隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房產(chǎn)抵押過戶合同篇一

乙方（買方）：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于____________________________________房屋給乙方,。

二,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為幣大寫__________________元；即幣小寫_________,。

三,、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款幣_________元。

四,、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全,、合法的產(chǎn)權，同時權屬清楚,、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）,。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲,、乙雙方各自負擔,。

六、乙方支付首付款后,，甲方應在國家限制的交易期結束后30天內積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù),。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額_________元,。

八,、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后30天內積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即____元作為違約金,。

九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有,，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù),。

十,、本合同一期款幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方,，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的2%支付違約金。

十一,、甲,、乙雙方均認真閱讀本合同條款并自愿遵守本合同。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立,，待交易限制期結束后,，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過戶。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年_________月_______日___________年_________月_______日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二

出售人（以下簡稱甲方）：__________________

身份證號：_______________________________

住址：___________________________________

購買人（以下簡稱乙方）：__________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商一致、自愿達成本合同,。

一,、房屋情況

1、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號

2,、房屋結構為大門朝南落地式帶院子,，房屋總占地面積約為_________㎡，其中房屋占地約為___________㎡,，院子占地面積__________㎡,，其他____________________________________________________________________________________________________________________________,。

3,、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有、使用ゲ⒖梢猿鍪圩讓該房屋,。

二、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，出售人保證并如下

出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,，對此不反悔,，本合同項下房屋質量符合居住需要不存在任何質量瑕疵,，本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,，該房屋包括土地、房屋及附屬設施的所有權益歸購買人,。例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

三,、房屋價格

1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,，為固定不變價格,。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

2,、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將____萬元支付給出售人,，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________

3、購買人存入購房款后并通知出售人后,，出售人立即給購買人開具收款收據(jù),。

四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料,，購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,，出售人應當承擔違約責任,。

五、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調解決。

六,、本合同正本一式兩份,，雙方各持一份，自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲方（簽字）___________________乙方（簽字）_________________

中證人（簽字）________________中證人（簽字）________________

__________年_______月______日_________年______月______日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇三

抵 押 人（甲方）：

抵押權人（乙方）：

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________（大寫）,，__________（小寫）,。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫）,，__________（小寫），抵押率為百分之 __________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條 本合同一式五份,，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

地 址：

地 址：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇四

甲方（出賣方）：_________身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

乙方（購買方）：_________身份證號：___________________________

現(xiàn)住址：___________________________

依據(jù)《_合同法》及相關法律法規(guī),，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿,、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：

一,、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位（地下停車位_________—_________）,、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米,。

三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室,，房屋內現(xiàn)有電視柜,、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方,。

四,、付款方式：一次性全額付清房款（定金_________元），以收據(jù)為證,。

五、其他約定：

2,、乙方在辦理產(chǎn)權過戶或登記時甲方必須積極配合,，無任何條件給乙方提供身份證,、戶口證明及婚姻證明等，并簽字,、壓印,。如不配合或提出其他要求，則視為違約,，承擔違約責任,。以后辦理產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

3,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛,，房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有,。

房產(chǎn)抵押過戶合同篇五

甲方(抵押人)：_________________________________

住址：__________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________

乙方(抵押權人)：_________________________________

住址：________________________________________________

聯(lián)系方式：__________________________________________

甲乙雙方為保護各方合法權益,，本著誠實信用,、互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同,，具體內容如下：

第一條抵押房屋情況

甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________,，產(chǎn)權證號：_________________土地使用權證號：____________________________)

第二條抵押擔保范圍

本房屋擔保的債權最高限額為人民幣_______元，擔保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金,、利息,、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費,、律師費用,。

第三條抵押房屋的保管

抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管，但甲方應妥善保管抵押房屋,，在抵押期內負有維修、妥善使用房屋的義務,，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條在本合同有效期內,，甲方不得對抵押房屋進行出售,、出租和贈與,。因甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本抵押房屋的，應取得乙方書面同意,。

第五條本合同簽訂后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)雙方同意后另行達成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法對抵押房屋進行處理：

1,、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過60日的;

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

第七條抵押權的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第九條違約責任

1,、按照本合同第三條約定,，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權要求恢復原狀,，或要求重新提供經(jīng)乙方認可其他抵押財產(chǎn),。

2、甲方違反第四條約定,，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金,。

3,、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成損失的,，應給予乙方賠償,。

第十條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，向有管轄權的人民法院起訴,。

第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章,，自主合同生效之日起生效。

第十二條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，留存房管局登記備案一份。

甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權人)：_______________

______年___月___日___________________________年___月___日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇六

合同編號：

抵押人(以下簡稱甲方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號碼：

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住所：

郵編： 電話：

法定代表：

身份證號碼：

為確保 年 月 日乙方與債務人 簽訂的《 合同》

(以下稱主合同,，編號： )的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方,、乙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本

合同,，以茲雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條： 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權,。用作抵押的房產(chǎn)的地址：佛山市禪城區(qū) 路 街(巷,、里) 座 號房;建筑面積： 平方米;用地面積： 平方米;房地產(chǎn)權證號： ,。甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方時,，該房產(chǎn)所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方

第二條：甲乙雙方設定抵押的房地產(chǎn)共作價為： 人民幣 元(大寫),，甲方抵押擔保的主債權標的金額為人民幣 元(大寫),，履行債務期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，抵押率 ﹪。

第三條：本合同抵押擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)

抵押權的費用。

第四條：當事人保證：

1,、甲方保證對其抵押房地產(chǎn)依法享有所有權或處分權，抵押物無被查封,、扣押及無重復抵押等情況,。

2,、在抵押期間甲方應妥善保管抵押房地產(chǎn)，并負責維修保養(yǎng),，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押房地產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應給予合作,。

3,、抵押人保證辦理本次抵押事宜已征得抵押物共有人同意,。

第五條：抵押期間內,，甲方占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀,、滅失的,，抵押人應當及時將情況告知抵押權人,，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因甲方的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務的擔保時,，乙方有權要求甲方重新提供或者增加以彌補不足,。

第六條：抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方擅自以出售,、出租,、交換,、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,，其行為無效;造成第三人損失的,，由甲方予與賠償。經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉讓,、出租抵押物所得的款項應優(yōu)先用于向乙方清償所擔保的債權,。

第七條：甲方隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權爭議或者被查封,、扣押等情況,，給乙方或者第三人造成損失的，應當依法承擔由此產(chǎn)生的法律責任,。

第八條：有下列情況之一的，乙方有權要求處分抵押物：

(一)債務履行期限屆滿,，債務人未能清償債務的;

(二)甲方死亡或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者甲方的合法繼承人,、受贈人拒絕履行到期債務的;

(三)甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四)甲方違反本合同的約定,，擅自處分抵押物的;處理抵押財產(chǎn)所得款，不足以清償債務的,，乙方有權另行追索;上述所得價款償還債務有余的,，乙方應退還給甲方。

第九條： 其他約定事項：

第十條：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可以向人民法院起訴,，或向仲裁機關申請仲裁,。

第十一條：本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記機關主管機關頒發(fā)他項權證之日起生效,。

第十二條：本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，交抵押登記主管機關存案一份,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代理人) (或授權代理人)

合同簽訂地點： 合同簽訂時間：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇七

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《_合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》,、《北 京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》,、及其它有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在 平等,、自愿、 公平,、 協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執(zhí)行：

甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方,，房產(chǎn)證號為： ,，建筑面積為： m2（以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準）,，產(chǎn)權人為 ,，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 ,。該房屋建成年代為 年（以該房屋產(chǎn)權證標注年代為準），規(guī)劃用途為 ,，此價格包括室內裝修,、屋內固定設施、附件一具體約定的物品和本樓房相應地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金（大寫金額） ,。

第二條 付款方式：（ √ ）全款 或 （ x ）貸款

（一）全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣（大寫） （含定金），過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫） 元整 ,。

（二）銀行按揭貸款方式付款的：x 年x 月x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫） x （含定金）,， x 年 x 月 x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫） x 元整，剩余房款人民幣（大寫） x 元整,，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方,。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第 x 種方式解決：

1,、乙方50日內自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給甲方； 2,、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的.費用由乙方自行負擔,；

3、本合同終止,，乙方支付的定金和房價款甲方應如數(shù)返還,，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用（包括咨詢費）由乙方承擔。

第三條 關于對房屋產(chǎn)權過戶及物業(yè)交割的約定

1、產(chǎn)權過戶時間：月產(chǎn)權過戶手續(xù)（銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內）,，過戶時所發(fā)生的費用由 承擔,，甲方應當協(xié)助配合乙方辦理有關手續(xù),。

2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清（補充 協(xié)議約定時間）,，將房門鑰匙,、水卡、電卡,、（附件一具體約定的物品）及其它 一切相關手續(xù)交給乙方，并結清之前的電費,、水費,、取暖費、物業(yè)費,、天然氣費 及其它一切應交的費用,。

第四條 甲、乙雙方義務

（一）甲方義務

1,、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權，符合國家有關房屋（存量房）上市交易的相關規(guī)定,，產(chǎn)權過戶時無產(chǎn)權糾紛、無抵押,、無查封,，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛,，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權糾紛，甲方承擔全部責任,。如果該房屋產(chǎn)權有抵押,，甲方必須在該房屋產(chǎn)權過戶之前到相關部門解除抵押,。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定（不得惡意損壞房屋設施）,，并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權。

3,、甲方應保證簽定本合同后7日內,，將該房屋辦理產(chǎn)權過戶和辦理貸款所需要的相關證件（原件及復印件）提供給乙方。如果證件是假證或無效證件,，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù),。甲方收到全部房款后30日內,，將戶籍遷離本房屋,。

（二）乙方義務

1,、簽定本合同時向甲方支付定金,。

2、乙方保證簽定本合同后7日內,，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權過戶和辦理貸款 所需要的相關證件（原件及復印件）。如果證件是假證或無效證件,，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權過戶和貸款手續(xù),。

第五條 違約責任

（一）甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房,、不配合乙方辦理相關手續(xù),，如果甲方違約,，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： ,。若乙方違約,，不購買該房屋,，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有,。

（二）甲方收到房款（部分或全部）后,，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲,、乙雙方義務（一）甲方義務約定,，甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款,，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。

（三）乙方支付房款（部分或全部）后,，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲,、乙雙方義務（二）乙方義務約定,，乙方應以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方,。甲方扣留違約金后,，將剩余的房款一次性退還乙方,。

（四）如果甲方逾期交付該房屋,，或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權過戶和貸 款手續(xù)，給乙方造成損失,，損失以日計算,，每違約一日,，甲方均應按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金,，逾期超過20個工作日,，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任（一）（二）規(guī)定的違約責任,。甲方交付房屋時,，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用,，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任,，與乙方無關,。

（五）乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無 異議,。如果乙方逾期支付房款,，造成合同無法履行，給甲方造成損失,，損失以日 計算每違約一日,，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日,，甲方有權終止本合同,，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還,。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任（一）（三）規(guī)定的違約責任。

第六條 不可抗力因素

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全 部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明,。

第七條 解決糾紛的方法：

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以 下第（ 2 ）種方式解決。

1,、提交北京仲裁委員會仲裁,。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，該合同自簽字或蓋章之日起生效,。

第九條：本合同未盡事宜,，雙方可簽定補充協(xié)議,，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇八

抵押人：_________

地址：_________

抵押權人：_________銀行

地址：_________

根據(jù)《_民法典》以及銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，抵押人和抵押權人在_________年_________月_________日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書》（以下稱“貸款合同”）,，特簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。

第一條 抵押物和抵押登記

1．釋義：

（1）期房——指尚在建造中的商品房,，抵押人在給付定金或預售金后,，已與房產(chǎn)商簽訂了《預購房屋合同》并經(jīng)公證機關公證，依法取得了商品房預購權,。

（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房,，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權,。

2．抵押權：

本項抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商）購買的位于_________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元,，共_________元,。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權人辦理抵押,。

3．抵押登記：

抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當房屋竣工交付使用,，抵押人授權房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權人,，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù),?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。

4．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔,。

5．抵押人在此確認,，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同,，并可立即向抵押人索償全部欠款,。

第二條 抵押人陳述與保證

1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內,，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查,。

2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法,、有效,。

3．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協(xié)議有效期內,，不擅自將抵押物出租、出售,、轉讓,、贈與,、托管,、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。

4．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金,、利息和有關費用之前,，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

5．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實,、有效,。

第三條 抵押物的使用和檢查

1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用,。

2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查,，抵押人應提供一切便利,。

第四條 保險

1．抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,，投保期應長于貸款期1－3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人,。

2．在貸款沒有還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索,。

3．如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,，否則，抵押人須提前償還全部欠款,。

第五條 抵押解除

抵押人還清欠抵押權人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人,。

第六條 抵押權的行使

1．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,，仍不履行還款義務,，抵押權人有權對抵押物加以處置。

2．抵押權人有權委托有關機構進行拍賣,、出售,、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息,。如有結余,，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償,，直至全部償清為止,。

3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

第七條 適用法律及其他

1．本協(xié)議適用_的法律,，并按其解釋,。

2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力,。

本協(xié)議一式_________份,。

抵押人（簽字）：_________ 抵押權人（簽字）：_________

見證律師（簽字）：_________

簽字地點：_________

房產(chǎn)抵押過戶合同篇九

抵 押 人：(以下簡稱為甲方)

抵押權人： (以下簡稱為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，以便共同遵守。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,，特此聲明。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

其房屋建筑面積：_______m2,，占地面積：_______m2,，房產(chǎn)證號 ：___________________土地使用權號：____________________;

第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲,、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為： ,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估,，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方自行負責,，并承擔民事訴訟責任；由此給乙方造成了經(jīng)濟損失,，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元,，作為對乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,，其相應的后果由甲方自行負擔,。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構,，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。

第九條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時,，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息,。

第十二條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的,，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn),，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充,，補充條款與本合同有同等法律效力。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力,。

第十五條 本合同一式三份，總計三頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。

第十六條 雙方商定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號碼：

公民身份證號碼：

住址：

住址：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十

合同編號：

抵押人：(以下簡稱甲方)

證件類型：證件號碼：

地址：電話：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

證件類型：件號碼：

地址：電話：

甲,、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條主債權詳情

1,、最高債權金額及幣種：

2、債權確定的期間：

第二條抵押詳情

1,、房屋所有權證號：

2,、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4,、被擔保最高債權金額：

5,、擔保范圍：

6、債務人：

7,、備注：

第三條特別約定

1,、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲,、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同,。除雙方另有約定外，不作他用,。

2,、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內容真實,、準確,。如有虛假，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任,。

3,、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定,。

第四條其他

1,、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力,。如其他相關合同與本合同存在沖突,、矛盾的，以本合同為準,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3,、本合同一式份，甲方份,，乙方份,，房屋登記機構存檔一份。

甲方(簽字或公章)：xxx乙方(簽字或公章)：xxx

代理人：xxx代理人：xxx

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十一

轉讓方(甲方)：________________

受讓方(乙方)：________________

甲乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權屬的工業(yè)用地,、廠房等轉讓與乙方及有關事

項達成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權基本情況

本協(xié)議轉讓的工業(yè)用地原屬于 ,，位于 ,， 土地權屬性質為集體，用途為工業(yè),，土地面積約為 平方米,，

目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權為屬 所有，房地產(chǎn)證權證號 ,。

二,、轉讓范圍及價款

1,、雙方一致同意，甲方向乙方轉讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設備,。

2,、土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫 元)。

3,、由甲方負責辦理土地使用權及廠房建筑物轉讓登記到乙方名下,，有關契稅及相關費用由 負擔。

4,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內由甲方負責辦理好土地證,、房產(chǎn)證等相關權證的變更手續(xù)。

三,、轉讓款的支付方式

1,、本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫 元),，余款待

乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清,。

2、轉讓款由甲方開具收據(jù),。

四,、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),，則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要

求甲方歸還乙方已付款項,。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金,。

3、甲方中途悔約,，甲方應在悔約之日起 天內將首付款返還與乙方,，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的

違約金。

4,、乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日,，由違約一方向對

方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金,。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向不動產(chǎn)所在地人民

提起訴訟。

六,、標的物的交付

______年____月____日前,，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上),。

七、附件

1,、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2,、乙方身份證復印件

八、本協(xié)議書一式(____)份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

代表：________________ 代表：________________

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十二

甲方（賣方）：

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：電話：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_____,；位于第_____層,，共_____（套）（間），房屋結構為_____,，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_____。

第二條經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，（此處為公用空間）,，期限和房屋等同。

第三條關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,，方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房,，方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的___

第四條 擔保人的責任如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任,。

第五條 付款方式買受方應于本合同生效之日向方支付定金（ 幣）______萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_ 日內,，將該房屋付給買方。

第七條自簽訂本合同起,，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起,，方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，買受方有權提出退房,，方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由方承擔全部責任,。

第九條經(jīng)賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,，不得加價。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅由方向國家交納,，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等,，買方全部享受國家或集體的有關賠償；買方隨時可自主出售自己所購房子,，賣方不得干預,；若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和,，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方,；如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方；（例買時房款十萬每年百分之十計,。一年之后拆遷就是十一萬,。兩年后拆就是十二萬，以此遞增……）,；如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關,，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋,。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁,。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效,。

第十六條本合同共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）

___年___月___日

買受方（簽章）：

___年___月___日

擔保人（簽章）：

___年___月___日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十三

合同編號：__________________

抵押人（下稱甲方）_______________________________

抵押權人（下稱乙方）_______________________________

鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同）,，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權處分的房地產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結構名稱房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權證號（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質東：房地產(chǎn)狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規(guī)劃許可證》編號《建設工程規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產(chǎn)面積（平方米）抵押房產(chǎn)分土地使用所有權人小區(qū)街（路）號（附號）棟單元樓號

第二條本合同擔保的主債權種類：______________________________；幣種：______________,；數(shù)額：大寫__________________元,，小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。

第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）_______________。

第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如抵押房地產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產(chǎn),，或在_____天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物,。

第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%,，及由此產(chǎn)生的附屬債權,。

第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

1,、自抵押登記之日起至________年______月______日止,；2、不作約定,。

第七條本合同自簽字之日起押登記,。天內，由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機關辦理抵押登記,。

第八條抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方,，并按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續(xù),；2,、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

第九條抵押房地產(chǎn)的轉讓按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉讓、抵償?shù)谌絺鶆?、贈與或以其他方式處置,；2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉讓時,，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押；2,、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時,，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%,。

第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行：

1,、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租,；2,、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應當將設置抵押的情況告知承租人,，且租金收入須交乙方指定的機構提存,。

第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值,，或改變其用途；2,、在合同有效期內,，未經(jīng)甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決1,、提交_______仲裁委員會仲裁,；2,、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂,；自抵押登記之日起生效,。

第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份,，登記機關存___份,。

甲方（章）：

住所：

法定代表人（簽章）：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十四

抵 押 人(甲方)

代 表 人：

抵押權人(乙方)

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡,，產(chǎn)權證號：______________,，土地使用權證號：______________.

第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、債務人被宣告解散,、破產(chǎn)。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第九條 違約責任

1,、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回本合同項下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十五

押人(以下簡稱甲方)：

住址：

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲方因,，向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：

第一條,、借款金額為:元整(￥：元)。

第二條,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。共計：年。期限屆滿之日清償,。

第三條,、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保,，本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證),。

辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方,。

第四條,、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由甲方負擔,。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執(zhí),。

第五條,、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息,、違約金,、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和訴訟費,、保全費,、律師費、差旅費等實現(xiàn)擔保物權的費用,。

第六條,、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第七條,、甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息,。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止,。

第九條,、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款,，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記,，不得借詞刁難或故意拖延。

第十條,、本協(xié)議簽訂后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉讓,、再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責任

違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金,。

第十二條,、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償,，直至甲方還清乙方全部本息為止,。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

日期：____________

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十六

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權人（乙方）：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內容如下：

第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。（面積：_________________________,，產(chǎn)權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元。

第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意,。

第五條 本合同項下有關的公證,、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方,。

第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權要求恢復財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十一條 雙方商定的其它事項：

第十二條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。

第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方：

代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

代表人：

_______年_____月_____日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十七

甲方：__________

身份證號碼：__________

乙方：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方已經(jīng)于 年 月 日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》,，該合同約定標的房屋為_______房,，建筑面積為_______平方米，按建筑面積計算,，單價為人民幣_______元,，總價為人民幣_______元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權利義務概括轉讓給乙方,。為明確雙方權利義務，特做以下約定,，由雙方遵守,。

一、轉讓價款,、支付方式

1,、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣_______萬元；

2,、簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內,，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；

3,、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣_______萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶,；

4、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款,，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起_______個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣_______萬元,；

5,、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致）,，并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后_______個工作日內短信通知甲方,，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶_計人民幣_______萬元給甲方。

二,、雙方保證與承諾

1,、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內,，償還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理完結與解除與___________有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù),；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內,，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票,；

3,、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三,、違約責任

1,、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間,，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同,；

2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,，按逾期時間,，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔違約金人民幣_______萬元；

3,、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔違約金,，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔違約金人民幣_______萬元；

4,、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1,、2款的，按逾期時間,，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同,，并要求甲方承擔違約金人民幣_______萬元,；

5,、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣_______萬元,；

6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的,，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,，且甲方須賠償乙方違約金人民幣_______萬元,。

四、爭議處理

1,、履行本協(xié)議過程中,，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決,。

五,、其他

1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同,、或雙方協(xié)議解除合同的,，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2,、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,，致函、短信,、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務,。

甲方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

乙方：_______

聯(lián)系人：_______

地址：_______

電話：_______

電郵：_______

3、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，雙方簽名后生效。

4,、甲方于 年 月 日與_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十八

鑒于________年____月____日借款人 與債權人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱主合同)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整,。為保障甲方債權的實現(xiàn),，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱抵押物)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)_《合同法》,、《擔保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以茲共同遵守,。

第一條 抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于 ,，建筑面積為 平方米，房地產(chǎn)證號為 ,。

第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及于抵押物及其從物,、從權利、附著物,、附合物,、孳息及代位物。

第三條 抵押物的資料,、登記和管理

1,、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權登記中心打印的查詢單原件,，并應保證該資料真實,、有效。

2,、登記：乙方應于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當日將他項權利證明、抵押登記證明文件及抵押物權屬證明交由甲方保管,。

3,、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管,、并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關費用(如倉儲,、經(jīng)營,、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔,。

第四條 抵押擔保的范圍

乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務,，包括但不限于借款本金、利息,、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費,、律師費、核算費,、評估費,、鑒定費、拍賣費,、差旅費,、保全費,、調查取證費、變更登記費等全部支出,。

第五條 抵押物的保管及使用

1,、本合同簽訂后，主合同項下債務甲方未全部受償前,，抵押物只能由乙方自用,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移,、轉讓,、出租、出售,、贈與,、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置,，并不得實施減少抵押物價值的任何行為,。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售,，出租,、出售的，所得款項應提前清償甲方債務,。

2,、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方,，并在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當?shù)膿?。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方,，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優(yōu)先受償或提存,。

第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

第七條 本合同項下有關的登記,、公證,、保險、鑒定,、運輸,、保管以及其它費用由乙方承擔。

第八條 抵押權的實現(xiàn)

主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同

第五條的約定及時提供新的擔保的,，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物,，并以所得價款優(yōu)先受償,。

第九條 甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時,，可以將權益轉讓給

第三人,，無須取得乙方的同意。

第十條 違約責任

1,、乙方違反本合同

第三條第

1,、2款或

第五、六條的約定,，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

2、乙方違反本合同

第三條第3款的約定,，致使抵押物毀損或滅失的,，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則,，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金,。

第十一條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條 本合同由甲乙雙方簽字后生效,。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的,，以本合同內容為準。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、抵押登記部門一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

________年____月____日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇十九

為確保________年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方：）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方：）同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2,，房產(chǎn)證號：________________,。

第二條

甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

第三條

抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第四條

抵押期間,，甲方不得擅自轉讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn),，不得重復設定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第五條

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第六條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第七條

主合同期滿,，如甲方不能償還債務本息,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第八條

抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力,。

第九條

甲方不履行主合同債務或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權的情形,，致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產(chǎn)的孳息,。

第十條

本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十一條

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十二條

雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：

身份證：

乙方（簽章）：

身份證：

合同簽定地點：

合同簽定時間：________年____月____日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十

賣方（下稱甲方）：

身份 證 ：

買方（下稱乙方）：

身份 證 ：

乙方向甲方購買坐落于 房屋壹套,，雙

方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《-----------（合同和房屋的標明）

一,、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！?----------（合同解除）

二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止,，雙方之間就買賣合同的爭

議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權即與乙方無關,。

《-----------（聲明房屋與乙方無關）

三,、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------（合同

中關于款項的處理）

1,、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）,。

2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款,，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利,。

3,、甲方還款事宜另行約定,。

四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同,、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺,、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項,?！?----------（關于合同已進行部分的退回處理）

五、雙方同意,，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利,?！?----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利） 六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí) 貳 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，均具同等法律效力?！?----------（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),，聲明法律效力）

甲方：乙方：

身份 證 ： 身份 證 ：

年月日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十一

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條 乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物,，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費),。

第三條 本合同項下有關的評估,、保險、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條 抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條 甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償,。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的,，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條 其它

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2,、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份。

抵押人：______ 抵押權人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______

____年__月__日訂

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十二

抵押權人名稱（以下稱甲方）：

抵押人名稱（以下稱乙方）：

為確保與借款合同,，合同編號為（以下稱主合同）的履行,，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的房屋抵押擔保,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保,，并保證承擔法律責任,。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

第二條本合同項下抵押房屋共作價______ （大寫）元整,，抵押率為百分之,，實際抵押額為元整。

第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、罰息,、違約金、以及實現(xiàn)債權的各項費用,。

第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止,。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作,。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日,，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

第五條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,，并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。

第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任,，乙方應在十天內或甲方規(guī)定的期限內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。乙方不能提供價值相當?shù)膿５模追娇梢赃x擇提前處分抵押物以行使抵押權,。

第七條抵押物抵押期間,，乙方出租抵押物的，須通知甲方,；乙方以變賣,、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的,，須征得甲方同意,。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任,。

第八條乙方須向保險公司辦理保險,，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存,。投保期限應長于主合同約定的借款期限,。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續(xù),。抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷,，甲方可以代替乙方投保,，保險費用由乙方承擔，保險權益屬甲方,。抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向甲方提前清償所擔保的債權,。

第九條出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

１、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的,；

２、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,；

處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息,、違約金和費用的，甲方有權另行向乙方或借款人追索,；價款償還借款本息還有余的,，甲方應退還給乙方。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條違約責任

1、乙方違反本合同約定的,，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權,。

2、乙方違反第七條約定,，擅自處分抵押房屋的,，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押房屋原狀,，或提前收回主合同項下借款本息,，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

3,、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況,，而給甲方造成經(jīng)濟損失的,，應給予賠償。

第十二條本合同項下有關的公證,、保險,、鑒定、登記等費用由乙方承擔

第十三條本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效,。

第十四條本合同一式五份,，甲、乙,、借款人各執(zhí)一份,，房管局報抵押存檔二份。

抵押權人名稱（甲方）： 抵押人名稱（乙方）：

電話： 電話：

日期： 日期：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十三

房屋轉讓協(xié)議

甲方(轉讓方)： 身份證號：

乙方(受讓方)： 身份證號：

甲方自愿將其申請獲批的南寧市 路 號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物,，按甲方預開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方,，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，雙方就具體轉讓事宜達成以下協(xié)議條款,，供雙方遵守、執(zhí)行：

一,、所轉讓房屋的基本情況,。

甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市 小區(qū) 棟 單元 號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi),，該房屋建筑面積約為為 ㎡(最終以房產(chǎn)證為準),，房屋結構、方位,、內部裝修,、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》約定為準,。

二,、轉讓價款。

1.甲方所購房屋單價為 元/㎡,，總價為 元整,，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款 元由乙方承擔,。

2.為證明雙方誠意,，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費 元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付,。

3.該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔,，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方,，乙方接到甲方通知后,，及時將款項支付甲方,，由甲方及時支付。

4. 因甲方為名義購房人,，乙方為房屋實際所有人,，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購房合同》,、交納房款的收據(jù)和發(fā)票,、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件,，應在取得當日將上述原件交付乙方,。

三、房產(chǎn)交付,。

甲方接到開發(fā)商交付通知后,，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收,，如驗收不合格的,，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房,。甲方收房后，應將該房交付乙方,，由乙方占有和使用,，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù),。

四,、辦理過戶手續(xù)約定。

甲方應按《購房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產(chǎn)權證過戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續(xù),。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔,。

五、特別約定

1,、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時,，產(chǎn)權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人,，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。

2、未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉讓,、抵押或因甲方原因被查封等,，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

3,、如在協(xié)議約定期限內不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理,。

4,、房產(chǎn)交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調解決或自行解決,。

5,、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產(chǎn)的,，同等條件下,，甲方有優(yōu)先購買權。

6,、甲方取得房產(chǎn)證后,，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托,，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，公正費用由乙方承擔。

六,、違約責任,。

1.本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉讓指標費、稅費等,，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金 萬元,。

2. 如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的,，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金,，超過約定期限達60日仍未履行的,，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價,，以及乙方全部裝修費用,，并向乙方支付違約金 萬元。

3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人,，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權,，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為甲方違約,，按本條第二款賠償乙方,。

4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔,。

5,、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,，否則視為甲方違約,，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議,，甲方按本條第二款賠償乙方,。

6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉讓費的,，每逾期一日,，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的,，甲方有權解除本協(xié)議,，沒收乙方所交款項。

7,、雙方應誠信履行本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時糾正,，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元,。

七,、其他約定。

1,、本協(xié)議雙方簽字之日起生效,。

2、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

二oo 年 月 日 二oo 年 月 日

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十四

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址，號碼

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址,，號碼

甲,，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規(guī)格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付,，另付押金____________元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,，房屋租房協(xié)議書范本,。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水，電,，煤氣,，電話，有線電視,，衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,，協(xié)議書《房屋租房協(xié)議書范本》,。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,，電,，煤，電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內,，甲,，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數(shù),。)

出租方： 承租方：

房產(chǎn)抵押過戶合同篇二十五

出賣人:_________

買受人:_________

根據(jù),、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設依據(jù)

1,、出賣人以[出讓][轉讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為:_________,，土地使用權面積為:_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

3,、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為:_________,，建設工程規(guī)劃許可證號為:_________，建筑工程施工許可證號為:_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為:_________,，建設工程施工合同約定的竣工日期為:_________。

第二條商品房狀況

該商品房銷售許可證號:_________,。

商品房座落:_________區(qū)_________縣_________路,、道、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中:套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等狀況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:

1,、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。(小寫:_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫:_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫:_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫:_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人能夠首期支付購房總價款的_________%，其余價款能夠向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第五條房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況,，貼合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不貼合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式:_________,。

3、上述相關證明包括:_________,。

第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內,，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約職責,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約職責:

1,、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。

2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償職責,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約職責:

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當事人選取的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選取按套計價的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理:

1,、雙方自行約定:_________。

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部職責,。若出售的商品房設有他項權利的,，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約職責出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應貼合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理:出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。

出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件:

1,、于_________年_________月_________日前通水;

2,、于_________年_________月_________日前通電;

3、于_________年_________月_________日前通氣;

如果在規(guī)定日期內未到達使用條件,，雙方同意按以下方式處理:

1,、_________

2、_________

第十三條風險職責的轉移

該商品房的風險職責自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險職責轉移由買受人承擔,。

第十四條保修職責

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修職責,，保修期內的保修費用由出賣人承擔:

1,、墻面,，保修_________月;

2、地面,，保修_________月;

3,、頂棚，保修_________月;

4,、門窗，保修_________月;

5,、上水,，保修_________月;

6、下水,，保修_________月;

7,、暖氣，保修_________月;

8,、煤氣,，保修_________月;

9、電路,，保修_________月;

保修期內,，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔職責,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題,，這是買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作來源理爭議的依據(jù),。

第十六條雙方能夠就下列事項約定

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，這是買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，這是出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人:

1、出賣人有權簽署并有潛力履行本合同,。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，這是本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

買受人:

1、買受人有權簽署并有潛力履行本合同,。

2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。這是未經(jīng)該資料和文件的原帶給方同意,，這是另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分資料,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第二十一條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，務必用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下:_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關職責,。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊狀況時，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，這是任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由職責方承擔,。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者,。任何轉讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受_法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，這是該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內透過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方帶給關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有職責盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即透過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的潛力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔職責。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除職責,。

4、本合同所稱_不可抗力_是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款資料不明確,，這是合同雙方當事人能夠根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的資料,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方能夠達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

出賣人(蓋章):_________買受人(蓋章):_________

_________年____月____日_________年____月____日