隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇一

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____________,，建筑面積為___平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米,；

（二）出售房屋的所有權證證號為：________________________；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

計價方式與價款：

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整,；房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元,，____________（小寫）元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元,；

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣____萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

1,、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任。

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地*金,；雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方,。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時,，甲方有權解除本合同,。

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇二

賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛,，權屬無任何瑕疵,，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有,、所有權人同意出售,。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電,、有線,、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________________元整（大寫）。

房屋價款分_______次付給甲方,。

________年_____月_____日,，乙方向甲方支付房款_______元。

________年_____月_____日,，乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權證完成之日交付,。

1,、甲方應于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權證、土地使用證,，上列xx辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日,。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,，乙方承擔_______元,。

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,，做充分了解,。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛,、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

1、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件,。

1,、本合同簽訂后，乙方悔約的,，應書面通知甲方,，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元,。如甲方悔約,，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元,。

2,、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金,；逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同,，并要求甲方按前述條款支付違約金,，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的,，甲方有權解除本合同,，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,，乙方有權解除合同,，并由甲方按前述條款承擔違約金。

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,，向人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式_____份,。甲方產(chǎn)權人_____份，甲方,、乙方各_____份,，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,，以本合同為準）。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇三

賣方姓名：________(以下簡稱甲方)二代身份證號：________________

地址：________________聯(lián)系電話：：________________

買方姓名：________(以下簡稱乙方)二代身份證號：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)_________,。

第三條土地使用權性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條房屋交付

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第八條甲方逾期交房的違約責任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期一日，按照購房總價的2‰支付υ約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價15%的違約金,。

第九條甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十三條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：____________________

______年____月____日________年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇四

房屋買賣合同樣本

賣方：xxx(以下簡稱甲方)

【身份證號】

住所：聯(lián)系電話：

賣方：xxx(以下簡稱甲方)

【身份證號】

住所：聯(lián)系電話：

買方：xxx(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該房屋買賣的有關事項達成一致意見,，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋坐落產(chǎn)別

書證號地號

房屋

狀況幢號房號結構總層數(shù)所在樓層建筑面積設計用途

第二條房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權及面積現(xiàn)狀,，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售,，該房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀為：

1、該房屋已辦理房屋所有權證,，賣方對該房屋享有完整的所有權,，能完全支配和處理。

2、該房屋抵押狀態(tài)：無,。

3,、該房屋存有租約狀態(tài)：無。

第三條房屋成交價格

甲,、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的附屬設施設備,、裝飾裝修

等物品,。

第四條房款交付

合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：

(1)一次性付款：

買方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方,。

第五條逾期付款違約責任

除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外,，買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：

1,、買方逾期支付房款時,，買方按日向賣方支付逾期應付款項百分之的違約金。

第六條產(chǎn)權過戶辦理

于xxxx年xx月xx日收到買方支付的房款后,，甲,、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)。

第七條稅,、費支付

買賣過戶所涉及稅,、費，甲,、乙雙方約定按下列方式支付：

1,、按照法律法規(guī)、政府有關規(guī)定,，買賣雙方需付的稅費有契稅,、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納,。

第八條房屋交付：

賣方在xxxx年xx月xx日,，將房屋鑰匙、水電氣資料,、附屬設施設備等物

品一并交付予買方,。賣方移交房屋、裝飾裝修,、設施設備等物品后,，買方應自己負責管理維護。

第九條違約約定：

1,、買賣雙方均應按照本合同約定履行義務,，否則，違約方應按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。

第十條如有下列情形之一的,，當事人各方免責：

1,、因不可抗力致使合同無法履行的;

2、因法律,、法規(guī)和相關政策變動致使合同無法履行的,。

第十一條因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向人民法院訴訟。

第十二條本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效,，本合同一式三份,，當事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份,，各份具有同等法律效力,。

甲方(賣方)：xxx乙方(買方)：xxx

簽約地址：xxx

簽約時間：xxx年xx月xx日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇五

甲方(賣)：__________

乙方(買)：__________

根據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎上達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59,、4平方米,，權證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權出賣給乙方,。

二,、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫),。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款,。總房價包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費,，乙方貸款產(chǎn)生的評估費,、擔保費、抵押費,、中介費等一切費用,。直至甲方把房地產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛校辉佼a(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生,，均由甲方承擔支付,。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權不能過戶到乙方名下的,，視為甲方違約,，退交乙方全部首付款，并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

三,、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫),，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方,，同時甲方在收到乙方支付的尾款后,，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權過戶到乙方名下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中,，具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算,。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責,，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔,。乙方不承擔任何費用和責任,。

五，經(jīng)雙方議定,，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題,、或者有與本房產(chǎn)權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金,，并退還所有首付款,。

六、經(jīng)雙方議定,，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權沒有辦理土地使用證,，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔,。

七,、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后,，應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權過戶的一切手續(xù),，交房前甲方必須將電視、電話費用,、物業(yè)費,、水電費用等全部付清。

八,、本合同一式叁份,，由甲方、乙方,、中介公司各執(zhí)一份,。

九、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商,、訴訟的方式解決,。

十、本合同自雙方簽字后立即生效,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇六

一,、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址,、聯(lián)系辦法等,。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調(diào)查，通常來講,，應各自出示自己的戶口本和身份證原件,；屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場,，并在買賣合同上簽字,，不能到場的，應出具公證委托書,。

二,、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房,，在買賣之前,，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋,。

三,、價款：價款中應約定總價款、付款方式,、付款條件,、如何申請按揭貸款、訂金,、尾款等,。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的,，但也存在著出賣人在出賣房屋時,，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押,，出賣人又無力清償貸款,，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全,。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款,，這兩種情況下,，最好是由中介機構提供擔保。

四,、履行期限,、地點、方式：這里主要寫明交房時間,；房屋附屬物品的歸屬,；水、電,、物業(yè)管理等的交接,；辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調(diào)的問題；交易稅費,、其他費用分攤責任,。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中,，約定賣方凈得款最為簡潔,。

五、違約責任：規(guī)定哪些是違約情形,；違約責任如何承擔；違約金,、訂金,、賠償金的計算與給付；規(guī)定免責條款,；如有擔保,，應規(guī)定擔保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題,。

六,、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁,，這樣可以保證爭議的及時解決,。

條件成就或不成就；生效或失效期限,；致使合同無效的情形,；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

八,、合同中止,、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件,；上述情形中應履行的通知、協(xié)助,、保密等義務,；解除權的行使期限；補救措施,；合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉讓：主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更,、轉讓的禁止條款,。

十、附件：在此說明本合同有哪些附件,；附件的效力等,。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,，列明隨屋贈送的物品清單,。

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于,；位于第____層,，共____（套）（間），房屋,，結構為____,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米）,，房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；（房屋所有權證號,、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為____。

第二條土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________,；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為元整（￥

）,。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）,。,，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）,。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任。

１．終止合同,，乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

２．乙方按累計應付款的__________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

３．

,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任。

１．終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

３．_____________________________,。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________％賠償乙方損失,。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于__________

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇七

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：xxx(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：xxx(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第xxx層戶,，房屋結構為xx，房產(chǎn)證登記面積xxxx平方米,，地下室一間,，面積平方，房屋權屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxx元整,，大寫：,，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應

付款的xx%向甲方支付違約金,。逾期超過xx日，

即視為乙方不履行本合同,，

甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的xx%向乙方支付違約金,。逾期超過xx日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的xx%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過xxx日,，乙方每日按已付款的xx%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的.有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由x方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

年月日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇八

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,，建筑面積____平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____,，南至____,，西至____，北至____(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、廚房、地下室及其他設備,。

三,、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清,。

五,、甲方應自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅、費,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由___方負擔。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金,。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方可自行修理,，費用由甲方承擔,。

十二、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)2份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇九

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

__________________________________________________________________,。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號,，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為￥ 元。此價款為甲方凈價,。

2,、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有,。

第三條：房屋過戶

甲,、乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負責,。

第四條：雙方責任

1,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第五條：違約責任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

第六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效,。

第七條：本合同共 頁一式 份、甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

簽約日期

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：_______________

姓名：__________________(身份證號碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

共有人：_______________姓名：__________________(身份證號碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

買方(以下簡稱乙方)：_______________

姓名：_______________ (身份證號碼)：_______________

地址：_______________聯(lián)系電話：_______________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于______位于第________層_____戶,，房屋結構為__,，房產(chǎn)證登記面積_________平方米,，地下室一間，面積__________平方,，房屋權屬證書號為__________ ,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米__________元,，該房屋售價總金額為__________元整,，大寫：_______________ 。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：_______________,，日內(nèi)交付__________元(大寫____)，余款__________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應

付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，

即視為乙方不履行本合同,，

甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同_____式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

_____年_____月_____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十二

賣方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

共有權人姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

買方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________

郵政編碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)買方、賣方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 賣方所售房地產(chǎn)（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室),。 房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：住宅,。登記建筑面積為：____________平方米,。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件,，該房屋土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有設定抵押以及被凍結,，賣方（包括產(chǎn)權共有人）對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)未附著任何戶口,。

第五條 轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整（小寫：960000元）,。該轉讓價款不含稅費。

第六條 付款方式,、步驟

1.雙方約定付款按照以下方式進行付款

購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整（小寫：____________元）。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款,。

② 買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾整（小寫：____________元）,。 ③買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足）。

特別約定：上述①,、②款項經(jīng)買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規(guī)定,，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時需通過銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行,。

第七條 權屬轉移登記

雙方同意,，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內(nèi)（具體以有關規(guī)定為準）,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

第八條 房屋的交付

賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，賣方自行結清供暖,、水,、電、氣及物管費用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下,。

2.交付該房屋全部鑰匙,。

3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據(jù),、《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》,、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方,。

4．________________________。

第九條 買賣雙方的責任和義務

1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法,、真實,、有效且對此負全責；并已取得共有權人同意出售和簽定本合同,，依約配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過戶和交付該房屋,；保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,；保證共有權人和承租人已放棄優(yōu)先購買權。由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由賣方負擔,。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋,。

3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

4.賣方在簽訂本合同后______日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全,，供買方辦理相關手續(xù)之用。

5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權交接手續(xù),。

6.買方按照本合同約定的付款步驟,、時間方式付款。

第十條 違約責任

1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方,；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,，然后合同解除,。

2.因買方原因導致雙方未能進行房地產(chǎn)過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方,；賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金,，然后合同解除（買方如因國家政策調(diào)整或因銀行貸款原因導致合同不能履行不算違約）。

3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同及附件共四頁,，一式三份，具有同等法律效力,，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉移登記時,，向房屋權屬登記部門提交主合同一份。

第十五條 送達

當事人所填寫的住址（或地址）即為送達地址,。

賣方：_______________________

身份證號：_______________________

買方：_______________________

身份證號：

簽訂時間:_年_月_日

簽訂地點:

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十三

一,、當事人的名稱或姓名、住所

這里主要是搞清當事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。

二、標的

本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房,，這是本合同的關鍵,，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結構,、格局,、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程,。

三,、價款

這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等,。

四,、履行期限、地點,、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司,、律師、評估機構等服務;各種稅費,、其他費用如何分攤;遇有價格上漲,、下跌時如何處理。

五,、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金,、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題,。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還,。

八,、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知,、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更,、轉讓的禁止條款,。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準),。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人,。

2.乙方是______________單位，代表人是______________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。

第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十四

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

身份證號碼：

住址：

住址：

見證人：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行,。

甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米（以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準）的房屋出售給乙方,，產(chǎn)權狀況：xxxx,，房屋所有權證書號為xxxx；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,；

為使該房屋達到合理,、正常使用之目的的必要設施一并轉讓,；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權等權益一并轉讓。

雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫xxxx元）（小寫xxxxx元）,，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉讓之價格,。

辦理產(chǎn)權過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中,。

乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)一次性支付合同價款,。

1．甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛；未設定抵押,、未出租,、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權,；保證該房屋不被他人合法追索,。

2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費,、供水,、電力、供暖,、煤氣,、有線電視、網(wǎng)絡,、電話,、公共維修基金等），出示有關交費證明,。

3．甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權,、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。

4．甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù),。

1．按照本合同約定,，及時支付房款。

2．乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶,、物業(yè)移交手續(xù),。

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。土地使用權證的過戶應當在乙方取得房屋所有權證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理,，并按國家規(guī)定支付相應稅費,。

1．甲方違約

（1）因甲方原因，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的,，乙方有權解除合同,，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款%的違約金,；乙方不解除合同的,，乙方有權按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金,，乙方同時享有隨時解除合同的權利,。

（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權解除合同,，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。

（3）甲方未按約結清有關費用,，影響乙方正常使用該房屋的,，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費用的,，甲方還應當全額返還。

2．乙方違約

乙方未按約支付合同價款的,，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金,；逾期超過日的，甲方有權解除合同,。

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中,，如甲、乙雙方發(fā)生爭議,，先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效,；本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋行政管理部門一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

20xx年xx月xx日

二手房買賣合同免費下載 二手房買賣合同免費篇十五

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,。

2,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_水,、電,、煤氣、物業(yè)等費用結清,。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由__________方承擔，代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_______方承擔,。

第五條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條本合同主體

1,、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是________________________,，代表人是____________。

第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證,。

第八條本合同一式叁份。甲方一份,，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份,。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí),，首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決,。

2、若協(xié)商不能解決,，可在濟南市歷下區(qū)調(diào)解,，如調(diào)解無效,，最終將在濟南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁,。

3、在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中,，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外,，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務,。

4,、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力,。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決,。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條雙方約定的其他事項：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日