合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇一

乙方：

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確出租人與承租人的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同,。

甲方同意將位于：______________________________（具體位置見附圖）全部出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用,。

1、本合同有效期為________年____月____日至_______年____月____日,，期限為五年,。

2、合同期滿,，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，雙方應(yīng)于期滿前30天協(xié)商續(xù)約事宜。

1,、租金標準為每月_________元整（rmb）,，水電費由乙方自理，

2,、支付方式為現(xiàn)金,；

3、每月五日前交納當月房租,；

4,、支付地點：____________. 第四條：

1、甲方對乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營項目有監(jiān)督權(quán),；

2,、甲方有權(quán)要求乙方按期、支付租金,；在乙方正常交納租金的情況下,，甲方不得停止乙方對房屋的使用權(quán)，不得影響乙方的正常教學(xué),。

3,、本合同期內(nèi)，在同一經(jīng)營場所內(nèi)（本租賃大樓或院內(nèi)）甲方不得出租房屋給其他外語培訓(xùn)學(xué)校,。

4,、甲方負責(zé)為乙方提供裝修期為_____天,。正式計租日期為： 年 月 日

5、甲方為乙方提供必備的設(shè)施，包括水、電的`正常使用。（因我方要使用空調(diào),，需甲方保證線路的用電負荷）

1,、乙方不得對場地進行破壞性裝修,，如需另行裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意,。 2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓場地，如須轉(zhuǎn)讓他方，應(yīng)到甲方指定部門辦理過戶手續(xù),。

3,、甲方不得影響乙方正常教學(xué)時間對房屋的使用，如因此造成的乙方損失由甲方負責(zé),。

1、合同有效期間，公共設(shè)施,、場地的結(jié)構(gòu)的正常使用維護由甲方負責(zé)管理、維護,。

2,、合同期間其他附加設(shè)施如場地的墻壁,、地面,、燈具,、鎖具,，由乙方負責(zé)維護保養(yǎng)。

3、屬甲方管理維護的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費用,；屬乙方管理維護的，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用,。

4,、甲方負責(zé)實施具體維修的工作，根據(jù)實際情況,，經(jīng)過甲方書面同意,，也可以由乙方自行或委托他人代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

本合同附租賃場地具體位置示意圖一份,。

甲、乙雙方如有違反以上條款者,，視為違約行為，違約金為：_____萬人民幣,。

履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決，如協(xié)商不能解決,，提交轄區(qū)人民法院裁定,。

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

簽約代表： 簽約代表：

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇二

服務(wù)單位：____________(“甲方”)客戶：_________________(“乙方”)

法定代表人：_____________________ 身份證號碼：_____________________

職務(wù)：___________________________ a_/e—mail：_____________________

地址：___________________________ 住址：___________________________

電話：___________________________ 電話(手機)：___________________

鑒于乙方與甲方合作____________投資的服務(wù)，且甲方已向乙方表明其擁有提供該項服務(wù)所要求的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)資源,，并同意提供服務(wù),，甲、乙雙方依據(jù)《_證券法》,、《證券,、期貨投資咨詢管理暫行辦法》、《_合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī),，本著平等協(xié)商，誠實信用的原則,，就甲方向乙方提供___________投資合作服務(wù)所涉事宜,，簽訂本協(xié)議。

一,、定義,。

除非合同中另有說明,，本合同的下列術(shù)語具有以下含義：

1、“適用法律”指在_內(nèi)具有法律效力的法律,、法規(guī)及其它規(guī)范性文件;

2,、“合同”指本協(xié)議當事人于_______年_____月______日以________方式簽訂的《投資合作服務(wù)協(xié)議書》;

3、“服務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議條款為完成協(xié)議所涉之項目而進行的工作;

4,、“___________”指在中國上海證券交易所,、深圳證券交易所兩地掛牌交易的中國上市公司的流通股票。

二,、服務(wù)種類：甲方獨立操做,。

1、乙方出資鷛萬元人民幣委托甲方在__________(資金小于________萬)就__________投資提供投資價值分析及操作;

2,、甲方接受乙方委托,，向乙方提供___________投資價值分析及操作。

三,、利潤分配,、交付時間及方式。

就本協(xié)議約定的服務(wù),，甲方確保乙方的年收益30%(記：投資_____________元,。如出現(xiàn)虧損全部又甲方承擔(dān))。期滿后_______日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳形式向乙方退還本金加30%的收益,，其余的收益全部屬于甲方所有,。

四、責(zé)任及義務(wù),。

1,、甲方的義務(wù)。

(1)甲方應(yīng)盡一切努力,，高效和經(jīng)濟地按專業(yè)機構(gòu)公認的標準和慣例履行服務(wù)和義務(wù),。

(2)甲方服務(wù)時應(yīng)遵守_的法律。

(3)甲方在履行本協(xié)議的過程中不應(yīng)為私利而挪用資金,。

(4)甲方應(yīng)對服務(wù)工作量、完整性負責(zé),。

(5)沒有乙方的授權(quán),，甲方在任何情況下都不能轉(zhuǎn)移基于本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

2、乙方的責(zé)任及義務(wù),。

(1)依據(jù)本協(xié)議的約定按時,，按量向甲方支付利潤。

(2)對于甲方完成本協(xié)議約定的所履行的服務(wù),，提供必要的協(xié)助,。

(3)乙方保證甲方在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議期滿后,，均不承擔(dān)乙方或代理人因錯誤行為、過失或違約而給乙方造成損失的責(zé)任,。

五,、保密約定。

1,、甲方保證并承諾,，對于在本協(xié)議簽訂過程中及執(zhí)行中，向乙方提供本協(xié)議所及之服務(wù)的過程中知悉的乙方財務(wù)狀況,、商業(yè)秘密及其它情況,，負有嚴格保密的義務(wù)。

2,、乙方保證并承諾,，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方依據(jù)本協(xié)議所提供的____________投資研究分析或操作之內(nèi)容向任何第三方泄漏或者透露,。

六,、特別約定。

甲,、乙雙方一致同意并確認,，甲方僅依據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)種類向乙方提供投資研究分析和操作。

七,、協(xié)議的變更,、終止及解除。

1,、在本協(xié)議履行過程中,，發(fā)生下列情形,，本協(xié)議自動終止：

(1)因不可抗力事件,，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;

(2)本協(xié)議期限屆滿。

2,、乙方在本協(xié)議簽訂后________個交易日內(nèi),，將資金足額打入甲方指定的操作帳號。不得以任何理由要求解除本協(xié)議及退還相關(guān)資金,。

3,、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方私自將甲方所提供的證券投資研究意見和操作之內(nèi)容，向其它人泄漏或透露的,，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,，并由乙方承擔(dān)因此所造成的全部經(jīng)濟損失。

八,、協(xié)議的生效及其它,。

1,、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月至_______年_______月_______日止,。

2,、本協(xié)議一式______份，公證方,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方：_____________ 乙方：_________________

簽署：_____________ 簽署：_________________

_____年____月____日 _____年______月_______日

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇三

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

由于工作需要,，現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在 占用場地進行宣傳活動,，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,、本著自愿的原則達成以下協(xié)議：

一,、 租賃場地

乙方租賃甲方 場地，面積約 平方米,，用于 ,。

二、租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 天,；

三、租賃費用

租賃費用共 （￥：）

四,、保證金

收取場地使用保證金（￥：）,。

1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,，驗收合格后全額退還保證金。

2,、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,，并補交超出規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金,，同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施,。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1,、保障場地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài),；

2、按本協(xié)議及附件確定的時間提供活動場地,。

3,、租賃期滿后,，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對租賃場地的驗收,，若超過次日仍未完成驗收的，視為場地驗收合格,。

4,、甲方負責(zé)監(jiān)督乙方按審批的內(nèi)容進行宣傳活動，如超出審批范圍,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方退場,，一切后果由乙方自負,。

5、甲方積極主動協(xié)助乙方解決因場地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問題,。

六,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方租賃廣場活動場地需提供以下材料：

①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動審批單,；

②宣傳活動主體組織機構(gòu)代碼復(fù)印件或個人身份證復(fù)印件,。

2、乙方在場地租賃活動期間必須無條件服從甲方管理,，如遇上級部門檢查或重大接待活動,，乙方須服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。

3,、乙方在活動開始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費用交甲方財務(wù)賬戶,。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地,，開展經(jīng)甲方批準的活動內(nèi)容,。

5．乙方愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,。

7、活動期間,，乙方自行負責(zé)活動區(qū)域所需的水,、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作,。

七、附則

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

本協(xié)議一式三份,，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

授權(quán)代表人（簽字）： 授權(quán)代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、租賃物業(yè)狀況

1,、地址：.

2,、雙方確認建筑面積：

二、租賃期限

租賃期限為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

三、租金,、保證金,、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣,。

2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3,、場地租金元㎡月,，年租金為元，此后每年租金遞增%,，具體數(shù)額如下：

(1)租賃期間第________年租金為(小寫)

(2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

(3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

(4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

(5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

(6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

4,、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清,。物管費每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期____日,，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方,。

5、給乙方的進場免租金期為.

四,、甲方義務(wù)和責(zé)任

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的`維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

2、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明,。

3,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人,。

5、甲方提供水,、電進戶,，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和a的用電，若乙方需超標準增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用,。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補充)

2,、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞,，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。

3,、乙方自行負責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護,、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費用,。

4、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護,、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理,。

5,、乙方必須自行承擔(dān)費用做好排煙、排污,、衛(wèi)生工作,，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

6,、租賃合同終止履行時,，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。

9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費,、垃圾處置費,、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

10,、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地,。

1、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安,、消防管理,、治安管理、清潔衛(wèi)生,、房屋維修等責(zé)任,。

六、特別約定

1,、乙方應(yīng)在進場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認可,。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3,、乙方若拖欠水,、電、物管,、租金等費用逾期____日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,，概由乙方自行承擔(dān)。

4,、甲方場地前的停車位約定：

5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5____日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責(zé),。

7,、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

8、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9,、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

11、有關(guān)本合同的修改和補充,，必須以書面形式進行,，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力。

12,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地,，裝修不補,、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：

①將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;

②未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

③拖欠租金和物管費超過30天的;

④拖欠水,、電費用超過30天的;

⑤無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的;

⑥利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;

⑧未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。

13.其他約定：

八,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等),，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金,。

3、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。

4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

九,、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄,。

十、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決,。

十一、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

乙方：

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇五

出租方(簡稱甲方)：___________________

承租方(簡稱乙方)：___________________

簽訂地點：___________________________

簽訂時間：___________________________

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同.

甲方將其所有的坐落在____________________的場地(詳見雙方核對的圖紙),，含辦公室，出租給乙方使用.

租賃期共_____年,，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止.期滿后若乙方需要續(xù)租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

1.租金每年計人民幣_________萬元(￥_________元)，每期支付六個月的租金,，本協(xié)議生效后先付六個月的租金,，自第七個月開始支付第二期租金，以此類推.

2.甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票.

1.乙方應(yīng)合理,、妥善使用租賃財產(chǎn),，如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地),，由乙方負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費用.

2.若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責(zé)維護,，保障乙方能正常使用.

1.本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項,，由當事人雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成，雙方同意向_______________人民法院提起訴訟解決.

租賃期滿,，甲乙雙方結(jié)清所有費用后，甲方收回租賃物,，本合同終止

本合同未盡事宜,，按《_合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.

出租方(章)：______________________

單位地址：_______________________

法定代表人(簽字)：________________

授權(quán)代表(簽字)：__________________

承租方(章)：______________________

單位地址：_______________________

法定代表人(簽字)：________________

餐飲用地開發(fā)合同 住宿餐飲用地如何開發(fā)篇六

個人投資合作協(xié)議書

經(jīng)過以下投資入股人友好協(xié)商,，在公平,、誠實、信任,、平等合作、互利互惠,、風(fēng)險共擔(dān)的原則基礎(chǔ)上，本著弘揚普洱茶文化,，發(fā)展普洱茶產(chǎn)業(yè),，共同致富和為社會,、國家多做貢獻的原則，投資入股創(chuàng)辦“普洱同昌順茶業(yè)(廠)”?，F(xiàn)根據(jù)合同法>等法規(guī)簽定以下協(xié)議:

一,、投資人個人信息和投資金額

1、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

2,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

3,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

4,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________

5,、姓名:________身份證號:________

住址:________郵編:________

電話:________賬號:________

電子郵件:________

入股金額:￥________(大寫):________________

二,、普洱同昌順茶業(yè)(廠)企業(yè)宗旨和質(zhì)量方針

1、企業(yè)宗旨為:一切為了顧客,，一切為了市場,。

2、企業(yè)質(zhì)量方針:永遠做更好,。

3,、企業(yè)質(zhì)量目標:顧客和市場的要求就是我們的質(zhì)量目標。

三,、合同期限

自年月日至年月日,。如各方對合作滿意，可于本合同到期前三個月,，協(xié)商繼續(xù)合作事宜,。否則，按退股條款處理,。經(jīng)協(xié)商,，各方同意繼續(xù)合作時，務(wù)必另行簽定合作協(xié)議,，另行簽定協(xié)議時本協(xié)議自動失效,。

四、合作方式和資料

1,、股份為10000元(人民幣)/股;股比為:姓名,，股數(shù)股，股比%;姓名,，股數(shù)股,，股比%;姓名，股比%;姓名,，股比%;姓名,，股數(shù)股，股比%,。

2,、各股東入股資金共計￥元(大寫):，于年月日之前由銀行驗資后統(tǒng)一存入企業(yè)帳戶;開戶銀行為,，賬號為,。股東入股的股份在本協(xié)議書有效期限內(nèi)不得以任何理由退股。有效期滿后如果企業(yè)繼續(xù)存在,，出現(xiàn)退股的,，務(wù)必經(jīng)過召開董事會并有三分之二以上的股東表決透過,。本企業(yè)的股份轉(zhuǎn)讓務(wù)必依法進行并由董事會透過三分之二以上股東表決透過。本協(xié)議書所稱的董事即為股東,，以下同,。企業(yè)發(fā)展過程中如果向社會和本企業(yè)普通職員中小企業(yè)融資招股，董事會董事成員和監(jiān)事會成員按相關(guān)法規(guī)確定,。

3,、企業(yè)經(jīng)營的資料為各種普洱茶的收購、加工,、銷售,、服務(wù)和普洱茶文化信息的收集、整理,、傳播,。企業(yè)以茶葉初制所為起步階段，力爭在一年之內(nèi)向有限公司過度,，真正實現(xiàn)現(xiàn)代企業(yè)制度的管理模式,。

4、本企業(yè)的股東即為董事會成員,，企業(yè)由各股東共同組成董事會,，由股份比例較大并綜合思考管理潛力強的股東擔(dān)任董事長;董事長為企業(yè)負責(zé)人(法人),，負責(zé)組織企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的制定,，領(lǐng)導(dǎo)董事會做出正確的經(jīng)營決策。由董事長召開第一次董事會,，在股東中推選一名作風(fēng)正,、人品好、有經(jīng)驗,，管理潛力強的董事任總經(jīng)理,，負責(zé)執(zhí)行董事會的決策和進行企業(yè)日常經(jīng)營管理。有必要時總經(jīng)理能夠透過董事會進行外聘,，必要時董事會聘任若干名副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。董事會有權(quán)透過三分之二以上的董事同意罷免企業(yè)任何不稱職的企業(yè)管理人員和一般職員。

5,、第一次董事會的任務(wù)是制定企業(yè)章程,，并根據(jù)章程制定企業(yè)管理和生產(chǎn)操作規(guī)程，各項規(guī)章制度和年度計劃,，經(jīng)過股東協(xié)商透過,。董事會委托的企業(yè)經(jīng)營者嚴格按規(guī)章制度進行企業(yè)管理。

6,、總經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)營中超過￥元(人民幣)的重大決策務(wù)必由各股東協(xié)商確定,，總經(jīng)理不能擅自做主,，否則發(fā)生的損失由總經(jīng)理承擔(dān)。

7,、企業(yè)原則上每年召開一次董事會,，時間定于每年十二月的下旬，具體時間協(xié)商確定,。除負責(zé)人外的股東不在企業(yè)上班時如果有重大決策,，可透過電話協(xié)商，電話協(xié)商不了的,，臨時召集各股東進行協(xié)商,。

8、企業(yè)的決策層為董事會,，決策原則為:周密思考,，集思廣益，平等協(xié)商,，達成共識,，維護企業(yè)和股東利益。決策要構(gòu)成書面文件,，企業(yè)總經(jīng)理要嚴格執(zhí)行已經(jīng)構(gòu)成書面文件的決策,。

9、本企業(yè)從成立開始就務(wù)必參照現(xiàn)代企業(yè)制度,，以質(zhì)量管理八項原則(以顧客為關(guān)注焦點;領(lǐng)導(dǎo)作用;全員參與;過程方法;管理的系統(tǒng)方法;持續(xù)改善;基于事實的決策方法;與供方互利的關(guān)系)為原則,，完善各項管理制度。

10,、企業(yè)股東要及時進行市場預(yù)測和評估,，作出正確的決策，抵御市場風(fēng)險,。

11,、企業(yè)股東在企業(yè)正式成立后討論決定企業(yè)的崗位制度作為工資分配的依據(jù)。

五,、企業(yè)人事和分配辦法

1,、本企業(yè)要嚴防家族化，招聘員工和選取供貨商,、經(jīng)銷商等務(wù)必以潛力和實力為準,。

2、企業(yè)招聘員工由總經(jīng)理管轄下的人事部門按照崗位需要,，透過考核,、評估選取，報企業(yè)董事會討論透過。

3,、總經(jīng)理工資為元/月,，董事為元/月，由總經(jīng)理每月定期打入各董事賬號;一般員工的工資由總經(jīng)理按崗位初定,，經(jīng)董事會討論決定;工資由總經(jīng)理指定財務(wù)人員每月定時發(fā)放或打入員工工資卡,。企業(yè)凈利潤在年終結(jié)算完成后扣除%的企業(yè)發(fā)展基金后由股東按股份進行分紅。

4,、企業(yè)對有貢獻的員工和供貨商實行獎勵,，具體獎勵辦法由企業(yè)根據(jù)實際制定。

六,、股東的權(quán)利和義務(wù)

1,、股東透過董事會有決策權(quán)和分配權(quán)、資金使用權(quán),。

2,、股東詩司發(fā)展的主體，因此,，收集與企業(yè)發(fā)展相關(guān)的信息,，搞好與地方和政府主管部門之間的關(guān)系，主動和銷售商和供貨商溝通,，高瞻遠矚,，進行市場推廣，發(fā)展超多的客戶和弘揚普洱茶文化是每個股東義不容辭的職責(zé)和義務(wù),。企業(yè)將根據(jù)發(fā)展的實際和為企業(yè)所帶來的經(jīng)濟效益對有貢獻者根據(jù)定單金額進行獎勵,，獎勵金額為合同定單金額的%。

七,、保密條款

1,、本協(xié)議書除各股東外，對任何個人都實行保密,，請各股東妥善保存。

2,、各股東要對企業(yè)的知識商業(yè)機密進行嚴格保密,，并制定具體的保密措施和制度。

八,、違約處理

股東如果違反本合同的任何條款,，其他股東在此后任何時間能夠向違約者提出書面通知，違約者應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)并采取補救措施,，如果該通知發(fā)出15日內(nèi)違約方不予答復(fù)或沒有補救措施,，非違約方能夠終止本合同的執(zhí)行，并依法要求損害賠償。投資入股合作協(xié)議書

九,、爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2、如果雙方透過協(xié)商不能達成一致,，則提交仲裁委員會進行仲裁;

3,、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外,，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。

十、條款的完整性

各股東均承認,，已閱讀過本合同,，并同意:本合同為各方關(guān)于投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，并已代替以前所有的口頭的或書面的約定,、意向書與推薦,。未經(jīng)全體股東書面修訂，不得對本合同加以變更,。

合同附件是合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力。

十一,、協(xié)議(合同)的修改

合同在履行過程中,。如果有股東認為需要修改，需向另外的股東提出書面的修改推薦和理由,，所有股東協(xié)商同意后才能修改,，并構(gòu)成本合同的附件;協(xié)商修訂的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如果雙方未達成新的修改意見,，則原有合同繼續(xù)有效,。

十二、不可抗力

1,、在合同的執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)了戰(zhàn)爭,、水災(zāi)、火災(zāi),、地震等等不可抗力事故,，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的股東應(yīng)盡快將不可抗力事故的狀況通知另外的股東,。并盡快將有關(guān)當局出具的證明文件提交其他股東進行確認,。

2、雙方盡快根據(jù)此項不可抗力事故的影響協(xié)商本合同的進一步執(zhí)行問題,。

3,、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的股東不負法律職責(zé)。

十三,、企業(yè)發(fā)展條款

1,、企業(yè)董事會和各個股東務(wù)必下定決心為企業(yè)的發(fā)展做出最大的努力，注意借鑒中外企業(yè)發(fā)展的先進經(jīng)驗,，不斷學(xué)習(xí),，更新觀念，持續(xù)改善管理中的不足和問題,，使企業(yè)蒸蒸日上,，做成普洱茶生產(chǎn)和銷售、茶文化傳播的“百年老店”,。

2,、若遇到不可抗力導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，董事會和各股東要竭盡全力,，團結(jié)協(xié)作,，盡量挽回損失，維護股東的利益,。

3,、我們各股東共同宣誓:為了同昌順茶業(yè)的明天，我們將緊密團結(jié),，竭盡全力;我們已經(jīng)看到,，不遠的將來，在云南茶葉市場,、中國茶葉市場,，乃至世界茶葉市場上，同昌順的品牌必須有一席之地,。

十四,、標題

本合同各條標題僅具有提示和注意的作用，不作擴大的解釋,。對于合同資料的一切解釋均以標題下的正文為依據(jù),。

十五、生效

本合同自各股東簽字蓋章之日起生效,。

本合同1式份,，股東各執(zhí)1份，具有相同的法律效力,。

股東簽字和手印:

________年____月____日________年____月____日________年____月____日