隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇一

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號(hào)高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1、 出租期限6年,，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起,、止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整)，租金按年度交付,，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方，后3年根據(jù)市場實(shí)際情況增長房租,。

2,、 甲、乙方簽訂出租合同時(shí),，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金,，租期滿時(shí)如果乙方對(duì)所租房屋結(jié)構(gòu)及水、電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),，也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),，甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。

3,、 乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,，以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金,，乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月,，甲方可以無條件收回場地，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4、 乙方在租期內(nèi)，必須做到安全,、合法經(jīng)營,，如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù)。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水,、電,、下水道設(shè)施到位，乙方經(jīng)營期間的裝修,、工商,、稅務(wù)、消防,、衛(wèi)生及用電,、用水等相關(guān)手續(xù)，一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5,、 乙方在租用期間，房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，如房屋接縫處漏水,，水下管道漏水、自來水管,、電力設(shè)施故障等等,。

6、 乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu),，乙方裝潢、裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé),、承擔(dān)。

7,、 乙方在租用期內(nèi),，乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)、承擔(dān),。

8,、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅),。

9、 此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),，如果乙方不再續(xù)約，此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營場地，其場地內(nèi)的裝修,、水,、電力、下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設(shè)備,、用品由乙方自行撤走。

10,、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除,，本合同除不可抗力因素外，甲,、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約,，并賠償由此給對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理)。

11,、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平,、合理、合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份,，雙方簽字生效，合同期滿后自然作廢,。 (注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國人名幣幣種)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期： 日期：

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將地質(zhì)四隊(duì)內(nèi)部飯店出租于乙方經(jīng)營,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿,、互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、飯店概況：

該飯店位于漯河市柳江路55號(hào)地質(zhì)四隊(duì)院內(nèi),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸地質(zhì)四隊(duì)所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自20xx年11月1日至20xx年10月31日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(￥15000),，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，20xx 年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好,，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單)。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造,，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),，對(duì)地質(zhì)四隊(duì)的業(yè)務(wù)用餐應(yīng)優(yōu)先安排,。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇三

出租單位：___________(簡稱甲方)

承租人：_____________(簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個(gè)，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。

三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。

四、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。

八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關(guān)部門備查,。

九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。 甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

乙方：______________(章)

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)

負(fù)責(zé)人：__________(簽章)

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇四

合同編號(hào)：___________

柜組編號(hào)：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地,。

1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品,。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地,、位置,、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí),，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求,。

2.2租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

2.3乙方不得將租賃場地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定,，乙方必須遵守,，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

2.5在租賃經(jīng)營中,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺接受國家,、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購,、運(yùn)輸,、倉儲(chǔ)、保管,、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。

2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定,，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律,、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動(dòng)期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià),；價(jià)格需調(diào)整時(shí),，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

2.8租賃專柜商品銷售時(shí),，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨，否則,，一經(jīng)查實(shí),，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營業(yè)員予以除名,。

2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽,、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜,，終止合同。

2.10在商品銷售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無條件予以退換,，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.11顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額,。

2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱,，商標(biāo)品牌,，生產(chǎn)廠名、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí)、成份含量,、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說明,、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。

2.13簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金,，本合同終止三個(gè)月后,，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用,。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。

2.15租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價(jià)格、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。

2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn),，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果,。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金,，共計(jì)____________萬元。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3若乙方超過繳納租金期,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同,。

3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自撤柜,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡）,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān)。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月,。

3.10甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù),、帳簿、帳冊(cè),、盤點(diǎn)報(bào)表等,。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

3.12租賃專柜銷售人員的工薪,、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同,，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn),；穿著統(tǒng)一工裝；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐,，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人）,、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人,。

第四條結(jié)算方式

4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi),，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。

第五條銷售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記,、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。一律不得在租賃場地從事任何銷售,、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元,。

5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓(xùn),、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理,。

5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請(qǐng),，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi),。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處,。

第六條合同期限

6.1本合同為甲,、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地，并保持甲方原設(shè)施完好,。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

7.2合同終止時(shí),，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營場地另行安排,。

第八條有效形式

8.1合同有效期內(nèi)各類通告,，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書面形式為準(zhǔn),，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第九條糾紛的解決

9.1甲,、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽蓋章之日起生效,。

第十一條其他

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇五

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的合作原則，就乙方承租甲方商場內(nèi)經(jīng)營場地之事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守.：

第一條：場地,、設(shè)施的名稱、位置及用途

1、甲方將位于 樓 層 展廳號(hào) 平方米范圍的經(jīng)營場地(含加收的公用面積),，出租給乙方,。本合同簽署時(shí)，乙方對(duì)本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認(rèn)可,。本合同簽署時(shí)，乙方對(duì)本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認(rèn)可,。

2、乙方承租的經(jīng)營場地僅限于經(jīng)營 ,。乙方經(jīng)營期間若需要更換經(jīng)營范圍,，須書面申報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目,、經(jīng)營產(chǎn)品，則視乙方違約,，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，并沒收乙方的合同保證金。

第二條：租賃期間

1,、乙方租賃甲方經(jīng)營場地自 年 月 日起至 年 月 日止,，為期 個(gè)月或 年 ，并于 起開始計(jì)租,。

2,、乙方承租的經(jīng)營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結(jié)束。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修結(jié)束,，甲方視乙方違約,，乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，甲方?jīng)]收乙方的合同保證金,。

第三條：租金及其他費(fèi)用交付時(shí)間,、方式

1、本合同所約定的經(jīng)營場地租金為每月人民幣 元/m,，乙方支付方式為 個(gè)月支付一次,，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用,。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，沒收乙方合同保證金。

2,、本合同所約定的經(jīng)營場地管理費(fèi)為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個(gè)月支付一次,，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用,。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán)，沒收乙方合同保證金,。

3,、為保證本合同的全面履行，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，由乙方在合同簽訂之日一次性付清。

4,、乙方在使用甲方經(jīng)營場地期間,，向甲方繳付水電費(fèi)押金共計(jì)人民幣伍百元正。乙方在其租賃場地發(fā)生的電費(fèi)( 元/度),、水費(fèi)( 元/噸)按實(shí)際用量計(jì)收;如遇天氣炎熱須開空調(diào)(公共通道部分),，則空調(diào)的電費(fèi)由乙方分?jǐn)?。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在每月1—3日交給甲方財(cái)務(wù)部門(如果水電價(jià)格有變動(dòng),，應(yīng)根據(jù)文件及時(shí)調(diào)整)。

5,、上述1—4款費(fèi)用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可,。 2

第四條： 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策制定商場各項(xiàng)管理制度并將其向乙方公布,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的管理,、監(jiān)督、檢查,。甲方有權(quán)單獨(dú)或配合有關(guān)部門對(duì)乙方違反法律法規(guī)以及商場規(guī)定的行為進(jìn)行查處,，包括采取批評(píng)教育、責(zé)令停業(yè)整頓,、查封貨物,。

2、 合同有效期間,，甲方有償向乙方提供經(jīng)營設(shè)施并提供對(duì)公共設(shè)施的清掃,、維修,、保養(yǎng)服務(wù)，以確保乙方的正常使用,。經(jīng)營期間的裝修,、裝潢及其他費(fèi)用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規(guī)定執(zhí)行。

3,、 甲方有權(quán)將乙方使用的經(jīng)營場地納入整體企劃范圍之內(nèi),，乙方應(yīng)予配合。

4,、 甲方協(xié)調(diào)處理經(jīng)營期間乙方與消費(fèi)者的糾紛,，盡力維護(hù)乙方合法權(quán)益。

5,、 其他如保證金,、水電費(fèi)押金等自本合同履行期滿之日起三十天內(nèi)，甲方將乙方所交納的保證金,、水電費(fèi)押金如數(shù)退還乙方,，但不計(jì)息。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、 在合同期限內(nèi),，乙方依核準(zhǔn)和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)

任,。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng),。

2,、 乙方必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或變相停止?fàn)I業(yè),。因特殊原因需停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，需提前三日到甲方有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù)。對(duì)擅自停業(yè)或變相停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，按違約處理,。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動(dòng)放棄承租權(quán),，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回經(jīng)營場地，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還,，其物品,、貨物由甲方商場清點(diǎn)盤存，倉儲(chǔ)費(fèi)由乙方承擔(dān),，超過一個(gè)月仍不領(lǐng)取的物品,、貨物視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán),，甲方有權(quán)按廢棄物處理。

3,、 乙方為促銷單獨(dú)進(jìn)行的企劃活動(dòng)和宣傳活動(dòng),，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方應(yīng)為其提供適當(dāng)?shù)谋憷麠l件,。占用甲方場地的,，應(yīng)適當(dāng)支付場地使用費(fèi)(具體費(fèi)用另行約定)。

4,、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)，由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

5、 乙方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),、規(guī)章和政策以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，否則，由乙方自行依法承擔(dān)民事責(zé)任,，行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

第六條：經(jīng)營場地的歸還

1、 本合同終止,，在繳清所欠甲方的一切費(fèi)用后,，乙方應(yīng)自動(dòng)歸還承租的經(jīng)營場所。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的,，則甲方有權(quán)滯留乙方在經(jīng)營場所的物品,。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項(xiàng)，則甲方有權(quán)將滯留物以乙方在壽寧地區(qū)市場產(chǎn)品均價(jià)的30%折抵清欠款,。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有,。乙方應(yīng)保證經(jīng)營場地設(shè)施的完好無損,，如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。

2,、 本合同終止時(shí),，乙方如不能及時(shí)將經(jīng)營場地歸還，經(jīng)甲方同意,，從合同終止日的次日起直到經(jīng)營場地歸還為止,，由乙方向甲方支付經(jīng)營場地占用費(fèi)，占用費(fèi)按照實(shí)際占用天數(shù)以原經(jīng)營場地租金和經(jīng)營地管理費(fèi)的兩倍計(jì)收,。由此造成甲方其他損失的,，由乙方一并予以賠償,。

3、 乙方歸還經(jīng)營場地設(shè)施時(shí),，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項(xiàng)費(fèi)用,，不得要求甲方收購其經(jīng)營場地內(nèi)裝修和各種設(shè)備，不得要求甲方支付其搬運(yùn),、撤離等費(fèi)用,。

4、 自合同終止之日的次日起3日內(nèi)(3天的場地租金和管理費(fèi)按原價(jià)的兩倍計(jì)收),，乙方不按時(shí)撤出經(jīng)營場地內(nèi)所有的物品的,，甲方有權(quán)將其物品撤出經(jīng)營場地。由甲方商場清點(diǎn)盤存,，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取,。乙方7日內(nèi)拒不領(lǐng)取或無法與乙方取得聯(lián)系的，視為乙方放棄其所有權(quán),，由甲方作廢棄物處理,。

5、 本條款所指合同終止,，包括提前解除合同的各種情形,。

第七條：合同的變更或解除

1、 合同有效期間內(nèi),，如遇國家法律政策,、不可抗力、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2,、 合同有效期間內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,。合同自甲方通知送達(dá)乙方之日起解除(發(fā)送或者張貼在乙方承租的經(jīng)營場所視為送達(dá)),。乙方合同保證金(定金)不予以退還。

⑴ 乙方違反工商,、稅務(wù),、物價(jià)、質(zhì)監(jiān),、衛(wèi)生,、消防、治安,、環(huán)保等法律法規(guī),，經(jīng)甲方書面警告仍不糾正或被行政執(zhí)法部門查處的,。

⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的。

⑶ 乙方擅自全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、相互交換經(jīng)營場地(設(shè)施)或以任何方式變相為前述之行為的,。

⑷ 有證據(jù)證明乙方制售假冒偽劣商品，或者造成消費(fèi)者人身損害的,。

⑸ 乙方經(jīng)營期間,，被國家有關(guān)部門行政處罰或3次被國家有關(guān)部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)責(zé)任問題的。

⑹ 乙方逾期繳納租金或費(fèi)用,，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的,。 ⑺ 因乙方過錯(cuò)給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方聲譽(yù)受到較大損害的。

⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的,。

⑼ 乙方故意損壞甲方經(jīng)營設(shè)施或其他財(cái)物的,。

⑽ 乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)的。

第八條：違約責(zé)任

1,、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還,，并由乙方賠償未交款項(xiàng)逾期期間每日1%的違約金,。

2、 合同有效期內(nèi),，甲方擅自終止合同的,，應(yīng)向乙方賠償一個(gè)月租金，并返還合同保證金(定金),。

3,、 合同有效期內(nèi)，乙方擅自終止合同的,，合同保證金(定金)不予退還,，并向甲方賠償一個(gè)月租金。

4,、 合同有效期內(nèi),，因乙方違反甲方的管理規(guī)定和規(guī)章制度等導(dǎo)致甲方單方面解除合同的。乙方承擔(dān)本合同及附件所約定的違約責(zé)任外,，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還，對(duì)甲方造成其他損失的,，應(yīng)由乙方按照甲方的實(shí)際損失另行賠付,。

5,、 本合同附件及其它條款中約定的違約責(zé)任依該約定執(zhí)行。

第九條：爭議解決方式

甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應(yīng)該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理,。

第十條： 合同的續(xù)簽和終止

1. 本合同期滿前四十五天,，乙方應(yīng)就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方。若達(dá)成新的合同,，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期,，若達(dá)不成新的合同，合同期滿即自行終止,。

2. 乙方不再續(xù)簽合同的,，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關(guān)手續(xù)。

第十一條：本合同正本壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同簽訂地和履行地均為,。

甲 方： 乙 方：

地 址： 地 址：

代 表 人： 代 表 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇六

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。其中：________年度________元；________年度________元,；________年度________元,；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級(jí)別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織、工會(huì),、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽后,，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽）________________年____月____日

承租方代表：（簽）________________年____月____日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇七

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)________________年____月____日

承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇八

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以資共同遵守：

一,、標(biāo)的

租期 年,，年租金 萬元，共計(jì) 萬元,。

二,、履行期限、地點(diǎn)及方式

1,、履行期限：從 年 月 日起至 年 月 日止,，為期 個(gè)生產(chǎn)年度。

2,、履行地點(diǎn)： 機(jī)電廠

3,、租金：風(fēng)險(xiǎn)保證金及付款方式。租金每個(gè)年度為人民幣 萬元整,，乙方在承租期內(nèi)共向甲方交納人民幣 萬元,，風(fēng)險(xiǎn)保證金為 萬元，在合同簽訂之日一次性交清,。風(fēng)險(xiǎn)金合同期滿后退還給乙方,。

4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

①甲方有監(jiān)督乙方合法經(jīng)營的權(quán)利;

②甲方有協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安,，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，指導(dǎo)依法經(jīng)營的義務(wù)。

5,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

①有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。

②租賃經(jīng)營期間,，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)清收償還,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

③乙方如需使用甲方機(jī)械設(shè)備,，應(yīng)妥善管理機(jī)械、設(shè)備,、廠房工具等物資,，合同期滿，保證完好率達(dá)100%,，發(fā)生損壞丟失,，由乙方修復(fù)、賠償,。

④合同期內(nèi),，維修廠房、設(shè)備的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，合同期滿,，乙方不得撤走，產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,，因生產(chǎn)需要乙方添置新設(shè)備或擴(kuò)建廠房,，可動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬歸乙方，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬無償歸甲方,。

⑤必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，嚴(yán)格操作規(guī)程，排除事故隱患,，杜絕事故發(fā)生,，凡發(fā)現(xiàn)一切傷亡事故和造成財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

⑥嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)法》,，切實(shí)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益,。 ⑦如發(fā)生防汛、搶險(xiǎn),、抗災(zāi)需調(diào)用義務(wù)工,，乙方必須服務(wù)從甲方統(tǒng)一安排。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方無故單方解除合同應(yīng)賠償乙方因此而造成的實(shí)際損失。

2,、乙方違反合同規(guī)定,，應(yīng)向甲方支付違約金和賠償由此造成甲方實(shí)際損失。

四,、合同的變更,、解除或終止

1、乙方經(jīng)營管理不善,，不能履行合同規(guī)定的條款,，不能按時(shí)如果交納租金，甲方有權(quán)解除合同,。

2,、乙方不執(zhí)行國家方針政策、法規(guī)和制度,，有違法違紀(jì)行為,，甲方有權(quán)單方終止合同。

3,、由于國家建設(shè)或金口舊城改造的整體要求,，合同可以提前終止。

五,、附則

1,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商訂辨附則,，其附則與本合同具有同等的法律效力。

2,、本合同發(fā)生爭議,，由合同履行地主管部門司機(jī)機(jī)關(guān)調(diào)解仲裁、判決,。

3,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，上級(jí)管理機(jī)關(guān)留一份,。

甲方負(fù)責(zé)：(簽字) 乙方負(fù)責(zé)人：(簽字)

年 月 日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇九

甲方：汽車站 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

*年4月 8日，汽車站超市,、行李寄存,、公話、書報(bào)對(duì)外出租,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方承租汽車站超市、行李寄存,、公話,、書報(bào)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂本合同,。

一、甲方將位于*縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方,，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù),，租用期一年,，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止。

二,、年租金壹拾捌萬,， 一次性交清當(dāng)年租金，方能進(jìn)場經(jīng)營,。

三,、出租期內(nèi)，超市內(nèi)的電視收視費(fèi),，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi),，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門向其收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān),。

四,、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限,。

五,、乙方如經(jīng)營管理需要，需對(duì)其進(jìn)行改造,，改建方案應(yīng)報(bào)甲方審查同意后實(shí)施,。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案,。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備,。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方,，損壞,、丟失照價(jià)賠償。

六,、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付水電等費(fèi)用,。

七、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題,，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備,。

八,、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報(bào)甲方審查備案,，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同,。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同,，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān),。

九,、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛(wèi)生管理,，安全管理),，違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除,。

十、乙方如因經(jīng)營需要,，確需對(duì)承租場地進(jìn)行改造,，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施,，乙方不得擅自改變承租場地內(nèi)的結(jié)構(gòu),。

十一、甲方超市庫房內(nèi)的三個(gè)鐵貨架,，鐵樓梯,，乙方只有使用權(quán)，無處置權(quán),，承租期滿后完好無損交還甲方,。

十二、在租期內(nèi),，如遇政府征用,、改制，人為不可抗拒事件,，則按征用,、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理,。除外甲方不得以任何理由收回,，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并賠償違約金,。租期滿后,，如甲方繼續(xù)對(duì)外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

十三,、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存,、公話,、書報(bào)業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營,，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng),，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事,、刑事法律責(zé)任。

十四,、乙方承租期內(nèi),，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告,、經(jīng)濟(jì)處罰,，和終止承租合同。

十五,、乙方在承租期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，享有候車室獨(dú)家經(jīng)營權(quán),。

十六,、一年后合同自然終止，本合同一式兩份,，雙方簽字生效,，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元,，雙方未盡事宜,，以補(bǔ)充協(xié)議明確。

甲方：

乙方：

*年四月七日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十

簽訂日期： _________年________月_________日 編 號(hào)：_________________________

出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________甲,、 甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。

一,、租賃物概況

二,、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目：

本租賃設(shè)備僅限于在________________________________，用于_________________________,。

三,、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán),。

2,、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

五,、租賃期限及租金結(jié)算方式：

1,、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿， 乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

3,、經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元，作為履行本合同的保證,。

4,、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù),，自始租日起,，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金)，租賃期滿后,，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

六,、租賃設(shè)備的運(yùn)輸,、使用、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用：

1,、設(shè)備的進(jìn)場費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，退場費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場費(fèi)全由乙方承擔(dān)),。

2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān),。

3,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修,、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修費(fèi)用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān),，維修費(fèi)用在_________元以上的由甲方負(fù)擔(dān),，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn)，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除,。(易損件如葉片,、鏈條、鉸籠等費(fèi)用由乙方承擔(dān))

4,、在工作過程中,，乙方若不能對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi),。

5,、租賃過程中的安裝、保管,、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用,，稅款均由乙方承擔(dān)。

七,、甲方的義務(wù)：

1,、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2,、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后,，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵

守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。

3,、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4,、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表,，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計(jì)算租金,。

八,、乙方的義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞,、丟失，其損失由乙方賠償,。

2,、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

3,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等)，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金,。

4,、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方,。

九,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,，未經(jīng)對(duì)方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2,、在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押,，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用,，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金,。

十,、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì),，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決,。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一,、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,，本合同壹式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)___份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效,。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行：

帳 號(hào)：

稅 號(hào)：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行： 帳 號(hào)： 稅 號(hào)：

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十一

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動(dòng)資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：

二,、租賃期限

共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

三,、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：＿＿元，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計(jì)算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對(duì)承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預(yù)支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,，折價(jià)＿＿＿＿元；總額計(jì)為＿＿＿＿元,。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一,、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時(shí),，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交,；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交,；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,，以＿＿、＿＿的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。此外,，還應(yīng)在＿＿天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付,。不按期交付時(shí),，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判。

十四,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五,、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起生效。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；副本一式＿＿份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份；

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十二

出租方：____;(以下簡稱甲方)

承租方：____;(以下簡稱乙方)

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動(dòng)資金：____

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

二,、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：____

四,、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實(shí)現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計(jì)算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：____________

2.對(duì)承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配,。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),。數(shù)額為：____________，預(yù)支辦法為：____________

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____,、____,，折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。

2.____自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：____________,，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,，總額為____元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十,、合同的變更和解除____________

十一、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時(shí),，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以____,、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。此外，還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計(jì)算方法為：____

2.不按期交付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________

3.部分支付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：____________

4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：____

5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付,。不按期交付時(shí),，

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，以下列第____種方法解決：

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.提交____人民法院審判。

十四,、本合同自____________時(shí)起生效,。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份,，____________;副本一式_____份,，

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長，具有法人代表資格,。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元,，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽取職工的意見和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí)，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對(duì)_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十四

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負(fù)債總額：

其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3.所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止,。

三,、交接手續(xù)

為維護(hù)國家、企業(yè),、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤________元,，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

五,、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計(jì)算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損,，依法納稅,，提取法定公積金、公益金,、特種基金、租賃費(fèi),、承租方所得,、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金,、盈余公積金,。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配,。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),，數(shù)額為_________,，預(yù)支辦法為_____________。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________,、折舊________元,。總額計(jì)為________元,。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________,，總額為______元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1.承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、違約責(zé)任

1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

2.承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四,、本合同自________________________時(shí)起生效。

十五,、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

甲方：乙方：

日期：日期：

租賃經(jīng)營合同糾紛書籍篇十五

合同編號(hào)：________________

訂立時(shí)間：________________

訂立地點(diǎn)：________________

浙江省工商行政管理局監(jiān)制

出租人（市場舉辦者）：________________________________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：__________________________,，位于___________________________，市場名稱登記證號(hào)_________,，占地面積_______平方米,，商位總數(shù)為______個(gè),，市場開業(yè)時(shí)間為______________________，設(shè)置布局見附件市場設(shè)置布局平面圖,。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_______區(qū)______號(hào),，形式為（攤位商鋪商務(wù)房），面積（建筑面積使用面積）_______平方米,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________________________________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿,。

第四條租金及交付時(shí)間,、方式

租金為每（月年）（大寫）_________________元，交付時(shí)間及方式為：

1,、一次性交付：__________________________________________________________________,。

2、分期交付：____________________________________________________________________,。

3,、其他方式：___________________________________________________________________。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位,，應(yīng)事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效,，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1、承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意,，雙方應(yīng)對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2,、租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________________________________________________________________________,。

承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________________________________________________________,。

3、商位的陳列規(guī)范要求：__________________________________________________________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償,。

未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的,，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度,。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的______%。

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水,、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為____________________________________________________________________。

市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_____________________________________________________________________________________,。

第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（承租人自行辦理出租人統(tǒng)一辦理）,，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金

商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。

下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的,；

2,、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理、重作,、更換,、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的；

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。

消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________________________________________。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1,、出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理,；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具,；

（4）統(tǒng)計(jì)市場交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送,；

（5）制止場內(nèi)占道,、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為,；

2,、出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。

（2）保證場內(nèi)通道暢通,，場外周邊環(huán)境整潔,；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展,；

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1、承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng),；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映；

（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況,；

2、承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）,；

（2）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全,；

（4）承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬,。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于______日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

第十五條違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,，承租人有權(quán)解除合同；

（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的,，按（月年）租金的_____%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同,；

（3）水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

（4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

2,、承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同；

（2）商位交付后____個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同,；

（5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的，按以下第____種方式解決：

1,、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁,；

2、依法向__________人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同自雙方簽、蓋章后生效,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式______份。

出租人：承租人：

住所：住所：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

電話：電話：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

代理人：代理人：

電話：電話：

郵編：郵編：