隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
窯爐租賃合同篇一
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、 房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米。
二,、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方,。
3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。
五、 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七,、 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
九,、 免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。
十,、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
窯爐租賃合同篇二
出租單位(甲方)：_____________
承租單位(乙方)：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________
簽訂時(shí)間：___________________
在平等,、自愿前提下，本著配合,、協(xié)作,、互利的精神，根據(jù)《中華人民共和國合同
法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租人(甲方)與承租人(乙方)的權(quán)利義務(wù),，保證租賃設(shè)備安全、有效地使用,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方塔吊事宜簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
一、工程概況：______________________
1,、工程名稱：______________________
2,、工程地址：______________________
三、租賃期間：______________________
自______年______月______日(該時(shí)間為預(yù)計(jì)開始時(shí)間,，實(shí)際開始時(shí)間以安裝完畢日為準(zhǔn))至上述工程封頂,。乙方保證塔吊在上述工地使用個(gè)月按______個(gè)月計(jì)算,，超出個(gè)月，以工程結(jié)束時(shí)項(xiàng)目部的報(bào)停日為準(zhǔn)結(jié)算租賃費(fèi)用,。
四,、租金內(nèi)容：
1、租金收?。涸谒C(jī)起租日起的每月對(duì)應(yīng)日起三日內(nèi),，乙方現(xiàn)金交足對(duì)應(yīng)______月份的月租費(fèi)給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù),。最后一次租金,，在甲方拆除完畢日起3日內(nèi)，由乙方現(xiàn)金支付結(jié)清,，甲方出據(jù)收款收據(jù),。如乙方需開發(fā)票，由乙方承擔(dān)全部稅金,。
2,、租金內(nèi)容：
(1)每臺(tái)塔機(jī)配備持有合格上崗證的塔吊司機(jī)(司機(jī)的工資福利待遇由甲方負(fù)責(zé))。
(2)塔機(jī)使用費(fèi)(不含電費(fèi)),、塔機(jī)的維修保養(yǎng)費(fèi)(包含配件),。
3、租金計(jì)算：
塔機(jī)安裝,、調(diào)試合格可交付乙方使用日起計(jì)算租期(與檢測(cè)報(bào)告出示日期無關(guān)),。
在上述工程結(jié)束時(shí)，乙方項(xiàng)目部報(bào)停日為止,，按實(shí)際使用天數(shù)*______月租金/30天計(jì)算,。
五、租賃機(jī)械塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：
1,、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)由乙方按每臺(tái)______元(人民幣)在塔吊到場(chǎng)時(shí)一次性現(xiàn)金支付給甲方。
2,、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)內(nèi)容：
(1)塔機(jī)進(jìn)退施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi);(2)塔機(jī)的安裝、拆卸及塔機(jī)的加高頂升費(fèi);
(3)塔機(jī)的驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi),。
六,、雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、根據(jù)雙方確定的租賃塔吊的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間,，及時(shí)組織塔吊的進(jìn)退場(chǎng),、安裝、拆除,。
2,、派出的塔吊司機(jī)應(yīng)具有有效塔吊操作證,，職業(yè)技能滿足要求，職業(yè)道德良好,。如果派來的司機(jī)不能滿足乙方的工作時(shí)間和要求,，乙方有權(quán)提出調(diào)換人員。
3,、塔吊司機(jī)應(yīng)服從乙方工作安排及遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)于違反乙方的各種管理制度的人員，乙方有權(quán)清退,，甲方另派司機(jī),。
4、塔吊司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格按塔機(jī)安全規(guī)范操作,，發(fā)現(xiàn)違章指揮必須拒絕執(zhí)行,。乙方對(duì)堅(jiān)持安全規(guī)范操作的司機(jī)不能找借口報(bào)復(fù)或要求清退。
5,、在塔吊使用前,，應(yīng)對(duì)其工作性能、安全進(jìn)行全面檢查,，以保證滿足工程安全使用要求;在塔吊安裝,、拆卸、工作運(yùn)行,、維修等過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的操作規(guī)程進(jìn)行,，嚴(yán)禁違章操作。若因塔吊質(zhì)量,、安裝或操作不當(dāng)造成安全事故,，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6,、必須保證塔吊安全正常運(yùn)轉(zhuǎn),，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)組織人員搶修;每______月維修時(shí)間累計(jì)不得超過三天(不含檢修時(shí)間)，超出后的時(shí)間,，租金作相應(yīng)扣減;每月例行檢修兩次,，每次檢修時(shí)間4小時(shí);做好塔吊維修、保養(yǎng)及各種檢查記錄,。檢修及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
7、負(fù)責(zé)提供塔吊基礎(chǔ)施工大樣圖(即標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖);負(fù)責(zé)根據(jù)塔機(jī)安裝使用說明書及乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案,、附墻設(shè)計(jì)方案編制塔吊的《塔吊安拆方案》,。
8、負(fù)責(zé)塔吊安裝、拆卸,、運(yùn)輸,、加高頂升及檢測(cè)工作，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用,。
9,、負(fù)責(zé)租賃塔吊的產(chǎn)權(quán)備案，配合乙方做好塔機(jī)使用登記等相關(guān)手續(xù),。
(二)乙方責(zé)任：
1,、乙方應(yīng)提前機(jī)的確切到場(chǎng)及安裝時(shí)間。一旦確定具體到場(chǎng)及安裝時(shí)間,，乙方負(fù)責(zé)在該時(shí)間內(nèi)保證安裝現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到塔機(jī)進(jìn)場(chǎng),、安裝條件，否則塔機(jī)到場(chǎng)無法正常進(jìn)場(chǎng),、安裝造成的吊車重復(fù)使用,、貨車待車、人工怠工等損失,、費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。因不能預(yù)見、不能避免及不能克服的客觀情況造成租賃塔吊延遲交付使用時(shí),，甲方不承擔(dān)責(zé)任;應(yīng)提前十五日書面通知甲方租賃塔吊的報(bào)停日及其拆除,，雙方以甲方實(shí)際收到報(bào)停通知日起的第十六日確定為實(shí)際報(bào)停日。
2,、乙方保證塔吊安拆所用三相五線制380v(≥100kva)的電源(25平方電纜以上)及25t以上吊車進(jìn)出場(chǎng)路面的暢通,，安拆、頂升塔吊所需工作面的安全,、可用,。若因乙方原因致使甲方無法正常安拆、頂升造成的吊車重復(fù)使用費(fèi)用,、安拆人員誤工費(fèi)等相關(guān)損失,，由乙方承擔(dān)。乙方保證提供電焊和氧氣等輔助設(shè)備,，以保證塔機(jī)附墻等相關(guān)設(shè)施的安裝,、拆卸;保證塔機(jī)為專用電箱和專用線，配電箱距離租賃設(shè)備中心距離不超過3米,。及配電箱以外的電纜費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方保證塔機(jī)所用施工電源的穩(wěn)定,。如因電源不穩(wěn)或工地人員強(qiáng)制關(guān)電閘等造成塔機(jī)
電機(jī)燒毀或安全事故等損失及費(fèi)用,，由乙方完全承擔(dān)，且乙方無償協(xié)助甲方修復(fù),。
3,、乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的《塔機(jī)基礎(chǔ)選址及制作技術(shù)交底》及標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì),、制作塔機(jī)基礎(chǔ)，塔機(jī)基礎(chǔ)必須符合塔吊使用要求,，如因基礎(chǔ)原因造成的塔吊安全事故,，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。設(shè)計(jì)塔機(jī)基礎(chǔ)位置時(shí)，乙方應(yīng)考慮安裝拆卸方便,，如遇無法或難以安裝拆除等異常安拆情況,，所增加的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(1)乙方負(fù)責(zé)租賃塔吊基礎(chǔ)的鋼筋混凝土制作,，負(fù)責(zé)預(yù)埋件的安裝;負(fù)責(zé)將注明塔機(jī)安裝方向的《塔機(jī)安裝平面布置圖》一式兩份蓋章確認(rèn)后交甲方技術(shù)人員,，甲方技術(shù)人員根據(jù)該平面布置圖進(jìn)行地腳螺桿的安裝、焊接,。乙方派員協(xié)作焊接,、固定地腳螺栓(協(xié)作工2名以上);
(2)地腳螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付費(fèi)用,，并在支付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)時(shí)一次結(jié)清,。安裝相應(yīng)附墻時(shí)，乙方應(yīng)按附墻設(shè)計(jì)方案及《塔機(jī)安拆方案》配合埋設(shè)附墻拉桿預(yù)埋件,。甲方安排技術(shù)人員焊接附墻耳板座(耳板座由甲方提供),。乙方應(yīng)提前壹周書面通知甲方安裝附墻及塔機(jī)的預(yù)升。附墻拉桿單根長(zhǎng)度超過5m的增加費(fèi)用由乙方承擔(dān),，具體增加金額以施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)制作尺寸后廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)與廠家標(biāo)準(zhǔn)附墻的差價(jià)為準(zhǔn),。
(3)基礎(chǔ)制作完畢，乙方將所制作基礎(chǔ)的隱蔽工程資料一式兩份蓋章確認(rèn)后交甲方,。
4,、乙方負(fù)責(zé)按照甲方書面形式提供的附墻附著點(diǎn)的荷載設(shè)計(jì)附墻方案，該附墻方案在塔機(jī)基礎(chǔ)預(yù)埋時(shí)交付甲方一份蓋章件,。附墻方案應(yīng)采用使用說明書規(guī)定的形式,，滿足附著高度、垂直間距,、水平間距,、自由端高度等的規(guī)定。
5,、乙方負(fù)責(zé)審定甲方編制的《塔吊安拆方案》,、《塔吊基礎(chǔ)施工大樣圖(即標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖)》等有關(guān)涉及租賃塔吊安全、正常使用的有關(guān)技術(shù)資料、方案,。一旦審定雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,。
6、乙方負(fù)責(zé)提供地面指揮人員及對(duì)講機(jī),。指揮人員應(yīng)持證上崗,，其工資等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證指揮人員按安全規(guī)范指揮,，如因指揮人員不按安全規(guī)范指揮造成安全事故由乙方負(fù)全責(zé),。
7、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同規(guī)定的租金,，若乙方不按時(shí)支付租金給甲方,，甲方有權(quán)停機(jī)，停機(jī)租金照計(jì);其它非甲方原因造成的停機(jī),，租金不減,。
8、乙方負(fù)責(zé)塔吊能按安全規(guī)范使用,，保證塔機(jī)的設(shè)備安全,。在乙方工地發(fā)生的非甲方原因引起的'塔機(jī)及其配件毀損、被盜責(zé)任,，由乙方全部承擔(dān);本塔吊在工地使用時(shí),，如因不符合相關(guān)安全規(guī)范使用要求而乙方和班組要求強(qiáng)制吊物、使用,，而甲方人員又無法制止,，造成事故或塔機(jī)損傷由乙方負(fù)全責(zé)。
9,、乙方負(fù)責(zé)吊鉤以下所需要的材料;如甲方提供的是全新塔機(jī),，乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)配重塊供塔機(jī)使用。在租賃期間,，乙方如需要對(duì)租賃塔吊進(jìn)行改革或增設(shè)它物,，必須書面征得甲方的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、違約處理：
1、乙方延遲支付租金時(shí),，甲方可在當(dāng)日停機(jī),，待乙方付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2,、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款,，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其它費(fèi)用,并要求乙方賠償甲方的一切損失。
(2)終止本合同,，收回租賃塔吊，并要求乙方賠償甲方的一切損失,。
3,、甲方應(yīng)保證塔吊設(shè)備完好。如因甲方違反本合同給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。
4,、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,，違反本條規(guī)定的一方,，應(yīng)在本合同履行時(shí)間過期一周內(nèi)支付對(duì)方違約金￥________元/臺(tái)(人民幣：________________元/臺(tái))，同時(shí)支付因此給對(duì)方造成的相關(guān)損失,。
八,、其他事項(xiàng)：
一、節(jié)假日計(jì)費(fèi)約定：如乙方在春節(jié)期間繼續(xù)使用塔吊,，應(yīng)按國家規(guī)定另行單獨(dú)計(jì)付加班費(fèi)給塔吊司機(jī),。
二、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)期間,，乙方須提供良好的道路,、場(chǎng)地、空間,、電源等現(xiàn)場(chǎng)條件,，為甲方設(shè)備安裝、拆卸提供必要的配合與協(xié)助,。工程完工后,，確保設(shè)備及時(shí)順利地退場(chǎng)，并承擔(dān)因乙方原因造成設(shè)備不能及時(shí)退場(chǎng)造成的損失,。若設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)安裝,、拆除時(shí)需占道、停電(高壓線障礙)時(shí),，其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
九、爭(zhēng)議解決：
本租賃合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
十,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。
十一,、本合同在雙方代表簽字蓋法人公章后生效,，在塔吊租賃相關(guān)費(fèi)用付清后，本合同自行失效,。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：________________
代表人：______________代表人：____________________
______年______月______日______年______月______日
窯爐租賃合同篇三
據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用,。建筑面積共計(jì) 平方米,。
第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi)、電話費(fèi),、停車費(fèi),。
第三條 付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金,。
第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證。
第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。
第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)
第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用,。
第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。
第九條 乙方在出租房屋使用過程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除),。
第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的,，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。
(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方,。 第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;
(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
第十四條 因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償
一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;
(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣 元(大寫),。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。
第十六條 本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。
第十七條 本合同一式肆份,，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
窯爐租賃合同篇四
出租單位(甲方)：_____________
承租單位(乙方)：_____________
簽訂地點(diǎn)：___________________
簽訂時(shí)間：___________________
在平等,、自愿前提下,，本著配合、協(xié)作,、互利的精神,，根據(jù)《中華人民共和國合同
法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租人(甲方)與承租人(乙方)的權(quán)利義務(wù),，保證租賃設(shè)備安全,、有效地使用，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租用甲方塔吊事宜簽訂本合同，雙方共同遵守,。
一、工程概況：______________________
1,、工程名稱：______________________
2,、工程地址：______________________
三、租賃期間：______________________
自______年______月______日(該時(shí)間為預(yù)計(jì)開始時(shí)間,，實(shí)際開始時(shí)間以安裝完畢日為準(zhǔn))至上述工程封頂,。乙方保證塔吊在上述工地使用個(gè)月按______個(gè)月計(jì)算，超出個(gè)月,，以工程結(jié)束時(shí)項(xiàng)目部的報(bào)停日為準(zhǔn)結(jié)算租賃費(fèi)用,。
四、租金內(nèi)容：
1,、租金收?。涸谒C(jī)起租日起的每月對(duì)應(yīng)日起三日內(nèi)，乙方現(xiàn)金交足對(duì)應(yīng)______月份的月租費(fèi)給甲方,，甲方出據(jù)收款收據(jù),。最后一次租金，在甲方拆除完畢日起3日內(nèi),，由乙方現(xiàn)金支付結(jié)清,，甲方出據(jù)收款收據(jù)。如乙方需開發(fā)票,，由乙方承擔(dān)全部稅金,。
2、租金內(nèi)容：
(1)每臺(tái)塔機(jī)配備持有合格上崗證的塔吊司機(jī)(司機(jī)的工資福利待遇由甲方負(fù)責(zé)),。
(2)塔機(jī)使用費(fèi)(不含電費(fèi)),、塔機(jī)的維修保養(yǎng)費(fèi)(包含配件),。
3、租金計(jì)算：
塔機(jī)安裝,、調(diào)試合格可交付乙方使用日起計(jì)算租期(與檢測(cè)報(bào)告出示日期無關(guān)),。
在上述工程結(jié)束時(shí)，乙方項(xiàng)目部報(bào)停日為止,，按實(shí)際使用天數(shù)*______月租金/30天計(jì)算,。
五、租賃機(jī)械塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：
1,、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)由乙方按每臺(tái)______元(人民幣)在塔吊到場(chǎng)時(shí)一次性現(xiàn)金支付給甲方,。
2、塔吊進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)內(nèi)容：
(1)塔機(jī)進(jìn)退施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)費(fèi),、裝卸費(fèi);(2)塔機(jī)的安裝,、拆卸及塔機(jī)的加高頂升費(fèi);
(3)塔機(jī)的驗(yàn)收檢測(cè)費(fèi)。
六,、雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1,、根據(jù)雙方確定的租賃塔吊的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，及時(shí)組織塔吊的進(jìn)退場(chǎng),、安裝,、拆除。
2,、派出的塔吊司機(jī)應(yīng)具有有效塔吊操作證,，職業(yè)技能滿足要求，職業(yè)道德良好,。如果派來的司機(jī)不能滿足乙方的工作時(shí)間和要求,，乙方有權(quán)提出調(diào)換人員。
3,、塔吊司機(jī)應(yīng)服從乙方工作安排及遵守乙方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)于違反乙方的各種管理制度的人員，乙方有權(quán)清退,，甲方另派司機(jī),。
4、塔吊司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格按塔機(jī)安全規(guī)范操作,，發(fā)現(xiàn)違章指揮必須拒絕執(zhí)行,。乙方對(duì)堅(jiān)持安全規(guī)范操作的司機(jī)不能找借口報(bào)復(fù)或要求清退。
5,、在塔吊使用前,，應(yīng)對(duì)其工作性能、安全進(jìn)行全面檢查，以保證滿足工程安全使用要求;在塔吊安裝,、拆卸,、工作運(yùn)行、維修等過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的操作規(guī)程進(jìn)行,，嚴(yán)禁違章操作,。若因塔吊質(zhì)量、安裝或操作不當(dāng)造成安全事故,，其責(zé)任由甲方承擔(dān),。
6、必須保證塔吊安全正常運(yùn)轉(zhuǎn),，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)組織人員搶修;每______月維修時(shí)間累計(jì)不得超過三天(不含檢修時(shí)間),，超出后的時(shí)間，租金作相應(yīng)扣減;每月例行檢修兩次,，每次檢修時(shí)間4小時(shí);做好塔吊維修,、保養(yǎng)及各種檢查記錄。檢修及維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
7,、負(fù)責(zé)提供塔吊基礎(chǔ)施工大樣圖(即標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖);負(fù)責(zé)根據(jù)塔機(jī)安裝使用說明書及乙方提供的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案、附墻設(shè)計(jì)方案編制塔吊的《塔吊安拆方案》,。
8,、負(fù)責(zé)塔吊安裝、拆卸,、運(yùn)輸,、加高頂升及檢測(cè)工作,，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用,。
9、負(fù)責(zé)租賃塔吊的產(chǎn)權(quán)備案,，配合乙方做好塔機(jī)使用登記等相關(guān)手續(xù),。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)提前機(jī)的確切到場(chǎng)及安裝時(shí)間,。一旦確定具體到場(chǎng)及安裝時(shí)間,，乙方負(fù)責(zé)在該時(shí)間內(nèi)保證安裝現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)、安裝條件,，否則塔機(jī)到場(chǎng)無法正常進(jìn)場(chǎng),、安裝造成的吊車重復(fù)使用、貨車待車,、人工怠工等損失,、費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。因不能預(yù)見、不能避免及不能克服的客觀情況造成租賃塔吊延遲交付使用時(shí),，甲方不承擔(dān)責(zé)任;應(yīng)提前十五日書面通知甲方租賃塔吊的報(bào)停日及其拆除,，雙方以甲方實(shí)際收到報(bào)停通知日起的第十六日確定為實(shí)際報(bào)停日。
2,、乙方保證塔吊安拆所用三相五線制380v(≥100kva)的電源(25平方電纜以上)及25t以上吊車進(jìn)出場(chǎng)路面的暢通,，安拆、頂升塔吊所需工作面的安全,、可用,。若因乙方原因致使甲方無法正常安拆、頂升造成的吊車重復(fù)使用費(fèi)用,、安拆人員誤工費(fèi)等相關(guān)損失,，由乙方承擔(dān)。乙方保證提供電焊和氧氣等輔助設(shè)備,，以保證塔機(jī)附墻等相關(guān)設(shè)施的安裝,、拆卸;保證塔機(jī)為專用電箱和專用線，配電箱距離租賃設(shè)備中心距離不超過3米,。及配電箱以外的電纜費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
乙方保證塔機(jī)所用施工電源的穩(wěn)定。如因電源不穩(wěn)或工地人員強(qiáng)制關(guān)電閘等造成塔機(jī)
電機(jī)燒毀或安全事故等損失及費(fèi)用,，由乙方完全承擔(dān),，且乙方無償協(xié)助甲方修復(fù)。
3,、乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的《塔機(jī)基礎(chǔ)選址及制作技術(shù)交底》及標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖設(shè)計(jì),、制作塔機(jī)基礎(chǔ)，塔機(jī)基礎(chǔ)必須符合塔吊使用要求,，如因基礎(chǔ)原因造成的塔吊安全事故,，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。設(shè)計(jì)塔機(jī)基礎(chǔ)位置時(shí)，乙方應(yīng)考慮安裝拆卸方便,，如遇無法或難以安裝拆除等異常安拆情況,，所增加的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(1)乙方負(fù)責(zé)租賃塔吊基礎(chǔ)的鋼筋混凝土制作,，負(fù)責(zé)預(yù)埋件的安裝;負(fù)責(zé)將注明塔機(jī)安裝方向的《塔機(jī)安裝平面布置圖》一式兩份蓋章確認(rèn)后交甲方技術(shù)人員,，甲方技術(shù)人員根據(jù)該平面布置圖進(jìn)行地腳螺桿的安裝、焊接,。乙方派員協(xié)作焊接,、固定地腳螺栓(協(xié)作工2名以上);
(2)地腳螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付費(fèi)用，并在支付進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)時(shí)一次結(jié)清,。安裝相應(yīng)附墻時(shí),，乙方應(yīng)按附墻設(shè)計(jì)方案及《塔機(jī)安拆方案》配合埋設(shè)附墻拉桿預(yù)埋件。甲方安排技術(shù)人員焊接附墻耳板座(耳板座由甲方提供),。乙方應(yīng)提前壹周書面通知甲方安裝附墻及塔機(jī)的預(yù)升,。附墻拉桿單根長(zhǎng)度超過5m的增加費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體增加金額以施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)制作尺寸后廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)與廠家標(biāo)準(zhǔn)附墻的差價(jià)為準(zhǔn),。
(3)基礎(chǔ)制作完畢,，乙方將所制作基礎(chǔ)的隱蔽工程資料一式兩份蓋章確認(rèn)后交甲方。
4,、乙方負(fù)責(zé)按照甲方書面形式提供的附墻附著點(diǎn)的荷載設(shè)計(jì)附墻方案,，該附墻方案在塔機(jī)基礎(chǔ)預(yù)埋時(shí)交付甲方一份蓋章件。附墻方案應(yīng)采用使用說明書規(guī)定的形式,，滿足附著高度,、垂直間距、水平間距,、自由端高度等的規(guī)定,。
5、乙方負(fù)責(zé)審定甲方編制的《塔吊安拆方案》,、《塔吊基礎(chǔ)施工大樣圖(即標(biāo)準(zhǔn)塔吊設(shè)備基礎(chǔ)圖)》等有關(guān)涉及租賃塔吊安全,、正常使用的有關(guān)技術(shù)資料、方案,。一旦審定雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,。
6、乙方負(fù)責(zé)提供地面指揮人員及對(duì)講機(jī),。指揮人員應(yīng)持證上崗,，其工資等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證指揮人員按安全規(guī)范指揮,，如因指揮人員不按安全規(guī)范指揮造成安全事故由乙方負(fù)全責(zé),。
7,、乙方應(yīng)按時(shí)支付本合同規(guī)定的租金,，若乙方不按時(shí)支付租金給甲方，甲方有權(quán)停機(jī),，停機(jī)租金照計(jì);其它非甲方原因造成的停機(jī),，租金不減。
8,、乙方負(fù)責(zé)塔吊能按安全規(guī)范使用,，保證塔機(jī)的設(shè)備安全。在乙方工地發(fā)生的非甲方原因引起的'塔機(jī)及其配件毀損、被盜責(zé)任,，由乙方全部承擔(dān);本塔吊在工地使用時(shí),，如因不符合相關(guān)安全規(guī)范使用要求而乙方和班組要求強(qiáng)制吊物、使用,，而甲方人員又無法制止,，造成事故或塔機(jī)損傷由乙方負(fù)全責(zé)。
9,、乙方負(fù)責(zé)吊鉤以下所需要的材料;如甲方提供的是全新塔機(jī),，乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的圖紙制作標(biāo)準(zhǔn)配重塊供塔機(jī)使用。在租賃期間,，乙方如需要對(duì)租賃塔吊進(jìn)行改革或增設(shè)它物,，必須書面征得甲方的同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
七,、違約處理：
1、乙方延遲支付租金時(shí),，甲方可在當(dāng)日停機(jī),，待乙方付款后繼續(xù)租(使)用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2,、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取下列措施：
(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其它費(fèi)用,并要求乙方賠償甲方的一切損失,。
(2)終止本合同,，收回租賃塔吊，并要求乙方賠償甲方的一切損失,。
3,、甲方應(yīng)保證塔吊設(shè)備完好。如因甲方違反本合同給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。
4,、未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,，違反本條規(guī)定的一方,，應(yīng)在本合同履行時(shí)間過期一周內(nèi)支付對(duì)方違約金￥________元/臺(tái)(人民幣：________________元/臺(tái))，同時(shí)支付因此給對(duì)方造成的相關(guān)損失,。
八,、其他事項(xiàng)：
一、節(jié)假日計(jì)費(fèi)約定：如乙方在春節(jié)期間繼續(xù)使用塔吊,，應(yīng)按國家規(guī)定另行單獨(dú)計(jì)付加班費(fèi)給塔吊司機(jī),。
二,、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)期間，乙方須提供良好的道路,、場(chǎng)地,、空間、電源等現(xiàn)場(chǎng)條件,，為甲方設(shè)備安裝,、拆卸提供必要的配合與協(xié)助。工程完工后,，確保設(shè)備及時(shí)順利地退場(chǎng),，并承擔(dān)因乙方原因造成設(shè)備不能及時(shí)退場(chǎng)造成的損失。若設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)安裝,、拆除時(shí)需占道,、停電(高壓線障礙)時(shí)，其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
九,、爭(zhēng)議解決：
本租賃合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。仲裁費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。
十、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。
十一,、本合同在雙方代表簽字蓋法人公章后生效,，在塔吊租賃相關(guān)費(fèi)用付清后，本合同自行失效,。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：________________
代表人：______________代表人：____________________
______年______月______日______年______月______日
