在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

二手房房屋交易合同篇一

乙方(房屋購買方)： 身份證號：

丙方(中介服務(wù)方)：

甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律，法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、公證、平等,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條：成交房屋的基本情況

1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性，準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交

付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認(rèn)對該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋。

第二條 成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣￥xxxx元(大寫xxxx)

第三條 付款方式：乙方采取以下第xxxx種方式付現(xiàn),。

3.1 現(xiàn)金支付

第一次支付,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥xxxxxx元(大寫

第二次支付xxxxxxxx

第三次支付

第四次支付

3.2 貸款支付

雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù),。

第一次支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣￥xx元(大寫xxxx)

第二次支付：xxxxxx

第三次支付：xxxxxx

第四次支付

如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于xxxx日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。

3.3 其他:

xxxxxx

xxxxxxxx

第四條：稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方保證,，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,，交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。盡管有上述約定,，雙方同意

甲方xxxxxx

乙方

第五條：權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí),、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交與丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.2 雙方同意,，甲方于xxxx騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方,。逾期交房的，接每日50元收取違約金,。

5.3 在雙方交接鑰匙前,，應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,，電,，煤氣,，有線電視,，電話，物業(yè)費(fèi),，采暖費(fèi),，戶口等相關(guān)手續(xù)，并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后xxxx日內(nèi),，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的,，按每日50元收取違約金,。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條： 違約責(zé)任

6.1 本合同簽定后,，如甲方違約不賣此房屋,，需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi)，如乙方違約,，定金,、中介費(fèi)不退。

6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù),，否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3乙方保證所提供的材料真實(shí)，有效,，具備訂立本合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù)。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。

6.4 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?，無效,，被解除，被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,，因此而導(dǎo)致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償,，甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi),。

第七條： 房屋買賣合同爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第八條： 丙方責(zé)任

8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù),。

8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢,。

第九條：中介服務(wù)費(fèi)支付

9.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)，但該交易是雙方自愿,，獨(dú)立做出的決定,。

9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫xxxx, 由乙方承擔(dān),。

第十條：其他約定

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十二條：合同生效及其他

本合同于三方簽字按手印后生效,，本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

電 話： 電 話： 電 話：

日 期： 年 月 日

二手房房屋交易合同篇二

出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正、誠實(shí)守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成協(xié)議如下：

一、 房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城,，樓盤名： 涇渭上城,， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 57.92平方米,，房屋總層數(shù)： 3 層，所屬樓層： 3 層,，用途： 住宅 ,，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第201111241048 號，裝修狀況：毛坯,。

二,、 甲方出售此房屋，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、 房價(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元（大寫： 壹拾玖萬元整人民幣）,。

四,、付款方式及交易方式：

1、 乙方向甲方支付￥： 元整）,，作為購房定金,，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2,、 本協(xié)議簽定后,，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽房屋買賣合同，交￥： 10000.00 元（ 壹萬 元整）,，作為定金,，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件,；買方的：身份證、戶口本,、婚姻證明,、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料,。到建設(shè)銀行審查通過后,，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠,。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證、結(jié)婚證,、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到,，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5 個(gè)工作日后,，買賣雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。中介人作為見證人,。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3. 月 日以前,，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4．甲,、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲,、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購房的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的3%,，即￥：5700.00 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整）,，在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 50%,，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）,。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（ 大寫： 壹萬 元整）,。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬 元整）,。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi),。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi),、水電氣等費(fèi)用交清,，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》,。

九．在整個(gè)房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十．慎重聲明,，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押,，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一．本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

二手房房屋交易合同篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方自愿出售，乙方自愿購買商品住宅一套,，總價(jià)： 人民幣(下同) 萬元整,。 房址：寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604，包括車庫7.3平方米,，兩證齊全,。 住房內(nèi)部主要設(shè)施：天然氣、太陽能,、電視1,、空調(diào)1、冰箱1,、洗衣機(jī)1,、床鋪4、餐桌1,、書桌1,、茶幾1、 直背椅6,、曲背椅3,、長短地柜各1、書柜1,、窗簾2,。

乙方于 年 月 日預(yù)交定金 萬元整給甲方，雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,，特簽訂本合同,，雙方共同遵守以下條款：

一、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,，甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方,，并將房產(chǎn)證、土地證同時(shí)交于乙方,，乙方收房后即可自由入住,，甲方不得無故干擾。

二,、剩余款項(xiàng) 萬元整,，乙方可在 年內(nèi)逐年付清，每年付款不低于 萬元整,，欠款期間按年率 付息,，滿一年付息一次，尾款清欠后雙方即可正常過戶,， 交易費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

三、合同簽訂后即具有法律效力,，無論以后房價(jià)如何變化或其它因素,，雙方均不可反悔，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、合同簽訂后，自簽訂日期開始,，房屋由乙方實(shí)際擁有,，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(xiàng)(包括水電物業(yè)等費(fèi)用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方無權(quán)過問,，甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，房屋原來所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還。

五,、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

定金不予退還或加一倍返還定金,，賠償對方全部損失，并按當(dāng)時(shí)交易房價(jià)的20%承擔(dān)違約金,，如協(xié)商不成,，可依法解決。

六,、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,，可以協(xié)商解決。

七,、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋交易合同篇四

甲方（委托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

委托代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

乙方（受托人）：_________________

法定住址：_______________________

法定代表人：_____________________

職務(wù)：___________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：_______________________

聯(lián)系人：_________________________

電話：___________________________

電掛：___________________________

傳真：___________________________

帳號：___________________________

電子信箱：_______________________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力,；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù),，委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意,；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,，本著自愿、平等,、互惠互利,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行：

乙方接受甲方的委托，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù),。

本合同自雙方簽字之日起生效,，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期,。

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1．律師陪購服務(wù)：

（1）陪同看房,、審閱售樓資料；

（2）審查房屋交易的合法性,，查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

（3）查驗(yàn),、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán),、規(guī)劃、建設(shè),、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì),；

（4）對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查,；

（5）審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符,，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

（6）審查,、修改,、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

（7）協(xié)助進(jìn)行交易談判,，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,；

（8）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同,、中介合同,、房屋認(rèn)購書；

（9）協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款,；

（10）協(xié)助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利,，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

（11）審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件,，協(xié)助房屋交付驗(yàn)收,；

（12）協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù),；

（13）協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

（14）協(xié)助辦理合同公證,、委托公證,、繼承公證、贈(zèng)與公證等,；

（15）協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,，主張合同權(quán)利,；

（16）為購房合同提供律師見證服務(wù),；

（17）提供簽約后的法律咨詢服務(wù),。

2．律師代理服務(wù)

（1）代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),；

（2）代理出租房屋,，并代為收取,、保管房屋租金；

（3）代理申請房屋面積測量鑒定,；

（4）代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定,；

（5）代辦購房登記,、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

（6）代辦個(gè)人住房,、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

（7）代辦購房款資金監(jiān)管,；

（8）代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù),；

（9）代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

（10）代理起草、審查,、修改裝飾裝修合同,；

（11）起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單,；

（12）代辦水,、電、煤,、有線,、寬帶、電話過戶或開通,、落戶等手續(xù),；

（13）代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證,、委托公證,、繼承公證；

（14）代理對房屋權(quán)屬,、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查,，出具法

律意見書；

（15）指定律師代理各類買賣,、裝潢,、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟,；

（16）其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理,。

3．律師咨詢,、調(diào)查服務(wù)

（1）提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；

（2）提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢,；

（3）對擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析,；

（4）對房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全,；

（5）對擬購物業(yè)是否存在抵押,、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查；

（6）為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù),；

（7）提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī),；

（8）為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù),。

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%,，計(jì)￥_________元（大寫_________元整），剩余_________%,，計(jì)￥_________元（大寫_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付,。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________,。

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的'依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、_________,。

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1．相關(guān)行政,、司法,、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用,、評估費(fèi)用,、辦案費(fèi)用等；

2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi),、食宿費(fèi),，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi),，長途通訊費(fèi),、查詢費(fèi)等；

3．征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用,。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式,，不再向甲方另行收?。?/p>

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用,。

1．甲方應(yīng)不附加任何條件地支持,、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項(xiàng)而開展的各項(xiàng)工作,，并按乙方律師提出的時(shí)間,、地點(diǎn)、方式接受服務(wù),；

2．甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜,，應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時(shí)間，特殊情況除外,；

3．甲方如需乙方律師參與房屋交易談判,，應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改,；

4．甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙方存檔備案,；

5．甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的,，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件；

6．甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù),、遺失重要文件等過錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費(fèi)的_________倍以內(nèi),；

7．甲方應(yīng)當(dāng)明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限,；

8．甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用,；

9．甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況,，不得隱瞞或提供虛假情況；

10．甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求,。

1．乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求,，全面履行律師職責(zé)，為甲方提供高效,、安全,、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益,；

2．乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則,，客觀地告知甲方委托事項(xiàng)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；

3．應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和調(diào)查核實(shí),，并對可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示,，確保甲方的權(quán)益受法律保護(hù),；

4．應(yīng)及時(shí)告知委托工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題,；

5．應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以任何公開的形式對外傳播,；

6．應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后,，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用,；

7．乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益,，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法,；

8．乙方律師向甲方作出的告知,、通知、答復(fù),、咨詢意見和情況介紹可以信件,、電子郵件、傳真,、或口頭,、電話等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文件資料,；

9．乙方依法獨(dú)立履行職責(zé),，有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點(diǎn),；

10．乙方不承擔(dān)由于房屋交易相對人不守誠信,、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任；

11．經(jīng)乙方律師提示的房屋交易風(fēng)險(xiǎn),，甲方表示認(rèn)可和理解后，甲方在風(fēng)險(xiǎn)未能有效控制的情形下與房屋交易相對人從事房屋交易行為的,，乙方律師可以為其提供必要的法律幫助,，但乙方不承擔(dān)因不規(guī)范交易行為而發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失的任

何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；

12．乙方及其律師在授權(quán)范圍內(nèi)從事的代理活動(dòng),，所形成的委托后果由甲方全部承擔(dān),；

13．乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，在本合同期限內(nèi),，不得在民事,、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任房屋交易相對人的代理人,；

14．因乙方律師的過錯(cuò)而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。

1．委托事項(xiàng)未結(jié)束，乙方無故終止履行合同的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_________％作為違約金,。

2．委托事項(xiàng)未結(jié)束，甲方提出終止合同的,，不得要求退還服務(wù)費(fèi)用,，還應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用_________％的違約金；

3．甲方如未按本合同約定的時(shí)間付款,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,，違約金按應(yīng)付款額的日萬分之_________計(jì)算，逾期超過_______天,，乙方有權(quán)停止工作直至終止合同,。

4．乙方律師因工作延誤、失職,、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險(xiǎn)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．乙方接受委托后,，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí),、弄虛作假或?yàn)檫_(dá)到不法目的侵害國家、第三人合法利益的,，有權(quán)解除合同,，所收費(fèi)用不退還。

6．乙方無正當(dāng)理由不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律服務(wù)費(fèi)用,。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2．各方通訊地址如下：_________,。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、

合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點(diǎn)：___________________

乙方（簽章）： ______________

法定代表人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

開戶銀行：___________________

帳號：_______________________

簽訂地點(diǎn)：__________________

二手房房屋交易合同篇五

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正,、誠實(shí)守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況：

房屋座落：_____________________,，樓盤名： ， 幢單元 室,，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 平方米,，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層： 層,，用途： ,，房權(quán)證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：_____________,。

二、 甲方出售此房屋,，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、 房價(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元（大寫：人民幣）,。

四,、付款方式及交易方式：

1,、 乙方向甲方支付￥元整）,，作為購房定金,，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

2、 本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽房屋買賣合同,，交￥：元（ 元整）,，作為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證,、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件,；買方的：身份證,、戶口本,、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料,。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③ 三方（買賣雙方,、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證,、結(jié)婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準(zhǔn),。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：萬元）沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 個(gè)工作日后，買賣雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。中介人作為見證人,。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

3.在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4．甲,、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲,、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,，此購房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，此購房的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束,。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %,，即 元（ 大寫： 元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %,，即￥：元（ 大寫： 元整）,。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協(xié)議

書的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元（ 大寫： 元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議

書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元（大寫： 元整）,。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為

違約,。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi),。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承

擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲,、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙

方自理。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi),、水電氣等費(fèi)用交清，并出具所交清單,。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修,。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》,。

九．在整個(gè)房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十．慎重聲明,，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押,，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一．本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

二手房房屋交易合同篇六

甲方(賣方)：______________________

乙方(買方)：______________________

丙方：______________________________

為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致,，對房屋交易資金實(shí)行代收代付,，三方約定如下：

1.乙方購買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米,，《房屋所有權(quán)證》證號_______________,，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫______________________),。

2.乙方委托丙方查詢(是,、否)需要繳納土地出讓金,、土地證書工本費(fèi)及測繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付,。

3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,，乙方將首付款________元，申請銀行貸款________元,，印花稅________元,，契稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_______元,，登記費(fèi)_______元,，土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測繪費(fèi)_______元,，合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________________),，委托丙方代收。

4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),，將首付款,、印花稅、契稅,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)、土地出讓金,、土地證書工本費(fèi)及測繪費(fèi),，合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶,。

5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí),，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊,，委托交易資金總額不變,。

6.乙方簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶,，帳號________________,。

7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款________元，扣除印花稅________元,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)________元,，非住房所有權(quán)登記費(fèi)________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元(大寫________________________),。

丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,，計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付,。

8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下

開戶銀行：________________________________

戶名：____________________________________

帳號：____________________________________

9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后,，簽訂借款合同及抵押合同,。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。

10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶,。

11.有下列情形的,，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方,。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)

(1 )甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;

(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請,，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;

(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;

(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;

(5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。

2.甲乙雙方簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,，單方提出解除協(xié)議的,，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后,，丙方按生效的法律文書執(zhí)行,。

3.甲乙雙方授權(quán)丙方，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記規(guī)定時(shí)限內(nèi),，乙方貸款不能及時(shí)劃入丙方專用帳戶,，由丙方通知登記機(jī)關(guān)暫緩或撤銷登記。

4.本協(xié)議自乙方將第四條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效,。

5.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決,。

6.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,。

7.本協(xié)議發(fā)生爭議,，三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，按下列第_________種方式處理：

(1 )向人民法院提起訴訟;

(2)向天津市仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

甲方(賣方)：________________ 乙方(買方)：________________

身份證證照號碼：_____________ 身份證證照號碼：_____________

地址：________________________ 地址：________________________

電話：________________________ 電話：________________________

________年________月________日 ________年________月________日

丙方：________________________

經(jīng)辦人：______________________

復(fù)核人：______________________

________年________月________日

二手房房屋交易合同篇七

賣方（甲方）：__________________________

買方（乙方）：__________________________

中介方（丙方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》、《______市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例》等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜,，訂立本合同,。

當(dāng)事人情況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名________,，國籍________，【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號___________________________,，地址________________________________________,，郵政編碼________________,，聯(lián)系電話________________,。【委托代理人/________】姓名________,，國籍________，郵政編碼________,，聯(lián)系電話________________________,。

乙方：【本人/法定代表人】姓名________，國籍________,，【身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號________________,，地址________________________________，

郵政編碼________________,，聯(lián)系電話________________,。【委托代理人/________】姓名________,，國籍________,，郵政編碼________，聯(lián)系電話________________________,。

丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名________________,，聯(lián)系電話________________，注冊地址________________________________,，郵政編碼________,，營業(yè)執(zhí)照注冊號________________，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級________________,，資質(zhì)證書號________________,。經(jīng)辦人姓名________________，身份證號________________,，經(jīng)紀(jì)資格證號________________,，聯(lián)系電話________________。

房地產(chǎn)狀況

房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán)/共有權(quán)】戶名________________,，權(quán)證號________________,，共計(jì)套，房屋地址________________________________,，設(shè)計(jì)總層數(shù)________層,，本房屋所在層為________層，設(shè)計(jì)用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________】,，建筑面積為________平方米,，房屋裝修情況：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

其他設(shè)施：________________________________________________________________________________________________________________________________________，

附屬用房有【自行車庫/汽車庫/________】【使用面積/建筑面積】________平方米,，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況：

________________________________________________________

土地情況：國有土地使用權(quán)戶名________,，權(quán)證號________,，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。

中介服務(wù)內(nèi)容

第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

賣方居間

xxxx交易過戶手續(xù)

第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/xxxx手續(xù)/________】房地產(chǎn)中介服務(wù)：

買方居間

xxxx交易過戶手續(xù)

費(fèi)用及支付

第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣_(tái)_______________________元,。

其中房屋價(jià)款________________________元,，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款________________________元（詳見備注欄清單）,。

乙方的支付對象,、支付方式和時(shí)限約這如下：

1.銀行按揭：

________________________________________________________

________________________________________________________

2.一次性付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

3.分期付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定,。

丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：

甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元,，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。

乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)________________________元,，由甲方承擔(dān)在簽約日付清,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6%計(jì)收，超出部分按0.9%計(jì)收,，兩者相加,；非住宅實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定,。

第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅,、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，多退少補(bǔ)），及其承擔(dān)方式,、支付方式和時(shí)限約定如下：

1,、預(yù)收稅費(fèi)________________元由甲方承擔(dān)，于________年____月____日內(nèi)付清,，多退少補(bǔ),。

其中：交易管理費(fèi)____________元；評估費(fèi)____________元,；營業(yè)稅________元,。

2、預(yù)收稅費(fèi)____________元由乙方承擔(dān),，于____年____月____日內(nèi)付清,，多退少補(bǔ)。

其中：契稅________元；印花稅________元,；交易管理費(fèi)________元,；

土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)________元；評估費(fèi)________元,；房產(chǎn)證工本費(fèi)________元,。

二手房房屋交易合同篇八

賣方：___________ (簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：___________ (簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為 _____ 平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期付款,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,，在本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方,。剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方,。

2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物,、室內(nèi)裝修物,、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用。如延期交付的,，甲方應(yīng)支付乙方違約金,，每日按房價(jià)總額的銀行貸款利率兩倍計(jì)算。

第四條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí),，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個(gè)月內(nèi),，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第六條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻?有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第七條 稅費(fèi)分擔(dān) ：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān);個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任 ：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方,。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,，共 人， ________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第十條 本合同需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證,。

第十一條 本合同一式5份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,、______ __ 公證處各一份。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋交易合同篇九

甲方(出賣方)：_______________身份證號碼：_________________________

乙方(購買方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于_______________,，建筑面積為_____平方米;套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_______________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2、附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施,、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，乙方不再另行支付價(jià)款。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價(jià)款為：__________元整(小寫：￥__________元)。

2,、支付方式,、支付時(shí)間

(1)甲、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)____萬元整,，(小寫：￥_____元)，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_____萬元(小寫：￥_____元),。

3,、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2,、甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期_____天按房價(jià)的總額_____‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_____‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過_____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房房屋交易合同篇十

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于___市___區(qū)___的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方,。

本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

簽定合同同時(shí)乙方愿交___萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,，購房款由乙方分三期付給甲方,。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),，乙方將___%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,，在甲方交房時(shí),，由乙方一次性將余款付給甲方。

1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。

1,、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為___個(gè)月),。甲方收到房款___天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2,、解除協(xié)議,，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期___天按房價(jià)總額千分之___作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款(包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期___天按房價(jià)總額千分之___作為違約金賠償給甲方。逾期超過___個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬元,。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

_________________________________

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房房屋交易合同篇十一

出賣方：_________(甲方)身份證號碼：_________________________

買受方：_________(乙方)身份證號碼：_________________________

第一條,、房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條,、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條,、價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條、付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條,、交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條、買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第__天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條,、出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條,、出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條,、本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條、本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條、本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

二手房房屋交易合同篇十二

甲方(售房者)

身份證號：

乙方(購房者)

身份證號： 丙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件，本著自愿,、平等,、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書,，以資共同信守,，并嚴(yán)格執(zhí)行。

一,、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室,，建筑面積150.83平方米?？偸蹆r(jià)大寫叁拾壹萬伍仟元整,，小寫：￥3 15 0 0 0元。

二,、付款方式

乙方向甲方預(yù)交購房定首付款壹拾貳萬元整,，小寫￥1 2 0 0 0 0元整，如果乙方違約,，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約,，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整,，小寫￥195000元整,，甲方配合乙方辦理完公積金貸款，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中,。

四,、乙方付清最后房款24小時(shí)之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙,，乙方當(dāng)場驗(yàn)收房屋合格后,，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān)。

五,、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，按本合同第二條執(zhí)行,。

六,、過戶產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

七,、領(lǐng)鑰匙一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約,，甲方違約,，賠付所收款項(xiàng)的雙倍，并在違約后7個(gè)工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,，以房抵頂時(shí)房價(jià)不高于本合同,。乙方違約，所交款項(xiàng)甲方均不退還,，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費(fèi),。甲方配合乙方過戶,，剩余房款必須在過完戶60個(gè)工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中,。如到過戶后6 0個(gè)工作日后，不按時(shí)交剩余房款,，最后延遲7個(gè)工作日,，甲方交清剩余房款，最后延遲7個(gè)工作日后,，乙方仍然未交清剩余房款,，甲方有權(quán)收回此房屋，乙方將無條件重新過戶給甲方,，過戶產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方并且承擔(dān)金額中介費(fèi)。如出現(xiàn)上述糾紛,，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,，有一點(diǎn)除外，如果甲方故意拖延時(shí)間造成乙方無法正常辦理公積金貸款,，違約方不屬于乙方,，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行,。

九,、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶。如有糾紛,，只起證明作用,，不負(fù)法律連帶責(zé)任。

十,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，合同從繳款時(shí)起生效,，且具有法律效力,。如有違約，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房房屋交易合同篇十三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。以下為合同內(nèi)容部分：

【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋,，該房屋座落于： ,，

樓盤名： ,， 幢 單元 室，產(chǎn)權(quán)屬性為：個(gè)人所有房產(chǎn),， 房層建筑面積：平方米,，房屋使用面積： 平方米，

房屋總層數(shù)： 層,，所屬樓層： 層,，用途： ，

房權(quán)證監(jiān)號：（哈爾濱）字第 號,，裝修狀況： ,。

【第二條】甲方出售此房屋，首先,，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證）的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

【第三條】上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：

總價(jià)：人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)。 本合同簽定之日,，乙方向甲方支付

人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金,。（此定金以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款）

【第四條】付款方式與付款辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)申請銀行按揭 ,。(如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠)

2,、買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證,、夫妻身份證,、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件,；買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復(fù)印件）交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過后,，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

3、買賣雙方一起到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù),。在哈爾濱房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證,、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準(zhǔn),。

4,、由于甲方房款人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)沒有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留,， 個(gè)工作日后，買賣雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。此過程可以找公證機(jī)關(guān)作為見證人。甲方未收到的房款,，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上,。

【第五條】甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋相關(guān)所有費(fèi)用（物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用）結(jié)清,，并提供相關(guān)票據(jù),，同時(shí)保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房的水,、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更，甲方應(yīng)當(dāng)無理由協(xié)助乙方辦理完成,。甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

【第六條】稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。

【第七條】違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方,。

【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證,。

【第九條】本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。