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孵化基地合作協(xié)議篇一

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項目的正常進行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本協(xié)議,，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計為每月人民幣____________￥________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡,，物業(yè)管理費合計為每月人民幣____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間,，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量,，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方,。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔,。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第十一條本協(xié)議未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力,。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化場地租賃協(xié)議

孵化場地租賃協(xié)議

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孵化基地合作協(xié)議篇二

房租賃契字______號

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本協(xié)議,，共同遵守,。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計為每月人民幣____________￥________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡,，物業(yè)管理費合計為每月人民幣____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間,，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量,，按比例公攤,。上述水電費隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。

第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔,。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力,。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化場地租賃協(xié)議

孵化場地租賃協(xié)議

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孵化基地合作協(xié)議篇三

甲方：__________________

乙方：__________________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一,、有關(guān)活動

(1)活動名稱

__________________

(2)舉辦時間和地點

(a)______年______月______日

(b)__________________

二,、甲方的責任

(1)由______年______月______日,，甲方將校內(nèi)的______演出場地租與乙方,，作為本次活動廣州賽區(qū)的其中一個準決賽會場,。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地，則甲方須于______年______月______日前通知乙方,，并雙方友好協(xié)商解決。逾期通知,，則視為甲方違約。

(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進行表演;

(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,，并提供活動所需的電力,，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負責提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;

(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于______的空間供乙方作為活動咨詢點使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設備提早于活動前一晚(即______年______月______日)進場進行安裝及調(diào)試的'工作，以確?；顒拥捻樌M行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進行安裝調(diào)試時,，甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。

三,、乙方的責任

(1)乙方應及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;

(2)乙方應按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消,，乙方將負全部責任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司,，應積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,，如產(chǎn)生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任,。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息,。

四,、費用和支付

(1)乙方總共應支付人民幣______元整,，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務的費用;

(2)乙方應在______月______日前,，向甲方支付現(xiàn)金人民幣______元整作為預付費用，甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的______個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣______元整,，以現(xiàn)金的方式支付予甲方,。甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務和責任而發(fā)生的所有費用,，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后,，對甲方不再負有任何支付義務,。

五、陳述和保證

(1)該方是根據(jù)其成立地法律設立并有效存續(xù)的企業(yè),。

(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務,。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益,。

(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動,。

(4)本協(xié)議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律。

六,、違約責任

(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務時，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的,，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失,。

(2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的律師費,。

七,、終止條款

(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務為止,。

(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定,，如任何一方發(fā)生以下任一情況,，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關(guān)的賠付責任：

(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;

(b)進行清盤或類似行為;

(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

(d)有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準,，或雖經(jīng)批準,，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務連續(xù)達3個月之久,。

八,、不可抗力

由于地震,、臺風,、水災,、火災,、戰(zhàn)爭,、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”)，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙,，不能履行或延遲履行本協(xié)議,，受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳、傳真或掛號空郵信件通知另一方,，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明,，證明發(fā)生不可抗力事件。對于由不可抗力事件所造成的損失,，任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

孵化基地合作協(xié)議篇四

房屋(場地)租賃合同

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就甲乙雙方房屋(場地)租賃事項訂立本合同,，雙方應嚴格遵守,。

第一條：本合同中租賃的房屋(場地)位于,，面積約為平方米,。

第二條：租賃期限及用途

1,、租期為年(月);自日起至年月

2、用途為：,。

第三條：租金約定,、給付方式及給付期限：

1,、租金約定為：

2,、給付方式及期限：

第四條：租賃期間的費用劃分：

租賃期間,，甲方除負責租賃物確需修理的相關(guān)費用外,，其它發(fā)生的所有稅,、費全部由乙方承擔,。

第五條：承租期間,，乙方要合理使用其承租的房屋(場地)以及所有的附屬設施,，負有對承租房(地)不受外來因素損毀的責任，如因使用不當,、管理不善而造成的房(地)及設施損壞的，乙方要立即負責修復或作經(jīng)濟賠償,。

第六條：未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和地面,、墻體,。確因生產(chǎn)經(jīng)營所需而要對承租房(地)進行裝修,、裝潢或設置對房(地)有影響設備的,，乙方要把設計規(guī)模、范圍,、工藝、用料等方案報給甲方,，征得甲方書面同意后方可施工。否則甲方可行使不退租(定)金,、索賠損失,、終止合同等權(quán)利,。租賃期滿后(或因乙方責任導致退租的),，依附于房屋(場地)裝修裝潢均無償歸甲方所有,，室內(nèi)外的可動產(chǎn)乙方可帶走,，不可動產(chǎn)甲方愿要則留,，不愿要乙方要無條件將其拆除移走，恢復房(地)原狀,，或乙方付給甲方恢復 - 1 -

工程所發(fā)生的實際費用,。

第七條：租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租的房屋(場地)。

1,、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、改變所承租房屋用途的;

2、利用所承租的房屋存放違禁危險物品或進行違法活動的;

3,、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成損害的;

4,、拖欠租金累計個月以上的。

第八條：租賃期滿合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋(場地)，如果甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，但乙方應在期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

第九條：房屋(場地)交付及收回的驗收

1,、甲方應保證出租的房屋(場地)本身及附屬設施、設備處于完好而能夠正常使用狀態(tài)交給乙方,。

2,、乙方在期滿交還甲方房屋(場地)及設施,、設備時應當保持完好而能夠正常使用的狀態(tài),，不得留存不該留存的物品或影響房屋(場地)的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品,，在期滿后的否則,，無論有無價值物品甲方均有權(quán)處置,，處置費用及延誤房屋(場地)使用造成的損失由乙方負責,。

第十條：違約責任處理約定

1、甲方不能按合同訂立時間提供所出租的房屋(場地)給乙方的,，逾期一日按每日向乙方支付年租金的違約金,。

2,、甲方違反本合同約定提前收回出租房屋(場地)的,，要按照合同總租金的支付違約金,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應按合同總租金的%的額度向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋(場地)。乙方逾期歸還,，則每逾

期一日應向甲方支付年租金%的違約金,。乙方還要承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條：免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、國家的政策需要拆遷或改造該租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第十二條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條：本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條：其它的約定事項

第十五條：本合同及附件一式份,，由甲乙雙方各執(zhí)方簽字后當日起生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字)

身份證號碼：身份證號碼：

電話(手機)號碼電話(手機)號碼

簽約日期：年月日

簽約地點：

孵化基地合作協(xié)議篇五

甲方(出租方 )：

身份證號：

乙方(承租方 )：

身份證號：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，合同雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特簽訂本合同,。

第一條 場地情況,、租賃用途及要求

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實際使用面積為______平方米)的場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用,。

2、承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：_____________________,。酒店不能自行出售______________,，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務,，未經(jīng)出租方事先書面同意,，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途,。

第二條 租賃期限

1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月,。甲方應于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對場地和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。

第三條 租金及保證金

1,、該場地租賃期為_______年,，自_______年________月________日至________年________月________日,，合同________一簽,，押金_______元,，月租金_______元(包含水電費),，若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方,。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但需另簽協(xié)議,。

2,、承租方必須以_______個月為周期,，提前支付當期租金_______元整,，出租方向承租方提供1門分機電話,，號碼為：_______________,，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件,。

3,、本合同簽訂后，承租方應 _______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務,，那么,，在雙方解除租賃關(guān)系時,，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后_______天內(nèi)退還承租方)，但不計利息,。

第四條 其它費用

乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費,，電費、及有線電視,、物業(yè)費由乙方承擔,，并按帳單如期繳納,。

第五條 場地維護及維修

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。

(二)甲方出售場地，須在____個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場地達______日的,。

2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用場地的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達_______日的。

2,、欠繳各項費用達________元的。

3,、擅自改變場地用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、擅自將房場地租給第三人的,。

第八條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

孵化基地合作協(xié)議篇六

出租方:_________身份證號碼：_________________________________

承租方:_________身份證號碼：_________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條、租賃場地乙方承租甲方___________________號場地,，面積_________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;

庫房_________平方米，庫房位置為_____________________,。

第二條,、租賃期限自_______年_____月____日起至________年______月____日止，共計______年_____個月;

其中免租期為自_______年______月_____日起至________年______月_____日,。

第三條,、租金本合同租金實行支付制，租金標準為____________;

租金支付方式為;

第一次租金的支付時間為______年______月______日,，第二次租金的支付時間為_____年______月______日至_____年______月______日,。

第四條、保證金保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，乙方應支付本合同約定租金總額_______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。

乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的____%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保。

保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條,、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險,、____________________________,。

乙方自行投保的范圍為：________________________________________________。

第六條,、甲方權(quán)利義務

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;

服務質(zhì)量管理;

營銷管理;

形象設計;

市場調(diào)研;

公共關(guān)系協(xié)調(diào);

糾紛調(diào)解;

人員培訓,。

6,、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對乙方裝修的審查和監(jiān)督;

水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);

清潔管理;

保安管理并負責市場的公共安全;

消防管理;

內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;

7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%,。

第七條、乙方權(quán)利義務

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應按照___________的標準支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_______次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期_______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_______日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照_____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。

因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息,。

第九條、其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金_______%的違約金。

第十條,、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。

如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條

1、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_______種方式：,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前_______日書面通知甲方,，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。

甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知甲方;

乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條,、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條

1、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_______種方式解決：,、提交__________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_________人民法院起訴。

第十四條,、其他約定事項場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十五條,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同一式______份，甲方______份,，乙方______份,，_____________。

第十六條,、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方:______________________乙方:______________________

電話：____________________電話：____________________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日

孵化基地合作協(xié)議篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米,。廠房類型為,，結(jié)構(gòu)。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期個月，自月日起,，至月日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自年月日起,，至年月日止。租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。月租金為人民幣元，年租金為元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

孵化基地合作協(xié)議篇八

甲方：_________

乙方：_________

茲有甲乙雙方就貯煤場地和電子汽車衡租賃事宜協(xié)議如下：

1、甲方自愿將位于_________(地點)的_________平方米場地及場地內(nèi)的電子汽車衡作為計量設施有償提供給乙方使用,。

2,、租賃期間，甲方保證乙方用電用水和道路通暢,，水電費乙方按表付給甲方;

3,、在租賃期間，如遇國家建設和社會公共事業(yè)用地,，雙方應當服從,，對乙方的投入部份及搬運費用由甲方按補償;

4、租賃期為：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

5,、年租金為_________元整,，由乙方按季向甲方支付，先付租金后使用,，乙方不得拖欠,。

6、租賃期內(nèi)乙方需做到守法經(jīng)營,，并做好防火工作;

7,、該合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，蓋章后生效。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________年_________月_________日

孵化基地合作協(xié)議篇九

延邊場地租賃合同范本如下：_________________

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

一,、租賃場地的地點,、面積

甲方將位于，東至,，西至,，南至，北至的土地畝,，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用,。

二、租賃年限

租賃期限為年,，從年月日起至年月日止(以公歷為準),。

三、甲方的權(quán)利與義務

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。

5,、合同期間,，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前,，將收回土地的坐落，四至范圍,，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,，甲方應當給乙方適當補償,，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定,，由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費,。

四、乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方自年起,，逐年交納承包費，交納的時間為當年的月日,，承包費為每畝元,，每年共計元(大寫：_________________元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,，如有變更須經(jīng)村委同意,。

3、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同,，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任,。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,，必須經(jīng)甲方同意。

五,、違約責任

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,，須轉(zhuǎn)讓他人時,，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2,、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金,。

3、如乙方中途無故終止合同,，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4,、如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%,。

六,、其他

1、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3,、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人留存一份,。

甲方：_________________

證明人：_________________

乙方：_________________

孵化基地合作協(xié)議篇十

甲方：_______________

聯(lián)系地址：______________________

乙方：_______________

聯(lián)系地址： _____________________

就本協(xié)議第一條所指的地面活動(“有關(guān)活動”)之相關(guān)事宜,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、有關(guān)活動

(1)活動名稱

________________________________________________

(2)舉辦時間和地點

a,、________年________月________日

b,、________________________________

二、甲方的責任

(1)由________年_____月_____日,，甲方將校內(nèi)的體育館演出場地租與乙方,，作為本次活動___________賽區(qū)的其中一個準決賽會場,。如因校內(nèi)主管部門需占用同一場地，則甲方須于_____年_____月_____日前通知乙方,，并雙方友好協(xié)商解決,。逾期通知，則視為甲方違約,。

(2)甲方負責活動當天的場地保安工作;

(3)甲方允許乙方/或乙方邀請的其它人于活動時間內(nèi)在活動現(xiàn)場的舞臺上進行表演;

(4)甲方負責提供場地的燈光及音響系統(tǒng)予乙方使用,，并提供活動所需的電力，同時須派出專業(yè)的控制人員協(xié)助乙方;

(5)甲方負責提供獨立的vip化妝間及公用化妝間各一個;

(6)甲方將提供一個獨立的儲物室供乙方存放活動物料;

(7)甲方將于校內(nèi)人流密集的地點提供兩個面積不大于2米×4米的空間供乙方作為活動咨詢點使用;

(8)甲方將容許乙方的舞臺及燈光音響等相關(guān)活動設備提早于活動前一晚(即_____年_____月_____日)進場進行安裝及調(diào)試的工作,，以確?；顒拥捻樌M行;

(9)在乙方的相關(guān)物料進場并進行安裝調(diào)試時，甲方須提供場地的電力工程人員在場協(xié)助;

(10)甲方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息,。

三,、乙方的責任

(1)乙方應及時提供其委托甲方就有關(guān)活動向有關(guān)部門報批手續(xù)的授權(quán)委托書以及有關(guān)活動的具體方案;

(2)乙方應按照有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動內(nèi)容舉辦有關(guān)活動。如因為超越有關(guān)國家機關(guān)批準的有關(guān)活動范圍引起的有關(guān)活動被取消,，乙方將負全部責任;

(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司，應積極配合甲方的協(xié)調(diào)工作;并確保搭建工作的安全,，如產(chǎn)生不良隱患應及時排除解決;并對此工作承擔相應的責任,。

(4)乙方不得向任何第三者或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。

四,、費用和支付

(1)乙方總共應支付人民幣__________元整(rmb_______________),，作為甲方提供本協(xié)議第二條所指服務的費用;

(2)乙方應在_____月_____日前，向甲方支付現(xiàn)金人民幣__________元整(rmb_______________)作為預付費用,，甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(3)乙方將在整個現(xiàn)場活動結(jié)束后的_____個工作日內(nèi)將剩余費用(即人民幣__________佰元整(rmb_____),，以現(xiàn)金的方式支付予甲方。甲方應在收到款項后提供相應的收據(jù);

(4)除本協(xié)議規(guī)定之外,，甲乙雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定各自承擔由于其各自履行本協(xié)議規(guī)定的義務和責任而發(fā)生的所有費用,，包括但不限于中國法律規(guī)定的有關(guān)稅費和政府規(guī)費;

(5)乙方在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全數(shù)支付了有關(guān)費用后，對甲方不再負有任何支付義務,。

五,、陳述和保證

(1)該方是根據(jù)其成立地法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)。

(2)該方有權(quán)及/或得到授權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在本協(xié)議中的義務,。本協(xié)議在正式簽署后對該方有效且具有約束力,，另一方可根據(jù)本協(xié)議行使其權(quán)利和利益。

(3)該方已獲得其履行本協(xié)議項下義務所必需條件以及采取履行本協(xié)議的一切其他行動,。

(4)本協(xié)議的簽署將不會導致該方違反對該方有約束力的合約及適用法律,。

六、違約責任

(1)當任何一方違反其在本協(xié)議下所承擔的責任和義務時,，或任何一方在本協(xié)議所作的聲明和保證為不真實或不正確的,，違反或責任一方應賠償另一方由此而蒙受的一切損失。

(2)違反本協(xié)議的一方應賠償對方的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的律師費,。

七,、終止條款

(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效，至雙方履行完畢其在本協(xié)議下的義務為止,。

(2)除非本協(xié)議另有規(guī)定,，如任何一方發(fā)生以下任一情況，另一方有權(quán)書面通知該方提前終止本協(xié)議,，并(但第(e)款除外)要求對方就本協(xié)議的終止所造成的一切損失承擔相關(guān)的賠付責任：

(a)嚴重違反本協(xié)議下的任何條款;

(b)進行清盤或類似行為;

(c)于任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);

(d)有關(guān)活動未獲中國政府有關(guān)部門批準,，或雖經(jīng)批準，但被有關(guān)部門中途下令停止舉辦;

(e)任何不可抗力事件(定義見下文)使其無法履行本協(xié)議下的義務連續(xù)達3個月之久,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風,、水災,、火災、戰(zhàn)爭,、以及受影響一方對其發(fā)生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),，致使本協(xié)議的任何一方受到妨礙，不能履行或延遲履行本協(xié)議,，受影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件之后從速以電傳,、傳真或掛號空郵信件通知另一方，并須在其后的15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳情及書面證明,，證明發(fā)生不可抗力事件,。對于由不可抗力事件所造成的損失，任何一方均無權(quán)向另一方提出賠償要求,。

九,、通知

(1) 除非經(jīng)另一方事先通知更改地址，否則履行本協(xié)議過程中所有的通知均應以專人派送,、特快專遞,、傳真或掛號郵件發(fā)往下述通訊地址：

如送到甲方：___________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯(lián)系人：_______________________

電子郵件： ____________________

如送到乙方

代表處_____________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

聯(lián)系人：_______________________

電子郵件：_____________________

孵化基地合作協(xié)議篇十一

甲方(出租方)：???????????

乙方(承租方)：??????????

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的房屋及場地出租給乙方達成如下協(xié)議：

本協(xié)議出租的房屋及場地位于蘭州市

1,、房屋及場地的租賃期限自???????????至?,，共計???????????年。

2,、租金標準為第一年總計80000.00元(大寫捌萬元整),。

1、租金支付日期為每年的???????????月???????????日前一次性支付當年的全部租金,。

2,、由甲方出具收到轉(zhuǎn)讓款項的相關(guān)收款憑證,。

1、甲方保證對出租的房屋及場地擁有處分權(quán),，不存在違反法律法規(guī)的情形,，也不存在抵押、查封,、第三人主張權(quán)利等瑕疵,。

2、甲方應尊重乙方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不干涉乙方經(jīng)營活動,，并保證在租賃期限內(nèi)不將該房屋及場地出租給第三人。

3,、甲方保證出租前房屋及場地所產(chǎn)生的所有費用全部結(jié)清,。

4、乙方生產(chǎn)經(jīng)營中需在租賃物附近土地通行,，甲方應當積極協(xié)助和提供方便,，如村民干涉，由甲方協(xié)助乙方解決,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

5、乙方應按約支付轉(zhuǎn)讓費,。

6,、自甲方房屋及場地交付乙方后,，使用該房屋及場地產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔,，與甲方無任何關(guān)系。

7,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應交回租賃的房屋及場地,，乙方所建固定設施歸甲方所有,。

8、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,。

9、承租期內(nèi)因乙方使用房屋及場地造成乙方人員或第三人人身,、財產(chǎn)損失的由乙方自行承擔相應的賠償責任,，與甲方無關(guān)。

1,、因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的房屋及場地主張權(quán)利的,，影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方賠償全部損失,。

2、在承租期內(nèi)甲方將本協(xié)議所指的房屋及場地出租給第三人的,，影響乙方使用的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還當年全部租金,，并承擔當年租金總額30%的違約金。

3,、乙方利用房屋及場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常生產(chǎn),、生活的，甲方有權(quán)解除合同,，當年所收租金不予退還,，并承擔當年租金總額30%的違約金。

4,、乙方擅自將房屋及場地出租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同,，當年所收租金不予退還，并承擔當年租金總額30%的違約金,。

5、乙方欠付租金超過二十日時,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋及場地。

在承租期內(nèi)房屋及場地被國家依法征用,、占有的,，該土地上所建建筑物及該土地所得的補償金由甲方所有,，乙方無權(quán)主張補償金,。但乙方投資部分的補償金歸乙方所有,。

1、因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：???????????乙方：??????????

身份證號：???????????身份證號：??????????

年???????????月???????????日

附件一：

房屋及場地分布圖

附件二

當事人雙方身份證復印件

孵化基地合作協(xié)議篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：_______________身份證號碼：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________身份證號碼：____________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______________,，租賃建筑面積為__________平方米。廠房類型為__________,，__________結(jié)構(gòu)。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,，自_____月_____日起,，至_____月_____日止。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自_________年____月____日起,，至_________年____月____日止。租賃期_____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元,。月租金為人民幣_________元,，年租金為_________元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為___%—___%.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的___日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供___門電話,。如需___門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收___%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八、其他條款

1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式___份,，雙方各執(zhí)___份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

電話：___________________________電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

孵化基地合作協(xié)議篇十三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300m2)。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分),。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電,、弱電、給排水,、空調(diào)、消防,、電梯,、鍋爐,、停車場)。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間),。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班,、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責,，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳,、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備，其標準達到或超過三星級酒店標準,。

2.2上述裝修及配套設備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償,，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報應從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利,。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整,。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應當述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算,。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準,。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。

5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半，,。。,。,。,。,。,。,。,。,。,。,。。。,。,。,。,。,。,。,。,。,。,。。,。,。,。。,。。整,。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1,、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關(guān)費用,，

第六條：甲乙雙方的責任

6.1甲方的責任：

6.1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制,。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權(quán)屬清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛,，概由甲方負責清理,，若造成乙方損失，則由甲方承擔全部賠償責任,，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,，甲方不得干涉,。

6.1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費用由乙方承擔,，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應當由甲方負擔,。

6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水,、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請后,，甲方應及時修復,，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔,。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。

6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照,。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,，乙方的承租期間相應順延，甲方并應根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,，由乙方提出申請后,，甲方應予及時改正,，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的,，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔責任。乙方要求解除合同的,，甲方的有關(guān)責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。

6.1.8甲方應當保證所有的水,、電,、空調(diào)容量均按設計標準配置,，如相關(guān)的水,、電、空調(diào)等設備容量不足,，則由甲方負責增容并承擔相關(guān)的所有費用。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設計,、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方,，雙方應就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。

6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進出水管,、冷凝水管,、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,，保證不出現(xiàn)滲、漏,、滴現(xiàn)象,，如上述相關(guān)設施不合規(guī)范，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失,。

6.1.11甲方在酒店的所有消費(會議,、餐飲,、住宿,、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定),，甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定),。

6.1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前,，甲方出具所有設備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù),，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電、通信供應,，如因甲方原因造成裝修因水,、電、通信供應原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。

6.2乙方責任：

6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押,、擔保、出讓,、轉(zhuǎn)移,，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應當賠償甲方的相關(guān)損失。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營,，誠信服務，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌,。

6.2.3乙方有權(quán)獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約,。

6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營,。

6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設備,、設施并保證其正常運轉(zhuǎn),，在合同結(jié)束時,，按交接清單交回甲方,，并保證不缺少并能正常運轉(zhuǎn),，否則乙方應予以修復或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)。

6.2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修,，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的,，應當賠償甲方的相關(guān)損失,。

6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,，應當報甲方批準后方可實施。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店,。

6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔違約責任,。

6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔酒店及相關(guān)設施的消防安全責任,，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責任仍由甲方承擔,。

6.2.11在承租期間,，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),，所有權(quán)歸乙方,，乙方有權(quán)自行處理,。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進行投保,，保險費由乙方承擔,，受益人為乙方,。

第七條：特別約定事項

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后

7.1.2甲方承諾在

7.1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨裝表計量,，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量,?？照{(diào)費用按面積分攤,，由雙方簽字確認,。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應付租金,。

7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方,，甲方應當根據(jù)面積比例承擔部分費用,，乙方可以據(jù)實沖抵應付租金,。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的,，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水),，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整,。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方,，如乙方已有預定,，則應當保證預定方的權(quán)益,。

7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前,，對于乙方的臨時停車予以安排,，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位,。

第八條：違約責任

8.1甲方如果單方終止合同,，則視作違約,，應,。,。。,。。。,。。,。,。。,。。,。。,。。,。全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算,。

8.2乙方如單方面終止合同,，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的,，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震、臺風,、火災、戰(zhàn)爭,、暴亂,、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，遇有上述不可抗力事故的一方,，應................................................明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,。按照事故對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任,，或者延期履行合同。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長,，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔違約責任,。

9.2.2 提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方，并且.............................并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大,。

9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，........................................則不能免除其責任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的,，應依法承擔責任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟,。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付,。,。,。,。,。,。,。,。。,。,。。,。。,。后,，合同即生效,。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金,。

11.2本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定

12.1 合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,，本合同對其有法律約束力,。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行,。

12.2 修改及效力

本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改,。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力。

12.3 通知

本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書面方式,，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方,，未經(jīng)書面通知的,，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：