范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考，也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來(lái)看一看吧,。

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇一

由xxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)的xxxx大廈項(xiàng)目業(yè)經(jīng)xxxx政府批準(zhǔn),，該項(xiàng)目位于xxxx 市，具體位置：xxxxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)蘭新路以東,、友誼路以北,，該項(xiàng)目占地約11.69畝，以甲方現(xiàn)有國(guó)有土地使用證及相關(guān)文件確定的四至為準(zhǔn),，項(xiàng)目土地性質(zhì)為國(guó)有商業(yè)出讓用地,，土地使用權(quán)為xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，土地手續(xù)已經(jīng)辦理,，土地權(quán)屬清晰且無(wú)任何糾紛,。

按照公司規(guī)劃和設(shè)計(jì)的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層,，地上建筑面積23929平方米,，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07,，由于項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不協(xié)調(diào),，也無(wú)法成為標(biāo)志性的建筑,，也不利于未來(lái)發(fā)展需要，尤其對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的知名度,、吸引力方面會(huì)受到很大影響,，在吸引有實(shí)力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定的難度,，因此計(jì)劃擴(kuò)大項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模,，將原設(shè)計(jì)方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴(kuò)大至8萬(wàn)平方米,，即地下2層為停車場(chǎng),，地下1層為超市，地上5層為商業(yè)(餐飲,、休閑娛樂(lè),、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業(yè)寫字樓,、賓館,、住宅,，但由于占地面積有限，建筑面積過(guò)大超出容積率的要求,，在設(shè)計(jì)方面也有局限性,，同時(shí)也會(huì)影響到房產(chǎn)的銷售，因此,，需要在原占地基礎(chǔ)上擴(kuò)大用地規(guī)模方可實(shí)現(xiàn)此方案,。

現(xiàn)項(xiàng)目用地西側(cè)相鄰的地塊為原xxxxx國(guó)投公司處置的不良資產(chǎn)，該地塊面積為6畝,，如能夠納入xxxx大廈建設(shè)用地范圍,，加上現(xiàn)有11.69畝土地及消防通道等，建設(shè)用地可擴(kuò)大至18畝,，計(jì)120xx平方米建設(shè)用地,，總建筑面積可以擴(kuò)大至80000平方米，同時(shí)由于擴(kuò)大用地范圍,，完全可以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)更高,、更具規(guī)模、設(shè)施更加完備的現(xiàn)代化建筑,，從外觀設(shè)計(jì)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)都可以按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和規(guī)劃,，也能夠通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、高品質(zhì)的建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)格,、完善配套設(shè)施,。

現(xiàn)階段我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出于起步階段，各種開發(fā)與交易還不夠規(guī)范,，從項(xiàng)目立項(xiàng)到結(jié)束自始至終都伴隨著風(fēng)險(xiǎn),，房地產(chǎn)糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷,。

有的開發(fā)商對(duì)征地與拆遷工作沒有足夠的重視,，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無(wú)期的說(shuō)服動(dòng)員工作中，貽誤了預(yù)定工期,。征地與拆遷是實(shí)施開發(fā)工作的第一道門檻,，一方面要做出雙方都能接受的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，另一方面又要做好說(shuō)服動(dòng)員工作,。遇到釘子戶,，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產(chǎn)建設(shè)工作的進(jìn)度,。

開發(fā)商選擇的建筑公司是否能保質(zhì)保量按時(shí)完工,，對(duì)開發(fā)商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實(shí)上,，大多數(shù)建設(shè)工程都不能按期完工,，有的拖延幾個(gè)月,，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣,，如來(lái)自開發(fā)商的自身原因，如資金不足,、圖紙更改,、更換合作伙伴等;或者是來(lái)自建筑商的原因，如技術(shù)問(wèn)題,、違法轉(zhuǎn)包分包等,。

防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位,、監(jiān)理單位和施工單位,。在建筑材料的選擇和購(gòu)買方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴,，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道,。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為,。

在房地產(chǎn)投資開發(fā)中,，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限,，需要與其他單位合作開發(fā);或者是有土地的一方?jīng)]有資金,，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方,，沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，需要與有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無(wú)論什么方式的合作,，都是建立在利益基礎(chǔ)上,，這就埋藏著潛在的.矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生,，就應(yīng)該“親兄弟明算賬”在合作之前,，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān),。

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇二

甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中共___縣委“___委(20___)____號(hào)文件”和___縣人民政府“___政發(fā)(20___)___號(hào)文件”《關(guān)于在新農(nóng)村建設(shè)中鼓勵(lì)支持小城鎮(zhèn)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,，___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議雙方當(dāng)事人商定由甲方參加___縣__________號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱______號(hào)地塊)的竟買,，拍買購(gòu)得__________號(hào)地塊后,，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。為確保投資開發(fā)的順利進(jìn)行,，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本意向書,。

1、土地位置

初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于__________占地約_____畝,。確切位置坐標(biāo)四至和土地面積為,。

2、價(jià)款

為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持,，乙方將一次性支付給甲方人民幣_(tái)____萬(wàn)元整(￥_____萬(wàn)元),，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

3,、付款方式

甲方與乙方將在甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)后簽訂正式《房地產(chǎn)開發(fā)合同》,。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清本條第二款價(jià)款,。

1,、開工條件

(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng),。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。

2、工程進(jìn)度

乙方必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè),，保證建設(shè)進(jìn)度,。

1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產(chǎn)開發(fā)合同》,，則須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，賠償甲方因此花費(fèi)的成本和預(yù)期利益。

2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。四,、其他事宜

1、在履行本協(xié)議時(shí),，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴,。

2,、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失,。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告,，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。

3,、本協(xié)議一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4,、本協(xié)議于_____年_____月_____日在中華人民共和國(guó)__________簽訂,。

5、本協(xié)議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

6,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________

乙方：__________________(章)

法定代表人(委托代理人)：______ 法人住所地：____________ 郵政編碼：______ 電話號(hào)碼：____________

_____年_____月_____日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇三

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地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇四

協(xié)議雙方：

______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______________ 電話：__________傳真：__________

______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______________ 電話：__________ 傳真：__________

鑒于：

1、甲方子公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）擬開發(fā)建設(shè)的__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）占地面積約45畝,，建筑面積不少于6萬(wàn)平方米,，建設(shè)內(nèi)容為住宅和商業(yè)。項(xiàng)目公司注冊(cè)資金擬達(dá)到________萬(wàn)元人民幣,。

2,、乙方經(jīng)過(guò)考察，決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)行合作,。

綜上，為了更好地明確雙方的權(quán)利,、義務(wù),，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，以茲雙方共同信守,。

第一條 關(guān)于雙方的出資額、股權(quán)比例和到位時(shí)間

1.1 甲乙雙方在項(xiàng)目公司注冊(cè)資金中的出資比例為對(duì)等出資,，即甲乙雙方分別出資萬(wàn)元,。

1.2 在對(duì)等出資的情況下，甲乙雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例分配為：甲方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%,；乙方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為_____%,。雙方按此股權(quán)比例行使股東權(quán)利和進(jìn)行利潤(rùn)分配,。

1.3 甲方在項(xiàng)目公司中的出資在項(xiàng)目公司成立時(shí)到位，乙方在項(xiàng)目公司中的出資應(yīng)于20xx年月日前到位,。

第二條 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和股權(quán)回購(gòu)選擇權(quán)

2.1 甲方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，作為對(duì)價(jià)，甲方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的具體盈虧狀況而導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和收益,。

2.2 乙方不參與項(xiàng)目日常運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)管理,，為此乙方將獲得根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況在投資期間每滿十二個(gè)月就有一次選擇是否退出項(xiàng)目合作的權(quán)利。

2.3 如果乙方選擇退出項(xiàng)目合作,，則甲方承諾無(wú)條件地按月投資回報(bào)率1.5%的比例,，溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)；具體回購(gòu)價(jià)格根據(jù)乙方實(shí)際投資時(shí)間據(jù)實(shí)計(jì)算確定,，該溢價(jià)回購(gòu)承諾不因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的具體盈虧狀況而改變,。

2.4 如果乙方選擇不退出項(xiàng)目合作,，則甲乙雙方按本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例對(duì)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)成果（或凈利潤(rùn)）進(jìn)行分配,。

第三條 關(guān)于乙方對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理的監(jiān)督

甲方承諾在項(xiàng)目公司中財(cái)務(wù)部的會(huì)計(jì)由乙方委派人員擔(dān)任,，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)和管理進(jìn)行監(jiān)督,。該會(huì)計(jì)人員工資由項(xiàng)目公司參照當(dāng)?shù)匦浇鹚桨l(fā)放,，補(bǔ)貼由乙方根據(jù)乙方標(biāo)準(zhǔn)自行發(fā)放,，社會(huì)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé),。

第四條 甲方保證

4.1 乙方出資到位后,，甲方須及時(shí)與乙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》,，并到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理相關(guān)登記手續(xù),。

4.2 乙方出資到位后六個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)取得項(xiàng)目所在地塊的國(guó)有土地使用權(quán),；否則,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提前溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司的股權(quán)。

4.3 甲方以其所持項(xiàng)目公司的股權(quán)作為履行溢價(jià)回購(gòu)乙方所持項(xiàng)目公司股權(quán)的保證,；若甲方屆時(shí)不能按本協(xié)議約定回購(gòu)的,，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件將其所持項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條 其它

5.1 甲乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》后,，雙方的合作內(nèi)容以《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》為準(zhǔn),；《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》或《增資協(xié)議》沒有約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

5.2 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng),，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院起訴,。

5.3 本協(xié)議簽署后，乙方的權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)由乙方書面認(rèn)可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協(xié)議各項(xiàng)約定或削減本協(xié)議各項(xiàng)約定的效力,。

5.4 本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效,。

5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項(xiàng)目合作伙伴或合作伙伴投資未到達(dá)項(xiàng)目公司賬戶,，則本協(xié)議終止，對(duì)甲乙雙方不再具有任何效力,。

（以下無(wú)正文,，為簽章欄）

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表：_________

___年___月___日 ___年___月___日

地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇五

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地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書篇六

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