欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當前位置:網站首頁 >> 作文 >> 學校檔口租賃合同(18篇)

學校檔口租賃合同(18篇)

格式:DOC 上傳日期:2024-06-15 15:56:38
學校檔口租賃合同(18篇)
時間:2024-06-15 15:56:38     小編:zdfb

隨著人們法律意識的加強,,越來越多的人通過合同來調和民事關系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。擬定合同的注意事項有許多,,你確定會寫嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

學校檔口租賃合同篇一

承租方(乙方): 身份證號碼:

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:

一,、租賃地址:

二、租用期限及其約定:

1.租用期限:自年月日起年月日;

2.檔口租金:每月元人民幣;

3.付款方式:按月支付,,另付押金元,,租房終止,甲方雞蛋無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息;

4.租賃期內的水、電,、煤氣,、衛(wèi)生治安費由乙方支付;

5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,,收回檔口使用權,,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將檔口轉租,,轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;

(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。

四,、雙方責任及義務:

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費用。

2.無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

3.租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,,甲方可

4.在租賃期內,,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除本協(xié)議;

5.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

6.乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內敲詐,,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復,。

五,、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙主各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

學校檔口租賃合同篇二

出租方:____________(以下筒稱甲方)

承租方:____________(以下筒稱乙方)

甲方將______出租給乙方經營使用,,經雙方共同協(xié)商,,特訂立本合同,以便共同遵守,。

一:甲方店面包括二層租給乙方,,租期為______年,從______年月______日到______年______月____日止,。

二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整,,分______月份繳納,每月租金為______元整,,乙方應在每月______日前繳清,。

三:乙方應按時足額支付租金,,逾期未付清租金的,,甲、方有權單方終止合同,,并收回店面,,沒收押金,。

四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,,并負責維修,若有損壞,,應照價賠償,。

五:租賃期間,水費,、電費,、物業(yè)管理費,工商,、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納,。

六:租賃期間,,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七:租賃期間,,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,,需要解除合同時,,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,,必須得先通過甲方同意,,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金,。

八:乙方租賃期間滿,,必須將店面、房間完整無損交還甲方,,所經營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,,在同等條件下,,享有優(yōu)先權。

九:本合同訂立之日,,乙方交押金______元給甲方,,合同期滿,如果乙方沒有違約,,甲方將押金歸還乙方,。

十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式______份,,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字:____________乙方簽字:____________

身份證:______________身份證:______________

聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

簽訂日期: 簽訂日期:

學校檔口租賃合同篇三

出租方(簡稱甲方):____承租方(簡稱乙方):

本著平等互惠互利的原則,,經甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款,望雙方遵照執(zhí)行:

一,、租賃面積:甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方,。

二、租賃期限:兩年,,即從20__年5月15日起至20__年5月15日止,。

三、租金:乙方承租費為每月500元,,全年為6000元,。

四、租金交付方式:乙方應按時交納租金,,在每年20__年12月30日前向甲方交付一年的承租費6000元,,以此類推。如逾期未交,,超過30天,,甲方將終止合同。

五,、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀,,更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿足需要對原房建筑進行維修,,在不影響安全情況下,,可以維修。維修費用由乙方自行承擔,。

六,、乙方不得單方轉租,如確需轉租,,必須經甲方同意,。

七、乙方承租期間應注重消防安全,,并遵守國家相關法律,、法規(guī)。若發(fā)生任何違紀違規(guī)事件或經濟損失,,全部由乙方自負,。

八,、租賃期滿后,在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權利,。

九,、本合同若有未盡事宜,可待雙方協(xié)商后解決,。

十,、本合同一式三份:甲方兩份,乙方一份,。

十一,、本合同簽字蓋章后生效。

甲方:地區(qū)雪蓮工業(yè)貿易公司總務政工人事部(章)代表:

乙方(簽字):身份證號:

現(xiàn)住址:聯(lián)系電話:

合同簽訂時間:年月日

學校檔口租賃合同篇四

出租方(甲方):身份證號碼:

承租方(乙方):身份證號碼:

甲,,乙雙方通過友好協(xié)商,,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:

一、租賃地址:;

二,、室內附屬設施:,、

三、租用期限及其約定:

1,、租用期限:自________年____月____日起至________年____月____日;

2,、檔口租金:每月元人民幣;

3、付款方式:按支付,,另付押金元,租房終止,,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計元人民幣;

4,、租賃期內的水,,電,煤氣,,電話,,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,,檔口修繕等費用由甲方支付;

5,、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,,收回檔口使用權,,乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失:

(1)乙方擅自將檔口轉租,,轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;

(4)連續(xù)3個月不付所有費用的,。四,、雙方責任及義務:

1、乙方須按時交納水,,電,,煤,電話等費用,,并務必將以上費用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2、無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

3,、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4,、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,,應提前1個月提出,,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

5,、在租賃期內,,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6,、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7,、乙方不得擅自改變室內結構,,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,,應及時通知甲方,,并配合甲方及時給予修復。

五,、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。本協(xié)議一式三份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效,。

六:其它說明

1、入住時的電表度數(shù):;水表度數(shù):

出租方:承租方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

學校檔口租賃合同篇五

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

根據我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條租賃范圍及用途:

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,,否則必將導致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,,以此避免遭受不必要的違約責任。

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,,自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

第三條租金、保證金:

風險提示:明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,,應當在合同中約定支付方式,。是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外,約定租金的調整方式,,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫:);租金一年一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條設施及費用承擔:

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3,、乙方合同期滿后,,不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務:

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚,,若有糾紛,由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務:

1,、乙方應按合同的規(guī)定,,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀活動,。

2、未經甲方和有關部門書面同意,,乙方不得將房屋的結構作任何改動,,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

3,、在租賃期間,,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓,、轉借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內,由被盜,、火災等事故造成損失,,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下,有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,,合同期內完全有效,不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條違約責任

風險提示:明確違約責任

在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,,一旦違約情況發(fā)生,,也有據可依。

例如,,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,,并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定:

承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應提前半個月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項,經甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章):

_____年___月___日

乙方簽字(蓋章):

_____年___月___日

學校檔口租賃合同篇六

甲方:

乙方:

為了盡量配合滿足客戶的需求,,甲方同意將位于____的檔口出租給乙方,。

根據平等、自愿,、互利互信的原則,,經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:

一、乙方租用的檔口使用之前,,必須一次交清押金和租金,。如乙方中途終止租用檔口,則不退還押金,,如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時,,乙方遭受的損失,甲方不負責賠償,。

二,、甲方將房屋租給乙方做為檔口,期限為 年,每月租金為 元整,。從20__ 年 月 日起開始記租,。

三、交租期限及方式為每月一次租金,,乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費,。如拖至30號,甲方有權單方終止合同并收回該檔口,,且不退還押金,。

四、若乙方想把檔轉讓他人時,,必須經甲方同意方能轉讓,。

五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場經濟,,因此乙方必須合法經營,,公平競爭。

六,、租期滿后,,若甲方繼續(xù)出租該檔口,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先行承租權,。

七、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,并共同遵守執(zhí)行。

甲方: 乙方:

年 月 日

學校檔口租賃合同篇七

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲,、乙雙方本著平等互利原則,,經過共同協(xié)商,就________商城檔口租賃事宜,,達成一致意見,,協(xié)議如下:

1.甲方同意將自有__________商城( )樓( )號檔口,面積( )平方米,,租賃給乙方經營使用,。

2.雙方同意租賃期限為叁年,期限起于___________商城正式開業(yè)之日至預定時間止,,即 年 月 日至 年 月 日,。

3.乙方于本協(xié)議簽字之日,付給甲方檔口租金 仟 佰 拾 元(小寫: 元)整,。交付方式:一年一交付,。

4.乙方付給甲方商場經營保證金元,,如違反商場規(guī)定,則乙方自行交付罰款,,與甲方無關,合同期滿后乙方無違反商場規(guī)定,,甲方則無息返還乙方所交納的經營保證金,。

5.甲方根據___________商城統(tǒng)一標準和要求,負責該檔口營業(yè)前所必要的各項裝修,,費用由甲方負責,。

6.在該檔口經營期間,所發(fā)生的一切費用(物業(yè)費,、電費,、稅費等)均由乙方負責。

7.如果乙方中止租賃,,應提前一個月通知甲方,。

8. 乙方應愛護商鋪及其他設施,不得損壞,,如有損壞乙方應負擔全部修理費用或照價賠償,,租賃期滿乙方應完好歸還承租的商鋪。

9.如果發(fā)生糾紛,,雙方應協(xié)商解決,。若不能協(xié)商解決,任何一方均有權向房產所在地人民法院起訴,。

10.其他未盡事宜,,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方: 聯(lián)系方式:

乙方: 聯(lián)系方式:

簽字日期:二0____年 月 日

學校檔口租賃合同篇八

甲方(出租人):______________

開戶行:_______________________

賬號:_________________________

乙方(承租人):______________

電話:_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,,以資共同遵守,。

一、租賃內容

1,、甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為________平方米,,使用面積為________平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、甲方為乙方提供的房間內有:消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,,包含在租金之內,,乙方不再另行付費。

二,、租賃期限

1,、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、其中免租期______日,自______年______月______日起至______年______月______日,,作為乙方裝修時間,。

三、租金及其它費用

1,、房屋租金每月人民幣____________元,。

2、每一個租賃年度按月計算,。

3,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,,雙方協(xié)商補充于本條款內,。

四、雙方的權利和義務

(一)甲方

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,,所有費用由甲方負責,。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

3,、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

4,、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),,發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應給予乙方全額賠償,。

5,、在合同期內,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費,,并清除該商戶。

6,、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

7、上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

(二)乙方

1、在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

2,、合同有效期內,,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

3,、按合同內容交納租金及其它費用,。

五、付款方式及時間

1,、乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金,,在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

2,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。

3,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

六,、房屋裝修或改造

乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

七,、續(xù)租

1、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

2、乙方如需續(xù)租,,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

八,、其它

1,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,,并承擔本合同的內容之權利和義務。

2,、本合同的某項條款需要變更時,,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,,接到函件方在十天內書面答復對方,,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協(xié)議,。

3,、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任,。

4,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

九,、違約

1,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。

2,、在合同有效期內未經乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金,。

3,、任何一方單方面取消、中斷合同,,應提前二個月通知對方,。

4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,收回房屋,。

5,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

6、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經濟損失,,由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

十,、合同生效,、糾紛解決

1、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,即具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時,,可訴請房屋所在地人民法院解決。

3,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補充協(xié)議,,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

十一,、其他

本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

附1:甲方有效房產證明復印件,。

附2:用電及防火安全合格證復印件,。

附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。

附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件,。

甲方:____________________

乙方:____________________

______年______月______日

學校檔口租賃合同篇九

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根據國家法律,、法規(guī)的有關規(guī)定,甲乙雙方就檔口租賃的事項,,經協(xié)商一致,,訂立本合同,以便共同遵守,。

第一條 出租地點,、范圍和基本情況

甲方將經營管理的坐落于(地址:_________________________)中和貨運市場內 ,面積 / 平方米租賃給乙方自主經營,。

第二條 檔口租賃期限

租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止,。 第三條 檔口使用用途

乙方租用該檔口只能用作 用途,不得存放有毒,、有害,、易燃、易爆,、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品,、反動違法宣傳品、用品、侵犯第三方財產權和知識產權的物品等,。否則,,構成乙方違約,并由乙方承擔違約,、賠償責任及相關的法律責任,。甲方有權提前解除合同,收回檔口,。

第四條 檔口費用的支付標準,、付款期限及繳納辦法

(一)乙方承租房屋期間,以下費用由乙方支付:

1.①每月租金:¥ 元(大寫:人民幣 元整,,不含稅),,每月市場綜合服務費:¥ 元(大寫:人民幣 元整,不含稅),,每月租金及市場綜合服務費共計:¥ 元(大寫:人民幣 元整,,不含稅)。

②每月租金:¥ 元(大寫:人民幣 元整,,含稅),,每月市場綜合服務費:¥ 元(大寫:人民幣 元整,含稅),,每月租金及市場綜合服務費共計:¥ 元(大寫:人民幣 元整,,含稅)。

乙方須于當月 日至 日將下月租金及市場綜合服務費交付給甲方;從 年 月 日起計收租金及市場綜合服務費,。其中合同第一個月租金及市場綜合服務費在簽定合同當日交繳給甲方。

2.水,、電費:甲方根據乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取,,并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關規(guī)定進行針對性的作相應調整;乙方連續(xù)兩個月拒交水,、電費,,此租賃合同自行失效,甲方有權收回此商鋪,。

(二),、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金,共計人民幣¥ 元(大寫:人民幣 元整,,不含稅),。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證,保證金不計息,,在本協(xié)議期滿后,,如乙方無欠費或賠償及無違反本合同約定情況下,由甲方一次性全額無息返還乙方,。乙方如違反本合同條款,,須賠償甲方由此而造成的損失,,甲方有權在上述保證金中劃扣乙方所欠費用及違約金或賠償。合同履行期間,,因乙方原因導致履約保證金數(shù)額有所減少的,,乙方應于1 個月內予以補足。

(三),、租賃期間,,乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費及與檔口有關的費用由乙方承擔,。

第五條 經營管理權轉讓及轉租

租賃期間,,乙方如將檔口轉租給第三方,必須征得甲方書面同意并收取兩個月租金及市場綜合服務費共計的金額作為轉讓費,,否則,,甲方有權解除合同,收回檔口,,履約保證金不予返還,,并由乙方承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。

第六條 甲方的權利與義務

一,、甲方有權依照本合同向乙方收取各項乙方應付甲方的費用,。

二、甲方對乙方租賃該檔口過程中的安全,、防火,、治安、經營范圍等事項進行監(jiān)督,,有權制止乙方在甲方場所內裝卸,、存放、運輸或以其他方法處置危險物品,,并有權要求乙方限期整改,,如乙方不按要求整改,甲方有權解除本合同,,收回檔口,,履約保證金不予返還,并由乙方承擔違約,、損害賠償責任和相關的法律責任,。

三、甲方有權對檔口進行綜合管理,,監(jiān)督乙方的經營與管理,。由于乙方原因導致甲方的工作受到干擾或給甲方造成損害的,甲方有權追究乙方的損害賠償責任;嚴重干擾甲方工作或給甲方造成嚴重損害的。甲方有權解除本合同,,收回檔口,,履約保證金不予返還,并由乙方承擔違約,、賠償責任和相關的法律責任,。

四、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口,。如政府行為調整乙方所租用檔口的用途,、位置或甲方因資源整合的需要調整乙方所租檔口的用途、位置,,乙方須無條件服從調整,,否則視為乙方違約,合同終止,,履約保證金不予返還,。

第七條 乙方的權利與義務

一、乙方應依法自主經營,,自負盈虧,,負責經營中的貨物保管。自行辦理合法經營手續(xù),,服從甲方的管理制度,,接受甲方監(jiān)督及甲方上級部門或政府有關部門的檢查,并獨自承擔一切法律責任,。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內自行依法申領營業(yè)執(zhí)照和法律,、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質證等,,并將有關證照復印件提供給甲方登記備案,。乙方保證在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需的許可證、資質證之前,,不得利用承租檔口從事任何經營性活動,否則甲方有權解除合同,,乙方無條件退出承租檔口,,按原狀恢復移交給甲方,并向甲方支付移交前的租金,、綜合服務費及其它有關費用等,。乙方負責辦理上述證照的相關手續(xù),并承擔所產生的一切費用,。

二,、乙方應按合同約定的期限交付租金、綜合服務費、履約保證金及其他費用,,依法繳納經營中產生的各項稅費,,并承擔由此產生的法律責任。

三,、乙方應按雙方約定合法使用檔口,,禁止存放及保管有毒、有害,、易燃,、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒,、偽劣商品等,。乙方違反上述約定的,甲方有權解除合同,,收回檔口,,履約保定金不予返還,并由乙方承擔違約,、損害賠償責任和相關的法律責任,。

四、未經甲方書面同意,,乙方不得私自設立廣告牌及標語等,,否則除自行拆除外,還應承擔違約及相關的法律責任,。

五,、檔口內嚴禁使用明火、設置熱水器,、住宿,、洗浴、私拉電線,、不得超負荷,、超功率使用電器等設備。乙方自行保管好檔口內存放的貨物,,并購買相關的保險,。自行做好防盜、防火等安全工作,,并承擔所有責任,。做好檔口內的環(huán)境衛(wèi)生。否則,,造成安全事故或甲方,、乙方,、第三方財產、人員傷亡,、經濟損失的,,由乙方承擔違約、賠償責任和相關的法律責任,,履約保證金不予返還,。

六、租賃期間,,如乙方確因特殊情況要退回檔口,,必須提前一個月書面通知甲方,履約保證金不予返還,。

七,、租賃期間,乙方負責檔口水 ,、電線路及其它設施,、設備的日常維修和維護(主體結構自然損壞除外):負責承租檔口內消防器材的保養(yǎng)、更新,,并承擔所需一切費用,。同時不得擅自改變檔口的主體結構及用途,否則,,甲方有權提前解除合同,,收回檔口,履約保證金不予返還,。因乙方原因造成檔口和設施毀損的,,應按甲方要求自費負責恢復原狀或賠償相關經濟損失。

八,、乙方不得利用該檔口進行違法,、犯罪活動,或存放進行違法,、犯罪活動的工具,、用品及其他影響公共安全的物品等,否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失,,同時甲方有權解除本合同,,收回檔口,履約保證金不予返還,,乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任,。

九,、在本合同期滿后,,如該場地繼續(xù)出租,,甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。如續(xù)約,,乙方應在合同期滿前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為乙方主動放棄承租權,。

十,、租賃期間,乙方負責檔口的日常管理及維修,、一切安全,、防火防盜綜合、計生,、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔相關費用;除不可抗拒的因素外,,檔口內發(fā)生的安全、失火,、失竊和其它事故所導致甲方或第三方損失,,由乙方直接負責對受損害方進行賠償。

第八條 房屋裝修和設施設備

一,、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用,,包括1500w電線路到位、一只10a電表及6分水管和一只水表到位,、水泥地面,、留排水、排污口,。

二,、在合同簽訂之日起乙方必須書面向甲方申請裝修及安裝公司招牌,乙方裝修及廣告牌須在符合安全,、消防,、防火、工程裝修,、裝飾,、施工等有關規(guī)定及取得相關證照,并征得甲方書面同意后方可施工,,施工過程中所產生的一切費用和責任由乙方自行承擔,,所有工程在30個工作日內完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌,,且將燈箱開關將在室外,,并在每天晚上19點鐘至次日零晨兩點鐘將燈箱燈打開,否則,,按合同違約處理,。合同期滿后,,所有改建物及其附屬設施等固定裝修物均不得拆除,無償歸甲方所有,。

三,、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備,如需改變房屋的建筑結構,、立面,、間隔、裝修,、水電,、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的,,需征得甲方書面同意,,并符合政府有關部門的要求,有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議,,支付有關改建保證金,,合同期滿后,乙方必須按原狀恢復移交回甲方,。否則,,由乙方承擔相應的違約責任,履約保證金不予以返還,。

第九條 合同的解除或終止

一,、乙方有下列情形之一的,甲方可解除本合同并收回檔口,,履約保證金不予返還,,造成甲方損失的,乙方應負責賠償:

1.擅自將檔口轉讓,、買賣,、抵押,、質押或以其他方式進行處理的;

2.擅自拆改檔口的建筑結構或改變,、參合檔口用途;

3.拖欠租金,、綜合服務費或其他應繳費用累計達30日;

4.乙方連續(xù)三天或一個月內市場統(tǒng)計超過五天未開門經營的,,按違約處理,履約保證金不予返還;

5.利用檔口進行違法,、犯罪活動;

6.故意損壞檔口;

7. 發(fā)生安全生產事故或其他事故,,造成人員傷,、亡或財產損失的;

8. 沒按規(guī)定設立廣告招牌;

9.不服從或干擾甲方對檔口的管理;

10.在簽訂本合同之日起30日內未依法辦理申領營業(yè)執(zhí)照和法律,、法規(guī)規(guī)定的其他許可證,、資質證或在未領取營業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質證前利用房屋從事經營活動的,。

二,、出現(xiàn)下列情形時,,合同終止,任何一方無須向對方承擔違約責任,。

1.發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的;

2.因政府征地、拆遷,、建設,、規(guī)劃調整導致合同不能繼續(xù)履行的;

3.因政府有關部門的行政指令、通知,、決定或甲方上級單位等原因導致合同不能繼續(xù)履行的,。

三、合同解除或終止時財產的處理:

合同解除或終止,,檔口的裝修,、增設的設施設備歸甲方所有,檔口內屬于乙方的可移動物品由乙方自行處理;凡屬于檔口原有財產或甲方的物品,、設施設備乙方不得破壞或占有,。

第十條 檔口交還

一、合同解除或終止,,乙方應于解除或終止之日無條件遷出,,乙方承租期內對檔口的裝修歸甲方所有,交還檔口給甲方,,并一次性結清應交的各項費用及清理完畢乙方各項債權債務,。乙方向甲方交回檔口時,應確保檔口具有良好的安全,、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài),。否則,按未交還處理,,乙方應負責恢復,,并承擔有關費用。

二,、合同解除或終止,,如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出,交還檔口給甲方,,則視為乙方放棄檔口內乙方自有物品的所有權,,乙方在此確認并同意,甲方有權自行清空檔口的所有物品,,收回檔口,,由此造成的一切損失和責任由乙方自行承擔,履約保證金不予返還,。 同時,,乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利,。

第十一條 違約責任

一、乙方不按時交付租金及其他費用,,除須補交外,,每逾期壹天,還需按欠交金額每日3% 的標準向甲方支付滯納金,,同時甲方有權對本合同乙方所租賃檔口做停水,、停電處理,直至乙方將上述費用繳齊為止,。

二,、乙方在合同解除或終止時不交還、不按時交還檔口的,,自合同解除或終止之日起,,每逾期一日,乙方應按合同總金額每日 5% 的標準向甲方交付賠償金,,同時,,乙方還需按合同租金、綜合服務費等費用的標準補交超期租金,、綜合服務費等費用,,直至將檔口交還給甲方為止。

三,、除上述違約行為外,,雙方任何一方未按約履行合同的,除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外,,還應向守約方及受損害的第三方承擔賠償責任,。

四、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的,,乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還,,并賠償甲方由此造成的損失。

第十二條 其他

一,、本合同未盡事宜,,經雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

二,、因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可依法向合同履行地人民法院起訴。

三、本合同一式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

學校檔口租賃合同篇十

甲方:

乙方:

經甲乙以方自愿協(xié)商,,現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見:

一,、乙方租賃鋪位編號: 號鋪,經營品種

二,、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日,。

三、租金及支付方式:

四,、雙方權利義務:

1、乙方未經甲方書面同意,,不得轉讓承租鋪位,,不得私自經營約定以外的品種。乙方需要中途退租的合同期內不退租,,期滿后需提前一個月書面申請通知甲方,,并經甲方同意辦理清相關手續(xù)后,方可退租,。

2,、乙方檔口內水電費自理,應及時繳納;公共部分水電費,,按月所有鋪位均攤,。

3、乙方應保證承租鋪位內整齊,、干凈,、衛(wèi)生,保證食品用料安全,,確保所售食品安全,,不含法律禁止的添加劑,不會對客人身體造成損害,。如發(fā)生食品安全事故,,乙方承擔全部事故責任,與甲方無關,。

4,、甲方把水電接各鋪位現(xiàn)場,確保大廳公共區(qū)域衛(wèi)生,,維護公共區(qū)域環(huán)境,。

5、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理,如有違規(guī),,經甲方指正,,應及時整改。

6,、乙方所有人員,,必須身著甲方統(tǒng)一服裝,維護甲方良好形象,。

7,、乙方不得損壞承租鋪位,及公共設施,,如有損壞務必及時報告甲方并予以全額賠償,。

8、甲方同意辦理營業(yè)執(zhí)照及衛(wèi)生許可證,。

9,、每個檔口主營一個預定品種,甲方確保不進行重復招商,。乙方附帶其他品種,,需征得甲方同意,嚴禁私自添加和減少品項,。

10,、合同期滿,乙方續(xù)租的,,應提前一個月續(xù)簽租賃合同,,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先續(xù)約權;甲方不再出租的,也應提前一個月通知乙方,。

五,、違約責任:

1、合同期內乙方中途退租的,,須(在同等租金下)找到下家后方可進行,,剩余租金退還(三個月內的不退租),但保證金不予退還,。給甲方造成損害的,,從保證金中扣除。

2,、甲方原因,,造成乙方無法正常經營的,賠償乙方經營損失,。

3,、乙方胡亂添加和刪減經營品項的,經三次警告不改的,甲方有權責令其停業(yè)整頓,,或解除合同并扣除20xx元保證金,。

4、乙方拖欠甲方費用超十日的,,甲方可解除合同扣除金額保證金,。

5、雙方之外第三方原因,,造成損失的,,雙方互不承擔責任。

六,、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,自共同簽字后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

學校檔口租賃合同篇十一

出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,,經友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 ,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為____年,,自_____年_月_日起至______年_月_日止,。

三、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋:

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達__元,。合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權,。

四,、 租金及交納方式

1、每月租金為人民幣___仟,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每月支付一次,并必須提前一個月時間,,于20__年__月__日前交至出租方,。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,,如無故拖欠,,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權負責。

六,、 每月各項費用的繳納

1,、水電費:水每噸____元 ,電每度____/月

2,、維修費:租賃期間,,房屋設施損壞,一切由乙方負責,。

七,、 出租方與承租方的變更

租賃期間,乙方不得給予第三方使用,。

八,、 違約金和違約責任

1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金元。

2,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,,還應負責修復或賠償,。

九、 本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方法定代表人(簽字):____________ 乙方法定代表人(簽字):____________

聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________

身份證號碼: ____________ 身份證號碼: ____________

20__年__月__日 20__年__月__日

學校檔口租賃合同篇十二

出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權利義務關系,,雙方在自愿,平等,,等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,,特訂立本合同。

一,、甲方將 檔口租賃給乙方,。甲方對出租的檔口具有合法產權。

二,、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,,租期為一年。

三,、租金 元整,。合同到期時,下年租金按市場價格雙方協(xié)定,。

四,、相關費用:

1、乙方在經營中所產生的費用包括但不限于工商,,稅務,,電費,,水費,,煤氣費,乙方需要按相關規(guī)定自行繳納,,如發(fā)生欠繳行為所產生的一切違約責任,,由乙方自行承擔,由此給甲方帶來的一切損失,,甲方有權予以追索,。

2、在合同期內,,乙方必須嚴格遵守商場的各項管理規(guī)定,,如乙方出現(xiàn)違規(guī),違法行為,,被商場或有關部門處罰等一切后果,,由乙方自己承擔,,同時乙方承擔全部違約責任。由此給甲方帶來的一切損失,,甲方有權予以追索,。

3、租用期間注意安全,,如出現(xiàn)物品丟夫,,被盜,損毀及附屬設施損壞,,其損失由乙方負責,,甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決,不承擔經濟責任,。

4,、如有不可抗拒力造成雙方財產損失雙方互不承擔責任。

5,、乙方是消防安全責任第一責任人,。凡在日常經營和上級檢查中,存在安全隱患或發(fā)生安全事故,,乙方要對由此產生的'行政處罰和民事賠償承擔全部責任,。

五、合同終止:

1,、甲乙雙方均不得無故終止合同,,凡由乙方責任終止合同者,租金均不予返還,。

2,、合同期內甲方不得無故收回店鋪,合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。租金按當時物價及周圍檔口租金情況可作適當調整,。合同期滿后,乙方如不再續(xù)租,,乙方應提前一個月通知甲方,,否則視為違約。合同期滿后,,甲方如要收回檔口,,甲方也應提前一個月通知乙方,否則視為違約,。

3,、乙方不得將檔口轉租,出兌,,轉借,,分租,,分割,一經發(fā)現(xiàn)甲方有權終止合同,,并且不承認乙方與其他人簽訂的任何合同,。

4、乙方托欠租金時,,甲方有權終止合同,。

5、乙方如需要對所租賃檔口進行裝修或改造時,,必須先征得甲方同意,,改造的費用由乙方自負。在合同終止,,解除租賃關系時,,檔口內的裝修設施、燈具等,,乙方不得給予破壞和拆除,,歸甲方所有。

六,、本合同經甲乙雙方簽字,,乙方交付租金后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有法律效應,。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補充協(xié)議,,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

學校檔口租賃合同篇十三

合同編號:

甲方:

甲方(委托代理人)

乙方:

甲乙雙方本著自愿,、公平,、公正、公開,、互惠,、互利的原則,,就攤位租賃經營的有關事宜達成如下協(xié)議,,甲乙雙方共同遵守。

第一條 租賃經營條件

1,、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城 號檔口租賃給乙方進行經營餐飲,。

2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料,。

經營業(yè)態(tài):

經營品牌:

第二條 租賃期限及經營管理方式:

1,、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,,乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。

2,、管理方式:

(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理,,配備經理、財務,、收銀,、保安、保潔,、大堂管理及服務人員,、洗碗工、公用設施設備管理維護人員,,為各商戶及美食城進行管理和服務,。檔口內的工作人員由乙方配備,并承擔相關費用,,檔口內的衛(wèi)生由乙方自行清理,。

(2)營業(yè)時間:甲方根據實際情況確定日常營業(yè)時間,乙方必須嚴格遵守,。

(3)甲方對美食廣場進行上下水改造,,通風排煙改造、廚房裝修,、步梯及通道改造,、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施,、設備,。

(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷售,。

(5)乙方經營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興,、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格,,需要調整價格和增加菜品時,,需提出書面申請,甲方批準后方可調整,。

(6)每半月結算一次銷售款,。

(7)甲方對乙方下達銷售任務,乙方預計月銷售30000元,,平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務,,甲方有權收回租賃物,甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的.各類費用,,余款在四個月內按55%退給乙方,,45%為乙方違約金,,甲方扣回。

(8)租賃位置的確定,,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素,,統(tǒng)一確定各類品種的位置,乙方必須服從;如在經營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,,甲方可提前30天通知乙方進行位置調換,,或者清理出場,乙方應無條件予以執(zhí)行,。

(9)經營期間乙方不允許收取現(xiàn)金,,一經發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場,。

(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動,。

(11)合同期內乙方不得轉租該租賃物。

(12)如乙方單方面提前終止合同,,可提前60天向甲方提出書面申請,,甲方同意后,辦理相關手續(xù),。否則,,甲方所收的一切費用不予退還,包括進場管理費,,保證金等,。

(13)合同期滿,雙方如有意續(xù)約,,須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽,,否則視為棄約。

第三條 相關費用

1,、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲,、食品質量保證金、服務質量保證金,、設備,、設施保證金合計:10000元,合同終止后三十五天內,,如無損壞及其它違約責任,,質保金如數(shù)退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質保金單據辦理退還手續(xù)。

2,、明檔每年房屋租金: 50000元,,注:(甲方給予免租)

3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用,,簽訂該合同時一次性繳納15000元,,合同簽訂前10內交清剩余管理服務費用15000元。(費用包括:管理費,、服務人員工資,、公共區(qū)域的照明、用水,、空調,、保潔、保安,、消防,、物業(yè)費、供暖費,、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等)檔口內維修自行負責,。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,,設施,、設備投入、折舊費用,。

5,、乙方工作人員胸卡費、工服費,、體檢等全部費用由乙方自理,。

6、乙方在經營區(qū)域內檔口二次用水電,、燃氣,、排污、排煙,,廣告等系統(tǒng)的費用自理,。

第四條 結算:

1、香都美食城實行統(tǒng)一收款,,甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結算銷售貨款(遇節(jié)假日,,政府等重大變革方可順延。)

2,、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據,,結算時,甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后,,向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后,,開具收款收據,送交甲方。具體扣率標準如下:

扣率標準:日營業(yè)額1500元內含1500元提取總營業(yè)額10%

日營業(yè)額1500元外20__元內含20__元提取總營業(yè)額9%

日營業(yè)額20__元外提取總營業(yè)額8%

3,、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費,。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)

4,、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作,。

第五條 許可證 :

許可證指乙方在甲方場地內經營期間,所經營的商品及工作人員,,需辦理經營許可證(照)

營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等,均由乙方自行解決,。乙方作為經營法人,,獨立承擔經營范圍內的工商、稅務,、衛(wèi)生,、質量、技術及安全經營等相關法律責任,。

第六條 甲方的權利和責任

1,、甲方負責提供經營場地及基本的配套設施,負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修,。

2,、甲方要保證水、電,、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

3,、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌,。

4,、甲方對乙方在香都美食城經營餐飲種類、食品質量,、數(shù)量,、商標、價格,、有監(jiān)督管理責任,,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權做出調整,、停銷和撤場的決定,。

5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理,,對不遵守經營秩序,、不服從管理的經營者,,有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。

第七條 乙方的權利和責任

1,、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定,,保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準,新增經營項目應及時申報甲方書面批準,。

2,、乙方對所售餐飲食品的名稱,、商標的合法性負責,,對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責,必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理,。

3,、乙方在合作期間內,因私自停業(yè),,給甲方造成的經濟損失,,乙方須承擔賠償經濟責任,每個檔口每天賠償甲方伍佰元,,超過三天時,,甲方有權收回經營場地。

4,、甲方組織的重大(節(jié)日,、店慶)促銷宣傳活動,乙方應積極予以合作,,并協(xié)商承擔相應的活動費用,。

5、乙方須愛護經營場地設備設施,,在合作期間如損壞場地,、設備、設施,,應承擔修復或賠償責任,。

6、乙方須對進入甲方經營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施,,自行進行投保險,。

7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定,、不準擅自改造,。造成燃氣、燃料,、安全事故的,,將承擔全部責任。

第八條 乙方工作人員的管理

一、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案,,并參加甲方組織的培訓,。

二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即:《健康證》,。

三,、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應及時撤換,。如給甲方信譽或他人權益帶來損害,,乙方應負全責。

第九條 合同終止后的處理及違約責任

一,、乙方應于本合同終止之日起二日內將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離,,并恢復經營場地原狀,不得影響甲方正常營業(yè),。負責每日扣除其500元/日攤位費,。

二、在合同期內,,甲方如遇經營持續(xù)虧損或其它不可見因素,,導致無法繼續(xù)經營時,可單方面解除合同,,結清乙方費用,,不承擔賠償責任。

三,、在合同期內,,甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關部門要求停業(yè),,乙方必須執(zhí)行,,甲方不承擔賠償責任。

四,、如乙方轉租鋪位,,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費用,。

五,、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用,。

第十條 合同附件

一,、《餐飲、食品衛(wèi)生質量保證協(xié)議 》

二,、《菜品及菜品價格確認單》

三,、《美食城檔口各類管理手冊》

本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同,。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。

第十一條 爭議與解決方式

因本合同有關事宜或履行本合同所產生的一切爭議,,甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理,。

第十二條 補充條款

甲方補充部分:

乙方補充部分:

第十三條 其他

本合同一式叁份,甲方持貳份,,乙方持壹份,,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方: 乙方:

委托代理人: 身份證號碼:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

__年__月__日 __年__月__日

學校檔口租賃合同篇十四

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

經雙方協(xié)議,,就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方,,該門面建筑面積共100平方米,,甲乙雙方應遵守以下協(xié)議:

一,、租房每月租金為 元整,在 年 月 日起每月租金 ,,乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住,。在租房期間到每月號前交租金和水電及雜費給甲方。

二,、經過雙方同意決定 年 月 日起 年 月日止,,合同未到期,如中途退房,,押金不退給乙方,,而且乙方一要付清所有水電及雜費,任何情況下收據一經開出,,中途一律不退房租,。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關規(guī)定,,辦理居住證和有關一切經營許可證等有關手續(xù),,所有費用由乙方負責,乙方不能在租房內從事非法經營及違法犯罪活動,,如乙方有違法行為,,一切責任由乙方負責,與甲方無關,。

四,、遵紀守法,搞好衛(wèi)生,,不向戶外,、廁所拋雜物,,不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品,,保護房內外的水電,、門窗、潔具,、扶梯,、管道設施,損壞照價賠償或修復,,不得在墻上貼字畫,,以免損壞墻壁,房內的燈管,、燈泡,、水龍頭、廁所堵塞,、門鎖無論是人為還是自然損壞的,,均由乙方支付零件費,甲方協(xié)助更換,。

五,、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設備,如有損壞,,由此發(fā)生的一切費用由乙方負責,。

六、乙方在租賃期間,,未經甲方同意,,不得擅自改變門面和房內原有的結構。乙方未經甲方同意不得將原租房轉讓給別人,,如乙方擅自轉讓,,甲方有權解除本協(xié)議合同并收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔,,經過甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù),。

七、甲方租房按月計算,,超過一日按一月算,。租房期滿后,乙方應付清租金,,水電和雜費,,并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,如未搞好扣30元,,將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方,,若丟失一個或一打扣20元,,由甲方驗收房屋沒有任何問題后,押金退還給乙方,,如乙方需要續(xù)租,,應提前15天通知甲方,經甲方同意后可以續(xù)租,。

八,、乙方未及時交納租金給甲方,甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金,,交納房租按租房日期為準,,超過三天未交租金,甲方有權停水停電,,超過五天未交租金,,甲方有權解除合同,收回房屋,,作乙方違約處理,,押金不得退還給乙方,所開出的單據將自動作廢,,并有權留置乙方位于該房所有物品,。

九、期滿后憑押金單退房,,若有遺失,押金不退,,如要退房,,請在交房租之前提前15天通知,否則扣除15天房租,。

十,、租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,,但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形,,結全實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同。

十一,、乙方在租房期間貴重物品處行保管,,若有遺失或被盜一切與甲方無關,必須注意用電及煤氣安全,,如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應立刻找專業(yè)人員處理,,預防事故的發(fā)生,,乙方必須做好防火防盜防觸電,提高安全意識,,甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,,望各自雙方不能違反。

本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

身份證號碼: 身份證號碼:

電話號碼: 電話號碼:

學校檔口租賃合同篇十五

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

本著公平公正的原則,,雙方就乙方租憑甲方檔口一事,,經協(xié)商達成以下協(xié)議,愿雙方共同遵守,。

第一條:檔口的坐落位置面積以及其他情況:檔口位置坐落在漢口火車站一樓乘車大廳夾層內(六至九樓梯口),。

第二條:檔口內部的主要設備有(水表、電表各一塊,、公共桌椅),。

第三條:檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年,自年月日起至年月日,,簽訂租賃合同后,,乙方需向甲方交押金元。 租憑期限滿前30天,,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提出繼續(xù)租憑合同,并交下季度租金,。

檔口經營項目:

第四條租金及其他交納方式,,每月租金元,租金按季交付,,大寫元,,合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。

第五條檔口水,、電費按各檔口消費,,自己承擔,價格按照新欣公司規(guī)定交費,。

第六條檔口所經營產品,,必須經過甲方同意,銷售產品已掛牌為準,,甲方應保護乙方正常生產經營秩序,,不能跟其他檔口重復,遵守先來后到為準則,。

第七條違約責任,。

望甲乙雙方共同遵守,,違約方付違約金五千元。

第八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,,雙方盡量通過友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可向所在地區(qū)人民法院提起訴訟,。

第九條本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方:

身份證號碼:身份證號碼:

簽署人:簽署人:

日期:日期:

學校檔口租賃合同篇十六

甲方(出租方):

乙方(承租方): 身份證:

根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定及有關法律法規(guī),,經甲,、乙雙方充分協(xié)商,本著誠實守信,,平等互利的原則,,達成協(xié)議,訂立本合同,,明確如下權力和義務,。

有關用語的含義說明:

除非本合同條款另有所指,下列用語的含義如下:

1,、違約保證金:指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣,,用以保證乙方制做銷售的食品,提供的服務質量符合現(xiàn)行法律相關的質量規(guī)范要求,,同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務,。

2、從業(yè)人員:指美食廣場內從事經營行為的檔口承租方及其雇傭,、委托協(xié)助經營的人員和甲方從事美食廣場經營管理的工作人員,。

3、管理規(guī)章制度:指甲方為規(guī)范美食廣場正常的經營秩序,,維護美食廣場主體的合法權益制定的規(guī)范美食廣場內從業(yè)人員經營行為及相關罰則的文件。

4,、準營制做銷售食品品種:指甲方根據美食廣場統(tǒng)一規(guī)劃,,為在美食廣場內特定區(qū)域進行經營的業(yè)戶限定經銷食品的品種。

5,、不可抗力:指甲乙雙方不可預見,,不可避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于不可歸責于甲,、乙各方過錯引起的火災,、地震、洪水,、暴雨,、政府行為等客觀情況,。

6、租賃費用:指乙方向甲方交納的租金,、水費,、電費、通排風費,。

一,、具體的權利、義務

第一條:甲方將凈月經濟技術開發(fā)區(qū)博碩路499號仁德商貿城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經營使用,。每個檔口每月保潔費(衛(wèi)生費):___ _元(砂鍋,、火鍋類每月加收150元),美食廣場管理費每月____元,,電費1.236元/度,,水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應收費標準執(zhí)行,,如有變動另行通知),。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度,超出使用額度的每月加收20%超額使用費,。

第二條:準營制做銷售食品品種在合同附表中列出,。

第三條:租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收,、代繳水費,、電費以實際發(fā)生額為準計收。另收違約保證金5000元(大寫:伍仟元)乙方經營期間一切費用自行負責(如:水,、電,、煤氣、工商,、衛(wèi)生,、稅費,公用水,、電,、通排風均攤)。

第四條:租金交納方式為一次性交納一年租金,。

第五條:合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止,。

第六條:本合同簽訂后,健康證等相應手續(xù)辦理齊全后,,方可進場經營,。

第七條:甲乙雙方應做好各自的安全防火工作,甲方負責美食廣場公用部分,乙方負責承租面積部分,。乙方有義務協(xié)助甲方對整個美食城實施防火工作,。

第八條:甲方負責對美食廣場管理人員的教育和培訓,提高其綜合素質,,為業(yè)戶服務,,對消費者負責,自覺接受政府刑偵管理部門和業(yè)戶的監(jiān)督,。

第九條:甲方負責組織營銷,,促銷活動,做好美食廣場的統(tǒng)一廣告宣傳,、乙方應積極配合,。

第十條:乙方應愛護美食廣場的公共設施,不得損壞,,對租賃設施不得擅自更改,,移動和扒拆,由于使用不當或人為造成損壞的,,應及時修復或照價賠償,。

第十一條:乙方應守法經營,遵守美食廣場的各項規(guī)章制度,,不準非法謀取暴利,,欺詐消費者,不準制做,、銷售衛(wèi)生安全不合格的食品,。

第十二條:乙方不可煽動其他業(yè)戶無理取鬧、聚眾鬧事,。

第十三條:乙方應服從甲方的管理,,甲方因統(tǒng)一規(guī)劃管理重大業(yè)種調整,工程施工需要,,甲方有權就乙方檔口位置或面積,、品種進行調整,乙方須無條件配合,。

第十四條:乙方應維持其交納違約金的充足性,,甲方依據本合同及有關管理規(guī)定和扣除乙方違約保證金的部分或全部數(shù)額后,乙方應在甲方指定的期間內將違約保證金補足到合同約定的數(shù)額,。

第十五條:在合同期間內,乙方自行負責和其經營相關發(fā)生的一切經濟,、行政,、民事、刑事法律責任。如由于乙方的不法經營的品種,,導致甲方經濟和聲譽損失,,甲方有權向乙方追償。

第十六條:乙方所經營的品種,,必須按合同中簽訂的準營制做銷售食品品種經營,,不得超范圍或隨意變更品種和輔料,如確有需要增減品種需書面申請,,經甲方批準并簽訂補充協(xié)議后方可經營,,乙方所屬的經營品種中,如有在10日內未經營的,,甲方將視為自動放棄,,并有權進行調整。

第十七條:在合同期內未經甲方同意,,乙方不得中途停業(yè)撤柜,,暫停營業(yè)或出兌。 期內乙方私自停業(yè),,每天罰款200元,,停業(yè)超過10日,視為自行終止合同,,有權收回檔口(不返還租金和抵押金),。

二、經營管理

第十八條:乙方所經營的品種要明確標價,,公平競爭,,童叟無欺。絕不允許議價銷售,,損害消費者利益或其他業(yè)戶利益,。

第十九條:乙方在經營過程中與顧客或其他業(yè)戶之間發(fā)生矛盾時,應服從甲方管理,,執(zhí)行甲方依據規(guī)章制度作出的相應決定,。

第二十條:乙方應按規(guī)定的時間,及時如數(shù)交納水費,、電費,、工商管理費、稅費(按照正常的國家和行政事業(yè)性收費,,包括各種稅費,,由乙方自行繳納)、公共通排風費等,,不得以任何理由或借口拖延或拒不交納,。否則甲方將做出處罰決定,,直到終止合同和扣除違約保證金(租金,、抵押金不返),。

第二十一條:乙方在簽訂本合同的同時交納租賃檔口的一年租金和違約保證金5000元整(大寫:伍仟元整)。合同終止后,,乙方的違約保證金做為善后抵押金,,一個月后如無問題出現(xiàn),甲方將如數(shù)退還給乙方,。

三,、人員與其他管理及規(guī)定

第二十二條:乙方簽訂合同后進入檔口時,對原有裝潢,、上,、下水、電路,、電器配備不得拆除或遷移,,如確有需要另外裝飾配置的應事先向甲方申報,經批準后方可實施,,并接受甲方監(jiān)督,,驗收合格后方可投入使用(注:裝飾配置必須使用非燃材料)。

第二十三條:乙方在聘用人員時,,應保證品行端正,、素質良好,辦理健康證

后方可上崗,。中途如需增加人員時,,先辦健康證許可上崗。

第二十四條:乙方代理人,,聘用人之行為代表乙方,,如有違反本合同行為,視為乙方行為,。

第二十五條:合同期內,,因不可抗力或政府、水,、電,、消防等管理部門原因導致美食廣場水、電,、消防狀況等基礎設施發(fā)生異常狀況或因設施正常維護,、維修而引起的供應中斷,只要不是甲方個人直接原因造成的損失(如不知情)甲方不負任何責任與賠償,。

第二十六條:為保障乙方利益,,乙方應為自己所聘用人員辦理人身意外傷害險,,費用乙方自行承擔。乙方若未辦保險,,若發(fā)生財產損失,人身意外傷害時,,因此而產生的財產損失和民事賠償責任,,刑事責任全部由乙方承擔。

第二十七條:乙方在合同期內應嚴格遵守下列規(guī)定,,如若違反,,甲方有權做出相應處罰。

1,、乙方工作人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一服裝,,佩戴統(tǒng)一服務標志,費用由乙方承擔,。工作時間內保持著裝整潔,,儀表端莊。乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)及工作時間,,不得任意變更,。

2、乙方的食品擺放及背景食品標準展示須符合甲方的管理要求,,不得占用公共區(qū)域,、公共設施,乙方檔口內海報粘貼及懸掛方式必須按甲方規(guī)范方式執(zhí)行,,并不得在美食城任何公共區(qū)域粘貼廣告,,懸掛標志或文字。乙方在獲得甲方書面同意前,,不得以任何目的或任何形式使用甲方的名稱,。每戶須知:每家檔口、地面保持清潔,、保持衛(wèi)生,、不能偷電、私拉亂接,,如給其它的業(yè)戶或樓上,、樓下的業(yè)戶造成損失都自行負責,如乙方檔口進行裝修時(如有特殊需要先和商場進行協(xié)商,,經商場同意后進行裝修),。乙方在租賃期內對防火、防水,、防電做好一切安全工作,,如給他人造成的意外事故和損失,,由乙方自行承擔。

3,、乙方遭顧客的投訴而影響甲方聲譽,,甲方有權先行處理,乙方應無條件配合承擔相關處罰,。乙方不可在檔口內,、外,美食城墻內,、外貼出兌廣告,,如有粘貼罰款200—1000元。

4,、乙方發(fā)放宣傳單,,優(yōu)惠卡等事先須向甲方提出書面申請,經甲方同意后方可進行,。

5,、乙方應服從甲方統(tǒng)一的經營管理,自覺遵守甲方制定的有關經營管理規(guī)定,。

第二十八條:若因消費者食用,、飲用、使用餐,、飲具,、炊具后,而影響人體健康或造成人身傷害,,其一切賠償及法律責任概由乙方承擔,。

第二十九條:所有從業(yè)人員無一例外,均需接受甲方的統(tǒng)一管理,,愛崗敬業(yè),,遵紀守法。否則甲方有權辭退或建議調整,,乙方應與配合,。

四、合同變更,、轉讓,、解除

第三十條:在租賃期間,乙方不可以私自轉租,、轉兌,,如因經營不善出兌者,應提前30天向甲方申請,,申請批準后方可出兌,,辦理手續(xù)并向甲方交納更名手續(xù)費500元,,否則,抵押金不退,。內部設施不允許破壞,,如有破壞照價賠償。

第三十一條:乙方具有以下情況之一時,,甲方有權解除本合同,,乙方的違約保證金租金不予返還,由此造成的損失由乙方自行承擔,。

1、拖欠租賃費用,,經甲方催交后仍不交納的;

2,、未履行變更手續(xù),擅自轉租,、轉兌他人經營的;

3,、乙方交納的違約保證金不足合同約定數(shù)額,經甲方催告補交后,,仍不交納的;

4,、嚴重違法或嚴重違反甲方管理規(guī)章制度的或毆打管理人員或偷水、偷電,、偷盜物品,、拒交水、電費和罰款影響極壞的,。

本項上述“嚴重違法”指乙方同一違法經營行為被甲方或相關行政管理部門查處兩次以上或由于乙方的不法經營行為被行政管理部門處以勒令停業(yè),,吊銷營業(yè)執(zhí)照等剝奪經營資格的情況?!皣乐剡`反甲方管理規(guī)章制度”:指乙方違反甲方管理規(guī)章制度,,被甲方書面警告三次或處罰三次以上的情況。

5,、乙方違反本合同中所應承擔的義務條款,,經甲方催告后有未改正的。

6,、乙方加工,、制作、銷售的食品質量未達到食品衛(wèi)生安全標準的,。

7,、存在其它違約行為,致使合同目的無法實現(xiàn)時,。

第三十二條:甲,、乙雙方依照本合同的約定或法律規(guī)定解除合同時,,或合同期滿未再續(xù)約的,乙方應在甲方通知制定的期限內將租賃場地撤出完畢,,逾期未撤出的,,甲方有權在公證部門或當?shù)嘏沙鏊ぷ魅藛T的見證下,將租賃面積內乙方的物品移出場地,,發(fā)生的相關費用由乙方負責承擔,。如拖欠租賃費用的,乙方應補齊,,逾期占有期間,,甲方有權按合同項目日租金標準的兩倍收取租金,可在乙方交納的違約保證金中予以扣除,。

第三十三條:由于合同期滿,,乙方不再繼續(xù)經營的,甲方應在合同期滿一月后將剩余的違約保證金退還乙方;乙方撤離租賃場地時,,對全部租賃,、裝潢、裝飾設施不得拆除,、破壞,。全部租賃設施所有權屬甲方所有,甲方不對乙方做任何補償或按甲方要求,,乙方將租賃部位恢復原狀,。

五、合同的續(xù)簽

第三十四條:在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權,。

第三十五條:在合同約定期內交納下一年度的租賃費用,。(甲方有權調整檔口、位置,、租金,、項目,乙方須無條件服從,,否則商場有權收回檔口),。

第三十六條:甲方在租賃期內,無故解除本合同的,,應將剩余的租賃費用和違約保證金返還乙方,。乙方無故解除本合同的,或再犯依照本合同第三十條款,,單方解除合同的,,乙方已交納的租賃費用,違約保證金租金不予返還。

第三十七條:甲方針對乙方的不法經營行為或違反美食城管理規(guī)章制度的經營行為,,有權進行處罰,,其中對乙方的貨幣處罰,甲方有權在違約保證金中扣除,。

第三十八條:乙方在制作銷售食品或提供服務過程中,,發(fā)生賠償事項時,甲方有權先行賠償后從乙方的違約保證金中扣除,。

第三十九條:在合同期內,,由于發(fā)生不可抗拒力導致甲方或乙方財產損失、人身傷害的,,雙方均可免責,。

七、合同生效及糾紛處理

第四十條:本合同一式二份,,甲,、乙各執(zhí)一份,經甲,、乙雙方簽字蓋章后立即生效,具有法律效力,。

第四十一條:本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方通過圈內制定補充協(xié)議,,補充規(guī)定經甲、乙雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,,與本合同有同等法律效力,。

第四十二條:本合同在執(zhí)行過程中,,甲、乙雙方如發(fā)生糾紛,,應采取平等協(xié)商的方式解決,。

八、其他事項

第四十三條:乙方所采購的原料及輔料,,必須符合衛(wèi)生安全標準,,否則不得使用,并且甲方有權對違規(guī)者進行嚴厲處罰,。

第四十四條:甲方一律不提供銷售發(fā)票,,發(fā)票事宜乙方自行到稅務部辦理,并無條件向消費者提供發(fā)票,。

第四十五條:乙方必須嚴格按照甲方規(guī)定的消防安全條例執(zhí)行,,并有義務協(xié)助甲方做好安全工作。請妥善保管好合同與收據,如有丟失,,商場不再補發(fā),,按無合同處理。

甲方(出租方): 乙方(承租方):

聯(lián)系方式:

年 月

聯(lián)系方式: 年 月 日 日

學校檔口租賃合同篇十七

出租方(甲方):武大飲食服務中心

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務經營的事宜,經協(xié)商達成協(xié)議如下:

第一條租賃場地

乙方承租甲方_______食堂_____號檔口,,面積約______平方米,。

第二條租賃期限

自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,共計壹年,。

第三條經營范圍:___________________________________________________________

第四條分配方案:_____________________________________________________________?

第五條保證金

自本協(xié)議簽訂之日起____日內,,乙方向甲方交納_______元的保證金,作為履行協(xié)議和提供優(yōu)質服務的擔保,。協(xié)議到期后,,質保金無息返還。

第六條保險

甲方負責投保的范圍為:公共責任險,、火災險,。

乙方自行投保的范圍為:社保五險或其它險種。

第七條甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內容的各項管理規(guī)章制度作為本協(xié)議的附件,并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除協(xié)議。

3,、應按約定為乙方提供場地及水,、電、汽及經營所需的相關基本配套設施和經營條件,,保障乙方正常經營,。其它設備乙方自行配置。

4,、應對食堂或餐廳進行整體管理,,維護并改善食堂、餐廳的整體形象,包括:對飲食品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理,、服務質量管理,、營銷管理、形象設計,、公共關系協(xié)調,、糾紛調解。

5,、應對食堂或餐廳進行物業(yè)管理,,并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng),、對乙方裝修的審查和監(jiān)督,、水、電,、氣,、空調等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理,、保安管理、負責市場的公共安全消防,,管理內外各種通道,、道路管理等。

6,、甲方為乙方提供窗口機,,借給乙方使用,乙方若有損壞照價賠償,。

7,、為保證學校飲食衛(wèi)生安全,甲方配送部統(tǒng)一為乙方配送經營所需的各種原材料,。

8,、甲方視具體情形負責為乙方的員工有償提供統(tǒng)一的工作服裝、工作餐及食宿場所,。

第八條乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。

2、應按照約定的經營范圍開展經營活動,,未經甲方允許,,不得超范圍經營。自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。

3、應具備衛(wèi)生許可證和工商執(zhí)照等合法的經營資格,。在甲方規(guī)定的時間和地點生產經營指定的品種,,嚴格遵守《武大飲食服務中心檔口經營分配指導原則》及相關規(guī)定。

4,、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排,,窗口不準收取現(xiàn)金。否則,,按甲方的相關規(guī)定進行處罰,。

5、應愛護并合理使用食堂或餐廳的各項設施,,如需改動應先征得甲方同意,,造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,,不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益,,并承擔因違法經營造成的一切后果。

7,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),,并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,,否則甲方有權解除本協(xié)議。

8,、提倡文明服務,,做到有問必答、百問不厭,、不得與就餐者發(fā)生任何沖突,。

9,、誠信守法經營,不得惡性競爭,,不盜竊財物,,否則處以原價格五十倍的罰款。

10,、互相監(jiān)督,,不加工、不出售腐爛變質,、變味的食品,,嚴格執(zhí)行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生,。若發(fā)生食物中毒事件,,乙方必須承擔一切經濟和法律責任。

11,、乙方責任人及其職工要把安全放在首位,。不得違章操作,注意防火,、防盜,、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外,,乙方自行承擔一切經濟和法律責任,。

12、乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理相關的證件和手續(xù),。乙方不得違反《勞動法》使用員工,,乙方所聘員工的一切人事與經濟糾紛與甲方無關。乙方應與所聘員工簽訂協(xié)議并將原件上交甲方備案,,并按《勞動法》,、《合同法》為其員工辦理相關社保關系,繳納法律規(guī)定的社保費用,。乙方及其員工在工作期間,若出現(xiàn)任何重大身體疾病,、突發(fā)性或意外人身傷亡等,,與甲方無任何關聯(lián),甲方不承擔任何責任,,也不承擔由此產生的任何費用,,一切責任由乙方自行負責。

13,、乙方員工工作期間應嚴格遵守餐飲中心各項規(guī)章制度,。統(tǒng)一著裝,,掛牌服務,工作服裝由食堂統(tǒng)一提供,,費用由乙方負責承擔,。

14、乙方員工入在甲方安排的公寓住宿,,按每人每月________元扣除住宿費,,在食堂統(tǒng)一就餐按每人每月________元(包早、中,、晚餐)扣除伙食費,。

15、乙方在生產經營中所發(fā)生的水,、電,、汽及低值易耗等費用按實際金額計入當月直接成本,公用的水,、電,、汽等費用與食堂協(xié)商分攤。

16,、乙方不得私自購進原材料,,否則處以五十倍的罰款。

17,、協(xié)議終止后,,乙方投入的可移動設備,乙方可以回收;乙方投入的不能移動的裝飾,、裝修,,乙方不得損壞和拆除,否則予以相應的經濟賠償,。

第九條 協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的,,甲方有權解除協(xié)議,乙方應按照_________的標準支付違約金:

1,、不具有合法經營資格的,,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的,。

2,、未按照約定的經營范圍使用場地或變更經營品種,經甲方三次書面通知未改正的,。

3,、利用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的,。

4,、進行其他違反甲方管理規(guī)定的活動累計達到三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉租,、轉讓,、轉借給第三人,或私自和其他租戶交換場地的,。

6,、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動協(xié)議;未及時為其員工發(fā)放工資及繳納社保費用的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8、未經甲方同意連續(xù)十日未開展經營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方因食堂拆除,、維修或改造上級相關規(guī)定或不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行協(xié)議的,,可提前解除本協(xié)議,且不對乙方進行任何形式的補償,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,,應提前15日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,退還保證金,。

第十條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等經營設施,,致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,,并要求甲方賠償相應的損失。

2,、因乙方不符合本協(xié)議約定的行為導致甲方被行政管理機關或司法機關裁判承擔賠償責任的,,甲方因此造成的損失由乙方承擔。

第十一條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,,甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的,,本協(xié)議自動解除,應退還保證金及利息,,雙方互不承擔違約責任,。 第十二條續(xù)租

租賃期滿乙方如果無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,,應在租賃期滿前30日內書面通知甲方,。乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定,。

第十三條租賃檔口的交還

租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的,,乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后15日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失乙方承擔,。

第十四條爭議解決方式

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,協(xié)商或調解解決不成的,,提交武漢仲裁委員會仲裁,。

第十五條

本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,另兩份交飲食中心存檔,,本協(xié)議如有不盡之處,雙方協(xié)商解決

第十六條協(xié)議補充條款

雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,,附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,,規(guī)章制度的內容與協(xié)議約定相關沖突的,,以本協(xié)議為準,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期:

乙方(簽字蓋章)

簽約日期:

學校檔口租賃合同篇十八

出租方(甲方):_______________身份證號碼:_______________

承租方(乙方):_______________身份證號碼:_______________

甲,乙雙方通過友好協(xié)商,,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下

一,、租賃地址:_______________;

二、室內附屬設施:_______________.

三,、租用期限及其約定

1.租用期限自___________年________月_______日起至___________年________月_______日;

2.檔口租金,,每月___________元人民幣;

3.付款方式,按年支付,,另付押金元,,租房終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息;第1次付款計___________元人民幣;

4.租賃期內的水,,電,煤氣,,電話,,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,,檔口修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,,乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權,,乙方需承擔全部責任,,并賠償甲方損失

(1)乙方擅自將檔口轉租,轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠檔口租金達___________天;

(4)連續(xù)3個月不付所有費用的,。

四,、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水,電,,煤,,電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉換為檔口租金;

3.在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的檔口轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,,乙方如需繼續(xù)使用,應提前1個月提出,,甲方可根據實際情況,,在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內,甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,,必須提前一個月通知對方,,協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,,并愛惜使用室內設施,,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,應及時通知甲方,,并配合甲方及時給予修復,。

五、其它未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,,乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。

六,、其它說明

1、入住時的電表度數(shù):_______________;水表度數(shù):_______________

出租方:_______________承租方:_______________

聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________

簽約日期:_______________簽約日期:_______________

全文閱讀已結束,,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔
a.付費復制
付費獲得該文章復制權限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里
b.包月復制
付費后30天內不限量復制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里 聯(lián)系客服