合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇一

乙方：

根據(jù)《_合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權利、義務關系,，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同,。

甲方同意將位于：______________________________（具體位置見附圖）全部出租給乙方作為商業(yè)經營使用。

1,、本合同有效期為________年____月____日至_______年____月____日,，期限為五年,。

2、合同期滿,，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權,，雙方應于期滿前30天協(xié)商續(xù)約事宜,。

1,、租金標準為每月_________元整（rmb），水電費由乙方自理,，

2,、支付方式為現(xiàn)金；

3,、每月五日前交納當月房租,；

4、支付地點：____________. 第四條：

1,、甲方對乙方在租賃場地內經營項目有監(jiān)督權,；

2、甲方有權要求乙方按期,、支付租金,；在乙方正常交納租金的情況下，甲方不得停止乙方對房屋的使用權,，不得影響乙方的正常教學,。

3、本合同期內,，在同一經營場所內（本租賃大樓或院內）甲方不得出租房屋給其他外語培訓學校,。

4、甲方負責為乙方提供裝修期為_____天,。正式計租日期為： 年 月 日

5,、甲方為乙方提供必備的設施，包括水,、電的`正常使用,。（因我方要使用空調,，需甲方保證線路的用電負荷）

1,、乙方不得對場地進行破壞性裝修,，如需另行裝修應經甲方同意。 2,、乙方不得私自轉讓場地,，如須轉讓他方，應到甲方指定部門辦理過戶手續(xù),。

3,、甲方不得影響乙方正常教學時間對房屋的使用，如因此造成的乙方損失由甲方負責,。

1,、合同有效期間，公共設施,、場地的結構的正常使用維護由甲方負責管理,、維護。

2,、合同期間其他附加設施如場地的墻壁,、地面、燈具,、鎖具,，由乙方負責維護保養(yǎng)。

3,、屬甲方管理維護的,，由甲方承擔相應費用；屬乙方管理維護的,，由乙方承擔相關費用,。

4、甲方負責實施具體維修的工作,，根據(jù)實際情況,，經過甲方書面同意，也可以由乙方自行或委托他人代為維修,，費用由甲方承擔,。

本合同附租賃場地具體位置示意圖一份。

甲,、乙雙方如有違反以上條款者,，視為違約行為，違約金為：_____萬人民幣,。

履行本合同所產生的爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決,，如協(xié)商不能解決，提交轄區(qū)人民法院裁定,。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

簽約代表： 簽約代表：

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇二

服務單位：____________(“甲方”)客戶：_________________(“乙方”)

法定代表人：_____________________ 身份證號碼：_____________________

職務：___________________________ a_/e—mail：_____________________

地址：___________________________ 住址：___________________________

電話：___________________________ 電話(手機)：___________________

鑒于乙方與甲方合作____________投資的服務,，且甲方已向乙方表明其擁有提供該項服務所要求的專業(yè)技術人員和技術資源，并同意提供服務,，甲,、乙雙方依據(jù)《_證券法》、《證券,、期貨投資咨詢管理暫行辦法》,、《_合同法》等相關法律、法規(guī),，本著平等協(xié)商,，誠實信用的原則，就甲方向乙方提供___________投資合作服務所涉事宜,，簽訂本協(xié)議,。

一、定義,。

除非合同中另有說明,，本合同的下列術語具有以下含義：

1、“適用法律”指在_內具有法律效力的法律,、法規(guī)及其它規(guī)范性文件;

2,、“合同”指本協(xié)議當事人于_______年_____月______日以________方式簽訂的《投資合作服務協(xié)議書》;

3、“服務”指甲方根據(jù)本協(xié)議條款為完成協(xié)議所涉之項目而進行的工作;

4,、“___________”指在中國上海證券交易所,、深圳證券交易所兩地掛牌交易的中國上市公司的流通股票。

二,、服務種類：甲方獨立操做,。

1、乙方出資鷛萬元人民幣委托甲方在__________(資金小于________萬)就__________投資提供投資價值分析及操作;

2,、甲方接受乙方委托,，向乙方提供___________投資價值分析及操作。

三,、利潤分配,、交付時間及方式。

就本協(xié)議約定的服務,，甲方確保乙方的年收益30%(記：投資_____________元,。如出現(xiàn)虧損全部又甲方承擔)。期滿后_______日內以銀行轉帳形式向乙方退還本金加30%的收益,，其余的收益全部屬于甲方所有,。

四,、責任及義務。

1,、甲方的義務,。

(1)甲方應盡一切努力，高效和經濟地按專業(yè)機構公認的標準和慣例履行服務和義務,。

(2)甲方服務時應遵守_的法律,。

(3)甲方在履行本協(xié)議的過程中不應為私利而挪用資金,。

(4)甲方應對服務工作量,、完整性負責。

(5)沒有乙方的授權,，甲方在任何情況下都不能轉移基于本協(xié)議所應承擔的義務;

2,、乙方的責任及義務。

(1)依據(jù)本協(xié)議的約定按時,，按量向甲方支付利潤,。

(2)對于甲方完成本協(xié)議約定的所履行的服務，提供必要的協(xié)助,。

(3)乙方保證甲方在協(xié)議有效期內或協(xié)議期滿后,，均不承擔乙方或代理人因錯誤行為、過失或違約而給乙方造成損失的責任,。

五,、保密約定。

1,、甲方保證并承諾,，對于在本協(xié)議簽訂過程中及執(zhí)行中，向乙方提供本協(xié)議所及之服務的過程中知悉的乙方財務狀況,、商業(yè)秘密及其它情況,，負有嚴格保密的義務。

2,、乙方保證并承諾,，未經甲方書面同意，不得將甲方依據(jù)本協(xié)議所提供的____________投資研究分析或操作之內容向任何第三方泄漏或者透露,。

六,、特別約定。

甲,、乙雙方一致同意并確認,，甲方僅依據(jù)本協(xié)議約定的服務種類向乙方提供投資研究分析和操作。

七,、協(xié)議的變更,、終止及解除,。

1、在本協(xié)議履行過程中,，發(fā)生下列情形,，本協(xié)議自動終止：

(1)因不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;

(2)本協(xié)議期限屆滿,。

2,、乙方在本協(xié)議簽訂后________個交易日內，將資金足額打入甲方指定的操作帳號,。不得以任何理由要求解除本協(xié)議及退還相關資金,。

3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方私自將甲方所提供的證券投資研究意見和操作之內容,，向其它人泄漏或透露的,，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并由乙方承擔因此所造成的全部經濟損失,。

八,、協(xié)議的生效及其它。

1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效,，有效期為_______個月至_______年_______月_______日止。

2,、本協(xié)議一式______份,，公證方，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

(以下無正文)

甲方：_____________ 乙方：_________________

簽署：_____________ 簽署：_________________

_____年____月____日 _____年______月_______日

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇三

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

由于工作需要，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在 占用場地進行宣傳活動,，為明確權利和義務,，經雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達成以下協(xié)議：

一,、 租賃場地

乙方租賃甲方 場地,，面積約 平方米，用于 ,。

二,、租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天,；

三,、租賃費用

租賃費用共 （￥：）

四、保證金

收取場地使用保證金（￥：）。

1,、活動結束后由乙方通知甲方,，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后全額退還保證金,。

2,、如乙方在活動期間擅自調整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補交超出規(guī)模的費用,；如公共設施有破壞的將全額扣除保證金,，同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。

五,、甲方權利義務

1,、保障場地及現(xiàn)有附屬設施處于正常狀態(tài)；

2,、按本協(xié)議及附件確定的時間提供活動場地,。

3,、租賃期滿后,，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對租賃場地的驗收，若超過次日仍未完成驗收的,，視為場地驗收合格,。

4、甲方負責監(jiān)督乙方按審批的內容進行宣傳活動,，如超出審批范圍,，甲方有權終止協(xié)議，責令乙方退場,，一切后果由乙方自負,。

5、甲方積極主動協(xié)助乙方解決因場地使用所產生的有關問題,。

六,、乙方權利義務

1、乙方租賃廣場活動場地需提供以下材料：

①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動審批單,；

②宣傳活動主體組織機構代碼復印件或個人身份證復印件,。

2、乙方在場地租賃活動期間必須無條件服從甲方管理,，如遇上級部門檢查或重大接待活動,，乙方須服從甲方統(tǒng)一調度。

3,、乙方在活動開始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費用交甲方財務賬戶,。

4、乙方有權在租賃期內使用租賃場地，開展經甲方批準的活動內容,。

5．乙方愛護并合理使用場地內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

6．將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租,、轉讓。

7,、活動期間,，乙方自行負責活動區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作,。

七,、附則

本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

本協(xié)議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權代表人（簽字）： 授權代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上,，經友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利,、義務及有關事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。

一,、租賃物業(yè)狀況

1、地址：.

2,、雙方確認建筑面積：

二,、租賃期限

租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三,、租金,、保證金、遞增及交付

1,、本合同所指幣種均為人民幣,。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元,。

3,、場地租金元㎡月，年租金為元,，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：

(1)租賃期間第________年租金為(小寫)

(2)租賃期內第________年租金為(小寫)

(3)租賃期內第________年租金為(小寫)

(4)租賃期內第________年租金為(小寫)

(5)租賃期內第________年租金為(小寫)

(6)租賃期內第________年租金為(小寫)

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清,，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費,，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方,。

5,、給乙方的進場免租金期為.

四、甲方義務和責任

1,、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務,，并應作好公共房屋和公共場地的`維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用,。

2、如果需要,，甲方可向乙方提供有關建筑,、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明,。

3,、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4,、租賃期內，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉租給他人,。

5、甲方提供水,、電進戶,，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用,。

五,、乙方義務和責任

1,、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任,，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材,，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補充)

2,、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用,、不得人為損壞,，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。

3,、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關費用。

4,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內部裝修進行維護、改造,、更新,、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙,、排污,、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔,。

6,、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

7,、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營,，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任,。

8,、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結構,，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔,。

9、乙方應按時支付租金,，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費,、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用,。

10,、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意,，乙方應連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地。

1,、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安,、消防管理、治安管理,、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責任。

六,、特別約定

1,、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水,、電,、物管、租金等費用逾期____日,，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施,，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失,，概由乙方自行承擔,。

4,、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件,。

6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5____日內書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負責,。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施,、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害,，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任,。

8,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務,，甲方不承擔任何責任,。

9、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

10,、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害,，甲方不承擔任何責任。

11,、有關本合同的修改和補充,，必須以書面形式進行，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。

12,、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，無條件收回租賃場地,，裝修不補、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的,，乙方應予賠償：

①將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③拖欠租金和物管費超過30天的;

④拖欠水、電費用超過30天的;

⑤無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

⑥利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚,，亂設置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的,。

13.其他約定：

八,、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應支付對方3萬元作為違約金。

3,、如乙方未足額交納租金,，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金,。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方,，甲方有權單方決定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金,。

九,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

十,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。

十一,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇五

出租方(簡稱甲方)：___________________

承租方(簡稱乙方)：___________________

簽訂地點：___________________________

簽訂時間：___________________________

根據(jù)《_合同法》及相關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同.

甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方核對的圖紙)，含辦公室,，出租給乙方使用.

租賃期共_____年,，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止.期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權.

1.租金每年計人民幣_________萬元(￥_________元),，每期支付六個月的租金,，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金,，以此類推.

2.甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票.

1.乙方應合理,、妥善使用租賃財產，如乙方使用不當造成租賃財產損壞的(不包括水泥場地),，由乙方負責修繕并承擔相關的維修費用.

2.若因租賃物自然原因而損壞的,，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用.

1.本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項,，由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決.

租賃期滿，甲乙雙方結清所有費用后,，甲方收回租賃物,，本合同終止

本合同未盡事宜，按《_合同法》的有關規(guī)定,，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

出租方(章)：______________________

單位地址：_______________________

法定代表人(簽字)：________________

授權代表(簽字)：__________________

承租方(章)：______________________

單位地址：_______________________

法定代表人(簽字)：________________

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇六

個人投資合作協(xié)議書

經過以下投資入股人友好協(xié)商,，在公平,、誠實、信任,、平等合作,、互利互惠、風險共擔的原則基礎上,，本著弘揚普洱茶文化,，發(fā)展普洱茶產業(yè)，共同致富和為社會,、國家多做貢獻的原則,，投資入股創(chuàng)辦“普洱同昌順茶業(yè)(廠)”。現(xiàn)根據(jù)合同法>等法規(guī)簽定以下協(xié)議:

一,、投資人個人信息和投資金額

1,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

2、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

3,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

4,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

5,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________________

二、普洱同昌順茶業(yè)(廠)企業(yè)宗旨和質量方針

1,、企業(yè)宗旨為:一切為了顧客,，一切為了市場。

2,、企業(yè)質量方針:永遠做更好,。

3、企業(yè)質量目標:顧客和市場的要求就是我們的質量目標,。

三,、合同期限

自年月日至年月日。如各方對合作滿意,，可于本合同到期前三個月,，協(xié)商繼續(xù)合作事宜。否則,，按退股條款處理,。經協(xié)商，各方同意繼續(xù)合作時,，務必另行簽定合作協(xié)議,，另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效。

四,、合作方式和資料

1,、股份為10000元(人民幣)/股;股比為:姓名，股數(shù)股,，股比%;姓名,，股數(shù)股，股比%;姓名,，股比%;姓名,，股比%;姓名，股數(shù)股,，股比%,。

2、各股東入股資金共計￥元(大寫):,，于年月日之前由銀行驗資后統(tǒng)一存入企業(yè)帳戶;開戶銀行為,，賬號為。股東入股的股份在本協(xié)議書有效期限內不得以任何理由退股,。有效期滿后如果企業(yè)繼續(xù)存在,，出現(xiàn)退股的，務必經過召開董事會并有三分之二以上的股東表決透過。本企業(yè)的股份轉讓務必依法進行并由董事會透過三分之二以上股東表決透過,。本協(xié)議書所稱的董事即為股東,，以下同。企業(yè)發(fā)展過程中如果向社會和本企業(yè)普通職員中小企業(yè)融資招股,，董事會董事成員和監(jiān)事會成員按相關法規(guī)確定。

3,、企業(yè)經營的資料為各種普洱茶的收購,、加工、銷售,、服務和普洱茶文化信息的收集,、整理、傳播,。企業(yè)以茶葉初制所為起步階段,，力爭在一年之內向有限公司過度，真正實現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式,。

4,、本企業(yè)的股東即為董事會成員，企業(yè)由各股東共同組成董事會,，由股份比例較大并綜合思考管理潛力強的股東擔任董事長;董事長為企業(yè)負責人(法人),，負責組織企業(yè)經營戰(zhàn)略的制定，領導董事會做出正確的經營決策,。由董事長召開第一次董事會,，在股東中推選一名作風正、人品好,、有經驗,，管理潛力強的董事任總經理，負責執(zhí)行董事會的決策和進行企業(yè)日常經營管理,。有必要時總經理能夠透過董事會進行外聘,，必要時董事會聘任若干名副總經理協(xié)助總經理工作。董事會有權透過三分之二以上的董事同意罷免企業(yè)任何不稱職的企業(yè)管理人員和一般職員,。

5,、第一次董事會的任務是制定企業(yè)章程，并根據(jù)章程制定企業(yè)管理和生產操作規(guī)程,，各項規(guī)章制度和年度計劃,，經過股東協(xié)商透過。董事會委托的企業(yè)經營者嚴格按規(guī)章制度進行企業(yè)管理,。

6,、總經理生產經營中超過￥元(人民幣)的重大決策務必由各股東協(xié)商確定，總經理不能擅自做主，否則發(fā)生的損失由總經理承擔,。

7,、企業(yè)原則上每年召開一次董事會，時間定于每年十二月的下旬,，具體時間協(xié)商確定,。除負責人外的股東不在企業(yè)上班時如果有重大決策，可透過電話協(xié)商,，電話協(xié)商不了的,，臨時召集各股東進行協(xié)商。

8,、企業(yè)的決策層為董事會,，決策原則為:周密思考，集思廣益,，平等協(xié)商,，達成共識，維護企業(yè)和股東利益,。決策要構成書面文件,，企業(yè)總經理要嚴格執(zhí)行已經構成書面文件的決策。

9,、本企業(yè)從成立開始就務必參照現(xiàn)代企業(yè)制度,，以質量管理八項原則(以顧客為關注焦點;領導作用;全員參與;過程方法;管理的系統(tǒng)方法;持續(xù)改善;基于事實的決策方法;與供方互利的關系)為原則，完善各項管理制度,。

10,、企業(yè)股東要及時進行市場預測和評估，作出正確的決策,，抵御市場風險,。

11、企業(yè)股東在企業(yè)正式成立后討論決定企業(yè)的崗位制度作為工資分配的依據(jù),。

五,、企業(yè)人事和分配辦法

1、本企業(yè)要嚴防家族化,，招聘員工和選取供貨商,、經銷商等務必以潛力和實力為準。

2,、企業(yè)招聘員工由總經理管轄下的人事部門按照崗位需要,，透過考核、評估選取,，報企業(yè)董事會討論透過,。

3,、總經理工資為元/月，董事為元/月,，由總經理每月定期打入各董事賬號;一般員工的工資由總經理按崗位初定,，經董事會討論決定;工資由總經理指定財務人員每月定時發(fā)放或打入員工工資卡。企業(yè)凈利潤在年終結算完成后扣除%的企業(yè)發(fā)展基金后由股東按股份進行分紅,。

4,、企業(yè)對有貢獻的員工和供貨商實行獎勵，具體獎勵辦法由企業(yè)根據(jù)實際制定,。

六,、股東的權利和義務

1、股東透過董事會有決策權和分配權,、資金使用權。

2,、股東詩司發(fā)展的主體,，因此，收集與企業(yè)發(fā)展相關的信息,，搞好與地方和政府主管部門之間的關系,，主動和銷售商和供貨商溝通，高瞻遠矚,，進行市場推廣,，發(fā)展超多的客戶和弘揚普洱茶文化是每個股東義不容辭的職責和義務。企業(yè)將根據(jù)發(fā)展的實際和為企業(yè)所帶來的經濟效益對有貢獻者根據(jù)定單金額進行獎勵,，獎勵金額為合同定單金額的%,。

七、保密條款

1,、本協(xié)議書除各股東外,，對任何個人都實行保密，請各股東妥善保存,。

2,、各股東要對企業(yè)的知識商業(yè)機密進行嚴格保密，并制定具體的保密措施和制度,。

八,、違約處理

股東如果違反本合同的任何條款，其他股東在此后任何時間能夠向違約者提出書面通知,，違約者應在15日內給予書面答復并采取補救措施,，如果該通知發(fā)出15日內違約方不予答復或沒有補救措施，非違約方能夠終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求損害賠償,。投資入股合作協(xié)議書

九,、爭議處理

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;

2,、如果雙方透過協(xié)商不能達成一致,，則提交仲裁委員會進行仲裁;

3、在爭議處理過程中,，除正在協(xié)商或仲裁的部分外,，協(xié)議的其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。

十,、條款的完整性

各股東均承認,，已閱讀過本合同，并同意:本合同為各方關于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載,，并已代替以前所有的口頭的或書面的約定,、意向書與推薦。未經全體股東書面修訂,，不得對本合同加以變更,。

合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力,。

十一,、協(xié)議(合同)的修改

合同在履行過程中。如果有股東認為需要修改,，需向另外的股東提出書面的修改推薦和理由,，所有股東協(xié)商同意后才能修改，并構成本合同的附件;協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力,。如果雙方未達成新的修改意見,，則原有合同繼續(xù)有效。

十二,、不可抗力

1,、在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭、水災,、火災,、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時,，受不可抗力影響的股東應盡快將不可抗力事故的狀況通知另外的股東,。并盡快將有關當局出具的證明文件提交其他股東進行確認。

2,、雙方盡快根據(jù)此項不可抗力事故的影響協(xié)商本合同的進一步執(zhí)行問題,。

3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時,，受不可抗力影響的股東不負法律職責,。

十三,、企業(yè)發(fā)展條款

1、企業(yè)董事會和各個股東務必下定決心為企業(yè)的發(fā)展做出最大的努力,，注意借鑒中外企業(yè)發(fā)展的先進經驗,，不斷學習，更新觀念,，持續(xù)改善管理中的不足和問題,，使企業(yè)蒸蒸日上，做成普洱茶生產和銷售,、茶文化傳播的“百年老店”,。

2、若遇到不可抗力導致企業(yè)破產,，董事會和各股東要竭盡全力,，團結協(xié)作，盡量挽回損失,，維護股東的利益,。

3、我們各股東共同宣誓:為了同昌順茶業(yè)的明天,，我們將緊密團結，竭盡全力;我們已經看到,，不遠的將來,，在云南茶葉市場、中國茶葉市場,，乃至世界茶葉市場上,，同昌順的品牌必須有一席之地。

十四,、標題

本合同各條標題僅具有提示和注意的作用,，不作擴大的解釋。對于合同資料的一切解釋均以標題下的正文為依據(jù),。

十五,、生效

本合同自各股東簽字蓋章之日起生效。

本合同1式份,，股東各執(zhí)1份,，具有相同的法律效力。

股東簽字和手印:

________年____月____日________年____月____日________年____月____日