合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房屋經(jīng)營租賃合同篇一

承租人：(簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米,，貨架11個,，柜臺20節(jié)，保險柜1個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額4％的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元,。

三,、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元,。

四,、本租賃合同有效期為兩年，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止,。

五,、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時,，按應繳金額每日罰3％的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機關各1份，副本5份,，甲方3份,，乙方2份，分別交有關部門備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（章）

負責人：（簽章）

乙方：（章）

房屋經(jīng)營租賃合同篇二

甲方：(以下稱出租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_________廠長，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_________擁有完全的生產經(jīng)營自主權,，包括機構設置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產,、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備、房產,。合同履行期滿,，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_________%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_________應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當_________鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補,。

(3)甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金,。

(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調整工資,，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入_________,，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定_________基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金_________元時,，乙方應用私人財產賠償減少額的_________%。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造,。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費,。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責,。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委,、市體改委、市財政局,、市稅務局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、_________區(qū)稅務局、人行_________辦各一份備案,。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇三

出租單位：___________（簡稱甲方）

承租人：_____________（簡稱乙方）

一,、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、____________共有固定資產______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個,，柜臺______節(jié)，保險柜______個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額______％的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元,。

三,、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。

四,、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______％的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納,，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關部門備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：____________________

負責人簽章：______________

乙方：______________（章）

負責人簽章：______________

監(jiān)證機關：________（簽章）

負責人：__________（簽章）

房屋經(jīng)營租賃合同篇四

(甲方)車主姓名： 車號：

(乙方)承租方姓名： 駕駛證號：

一,、 甲方將魯dt6302客運出租汽車租賃乙方,，乙方負責車輛經(jīng)營中所有費用及保險等。不得經(jīng)營正常運營以外的違法行為,。

二,、 乙方必須具備本市有效駕駛證件，兩年以上駕駛資歷,，駕駛員上崗證等有效證件,。

三、乙方承租從 年 月 日 時至 年 月 日 時止,，同時向甲方繳納人民幣 元保證金,，履約保證。每年 號向甲方交納租金 元,。半年付一次也可,。

四、乙方在駕駛和經(jīng)營活動中要遵守國家法規(guī)和出租行業(yè)的各項規(guī)章制度,，安全生產,、文明駛駛、禮貌待客,，嚴禁酒后駕駛，及時參加公司組織的各項學習和審驗活動,。

五,、乙方在應按交通、交警部門的各種規(guī)定,，參加年檢季應按勞動規(guī)定的時間進行二級維護,、檢測，并嚴格按照車輛技術指標進養(yǎng)護,，損件及車輛損壞所發(fā)生的費用全部由乙方自理,，租賃期間車輛產生的所有費用(各項稅、規(guī)稅,、管理費及保險)均由乙方承擔,，租賃期間燃油補貼由乙方領取，歸乙方所有,。

六,、甲乙雙方屬租賃關系，不存在雇用關系,，如乙方在租賃期間出現(xiàn)任何交通事故,，與甲方?jīng)]有任何關系，甲方不承擔任何責任,，乙方自行解決,。

七,、乙方如發(fā)生事故，首先向交警部門報警,，并及時通知保險公司,，其事故的抵押金由乙方全額預付，待保險公司賠付金額中全額返還,，如乙方不交押金,，對事故采取逃避態(tài)度，甲方將沒收保證金,，追乙方造成的經(jīng)濟損失,，解除合同。

八,、乙方在駕駛和經(jīng)營活支動中因發(fā)生乘客投訴,，違章等造成行政處罰應承擔全部經(jīng)濟責任。

九,、乙方在駕駛和經(jīng)營期間,，如有國家政策變動，影響乙方繼續(xù)經(jīng)營,，將自行解除合同,，甲乙雙方不承擔解除合同造成的任何經(jīng)濟和法律責任。其它事宜以合同進行交接,。

十,、合同期滿后，乙方將車交還甲方時,，應歸還原車上的所有證件,、有頂燈、計價器,、備胎,、千斤頂、工具等,。

十一,、合同到期后，甲方收回原車上所有證件及當月有效費收的票據(jù)及對車輛通過檢測合格后,，當日甲方將保證金歸還乙方,。

十二、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同具有法律效力。效力相同,，自雙方簽定之日生效,。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址 ： 住址：

擔保人：

身份證號碼： 住址：

年 月 日

房屋經(jīng)營租賃合同篇五

甲方(出租人)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租人)： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的基本情況

1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用,。

2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準),。

3,、該房屋的條件和要求：附屬設施、設備狀況,、水,、電、消防等現(xiàn)有配套設施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,。

4、甲方作為該房屋的唯一合法產權人與乙方建立租賃合同關系,。甲方應保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有使用權及合法處置權,。甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權益,，并不被第三人合法追索,。

如因上訴原因導致合同解除或影響乙方的正常的使用，甲方應賠付乙方的所有損失,。

5、甲方應保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途,。確保水,、電供應及一次性消防合格，乙方辦理相關證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應予配合,。

二、房屋租賃期限和交付日期

1,、該房屋租賃期限為20xx年,，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月,，屬免租期,。

2、租賃期滿后,，按照市場價格,，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權,。

三、租金標準數(shù)額,、支付方式和期限

1,、租金為______________含(__________物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費),。五年后,，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金,，否則乙方有權拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

2,、租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整,。乙方無任何違約的情況下,，甲方不得以任何理由扣除押金。

3,、乙方不按時交納房屋租金的,，每逾期一天，應按當期應支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金,，超過30日仍未交納房屋租金的,，甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同,，雙方費用結清,，乙方向甲方支付解除合同時當年三個月的房屋租金當作違約金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電等費用由乙方承擔,。

2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔相關費用,，甲方負責配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池,。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。

4,、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關部門的驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用,，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費用由甲方承擔,。

5,、空調：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責任自負,。

五,、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

4,、除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質,。

6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

2,、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。(或由

雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

七,、轉租,、轉讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下,，乙方可以轉租,、轉讓和交換。

2、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

3、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應至少提前三個月書面通知乙方,，房屋出售時間，價格及付款方式等相關情況,，不得弄虛作假,，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權,，如甲方侵害了乙方此項權利,，應支付乙方含裝修款在內的所有損失賠償。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內,，有下列情形之一的，本合同自動終止,，雙方互不承擔違約責任,，但甲方應退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應租金。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀,，滅失的。

2,、政策性拆遷：租賃期內如遇房屋拆遷,，甲方應按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

九,、綜合條款

1,、租賃期內，甲方需抵押該房屋,，應至少提前三個月書面告知乙方,，并保證抵押權人認可及履行本租賃合同內容。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款和附件內容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力,。

3、甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對本合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同,，另一方有權按照本合同規(guī)定索賠,。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，可依法向原告所在地的人民法院起訴,。

5、本合同連同附件一式四份,，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權代表簽字蓋章后生效,。

合同附件：

1,、 房屋產權證明或授權證明(復印件2份)

2,、 租用房屋的平面圖及結構圖(附件一：產權人蓋章)

3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產權人蓋章)

4,、 租用房屋的土建,、配套設施和附屬設施狀況及裝修狀況 甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

房屋經(jīng)營租賃合同篇六

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用原則,，甲,、乙雙方就甲方租賃乙方所有、管理的 吊車 用于甲方位于成都市的 建設工程有關的事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃費用：

卸裝鋼筋為 ￥8.00元/噸 ;

卸裝鋼筋翻圍墻為 ￥8.00元/噸 ;

其它需要吊車費用按消失計費為 ￥160.00元/小時 ;

備注：除按以上單價計價外,，每次出車費用最少為 ￥300.00元 ,，暫定租賃總價為 30萬元(大寫：叁拾萬元整)。

1,、日租金是甲乙雙方已經(jīng)考慮了經(jīng)營風險等因素的綜合租金,，包括但不限于設備包裝費、乙方管理費,、利潤,、稅費及設備入場前的檢測費用、設備租賃試用期間消耗的燃料費用等所有費用,，且合同約定租賃期內不做任何調整,。

2、所租設備由乙方負責進場運輸及上下車工作,，并由乙方進行安裝,、頂升、拆卸,，所涉費用均由乙方承擔,，汽車吊在使用過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔相應責任。

二,、租賃設備的質量標準和技術要求

1,、乙方提供的租賃設備應當符合以下標準：最新國家標準并經(jīng)法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求,，具體標準：吊車驗收標準：gb3811-83,，安全規(guī)程：gb6067-85。

2,、乙方保證其租賃設備符合產品質量安全性能要求,，具有行業(yè)要求的生產備案、準用證明等各項證明資料,，在設備進場前雙方必須簽訂安全協(xié)議,。

3、乙方應提供租賃設備的《產品合格證明》,、《質量檢驗報告》,、《產品質量保證書》、《生產許可證》,、國家級檢測報告,、使用年限證明,、生產備案及其它相關資料，乙方?jīng)]有依約提供租賃設備有關的前述資料的,，甲方有權拒付或暫緩支付租金。

4,、其它約定：乙方必須按時將所需租賃設備運送至使用地點，并安排人員持合法有效的上崗證上崗操作,。

三,、租賃設備的簽收

甲方指定 周孝夫(聯(lián)系方式：) 清點租賃設備數(shù)量、規(guī)格型號,，開具甲方租賃設備簽收憑證,，確認乙方安排的操作人員的入場情況,，核對人員的身份及證件,，甲方對前述授權權限僅限于對本合同范圍內租賃設備數(shù)量,、規(guī)格型號,、乙方操作人員入場情況的確認,。

四,、款項的結算與支付

1、甲方指定方的其他任何人結算對甲方?jīng)]有約束力,，甲方對租金結算人的授權權限于本合同第三條甲方指定人員堅守的租賃設備按本合同第一條約定進行款項結算,。

2、甲乙雙方進行結算時,，根據(jù)本合同及補充合同的約定,，以乙方簽章，甲方指定人員簽收且項目經(jīng)理簽字蓋章確認的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發(fā)票作為結算依據(jù),。

3,、款項支付時間： 。

4,、款項支付方式：甲方以轉賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬戶(乙方賬戶名稱： ,，開戶銀行： 賬號： )，乙方對所提供的賬 戶已確認無誤,，從甲方付款至此賬戶之日起視為已到賬,。乙方因賬戶原 因產生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔,，若乙方要求甲方將款項支付至以上 賬戶以外的其它賬戶的，甲方有權拒絕,。如乙方提供的賬戶錯誤,，給甲 方造成損失的，由乙方負責處理并賠償由此給甲方造成的損失,。

5,、乙方應憑以乙方名義開具的合法發(fā)票向甲方結算款項，乙方未提供的,， 甲方有權拒付租金并不承擔違約責任,。

五、租賃設備的使用地點

甲方 龍光君悅華庭二期 項目施工地點為本合同租賃物使用地點,。

六,、租賃設備的維護保養(yǎng)

1、在租賃期限內,，乙方負責租賃設備的日常維護,、保養(yǎng)、修理工作,，保證 甲方正常使用,，期間所發(fā)生的維護修理費用，由乙方自行負擔,。

2,、乙方安排 名操作工人入場操作，所有隨機操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的公認,，操作工人的工資,、社會保險、食宿等所有費用由乙方支付和繳納,，過程中發(fā)生的安全事故等由乙方負責處理并承擔所有費用,。

七、租賃設備的權屬

1,、租賃期限內,，租賃設備所有權屬于乙方，甲方擁有對設備的租賃使用權,。

2,、租賃期限內，乙方轉讓租賃設備或將租賃設備抵押第三人的,，應提前3 天書面通知甲方,，甲方不因此喪失租賃權。

3,、賃期限內,，乙方不得再行將租賃設備出租給第三人,，若乙方違反約定，將租賃設備再行出租的,，應向甲方承擔違約責任及給甲方造成損失的責任,。

八、雙方權利義務

1,、甲方權利義務

(1)甲方應做好租賃設備進場前的準備工作;

(2)在租賃期限內,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將租賃設備轉讓,、轉租給第三方,，不得變賣或抵押租賃設備;

(3)甲方應按合同約定支付租金。

2,、乙方權利義務

(1)乙方營業(yè)執(zhí)照上的地址為可送達地址;

(2)乙方保證提供的租賃設備為合法生產企業(yè)生產,，質量不存在瑕疵,，且在使用年限內,，能達到本合同約定的租賃使用功能和目的;

(3)乙方的隨機操作人員必須受過專業(yè)培訓教育并取得國家機構頒發(fā)的資格證書及執(zhí)業(yè)證書，嚴格按照國家規(guī)范及甲方指令操作;

(4)乙方的隨機操作人員必須遵守甲方工地的各項規(guī)章制度,，因乙方人員 或設備造成甲方及任何第三人財產損失,、人身傷害的，由乙方承擔賠償?shù)蓉熑?

(5)任何因素導致乙方出租設備及其附屬設施毀損,、遺失,、滅失、人員傷亡的,，均由乙方自行處理并承擔一切損失與費用,，甲方存在過錯的除外;

(6)乙方保證在合同約定或甲方告知的設備進場時間，將租賃設備暈死,、裝卸并安裝在甲方指定的使用地點,。

九、違約責任

1,、因乙方再行出租,、轉讓或抵押等處置租賃設備或對租賃設備所有權存在 權利瑕疵等原因，使甲方對租賃設備的使用權收到限制或喪失的,，乙方 應向甲方支付 元的違約金;

2,、乙方未按合同約定或甲方要求將租賃設備運輸、裝卸安裝至甲方指定使用地點的,，乙方應向甲方支付違約金 元,，造成甲方工期延遲的，乙方還應承擔甲方因此被建設業(yè)主方追償?shù)娜控熑?

3,、乙方未按時將租賃設備退場的,，乙方應向甲方支付的違約金且甲方不支付該拖延時間的租金;

4,、因乙方所供租賃設備不合格或乙方人員原因導致甲方工程質量、安全事故的,，由乙方承擔全部經(jīng)濟,、法律責任;

5、甲方未經(jīng)乙方同意將租賃設備轉讓,、轉租給第三方或變賣,、抵押的，甲方應向乙方支付元的違約金;

6,、甲方未按合同約定支付租金的,，

十、其它約定

1,、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得轉讓債務。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得 轉讓債權;

2,、乙方承諾其提供的設備沒有侵犯他人的商標權，專利權等知識產權,，否則,，一切責任包括但不限于民事責任、行政責任均由乙方承擔,。乙方違反本款規(guī)定,，甲方有權扣留租金，造成甲方損失的,，甲方有權用租金抵押損失;

3,、本合同屬于雙方公司重大商業(yè)秘密，簽約方均不得泄露;

4,、甲方除在本合同中作出明確授權外,，對甲方的其他任何人員或非甲方人員均沒有授權。甲方的其他任何人員或非甲方人員均不能代表甲方處理本合同引起的債權債務,，包括但不限于出具欠款證明,、對賬單、結算單等,，因此產生的債權債務對甲方?jīng)]有法律約束力,。

5、本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方加蓋公章/合同專用章方可生效,，否則,，視為未變更。

6,、乙方確保在本合同項下提供的附件材料的真實性,，所供附件均是在有效期限內或通過相應職能部門年檢的合法有效材料,。

7、本合同甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效,，乙方應當在甲方最后一次付款前向甲方出具租金已經(jīng)全部付清說明,，合同在款項結清后自行終止。

8,、甲乙雙方在履行本合同發(fā)生爭議的,，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何乙方有權向甲方注冊所在地人民法院提起訴訟,。

9、本合同一式五份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)貳份。本合同附件都是合同的組成部分,，與合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇七

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方：______乙方______：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租憑甲方____________事宜達成如下協(xié)議：

一,、租憑場地及用途

乙方租用甲方____________等,，用于____________。

二,、租憑時間

乙方租憑甲方______時間自______年______月______日起,，租憑時間自______年______月______日起，所租憑______等地終止日期至______年______月______日,。

三,、租憑費用標準及支付方式

1、________________________

2,、________________________

3,、________________________

四、雙方權利及義務

(一)在專用期間,，甲方應確保場地設施安全

(二)在租用期間,，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費,，按電業(yè)部門計價標準,，據(jù)實核收。

五,、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動,。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,，需提前30日書面通知對方。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

房屋經(jīng)營租賃合同篇八

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。 2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后,，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經(jīng)營自主權，包括機構設置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰,、獎勵和處分、辭退等獎懲處理,。 (4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工,。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導,、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財產、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備,、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還,，并保證設備完好率達到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。 6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤 當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補,。 (3)甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留 ___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分 給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資,，可按規(guī)定給予調整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為 ______萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷 售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本,，因國家統(tǒng) 一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。

(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用,，經(jīng)財稅部門批準還可適當 延長留用期;用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有 資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術改造。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

(5)因生產經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費,。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,，應由甲方負責,。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補,。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對 保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調解無效時,，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。 10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。 11.本合同公證費用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委、市體改委,、市財政局,、市稅務局、市審計局,、市勞動局、市工商銀行,、_____區(qū)稅務局,、人行____辦各一份備案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

房屋經(jīng)營租賃合同篇九

甲方： (以下簡稱甲方)

地址：

身份證號： 電話：

乙方： (以下簡稱乙方)

地址：

身份證號： 電話：

為了促進安鄉(xiāng)縣城區(qū)出租汽車行業(yè)健康、穩(wěn)定,、和諧發(fā)展,，保護雙方的合法權益，根據(jù)出租汽車行業(yè)的相關法規(guī),、政策及安鄉(xiāng)縣政府對本輪經(jīng)營期出租汽車的管理規(guī)定和要求,，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方的出租汽車租賃給乙方經(jīng)營的有關事宜達成一致,，特訂如下合同條款：

一,、租賃標的物

甲方依法取得的出租汽車經(jīng)營權及新受麗舍油、氣兩用汽車一臺,，車身顏色上黃中綠下銀灰,，排量1.6l，計價器,、空車燈等營運設施,，標示齊全，符合出租車營運條件,。車牌呈為湘jy ,，發(fā)動機號 、車架號 ,。

二,、租賃方式

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租賃方式

雙方在簽訂本合同時,，乙方必須向甲方一次性交清安全保證金及合同履約金和機油更換保證金，甲方將標的物交由乙方經(jīng)營,，自負盈虧,、獨立承擔民事責任。

四,、租賃條件

根據(jù)出租汽車行業(yè)相關法規(guī),，乙方必須依法獲得駕駛證(駕齡二年以上)，并同時提供服務資格證,、身份證,、戶口簿復印件擔保人身份證或村級證明擔保留公司存檔。

五,、乙方應繳費標準及繳費時問

1,、必須繳安全信譽保證金 萬元整。

2,、甲方交車前,，乙方必須交機油更換保證金叁仟元整,，每月必須定點更換二次機油。

3,、每月1日前上繳發(fā)月租金 元,，如不能按時交納租金，按欠繳每天收取5‰的滯納金,。

4,、每月租金隨行就市。

六,、車輛保險

每年的保險甲方按公司統(tǒng)一要求投保,，保險的保費全部由甲方承擔，車輛發(fā)生交通事故,，甲方協(xié)助乙方向保險公司辦理索賠手續(xù),，保險賠款不足部分費用由乙方承擔。因交通事故造成保險賠款,，來年投保影響保險費率上浮部分由乙方承擔上浮費用,。

七、交通事故的處理

乙方在運營過程中若發(fā)生交通事故,，應在第一時間向交警和保險公司報案,，保護好現(xiàn)場，搶救傷者,。同時向公司的安全管理人員或甲方匯報事故詳細情況,。事故造成的一切費用全部由乙方自行承擔。如乙方肇事逃逸或手續(xù)不齊全保險公司拒賠所造成的經(jīng)濟和法律后果全部由乙方承擔,，包括參與訴訟的訴訟費,、律師費、交通費等,，甲方有權向乙方全部追償,。

八、車輛的維護保養(yǎng)

經(jīng)營期內,，乙方應愛護車輛及設施,，按車輛的技術要求，定時保養(yǎng),、檢測,，時刻保持車容車貌整治，標示齊全,。按照車輛使用說明書規(guī)定的時間和里程必須到維修站及時搞好保養(yǎng)和二維維護,，在甲方指定的修理廠每15天必須更換新機油一次，費用由乙方負責,，由甲方統(tǒng)一在機油更換保證金中支付,，未每月達到2次的雙倍進行罰款,。但乙方無權更換甲方車輛的任何零部件,，即使在營運中有損壞,、自然磨損或者在交通事故中造成車輛損壞需要修復，必須及時通知甲方并到甲方指定的特約維修站更換,，修復所須的一切費用由乙方承擔,。

九、費用和權力

1,、甲方承擔車輛的各部門稅費,、保險費、公司管理費,、車輛年檢費,、發(fā)動機正常磨損的大修費(3年后大修)。

2,、甲方向乙方收取的安全信譽保證金和合同履約金是作為乙方在合同期內安全生產,，全面履行合同義務，遵章守紀,，文明優(yōu)質服務的保證,。乙方若無下列情況，甲方全額無息退還安全信譽保證金和合同履約金：①未產生甲方為乙方墊付事故賠償;②乙方無違規(guī)違章處罰未了事項;③無欠繳租金一及滯納金等扣款項,。

3,、乙方承擔在營運中的罰款和違章處罰金、燃料費(新車第一年必須加93號汽油),、全年機油,、齒輪油更換費、各種修理費,、輪胎消耗,、人員工資，如在前3年內發(fā)動機在乙方使用不當人為損壞造成的大修費用以及乙方在營運期間出現(xiàn)交通事故費用全部由乙方全部承擔,。甲方不承擔任何賠償責任,，并按合同收取租金不變。

4,、乙方承租的車可以加入副班司機一名,，但必須經(jīng)甲方查驗合格同意方可，但無權私自將車轉租給他人或轉借給他人駕駛,，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將無條件收回此車，且不退還履約金,。

5,、因乙方的原因受到主管部門和各職能部門的罰款,，扣減本車的信譽保證金，乙方必須在10天內補足信譽保證金方可營運,。

6,、乙方必須遵守和服從公司管理，嚴格執(zhí)行公司規(guī)定,，每年年撿無條件服從安排,。

十、合同變更或解除

合同期內,，如遇行業(yè)政策調整,，如遇人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、自然災害等)合同,，自動解除,，如甲方需要賣車過戶后乙方將無條件終止合同。發(fā)生重大交通責任事故,，因乙方逃逸或逃避賠償責任,，乙方嚴格違法，被吊銷駕駛執(zhí)照或被追究刑事責任,，以上情形甲方終止合同,，安全信譽保證金和履約金不予退還給乙方。如甲方來年車輛繼續(xù)招租,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權,，無論合同期滿還是甲方賣車，甲乙雙方解除合同乙方交車時,，車輛輪胎由乙方交給甲方伍條全新 胎,，車身及全車各部件經(jīng)修理廠檢測沒有明顯的損壞，否則修好后方能交車,。

十一,、爭議解決方式

本合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向常德仲裁委員會申請仲裁。爭議解決期間,，雙方仍按本合同履行,。 十二、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，并將協(xié)商一致的事項簽訂補充條款，補充條款與本合同條款具有同等效力作用，雙方對本合同條款均無異議,，雙方簽字按印生效,，本合同一一式二份。,，甲,、乙雙力各執(zhí)一汾，報公司備案一份,。

特別約定：甲方只對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理,，與乙方不存在勞動用工關系,，故乙方的社會統(tǒng)籌保險等個人福利保障及意外傷害均由乙方自行負責,。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十

出租單位：x公司(簡稱甲方)

承租人： (簡稱乙方)

一、甲方同意雙方的要求,，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。

二,、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建筑面積100平方米,，經(jīng)營面積65平方米,，貨架11個，柜臺20節(jié),，保險柜1個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元,。

三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),，近5年來平均月贏利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于120元,。

四、本租賃合同有效期為兩年,，自20××年6月1日起至20××年6月1日止,。

五、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時,，按應繳金額每日罰3%的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機關各1份，副本5份,，甲方3份,，乙方2份,，分別交有關部門備查,。

九、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十一

租賃單位_____（以下簡稱甲方）

(以下簡稱乙方）

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后,，在租賃期內不得轉移或變賣,。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產經(jīng)營自主權，包括機構設置,、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產,、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備、房產,。合同履行期滿,，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補,。

(3)甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時,，乙方應用私人財產賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造,。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還,，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付,。

(5)因生產經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失,，應由甲方負責,。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補,。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產經(jīng)營自主權,，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時,，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委,、市體改委、市財政局,、市稅務局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十二

甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 負責人：

乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意將擁有完全產權的*酒店出租給乙方經(jīng)營。

第二條 酒店的基本情況

出租酒店的房產證號碼為 (詳見附件

一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況詳見(附件三),。

第三條 租賃期限

酒店租賃期限為拾年,，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

第四條 定金,、租金及支付方式

1,、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,，該陸萬元不包含稅費,。 租賃期限內甲方不得隨意提高租金。

3,、簽訂本合同時,，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金，以此類推,。

4,、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： ,。

5,、乙方的付款時間以銀行轉帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條 酒店交付及收回

1,、甲方應在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設施、設備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用,。原以甲方名義開戶的水,、電、有線電視等一并移交給乙方使用,，如需變更登記甲方應予以協(xié)助,，變更登記費用由乙方負擔。

2,、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換,。

3,、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月,、7月)裝修期間不計算租金,。

4、乙方應在合同終止后10日內將承租的酒店及附屬設施,、設施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方,。

5、酒店交付與收回時應簽署交接單,，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢,。

第六條 甲方責任

1、甲方應在本合同約定的期限內將酒店交付給乙方使用,。

2,、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;

3,、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關或與原酒店經(jīng)營有關的一切稅費及債權債務由甲方負責處理,，酒店交付后的一個月內負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權人。

4,、租賃期間,，與房屋及土地有關的產權稅由甲方負責繳納,。

5、甲方保證出租房屋的使用安全,，若出現(xiàn)房屋結構自然損壞,，乙方通知甲方后，甲方應在合理期限內給與修復,。

6,、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。

第七條 乙方責任

1,、乙方應按時向甲方支付租金;

2,、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;

3,、乙方應合理使用該房屋,，若有改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構有影響的設施、設備,，其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,，若因乙方使用不當造成房屋及設施損壞，乙方負責修復及賠償,。

4,、乙方不得轉租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作,。

5,、酒店交付給乙方后，所產生稅費完全由乙方負責,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;

2,、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,，乙方有權解除合同。

3,、乙方違反本合同第七條第一項約定,，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二,、三,、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時,，甲方均可解除本合同,。甲方解除本合同后在10天內有權接管酒店,，乙方不得有任何異議。

4,、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導致合同無法履行,，合同終止。

5,、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

第九條 違約責任

1,、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同,，或乙方以合同第八條第二款解除合同的,，甲方應退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設施,、設備投入損失(以財務帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金,。

2、乙方違反合同約定,，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,，甲方已收取的定金和租金不退外，此外,，乙方還應賠償甲方的實際損失,。

第十條 特別約定

1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級;

2,、本協(xié)議簽訂后，甲方在一個月內協(xié)助乙方辦理負責人更名等手續(xù);

3,、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分,。

4、租賃期限屆滿乙方應協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責人變更到甲方名下,。

5,、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權益,。

第十一條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 因本合同生產爭議,，雙方均可向瓊海市人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,，自雙方簽名之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

負責人： 負責人：

日期：

房屋經(jīng)營租賃合同篇十三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

電 話： 地 址：

承租方： (以下簡稱乙方) 電 話： 地 址：

甲、乙雙方在自愿平等,、互惠互利的基礎上達成如下協(xié)議,，供雙方嚴格執(zhí)行。

一,、甲方將1.41rpc兩廂富康轎車,，車牌號 ，發(fā)動機號 的出租壹輛租賃給乙方按行業(yè)主管部門規(guī)定經(jīng)營客動業(yè)務,，該車設備齊全,，性能完好，營運證,、治安證,、購臵附加等證件齊備。

二,、乙方只享有在本合同有效期內的承租經(jīng)營權,，乙方不得私自轉租，轉包或交給他人經(jīng)營,，更不能作抵押典當,，留臵或任何其他方式處臵該車輛。

三,、本合同租賃期限為：從 年 月 日至 年 月 日止,。甲方正常情況每天下午 點將車交給乙方經(jīng)營至次日早晨 點止。

四,、乙方在承租甲方車輛時須繳納安全生產風險抵押金 萬元,。合同期滿，乙方將車輛及齊全有效的營運設施,、設備,、證照等交還甲方，并經(jīng)甲方確認無經(jīng)濟債務糾紛后,，甲方退還乙方安全生產風險抵押金(不計息),，否則甲方有權從乙方安全生產風險抵押金中抵扣有關費用。

五,、乙方必須每天按時向甲方繳納營運租賃費 元,。如果累計逾期10天沒交費，甲方可單方面收回車輛及營運設備,，證件等有權終止本合同,，同時，安全生產風險抵押金不予退還。

六,、本合同簽訂,，乙方從甲方接車后，即視為乙方已經(jīng)認同所承租的車輛質量和性能符合要求,，此后乙方不得就質量和性能問題提出任何異議,，無論乙方的經(jīng)營狀況好壞或發(fā)生任何意外情況，均按時足額向甲方繳納租賃費,。

七,、若乙方發(fā)生意外情況，使甲方不能正常經(jīng)營的,，乙方應另按每天 元繳納給甲方,，租金另給100元。如甲方發(fā)生意外情況使乙方不能正常經(jīng)營的,，乙方租金不給,，甲方另每天給乙方50元工資。

八,、在租賃期內,，車輛的日常保養(yǎng)、維護,、維修,、大修、季,、年檢,，費用由甲乙雙方共同平均承擔，意外事故所發(fā)生的維修及一切費用和責任由當事一方全部承擔,。

九,、乙方應自覺愛護營運車輛，保證車況良好,，車容,、車貌整潔，并自覺接受甲方對車輛維修保養(yǎng)的各項安排,，洗車的費用甲、乙雙方各支付一半,。

十,、非經(jīng)甲方同意，乙主不得請人項班營運,，甲方原則上不允許乙方轉租車輛,。甲方賣車除外，如遇特殊情況乙方需轉租的，經(jīng)乙方申請,，并經(jīng)甲方同意后,，在保證甲方權益不受到侵害和找到續(xù)租駕駛員的前提下，交轉租費 元后,，方可轉租,，另保修理費用各一半，否則按乙方違約處理,。

十一,、租賃期間，乙方必須按時繳納租賃費及支付本合同規(guī)定的應承擔支出或費用,，甲方在收取租賃費時,，已扣去了給予乙方的工資，燃料費,、修理費,、保險勞保福利等。

十二,、在本合同期內,，如乙方有違反本合同約定條款之一的即為違約，甲方有權單方提前終止本合同,，乙方繳納的安全生產風險抵押金均不予退還,，作為支付甲方的違約金處理，并無償收回車輛和營運手續(xù),。無論乙方因何種原因違約而給甲方造成經(jīng)濟損失和法律責任全部由乙方承擔,。

十三、本合同期內,，如燃料價格或種類發(fā)生變化,，責任全部由乙方承擔。

十四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，并經(jīng)雙方同意,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字即生效,，本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公司存檔一份,，同具法律效力。

十五、租期滿交車時如車容不整潔需注全車漆,，四條輪胎必須保持八成新,，車況良好，方才交車,，另外國家給予本車的燃油補貼,，一人一半。

甲 方： 乙 方： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話：

簽訂時間： 年 月 日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十四

出租單位：___________(簡稱甲方)

承租人：_____________(簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。

二、____________共有固定資產______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個,，柜臺______節(jié),，保險柜______個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。

三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。

四,、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納,，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關部門備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一 租賃標的,、位置、界限

第一條 甲方將以下標的租賃給乙方從事酒店以及關聯(lián)經(jīng)營項目的經(jīng)營,、使用：

1,、位于山東省臨沂市區(qū)路共 層。該樓房(實測/預測)建筑面積為 平方米,，樓房用途為 ,，結構為 。房屋所有權證書編號為：

2,、上述樓房,、地段相應的土地使用權隨樓房一并予以出租,，土地使用面積平方米，其中樓房占用 平方米,，其它用地均已硬化,。四至為：北至 ，南至 ,， 西至： ,，東至： 。國有土地使用權證書編號為：

3,、甲方所有的 該樓房,、土地使用權的平面圖見本合同附件。

二 租賃用途

第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所,，從事酒店以及關聯(lián)項目的經(jīng)營,、使用，并遵守國家和臨沂市有關房屋租賃和酒店管理的有關規(guī)定,。

第三條 乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途。

三 租賃期限

第四條 乙方租賃期限為 年,，自 年 月 日始至 年 月 日止,。

四 租賃費及交納方式

第五條 乙方的租賃費為 元/年。

第六條 自本合同生效之日起,，甲,、乙雙方采取以下第 項規(guī)定的方法計算租賃費用：

1、乙方的裝修,、裝飾期間為六個月,，在此期間甲方不收取乙方的租賃費。

2,、至乙方試營業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費。

3,、至乙方正式開業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費。

第七條 甲,、乙雙方一致同意采取以下第

1,、租賃費每半年交納一次，先交款后使用,，第一次自本合同生效之日起30日以內予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納,，其它依此類推。本合同第六條第1項規(guī)定的情形加六個月依照本項規(guī)定執(zhí)行,。

2,、租賃費每年交納一次,，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內交納;第二年于次年的合同生效對應日之前交納,。其它年度,，依此類推。

3,、甲、乙雙方自本合同生效之日起30日以內,，乙方向甲方交納租賃保證金,，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費;第二年的租賃費于次年的開業(yè)對應日之前交納,。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費相應金額，不計息,。

4,、租賃費每年交納一次，先使用后交款,，第一年交納租賃費于次年合同生效對應日之前交納;其它年度,，依此類推。

五 逾期交納租賃費的法律責任

第八條 乙方應當用現(xiàn)金足額交納租賃費,，甲方應當出具相應的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下，乙方可以使用等值財物抵付部分應交納的租賃費,。

第九條 乙方逾期交納租賃費時,，除按本合同規(guī)定足額補交所欠租賃費及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外，還應當向甲方支付違約金,。

第十條 乙方逾期交納租賃費超過六個月時,，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔相應責任以外，甲方可以書面通知乙方解除,、終止合同,。

第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費時，必須經(jīng)甲方書面同意且應當在甲方限定的期限內足額予以交納,，否則應參照本合同第九條,、第十條之規(guī)定承擔相應責任。

六 租賃場所的交接

第十二條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應當對租賃場所進行交接，交接應當簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件,。

第十三條 交接的范圍,、項目應當包括：

1,、租賃標的的建設、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;

2,、租賃標的是否經(jīng)竣工驗收合格;

3,、房屋所有權證書、國有土地使用權證書是否辦理;土地出讓金,、配套費等國家規(guī)定的稅費是否已經(jīng)繳納;

4,、樓房隱蔽工程，包括樓層供水,、供氣,、供電、消防,、通風,、下水道管線鋪設、施工的技術資料,，包括相應分頁規(guī)劃圖,、平面圖，施工以及單項驗收合格的手續(xù);

5,、樓房機電工程,、設備安裝、施工的技術資料,，包括電梯,、中央空調系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng),、餐廳和廚房設備等機電設備的生產廠家,、產品生產合格證、保修,、維修手續(xù)等附件,，安裝、施工圖紙及單項驗收合格的手續(xù);

6,、樓房抗震,、避雷系統(tǒng)的設計、施工的技術資料及單項驗收合格的手續(xù),。

7,、變壓器的生產廠家、負荷及其相應技術資料,、安裝手續(xù),。

甲方提供乙方租賃使用的財產、資料應當詳細列表或制作清單一式兩份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應當注明其性質和來源,，提供的復制件應當加蓋有確認與原件無誤的相關單位的公章或相應簽字,。

第十四條 交接項目缺項時，應當按照以下原則予以處理：

1,、甲方提供的手續(xù),、資料齊全，符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求的,，甲,、乙雙方應當在七日內辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項目視為符合合同要求,。

2、甲方提供的手續(xù),、資料存在部分瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求，但在本合同生效后三十日內甲方能夠補足,、補辦本合同第十三條規(guī)定項目要求的手續(xù),、資料，自甲方將該項目的手續(xù),、資料全部提供給乙方之日起七日內,，甲、乙雙方應當辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的,，該項目視為符合合同要求,。

3、甲方提供的手續(xù),、資料存在嚴重瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求，在本合同生效后九十日內甲方未能夠補足,、補辦本合同第十條規(guī)定項目要求的手續(xù),、資料，甲,、乙雙方不應辦理該項目的交接手續(xù),，該項目視為存在質量問題且不符合合同要求。

第十五條 甲,、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項規(guī)定的情形時,，乙方同意使用的，并不能視為該項目即符合合同要求,，但不能因此追究甲方的違約責任,。為此,，甲方承諾：

1、賠償因該項目存在質量問題而給乙方造成的實際經(jīng)濟損失;

2,、承擔該項目修繕,、維修、改造的費用;

3,、酌情減少當年5%-15%的租賃費用,。

七 租賃標的改造、修繕

第十六條 本合同生效后,，乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響樓房及其附屬設施主體、結構安全的前提下,，有權對其進行相應改造,，但就擬改造的、可能影響樓房及其附屬設施主體,、結構安全的位置,、部位以及改造方式、施工單位均應當提前7日書面通知甲方,，并從技術,、安全角度作出相應說明或者附有乙方委托的、具有相應資質的施工單位提供的技術性評估,、施工資料,，以便于甲方查詢、評估對樓房及其附屬設施主體,、結構安全的影響,。

甲方收到乙方送達的書面通知及附件后，應當在三日內出具書面答復意見,，并送達乙方;甲方逾期未作出書面答復的,，視為同意。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達對方的書面通知、附件,、書面答復意見以及送達手續(xù),，各方均應當予以存檔。

第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響樓房及其附屬設施主體,、結構安全的前提下所進行的部分設備、設施的改造，就擬改造的位置,、部位以及改造方式,、方法，可以提前7日書面通知甲方,。

甲方收到乙方送達的書面通知后,，應當在三日內給乙方出具書面答復意見或回執(zhí)。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達對方的書面通知、附件,、書面答復意見以及送達手續(xù),，各方均應當予以存檔。

第十八條 在本合同履行期間,，乙方承租范圍內的樓房及其全部配套附屬設施的修繕,、增建，由乙方予以管理,、維護并負擔相應費用,，但不包括對于樓房及其附屬設施主體、結構安全的維護產生的費用,。

乙方對于承租范圍內的樓房及其全部配套附屬設施的管理,、維護費用應當以相關合同,、記賬憑證載明的金額為準,。

第十九條 甲方對于樓房及其附屬設施主體、結構安全的維護,、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應當由甲、乙雙方共同商定,。

八 裝飾,、裝修，廣告牌匾設置及管理

第二十條 乙方承租期間,，因經(jīng)營需要有權自主決定進行室內,、外的裝飾、裝修,，室內,、外廣告牌匾的設置、位置,。室外廣告牌匾的設置,、位置應當符合國家以及臨沂市關于廣告設置、管理規(guī)范的要求，費用由乙方自負,。

第二十一條 乙方有權自主決定對外租賃,、承包樓房、土地相關部位設置室內,、外廣告牌匾的取費,，甲方不得干涉，但乙方對外租賃,、承包設置的室內,、外廣告牌匾時間、范圍,，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時間,、范圍。

第二十二條 合同期滿未續(xù)訂,，或雙方協(xié)商提前解除合同,，或法院生效判決、生效仲裁裁決解除,、終止合同,，或任何一方根據(jù)本合同相關免責條款解除、終止合同時,，乙方進行的室內,、外裝飾、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權設置的廣告牌匾,，均應當無條件予以拆除,，所需費用由乙方予以負擔，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外,。

九 用電負荷,、使用及增容

第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負荷應當滿足乙方經(jīng)營的實際需要。

變壓器的增容費用由甲方負擔,，所有權歸甲方,。變壓器的增容費用由乙方負擔時，所有權歸乙方,，原甲方提供的變壓器所有權性質不變,，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內自行予以處理，否則乙方有權予以處理,。

變壓器增容手續(xù)的辦理,，甲、乙雙方均應當互相予以配合,，否則應承擔違約責任,，造成損失時,，責任方還應當承擔損失賠償責任。

第二十四條 變壓器的增容費用由甲方予以負責的情況下,，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營,，并應當提前七日書面通知乙方。

第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營期間財務處理的實際需要,，在甲方變壓器的所有權不變的前提下,，甲方應當協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。

第二十六條 在本合同履行期間,，因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設備,、設施，費用由乙方負擔,。

十 稅費負擔

第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營期間,，應當依法辦理有關證照，守法經(jīng)營并依法負擔各項稅,、費,。

第二十八條 在本合同履行期間，乙方經(jīng)營使用的水費,、電費,、供氣以及供暖費用等，根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水,、供氣,、供暖等)單位規(guī)定的計量方法、標準,，由乙方自負并在規(guī)定的時間,、地點予以交納。

十一 消防,、安全保衛(wèi),、房屋設施修繕,、計生管理

第二十九條 在本合同履行期間,，乙方應當按照國家規(guī)定配備相應的消防器材、設備及系統(tǒng);乙方進行的室內外裝飾,、裝修均應當依法辦理相應的消防方面的批準或備案手續(xù),，并符合國家消防規(guī)范的要求。

第三十條 在本合同履行期間,，乙方應當安全用氣,、用電、用暖,，確保各類機電設備,、設施的有效運轉并符合國家有關安全技術規(guī)范的要求,。

在本合同履行期間，因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責任事故由乙方負擔相應法律責任,。 第三十一條 在本合同履行期間,，乙方自行負責酒店以及關聯(lián)經(jīng)營項目的安全保衛(wèi)、社會治安綜合治理,、計劃生育,、市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等方面的各項管理工作,，所需費用自負,。 十二 產權變更

第三十二條 在本合同履行期間，甲方轉讓乙方租賃標的的所有權時,，應當提前六個月書面通知乙方,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權,。

在本合同履行期間,，甲方將乙方租賃標的轉讓給第三方時，或法院裁定將乙方租賃標的拍賣給第三方所有時,，本合同對新的產權人繼續(xù)有效,。

十三 合同的變更、解除及財產處理

第三十三條 合同的變更,、解除,，除本合同另有規(guī)定的以外，應當經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，任何一方不得擅自變更、解除合同,，否則即構成違約,。

第三十四條 除本合同另有規(guī)定的以外，具有以下情形之一時,，本合同當然解除或終止：

1,、合同期滿未續(xù)訂;

2、雙方協(xié)商一致提前解除,、終止合同;

3,、法院生效判決解除合同;

4、生效仲裁裁決解除,、終止合同;

5,、根據(jù)本合同有關免責條款之規(guī)定，通知對方提前解除,、終止合同時;

6,、因不可抗力致使合同確實無法繼續(xù)履行時,。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故，或一方法定代表人的變更而變更,、解除或者終止履行,。

第三十五條 甲、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2,、3,、4、5,、6項之規(guī)定提前解除,、終止合同時，甲方應當自解除合同之日起十五日日內退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(不足一月按照實際使用時間計算),，不計息,。

第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當然解除、終止合同時,，自解除,、終止合同之日起，乙方所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機電設備等物品,，設置的室內展臺(架)、廣告牌匾均應當在三十日內撤出,、拆除,，所撤出、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價留用的部分除外,。如超過三十日乙方未自行予以撤出,、拆除，甲方有權予以撤出,、拆除,，費用由乙方予以負擔;所撤出、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領取后,，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領取,，甲方有權予以處理或者銷毀。

乙方撤出,、拆除其所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機電設備等物品時,，不應當包括甲方享有所有權的設備,、物品，否則,，乙方應當承擔違約責任,，并依法根據(jù)其實際價值予以賠償,。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當然解除、終止合同,，交接乙方的租賃標的時,，應參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù),、財產列表或者清單,，以樓房及其全部附屬設施齊全，無主體以及結構安全隱患,，甲方原有的水,、電、氣,、暖氣線路,、設備、設施,，包括門窗,、玻璃、裝飾,、裝修等完好且能夠正常使用為原則,，但因履行本合同第十六條、第十七條,、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外,。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標的時,，應參照其實際價值給予甲方賠償、補償;協(xié)商不成時,，以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價值(價格)認定、評估報告為準,。

第三十八條 乙方有下列情形之一時,，構成嚴重背信、違約,，甲方有權以書面通知解除,、終止合同，收回乙方的租賃標的,，已收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費甲方不再退回,，未收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費乙方應當雙倍補足：

1、乙方擅自將承租的標的物整體或者全部轉租,、承包給第三方經(jīng)營,、使用的;

2,、乙方拖欠租賃費超過本合同規(guī)定的交款期限十二個月未足額予以交納的;

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權,，擅自以所租賃標的對外設定抵押等形式的擔保,，嚴重損害甲方財產權益、利益時,。

第三十九條 甲方有下列情形之一時,，構成嚴重背信、違約,，乙方有權以書面通知解除,、終止合同，甲方已收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費本息均予以退回,，未收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費,，甲方不得再行收取：

1,、甲方在簽訂本租賃合同時隱瞞了租賃標的已經(jīng)設定有抵押等形式擔保的事實;

2,、在本合同履行期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自以租賃標的對外設定抵押等形式的擔保;

3,、在本合同履行期間,，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使、授意的人采取非法手段強行干涉,、干擾或嚴重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟損失的,，自甲方的侵權行為開始之日起三十日內未依法給予乙方相應的賠償、補償時,。

十四 免責條件

第四十條 甲,、乙雙方提前解除或者終止合同時，應當采用書面形式并送達對方,。 解除或者終止合同的事由應當符合《合同法》以及本合同的規(guī)定,。

第四十一條 除本合同另有規(guī)定的以外，甲,、乙雙方約定的其它免責條件為：

1,、因地震、洪水,、颶風等人力不可抗拒的自然災害和戰(zhàn)爭,，致使合同無法繼續(xù)履行時;

2、乙方經(jīng)法院依法裁定破產還債致使合同無法繼續(xù)履行的;

3,、因國家征用;

4,、因地方政府城市規(guī)劃、建設，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標的,，致使合同無法繼續(xù)履行時,。

十五 違約責任

第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費的 %,，因此而給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應當承擔損失賠償責任。

十六 甲,、乙雙方認為需要規(guī)定的其他事項

第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標的交付乙方時,，不得有拖欠的稅、費;不得有拖欠的水費,、電費或供氣,、供暖費用等。

第四十四條 合同期滿后,，如甲,、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應當在三十日內無條件予以清場并返還甲方租賃標的;超過三十日即屬于超期占用,，乙方應當承擔違約責任,，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計)，參照本合同規(guī)定的租賃費金額雙倍計算月租賃費,，由乙方負擔超期占用期間的使用費,，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟損失的，還應當承擔損失賠償責任,。

第四十五條 在本合同履行期間,，乙方應當自主經(jīng)營，自負盈虧,，甲方不得進行任何形式的干涉,。

第四十六條 在本合同履行期間，乙方應當文明,、守法經(jīng)營,，并切實維護甲、乙雙方的形象,，不得經(jīng)營假冒,、偽劣商品。

第四十七條 在本合同履行期間,，乙方依照合同規(guī)定對租賃標的進行相應改造時,，不得影響樓房及其附屬設施主體、結構的安全,。

第四十八條 在本合同履行期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉租或整體對外承包經(jīng)營。乙方部分轉租、承包經(jīng)營的期限,，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標的,、期限。否則,，即視為乙方違約,，除承擔違約責任以外，還應當賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

第四十九條 在本合同履行期間,，乙方對外部分轉租、承包經(jīng)營的,，均由乙方自行管理并予以負責,，但是應當將部分轉租、承包經(jīng)營的有關事項在三十日內書面通知甲方,。

乙方與部分轉租,、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產生的爭議、責任,，均由乙方自行處理和負責,，與本合同甲方無關。

第五十條 乙方承租標的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍,。乙方應適當保持該范圍的整潔、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放,。

第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建,、增置的無法轉移、拆除,、移動否則將嚴重影響其使用,、價值的設備、設施,、系統(tǒng),，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除、終止合同時,，應當經(jīng)甲,、乙雙方共同委托具有相應資質的價格(價值)認定、評估機構依法評估,，并由甲方支付乙方相應價款的補償以后,，所有權歸甲方。

十七 爭議解決方式,、管轄

第五十二條 因履行本合同而產生的爭議,，甲、乙雙方應當友好協(xié)商，協(xié)商不成時,，由仲裁委員會仲裁,。

十八 合同的生效、效力

第五十三條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第五十四條 在本合同履行期間，甲,、乙雙方工商登記注冊事項的變更,、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力,，由其權利,、義務的繼受人繼續(xù)履行本合同。

第五十五條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議;補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力,。

甲方： 法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十六

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團公司資產出租管理辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同,。

第一條：出租設備的基本情況

1,、設備名稱：采、掘,、運各類生產設備(詳見租賃設備清單),。規(guī)格型號：各型。數(shù)量：183 臺(件),。

2,、租賃設備的用途：煤礦生產用。

第二條:租賃期限,。租賃期1年,，從20xx年1月1日至20xx年12月31日。

第三條：租金,、租金支付期限及方式

1,、租金：年租金2212386.96 元，月租金184365.58 元。租金計算方法：設備原值19407612.41 元,，預計折舊年限9年,，年折舊費2090706 元，加營業(yè)稅,、城建稅,、教育費附加. (租金的5.5%)=年租金，年租金/12=月租金,。

2,、租金支付期限：租金按月支付，每月30日前辦理租金交付手續(xù),。

3,、租金交付方式：集團公司財務部通過內部銀行往來，轉給白洞煤業(yè)公司財務部,。白洞煤業(yè)公司應固定專人按時到集團公司結算,。

第四條：設備的交付

1、租賃開始日按乙方從設備庫領用設備領單集團公司財務部門增加固定資產建帳之日算起,。

2,、甲乙雙方應當在交付使用前，對設備進行質量檢驗,。交付后在試運轉期內產生的質量問題由甲方聯(lián)系進行退換,，正常運行后生產的問題由乙方自己解決，正式交付后不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔,。

3,、甲方在把設備交付給乙方使用時雙方應對使用設備的數(shù)量進行清點填制租賃設備明細清單，雙方當事人在租賃設備明細清單上簽字蓋章,。

第五條：租賃設備的使用

1,、乙方應按設備的用途使用。乙方不按設備的用途使用,，對設備造成損害的,，甲方有權解除合同，提前收回設備,。甲方解除合同后,，不影響甲方行使損害賠償請求權。

2,、乙方應按設備合理的使用強度使用設備,。乙方超強度使用設備或使用設備不當?shù)模追接袡嗾{整增加租金,，由此而給設備造成不應有的損害,，乙方承擔賠償責任,。

3、乙方應當按照設備在交付當時的原始狀態(tài)使用,，不得將所租單臺設備解體而使用其中一部分,。乙方違反該規(guī)定，甲方有權解除合同,，由于解體設備而造成設備破壞的,，乙方承擔賠償責任。

4,、對確需改造使用的設備,，乙方征得甲方同意后可對設備進行改造，改造費用由乙方負擔,。

第六條：租賃設備的維修和保養(yǎng)

設備在租賃期間,，由乙方負責維修和保養(yǎng)，所發(fā)生的修理費和相關稅費由乙方負擔,。

第七條：出租方和承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將設備所有權轉移給第三方,，應通知乙方。設備所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2,、租賃期間，乙方不得將租賃設備轉讓或轉租給第三方使用,。

第八條：租賃期滿設備的返還和處臵

租賃期滿后,，乙方應當保證設備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設備整體。乙方如繼續(xù)使用,，應在租期屆滿前三個月內通知甲方,，雙方可辦理續(xù)租合同或甲乙雙方協(xié)商可按設備凈值辦理購買手續(xù)。乙方如不續(xù)租也不購買,，應在租期屆滿前三個月通知甲方,，并把所租設備在租賃期滿之日起10日內返還給甲方。乙方不能返還設備的,，應承擔相應的民事賠償責任,。

第九條：違約責任

合同當事人違反本合同的規(guī)定，應承擔違約責任,，違約金按租賃期全部總額的10%承擔,。當事人承擔違約責任不妨礙對方損害賠償請求權的行使,。

第十條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交大同仲裁委員會仲裁。

第十一條：其他約定事項,。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及《大同煤礦集團資產出租管理辦法》執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

本合同正本一式四份,。出租方,、承租方各執(zhí)二份，合同副本二份報董事會,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十七

出租單位：x公司(簡稱甲方)

承租人： (簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米,，貨架11個,，柜臺20節(jié)，保險柜1個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額4%的比例向甲方交納固定資產占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元,。

三,、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元,。

四,、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止,。

五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內向公司財務科繳納,，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機關各1份,，副本5份，甲方3份,，乙方2份，分別交有關部門備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋經(jīng)營租賃合同篇十八

出租方：

地址：

承租方：

地址：

出租方與承租方雙方根據(jù)合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、租賃企業(yè)概況

1.固定資產：____

2.自有流動資金：____

3.產品,、產值,、產量：____

二、租賃期限共____年,，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。

三,、交接手續(xù)：____

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。 3.____________,。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配,。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,。數(shù)額為：____________，預支辦法為：____________