隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

土地房屋買賣合同公正篇一

買方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

一、購買的標的：

1,、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標注為準,。?

三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

三、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元,，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣 元,。

四、付款方式,、期限及交房期：

?第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元),。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方需將該房屋交付給乙方,，并保證該房屋上不存在任何抵

2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準文件,、權(quán)屬憑證;

3、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔全部責任;

7,、收取本協(xié)議所約定的購買款。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;

2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證;

3,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔。

七,、違約責任：

1,、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約,，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),，即構(gòu)成對甲方的違約,，應(yīng)當賠償甲方因此所受的全部損失。

八,、其它約定：

1,、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇二

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用,。

甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方交全款后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。

買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用,。

第三條：合同變更

在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第四條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

第十條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________

土地房屋買賣合同公正篇三

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間）,，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓,，土地面積為_________平方米（土地證號為：臺國地土_________第號），建筑面積為_________7平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證（總證）臺房權(quán)證臺江縣字第（1999）1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期,。

第三條房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為_________萬元。

付款方式：

（1）于_________年_________月_________日,，先預(yù)付定金_________萬元；

（2）_________年_________月_________日付_________萬元,；

（3）_________年_________月_________日付_________萬元（春節(jié)前付清）,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3、房屋交付時間于_________月_________月_________日前，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶,，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責,。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔,。

第五條除國家政策，天災(zāi),，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元,，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金。

第六條未盡事宜,，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份,。

甲方簽字：_________

乙方簽字：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

土地房屋買賣合同公正篇四

甲方：

乙方：

雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,，共同遵守。

一,、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方,。(xx平方米，以實際測量為準)

二,、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以xx家人農(nóng)業(yè)戶口前的名字,，前xx年宅基地手續(xù)檔案，全權(quán)委托乙方,，另立協(xié)議,，簽訂合同之日起xx天辦完)

三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(xx%)元,，余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清,。

四、若發(fā)生與雙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償,。

五,、甲方負責樓上樓下上下水接通到位,。乙方如需加蓋部分,，需向甲方支付費用,，具體協(xié)商。

六、如遇拆遷征用，地面附屬物及賠償都歸乙方,。

七,、違約責任：乙方中途違約,，乙方應(yīng)向甲方支付總房價x%的違約金，甲方中途違約,，甲方應(yīng)向乙方在xx天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價x%違約金,。

乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績rx%滯納金。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)議不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、宅基地手續(xù)費用為x萬元,，甲乙雙方各xx,。

十、宅基地手續(xù)未xx超出部分歸乙方所有

十一,、本合同未盡事項,，甲乙雙方另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇五

甲方：_____,，系__________，現(xiàn)住建行宿舍樓三樓,，_____年__月__日出生，身份證號：_____________ 乙方：____,，黃毛村七組,，身份證號：_____________。

田洪學(xué),，黃毛村五組,，身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟（四樓四間），磚混結(jié)構(gòu),，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米（土地證號為：臺國地土（ ）第 號）,，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證（總證）臺房權(quán)證臺江縣字第（1999）1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式：

（1）于20xx年8月 日,，先預(yù)付定金20萬元,；

（2）20xx年 月 日付88萬元；

（3）20xx年2月30日付100萬元（春節(jié)前付清）,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

2、該棟房屋原來的.水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3,、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶,，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責,。

5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造,，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔,。

第五條 除國家政策，天災(zāi)人禍,，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元,，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

_____年__月__日 _____年__月__日

土地房屋買賣合同公正篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著公平、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成房屋買賣合同，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),，磚混結(jié)構(gòu),，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓,，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號),，建筑面積為730.57平方米。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款,，房屋租給高鐵民工住宿，于_____年____月____日到期,。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元,。

付款方式：

(1)于_____年____月____日，先預(yù)付定金20萬元;

(2)_____年____月____日付88萬元;

(3)_____年____月____日付100萬元(春節(jié)前付清),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1,、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

2,、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3、房屋交付時間于_____年____月____日前,，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。

4,、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證,、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶,、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔,。

第五條 除國家政策，天災(zāi)人禍,，不可抗力的,，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔滯納金200元,，甲方未按期交房,，同上交納乙方滯納金。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

_____年____月____日_____年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同,，條款如下：

第一條 房屋基本情況

甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間),，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道,，革東沖320國道旁原龍氏酒樓,，土地面積為394.5平方米(土地證號為：臺國地土( )第 號)，建筑面積為730.57平方米,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號,，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿,，于20xx年9月15日到期,。

第三條 房屋成交價款及付款方式

房屋成交價款為208萬元。

付款方式：

(1)于20xx年8月 日,，先預(yù)付定金20萬元;

(2)20xx年 月 日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的承諾

1、甲方應(yīng)當保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有,。

3,、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋,、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方,。

4、乙方得證后,，若乙方?jīng)]有過戶,，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用,，甲方概不負責,。

5,、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn),，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉,，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓,，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù),。

6,、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔。

第五條 除國家政策,，天災(zāi)人禍,，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款,，每天承擔滯納金200元,，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金,。

第六條 未盡事宜,，雙方共同商量解決,。

此合同從簽字之日起生效,，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

土地房屋買賣合同公正篇八

賣方（以下簡稱甲方）：_______________________

買方（以下簡稱乙方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協(xié)議,。

一、基本情況：

1,、乙方購買甲方坐落在佛山市南?！Ｄ蟼?cè)住宅區(qū)00號 房____層,，房屋建筑總面積______平方米,，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ，按房產(chǎn)證為準,。這次出讓房屋建筑面積______平方米,，出讓用地面積0000平方米

2、土地使用權(quán)限為______年,，自______年____月____日到______年___月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二,、房屋價格及其它費用：

1,、房屋價格0000平方米人民幣_______________（大寫）（ 元）

2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_乙_方支付給有關(guān)部門,。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、房屋總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_____________（大寫）（ 元）。

（1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）,；后協(xié)助乙方辦埋房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)

（2）其余房款[_____________（大寫）（元）]應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）二日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按房屋和土地總價的5%計；若甲方不協(xié)助乙方辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅航o任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金,。

3,、因政策或不可預(yù)見原因造成無法辦理土地,、房產(chǎn)二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，合同終止,。

四、其他規(guī)定：

1,、甲方協(xié)助乙方辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付,。

2,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

五、本合同主體及責任：

1,、甲方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

2,、乙方：_______________法定代表人：_____________委托代理人：____________

（甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任）

六,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇九

甲方（賣方）

身份證號：

乙方（買方）

身份證號：

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標的即房屋狀況

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）

2,、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房）,，南北長 米，東西長 米,，共 層,。房屋占地面積約為平方米,，院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰的房屋,，右緊鄰房屋。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號： ）

第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整（大寫： ）

第三條：付款時間及方式

1、在 年 月 日付人民幣 萬元,。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣 萬元,。

3,、在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元,。每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù),。

2,、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,，甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。

第六條：特別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,。

第七條：違約責任

1,、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當改正,。

2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金,。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

簽約時間：

土地房屋買賣合同公正篇十

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,，乙方同意將位______村的土地，賣給甲方______使用,，,，雙方達成具體協(xié)商如下：

一、乙方本著自愿購買甲方土地原則,，購買其土地位于,，面積共平方米，約畝,。

二,、期限為年。即自年月日起至年月日止,。

三,、土地費按每畝 元計算，總額為,，

支付方式為1,、一次性：______________。2,、分期：______________,。

四、其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

五,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,，任何一方不得違反,，否則后果由造成方負責,。

甲方（簽字）

年 月 日

乙方（簽字）

年 月 日

土地房屋買賣合同公正篇十一

甲方(售房人)：__________

乙方(買房人)：________

見證人：_________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)______元，(小寫)______元,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。

第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元,。房價款的支付方式和支付時間為：

第五條1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔□乙方承擔.(自行選擇)

c,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.(自行選擇)

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險a,、房屋正式交付之日b,、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：(可雙方自行約定)

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b,、自之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇十二

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、購買的標的：

1、本協(xié)議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設(shè)村一組集體綜合樓一棟五層,，房屋面積20xx余平方米,，以房產(chǎn)證標注為準,。

二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

三,、總價款

綜合樓價格每平方米人民幣480元,，總價款（含房屋占用范圍內(nèi)的土地）為人民幣 元,。

四、付款方式,、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整（7000,。00元）。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

2,、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準文件,、權(quán)屬憑證；

3,、結(jié)清綜合樓的所有債務(wù),，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內(nèi)的土地向乙方主張權(quán)利時承擔全部責任；

4,、收取本協(xié)議所約定的購買款,。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款,；

2、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證,；

3、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔,。

七,、違約責任：

1,、本協(xié)議第一條、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約,，甲方應(yīng)當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù),，即構(gòu)成對甲方的違約，應(yīng)當賠償甲方因此所受的全部損失,。

八,、其它約定：

1、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,；

2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地房屋買賣合同公正篇十三

買方：_________（以下簡稱甲方）賣方：_________（以下簡稱乙方）茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜,，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

第一條買賣標的乙方依本社區(qū)_________計劃所取得之土地及建筑物,。

第二條建物面積誤差及其價款找補

一,、本契約買賣標的之建物面積以地政機關(guān)登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積,，倘因簽約后法令改變,，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時，該部分建物面積之計算,，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準,，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

二,、建物面積如有誤差,，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之

一），甲乙雙方互不找補,；惟其不足部分,，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補,；其超過部分,，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補,。面積誤差找補之單價,，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息,，于交屋時一次結(jié)清,。

第三條買賣標的總價金本契約土地及建物總價金（含汽車停車位價金_________元）_________元整,。

第四條付款條件及方式

一、付款條件

（一）本契約簽訂時,，甲方應(yīng)給付簽約價金（以下同）_________元,，實際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實,。簽約價金不足額部分,，甲方允諾于________年____月____日以前補足，逾期仍未補足時,，視為違約論,，乙方不另通知，并同意依

第十三條

第二項之違約條款規(guī)定處理,。（

二）買賣價金_________元,，甲乙雙方同意依買賣標的實質(zhì)工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表,。

三）其余買賣價金,，于乙方取得本契約買賣標的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價金同時,，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本契約買賣標的所有權(quán)向金融機構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時,，甲方應(yīng)于乙方通知后____日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機構(gòu),，并配合辦理申請、征信,、對保及必要之手續(xù)后,，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記,。如有不足價金,，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時，以現(xiàn)金一次付清,。

二,、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標的價金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起____日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價金專戶。

第五條逾期付款之處理方式甲方如逾期達____日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時,，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方,，于補繳期款時一并給付乙方。

第六條建筑主要結(jié)構(gòu),、主要建材及附屬設(shè)備

一,、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準,。

二,、施工標準悉依主管機關(guān)核準之施工圖樣說明書,。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機關(guān)核準公告之本社區(qū)_________規(guī)定進行,。

二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達________年時,，甲乙雙方均得解除本契約,，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方,。

第八條建筑設(shè)計變更處理

一,、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之,，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準,，逾期由甲方自行負責。

二,、甲方申請變更設(shè)計范圍以申請一次為限,，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線,，以不影響下樓層為原則,。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀,、管道間,、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更,。

三,、設(shè)計變更事項經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認后，由乙方于簽認日起____日內(nèi)提出追加減帳,，以書面通知甲方,。設(shè)計工程變更若為追加帳，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起____日內(nèi)繳清工程追加款始為有效,。若未如期繳清追加款,，視為甲方無條件取消設(shè)計變更要求，乙方依原設(shè)計施工,。設(shè)計變更若為減帳，則于交屋時一次結(jié)清,。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，甲方應(yīng)于乙方通知后____日內(nèi)備妥文件配合辦理,。

二,、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時，辦理買賣標的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

（一）依本契約約定之付款辦法,，已繳清本契約買賣標的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項及逾期加付之遲延利息,。

（二）提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項稅費,。

三,、若因甲方違反規(guī)定，致各項稅費增加或罰款,，乙方得向甲方求償,。

四、第一,、二項辦理事項,，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之,，倘為配合各項手續(xù)需要，需由甲x方加蓋印章,、出具證件或繳納各項稅費時,，甲乙雙方同意于通知日起____日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦,，而導(dǎo)致甲,、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任,。

第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

一,、甲方如依

第四條

第一項第

（二）款規(guī)定按工程進度給付價金，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個月內(nèi),，通知甲方進行交屋手續(xù)。甲方如依

第四條

第一項第

（三）款規(guī)定以貸款給付價金,，乙方應(yīng)于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù),。

二、甲方應(yīng)于收到交屋通知____日起____日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),，逾期不配合辦理交屋者,，自期限屆滿隔日起，視為已交屋,，乙方不負保管責任,，但可歸責于乙方時，不在此限,。

三,、于交屋時甲乙雙方應(yīng)履行下列各項義務(wù)：

（一）甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù),。

（二）乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地,、建物所有權(quán)狀,、房屋保固書、住戶公約,、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據(jù)交付甲方,。

（三）甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入,，即應(yīng)付本戶水電費及瓦斯基本費,。另裝表等保證金及預(yù)繳各項費用亦由甲方負擔。

第十一條稅費負擔之約定

一,、地價稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準,，該日（不含）前由乙方負擔，該日后由甲方負擔,。

二,、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準，該日（不含）前由乙方負擔,，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額,。

三、土地增值稅：由乙方負擔,。于乙方取得本契約標的土地所有權(quán)日起二____日內(nèi)申報,，并以申報日之當年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者,，以提出申報日當期之公告現(xiàn)值計算增值稅,。

四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔,，印花稅,、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔,。以上甲方應(yīng)負擔之稅費,，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時多退少補,。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一,、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時,，甲方得定相當期限催告乙方解決,，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依

第十三條違約之違約規(guī)定處理,。

二,、乙方與工程承攬人發(fā)生財務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決,，如因乙方曾設(shè)定他項權(quán)利予

第三人時,，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決,，甲方得解除本契約,，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán),，于甲方給付所有價金時,，由九二一基金會予以涂銷。

第十三條違約之損害賠償

一,、乙方違反

第九條,、

第十條及

第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約,。解約時乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外,，乙方并應(yīng)同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者,，則以已繳價款為限,。

二、甲方違反

第四條規(guī)定者,，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計算之金額,，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限,。

三,、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償,。

第十四條通知送達

一,、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外,，均應(yīng)以書面為之,。

二、各當事人之地址如有變更,，應(yīng)以書面通知他方當事人，如怠于通知,，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后,，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,，甲乙雙方同意以_________法院為

第一審管轄法院,。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應(yīng)遵守,，并自簽約日起生效,。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份,，副本一份送財團法人九二一震災(zāi)重建基金會備查,。

第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令,、習(xí)慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

返

土地房屋買賣合同公正篇十四

甲方（賣方）姓名：______ ______

身份證__________ _________

乙方（買方）姓名：

身份證_____________ ______

鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意,；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方,；

3,、乙方愿意購買上述房屋；

4,、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地,，暫時不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時及乙方如需出售本房屋時,，如需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款,。

第二條房屋的坐落,、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位于

2,、該房屋6層建筑面積為平方米,；套內(nèi)面積為_____平方米，7層建筑面積為平方米,；套內(nèi)面積為_____平方米,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫：拾____萬仟元整）。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條付款方式及期限

１、自本合同簽訂之日起天內(nèi)乙方支付首付款人民幣萬仟元整給甲方,；

2,、剩余房款人民幣萬仟元整于乙方取得房屋所有權(quán)之日起天內(nèi)支付。

第五條特別約定

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,，由乙方所有。

第六條陳述和承諾條款

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。

2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋,。

第七條本合同經(jīng)見證,。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

見證人：

日期：