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最新鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載(14篇)

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最新鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載(14篇)
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在生活中,,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇一

承租人(乙方):

證件編號(hào):_______________________

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(每個(gè)月¥:________元/月 ),,房屋押金 ( 個(gè)月,¥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,,乙方退租后返還,。

(二)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月 日前支付,。

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。?

(二)租賃期內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1,、對(duì)于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,

乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,,本合同一式 份,,其中甲方執(zhí) 份,,乙方執(zhí) 份,。 本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

年 月 日

租房注意事項(xiàng):

承租方

1,、查看出租人的`房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3,、簽訂租房合同時(shí),,應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容,水,、電,、暖,、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水,、電,、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;

5,、付款方式,。

1、查看身份證明,,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2,、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為,。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1,、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證;

2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,。

3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的;

4,、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5,、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

7,、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

8,、不符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的,。

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出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方,。

承租方:______________,,以下簡(jiǎn)稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,,類型___出租給乙方作___使用,。裝修及設(shè)備情況:______________________________,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個(gè)月,,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1。擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;

3。拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________元(元),。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用,。以后每個(gè)___月付款一次,,應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,,做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用,。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1,。如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2。乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。水,、電、氣底數(shù)各是:水____噸,,電____度,,氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元,,乙方退房時(shí),,結(jié)清水、電,、氣費(fèi),,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元,。

第八條 違約責(zé)任

1,。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償___元,。

2。租賃雙方如有一方未履行第四條約定的.有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3。乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4,。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5,。本合同期滿時(shí),,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的___%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條 免責(zé)條款

1,。房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2。因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜

1,。___________________________________________________________________________,。

2。___________________________________________________________________________,。

第十二條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢,。

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

住址:住址:

年 月 日

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________

甲,、乙雙方自愿就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____市____區(qū)廣渠門外大街8號(hào)東座607室,面積85,。61平方米,。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房,。 除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

自________年____月____日至________年____月____日止,,共24個(gè)月。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣)7500元整,。

第五條 付款方式。

乙方提前10天按(季)支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間,,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),;日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

第九條 有關(guān)費(fèi)用。

乙方支付水,、電費(fèi)甲方承擔(dān)物業(yè),、供暖費(fèi);

第十條 房屋押金,。

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,;

2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

________年____月____日

________年____月____日

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇四

出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) ________ 簽訂地點(diǎn):__________________

承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________ 簽訂時(shí)間:_____年____月___日

第一條,、租賃房屋坐落在,、建筑面積 、房屋質(zhì)量 ,。

第二條,、租賃期限從 年 月_____日起至 年 月____日止。

(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年,超過(guò)二十年的,,超過(guò)部分無(wú)效)

第三條,、租金:每年租金元 (大寫(xiě))。

第四條,、租金的支付期限與方式: 第五條,、承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等,。

第六條、租賃房屋的用途:

第七條,、租賃房屋的.維修: ,。

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

承租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

第八條,、出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是:租賃合同期滿,,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:

第九條,、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

第十條、定金(大寫(xiě)) 元,。承租人在 前交給出租人,。

第十一條、合同的解除條件:

有下列情形之一,,甲方有權(quán)解除本合同:

1,、承租人不交付或不按約定支付租金達(dá)個(gè)月以上的;

2、承租人所欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上的,。

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房用途的;

4,、承租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任,致使房屋或設(shè)備,、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

5,、未經(jīng)出租人同意,,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。;

6,、未經(jīng)出租人同意,,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人;;

7、承租人在出租屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

有下列情形之一,,承租人有權(quán)解除本合同:

1,、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;

2、出租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任,,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條,、房屋租賃合同期滿,,承租人返還房屋的時(shí)間是:

第十三條、違約責(zé)任:

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失,。承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付滯納金,。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,,因此造成出租房屋毀壞的,,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條,、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決,。

(一) 提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。

(二) 依法向人民法院起訴,。

第十五條,、其他約定事項(xiàng):

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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房屋租賃合同 甲方(房 主):_____________ 乙方(承租人):_____________

電話:_____________電話:

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方將自有的坐落在__ __(簡(jiǎn)稱本房產(chǎn)),出租給乙方作____ ____使用,。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_(kāi) _年_月__ 日起到_年 月_ _日,。共計(jì)___個(gè)月。

,、本房屋年租金為(人民幣大寫(xiě)):_(小寫(xiě):¥__ __),,租金每半年結(jié)算,,分兩次付清。

,、租金支付時(shí)間及方式:第一次于年 月 日前支付元,,第二次于 年 月 日前支付元。

,、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)糾紛。

1,、乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律,,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,,由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,,自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,,不得亂拉,、亂接電線;對(duì)于防盜、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方,,并按違約處理,。

3、屋內(nèi)用具不得損壞,、丟失,,否則,照價(jià)賠償,。

4. 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,,如有丟失,責(zé)任自負(fù),。

甲方在合同期內(nèi),,不能擅自無(wú)故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用,。

乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),,不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,,否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋,。

租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1 _個(gè)月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,,新的.續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租,。

,、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額,。

租賃期間,,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,,收回本房產(chǎn),。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換,;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害社會(huì)公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過(guò)一個(gè)月,。

若甲方依上述第1、2,、3項(xiàng)約定而解除合同,,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

,、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,,提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日年月日

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出租方(簡(jiǎn)稱甲方)

租賃方(簡(jiǎn)稱乙方)

第一條:居房狀況:出租居房坐落在長(zhǎng)青東村6棟4單元302室,、三室兩廳兩衛(wèi),、面積150m2,全新裝修,、生活設(shè)備設(shè)施齊備且新置,。

第二條:租賃期限,租金和租金繳納:暫定四年,。其中:20xx年8月1日—20xx年7月31日年租金壹萬(wàn)叁千元,,20xx年8月1日—20xx年7月31日,每年租金14400元,。合同簽訂日一次付清半年租金,,另半年租金按應(yīng)繳日提前一月繳付(依此類推)。同時(shí)預(yù)收500元整,,退房時(shí)設(shè)備設(shè)施無(wú)損,、無(wú)失、予以退還,。

第三條:租賃期間相關(guān)事宜:1,、租賃期間非人為因素的修繕問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。2,、室內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施入居時(shí)雙方交接驗(yàn)收并附備查清單,保障乙方安全,,正常使用,。3、貴重設(shè)備,、設(shè)施若因使用不當(dāng)造成的損壞,、修、換費(fèi)用,,經(jīng)鑒定由乙方負(fù)擔(dān),。4、退房之日,,乙方務(wù)必繳清期內(nèi)表計(jì)水電,、氣,、收視及所有規(guī)費(fèi)。

第四條:租賃期間內(nèi)水電,、報(bào),、通訊、收視,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方如期如數(shù)繳付,。

第五條:變更問(wèn)題:1、甲方因特殊原因需在租內(nèi)回收使用權(quán),、應(yīng)提前半月與乙方友好協(xié)商解決,。2、乙方不得將居房擅自轉(zhuǎn)借他人居住和轉(zhuǎn)租,。

第六條:租賃合同中止:甲方有下列情形之一,,乙方可解除合同。1,、提供的居房不能正常使用:2,、乙方按約定繳租金后,逾期不能供乙方入居,。乙方有下列情況之一,,甲方可解除合同:1、不按約定繳納租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。2,、擅自將居房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;3,、利用居房進(jìn)行違法,、違規(guī)活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任:1,、甲方責(zé)任:未按合同約定提供符合正常使用要求的居房,、負(fù)責(zé)賠償由此給乙方造成的損失。2,、乙方責(zé)任:①不按時(shí)繳付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用及由此引起的附加費(fèi)用,。②由于使用不當(dāng)、管理不妥造成室內(nèi)設(shè)備,、設(shè)

施損失,、丟失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;③逾期不歸還居房附補(bǔ)繳費(fèi)用外,,另償付2倍月租金的違約金,。④使用中的設(shè)備、設(shè)施的維修。

第八條爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決,若出現(xiàn)嚴(yán)重分歧,,通過(guò)仲裁直至訴訟方式,。

第九條 合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)合同法律,,法規(guī)經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,,其規(guī)定與本合同有同等效力。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

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出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:

甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的) 號(hào)共 間,,合同約定套內(nèi)面積 ㎡的房屋出租給乙方,作為 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。

1,、租用期限 年,自 年月日至 年月日,。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ 元,(大寫(xiě): )第二年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): )第三年使用費(fèi)用為人民幣¥ 元(大寫(xiě): ),。

3,、本合同簽定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣¥ 元(大寫(xiě): ),,其余租金支付方式 ,。

1、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi):租賃期間,,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,,付清所有費(fèi)用,,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,,承擔(dān)乙方的義務(wù),。

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,,如拖欠租金15天,,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,,并不退還乙方押金,。

2、乙方在租賃期間,,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

8,、租憑期間產(chǎn)生的`一切稅收均由乙方自理。

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨xxxx市場(chǎng)情況而適當(dāng)調(diào)整,。

租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,本合同可自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效,。本合同正本一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,,如需交納租房稅由乙方交納租房稅費(fèi)用,。

出租方: 承租方:

甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:

年 月 日 年 月日

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出租方:________(個(gè)人或單位),以下簡(jiǎn)稱甲方;

承租方: ________(個(gè)人或單位),,以下簡(jiǎn)稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,,雙方根據(jù)________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特訂立本合同,,以便共同遵守,。

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租期為 _____年_____月,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),,將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣 _____元整,,甲方應(yīng)出具收據(jù),。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_____,。

(房屋租金,,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,,參照房屋所在地租多的實(shí)際水平協(xié)商議定,。出租方不得任意抬高租金)。

1 租賃期間,,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方,。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,,承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,,必須征得甲方的同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算,向乙方償付違約金,。

2 租賃期間,,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),,乙方可以退租或代甲方修繕并可以用修繕費(fèi)用抵作租金,。

3 出租房屋的房產(chǎn)稅,土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4 租賃期間,,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,,違約金以剩余租期,,內(nèi)應(yīng)交租金總額_____%計(jì)算。

1 乙方依約交付租金,,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上,,甲方可以從乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋,。

2 租賃期間,,房屋管理費(fèi),水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

3 租賃期間,,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方,,解除合同,,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算,。

4 租賃期間,,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,。

5 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件,。搬出后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,。

6 租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,,乙方享有優(yōu)先權(quán),。

房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份交市 (縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份,。

出租人 (或單位):__________(蓋章)

地址:__________

工作單位:__________

承租人(或單位)__________(蓋章)

地址:__________

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用,,承租人定期給付約定的租金,并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋完好無(wú)損地返還給出租人的一種協(xié)議,。

簽訂房屋租賃合同,,應(yīng)當(dāng)注意到該合同的如下特征:

第一,,房屋租賃合同是雙務(wù)有償合同,出租人和承租人都享有權(quán)利,,也都負(fù)有義務(wù),。

第二,房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有,、使用權(quán)利,,房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

第三,,房屋租賃合同的標(biāo)的物是房屋,,它是不動(dòng)產(chǎn),而且是特定物,。

第四,,由于房屋租賃是屬于對(duì)特定物的持續(xù)性行為,所以在租賃期間即使房屋所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,,原租賃合同所確立的租賃關(guān)系仍然有效,,新的房屋所有人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。在房屋租賃期間,,承租人未征得出租人同意,,不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租、出借,。

房屋租賃合同主要內(nèi)容有:出租方、承租方的名稱;出租房屋的名稱,、規(guī)格,、等級(jí)、間數(shù),、面積,、單價(jià)、金額,、地面質(zhì)量;租賃期限;租金和租金交納期限;出租方與承租方的變更;甲,、乙方的責(zé)任;優(yōu)先權(quán);免責(zé)條款;糾紛的解決等。

文書(shū)的制作要求是:

( 1)房屋租賃,,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,,約定租賃期限、租賃用途,、租賃價(jià)格,、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),,并向房產(chǎn)管理部門登記備案,。

( 2)住宅用房的租賃,,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

( 3)以營(yíng)利為目的,,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。

簽訂房屋租賃合同,,還需注意以下問(wèn)題:

( 1)承租方首先要確定出租人和出租房屋之間的關(guān)系,。出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。

( 2)承租人要了解出租房屋的性質(zhì),。

( 3)出租人和承租人雙方都應(yīng)注意該房屋是否已經(jīng)設(shè)定抵押,。

( 4)發(fā)生糾紛時(shí),適用的法律法規(guī)主要有:我國(guó)《民法通則》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》,、《合同法》等,。

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇九

出租方(甲方)_____,男女,,

身份證號(hào)碼___________________________

承租方(乙方)_____,,男女,

身份證號(hào)碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況 甲方將自有的`坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限 租賃期共______個(gè)月,,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,,至________年____月____日收回。

第三條:租金 本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,,按月季度年算,。每月月初每季季初每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金,。

第四條:交付房租期限 乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明 乙方租賃期間,水,、電,、取暖、燃?xì)?、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃時(shí),,乙方須交清欠費(fèi),。

第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需裝修或改造,,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃時(shí),,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條:租賃期滿 租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條:提前終止合同 在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,,本合同仍有效,。 受不可抗力因素影響,,甲方必須終止合同時(shí),,一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第九條:違約責(zé)任 在房屋租賃期間,,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條:本合同頁(yè)數(shù),,一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

甲方:

乙方:

________年____月____日

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本合同當(dāng)事人:

出租方(甲方):

承租方(乙方):一(注:本合同所有粗體為選擇項(xiàng))

根據(jù)《民法典》,、《____市房屋租賃管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,,訂立本合同。

一,、出租房屋情況:

1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市___________區(qū)______________路_________弄新村_______號(hào)幢__________室部位(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。該房屋出租實(shí)測(cè)建筑面積為_(kāi)_______平方米,房屋類型為:______________,。出租房屋所有權(quán)證___________證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________________________

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽定本合同前甲方告之該房屋已未設(shè)定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的適用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝潢,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,,由甲、乙雙方分別在本合同的附件中加以列明,,并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途:

2-1乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為_(kāi)____________使用,,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前,,不得擅自改變上述約定的使用用途

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。

3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,,甲方同意后重新簽定租賃臺(tái)同,。

四.租金、支付方式和期限

4-1甲乙雙方約定,,該房屋月租金為:人民幣美金(大寫(xiě))___________________元,。

4-2乙方支付租金的方式為_(kāi)_____個(gè)月為一期,先支付后使用,。乙方應(yīng)在每_____個(gè)月的____日前向甲方支付,。每逾期____日,則乙方需按日租金的3%支付違約金,。

五,、保證金和其它費(fèi)用

5-1甲、乙雙方約定,,簽定本租賃協(xié)議時(shí),,乙方向甲方支付房屋租賃保證金。保證金為該房屋_____個(gè)月的租金,,即人民幣美金(大寫(xiě))____________________元,,甲方收取保證金后向乙方開(kāi)具憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺(tái)同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間,,使用該房屋的所發(fā)生的水,,電、煤氣,、通信費(fèi),____________等費(fèi)用由乙方承擔(dān),、物業(yè)管理及其它有關(guān)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。

5-3乙方負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:_______________________________________________________________________________

六、房屋使用要求和維修貴任

6-1租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,,逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前____日通知乙方,,檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的的影響,。

6-4除本合同附件約定外,,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期____日,,乙方應(yīng)按_________元天(人民幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),,返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八,、解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,由有下列情形之一的`,,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的;

8-2甲乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,,違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分;

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催后____日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷,,危及乙方安全的;

(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____日的

九.違約責(zé)任

9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),,逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9-2因甲方未在本合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償

9-3租賃期間甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,,養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,造成乙方損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足于抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出了甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失,。

9-6租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退房,、甲方可沒(méi)收乙方的保證金,,保證金不足于支付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、其它條款

10-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),同意條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商,協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

10-3甲乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)責(zé)任清楚明白,,并愿意按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,可通過(guò)中介方協(xié)商解決,,中介方協(xié)商解決不成的,,可依法申請(qǐng)有關(guān)部門仲裁或直接向人民法院起訴。

10-5本合同一式叁份,,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,,甲乙雙方約定,本合同自雙方簽約后即生效,。每份具有同等效力,。出租方(甲方):承租方(乙方):經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:

法定代表人:

法定代表人:

身份證號(hào):

身份證號(hào):

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽字:_______

住址:

住址:

工號(hào):______________

電話:

電話:

電話_______________

委托代理人

簽名或蓋章委托

代理人簽名或蓋章

簽約日期:

簽約日期:

簽紙地點(diǎn):

簽紙地點(diǎn):

附件:(可粘貼續(xù)頁(yè))

水電煤見(jiàn)抄數(shù):水:電:煤

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇十一

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

身份證號(hào):____________________________

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

身份證號(hào):____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜,特訂立本合同,。甲,、乙雙方均具有完全民事行為能力,雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義,,一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

第一條 租賃基本情況

1,、甲方將位于_____________的房屋租賃給乙方使用,。甲方對(duì)所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,,套內(nèi)面積為_(kāi)_____________平方米,。甲方同意乙方使用該房屋。

3,、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:鋁合金電動(dòng)卷閘門,、供配電、自來(lái)水,、電信線路(需自行開(kāi)通)有線電視(需自行開(kāi)通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,不包含在租金之內(nèi),,需由乙方自行承擔(dān),。

第二條 租賃期限及續(xù)租

1、雙方商定,,該房屋租賃期為_(kāi)_____年,,即自__________年______月___日起至__________年______月___日止。

2,、租賃期間屆滿時(shí),,如不再續(xù)租,乙方需將租賃物如期歸還,。

3,、租賃期間屆滿時(shí),在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租且甲方同意的,乙方應(yīng)在租賃期屆滿前_____月向甲方提出申請(qǐng),,并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容,,重新簽訂租賃合同。

4,、租賃期間屆滿,,如雙方未重新簽訂租賃合同,但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的,,原租賃合同繼續(xù)有效,,但租賃期限約定為不定期。

第三條 租金,、其它費(fèi)用,、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任

1,、雙方約定:在租賃期內(nèi),,乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣_(tái)_________元,租賃期內(nèi)不浮動(dòng),。乙方需另行繳納____個(gè)月的租金(人民幣_(tái)___________元)作為押金,,合同期滿不再續(xù)租時(shí),,乙方若無(wú)拖欠水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,,且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無(wú)損害,甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息)

2,、租金支付方式:現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付,,支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的_____日前。

3,、電費(fèi),、水費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,不包括在租金內(nèi),。

⑴ 水表號(hào)__________,雙方確認(rèn),,簽約并移交鑰匙時(shí),,水表讀數(shù):__________噸。請(qǐng)到受委托的xx辦理代扣代繳手續(xù),,逾期繳交所發(fā)生的違約金,,由乙方負(fù)責(zé)。

⑵ 電表號(hào)__________,,雙方確認(rèn),,簽約并移交鑰匙時(shí),,電表讀數(shù):__________度,。請(qǐng)到受委托的xx網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù),,逾期繳交所發(fā)生的違約金,,由乙方負(fù)責(zé),。

⑶ 物業(yè)管理費(fèi):按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月__________元/m3,,雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收,,即每年人民幣_(tái)_________元,。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,,則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交,。

⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用:按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況,由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交,。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元,,由甲方向乙方代收。

4,、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用,。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用,,甲方可以要求乙方在合理期限(__________日)內(nèi)支付,逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償,。超過(guò)__________日仍未支付的,,甲方可以解除合同,不退還押金,,并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利,。

第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定,,將所出租的房屋如期交付乙方使用,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù),、保養(yǎng),、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物,,致使租賃物受到損耗的,,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用,,致使租賃物受到損失的,,甲方可以解除合同,不退還押金,,并要求乙方賠償損失,。

⑵甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的房屋裝修、改造方案及裝修,、改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn),。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu),,等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的,,甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效,甲方有權(quán)解除合同,,押金不退還,,并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過(guò)程已對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成不良影響,,甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失,。

⑶租賃期間,甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押,、出賣(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(轉(zhuǎn)讓)時(shí),,需提前1個(gè)月告知乙方,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),,且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的,甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同,。

⑷甲,、乙雙方在租賃期間,無(wú)論何方欲提前終止合同,,均需提前_______個(gè)月告知對(duì)方,。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后,,可以解除合同;要求提前終止合同的一方,,應(yīng)當(dāng)賠償另一方_____個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提前_____個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的要求,,且雙方協(xié)商一致同意解除合同的,,違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,同時(shí)合同終止,。甲,、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致,,則原有租賃合同繼續(xù)履行,。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方有權(quán)使用所租賃的房屋在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)房屋租賃期間使用范圍內(nèi)的人,、財(cái),、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),,否則甲方有權(quán)單方面解除合同,,押金及所預(yù)交租金不退還,并報(bào)告有關(guān)部門處理,。

⑵合同有效期內(nèi),,乙方對(duì)所租賃的房屋及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及房屋結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下,,乙方有權(quán)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝修或改造,,并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)房屋裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用,,由乙方自行承擔(dān),,不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時(shí),,或者由于乙方的原因,,提前解除合同的,甲方不返還乙方有關(guān)的.裝修費(fèi)用,。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu),,租賃期滿不再續(xù)租或合同解除時(shí),乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀,,或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方,。

⑶乙方需按有關(guān)規(guī)定,將所實(shí)施的裝修,、改造方案,,及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批,。如未及時(shí)審批,,在上級(jí)有關(guān)部門檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái),、物毀損時(shí),,乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

⑷房屋屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所,,不具備廚房,、臥室等功能。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,為確保安全經(jīng)營(yíng),,乙方不得將所租賃房屋用來(lái)作為人員生活、居住,,不得留宿,,否則因此所造成的人、財(cái),、物安全事故,,由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,,因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

⑸乙方在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人,,否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同,,押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后,,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效,,第三人對(duì)租賃物造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失,。

⑹乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押,、買賣。違約的,,抵押和買賣的合同無(wú)效,,且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償,同時(shí)合同終止,,并報(bào)告有關(guān)部門處理,。

第五條 合同的變更

1、甲,、乙雙方中任何一方代表人變更,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任,。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí),,必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。提出變更的一方,,需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書(shū)面函件送達(dá)另一方,。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后_______日內(nèi),,書(shū)面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù),視為同意變更內(nèi)容,,并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 合同生效、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效,,即具有法律效力,。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2,、本合同未盡事宜,,參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決,,需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、 甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。

4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5,、本合同原件共壹式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份,。

出租方(甲方):_______________ 承租方(乙方):_______________

聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:___________________

________________年_____月___日 ________________年_____月___日

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇十二

租房合同

出租方(甲方): 男/女,20xx年xx月xx日出生,,身份證號(hào)碼

承租方(乙方): 男/女,,20xx年xx月xx日出生,身份證號(hào)碼

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,乙方租甲方門面房間,,位于 ,達(dá)成協(xié)議如下:

1、租房時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日止,。水費(fèi)由 方負(fù)責(zé),,電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì),租房 元,。由乙方一次性付清,。

2、房屋主體不能改變,,屋內(nèi)家,,用具不得損壞,丟失,,否則,,照價(jià)賠償。

3,、乙方必須正確用電,,用水,,時(shí)刻注意放火,防盜,,防事故,,保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,,保證公共區(qū)域的整潔,。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,,如有丟失,,責(zé)任自負(fù)。

5,、乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房?jī)?nèi),,對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

本合同自簽字之日起生效,,如有違約,,賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

20xx年xx月xx日

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇十三

出租方(甲方):

身份證號(hào)碼

承租方(乙方),;

身份證號(hào)碼:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,訂立本合同,。

甲方將座落于第一層5號(hào),6號(hào),,7號(hào)門面毛胚房出租乙方使用,。

1、租金為每月每間 元人民幣(),,三間一共年租金為 元整( )

2,、租金按年交付,共分兩期,,前三年為一期,后兩年為一期,。每期遞增為13%,。

3、乙方交付租金時(shí)需提前十日,,先交租后使用,。

乙方租用房屋的期限為5年,,即自20xx年8月1日至20xx年8月1日止。租賃期限滿,,本合同終止,,乙方將承租房屋歸還甲方,若需繼續(xù)租用則需重新簽訂合同,。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),如不續(xù)租,,在15天內(nèi)乙方無(wú)條件搬走自有物品,,否則甲方有權(quán)按無(wú)主物清場(chǎng)處理。

1,、為保證甲方的出租資產(chǎn)和合同順利履行,,乙方向甲方交納 元人民幣( 元)押金。

2,、在合同期內(nèi),,押金不得作為租金使用,在合同期滿后乙方憑甲方開(kāi)具的押金單據(jù)方可退回,,合同期未滿,,乙方退租,押金不予退還,。

1,、 甲方將房屋出租給乙方作餐飲用途使用,乙方按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理房屋用途

的經(jīng)營(yíng)手續(xù),。將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

2,、 乙方在出租房屋使用過(guò)程中,,如出租房屋及內(nèi)部的`設(shè)施出現(xiàn)或妨礙安全、正常使用的

損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修,;乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除),。

3、 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方

應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞,。合同終止時(shí),,乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),,如乙方有破壞,,照價(jià)賠賞。

4,、 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如出現(xiàn)被國(guó)家行政部門處罰及意外賠償涉及到甲方賠付的乙方要全額賠付,,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

1,、乙方在承租房?jī)?nèi)不能安裝和使用對(duì)周邊居民產(chǎn)生噪音,、對(duì)環(huán)境造成污染的設(shè)備及機(jī)器。

2,、 乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,不違法 經(jīng)營(yíng)甲方不得干預(yù),。乙方按時(shí)交租,,及水電費(fèi)。逾期十日以上的甲方有權(quán)停水停電,。

3,、乙方對(duì)租用的房屋享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,,抵租,。甲方如需房產(chǎn)抵押貸款乙方有義務(wù)簽字同意。

4,、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求自行購(gòu)買及安裝消防安全設(shè)備并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,,預(yù)合同期滿如不再續(xù)租,歸甲方所有乙方不得拆除,。

5,、 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)鑒證后,,由甲方代為維修,,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,,使本合同無(wú)法履行,;

(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)合同期滿乙方提前1個(gè)月通知甲方解除合同,。解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,,乙方預(yù)交押金有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。

第八條 因下列情形之一,,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,,乙方應(yīng)向甲方賠償:

(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),,乙方將出租房屋進(jìn)行裝修,;

(四)乙方未按約定交房租,并逾期十日以上的,。

(二)甲方違反本合同第五條規(guī)定,,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的,;

第十條 本合同終止后,,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還承租房屋的,,甲方有權(quán)停水停電,并向人民法院提出訴訟,。

第十五條 本合同一式貳份,,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效,。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(簽章):

法定代表人:

聯(lián)系電話:

年 月 乙方(簽章):法定代表人: 聯(lián)系電話: 年月 日 日

鏈家標(biāo)準(zhǔn)租房合同 標(biāo)準(zhǔn)租房合同下載篇十四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

住址:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

住址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以:

1,、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。

2,、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。

3,、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套),,建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,類型___出租給乙方作___使用,。裝修及設(shè)備情況:___________________,。

第二條 租賃期限

風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,,超過(guò)部分無(wú)效,。

租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;

3,、拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條 租金、交納期限和交納方式

風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證,。

甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為_(kāi)___支付,,計(jì)人民幣(大寫(xiě))____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次,應(yīng)在付款期末前___天支付,。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,,及時(shí)修繕,做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,,以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合,。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,;

2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。按時(shí)交納水,、電氣、收視,、電話,、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé),。水,、電、氣底數(shù)各是:水____噸,,電____度,,氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元,,乙方退房時(shí),,結(jié)清水、電,、氣費(fèi),,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元,。

第八條 違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的`責(zé)任,,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依,。

例如,,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離,;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負(fù)責(zé)賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3,、乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

5、本合同期滿時(shí),,乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責(zé)條款

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,,互不承任。

因上述原因而終止合同的,,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,,調(diào)解無(wú)效時(shí),,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴,。

第十一條 其他約定事宜

1,、___________

2、___________

第十二條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,。

第十三條 本合同一式___份,甲乙方各執(zhí)____份,。從簽字之日起生效,,到期自動(dòng)作廢。

甲方(簽字蓋章):

日期:

乙方(簽字蓋章):

日期:

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