隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

合作興建住宅樓合同 合作建房協(xié)議書合同書篇一

乙方：

乙方自愿承租甲方住房二室二廳,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,，本著自愿原則，現(xiàn)就住房出租事宜,，簽定如下合同：

一,、甲方將位于中醫(yī)院6號宿舍二室二廳住房，出租給乙方使用,。甲方住房不漏水，完整無缺,，水電暢通,，但水電費由乙方自理。

二,、甲方住房租金為? ??整,，在簽定合同時一次性交清，乙方不得自行將房屋轉(zhuǎn)租他人使用,。

三,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自損壞住房原結(jié)構(gòu)及設(shè)施如有損壞乙方必須賠償甲方損失,。租賃期滿,，乙方不再續(xù)租，所添加的附屬設(shè)施不得自行拆除,，甲方不負(fù)擔(dān)乙方任何經(jīng)濟補償,。

四、甲,、乙雙方所簽本住房出租合同期限為一年,；

五、乙方租用甲方住房,，必須依法遵章守紀(jì),，如有違紀(jì)違法行為，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、乙方租用甲方住房必須注意防火,、防盜安全。如發(fā)生安全事故,，甲方概不負(fù)責(zé),，并有權(quán)向乙方因管理不善造成的損失金額索賠。

七,、乙方另交押金貳仟元,，房屋完好，退房時退押金,。

七,、未盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,。

八、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作興建住宅樓合同 合作建房協(xié)議書合同書篇二

出租方（以下簡稱甲方）_______身份證：___________________

承租方（以下簡稱乙方）_______身份證：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其其他有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就甲方房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場變化,，雙方可協(xié)商調(diào)整租金,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費；2.煤氣費,；3.電話費,；4.物業(yè)管理費；5.________________,；6.________________.

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付,。

合作興建住宅樓合同 合作建房協(xié)議書合同書篇三

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲方作為集體土地使用權(quán)人,、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲,、乙雙方遵循自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1,、甲,、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的,、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層,、地上八層的住宅樓一幢,，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米。

2,、雙方同意以甲方的名義建房,，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,，并承擔(dān)施工費用,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。

二,、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,，按以下方法分配,，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓,、出租等收益權(quán),，相互不得干涉。

1,、該樓房第一層至第六層屬甲方所有,。地下車庫三間屬甲方所有。

2,、該樓房地下車庫及七層至十八層的所有權(quán)歸乙方所有,。

3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分和地下車庫所有權(quán)部分在使用權(quán)限內(nèi)無需經(jīng)甲方同意,，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓,、出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉,。在使用權(quán)限內(nèi),，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉,。在使用權(quán)限屆滿后,，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房,。

4,、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān),。

5,、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理,，所需費用由乙方或第三方負(fù)擔(dān),。

6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋,，室內(nèi)裝修費用由各自承擔(dān)。

7,、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門,，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。

8,、樓房建成后,，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享,。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的,，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。

三、施工要求

1,、施工圖經(jīng)甲方審核通過,。甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔(dān),。

2,、施工期限：從_年_月_日開始至年_月_日完成。

3,、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的`債務(wù)糾紛,，由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

4,、在建造過程中,，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題,，則由甲方負(fù)責(zé)解決,，所需的費用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時間,，則施工期限相應(yīng)順延,。

四、工程質(zhì)量

1,、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻,，內(nèi)墻砌十二墻,，水泥沙漿砌墻、批蕩,。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗收核對，符合要求方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

2,、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材,、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚;套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺,、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道;窗戶,、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級,、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片至樓梯頂,、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口,。

3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi),，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理,。

4,、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu),、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮，確實需要做某部位改動,，必須事前征得對方同意,，否則，涉及安全問題,，一切安全責(zé)任由實施方負(fù)責(zé),，并要給予對方經(jīng)濟賠償。

五,、其它約定

1,、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

2,、屬甲方所有的商鋪,，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫,，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門,。

3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門,，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費用,。

六,、法律責(zé)任

1,、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積,、樓向就分配問題發(fā)生矛盾,，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),，否則,，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

2,、若因甲方原因,，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分,，乙方享有百分之六十五

產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利,。

3、若因乙方原因,，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元給甲方,。

七,、其它規(guī)定

1、本協(xié)議一式六份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附屬文件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟,。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂時間：