隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

上海商品房銷售合同篇一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：____________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________

地址：_____________

郵政編碼：_____________

上海商品房銷售合同篇二

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

上海商品房銷售合同篇三

合同編號：136639

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團(tuán)內(nèi)__________樓房__________棟,。建筑面積為__________平方米,。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價為人民幣__________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款辦法

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%,，計人民幣__________元,，(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時間

甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時,，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取),。

第六條乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。

第七條違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。

第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

乙方：(蓋章)________________

代表：________________________

地址及電話：__________________

開戶銀行：____________________

帳號：________________________

_________年________月_______日

上海商品房銷售合同篇四

甲方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

乙方：________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：_________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為__________________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至見附圖,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房,。

三、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五,、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。

六,、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,，主協(xié)議無效，抵押協(xié)議仍有效,。

七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),，本協(xié)議不得擅自變更,、解除。

八,、在履行協(xié)議過程中若有爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本協(xié)議________式________份,，甲，乙雙方各執(zhí)________份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

甲方：________________________乙方：________________________

上海商品房銷售合同篇五

建設(shè)單位：__________________________________

物業(yè)受人：__________________________________

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定,，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下：

一,、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理,，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,，并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號：)。

二,、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)

(一)房屋建筑共用部位(含公共建,、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修,、養(yǎng)護(hù),、運行和管理;

(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生,、道路交通,、車輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;

(五)房屋裝修管理;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容,。

三,、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時間期限,。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效,，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止,。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)：

(1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,，并向買受人明示;

(2)制定前期物業(yè)管理方案;

(3)按規(guī)定保修期限和保修范圍,，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

(4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

(5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

(6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行交接驗收,、對交接驗收提出的問題進(jìn)行限期整改;

(7)不得將物業(yè)保修責(zé)任,、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

(8)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù),。

2.物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)：

(1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

(2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;

(4)在物業(yè)裝修前,，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記,，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

(5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

(6)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

五,、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用

(一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用,，并按時繳納。

1.物業(yè)管理服務(wù)費_____________元/月/建筑面積：

(1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

(2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

(4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

(5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

(6)_________________________________,。

2.維修專項資金____________元/月(建筑面積),，計________________________元;

3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積)，計________________________元;

4.停車費按物價部門規(guī)定支付;

5.公攤費用(共有部位,、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎?，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位,、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付,。

(三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修,、養(yǎng)護(hù)費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

(四)業(yè)主委員會成立之前,，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新,、改造的費用,，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

(五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納,，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的,，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

六,、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分,，具有同等效力。

七,、買受人物業(yè)座落：____________區(qū)____________幢____________幢(座)室,。

建設(shè)單位：______________________________買受人(簽章)：_____________________________

上海商品房銷售合同篇六

甲方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟,。建筑面積為_________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn),。

二、商品房售價為人民幣_________元,。其中包括配套的配電室,、臨時鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費用,，但不包括建筑稅和公證費。

三,、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%,，計人民幣_________元，(其中_________%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%,。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。

四,、交房時間：

甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清,。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取),。

六、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定,，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個采暖期),。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價_________的罰金,。甲方通過努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。

八,、乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān),。

九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。

十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一,、本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

十三,、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

渡假村別墅暫行管理方法(略)

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

上海商品房銷售合同篇七

甲方：____________房地產(chǎn)公司：__________法定代表人：__________________

乙方：__________住址：_____________________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：________________________________。

2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可;

3.上述房屋的建筑設(shè)計,、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下,，由乙方向甲方提出具體的要求,，甲方據(jù)此實施;

4.房屋的銷售價格為：__________________________________________________。

支付辦法為：________________________________________________________,。

5.有關(guān)雙方之間的本次買賣,，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,，所需稅費由__________方承擔(dān);

7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

上海商品房銷售合同篇八

出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________

甲,、乙雙方就簽訂的編號為________________________的《商品房買賣合同》(以下簡稱“該合同”)及附件之未盡事宜,，經(jīng)雙方平等、自愿,、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下：

第一條

商品房交付后,，若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±____________%(含____________%)之內(nèi)的，雙方據(jù)實結(jié)算房價款,。

若該房屋的實測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過±____________%(不含____________%)時,，則買受人有權(quán)退房。

(1)買受人退房的,，出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起____________日內(nèi)返還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算),，并向乙方支付已付房價款____________%的違約金。

(2)買受人不退房的,，實測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e+____________%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人;實測套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超過合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e-____________%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第二條

根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定,，若甲方應(yīng)返還乙方面積差價款的,，甲方應(yīng)于收到房屋土地測繪部門實測面積數(shù)據(jù)文件之日起____________日內(nèi)向乙方返還面積差價款。甲方逾期返還面積差價款的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(違約金的計算方法為每逾期一日,，違約金為差價總款的萬分之叁)。

第三條

甲方因不可抗力逾期交房的,，甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起____________日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé),。

第四條

甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后____________日內(nèi)(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過戶手續(xù)，且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。否則：

(1)乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議,，甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起____________日內(nèi)退還乙方已付房價款及利息(利息按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算)，并向乙方支付總房價款____________%的違約金;

(2)若乙方不退房的,，甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內(nèi)向乙方支付總房價款____________%的違約金,，并繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。

第五條

甲方按照該合同第____________條和第____________條的規(guī)定向乙方交付房屋時,，甲方應(yīng)向乙方出示并提供《____________市建設(shè)工程竣工驗收備案表》和測繪部門該商品房實測面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件,，并經(jīng)乙方簽字驗收確認(rèn)該房屋達(dá)到該合同第____________條及所有附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后，雙方共同簽署房屋驗收交接單,。否則,，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受房屋,，由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)(違約責(zé)任詳見該合同第九條規(guī)定),。

第六條

甲方應(yīng)保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附件組成部分：

1.該商品房建筑、裝修,、裝飾,、空氣質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)符合國家、____________市及有關(guān)部門環(huán)保要求,，否則乙方有權(quán)解除本合同,，并按照合同有關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任;

2.智能化系統(tǒng)：

上海商品房銷售合同篇九

賣方(以下簡稱甲方)：________________身份證號：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________身份證號：________________________

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于____________建筑面積____________平方米,，房屋用途為________________。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額________________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

三,、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款________萬元,。

(大寫：________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

乙方保證房屋過戶后________個月內(nèi)付清余款,。

上海商品房銷售合同篇十

甲方(買方)________合同編號：

乙方(賣方)________簽訂地點：

一、成交房屋：____簽訂時間：年月日

二,、甲方須向乙方提交購房計劃__平方米,。

三、房屋交付日期：年月日,。

四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。

五,、代收煤氣管道費每戶元,，電視天線費元,。

六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法。

1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合

同履行定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂合同后,，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。

甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七,、乙方如因計劃,、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方,，雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同。乙方在日內(nèi)

返還預(yù)收房款,，不計利息,。

八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。

九,、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十,、產(chǎn)權(quán)歸屬：

十一,、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書,，作為本合同附件,。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三,、本合同正本貳份,，副本份。

十四,、其他約定事項：

甲方：(買方)乙方：(賣方)__鑒證意見：

單位名稱：(章)單位名稱：(章)

地址：__地址：__

法定代表人：法定代表人：__

委托代理人：委托代理人：__經(jīng)辦人：

電話：__電話：__

開戶銀行：__開戶銀行：__鑒證機(jī)關(guān)：(章)__

帳號：__帳號：_

郵政編碼：__郵政編碼：____

20xx年x月x日

上海商品房銷售合同篇十一

出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方通過土地使用權(quán)______________(出讓\轉(zhuǎn)讓\劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書號為：____________________________，土地面積為：______________,，土地用途為：______________,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名\現(xiàn)定名)商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層,，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房\預(yù)售商品房),。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,，商品房預(yù)售許可證號為_______________________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_______________________,。

第二條

乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為______________。

該商品房陽臺是______________(封閉式\非封閉式),。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米,。該房屋建筑層高為_________米,。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5,。

第三條

乙方購買該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________,。

根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________,。

第四條

乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修,、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動,。

第五條

在該房屋交付時,，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn),，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ);

2.甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時,，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利,。

第六條

本合同一式______________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)______________份,，_________各執(zhí)______________份。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________