在日常的學(xué)習(xí),、工作,、生活中,，肯定對各類范文都很熟悉吧,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

基站場地租賃費(fèi)篇一

地址：

承租方：(以下簡稱乙方)

地址：

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、 租賃物名稱,、位于地點(diǎn),、數(shù)量及用途：

甲方將自有權(quán)屬的下列物品(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用：

二、 租賃期限：

租賃期共 年,，從 年 月 日起,，至 年 月 日止。

三,、 租金及交付時間和方式：

1.合同履行期內(nèi),，年租金為(大寫：元人民幣整)含稅。

2.租金每年支付一次,。從乙方進(jìn)駐施工現(xiàn)場之日起30日內(nèi)，乙方支付第一年的租金,，以后每年的同一月份支付當(dāng)年的租金,。甲方必須向乙方出具地稅局監(jiān)制的正式發(fā)票。如甲方不能提供發(fā)票,，乙方將從付給甲方的租金中扣除稅金代開發(fā)票,。稅金低于20%的，按照20%扣除,，稅金高于20%的,，按照實(shí)際稅金扣除。

四,、 甲乙雙方的責(zé)任：

1.甲方必須保證租期內(nèi)乙方對租賃物的使用權(quán),，如有任何第三方對租賃物提出異議，由甲方負(fù)責(zé)解決,。如因糾紛給乙方造成損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.乙方在正式使用租賃物前將書面通知甲方,，甲方保證在接到乙方 1通知后5日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用,。

3.甲方必須保證乙方電力的正常使用，甲方向乙方提供10kw的電力容量。乙方所用電力通過自備電表計(jì)量,，按供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方預(yù)付電費(fèi),，每季度結(jié)算一次。

4.甲方保證在乙方對設(shè)備進(jìn)行安裝,、檢修時提供必要的配合,。

5.甲方保證在乙方進(jìn)行必要的房屋裝修時給予必要的配合。

6.乙方自行辦理安裝通信設(shè)備和天線的相關(guān)審批手續(xù),。

7.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方設(shè)備被人為破壞或發(fā)生故障,，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方解決問題或排除故障。

8.合同簽訂后,，甲方保證乙方正常使用租賃物,，如出現(xiàn)爭議由甲方出面解決處理。

9.甲方在乙方施工期間無償向乙方提供必要的場地用以堆放建材,、

五,、合同的變更和解除：

1.甲方在租賃期內(nèi)對租賃物的權(quán)屬發(fā)生變更時，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人仍然有效,。

2.甲乙雙方在合同履行期內(nèi),，因特殊情況需要變更或解除時，從協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議之日起,，本合同進(jìn)行變更和解除,，不經(jīng)協(xié)商任何一方均不得擅自變更和解除合同。

六,、違約責(zé)任：

1.甲方不按期如數(shù)向乙方提供租賃物時,，應(yīng)向乙方支付年租金20%的違約金，并賠償給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

2.除供電部門,、甲方供電設(shè)施的正常檢修和故障搶修以及人力不可抗拒的原因外，如甲方擅自對乙方進(jìn)行停電時,，甲方必須向乙方支付賠償金,，其賠償數(shù)額以乙方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。

3.乙方?jīng)]有按期,、足額地向甲方交付租賃費(fèi),，除及時補(bǔ)交租賃費(fèi)外，還應(yīng)向甲方支付未交部分2%的滯納金,。

4.合同履行期內(nèi)發(fā)生不可抗力,，雙方免責(zé)。

七,、合同期內(nèi)乙方在租賃物上建造的各種設(shè)施,、設(shè)備,，其產(chǎn)權(quán)歸乙 2 機(jī)械及其他堆放物。方所有,。

八,、合同期滿后，租賃物由甲乙雙方協(xié)商續(xù)約或由乙方拆走其建造的各種設(shè)施,、設(shè)備。

九,、爭議的解決方式：

在合同履行中雙方發(fā)生爭議,，首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，雙方商定由秦皇島市仲裁委員會仲裁,。

十、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,，其補(bǔ)充條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份,，由雙方簽字蓋章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇二

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人： 聯(lián)系電話: 【身份證】號碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話:

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：

委托代理人： 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的場地用于設(shè)置移動通信基站(以下簡稱：基站)事宜,，簽訂本合同,。

第一條 租賃場地

1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人，同意將座落在 (以下簡稱：該場地)出租給乙方,，作為設(shè)置基站用場地,。

1.2該場地【建筑面積】為 平方米，該場地【未】設(shè)定抵押,。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備,、傳輸設(shè)備、天饋線,、天線支架,、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道,。

第二條 租賃期限

雙方約定,，該場地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃費(fèi)用

雙方約定,，該場地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整),。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付,。

4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起,，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場地的租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金,。

4.4雙方約定采取其他方式： 。

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),，向乙方交付該場地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作,。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,，并提供通信、電力及管線位置,，以及人員和車輛進(jìn)出,、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水,、用電等便利,。

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理,，保持場地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源,。經(jīng)雙方商定,，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r;乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,，按照分?jǐn)傠妰r和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方,，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識別號(身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號：電費(fèi)單價： 元/度

(5)基站投入使用后,，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電,，如遇停電,，應(yīng)提前 5日通知乙方,，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外 。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,，配電箱和計(jì)量電表的安裝,，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾,，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動通信質(zhì)量,，更新或改造通信設(shè)備的,，甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾,，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

7.3 甲方因該場地變更使用用途的,，應(yīng)事先書面通知乙方，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響,。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,，租賃期滿,，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持,，并配合續(xù)簽合同,。

8.2 該場地需續(xù)租的，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,，如本合同到期新合同未訂定的,，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同,。

8.3雙方同意,，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時,，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù),，重新確定,。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行，不得中斷通信電源,，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站,。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。

9.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補(bǔ)充條款,、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份,。其中,，甲方持兩 份、乙方持兩份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇三

甲方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話網(wǎng)，甲方在充分知悉乙方對租賃物使用之用途及乙方作為電信運(yùn)營商之經(jīng)營情況的前提下,，為明確雙方權(quán)利義務(wù), 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定, 經(jīng)雙方多次協(xié)商就建立移動通信基站用房及/或用場地事宜特訂立本合同,，以茲共同遵守：

一、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請?jiān)谶x擇的類別前劃“√”)供乙方使用：

1,、位于 的 平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房,，并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架,，以及對房間進(jìn)行機(jī)房改造,。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

2,、位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備,。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放光纜及電源線。

二,、租賃期限

鑒于移動電話網(wǎng)運(yùn)營的長期性,，基站用房宜采用長期租用方式，經(jīng)協(xié)商,，甲,、乙雙方一致同意租用年限為 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃標(biāo)的(包括基站用房,、場地及供電、地線等附屬設(shè)施)清理干凈交付乙方使用,。

三,、基站供電

基站供電采用以下第( )種方式解決：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25kw的三相四線制基站專用380v供電電源,，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方機(jī)房的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房內(nèi)安裝電表一塊),。甲方同時應(yīng)提供避雷接地線(根據(jù)測試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi),，提供電源。乙方按供電局收取的標(biāo)準(zhǔn)并按照電度表實(shí)際指示數(shù)向甲方繳納電費(fèi),電費(fèi)現(xiàn)價 元/度,電價調(diào)整以供電部門收費(fèi)規(guī)定為準(zhǔn),。乙方每 (月/季度)支付一次電費(fèi),，同時甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。

(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由,，但不負(fù)責(zé)基站供電,。乙方自行解決基站供電電源，并自付電費(fèi),。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間,，甲方應(yīng)向乙方提供臨時用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi),。

(3)其他： ,。

四、租賃費(fèi)用及支付

1,、雙方約定，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大寫： ),，稅金由乙方承擔(dān),。本合同租金總額為：為 元 (大寫：人民幣 元整), 總稅金為元(大寫： )，稅金由乙方承擔(dān),。

2,、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用),，包括但不限于：物業(yè)費(fèi),、機(jī)房租賃費(fèi)及樓頂平臺安裝天線占地費(fèi)、施工配合費(fèi),、電源提供費(fèi),、電纜或光纜引入路由費(fèi)、基站運(yùn)行期間維護(hù)配合費(fèi)等,，不包含乙方自用電費(fèi),。

3、稅票的提供采用以下第( )種方式：

(1)甲方只提供收款收據(jù),，稅金由乙方承擔(dān),。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。

4,、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付,，具體付款方式為： ,。5甲方指定收取租金、電費(fèi)的銀行賬戶信：

收款單位帳戶名稱：

開戶行：

帳 號：

五,、甲方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障,，保證符合乙方基站使用要求,。

2、甲方保證在租賃物交付乙方使用時,，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán),，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋,，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作,，未經(jīng)乙方許可,，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備。

4,、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行,，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用。

5,、在乙方租用期間,，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3g等設(shè)備,、天線,、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國家規(guī)定的電信運(yùn)營共建共享政策。

6,、甲方在其管轄范圍內(nèi),，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合,。

7,、租用期內(nèi)，如遇因基站所在場地或建筑物施工,、改造等引起乙方傳輸光纜,、動力電引入電纜、天線等需同時進(jìn)行改造時,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn),，同時配合乙方進(jìn)行線路割接改造,。如遇計(jì)劃停電,，有義務(wù)提前24小時通知乙方相關(guān)人員，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入,。

8,、租賃期內(nèi)，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包,、整體出租,、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同,。

9,、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款，否則,，該轉(zhuǎn)讓行為無效,。

10、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時維修,，以保證乙方的正常使用,，其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六,、乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方支付租金或電費(fèi)。

2,、保證承租期間用房安全,，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在基站以外的地方堆放物品,，設(shè)臵障礙。

3,、自覺遵守甲方對進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失,、損壞,，由乙方照價賠償。

4,、遵守國家有關(guān)法律,、政策，嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋,。

5,、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策。

6,、保障安全用電,，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修,。

7、乙方設(shè)備的維修,、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8,、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng),、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除。

9,、乙方在施工,、維護(hù)設(shè)備時不得影響甲方的正常工作。

10,、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件,。

11、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進(jìn)行地勘,，檢查該場地是否適合乙方用途,。

七、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同,，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度,，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對方的通知義務(wù),。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報告本方解決,。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

聯(lián)絡(luò)人

甲 方:

乙 方: tel:

八,、變更和續(xù)約

1,、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方,，應(yīng)提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù),，同時,，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2,、合同期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商,，辦理續(xù)租手續(xù),。

九、違約責(zé)任

1,、在合同履行過程中,，若一方擅自提前解除合同， 因此給對方當(dāng)事人造成損失的,，除應(yīng)賠償全部損失外,，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2,、對于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的,，因甲方原因提前解除合同時，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外,，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期銀行利息,。甲方逾期返還的，每逾期一日按合同總金額3%的比例向乙方支付逾期履行金,。

3,、甲方因?yàn)檎咦兓⒊擎?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行,，甲方提前三個月通知乙方,，甲方退還剩余租金，乙方按時搬遷,，因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金,。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決,。

十一,、其它

1、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

2,、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備,、天線、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3,、本合同附件：租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4,、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意甲方出租下列場地給乙方用于,，訂立本合同,，共同遵守。

一,、租用場地地點(diǎn)及范圍：

甲方自愿將位于的平方米的場地使用權(quán)出租給乙方使用,。

二、租用時間：

租賃期限為 年,，自年月日至年月日,。

三、租金及其他費(fèi)用：

1.場地租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 雙方協(xié)商場地租金采取以下 方式確定：

a、租賃期限內(nèi)場地租金固定不變,，每年租金 元,，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ ),。

b,、租賃期限內(nèi)場地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計(jì)算,，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整,，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。

3. 本合同場地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ ),。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款,，即每 年的 月 日之前,，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四、 甲方承諾本合同項(xiàng)下場地系甲方所有(附甲方場地所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同,，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押，場地適于合同約定的租賃用途,，并且有合法的權(quán)利將場地出租,。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù),、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效,、可撤銷或無法實(shí)際履行的，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng),，并按合同總金額的 向乙方支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用,。本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的,，本條仍對雙方具有約束力。

五,、甲方責(zé)任：

1,、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用,、維護(hù)過程中遇到的各類問題,，為乙方申請用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便,，同時甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通,。

2、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權(quán),，應(yīng)告之場地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款,，并應(yīng)提前1個月書面通知乙方，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán),。

3,、如果以上租賃的場地被國家征用，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方,。

六,、乙方責(zé)任：

1、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地,。

2,、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3,、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七、違約責(zé)任：

1,、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的,，對遲延支付的金額，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金,。

2,、 甲方遲延交付場地的，按【 】元/天支付遲延履行違約金,。遲延十天以上的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償年租金10%的違約金,。

3,、 因場地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的,，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【 】日的,，乙方有權(quán)提前終止合同,，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【 】向乙方支付違約金,。

4,、 雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求賠償損失。

八,、 因本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1,、 提交 仲裁委員會仲裁;

2,、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件,，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

十,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,，與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇五

出租方(以下簡稱甲方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 郵政編碼：

承租方(以下簡稱乙方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：

鑒于：

1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法,、排他的產(chǎn)權(quán)人,。

2、 乙方為發(fā)展移動通信事業(yè),、增強(qiáng)移動通信信號的接收效果,，增強(qiáng)信號覆蓋，改善周邊的通信環(huán)境,，需租用甲方場地,。

3、 雙方同意在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條 租賃場地

1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方,。租賃場地的使用面積為 平方米。 第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利

2.1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán),。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意,。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,，甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第三條 租賃用途

3.1 建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔,、抱桿,、桅桿、拉線塔,、走線架,、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等,。 第四條 租賃期限

4.1起租日： 年 月 日,，終止日： 年 月 日止。共 年 ,。

第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元,，租金合計(jì)為人民幣 (大寫)元(rmb );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金。

5.2租金按年結(jié)算,，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,，若提供不合規(guī)的發(fā)票,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利,。甲方于每年的第 個月的 日將發(fā)票交付給乙方,，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金。 第六條 交付

6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地,。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延\租賃期限不變,，租金相應(yīng)減少,。

6.2若乙方受到阻礙，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,，均視為甲方未能交付,。

第七條 租賃場地使用

7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，甲方不得妨礙;

7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利,，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度;

7.3 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算,，費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第八條 消防及安全

8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,，除乙方人員外,，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作,。因任一方的原因造成對方損害的,，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理,。

第九條 拆遷

9.1租賃期內(nèi),，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商,，互相配合與拆遷人洽談,。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分。 第十條 違約責(zé)任

10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失

1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %,。

11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的,，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金,，賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,，并按年租金的 %向乙方支付違約金,。

11.4 租賃期間，雙方不得無故終止合同,，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,，并賠償守約方違約金為年租金的 %,。

第十二條 免責(zé)條件

12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任,。若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)退還剩余租金,。

第十三條 爭議的解決方式

13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決,。

13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決,。

13.3 糾紛處理期間,，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,。

第十四條 其他

14.1 租賃期內(nèi),，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi),，除非政府部門要求,，乙方不再支付其他任何費(fèi)用。

14.2 本合同一式陸份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)肆份。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇六

出 租 方：(以下簡稱甲方)

承 租 方： (以下簡稱乙方)

為發(fā)展通信事業(yè),，擴(kuò)大國家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī),，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 租賃標(biāo)的

租賃標(biāo)的采用以下第( 1.4 )種方式：

1.1甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場地用作乙方自建輕體房作為無人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線,。

1.2甲方向乙方提供位于 的 平方米房屋用作乙方建設(shè)無人值守的基站機(jī)房,并提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備,。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架，以及對房間進(jìn)行機(jī)房改造,。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線,。

1.3甲方向乙方提供位于 樓頂?shù)?平方米場地用作乙方自建基站,提供樓頂平臺供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架,。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線,。

1.4甲方向乙方提供位于楊崗村的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔)及無人值守基站機(jī)房。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線,。

1.5甲方向乙方提供位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔),并提供位于 的 平方米房屋用于建設(shè)無人值守基站機(jī)房,。甲方提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。

第二條 租賃房屋,、場地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰

2.1 本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件,，以及對房屋及場地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件,，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對租賃房屋及場地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán),，排除任何第三方對于本場地及房屋的利益要求,。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場地的,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用,， 退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失;如乙方繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金,。

第三條 租賃期限

3.1因乙方建設(shè)的是國家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定,。該房屋,、場地租賃期為 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.2合同到期后可續(xù)簽,，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前,，乙方要求繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿15天前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.3 租賃期內(nèi),，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或場地時,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按未履約時間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。

第四條 租金價格,、付款方式

4.1 租金價格：雙方商定,，本合同年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅);其中房租年租金為人民幣(大寫)： 元/年,，(小寫： 元/年)(含稅),，場地年租金為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰 元/年，(小寫：5500元/年)(含稅),?？偨痤~為人民幣(大寫)： 伍仟伍佰元整 ，(小寫： 5500 元/年)(含稅),。稅金由甲方承擔(dān),。

4.2 租賃期內(nèi)房屋及場地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi),、水費(fèi)及本合同另有約定外,，乙方無須再就房屋及場地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用,。

4.3付款方式：由甲方開出合法稅務(wù)經(jīng)營性租賃發(fā)票,，乙方根據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過銀行轉(zhuǎn)帳的方式支付。

4.4 付款時限為：合同雙方簽字后基站開通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后 30個工作日內(nèi)支付第1年租金,。此后,，每年租金在合同約定租金的基礎(chǔ)上維持不變，每次支付時間為合同履行每屆滿一年,，乙方收到甲方租賃發(fā)票后 30 個工作日內(nèi)交清下年度的租金,。 甲方開戶銀行：郵政儲蓄

帳 號：

戶 名:

第五條 租賃房屋、場地的改造,、裝修

5.1 在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋、場地的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.2甲方提出進(jìn)行維修須提前 30 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履行維修義務(wù)的,，乙方可以自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

6.3乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)的情況下對租用的房屋進(jìn)行裝修及安裝,，自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝,。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工,，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用,。

第六條 用電及電費(fèi)支付采用以下方式

6.1根據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求提供不少于 kw的用電需要,，同時承諾在甲方有電源使用時不得無故中斷給乙方的供電,，以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)按照以下第 1 種方式進(jìn)行結(jié)算：

1,、由乙方自行與電業(yè)局簽協(xié)議,，直接搭接電業(yè)局電源解決，但甲方需提供施工中的方便,。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。

2,、電費(fèi)由乙方與甲方進(jìn)行結(jié)算,，每季度/半年/年一次。結(jié)算金額根據(jù)甲方提供電源處電表或乙方機(jī)房內(nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算,，電價按 元/每度(含稅)支付,。

3、電費(fèi)由乙方采取按季度預(yù)付的形式支付給甲方,，在預(yù)付下一季度電費(fèi)后,，如果合同終止或基站停止運(yùn)行，則應(yīng)根據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算電費(fèi),。電價按 元/每度(含稅)支付,。選擇以上第2或第3種方式進(jìn)行電費(fèi)結(jié)算的，經(jīng)甲乙雙方工作人員一致認(rèn)可用電數(shù)額后,，由甲方先提供電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位),。/甲方先提供電業(yè)局開具的與合同名稱相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方提供的發(fā)票收據(jù)后,，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后,，在 30 個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。

第七條 合同的變更、解除與終止

7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同,。

7.2 租賃期滿合同自然終止,。

7.3 遇國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋拆遷，甲方應(yīng)提前三個月向乙方提出解除執(zhí)行合同,，并退還乙方已支付的用于租賃房屋(或場地)建基站的租金,。

7.4本合同簽訂后，如果甲方出租的房屋,、場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更,，按以下方式處理：

1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋,，應(yīng)提前 3 個月書面通知乙方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。如乙方購買該房屋,，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。

2,、租賃期內(nèi),，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人繼續(xù)有效,，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù),。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行,，并作好交接工作,，不得影響乙方正常使用。

3,、無論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更,，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時,，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施,。

第八條 違約責(zé)任

8.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用,，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息,。

8.2 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同,，除當(dāng)年的租金退還給乙方外,，還需賠償0.5倍年租金作為違約金。

8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋(或場地)租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開通運(yùn)行(乙方自身原因造成的除外),，則甲方需退還乙方租金,，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用,。

8.4甲方不得無故阻撓并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場地,。因甲方原因影響乙方施工,、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8.5如果有人就乙方對房屋或場地的使用提出法律或行政程序(合稱“侵權(quán)指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權(quán)益,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛,、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用,，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用,、調(diào)查費(fèi)用,、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額,。

第十條 不可抗力

10.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失,、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后20日內(nèi)以書面形式告之對方并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。

10.2“不可抗力” 指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震,、臺風(fēng),、洪水,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭等。

第十一條 其他事項(xiàng)

11.1 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時隨時進(jìn)入場地進(jìn)行維護(hù)工作,，并給予積極配合,。

11.2 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時,，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上,。

11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地,，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀,。

11.4 為維護(hù)雙方合作,，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝,、設(shè)置在租賃房屋,、場地的設(shè)施、設(shè)備等行為時,，應(yīng)當(dāng)立即予以制止,，并及時通知乙方。

11.5 在租賃期內(nèi),，甲方拉閘斷電,，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外,，甲方須賠償斷電后造成的損失,，乙方有權(quán)以破壞通信為由對甲方進(jìn)行起訴。

11.6 甲方若盜用乙方基站用電,，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個月的電費(fèi),。

第十二條 爭議的解決方式

12.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。

12.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效,，則通過 (2) 方式解決,。

(1)提交 仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁

(2)在租賃物所在地人民法院提起訴訟

12.3 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外,，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,。

第十三條 附則及其他

13.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

13.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇七

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋,，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展,，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng),，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條,、租賃場地的用途、位置

用途： 移動通信基站,。

地址：

面積：

第二條,、權(quán)屬承諾

本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán),，并無任何權(quán)利瑕疵。

第三條,、租賃期限

租賃期限共 年,。甲方自20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用，至20 年 月日止,。

第四條,、租金和租金繳納方式

1、通信基站場地租金為：￥/年

2,、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：元整(￥：元),。合同生效后30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 ),，第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金,。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。

3,、在合同期內(nèi),，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi),，由甲方指定搭接處,，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。

甲方收款信息：

開戶行：

帳 號：

戶 名：

第五條,、雙方其它約定事項(xiàng)

1,、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線,。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方,。

2、在不影響屋美觀的前提下,，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi),。

3、乙方必須搞好自身安全防火,、防雷工作,，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、乙方若未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同,，收回租賃場地,。

5,、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用,，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地,。

6,、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、在合同期內(nèi),，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方,，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。

第六條,、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng),。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條,、爭議的解決方式

1、雙方協(xié)商解決,。

2,、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

第八條,、續(xù)約規(guī)定

1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租,，甲方應(yīng)保證在同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。

2,、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi),，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。

第九條,、未盡事宜

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條,、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方出租的場地用于設(shè)置移動通信基站(以下簡稱：基站)事宜，簽訂本合同,。

第一條 租賃場地

1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人,，同意將座落在 (以下簡稱：該場地)出租給乙方，作為設(shè)置基站用場地,。

1.2該場地【建筑面積】為 平方米,，該場地【未】設(shè)定抵押。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備,、傳輸設(shè)備,、天饋線、天線支架,、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定,，該場地租期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃費(fèi)用

3.1雙方約定,，該場地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整),。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后，由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,，以【銀行劃帳】方式按照一次性支付,。

4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。

4.3在本合同簽訂之日起,，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場地的租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金,。

4.4雙方約定采取其他方式： 。 第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),，向乙方交付該場地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。

5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,，并提供通信、電力及管線位置,，以及人員和車輛進(jìn)出,、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時用水,、用電等便利,。

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理,，保持場地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源,。經(jīng)雙方商定,，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi)，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r;乙方應(yīng)在【每月的 月 日】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前,，按照分?jǐn)傠妰r和實(shí)際用電量，將電費(fèi)交給甲方,，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;

(4)甲方向乙方提供在供電局注冊的電表信息：電表單位名稱： 業(yè)主識別號(身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號：電費(fèi)單價： 元/度

(5)基站投入使用后,，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費(fèi)，保證向乙方正常供電,，如遇停電,，應(yīng)提前 5日通知乙方，但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外,。

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,，配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi),，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動通信質(zhì)量,，更新或改造通信設(shè)備的，甲方應(yīng)予以支持和配合,。

7.2乙方承諾,，在基站使用期間，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn),。

7.3 甲方因該場地變更使用用途的,，應(yīng)事先書面通知乙方,，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響,。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,，租賃期滿，乙方需續(xù)租的，甲方應(yīng)予以支持,，并配合續(xù)簽合同。

8.2 該場地需續(xù)租的,，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同,，如本合同到期新合同未訂定的，本合同的有效期將自動順延六個月,，雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同,。

8.3雙方同意，租賃期滿,，在簽訂新的租賃合同時,，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的,，按下列第 種方法確定：

(一)在原場地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù),，重新確定。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定,，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,，不得中斷通信電源，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站,。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效,。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款,、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

9.3本合同連同附件壹式 四 份。其中,，甲方持兩 份,、乙方持兩份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇九

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋,，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng),，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站,。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條,、租賃場地的用途,、位置

用途： 移動通信基站,。地址：面積：

第二條,、權(quán)屬承諾

本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵,。

第三條,、租賃期限

租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場地交付乙方使用,，至20 年 月日止,。

第四條、租金和租金繳納方式

1,、通信基站場地租金為：￥/年

2,、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：元整(￥：元)。合同生效后30日內(nèi),，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：元整 ),，第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票,。

3,、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取,，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處,，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé),。

甲方收款信息：

開戶行：

帳 號：

第五條、雙方其它約定事項(xiàng)

1,、根據(jù)移動通信基站的需要,，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方,。

2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi),。

3、乙方必須搞好自身安全防火,、防雷工作,，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

4,、乙方若未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同,，收回租賃場地,。

5、在租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同,，收回租賃場地,。

6、在合同期內(nèi),，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同,，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、在合同期內(nèi),，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決,。

第六條,、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款,，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條、爭議的解決方式

1,、雙方協(xié)商解決,。

2,、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

第八條,、續(xù)約規(guī)定

1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租,，甲方應(yīng)保證在同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。

2,、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi),，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同,。

第九條,、未盡事宜

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，由雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇十

甲 方：

乙 方：

為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展,，優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施,，完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就 房屋/場地 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,，作為雙方共同遵守的依據(jù)。

一,、租賃物基本情況和租賃用途

1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于 ,，建筑面積 平方米。 具體租賃范圍及位置詳見附件,。

2.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋所有權(quán)證號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ,，租賃物(是/否) 設(shè)定了抵押,。身份證或營

3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè),、 抱桿、桅桿,、拉線塔,、走線架、防雷接地系統(tǒng),、搭建機(jī)房等

二,、租賃期

本協(xié)議期限為 年，自 年 月 日止 ,。甲方應(yīng)在 時雙方商定年費(fèi)用為,，合計(jì) 整(￥ 整)，其中,，稅金 (實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn)),。按 月/季/半年/年 結(jié)算， 甲方需配合乙方完成基站建設(shè),，基站開通后 乙方收到國家正式合法有效發(fā)票( 稅金甲方自負(fù) )30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付,。除本合同另有約定外，乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用,。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶,，若以下賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方,，否則發(fā)生款項(xiàng)流失,，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以 租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) 名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用,，由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決,。

賬 戶 名：

開戶銀行：

賬 號：

甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的，租金漲幅不得超過本合同租賃費(fèi)用的 ,。 在租賃期內(nèi),，該租賃物如因贈予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，本協(xié)議對新所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

四、電費(fèi)采用如下 方式

1.直供電方式：

甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請380v,、15kw,、63a 電源. 乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間,，甲方向乙方提供臨時用電,，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ,。

2.轉(zhuǎn)供電方式：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為 30kw的380v或220v(選擇一種) 供電電源,，并提供供電線路安裝路由,。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房內(nèi)安裝電表一塊)。甲方同時應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源,。

(2)轉(zhuǎn)供電方式下,，電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月 日前,，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的,，應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙?、相?yīng)金額收據(jù)等)后,，乙方按 元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場地權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán),、債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,，乙方還有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任,。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,。合同對第三方繼續(xù)有效,。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。

2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施,，屬乙方資產(chǎn),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，以確保設(shè)備運(yùn)行良好,。未經(jīng)乙方同意,，甲方不得隨意拆移通信設(shè)備，不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用,。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損,，應(yīng)及時通知乙方解決，以確保雙方共同利益,。 如因甲方原因造成乙方場地設(shè)施損毀或滅失,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請, .租賃合同存續(xù)期間,，乙方工作人員有權(quán)隨時進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作,， 甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策. 租賃期間,，甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。

4.因甲方原因使本協(xié)議無法履行時,， ,，并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用 。

5. 為確?；灸茼樌惭b并開通,，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行,。 乙方有權(quán)單方解除合同 且不承擔(dān)違約責(zé)任

6.其他：

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1.在雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方負(fù)責(zé)在該場地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng),，并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì),、安裝與調(diào)試。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán),，甲方不得擅自對乙方的設(shè)備,、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動,、拆改,。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方添置的裝修物,、設(shè)施,、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除 ,，屆時乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方,，無須恢復(fù)原狀

4.在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素,，應(yīng)提前30個工作日通知乙方,，并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。

5. 租賃期間,，乙方確保設(shè)備放置符合安全要求,，如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).

七、合同的續(xù)簽,、解除與終止

1.租賃期滿后,，在同等條件下，乙方對租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同,。 因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止,。

3.除本合同另有約定外,，甲方有以下列行為之一的,，乙方有權(quán)解除本合同：

(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的,，或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施,、設(shè)備不符合約定條件的;

(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán),、債務(wù)糾紛,，影響租賃物使用的 ,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租租賃物使用的

(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情形,。

4.除本合同另有約定外,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;

(2)逾期繳納租金超過三十天;

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu),，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;

(4)利用租賃房屋從事違法活動。

任何一方按本合同約定主張解除合同,，應(yīng)當(dāng)書面通知對方,。合同自通知到達(dá)對方之日解除。雙方應(yīng)于 日內(nèi)辦理移交手續(xù),。

八,、違約責(zé)任

1.租賃期間，一方無故解除本合同的,，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 當(dāng)年年租賃費(fèi)用50% 的違約金,。

2. 除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的,，履行義務(wù)方均應(yīng)按 當(dāng)年租賃費(fèi)用萬分之五 的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金,。 履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過三十日的，接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同,。

3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任,，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除,。

4. 除本合同另有約定外，款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五 權(quán)解除本合同,。

九,、免責(zé)條款

租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償,、經(jīng)營損失補(bǔ)償,、從業(yè)人員補(bǔ)償、過渡費(fèi),、搬遷補(bǔ)助費(fèi),、異地安置費(fèi),、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?，其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方,。

十,、爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，協(xié)商不成的,，均提請 所在地人民法院起訴,。爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同,，任何一方不得擅自終止合同的履行,。

十一、其他

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件,，以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址并以對方為收件人或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆 份,，甲乙雙方各執(zhí)貳 份,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇十一

甲方(出租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：?

乙方(承租方)：

聯(lián)系地址： 郵政編碼:

法定代表人：

委托代理人： 聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)

第一條 租賃場地

1.1 甲方作為該場地的使用權(quán)人,，同意將座落在 (以下簡稱：

1.2該場地【建筑面積】為 平方米,，該場地【未】設(shè)定抵押,。

1.3 【甲方同意】向乙方提供該場地用于安裝無線設(shè)備,、傳輸設(shè)備,、天饋線,、天線支架、

第二條 租賃期限

2.1 雙方約定,，該場地租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日

第三條 租賃費(fèi)用

3.1雙方約定,，該場地總租金為：(人民幣) 元(大寫： 整),。

第四條 支付方式

4.1 雙方約定該場地租金的支付方式為：乙方土建工程完成后,，由乙方憑甲方提供的稅

4.2以上乙方向甲方支付的場地租金【含】按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),。

4.3在本合同簽訂之日起,，乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場地的租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。

4.4雙方約定采取其他方式：?

第五條 設(shè)備安裝

5.1甲方同意,，自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),，向乙方交付該場地,，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作,。 5.2甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,，并提供通信,、電力及管線位置,，以及

5.3乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)行清理，保持場地的整潔。

第六條 基站用電

基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定,，采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源：

(一)甲方提供

(1)該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;

(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),，單獨(dú)安裝計(jì)量電表;

(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量，作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r;

電表單位名稱： 業(yè)主識別號(身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼)： 電表戶號：

電費(fèi)單價： 元/度

(5)基站投入使用后,，甲方保證按時按量向所屬供電局上繳電費(fèi),，保證向乙方正常供電,，

(二)乙方自行解決

(1)乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,，配電箱和計(jì)量電表的安裝,，甲方應(yīng)予以支持;

(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第七條 使用及維修

7.1甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動通信質(zhì)量,，更新或改造通信設(shè)備的,，甲方應(yīng)予以支持和配合。

7.2乙方承諾,，在基站使用期間,，嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

7.3 甲方因該場地變更使用用途的,，應(yīng)事先書面通知乙方,，并避免對乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。

第八條 合同的續(xù)簽

8.1 為確保公眾利益,，維護(hù)移動通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行,。甲方承諾，租賃期滿,，乙方需續(xù)租的,，甲方應(yīng)予以支持，并配合續(xù)簽合同,。

8.2 該場地需續(xù)租的,，則雙方應(yīng)在租賃期滿前10日協(xié)商簽訂新的租賃合同，如本合同到期新合同未訂定的,，本合同的有效期將自動順延六個月，雙方應(yīng)在該時間內(nèi)簽訂新的租賃合同,。

8.3雙方同意,，租賃期滿，在簽訂新的租賃合同時,，場地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,，按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的，按下列第 種方法確定：

(一)在原場地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價格指數(shù),，重新確定,。

(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)評估測算的該場地所在區(qū)域同類土地市場租金水平一次確定，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),。

8.4在雙方租賃期滿但新合同未簽定,，或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,，不得中斷通信電源,，不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。

第九條 其它條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章日生效,。

9.2本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補(bǔ)充條款,、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9.3本合同連同附件壹式 四 份,。其中,，甲方持兩 份、乙方持兩份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇十二

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)的原則,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于上海市南匯航

號場地,，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,，共計(jì)▁▁▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年 元/平方米/天,， 元/月， 元/年;

第二年 元/平方米/天,， 元/月,， 元/年;

第三年 元/平方米/天， 元/月,， 元/年;

租金支付方式為 ： □現(xiàn)金 □支票 □匯票 □其它 ;

第一次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日;

第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日;

第三次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)等,。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理等,。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用,，包括稅費(fèi),，水、電等生活費(fèi)用,。

4,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

5,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

6,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

7、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,，包括身份證明,，營業(yè)執(zhí)照等。

8,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

2,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

3,、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

5,、逾期三十日未支付租金的。

6,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

第七條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金,。

第八條 免責(zé)條款

1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

2. 如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還租金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 稅收稅金

關(guān)于乙方在經(jīng)營過程中涉及的稅務(wù),、開票、稅收等事宜,，按照國家征收稅務(wù)的規(guī)定稅率稅金由乙方依法承擔(dān),，由甲方代征代收，統(tǒng)一繳納,，甲方不向乙方收取任何其它稅金除外的任何代理費(fèi)或管理費(fèi),。

第十條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方租期到期后,，可享有租賃優(yōu)先權(quán);乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,，租金按照第三年的標(biāo)準(zhǔn)收齲

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，甲方有權(quán)拒絕續(xù)租,。

第十一條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十二條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交相關(guān)仲裁委員會仲裁;

2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十四條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。

第十五條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

第十六條 其它約定事宜

甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)

證件號碼： 證件號碼：

電話： 電話：

簽約日期： 簽約日期：

基站場地租賃費(fèi)篇十三

甲方：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

乙方：?

地 址：

郵 編：

聯(lián)系電話：

開 戶 行：

帳 號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意甲方出租下列場地給乙方用于,，訂立本合同，共同遵守,。

一,、租用場地地點(diǎn)及范圍：

甲方自愿將位于的平方米的場地使用權(quán)出租給乙方使用,。

二、租用時間：

租賃期限為 年,，自年月日至年月日,。

三、租金及其他費(fèi)用：

1.場地租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 雙方協(xié)商場地租金采取以下 方式確定：

a、租賃期限內(nèi)場地租金固定不變,，每年租金 元,，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ ),。

b,、租賃期限內(nèi)場地租金每 年 ，具體如下：

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元，合計(jì)人民幣 元(￥ );

年 月 日起至 年 月 日租金 元,，稅金 元,，合計(jì)人民幣 元(￥ )。

2. 上述稅金按合同簽訂時的稅率 %計(jì)算,，由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整,，按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。

3. 本合同場地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(￥ ),。

4. 雙方選擇以下第 種付款方式：

在租賃期內(nèi)每 年等額付款,，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民幣(￥ );

四,、 甲方承諾本合同項(xiàng)下場地系甲方所有(附甲方場地所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同，在本合同簽訂前未將該場地或土地作抵押,，場地適于合同約定的租賃用途,，并且有合法的權(quán)利將場地出租。 因甲方違反有關(guān)法律法規(guī),、在前合同義務(wù),、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實(shí)際履行的,，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng),，并按合同總金額的 向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用,。

本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的，本條仍對雙方具有約束力,。

五,、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝,、使用,、維護(hù)過程中遇到的各類問題，為乙方申請用電用水等正常,、合理利用租賃物提供方便,，同時甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。

2,、甲方如需出賣或抵押上述場地使用權(quán),，應(yīng)告之場地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款，并應(yīng)提前1個月書面通知乙方,，確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán),。

3、如果以上租賃的場地被國家征用,，甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方,。

六、乙方責(zé)任：

1,、乙方保證按【合同約定用途】使用租賃場地,。

2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

3,、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。

七,、違約責(zé)任：

1,、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的，對遲延支付的金額,，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金,。

2、 甲方遲延交付場地的,，按【 】元/天支付遲延履行違約金,。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償年租金10%的違約金,。

3,、 因場地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場地的,，甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,，且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過【 】日的,，乙方有權(quán)提前終止合同,，甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金，并按當(dāng)年租金的【 】向乙方支付違約金,。

4,、 雙方有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,，守約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求賠償損失。

八,、 因本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1,、 提交 仲裁委員會仲裁;

2,、 向乙方所在地法院起訴

九、甲方應(yīng)提供場地使用權(quán)證作為本合同附件,，如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。

十,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議訂，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,，與本合同具有同等效力,。

十一、本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇十四

甲方:

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方:?

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

為了建設(shè)乙方所在地區(qū)數(shù)字移動通信電話網(wǎng),，甲方在充分知悉乙方對租賃物使

一,、租賃標(biāo)的及用途

甲方向乙方提供以下□第1種 □第2種 □第1+2種租賃標(biāo)的(請?jiān)谶x擇的類

1、位于 的 平方米房間用作乙方建設(shè)基站機(jī)房,，并提供樓頂平

2,、位于 的 平方米空地用作乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方提供基站

二、租賃期限

鑒于移動電話網(wǎng)運(yùn)營的長期性,，基站用房宜采用長期租用方式,，經(jīng)協(xié)商，甲,、

三,、基站供電

基站供電采用以下第( )種方式解決：

(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為25kw的三相四線制基站專用380v供電電源，并提

(2)甲方向乙方提供安裝電源所用路由,，但不負(fù)責(zé)基站供電。乙方自行解決基

(3)其他： ,。

四,、租賃費(fèi)用及支付

1、雙方約定,，合同年總租金為 元 (大寫：人民幣元 整),稅金為 元(大

2,、上述租金為本次基站租賃所需全部費(fèi)用(乙方除繳納上述費(fèi)用外，不再承擔(dān)

3,、稅票的提供采用以下第( )種方式：

(1)甲方只提供收款收據(jù),，稅金由乙方承擔(dān)。

(2)甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票,。

4,、租金以轉(zhuǎn)賬形式由乙方向甲方支付，具體付款方式為：

5,、甲方指定收取租金,、電費(fèi)的銀行賬戶信：

開戶行：

帳 號：

五、甲方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)基站用房出租期間的常規(guī)維護(hù)及通信塔所處空地的土地管理,，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，保證符合乙方基站使用要求,。

2,、甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán),，不存在影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題和糾紛,。甲方保證乙方可不受干擾地按照約定用途使用租賃場地及房屋，否則給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、配合乙方維護(hù)機(jī)房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可,，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備,。

4、租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費(fèi)以外的其它任何費(fèi)用,。

5,、在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進(jìn)出基站設(shè)施的方便,，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及通信塔進(jìn)行3g等設(shè)備,、天線、饋線的增補(bǔ)和更新以及落實(shí)國家規(guī)定的電信運(yùn)營共建共享政策,。

6,、甲方在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機(jī)房提供路由及用地位臵,，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需便利條件及配合,。

7、租用期內(nèi),，如遇因基站所在場地或建筑物施工,、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜,、天線等需同時進(jìn)行改造時,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由,、地點(diǎn),，同時配合乙方進(jìn)行線路割接改造。如遇計(jì)劃停電,，有義務(wù)提前24小時通知乙方相關(guān)人員,，配合乙方做好應(yīng)急停電設(shè)備的投入。

8,、租賃期內(nèi),，如乙方基站所在土地或建筑物發(fā)包、整體出租,、出讓,，甲方應(yīng)保證使新的承包人或承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。

9,、甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓全部或部分乙方應(yīng)付帳款,，否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效,。

10,、甲方負(fù)責(zé)保證房屋能夠正常使用,如有漏水情況及時維修，以保證乙方的正常使用,，其費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

六、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方支付租金或電費(fèi),。

2,、保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施,，不在基站以外的地方堆放物品,，設(shè)臵障礙。

3,、自覺遵守甲方對進(jìn)駐單位的有關(guān)規(guī)定,，愛護(hù)甲方各種設(shè)施，凡屬乙方管理不善和人為原因而造成所租房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施的丟失,、損壞,，由乙方照價賠償。

4,、遵守國家有關(guān)法律、政策,，嚴(yán)格按照合同約定使用土地和房屋,。

5、乙方保證所建基站符合國家有關(guān)規(guī)定和政策,。

6,、保障安全用電，定期派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行常規(guī)維護(hù)及檢修,。

7,、乙方設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造由乙方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8、乙方保證所用設(shè)備不影響甲方的電視系統(tǒng),、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)及其它通信系統(tǒng)的正常工作,如產(chǎn)生干擾,乙方應(yīng)設(shè)法盡快排除,。

9、乙方在施工,、維護(hù)設(shè)備時不得影響甲方的正常工作,。

10、乙方維護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度,進(jìn)出大門應(yīng)出示相關(guān)證件,。

11,、乙方應(yīng)在本合同簽訂前對甲方所提供的場地進(jìn)行地勘，檢查該場地是否適

七,、聯(lián)絡(luò)與通知

為了適當(dāng)履行合同,，雙方同意建立聯(lián)絡(luò)人制度，聯(lián)絡(luò)人有權(quán)代表本方與對方進(jìn)行交涉，并且負(fù)有將本方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)告知對方的通知義務(wù),。聯(lián)絡(luò)人有義務(wù)就對方提請確認(rèn)的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或者報告本方解決,。聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)當(dāng)及時通知對方。

聯(lián)絡(luò)人

甲 方:

乙 方: tel:

八,、變更和續(xù)約

1,、租賃期間，如甲方將房屋或場地出賣給第三方,，應(yīng)提前6個月書面通知乙方,該第三方成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有本合同中甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同中甲方的義務(wù),，同時,，甲方應(yīng)按合同約定向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2,、合同期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、在租賃期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同。租賃期滿后,，如乙方需繼續(xù)租用應(yīng)提前與甲方進(jìn)行協(xié)商,，辦理續(xù)租手續(xù)。

九,、違約責(zé)任

1,、在合同履行過程中，若一方擅自提前解除合同,， 因此給對方當(dāng)事人造成損失的,，除應(yīng)賠償全部損失外，還應(yīng)按合同總金額20%的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2,、對于乙方一次性提前支付全部合同費(fèi)用的，因甲方原因提前解除合同時,，甲方除應(yīng)按照上述第1項(xiàng)的規(guī)定向乙方支付全部賠償費(fèi)用違約金外,，還應(yīng)在收到乙方同意解除合同書面通知之日起7個工作日內(nèi)向乙方返還提前收取的剩余費(fèi)用及同期

3、甲方因?yàn)檎咦兓?、城?zhèn)規(guī)劃導(dǎo)致合同不能如期履行,，甲方提前三個月通知乙方，甲方退還剩余租金,，乙方按時搬遷,，因此問題造成的合同不能履行甲方不承擔(dān)違約金,。

十、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，爭議提交乙方所在地法院訴訟解決,。

十一,、其它

1、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。自雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效,。

2、乙方對所建設(shè)施及安裝的設(shè)備,、天線,、饋線等擁有產(chǎn)權(quán)。

3,、租賃房屋的權(quán)屬證明及單位營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證

4,、本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

基站場地租賃費(fèi)篇十五

甲方(出租人) ：

法定代表人或負(fù)責(zé)人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租人) ：

負(fù)責(zé)人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、租賃場地

甲方同意將其有權(quán)出租的位于的場地\房屋\屋頂(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方。租賃場地的使用面積為 平方米,，租賃場地的范圍及位臵詳見附件,。

二、租賃場地的法律狀況

租賃場地現(xiàn)有的法律文件有：

1,、房屋產(chǎn)權(quán)證,，證號為： 無 ;

2、土地使用權(quán)證,，土地性質(zhì)為： 無 ,、證號為： 無 ;

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，證號為： 無 ;

4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，證號為： 無 ;

5、臨時工程規(guī)劃許可證,，證號為： 無 ,。

三、甲方對租賃場地的權(quán)利

1,、甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán),。

甲方為使用權(quán)人的，應(yīng)保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意,。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提供產(chǎn)權(quán)人同意租賃的文書,，該文書自動成為本協(xié)議的附件。

2,、甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任,。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四,、租賃用途

建設(shè)移動通信基站。包括但不限于設(shè)立鐵塔,、抱桿,、桅桿、拉線塔,、走線架,、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等,。

乙方保證在使用租賃場地的過程中,，不破壞甲方的房屋及屋內(nèi)設(shè)施。如因乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞或損失的,，由乙方負(fù)責(zé)及賠償,。

五、租賃期限

起租日：年月日,，終止日： 年月日止,。

六、交付

1,、甲方應(yīng)在起租日前10 日內(nèi)向乙方交付租賃場地,。甲方延期交付租賃場地的，雙方按照如下方式處理：租賃期順延(租金不變),。 ,。

2、交付是指甲方將租賃場地交乙方使用,，若乙方受到阻礙,，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾導(dǎo)致無法正常使用場地,，均視為甲方未能交付。

七,、優(yōu)先承租權(quán)

合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租場地，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。本協(xié)議所稱同等條件，主要是指價格和付款時間,。

八,、租賃費(fèi)用

1、租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年(￥ ) 元 含稅 ;

2,、乙方付款日期為 每年 月 日前一個月內(nèi),， 甲方應(yīng)提前開具正規(guī)租賃發(fā)票給乙方;

3、乙方付款方式為： 轉(zhuǎn)帳支付;戶名： ;開戶行： ; 帳號：

4,、非因雙方違約,，導(dǎo)致租賃提前終止或延后的，雙方應(yīng)以日為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算租金,。(日標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式為：年租金/365日)

九,、租賃登記手續(xù)

甲方負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)，乙方予以配合,。因甲方原因未能辦理登記手續(xù),，導(dǎo)致被行政機(jī)關(guān)處罰的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

十,、工程規(guī)劃手續(xù)

乙方負(fù)責(zé)辦理基站的規(guī)劃手續(xù)，甲方予以配合,。

十一、施工

1,、租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造,、維修,。

2、乙方應(yīng)快速的,，安全的施工,，應(yīng)盡量減少對甲方和相鄰方的影響;甲方應(yīng)該協(xié)助協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系。

3,、施工期間,，甲方應(yīng)為乙方工程車輛和工程人員的進(jìn)出提供方便;

4,、施工期間的水電由甲方提供，由乙方按實(shí)結(jié)算;

十二,、租賃場地使用

1,、乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地;

2、甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利;

3,、甲方無償提供通信電纜,、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑,，甲方無償提供埋設(shè)電氣線和安裝空調(diào)室外機(jī)的位臵,。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào),。乙方應(yīng)提前向甲方告知上述設(shè)施的路線,、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)調(diào)整線路,、線路，乙方有上述調(diào)整的,，應(yīng)提前通知甲方,。

4、甲方為乙方提供380v50hz15kw動力電源,，保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地;

5,、 水電費(fèi)結(jié)算：電費(fèi)單價：元/度，乙方自行接表,，按實(shí)結(jié)算,，預(yù)付電費(fèi) 萬元(￥元)，甲方開據(jù)正規(guī)收據(jù),，按實(shí)際用電度數(shù)結(jié)合預(yù)付款結(jié)算,，多退少補(bǔ)，遇國家上漲,，作相應(yīng)調(diào)整,。

十三、租賃場地維修

租賃場地的修繕由甲方負(fù)責(zé),，甲方應(yīng)保障乙方安全和正常使用的基站設(shè)施,。

十四、消防及安全

乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作,。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時,，應(yīng)及時通知乙方處理。

十五,、拆遷

租賃期內(nèi),，場地遇政府拆遷的,，按照國家有關(guān)規(guī)定處理。

十六,、違約責(zé)任

任何一方未按本合同規(guī)定履行的均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?0%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失乙方無故延遲 1個 月不交納租金的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,，還應(yīng)向甲方賠償年租金的20%,。

甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的,，乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：退還剩余租金,，賠償乙方改建機(jī)房,、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用，賠償乙方年租金的 20%,。

十七,、免責(zé)條件

因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。若租賃合同因此提前終止,，甲方應(yīng)退還剩余租金。

十八,、廉政條款

甲乙雙方在經(jīng)濟(jì)(合作)業(yè)務(wù)來往過程中,，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和廉潔自律規(guī)定，遵守行業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,，共同抵制商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭,。同時，對相關(guān)人員進(jìn)行廉政教育,，使其具備良好的職業(yè)操守和從業(yè)行為,。

十九、服務(wù)品質(zhì)條款

甲方應(yīng)嚴(yán)格按照中國移動相關(guān)服務(wù)品質(zhì)要求開展工作,，不出現(xiàn)損害中國移動信譽(yù),、客戶利益的行為,，對因違規(guī)行為導(dǎo)致客戶投訴,、媒體曝光的，自愿承擔(dān)因此給乙方造成的損失,。

二十,、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可向租賃場地所在地法院起訴,。

二十一,、其他約定：

1、雙方均有責(zé)任為對方“專有信息”予以保密,。本協(xié)議的“專有信息”是指在本協(xié)議履行過程中一方從另一方(“披露方”)得到的披露方開發(fā)的,、創(chuàng)造的，或?yàn)榕斗剿?，或轉(zhuǎn)移至該披露方的,、對該披露方業(yè)務(wù)有商業(yè)價值的信息。專有信息包括但不限于有關(guān)商業(yè)秘密,、電腦程序,、專有技術(shù)、數(shù)據(jù),、業(yè)務(wù)和產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃,，與該披露方業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息及其他信息，或該披露方從他方收到的保密信息,。未經(jīng)信息披露方事先書面同意,，另一方應(yīng)對任何專有信息保密，除自身不使用外,，也不得向任何人或?qū)嶓w披露這些專有信息,，但正常履行本協(xié)議義務(wù)需要的除外。如一方違反以上保密義務(wù),，給披露方造成損失,，披露方有權(quán)要求另一方進(jìn)行賠償，賠償損失的范圍包括給披露方造成的直接和間接損失,。

2,、本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份,、乙方執(zhí) 壹 份,。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日