在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

預售商品房買賣合同解除篇一

購買方(乙方)：_________________________

第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權,。

地塊編號：____使用年期____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____㎡,，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡,、其他____㎡),。

第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的`自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/㎡,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期(一次)付款(見附表一)

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質量檢驗部門驗審合格,，并負責保修半年,，如質量不合格時，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道,、設施、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用,，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇,，乙方不許轉讓,、抵押，否則,，后果自負,。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，不能解決時,，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方,、公證機關,、房地產(chǎn)權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日

預售商品房買賣合同解除篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實、協(xié)商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協(xié)議：

第一條,、交易房屋的基本情況

1,、位于合肥市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”,。

2、該房屋面積約為平方米,，房屋類型為高層全框架結構,，最終面積、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準,。

第二條、房款的支付方式及期限：

1交價格,，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價格,。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付,。

2,、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證,。

第三條,、房屋交接

1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知,，并移交房屋鑰匙給甲方后,，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。

2房屋產(chǎn)權資料,，該房不得出租不得轉賣,。

3、甲方因該房而造成一切經(jīng)濟損失（房屋的稅收,、退休后半價電費）,，由乙方負責補償。

第四條,、責任與權利

1,、甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權共有人的同意,。

2,、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實物補貼除外）,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決。

合肥附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

預售商品房買賣合同解除篇三

售房人(以下簡稱甲方)：

購房人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方于____年____月____日在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，達成如下協(xié)議：

一,、乙方所購商品房位于

二、該商品房的具體幢號,、建筑結,、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積為準,。

三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：

1,、國有土地使用證,，編號：

2、房屋所有權證,，編號：

3,、商品房預售許可證，編號：

四,、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內(nèi)面積)____元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價),，房款共計____元，大寫人民幣：____,。

五,、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方________%優(yōu)惠,，即實付房款總額____元,。

2、乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)首付房款____元,，余款在____付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房,，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任,。

1,、終止合同，乙方按應付房款的____%向甲方支付違約金,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2,、合同繼續(xù)履行,，乙方按____向甲方支付違約金。

七,、甲方須于____年____月____日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲,、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實延期。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約,。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。

1,、終止合同,，甲方按乙方應付房款的____%向乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額____部分由甲方據(jù)實賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按____向乙方支付違約金,。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權監(jiān)理機關實測面積差異在±____%(含本數(shù))至±____%以內(nèi),，按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數(shù)),，乙方按下列第____種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方,，并按____利率給付利息,。

2,、合同繼續(xù)履行，雙方約定,。

十,、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改,，必須在調整和修改的方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方,，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按____利率給付利息。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時,，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝假,、裝修、配套設施,、設備的標準,、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明,、規(guī)定和承諾,。

十二、甲方將該商品房交付乙方后,，應協(xié)助乙方在____日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理權屬登記手續(xù),，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理,。

1,、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付款房款的____%支付違約金,。

2、合同繼續(xù)履行,，甲方按____向乙方支付違約金,。

十三、甲乙雙方在簽訂本合同時,，應當依照政府相關規(guī)定,，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。

十四,、本合同未盡事項,，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

十五,、本合同邊同附件及補充協(xié)議共____頁,，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份,，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份，均具有同等法律效力,。

十六,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。

1,、由仲裁委員會仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

十七,、其他約定：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

____年____月____日

____年____月____日