隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

抵押合同借款合同 抵押合同無效的法律規(guī)定篇一

抵押人(單位名稱或姓名)： 債務(wù)人(單位名稱或姓名)： 抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：

一,、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人,，該抵押土地使用權(quán)面積平方米,，土地證號 。該抵押土地評估價值為 元,，協(xié)議價值為 元,。

二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查,，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚,，座落、位置明確,，四至界限分明,，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物,。抵押后,，如果發(fā)生權(quán)屬爭議和限制權(quán)利等情況，抵押人,、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。

三,、根據(jù)__ _ _年_ _月 _日簽定的 主合同,，上述土地抵押率為 %，債務(wù)金額為 幣,，小寫 元,，大寫________________ 元。抵押期限為年月日至年月日,。

四,、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由 保管,，抵押土地仍由抵押人占管,、使用。

五,、抵押人將已出租的土地抵押的,，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時,，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意,，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效,，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價值減少,，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保,。

依合同規(guī)定需要保險的,，由抵押人向中國保險機(jī)構(gòu)投保,。 如遇國家收回土地使用權(quán)時：

(一)追加擔(dān)保;

(二)重新簽訂抵押合同;

六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定,。按期償還債務(wù),，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)

人申請抵押延期,，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù),。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請抵押延期的,，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價或者拍賣,、變賣該抵押土地所得的價款受償;協(xié)議不成的,，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：

(一)申請寧波仲裁委員會仲裁;

(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

七,、本合同有限期限至 ,，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的,，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù),。

八、本合同未盡事宜,，應(yīng)按我國有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效,。

十,、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：

本合同一式三份，抵押人,、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份,。

抵 押 人(簽章)： 債 務(wù) 人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

抵押權(quán)人(簽章)： 法定代表人(簽章)： 委托代理人： 地址： 聯(lián)系電話：

年月日：

抵押合同借款合同 抵押合同無效的法律規(guī)定篇二

盡管調(diào)控政策下，銀行貸款條件一再嚴(yán)苛,，但貸款買房依然是購房者的主要方式,。因此，在房屋的占有,、使用,、收益等環(huán)節(jié)中，所有權(quán)人常會因?yàn)闆]有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。

我國是根據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來處理房屋抵押與租賃關(guān)系的,。簡而言之，就是設(shè)立在先的權(quán)利可對抗設(shè)立較后的,。

首先,，先租賃后抵押的，先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán),?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力,?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣,、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！贝藶椤百I賣不破租賃”原則,，是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體現(xiàn)。所謂買賣不破租賃,，是指在租賃合同存續(xù)期間,，出租人將租賃房屋讓與第三人的，租賃合同對該受讓人仍然有效,?！稉?dān)保法》第四十八條也有類似規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,，原租賃合同繼續(xù)有效,。”按照“舉重以明輕”法律解釋原則,，可以認(rèn)為先建立的租賃權(quán)可以對抗后設(shè)立的抵押權(quán),。即使抵押權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，對抵押的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣,，租賃關(guān)系仍能夠?qū)官I受人,，即為“拍賣不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！庇纱丝梢?，租賃對抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成了一定的不利影響，所以抵押人應(yīng)將已出租的事實(shí)告知承租人和抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人決定是否接受抵押,，否則,，抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任,。

其次，我們來看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下,，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力,。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,，由承租人自己承擔(dān)?！笨梢?，后成立的租賃關(guān)系對先設(shè)立的抵押權(quán)無對抗效力，抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時,，能以房屋并無租賃關(guān)系存在(即無權(quán)利瑕疵)變賣,、拍賣而獲得清償，租賃關(guān)系對于受讓人亦無約束力,。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關(guān)系主張權(quán)利,，即如果在訂立租賃合同時

出租人沒有告知承租人有關(guān)抵押的事實(shí)的，出租人應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；如果已告知的,，則由承租人自己承擔(dān)。

但是,，需要注意的是,，租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的，而且承租人的優(yōu)先購買權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響,。也就是,，即使租賃關(guān)系成立在后，承租人對該租賃房屋仍享有優(yōu)先購買權(quán),。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百一十八條規(guī)定：“承租人在同等條件下,，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋的,，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效,。”《合同法》第二百三十條也有類似規(guī)定?？梢?，優(yōu)先購買權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的，即只要租賃合同關(guān)系存在,，優(yōu)先購買權(quán)就存在,。承租人始終享有優(yōu)先購買權(quán)有其法理基礎(chǔ)，即抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán),，其本質(zhì)是為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償即可,。所以,，不管租賃關(guān)系設(shè)立的先后，承租人都享有優(yōu)先購買權(quán),。

另外,，如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔(dān)保債務(wù)的履行期限，租賃合同不會影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),，也就不會發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突,。(作者系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律師，華東政法大學(xué)法制新聞研究中心高級研究員)

抵押合同借款合同 抵押合同無效的法律規(guī)定篇三

抵押權(quán)人：___________________________(下稱甲方)

抵押人：______________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行。

一,、主合同信息

1,、________年____月____日，甲方作為出借人與借款人____________(以下簡稱“債務(wù)人”))于簽訂的編號_________為的《______借款合同》(以下簡稱“主合同”)

2,、乙方經(jīng)認(rèn)真閱讀并對主合同充分理解,，為確保主合同的履行、甲方權(quán)利的實(shí)現(xiàn),，乙方同意依照本合同的約定為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

二、抵押物狀況

1,、乙方提供的抵押財產(chǎn)是：

房產(chǎn)地址：__________________

房產(chǎn)證號：__________________

建筑面積：__________________

(以下稱“抵押物”),。

2、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利,、附著物,、附合物、加工物,、孳息及代位物,。

3、乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日,，抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣押,、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：_______________________________________

三、

1,、乙方抵押擔(dān)保的范圍包括下列范圍：

(1)主合同中的主債權(quán);

(2)利息,、復(fù)利、罰息,、違約金,、損害賠償金;

(3)實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、保全費(fèi)、公告費(fèi),、保險費(fèi),、評估費(fèi)、拍賣費(fèi),、保管費(fèi),、鑒定費(fèi)等所有其他應(yīng)付合理費(fèi)用)。

2,、乙方抵押擔(dān)保的范圍不包括：__________________

3,、雙方確認(rèn)：乙方抵押擔(dān)保的所有債務(wù)(無論何種名義)金額不超過_____________________元。

四,、抵押物的登記

1,、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內(nèi)將他項(xiàng)權(quán)利證明交抵押權(quán)人保管,。如涉及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

房產(chǎn)證交由抵押人保管,。

2,、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化時,，依法需要進(jìn)行變更登記的，甲方與乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起___內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記,。否則,，乙方要對所擔(dān)保主合同項(xiàng)下的借款本息、違約金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶償還責(zé)任,。

五、其它權(quán)利義務(wù)

1,、乙方具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力,，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。

2,、如抵押物存在其它共有人,，則乙方確認(rèn)已經(jīng)征得其它共有人的同意。

3,、乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整和有效的。

4,、在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應(yīng)將保管的抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證和其他有效證明文件退還乙方,。

5,、本合同項(xiàng)下的抵押財產(chǎn)由乙方占有、管理和使用,。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物,。

6、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈與、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。

7、乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的使用,、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

8,、保險：乙方應(yīng)為抵押物購買下列保險_________________________________

六,、保證條款

1,、因下列原因致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：

乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù);

乙方在本合同中所作陳述與保證不真實(shí);

因乙方的其他原因?qū)е卤竞贤盅簷?quán)不成立或未生效,。

2,、乙方基于本條承擔(dān)保證擔(dān)保的范圍，與本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保的范圍一致,。

3,、保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定債務(wù)人可分期履行還款義務(wù)的,，保證期間按各期還款義務(wù)分別計算,，自每期債務(wù)履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止,。債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)全部提前到期的,，以其宣布的提前到期日為主債務(wù)履行期限屆滿日。

七,、其它

1,、甲方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

電話：__________________________________________________________________

乙方的聯(lián)系信息如下：

通訊地址：_____________________________________________

法定代表人或授權(quán)代表：______________________________

電話：__________________________________________________________________

2、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各留一份,，一份交抵押登記機(jī)關(guān)。

3,、本協(xié)議簽訂后即生效,，其中的抵押權(quán)在辦理法律規(guī)定的登記手續(xù)后生效。

本協(xié)議簽訂時間：________年____月____日

甲方(蓋章)：_____________________________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________________________________

乙方(蓋章)：_____________________________________

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：_____________________________________

抵押合同借款合同 抵押合同無效的法律規(guī)定篇四

抵押權(quán)人：(以下簡稱“甲方”)

法定代表人：

職務(wù)：

地址：

聯(lián)系方式：

抵押人：(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：

甲,、乙雙方于年月日簽署了編號為的《借款合同》(以下簡稱“借款合同”),，為了保障甲方在該合同項(xiàng)下債權(quán)的安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設(shè)定抵押擔(dān)保一事訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1 甲方向乙方設(shè)定抵押的合同項(xiàng)下的采礦權(quán)(以下簡稱“抵押物”),，其采礦許可證編號為：,，有效期自年月日至年月日，審批發(fā)證機(jī)關(guān)為(以下簡稱“發(fā)證機(jī)關(guān)”),。采礦許可證的復(fù)印附后,。

1.2 抵押物系乙方通過的方式,，于年月日依法獲得的。

1.3抵押物的礦區(qū)地理位置為：,。

1.4抵押物的開采方式為為：,。

1.5抵押物的礦區(qū)面積為：。

1.6抵押物的開采礦種為：,。

1.7抵押物的生產(chǎn)規(guī)模為：,。

1.8截止年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下,。

第二條擔(dān)保的債權(quán)

2.1本合同項(xiàng)下被擔(dān)保的主債權(quán)為借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息,。

2.2本合同所稱“到期(屆滿)”是指主債務(wù)履行期屆滿和利息履行期屆滿。

2.3抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、損害賠償金、以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi),、財產(chǎn)保全費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用,。

2.4本合同抵押權(quán)的效力及于礦區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著建筑物,、采礦機(jī)械,、生產(chǎn)設(shè)施等全部配套固定資產(chǎn)。

2.5甲方對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán),，其行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利時無須首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索，而可按法律規(guī)定從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償,。

第三條抵押合同的備案

本合同簽訂后的10日內(nèi),，甲、乙雙方共同向發(fā)證機(jī)關(guān)提交辦理抵押備案所需的全部材料,，包括但不限于：申請采礦權(quán)抵押備案的報告;采礦權(quán)抵押申請書;縣(市,、區(qū))、州(市)國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi),、采礦權(quán)價款及礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的證明材料,、采礦權(quán)權(quán)屬無爭議及是否同意抵押的意見;由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料;采礦許可證正本、副本復(fù)印件;雙方確認(rèn)的.抵押物價值說明或采礦權(quán)價款評估報告;雙方有關(guān)證照復(fù)印件;抵押合同;發(fā)證機(jī)關(guān)要求提交的其他材料,。

第四條乙方的陳述,、保證和承諾

4.1乙方向甲方陳述和保證，截止到抵押備案之日：

4.1.1抵押物的采礦許可證是真實(shí),、合法,、有效的;乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權(quán)利;

4.1.2抵押物不存在與其他礦權(quán)重疊或交叉的情形;

4.1.3乙方遵守了有關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于勞動安全,、土地復(fù)墾和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定;

4.1.4乙方不存在未經(jīng)審查批準(zhǔn)擅自出租,、非法承包,、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開采的行為;

4.1.5乙方不存在采用破壞性開采方法開采礦產(chǎn)資源的行為;

4.1.6抵押物未設(shè)定其他任何抵押權(quán)，也未出租給其他個人和單位;

4.1.7抵押物不存在任何涉及訴訟或被司法查封,、凍結(jié)的情況;

4.1.8乙方已依法辦理了采礦用地報批手續(xù);

4.1.9乙方已完成了簽署本合同所需的一切授權(quán),、批準(zhǔn)(除發(fā)證機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)外)等程序;乙方設(shè)定本合同項(xiàng)下的抵押，不會違反其公司章程,，不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議,。

4.2乙方承諾：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項(xiàng)義務(wù),，以確保抵押物的合法,、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律,、法規(guī),、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。

第五條乙方的報告義務(wù)

5.1),，該報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)乙方的生產(chǎn)和銷售情況;

(2)借款資金的使用情況;

(3)抵押物礦區(qū)的開采情況,、礦產(chǎn)品的銷售情況;

(4)抵押物有關(guān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)的繳納和支付情況;

(5)可能導(dǎo)致抵押物不能通過年度檢查或延續(xù)登記的各種因素,。

5.2抵押期間,，除本合同5.1所述的定期報告外，甲方還有權(quán)隨時要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各種情況的臨時報告(以下簡稱“臨時報告”),。乙方應(yīng)在收到甲方的該書面要求后五日內(nèi)向甲方提供臨時報告,。

5.3抵押期間，抵押物存在以下情形之一的,，乙方應(yīng)毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：

(1)無論何種原因,，抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實(shí)質(zhì)性貶損的;

(2)抵押物難以通過年度檢查或獲得延續(xù)登記的;

(3)抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。

5.4抵押期間,，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的,，需事先向甲方提交書面報告，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物,。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方所做的陳述、保證和承諾與實(shí)際情況有任何出入,，或乙方違反了其合同第五條項(xiàng)下的報告義務(wù)的,，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權(quán),，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失,。

6.2抵押期間，乙方違反或未履行其法定義務(wù),，致使抵押物不能通過年度檢查,、獲得延續(xù)登記,，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權(quán)宣布貨款提前到期,，并要求乙方承擔(dān)由此給其造成的一切直接或間接損失,。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿，或債務(wù)被宣布提前到期,，甲方未受清償時,，可以與乙方協(xié)議以抵押物折價或者從拍賣、變賣該抵押物所得的價款中受償,。

7.2 因本條所發(fā)生的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān),，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項(xiàng)中直接劃收。

第八條附件的效力

本合同的附件為本合同不可分割的一部分,。

第九條合同的成立,、生效以及抵押權(quán)的設(shè)立

本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字,、蓋章之日起成立,，自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日,，抵押權(quán)即依法設(shè)立,。

第十條爭議解決

因本合同引起或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，向發(fā)證機(jī)關(guān)備案時提交一份，具有同等效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

本合同于年月日簽署