現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

同城二手房買賣合同篇一

開封市住房公積金管理中心（以下簡稱

“開封中心”）堅持“能辦盡辦”“應(yīng)減盡減”“線上優(yōu)先”的原則,，按照業(yè)務(wù)歸屬地的業(yè)務(wù)政策和要求受理鄭州繳存職工的提取申請,。

二,、提取類型

（一）購買自住住房提取公積金

業(yè)務(wù)辦理條件為：

1.簽訂時間未超過2年的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證,；

2.申請?zhí)崛r夫妻名下沒有未結(jié)清的公積金貸款,。

（二）償還住房公積金貸款本息提取公積金

業(yè)務(wù)辦理條件為：申請?zhí)崛r，已開始?xì)w還公積金貸款本息,，每次提取金額不超過階段內(nèi)歸還貸款本息金額,，每階段歸還的貸款本息金額不重復(fù)提取,。

三,、辦理途徑方式

同城二手房買賣合同篇二

（一）購房提取申請要件

1.申請人的^v^居民身份證,；

2.新建商品房提供商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證,、購房全額發(fā)票,；二手房提供不動產(chǎn)權(quán)證,、購房全額發(fā)票,、契稅完稅憑證,；

3.購房人為直系親屬，還需提供其直系親屬身份證,、有效關(guān)系材料及授權(quán)委托書,。

4.購房人購買鄭州或開封以外的房產(chǎn)申請?zhí)崛」e金，還需提供戶口本,，在繳存地公積金中心柜臺辦理。

（二）償還公積金貸款提取申請要件

1.申請人^v^居民身份證；

3.購房人簽約公積金沖還貸款的業(yè)務(wù),，還需提供公積金貸款還款明細(xì),。

4.購房人在鄭州購房并申請公積金貸款,，還需提供借款合同,、購房全額發(fā)票,、近三個月銀行還款流水,。

五,、辦理流程

1.在開封繳存并購房，在鄭州申請?zhí)崛?/p>

職工購買開封市住房,，在鄭州提取開封市公積金繳存賬戶的余額，可登錄開封市住房公積金管理中心公眾號完成注冊后辦理,。

具體流程：

“登錄微信公眾號→業(yè)務(wù)辦理→購商品房提取（或購二手房提?。顚懟橐鰻顟B(tài)（本人+配偶）→填寫購房合同號（合同填,、房本無）→填寫不動產(chǎn)權(quán)證號（房本填,、合同無）→填寫房屋地址→填寫房屋建筑面積→填寫總房款→填寫購房日期→填寫收款銀行及卡號→上傳影像→提交申請”,。

購買鄭州市行政區(qū)域內(nèi)住房,，申請?zhí)崛≡陂_封市公積金繳存賬戶的余額，可在鄭州中心辦事大廳

“鄭開通辦”窗口提出申請,。具體流程如下：

（

1）“鄭開通辦”窗口受理職工申請，對職工身份進(jìn)行審查,，留存到場照片,，由職工填寫《鄭開通辦業(yè)務(wù)辦理申請表》。

（

2）“鄭開通辦”窗口受理人員掃描職工身份證,、配偶身份證、結(jié)婚證,、銀行卡（ι類賬戶）、戶口本,、商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證,、購房全額發(fā)票、契稅完稅憑證,、授權(quán)委托書等有效材料，并向職工出具《鄭開通辦業(yè)務(wù)受理回執(zhí)》,。

（

3）“鄭開通辦”窗口受理人員對職工提供的購房材料真實性進(jìn)行核實,，核實通過的，填寫《購房信息真實性核實情況表》,，核實未通過的，告知職工受理意見,。

（

4）購房提取材料核實后，掃描填寫的表單,、職工提交的材料，拍攝到場照片,，并電子版通過“全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺”發(fā)送給開封中心,。開封中心審核受理后，通過監(jiān)管服務(wù)平臺出具《鄭開通辦業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》,，鄭州中心收到回執(zhí)后向申請職工反饋辦理結(jié)果。

鄭州市受理人員接收職工申請，對職工提供的購房材料真實性進(jìn)行核實并核定職工的可提取額度,，核實通過的，由鄭州市住房公積金管理中心將提取資金轉(zhuǎn)入至申請職工提供的收款賬戶,。

（二）償還公積金貸款辦理提取流程

1.在開封繳存并辦理公積金貸款，在鄭州申請?zhí)崛?/p>

職工在開封繳存并辦理公積金貸款,，在鄭州申請?zhí)崛￠_封公積金繳存賬戶的余額，可登錄開封市住房公積金管理中心公眾號完成注冊后辦理,。

具體流程：

“登錄微信公眾號→業(yè)務(wù)辦理→償還公積金貸款提取→填寫婚姻狀態(tài)（本人+配偶）→填寫收款銀行及卡號→上傳影像→提交申請”。

職工在鄭州辦理公積金貸款，申請?zhí)崛￠_封公積金繳存賬戶的余額,，可在鄭州中心辦事大廳

“鄭開通辦”窗口申請?zhí)崛　?/p>

（

1）“鄭開通辦”窗口受理職工申請，對職工身份進(jìn)行審查,，留存到場照片，由職工填寫《鄭開通辦業(yè)務(wù)辦理申請表》,。

（

2）“鄭開通辦”窗口人員掃描職工身份證,、配偶身份證、結(jié)婚證,、銀行卡（ι類賬戶）,、借款合同、購房全額發(fā)票,、近三個月銀行還款流水,、公積金貸款還款明細(xì)(含沖還貸)、授權(quán)委托書等材料,，并向職工出具《鄭開通辦業(yè)務(wù)受理回執(zhí)》,。

（

3）“鄭開通辦”窗口人員核實房產(chǎn)真實性,，信息真實的,，填寫《購房信息真實性核實情況表》。

（

4）還貸提取材料核實后,，掃描填寫的表單,、職工提交的材料，拍攝到場照片,，并電子版通過“全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺”發(fā)送給開封中心,。開封中心審核受理后,，通過監(jiān)管服務(wù)平臺出具《鄭開通辦業(yè)務(wù)辦理回執(zhí)》,，鄭州中心收到回執(zhí)后向申請職工反饋辦理結(jié)果,。

鄭州市受理人員接收職工申請,，對職工提供的購房材料真實性進(jìn)行核實并核定職工的可提取額度,，核實通過的,，由鄭州市住房公積金管理中心將提取資金轉(zhuǎn)入至申請職工提供的收款賬戶。

六,、信息推送

鄭州中心受理

“鄭開通辦”業(yè)務(wù)申請時，必須通過“全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺—跨省通辦業(yè)務(wù)辦理專區(qū)”發(fā)送業(yè)務(wù)申請,，確保綜合聯(lián)系人及時接收并處理業(yè)務(wù)。

七,、檔案留存

鄭州中心上傳的

“鄭開通辦”業(yè)務(wù)材料,，由開封中心的政務(wù)服務(wù)辦事大廳妥善保管,，并統(tǒng)一歸檔管理,。職工申請辦理提取的紙質(zhì)材料,，由鄭州中心妥善保存,。

一,、辦理原則

鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱

“鄭州中心”）堅持“能辦盡辦”“應(yīng)減盡減”“線上優(yōu)先”的原則,，按照業(yè)務(wù)歸屬地的業(yè)務(wù)政策和要求受理開封繳存職工的提取申請,。

二、提取類型

（一）全款購買自住住房提取公積金

業(yè)務(wù)辦理條件為：

1.

簽訂時間未超過

5年的商品房買賣合同或不動產(chǎn)權(quán)證且房屋坐落于產(chǎn)權(quán)人繳存地或戶口所在地

3.同一套住房在一年內(nèi)發(fā)生兩次及以上房屋權(quán)屬交易行為的，在一年內(nèi)只能就該套住房提取一次住房公積金,。如該套住房在一年內(nèi)再次交易，并以該套住房再次申請?zhí)崛∽》抗e金,，應(yīng)從過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證之日起，計算滿一年后提取,。

（二）償還住房公積金貸款本息提取公積金

業(yè)務(wù)辦理條件為：申請?zhí)崛r，繳存職工償還住房貸款滿三個月首次提取住房公積金,，必須到柜臺辦理,。首次提取住房公積金后,，每隔一年可在微信公眾號再次提取住房公積金,。

三,、辦理途徑方式

同城二手房買賣合同篇四

鄭州市繳存職工（含縣,、市,、區(qū)）來開封市（含縣、區(qū)）購買自住住房,，可按照開封市繳存職工的同等條件在開封市辦理住房公積金貸款。根據(jù)

“簡化流程，互認(rèn)互貸,，兩地職工同等政策”的原則,，本部分主要明確開封住房公積金管理中心的有關(guān)貸款政策,、申請要件,、業(yè)務(wù)流程以及審核標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,。

一,、貸款品種

（一）公積金貸款,。

該類型貸款是指以開封市住房公積金繳存余額為資金來源，按照人民銀行公布的公積金貸款利率向繳存職工發(fā)放的個人住房貸款,。貸款所購房產(chǎn)向開封中心的委托銀行設(shè)定抵押，并由單位或個人擔(dān)保,。按購房性質(zhì)分類，該類型貸款又分商品房貸款,、二手房貸款和商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金住房貸款（以下簡稱：

“商轉(zhuǎn)公貸款”）,。

二、貸款條件

（一）申請人具有合法有效身份證明,；

（二）申請人連續(xù)、正常繳存住房公積金

6個月以上,；

（四）購買二手房房的,，過戶時間距辦理貸款時間不得超過

12個月，申請商轉(zhuǎn)公貸款的,，所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清時間不超過6個月,；

（六）申請人同意使用開封市中心要求的擔(dān)保方式,。

三,、貸款比例

（一）期房貸款金額占房產(chǎn)總價的比例最高為

80%；

（二）有

1筆在還商業(yè)銀行住房貸款的,，再貸款金額最高不超過購房總價的70%,。

（三）二手房貸款和商轉(zhuǎn)公貸款金額占房產(chǎn)總價的比例最高為

60%,；

（四）組合貸款金額（公積金貸款金額

+商業(yè)銀行住房貸款金額）占房產(chǎn)總價的比例最高為80%（僅期房可辦理組合貸款）,。

四,、貸款金額

最高貸款金額為

80萬元,。

五,、貸款期限

最長貸款期限為

30年，貸款還款期限最長可至借款人法定退休后5年,。

六、貸款利率

七、還款能力

1.按償還能力計算：

月還款額度

=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%

貸款額度

=（借款人公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時間系數(shù)）×10倍,。

⑴ 6個月＜繳存時間≤12個月,，繳存時間系數(shù)為,；

⑵ 12個月＜繳存時間≤24個月,，繳存時間系數(shù)為,；

⑶ 24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為,；

⑷ 36個月＜繳存時間≤48個月，繳存時間系數(shù)為,；

⑸ 48個月＜繳存時間≤60個月，繳存時間系數(shù)為,；

⑹

60個月＜繳存時間，繳存時間系數(shù)為2,。

八,、個人征信

不向近

2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次不良個人征信記錄的申請人（含申請人配偶）,，或正在接受住房公積金“黑名單”管理的申請人發(fā)放貸款,。

九、組合貸款

十,、還款方式

（一）等額本息還款法：每月還款金額（本金

+利息）相同,。

十一,、申請要件

1.夫妻雙方身份證(單身只需提供本人的),、戶口本,、婚姻狀況證明,；

2.購房發(fā)票及開封不動產(chǎn)登記中心備案的購房合同原件；

3.擔(dān)保人身份證,、戶口本原件,；

（二）二手房貸款申請要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）,、戶口本,、婚姻狀況證明,；

2.買賣契約,、過戶后不動產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票原件,，過戶前不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

3.加蓋“開封市房地產(chǎn)檔案信息中心證明專用章”的《存量房交易核定計稅價格通知書（住宅）》（產(chǎn)權(quán)人可持身份證,，到開封市民之家不動產(chǎn)登記中心檔案室查詢）；

4.申請人銀行儲蓄卡,；

5.擔(dān)保人身份證、戶口本原件,；

6.賣房人銀行儲蓄卡（一類卡）,、身份證（簽約時賣房人須到場）。

（三）商轉(zhuǎn)公貸款申請要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）,、戶口本、婚姻狀況證明,；

2.不動產(chǎn)權(quán)證,、契稅完稅憑證原件,，銀行貸款結(jié)清憑證原件1份,，商業(yè)銀行住房貸款合同原件；

3.擔(dān)保人身份證,、戶口本原件；

4.申請人銀行儲蓄卡（一類卡）,。

（四）組合貸款申請要件

1.夫妻雙方身份證（單身只需提供本人的）,、戶口本,、婚姻狀況證明,；

2.購房合同及開封市不動產(chǎn)登記中心備案的購房合同原件,、購房全額發(fā)票原件,；

3.擔(dān)保人身份證、戶口本原件,；

4.申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。

十二,、業(yè)務(wù)流程

1.核算貸款額度。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的）,，到開封市民之家公積金服務(wù)大廳核算貸款額度，出具《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》,。

2.簽訂購房合同。申請人持開封中心出具的《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》,。

3.簽訂貸款合同。申請人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》,。

4.辦理房屋抵押登記,。受托銀行電話通知申請人,，約定時間地點辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.發(fā)放貸款,。開封中心收到受托銀行送交的《不動產(chǎn)登記證明》后，將申請人的貸款資金劃撥到《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶,。

（二）二手房貸款流程

1.核算貸款額度,。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的），到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳核算貸款額度,，出具《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》。

2.辦理二手房過戶,。申請人到開封市民之家不動產(chǎn)登記中心,，辦理二手房的過戶手續(xù),。

3.簽訂貸款合同。申請人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》。

4.辦理房屋抵押登記,。受托銀行電話通知申請人，約定時間地點辦理房屋抵押登記手續(xù),。

5.發(fā)放貸款。開封中心收到受托銀行送交的《不動產(chǎn)登記證明》后,，將申請人的貸款資金劃撥到《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》約定的賣房人賬戶,。

6.按月償還貸款,。申請人每月按照《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》約定,，在還款儲蓄卡上存款,，公積金中心按期扣收還款本息,。

（三）商轉(zhuǎn)公貸款流程

1.核算貸款額度,。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的）,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳核算貸款額度,，出具《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》,。

2.結(jié)清商業(yè)貸款,。申請人在已辦不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，辦理商業(yè)銀行貸款的提前還款手續(xù)（商業(yè)貸款余額須一次性結(jié)清）,。

3.簽訂貸款合同。申請人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》,。

4.辦理房屋抵押登記。受托銀行電話通知申請人,，約定時間地點辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5.發(fā)放貸款,。開封中心收到受托銀行送交的《不動產(chǎn)登記證明》后，將申請人的貸款資金劃撥到《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》約定的申請人賬戶,。

6.按月償還貸款。申請人每月按照《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》約定,，在還款儲蓄卡上存款，開封中心按期扣收還款本息,。

（四）組合貸款流程

1.核算公積金貸款額度。申請人攜帶夫妻雙方身份證原件和征信報告（單身只需提供本人的）,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳核算貸款額度，出具《開封市住房公積金最高可貸額度通知單》,。

2.核算銀行貸款額度。申請人到開封中心的合作銀行,，核算組合貸款中商業(yè)銀行住房貸款額度,。

3.簽訂購房合同,。申請人持開封中心和其合作銀行共同出具的《組合貸款審批通知書》與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

4.簽訂公積金貸款合同,。申請人夫妻雙方及擔(dān)保人攜帶相關(guān)材料,，到開封市民之家公積金業(yè)務(wù)大廳簽訂《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》。

5.簽訂銀行貸款合同,。申請人夫妻雙方攜帶銀行貸款相關(guān)材料到開封中心的合作銀行，簽訂《商業(yè)銀行貸款合同》,。

6.辦理房屋抵押登記。開封中心的合作銀行通知申請人,，約定時間地點辦理房屋抵押登記手續(xù)。

7.發(fā)放貸款,。開封中心收到其合作銀行送交的《不動產(chǎn)登記證明》后，將申請人的貸款資金劃撥到《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶,。

8.按月償還貸款。申請人每月按照《開封市個人住房公積金委托貸款合同書》及《商業(yè)銀行貸款合同書》約定,，在還款儲蓄卡上存款，開封中心和受托銀行按期分別扣收應(yīng)還本息,。

十三、貸款擔(dān)保

兩種方式

:

2.個人擔(dān)保（擔(dān)保人在開封市行政區(qū)域內(nèi)或鄭州市行政區(qū)域內(nèi)正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上）。

特別提示

:非開封市住房公積金管理中心或鄭州住房公積金管理中心繳存職工,，需提供繳存證明或繳存明細(xì)。

十四、貸后業(yè)務(wù)

1.貸款償還滿十八個月后,，可申請部分或全部提前還款。部分提前還款金額須為萬元的整倍數(shù),。

2.組合貸款償還滿十八個月的，可申請?zhí)崆安糠只蛉窟€款,，經(jīng)開封中心審核同意后，簽訂《公積金組合貸提前還款承諾書》,，受托銀行憑此受理還款申請。公積金和商業(yè)銀行提前還款金額均需為一萬元以上,，且為千元整倍數(shù)，還款額須按照公積金貸款和商業(yè)貸款在本次組合貸款的占比分別償還本金,，不得單獨提前歸還公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款。

（二）逾期處理

貸款逾期（含組合貸中的公積金貸款）后,，如逾期未過當(dāng)月，借款人可直接將逾期未還本息存入銀行還款賬戶,，公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)會自動處理逾期,。

（三）貸款信息變更