隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖揖徒o大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇一

立合同人 買(mǎi) 方： 簡(jiǎn)稱乙方 【 身份證號(hào)： 】 居 間 方： 簡(jiǎn)稱丙方

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并約定購(gòu)房定金為人民幣(大寫(xiě)) (簽訂本合同后需追加定金的，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn)),。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥元,， 元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率,、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保。

三,、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議,。

五、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,，甲方則無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過(guò)戶,，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金,，乙方表示接受,。

甲方中途違約,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的,，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金,，甲方表示接受,。

一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同,。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過(guò)七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行,。逾期超過(guò)七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒(méi)收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。

九、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況： ,。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方提供信息,，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時(shí)間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過(guò)戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理,。甲乙雙方在交易過(guò)程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠,，并告知真實(shí)的意思表示,。各方有欺瞞事實(shí)、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方在交易過(guò)程中對(duì)于甲乙雙方的信用無(wú)擔(dān)保之義務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行支付丙方傭金的義務(wù),。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對(duì)傭金的收取,，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償。

丙方辦證進(jìn)度,，完全按照房管部門(mén)承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行,，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，丙方不做任何擔(dān)保,，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理,，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門(mén),，丙方對(duì)此沒(méi)有義務(wù)。

十一,、本合同經(jīng)三方簽章即生效,，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,，在簽訂本協(xié)議時(shí),，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為負(fù)有連帶責(zé)任,。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金),。

十二 ,、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本等權(quán)利證書(shū)交由丙方保管,，并由丙方辦理三證過(guò)戶手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過(guò)戶費(fèi)用,。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù),，甲乙丙三方均無(wú)任何異議后，丙方將過(guò)戶完畢的權(quán)證交給乙方,。否則,，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證。

十三,、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款,。一但產(chǎn)生違約，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

十四、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含以下附屬裝修設(shè)施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗(yàn)收交付期間,凡已納入本合同成交價(jià)的房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值

十五,、其它約定事項(xiàng)：1,、甲方如中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲,，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同

一類型房屋的市場(chǎng)價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約,，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方,。市場(chǎng)價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法確定,。 甲方【簽章】：

委托代理人：

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇二

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開(kāi)辟甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲,、乙雙方本著互惠互利,，誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷(xiāo)售(非獨(dú)家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場(chǎng)代理銷(xiāo)售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止,。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報(bào)酬,。

乙方累計(jì)完成銷(xiāo)售任務(wù) 套(含 套)的，銷(xiāo)售代理傭金按合 同成交總房款的 計(jì)提,。

乙方累計(jì)完成銷(xiāo)售任務(wù) 套之間(含 套)的,，銷(xiāo)售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提。

乙方累計(jì)完成銷(xiāo)售任務(wù) 套以上(含 套)的,，銷(xiāo)售代理傭金 按合同成交總房款的 計(jì)提,。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的合同房款計(jì)算，支付金額基數(shù)按照客戶實(shí)際到達(dá)甲方帳戶房款金額計(jì)算,。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并按合同約定支付全額房款后,，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金。

第五條：代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格

1,、甲方以書(shū)面形式向乙方提供房源統(tǒng)計(jì),。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方要對(duì)認(rèn)購(gòu)房源與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時(shí),，乙方無(wú)權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2,、甲方保證本項(xiàng)目對(duì)外公開(kāi)的價(jià)格與提供給乙方客戶的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,，則甲方需以書(shū)面形式通知乙方。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性,，若客戶購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2,、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的項(xiàng)目信息傳播，傳播方式可通過(guò)書(shū)面,、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行,。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

3,、合同委托期內(nèi),，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書(shū)、宣傳單頁(yè)及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》,、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,。

4、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項(xiàng)目參觀,、選購(gòu)和簽約,、收款等各項(xiàng)接待程序,，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量。

5,、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金,。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷(xiāo)售工作,，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

7,、在購(gòu)房客戶簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的過(guò)程中,，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程的各項(xiàng)工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作,。

第七條：乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷(xiāo)售隊(duì)伍，由專人(具有較強(qiáng)的接待能力,、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤(pán))負(fù)責(zé)此次購(gòu)房專線推廣及看房選購(gòu)的全程接待工作,。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查，乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的,，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換,，乙方拒不更換的，甲方有權(quán)終止合同,。

2,、完成購(gòu)房過(guò)程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于客戶到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前,，由乙方提前通知甲方,。

3、在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料,，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng),。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場(chǎng)看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時(shí)確認(rèn)銷(xiāo)售情況,。

4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷(xiāo)售文件,，乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房客戶作出任何承諾,，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo),，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項(xiàng)目情況,，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

6,、乙方所有對(duì)外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行,。

7、甲方的銷(xiāo)售策略,、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露,，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權(quán)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

8,、乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價(jià)格，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),，合同期間如有變更,，乙方按甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

9,、合同委托期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷(xiāo)售點(diǎn),，免費(fèi)設(shè)立甲方提供項(xiàng)目有關(guān)的銷(xiāo)售資料宣傳專區(qū),。

10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費(fèi)用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷(xiāo)代理資格,，罰沒(méi)所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利。

第八條：其它事項(xiàng)

1,、未盡事宜,，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

2,、在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時(shí)間：

乙方： (蓋章) 代表： 電話： 傳真： 年 月 日 簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

年 月 日

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇三

委托人：

被委托人：

委托人有位于 的房屋,，委托 聯(lián)系予以出售,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、委托人的房產(chǎn)位于 ,，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ，面積為 平方米,，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效,。

二、被委托人為委托人尋找客戶,，促成和委托人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

三、委托人的保底價(jià)格為凈得 元,，委托人不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi),、契稅等費(fèi)用。

四,、如被委托人介紹的買(mǎi)房人的價(jià)格高于 元,，則超過(guò)的部分歸被委托人所有。

五,、在委托人的賣(mài)房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi),，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng)。否則每遲延一天,，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金,。

六、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇四

、一期住宅的銷(xiāo)售均價(jià)為每平米2880元,。地下室及車(chē)庫(kù)、車(chē)位,、商業(yè)用房的價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定,。二期及后期住宅銷(xiāo)售均價(jià)雙方協(xié)商后確定,。

、代理服務(wù)費(fèi)計(jì)提方式：傭金提成加溢價(jià)分成,。

雙方商定,，一期銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的(包括地下室、車(chē)庫(kù),、車(chē)位及商業(yè)),，若銷(xiāo)售均價(jià)低于2880元，銷(xiāo)售代理傭金為總銷(xiāo)售額的,，通過(guò)乙方的銷(xiāo)售,，一期銷(xiāo)售均價(jià)超過(guò)2880的溢價(jià)部分(二期及后期銷(xiāo)售均價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商后確定)，甲方按超額總金額的70%分成,，乙方按超額總金額的30%分成,，溢價(jià)部分乙方不再提取超出2880元部分的代理傭金。

,、考核前提：甲方須按照雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃費(fèi)用投資與乙方指定的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案配合乙方的工作,，進(jìn)行廣告推廣與發(fā)布。

,、傭金提成及溢價(jià)分成的結(jié)算方式及時(shí)間：

)一次性付款的,，在購(gòu)房款全部到帳后即可計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。

)分期付款的在首付達(dá)到50%后即應(yīng)計(jì)提50%傭金給付乙方,，收完余款后付清其余50%傭金及溢價(jià)分成給付乙方,。

)銀行按揭的在購(gòu)房款全部到帳后即應(yīng)計(jì)提傭金及溢價(jià)分成給付乙方。

)如遇退房,，下月結(jié)賬扣除已付傭金,。

)每月1日乙方向甲方上報(bào)銷(xiāo)售額，甲方應(yīng)予每月5日前核實(shí)完畢,，并于核實(shí)后5日內(nèi)向乙方支付規(guī)定的傭金及溢價(jià)分成,。

)關(guān)于定金：對(duì)于由于客戶違約或根據(jù)合同約定沒(méi)收的定金、收取客戶違約金及手續(xù)費(fèi),，甲方收取50%乙方收取50%,。

)結(jié)算賬號(hào)：雙方商定，結(jié)算時(shí)甲方以轉(zhuǎn)賬形式將代理傭金及溢價(jià)分成支付至下述賬號(hào),。

乙方開(kāi)戶行:____

乙方賬號(hào)：____

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇五

,、甲方之權(quán)利義務(wù)

)應(yīng)保證對(duì)委托乙方銷(xiāo)售的項(xiàng)目及房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)在乙方開(kāi)始銷(xiāo)售代理前,，甲方向乙方提供所委托項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需一切有效的法律文件(如項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)需要的圖紙,，資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體規(guī)劃，方案及甲方要求等)在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的《預(yù)售許可證》及各項(xiàng)文件資料等,，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展,。

)甲方需要投入該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)所必須的宣傳推廣費(fèi)用，按總銷(xiāo)售額的計(jì)提,。甲方應(yīng)先期投入相應(yīng)宣傳推廣,、媒體廣告、售樓資料,、禮品,、展場(chǎng)、促銷(xiāo)活動(dòng),、促銷(xiāo)禮品費(fèi)用等所需的各項(xiàng)費(fèi)用,。根據(jù)乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，配合各個(gè)銷(xiāo)售階段營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用的支持,。乙方提供方案,，甲方確認(rèn)后按實(shí)際發(fā)生額支付。

)甲方指定專門(mén)人員,，參與乙方對(duì)接策劃專案小組及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工作,，參與乙方策劃工作全過(guò)程，與乙方共同制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略,，在預(yù)售證未辦前,，乙方與甲方溝通、協(xié)商后,，在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行內(nèi)部咨詢或登記,。

)在本合同履行期間，甲方不得再委托其他代理公司銷(xiāo)售或是自行銷(xiāo)售本項(xiàng)目,，但如甲方將所委托代理的.樓盤(pán)整體轉(zhuǎn)讓的情況,，甲方應(yīng)支付乙方已代理售出部分(包括已交付定金部分)的代理傭金及溢價(jià)分成給乙方，并支付乙方違約金萬(wàn)元,。

)甲方需委派專人收取定金及房款,，辦理購(gòu)房合同及可按揭購(gòu)房合同等相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)，配合乙方的策劃和銷(xiāo)售工作,，該專人應(yīng)及時(shí)將收取售房款項(xiàng)打入甲方指定賬戶,，乙方不承擔(dān)收取定金及房款，乙方不承擔(dān)辦理按揭及簽合同等相關(guān)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任,。

)需按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間與乙方結(jié)算代理費(fèi)用并準(zhǔn)時(shí)支付,，以確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。如甲方逾期支付上述費(fèi)用,，甲方需每日按所欠代理費(fèi)總額的千分之一計(jì)付滯納金,。

)甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的銷(xiāo)售方案和銷(xiāo)售控制方案及營(yíng)銷(xiāo)策略,，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的方案、價(jià)格執(zhí)行,。

)因甲方原因(包括施工質(zhì)量,、但不僅限于施工質(zhì)量等)造成的索賠或是其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若遇房地產(chǎn)各上級(jí)主管機(jī)關(guān)檢查,、處理等問(wèn)題,，甲方需承擔(dān)全部協(xié)調(diào)、溝通工作并予以解決,，乙方應(yīng)予以必要的配合,。

)甲方負(fù)責(zé)解決與前期合作單位的所有遺留問(wèn)題，由此引起的糾紛與乙方無(wú)關(guān),，不得影響乙方的正常工作和乙方代理費(fèi)用的結(jié)算,。

、乙方之權(quán)利義務(wù)

)乙方必須具有合法的代理物業(yè)銷(xiāo)售的中介機(jī)構(gòu)資格,，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，保證其代理經(jīng)營(yíng)的合法性，否則所發(fā)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān),。

)在合同生效后乙方按階段提供本項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃方案,，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后實(shí)施，該書(shū)面認(rèn)可書(shū)應(yīng)交付乙方一份備案;另外,，甲方在收到乙方提供的方案后,，日內(nèi)未出具書(shū)面認(rèn)可書(shū)的視為認(rèn)可。

)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料及商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲方允許不得向任何第三方泄露,。

)乙方不得以任何名義或借口收取購(gòu)房客戶的任何款項(xiàng)，更不得挪用客戶購(gòu)房款,。否則一經(jīng)證實(shí),，甲方有權(quán)按違規(guī)款額的壹倍要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

)乙方應(yīng)維護(hù)甲方形象和信譽(yù),，不允許以任何借口損害甲方形象及影響項(xiàng)目銷(xiāo)售,。

)乙方不得違背甲方的意向，以促銷(xiāo)和其他方式為由向購(gòu)房者承諾甲方未書(shū)面規(guī)定的一切事項(xiàng),，否則產(chǎn)生的一切不良后果均由乙方承擔(dān),。

、)乙方應(yīng)與甲方在委托范圍內(nèi)充分合作,，積極配合,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),。乙方應(yīng)派專業(yè)人員參加本項(xiàng)目有關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度給甲方提供建議和支持,。

)甲乙雙方在本合同簽訂并生效之后,，乙方須成立項(xiàng)目組。

)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提前一或兩個(gè)月對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn),，使之具備銷(xiāo)售本樓盤(pán)工作必須的專業(yè)知識(shí)及水平,。

)乙方負(fù)責(zé)在設(shè)計(jì)、制作項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專業(yè)策劃意見(jiàn),，監(jiān)督有關(guān)設(shè)計(jì),、制作工作，并負(fù)責(zé)有效使用和實(shí)施,，上述材料,、工具包括：模型、樓書(shū),、價(jià)目表,、其他與項(xiàng)目形象有關(guān)的書(shū)面問(wèn)題、媒體廣告方案,、展銷(xiāo)會(huì)展臺(tái)布置等,。

)乙方須按照與甲方所商定的銷(xiāo)售方案(物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn),、付款方式及入伙時(shí)間等條件)進(jìn)行銷(xiāo)售,，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤(pán)或是調(diào)低銷(xiāo)售價(jià)格,，乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范,。

)乙方負(fù)責(zé)通知客戶到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

)乙方負(fù)責(zé)組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作,，根據(jù)銷(xiāo)售階段的實(shí)際情況調(diào)配資源,，效果及銷(xiāo)售情況、配合客戶完成客戶調(diào)查登記表,，并每月,、每季度向甲方匯報(bào)，雙方分居銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略,。

)乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任至客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后結(jié)束,。

)項(xiàng)目銷(xiāo)售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求,，如遇特殊情況須書(shū)面上報(bào)甲方,，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可方可執(zhí)行。凡超出甲方規(guī)定的房屋設(shè)施等以外的條件內(nèi)容(以甲方簽字確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)),，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任,，甲方不負(fù)責(zé)任,。

)乙方不承擔(dān)因甲方原因造成的各種工程問(wèn)題或延期交房引起的法律責(zé)任。

)甲方委托乙方的代理權(quán),，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方;否則,，甲方有權(quán)接觸本合同。

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇六

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲,、乙雙方根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、友好合作,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以獨(dú)家代理商的身份為項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱

第一條：項(xiàng)目概況

1,、名稱：

2、位置：

3,、建筑指標(biāo)：

4,、銷(xiāo)售范圍：

第二條：委托事項(xiàng)

本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，主要是從市場(chǎng),、產(chǎn)品,、客群的角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的定位,、包裝與廣告推廣計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)報(bào)告整理,、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)建議,，為協(xié)助銷(xiāo)售和項(xiàng)目提升形象服務(wù),。

2、銷(xiāo)售,、招商代理

乙方以獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷(xiāo)售體,，由該銷(xiāo)售體進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷(xiāo)售、招商工作,。

第三條：委托期限

本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃,、銷(xiāo)售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷(xiāo)售套數(shù)面積完成或以上(以簽約購(gòu)房合同為依據(jù)),。

第四條：工作內(nèi)容

1,、前期營(yíng)銷(xiāo)策劃

1)針對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查，并最終形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案。

2)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略,，編制年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算,。

3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷(xiāo)售需要,，制訂相關(guān)sp活動(dòng)專案建議(包括展會(huì)、咨詢會(huì),、新聞發(fā)布會(huì),、大型促銷(xiāo)、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮),。

4)提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案建議(現(xiàn)場(chǎng)看板,、指示牌、工地圍墻,、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗等),。

5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計(jì)建議。

6)提供房交會(huì)展場(chǎng)的設(shè)計(jì)建議,。

7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及商標(biāo)等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì)建議,。

8)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)建議(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè),、戶型冊(cè),、客戶通訊、報(bào)紙廣告,、雜志廣告,、夾報(bào)廣告、展板,、戶外看板等的設(shè)計(jì)建議),。

9)負(fù)責(zé)電臺(tái)稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議,。

2,、銷(xiāo)售及招商代理

1)制訂并提供項(xiàng)目銷(xiāo)售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷(xiāo)售及招商階段銷(xiāo)售及招商價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略。

3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項(xiàng)目銷(xiāo)售體進(jìn)行銷(xiāo)售及招商工作,。

4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理,，確保建立一支強(qiáng)有力的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍。

5)根據(jù)銷(xiāo)售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行,。

6)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),、分析(包括銷(xiāo)售日?qǐng)?bào)、周報(bào),、月報(bào),、促銷(xiāo)分析報(bào)告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷(xiāo)售報(bào)表,。

7)負(fù)責(zé)派出銷(xiāo)售人員的工資,、傭金及相應(yīng)的福利待遇。

第五條：雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

1)保證本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā),，并向乙方提供有效資料復(fù)印件作合同附件,。

2)提供以下書(shū)面資料：項(xiàng)目背景、有關(guān)政府批文,、紅線圖及其它資料等,。

3)指定專人參與本項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切的聯(lián)系,，加強(qiáng)溝通,，為乙方開(kāi)展本項(xiàng)目工作提供方便。

4)對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營(yíng)銷(xiāo)策略方案,，并須在10個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn)。

5)及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃,、工程進(jìn)度,、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體資料,。

6)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用：如接待中心,、樣板間、工地圍墻之土建,、裝修、裝飾布置;承擔(dān)本項(xiàng)目宣傳及推廣費(fèi)用：如軟,、硬性廣告,、印刷品(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè),、戶型冊(cè),、客戶通訊等)、戶外看板,、展會(huì),、促銷(xiāo)及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等各項(xiàng)費(fèi)用。

7)提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括空調(diào),、飲水機(jī),、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī),、電話,、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電,、維護(hù)及辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)),。

8)提供銷(xiāo)售所需模型、看板等銷(xiāo)售輔助道具,。

9)在正式銷(xiāo)售前,，保證本項(xiàng)目具備辦理買(mǎi)家個(gè)人購(gòu)房貸款,、并符合商品房預(yù)售的條件。

10)向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,。

11)因購(gòu)房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問(wèn)題,，所引起的客戶投訴,，由甲方負(fù)責(zé)。

12)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷(xiāo)售收款,、辦理預(yù)售登記,、客戶個(gè)人購(gòu)房貸款、協(xié)助客戶服務(wù)(處理工程的意見(jiàn)及投訴)等方面的工作,。

13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容,，按時(shí)、足額地向乙方支付策劃銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)用,。

14)甲方投入本項(xiàng)目的廣告費(fèi),，按銷(xiāo)售總額的%提取使用。

2,、乙方責(zé)任

1)乙方應(yīng)將參加本項(xiàng)目服務(wù)工作的專家組成員名單抄送甲方,。

2)乙方項(xiàng)目專案小組配合甲方確定營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施,。

3)乙方應(yīng)依進(jìn)度向甲方通報(bào)工作的進(jìn)展情況,，確保雙方保持溝通。

4)乙方在全面負(fù)責(zé)銷(xiāo)售過(guò)程中,，需以書(shū)面形式向甲方提供銷(xiāo)售策略,、廣告策略及實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

第六條：其它相關(guān)管理

1,、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應(yīng)以書(shū)面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。

2,、若在乙方工作進(jìn)行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見(jiàn),，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的工作時(shí)間,，并根據(jù)乙方工作強(qiáng)度等酌情補(bǔ)償乙方一定的工時(shí)費(fèi)用,。

3、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負(fù)責(zé),。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn)

4,、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人：，該負(fù)責(zé)人的書(shū)面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定,。

5,、全部銷(xiāo)售及招商資料及廣告均注明

6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行,，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的通知。

1)購(gòu)房合同條款變更,。

2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更,。

3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更。

4)客戶退房申請(qǐng)受理,。

5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更,。

6)其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。

第七條：銷(xiāo)售條件及銷(xiāo)售價(jià)格,、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1,、正式開(kāi)盤(pán)應(yīng)具備下述條件：

1)工程已正式開(kāi)工，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進(jìn)度,。

2)取得《商品房預(yù)售許可證》。

2,、銷(xiāo)售價(jià)格

由甲,、乙雙方共同確定各期組價(jià)方案。在既定價(jià)格執(zhí)行期間,，如市場(chǎng)發(fā)生變化，銷(xiāo)售價(jià)格需要調(diào)整時(shí),，調(diào)整方案需雙方確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

3、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)

1)營(yíng)銷(xiāo)策劃標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)費(fèi)用按工作節(jié)點(diǎn)收取,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元,。合同簽定之日支付萬(wàn)元，待市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,、市場(chǎng)定位報(bào)告,、市場(chǎng)推廣報(bào)告和項(xiàng)目招商方案四份報(bào)告提交后再支付余下萬(wàn)元。

2)銷(xiāo)售代理標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

銷(xiāo)售代理費(fèi)用按銷(xiāo)售金額提取計(jì)算,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售金額(即簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款金額)之,。代理費(fèi)按月結(jié)算，每月月末之日為當(dāng)月代理費(fèi)的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式,、一次性向乙方支付上月代理費(fèi)。乙方收到此費(fèi)后給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準(zhǔn),，價(jià)格不受任何限制,，但仍須按成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

5,、由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的代理費(fèi)。

6,、由于客戶原因退房,，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用歸甲方所有,但甲方仍需按沒(méi)收部分費(fèi)用向乙方支付代理費(fèi)。

7,、由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付代理費(fèi)。

8,、乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售進(jìn)度：(銷(xiāo)售進(jìn)度以商品房的套數(shù)為計(jì)量)正式預(yù)售開(kāi)始完成銷(xiāo)售的30%,、60%、85%,。(根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)情況和開(kāi)發(fā)商資金要求以及工程進(jìn)度確定)

9,、有關(guān)銷(xiāo)售代理費(fèi)的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的80%結(jié)算代理費(fèi),。如乙方在任何一個(gè)考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售進(jìn)度的80%,，則當(dāng)月的代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)結(jié)算，同時(shí)本月之前的代理費(fèi)按上述第3款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)補(bǔ)結(jié),，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在次月5日前完成支付,。

2)乙方在最后考核點(diǎn)完成銷(xiāo)售指標(biāo)后，若繼續(xù)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售,，則代理費(fèi)按上述第3款第2項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)按月結(jié)算;若在任何考核點(diǎn)乙方未完成對(duì)應(yīng)的銷(xiāo)售指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)在按銷(xiāo)售額(簽署預(yù)售/銷(xiāo)售合同的房款)的 %結(jié)算完之前的代理費(fèi)后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。

10,、為激勵(lì)銷(xiāo)售,，獲得收益最大化，在雙方確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上(基準(zhǔn)價(jià)格為元/平方米),，取得的銷(xiāo)售提價(jià)超額部分按20%作為獎(jiǎng)勵(lì)支付乙方,，按月結(jié)算，次月5日前支付。

第八條：保密

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其公開(kāi),。

第九條：違約責(zé)任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應(yīng)取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補(bǔ)充和解除

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改,、補(bǔ)充,、完善直至解除。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議,，其效力等同于本合同。

第十一條：免責(zé)條款

1,、不可抗力：

國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力,。

2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件,。

第十二條：爭(zhēng)議解決

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無(wú)效,，通過(guò)訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生效

本合同一式肆份,，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份,，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效,。

第十四條：其他

本合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇七

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于衡陽(yáng)市衡南縣。 該房位于該樓第 層(車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層),，共 (套),，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)： ，國(guó)土使用證號(hào)：

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由 方負(fù)責(zé)交納,，銷(xiāo)售單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)_________元人民幣,，乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售,。若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知,。

2,、甲方確認(rèn)由乙方代收購(gòu)房押金或房款。

三,、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1,、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后,，由購(gòu)房客戶一次性支付給甲方。

2,、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、代理期限及代理權(quán)限：

1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2,、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價(jià)的情況下與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并代甲方收取購(gòu)房押金及房款,。

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇八

出租方：_______________________

承租方：_______________________

根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年零月,，出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向*法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定,，則由雙方協(xié)商決定）,。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)，,。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2,、出租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償元。

2,、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金元。

3,、出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4、承租方逾期交付違約金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金元。

5,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向*法院起訴,。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華*共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份,；合同副本份送單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）鑒（公）*意見(jiàn)

地址：_______________________________________________

法定代表人（簽名）_______________________法定代表人（簽名）_______________________

電話：_______________________

郵政編碼：_______________________

賣(mài)房中介代理合同 房屋中介委托代理合同篇九

房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同通用版

售房人：身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人：身份證號(hào)碼：

中介方：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)^v^有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：

使用性質(zhì)：房型：總面積：樓層：總層數(shù)：附屬設(shè)施：

第二條：成交價(jià)格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,，元。該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān),，,。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲,、乙,、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)元整;乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)元整,。如中介服務(wù)費(fèi)低于1000元,，按照1000元支付。

第四條：付款約定

乙方按約定交清全款后,，甲乙雙方按丙方要求在___內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),。

第五條：相關(guān)事宜

甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù),。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣、有線電視,、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜,，丙方作為見(jiàn)證方提供見(jiàn)證。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于___內(nèi)退還乙方已支付甲方的全部購(gòu)房款并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2,、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3,、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

貸款過(guò)程中,，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款,，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還,。

合同填寫(xiě)的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn),，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠,。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā),，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條

2、3違約責(zé)任,，均由違約方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金,。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費(fèi)一律不予退還,。

5、甲,、乙雙方在辦理該房屋過(guò)戶時(shí),，應(yīng)積極配合,。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料,，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù),，那么每逾期一天按已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失。

6,、如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶口,，那么每逾期一天按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第___起算至實(shí)際交付之日止,。

7,、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三向?qū)Ψ劫r償損失,。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第___起算至實(shí)際付款之日止,。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：經(jīng)手人：