隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇一

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

(本人)(法定代表人)姓名：_____________

身份證：_________________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___幢座____層___號(hào)房。

第___幢座____層___號(hào)房,。

上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

第三條 價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________幣)每平方米______元,，總金額為(____幣)______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收____,，計(jì)(_____幣)____元整;

2.代收____，計(jì)(_____幣)____元整;

上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____幣)______元整,。

第四條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí),，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條 付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____,，帳號(hào)：_____)：

1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,，計(jì)(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)(_____幣)___元.

第六條 交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣)_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按____計(jì)算,。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._____________________________________________________

第八條 交付期限

甲方須于______年_____月____日前,，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條 甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)___個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________

第十條 交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付款,，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十一條 交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,，簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

第十三條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù),。

第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

乙方在實(shí)際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失,。

第十六條 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,，甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：

1.墻面 保修_____月;

2.地面 保修_____月;

3.頂棚 保修 _____月;

4.門(mén)窗 保修_____月;

5.上水 保修_____月;

6.下水 保修_____月;

7.暖氣 保修_____月;

8.煤氣 保修_____月;

9.電路 保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月,。

第十七條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

第二十一條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房))之日起生效,。

第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。

第二十三條 本合同自生效之日起___天,，由甲方向_____申請(qǐng)登記備案,。

第二十四條 本合同連同附表共_______頁(yè)，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________________

法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_______日

乙方(簽章)：_________________

法定代表人： __________________

代理人：(簽字)_______________

___________年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇二

出賣(mài)人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買(mǎi)受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn),、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條本合同主體

1.甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________ (本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共買(mǎi)人)姓名：__________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：__________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國(guó)籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米),，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(不包括__________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_______利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._____________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須) (無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(________幣)每平方米__________元，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.__________________________________________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共________頁(yè),，一式________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

(賣(mài)方)甲方(簽章)：_________(買(mǎi)方)乙方(簽章)：_________

房產(chǎn)共有人(簽章)：___________房產(chǎn)共買(mǎi)人(簽章)：___________

甲方代理人(簽章)：___________乙方代理人(簽章)：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________簽于___________________________

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 室內(nèi)附著設(shè)施(略)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇四

甲方(出賣(mài)方)

乙方(買(mǎi)受方)

丙方(居間方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市,，該房屋用途為,，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為**字第號(hào),，所有權(quán)人為 .

二,、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

三,、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購(gòu)買(mǎi),。

第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式

一、成交價(jià)格：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 .

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認(rèn)可乙方采取以下第種方式付款：

1、 現(xiàn)金支付

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的%,，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過(guò)戶當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整),，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 .

2,、 銀行貸款

1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，連同先前支付的定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日,，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi),，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí),，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。

三,、關(guān)于稅費(fèi)

1,、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)見(jiàn)附件一;

2,、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方,。

第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi),。

第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納,。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

二,、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一,。

第五條 房屋交付

一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。

二、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,，向乙方支付賠償金,。

三、該房產(chǎn)交付前,，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。

四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),。

第六條 甲,、乙、丙三方義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利,。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方,，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外,，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款,，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字,。

4、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

5,、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵,，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況,。若有銀行按揭,，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利,，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

二、乙方義務(wù)

1,、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效,。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金,、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

3,、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

4,、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款,，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。

5,、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi),。

三、丙方義務(wù)

1,、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2、代辦該房屋過(guò)戶,、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下,，代為繳納,。

4、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí),，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí),。

第七條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約,，不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有,。

二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān),，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償,。

三,、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

四,、若乙方逾期付款,，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,，逾期超過(guò)十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理,。

五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理,。

六,、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi),，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整,，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方,。

第九條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng),。

一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

二,、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同一式三份,，三方各持一份。自簽字之日起生效,。

補(bǔ)充：1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜,。

2,、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)

甲方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號(hào)：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀(jì)人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇五

甲方(賣(mài)方):

乙方(買(mǎi)方):

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě)。

乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) ,。

乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款,。

交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

附加條款:

甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號(hào):

住址: 電話:

年 月 日

乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào):

住址: 電話:

年 月 日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇六

出賣(mài)人：_ __

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_____________________ ___ 共有權(quán)人：_____ ____

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________________ _

買(mǎi)受人：_______________

【身份證】：__________ ___________

出生日期：_________年____月___日,，性別：________

通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：______________________ __

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】,，坐落為：__號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_5_層，其中地上_5_層,，地下_0_層,。該房屋所在樓層為_(kāi)5_層，建筑面積共__平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___，共有權(quán)證證號(hào)為：__×__,，填發(fā)單位為：*市國(guó)土資源和房屋管理局_,。

房屋共有權(quán)人同意簽署本合同。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】方式獲得,。

(三)該房屋性質(zhì)為：商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押;

(五)該房屋的租賃情況為：出賣(mài)人未將該房屋出租。

第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。

第四條 成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)*000.00 元(小寫(xiě))，__萬(wàn)_ 元整(大寫(xiě)),。

(二)買(mǎi)受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買(mǎi)受人一次性向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第六條 房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 收到全部購(gòu)房款當(dāng)日 前將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù);

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，自

第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間付款的,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際

第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)按照_ 同期人民銀行基準(zhǔn)貸款_利率付給利息,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)。 本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【買(mǎi)受人】繳納,。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 出賣(mài)人按照買(mǎi)受人要求，共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起__五__日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

第十四條 本合同共_4 頁(yè)，一式_三_份,，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人_一_份;買(mǎi)受人_一_份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主合同一份,。

出賣(mài)人(簽名)：

共有權(quán)人(簽名)：

簽訂地點(diǎn)：

買(mǎi)受人(簽名)： 簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇七

出賣(mài)人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】,，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ,。 (出賣(mài)人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

買(mǎi)受人： ;

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類(lèi)型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ,。 (買(mǎi)受人為多人時(shí),，可相應(yīng)增加)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，出賣(mài)人、買(mǎi)受人雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，簽訂本存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

第一條 房屋狀況

(一)房屋基本情況

1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)登記坐落為： ,。該房屋為【樓房】【平房】【 】,。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層,，建筑面積 平方米,。共同出賣(mài)的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一,。

2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。

(二)房屋權(quán)屬情況

1.房屋所有權(quán)人：_______________,，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________,。

2.共同出賣(mài)的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________,。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))

(三)該房屋的抵押情況為：___________,。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ,，抵押金額為 元。出賣(mài)人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷(xiāo)該房屋抵押登記,。

(四)該房屋的租賃情況為：___________,。

1.出賣(mài)人未將該房屋出租。

2.出賣(mài)人已將該房屋出租,。若承租人不是買(mǎi)受人,，出賣(mài)人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)賣(mài)雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： ,。

(五)出賣(mài)人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾

出賣(mài)人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣(mài)意愿真實(shí)。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

第二條 房款支付

(一)房屋價(jià)款

買(mǎi)賣(mài)雙方約定該房屋(含一并出賣(mài)的附屬房屋,、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫(xiě)： 元整)。簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整),，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款,。

(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買(mǎi)賣(mài)雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買(mǎi)賣(mài)雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》,。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè),、公積金組合貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款,，總額為人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整)，由買(mǎi)受人于 年 月 日前,，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù),。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

1.如銀行未批準(zhǔn)買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)買(mǎi)受人于 (約定時(shí)間或條件)前,，以現(xiàn)金方式支付。

(2)解除合同，終止交易,，買(mǎi)受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買(mǎi)賣(mài)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款金額，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照如下約定處理： ,。

第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)

(一)買(mǎi)賣(mài)雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件),，正式交付該房屋。出賣(mài)人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。買(mǎi)賣(mài)雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣(mài)人將該房屋鑰匙移交給買(mǎi)受人,，即視為房屋交付使用,。

(二)該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，出賣(mài)人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過(guò)戶,、變更至買(mǎi)受人名下，買(mǎi)賣(mài)雙方不再另行結(jié)算,。

(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用,，如物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

(四)為保障該房屋的交付,、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下： ,。

第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： 。

第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料,。

第六條 違約責(zé)任

簽約當(dāng)事人違約的,，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的,，依法部分或全部免除責(zé)任,。

(一)逾期付款的違約責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的,，雙方同意按照下列第 種方式處理：

1. 買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,。逾期超過(guò) 日仍未支付的,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，自出賣(mài)人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi),，買(mǎi)受人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向出賣(mài)人支付違約金,，同時(shí),，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。

(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任

除不可抗力外,，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi),，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金),，并自買(mǎi)受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí),，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(三)逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗力外,，買(mǎi)賣(mài)雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的,，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.屬于出賣(mài)人責(zé)任的,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照下列第 種方式處理：

(1)出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，自買(mǎi)受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金),，并自買(mǎi)受人付款之日起,，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣(mài)人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金,。

2.屬于買(mǎi)受人責(zé)任的,，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：

(四)其他違約責(zé)任

第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，按照下列第 種方式解決：

1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2. 依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條 本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份;出賣(mài)人 份,、買(mǎi)受人 份,、

出賣(mài)人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

買(mǎi)受人(簽字或蓋章)：

【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇八

鄭州市房屋交易和登記中心印制

簽約須知：

一、本合同適用于二手房屋買(mǎi)賣(mài),。

二,、請(qǐng)用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě),。

三,、本合同的任何涂改,，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

四,、本合同條款空白處由買(mǎi)賣(mài)雙方商定填寫(xiě),。

五、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款,，以免引發(fā)糾紛,。

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號(hào)樓×單元×層×號(hào),，房屋建筑面積×平方米,。

2,、房屋的所有權(quán)證號(hào)為×字第×號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。同時(shí),，在法律,、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下,，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù),。

第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)_______元/平方米,，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫(xiě))________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾_______元整(小寫(xiě)￥________________元),。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：______________________________________________________________________________________________________________________________

2,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定,。

第三條 房款支付方式與時(shí)間：

1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致,，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定,，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前,，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行暫時(shí)保管,，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議,。

3,、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_(tái)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě))_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)所指定的賬戶,。剩余房款人民幣(大寫(xiě))____________________________元整(小寫(xiě)￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭,，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后,，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶),。

特別注明：乙方將首付款,、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶,，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款,。

4,、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后,，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料,。

5,、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之二支付違約金,。

⑵乙方逾期支付房款超過(guò)60天，甲方有權(quán)解除本合同,，但應(yīng)書(shū)面通知乙方方可解除,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______________,。如甲方不愿解除合同,，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù),，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)____________,。

第四條 房屋交付問(wèn)題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈,。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用,。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù),，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi),、公共維修基金,、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù),。

⑶甲方應(yīng)提供真實(shí),、合法,、有效的身份信息,、戶口信息、婚姻信息,、本單位證明信息,、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料,。

⑷本合同中房屋的出賣(mài)行為,，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議,。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán),，承諾不存在抵押,、擔(dān)保,、查封、拍賣(mài)等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生,。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買(mǎi)賣(mài),。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),，甲方保證已將出賣(mài)房屋的事實(shí)明確告知承租人,，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件下進(jìn)行處分。

⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒(méi)有在該房屋落戶,，不影響乙方以后的戶口遷入,。同時(shí),，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要甲方或者其所在單位的配合,，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理,。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過(guò)戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問(wèn)題,，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

⑽乙方取得房屋所有權(quán)后,，如遇到相關(guān)部門(mén)拆遷、征用等情況發(fā)生,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2,、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬(wàn)分之二支付違約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過(guò)60天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，并支付違約金人民幣_(tái)____________,。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù),，并按約定支付違約金人民幣_(tái)____________,。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

⑷因甲方提供虛假信息,、虛假承諾導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的,，應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)____________

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款,、房產(chǎn)過(guò)戶及公共維修基金過(guò)戶，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方______日內(nèi)辦理,，逾期不協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求支付違約金人民幣_(tái)____________

第五條 房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門(mén)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

第六條 協(xié)議的變更,、終止

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書(shū)面文件,。

2,、在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

⑴發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過(guò)________天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

⑵發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止,。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條 不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂,、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為,、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件,。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第八條 爭(zhēng)議的解決

1,、甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方通過(guò)訴訟的方式解決,。

2、本協(xié)議的有效性,、解釋,、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同主體

1,、甲方是___________,、___________共______人,。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第十一條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字后生效,。

第十二條 本合同一式五份,。雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

出賣(mài)方(甲方)：______________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________

身份證號(hào)碼： _______________ 身份證號(hào)碼： _____________

身份證號(hào)碼： _______________ 地址：____________________

地址：______________________ 電話：____________________

20xx年7月15日 20xx 年7月15日

延伸閱讀：鄭州二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

1.購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件,，如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人,，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系,，要求售房者提供相關(guān)證明文件，并要親自向房產(chǎn)所有人核實(shí),。

2.合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買(mǎi)賣(mài)合法有效的前提?，F(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用,。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí),。

3.須考察房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題;該房產(chǎn)用途是否與購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后的用途相符等,。

4.需確認(rèn)房屋是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)，如果房屋已出租,，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn);如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人,，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購(gòu)買(mǎi)或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉(非專業(yè)人士難以把握),。

5.可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅,、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi),、交易管理費(fèi)等稅費(fèi),。此外,，買(mǎi)賣(mài)房屋的性質(zhì),、面積大小,、用途,、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間長(zhǎng)短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實(shí)際情況,，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門(mén)具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目,、稅率,。

6.細(xì)化易產(chǎn)生糾紛條款

7.是否“黑中介”,，看合同封面的監(jiān)制編號(hào)

據(jù)介紹,，為了有效打擊“黑中介、灰中介”擾亂市場(chǎng)行為,，示范文本特意在合同封面設(shè)定監(jiān)制編號(hào),，監(jiān)制編號(hào)也就是中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案號(hào)碼,，市民在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，只要查看合同是否有監(jiān)制編號(hào)、監(jiān)制編號(hào)是否與機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)一致,，就可以判斷是不是正規(guī)中介了,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇九

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位 為：_________________________,。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形,。

1、商品房;

2,、已購(gòu)公有住房(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房,，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________ );

3、向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

4,、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________,。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2,、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣(mài)人未將該房屋出租。

2,、出賣(mài)人已將該房屋出租,，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三,。

第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人自行成交達(dá)成交易,。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)

第四條 成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě)),，

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一,。

(二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四。

1,、自行交割,，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。

2,、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見(jiàn)附件五。

(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金,，定金金額為人民幣 (小寫(xiě)),，

(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%),，定金支付方式為 【直接支付給出賣(mài)人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。

(2)買(mǎi)受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě))，____________________元整(大寫(xiě))存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡(jiǎn)稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣(mài)人的除外),，賬號(hào)為_(kāi)__________________________,。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買(mǎi)受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款,，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元 (小寫(xiě)),，____________________元整(大寫(xiě))。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人;

(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān);

(3)本合同終止,，買(mǎi)受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買(mǎi)受該房屋,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人同意將其繳納的該 房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。

第六條 房屋的交付

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項(xiàng)手續(xù)：

1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

4,、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6,、_____________________________________________________ ,。

第七條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ______的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 _____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。

2、_____________________________________________________ ,。

(二)逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1,、按照逾期時(shí)間,，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

2,、_____________________________________________________ ,。

第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)

受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照__________利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】繳納。

第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)買(mǎi)受人未能在____________(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1、如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__ __日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金,，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。

2,、_____________________________________________________ ,。

(三)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因出賣(mài)人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付______________元的違約金;逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起,，出賣(mài) 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

______________________________________ ,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共__頁(yè),，一式___份，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人__份;買(mǎi)受人__份;____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門(mén)提交主 合同一份，附件二,、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的,，需一并提交。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_ ___年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】：_________________

7、電視饋線：【無(wú)線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8,、電話：【外線號(hào)碼_________________】【內(nèi)線號(hào)碼 _________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器,、用品情況

1、雙人床：

2,、單人床：

3,、床頭柜：

4、梳妝臺(tái)：

5,、衣柜：

6,、書(shū)柜：

7、寫(xiě)字臺(tái)：

8,、沙發(fā)：

9,、茶幾：

10、椅子：

11,、餐桌：

12,、電視柜：

13、電視：

14,、冰箱：

15,、洗衣機(jī)：

16、熱水器：

17,、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22、吸塵器：

23,、其他：

(三)房屋配套物品

1,、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 】,、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3,、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【adsl(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

(四)裝修裝飾情況

(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定

(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】

附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)

附件三 房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四 付款方式及期限的具體約定

附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件六 買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1,、出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營(yíng)業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價(jià)款】。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

年月修訂

說(shuō) 明

1,、本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買(mǎi)賣(mài),，

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同,。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。

2,、簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。

3,、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除,。

4,、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5,、本合同文本為買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng)),、營(yíng)業(yè)稅及附加,、所得稅、土地增值稅等。

7,、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的,，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

8,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國(guó)籍：____________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

買(mǎi)受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國(guó)籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十一

合同編號(hào)：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。

2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5.對(duì)合同文本[]中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。[]中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū),、證明文件,。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：___________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________

注冊(cè)地址：__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買(mǎi)受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國(guó)籍：_____________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國(guó)籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________,、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________,。

該地塊土地面積為_(kāi)____________,，規(guī)劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________,。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)____________,，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____________，建筑層數(shù)地上_____________層,，地下_____________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

________________________________________________________________________________,。

________________________________________________________________________________,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn) _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬(wàn)_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，_______________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過(guò)_______________日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________。

第八條交付期限,。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。

2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū),。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2.____________________________________________________________。

3.____________________________________________________________,。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,，設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________________________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

___________________________________________________________________,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十二

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于**年,，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層,，建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米),。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)**元,，總價(jià)款為人民幣,，大寫(xiě)： 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫(xiě)240000.00元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬(wàn)元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：

年___月___日 ____年__月___日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十三

出賣(mài)人：__夏長(zhǎng)江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

委托代理人：__夏文娟______

身份證：__420xx47_______

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

買(mǎi)受人：___潘新,、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《?？谑谐鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：__?？谑旋埲A區(qū)_____現(xiàn)代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(hào)(室),，建筑面積共___154.17__平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：___住宅________,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________ __________,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________,。

第三條 成交價(jià)格,、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_1350000_元(小寫(xiě)),，____壹佰叁拾伍萬(wàn)元___元整(大寫(xiě)),。

(二)出賣(mài)人確認(rèn)已于20xx年 4 月 23 日前收到買(mǎi)受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬(wàn)元整(大寫(xiě)：壹佰叁拾叁萬(wàn)元整)房款。剩余房款,，買(mǎi)受人在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付,。

(三)買(mǎi)受人確認(rèn)出賣(mài)人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買(mǎi)受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_1__的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__15__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付,。

第六條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi) 受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

第七條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及?？谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅,、費(fèi)。

本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同及附件共_______頁(yè),，一式_______份,，具有同等法律效力,，其中出賣(mài)人_______份，買(mǎi)受人_______份,，房屋權(quán)屬登記部門(mén)一份,，_______份。

出賣(mài)人： 共有人：

委托代理人： 買(mǎi)受人：

簽訂地點(diǎn)：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十四

當(dāng)事人基本信息：

賣(mài)方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：_________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________

代理人：________________聯(lián)系電話：__________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權(quán)人：

姓名：____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________

買(mǎi)方：

姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：______________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫(xiě)_________),，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______

____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。”

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元),。買(mǎi)方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫(xiě)：________元),。

本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1,、交由居間方托管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第八條【付款方式】

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1,、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。

3,、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第___方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納,。

3,、其他：買(mǎi)方支付：______________%;

賣(mài)方支付：______________%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份,，賣(mài)方_____份,，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

賣(mài)方(簽章)：買(mǎi)方(簽章)：

賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人(簽章)：

年月日年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十五

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證第__________號(hào))，土地使用面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋土地使用權(quán)證第__________號(hào)),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，購(gòu)房定金歸甲方所有,。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

若甲方中途違約,，以乙方所付定金的雙倍給乙方,。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______ ______共______人,。

2.乙方是______ ______共______人,。

第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方購(gòu)房者一份。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)下載 二手房買(mǎi)賣(mài)合同免費(fèi)篇十六

房產(chǎn)銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)：cd

甲方(委托人)： 證件類(lèi)型：號(hào)碼：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售之信息等事宜,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣(mài)方信息登記表)房產(chǎn)坐落于： ,，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ,，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，丘(地)號(hào) ,。

甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效,，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán),。

二,、 委托價(jià)格

甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě))，甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上,，乙方有權(quán)代甲方收取買(mǎi)方的購(gòu)房定金,，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

三,、 傭金與費(fèi)用

甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額的 %,，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě))。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用,。

四,、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1 甲方委托乙方代辦上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;

4.2 獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;

4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí),，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的,，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任,。

4.4 非獨(dú)家委托的,，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方,，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶,。

4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息,，推薦買(mǎi)賣(mài)合同文本;

4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批,、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等(需另收代辦費(fèi)),。

五、 本協(xié)議委托期限為 天,，自年 月 日起至 年 月 日止,，此期間乙方為甲方的[ ]獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者。

六、 違約責(zé)任

協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫(xiě) )之違約金,。

七、 補(bǔ)充約定：

八,、 甲,、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人,。

九,、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款,。

十,、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。

協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟,。

甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

代 理人： 經(jīng)紀(jì)人：

電 話： 電 話：