在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

預(yù)售商品房買賣合同解除篇一

購買方(乙方)：_________________________

第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán),。

地塊編號：____使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分?jǐn)俖___㎡,、公用分?jǐn)俖___㎡,、其他____㎡)。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的`自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期(一次)付款(見附表一)

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí),，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動場所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。

第十條 預(yù)售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則,，后果自負(fù)。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，按下列( )項(xiàng)解決：

1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

預(yù)售商品房買賣合同解除篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、交易房屋的基本情況

1、位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”,。

2,、該房屋面積約為平方米,，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積,、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn),。

第二條、房款的支付方式及期限：

1交價(jià)格,，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格,。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付,。

2,、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證,。

第三條,、房屋交接

1、單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知,，并移交房屋鑰匙給甲方后,，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。

2房屋產(chǎn)權(quán)資料,，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣,。

3,、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟(jì)損失（房屋的稅收,、退休后半價(jià)電費(fèi)），由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償,。

第四條,、責(zé)任與權(quán)利

1、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后,，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意,。

2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件,，（實(shí)物補(bǔ)貼除外）,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。

合肥附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

預(yù)售商品房買賣合同解除篇三

售房人(以下簡稱甲方)：

購房人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方于____年____月____日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于

二,、該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。

三,、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1,、國有土地使用證，編號：

2,、房屋所有權(quán)證,，編號：

3、商品房預(yù)售許可證,，編號：

四,、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià))，房款共計(jì)____元,，大寫人民幣：____,。

五、付款方式及付款時(shí)間甲,、乙雙方按下列第____種約定辦理,。

1、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額____元。

2,、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元,，余款在____付清。

3,、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的____%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行，乙方按____向甲方支付違約金,。

七,、甲方須于____年____月____日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方，如因除甲,、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責(zé)任。

1,、終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按____向乙方支付違約金。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi),，按實(shí)測面積結(jié)算房款;差異超過±____%(含本數(shù))，乙方按下列第____種約定辦理,。

1,、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按____利率給付利息。

2,、合同繼續(xù)履行,，雙方約定,。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝假、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第____種約定辦理,。

1、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按____向乙方支付違約金。

十三,、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五,、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共____頁，一式三份,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理,。

1,、由仲裁委員會仲裁。

2,、向人民法院起訴,。

十七、其他約定：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

____年____月____日

____年____月____日