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安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇一

代理人：房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方：被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋承租人：______________________

因建設(shè)需要,，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。

為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù),，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議,，以供雙方遵守執(zhí)行,。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室,，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積________平方米,。

二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式

三,、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定,，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

四,、被拆除房屋經(jīng)_____評估機構(gòu)評估,，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

五,、根據(jù)《實施細則》第_____條規(guī)定,，甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為___元,，計算公式如下：________,。

六、乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi),，即________年________月________日前搬離原址,，并負責(zé)房屋使用人按期搬遷。

房屋使用人未按期搬遷,，視作乙方未按期搬遷

七,、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元。

設(shè)備遷移費_____元,。

八,、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設(shè)備遷移費。

九,、乙方應(yīng)在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷,。

十,、乙方遷離原址時，應(yīng)當將空房完整移交給甲方,，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,。

十

一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,，由乙方負責(zé)安置被拆除房屋使用人,。

十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)當協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟,，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁,。

十三、雙方約定的其他事項：

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效,。

本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份,，拆遷實施單位_______份,，由甲方報送____房地產(chǎn)____份。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人：________________

拆遷實施單位(蓋章)：________________

法定代表人：________________

________年________月________日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇二

甲方：拆遷人____________________

代理人：房屋拆遷實施單位_________

房屋拆遷資格證書號_______________

乙方：被拆遷人_________________

房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________

房屋承租人：______________________

因建設(shè)需要,，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______),。

為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》),，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議,，以供雙方遵守執(zhí)行,。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室,，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積________平方米,。

二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式

三,、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定,，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

四,、被拆除房屋經(jīng)_____評估機構(gòu)評估,，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

五,、根據(jù)《實施細則》第_____條規(guī)定,，甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元,，其中價格補貼為___元，計算公式如下：________,。

六,、乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即________年________月________日前搬離原址,，并負責(zé)房屋使用人按期搬遷,。

房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

七,、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元,。

設(shè)備遷移費_____元。

八,、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設(shè)備遷移費,。

九、乙方應(yīng)在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷,。

十,、乙方遷離原址時，應(yīng)當將空房完整移交給甲方,，不得拆除原住房中的房屋設(shè)備和建筑材料,。

十

一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后,，由乙方負責(zé)安置被拆除房屋使用人,。

十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)當協(xié)商解決,。

協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟,，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁,。

十三、雙方約定的其他事項：

(略)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效,。

本協(xié)議一式______份,，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份,，拆遷實施單位_______份,，由甲方報送____房地產(chǎn)____份。

甲方(蓋章)________________乙方(簽章)________________

法定代表人：________________

拆遷實施單位(蓋章)：________________

法定代表人：________________

________年________月________日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇三

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____

拆遷人(以下簡稱乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_____名,，其分別為_____(男),、_____(女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為_____平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積_____平方米,、公攤建筑面積_____平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為_____元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為_____元,。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_____平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_____平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_____平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為_____元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為_____

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1、電話號碼變更費用：_____

2,、有線電視安裝成本：_____

3,、交通運輸費用：_____

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金_____元,，乙方承諾將在_____年_____月_____日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：_____銀行帳號,。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由__仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____拆遷人(以下簡稱乙方)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇四

拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________

單位名稱：___________________________________

電話：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

職務(wù)：______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

注冊地：_____________________________________

地址及郵編：_________________________________

委托代理人：_________________________________

姓名：_______________________________________

電話：_______________________________________

地址及郵編：_________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________________

姓名(單位名稱)：______________________________

電話：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

職務(wù)：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

地址及郵編：_________________________________

委托代理人：_________________________________

姓名：____________________________________

電話：____________________________________

地址及郵編：_______________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：___________

姓名(單位名稱)：_________電話：______________

法定代表人：_________________________________

職務(wù)：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________

地址及郵編：_________________________________

委托代理人：_________________________________

姓名：____________________________________

電話：____________________________________

地址及郵編：______________________________

風(fēng)險告知：填寫完整的個人或單位信息,，有助于與對方發(fā)生糾紛時,，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院,，減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率,。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及________省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經(jīng)________省建設(shè)廳和________省發(fā)展與改革廳批準_________________________文件,，已列入________省_________年度拆遷計劃，并取得《________省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),，對乙方的房屋進行拆遷,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點,，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù) _________，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設(shè)備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1,。乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：

序號,，姓名,，性別，年齡,，與戶主關(guān)系,，身份證號碼。

2,。丙方有正式戶口_________人,，分別：

序號，姓名,，性別,，年齡，與戶主關(guān)系,，身份證號碼,。

(二)被拆除房屋是非住宅：

1,。乙方情況：_________

2。丙方情況：_________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1,。貨幣補償;

2,。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3。貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

第四條 貨幣補償

風(fēng)險告知：拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償;實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式,。貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價,、商品房交易均價以及重置價,，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換和面積標準產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。此外,，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,。根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

2,。當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整,。

1,。房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2,。土地使用權(quán)貨幣補償金額,。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,，此項可不另行計算)。

3,。房屋裝潢作價方式：_________,，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算),。

4,。房屋內(nèi)的電話、有線電視,、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施,、設(shè)備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元,。

5。附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

(三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘?zé)任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

(一)甲方提供位于_________,，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號,、土地的確定方法：_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1,。甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2。房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________,。

3,。房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4。

4,。新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書,。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________。

(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1?！疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置;

2,。由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,，戶型為_________,，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房,。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元,，共計人民幣(大寫)：_________元整,。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：_________,。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方將依法實施拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任,。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1。甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,。

2,。逾期_________個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,。逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4,。_________。

5,。_________,。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

(三)_________,。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________,。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標準的約定,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1。雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

2,。雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價,，由甲方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理,。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)

1,。逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

2。逾期超過_________日后,，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________,。

第十四條 其他違約責(zé)任：

(一)_________;

(二)_________,。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元,。

第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審,。在約定管轄時注意,，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一,。

第十七條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效,。

第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲,、【乙】,、【丙】方各持1份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章)：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇五

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人(使用人)(以下稱丙方)：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,，房屋的總樓層數(shù)_______,，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________,。

第二條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫：__________________),，其中：

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一),。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,，大寫__________________元,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村,、小區(qū),、花園)_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米，總價為_________元,。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元,，非住宅分配費_________元,。

(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購買安置用房產(chǎn)權(quán),，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________,，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1.甲方提供的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,，并經(jīng)驗收合格。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________;

(5)_____________________________________________________________________;

3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3,。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月,，一次性經(jīng)濟補償______元

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難,，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,，面積_________平方米

第七條房屋搬遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元,，其他補助費 ________元,，共計________元(計算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元(計算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

第十條違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當自逾期之日(即____年___月___日)起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,，甲方應(yīng)當承擔民事責(zé)任,，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責(zé)任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金,。

(六)在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責(zé)任,。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條爭議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

(一)申請_________仲裁委員會仲裁,。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條本協(xié)議書自甲方,、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,，拆遷實施單位一份

第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇,。

第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人：___________委托代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇六

甲方(拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議,。

第一條 項目名稱,、地點

建設(shè)項目名稱______，建設(shè)地點________，建設(shè)單位________,，《拆遷許可證》文號________,。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中,，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米，其它_____________________,。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償。其它：____________________,。小x：_____元,。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為______________________________小x：_____元。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小x_______元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元,。(注：含所有費用)。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并由乙方拆遷。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外,，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金10萬元。

第八條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇七

甲方(拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：________

地 址：________郵編：_____電話：_______ 法定代表人：_____職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議,。

第一條 項目名稱,、地點

建設(shè)項目名稱______，建設(shè)地點________,，建設(shè)單位________,，《拆遷許可證》文號________。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,，其中,，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積_平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，其它_____________________。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有________,。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償,。其它：____________________,。小x：_____元。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為______________________________小x：_____元,。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為_____________________________小x_______元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計_______元。(注：含所有費用),。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元,。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，

第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于________年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并由乙方拆遷,。

第七條 違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外,，向乙方賠付違約金10萬元,。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金10萬元,。

第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份,，具有同等法律效力，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

乙方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

甲方：(簽章)______

代表人(簽章)______

________年____月____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇八

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：xx公司

承包方(以下簡稱乙方)：xx公司

依照《中華人民共和國民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》,、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商,，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.工程名稱： xx公司

2.工程地點： 晉先水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)

3.工程內(nèi)容： 晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除

第二條：承包范圍

1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除 范圍內(nèi)所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

2.甲方愿意將晉先水泥廠置于x市晉先水泥廠內(nèi)所有設(shè)備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內(nèi)一切建筑)。

3.甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天,，雨水及節(jié)假日順延)內(nèi)全部拆除,。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準，甲方簽約時間：x年x月x日)

第三條：工程工期

1.進場日期：x年x月x日,，竣工日期：x年x月x日

2.總工期為x日,，工程進程按甲方所要求。

第四條：合同價款,、工程款支付及結(jié)算

1.甲方向乙方支付拆除工程款,，總金額大寫： 貳佰柒拾 萬元(:x元)。

2.拆除完畢后x日內(nèi)一次性付清全部拆除工程款,。

3.乙方必須將場內(nèi)設(shè)備,、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方,。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助,。(合同簽訂一周內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

第五條：甲乙方工作職責(zé)

一.甲方責(zé)任：

1.負責(zé)擬拆除房屋的斷水、斷電,、斷氣,、等工作。

2.配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作,。

3.保證擬拆除房屋建,、構(gòu)筑物的完整性。

4.負責(zé)對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督,、檢查,。

5.負責(zé)對拆除完畢的地塊進行驗收。

6.甲方需負責(zé)提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可,。垃圾外運不得超過四公里,。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內(nèi)一切設(shè)備,。

7.新建的由乙方負責(zé)落實,。

二.乙方責(zé)任：

1.按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成,。

2.負責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除,、清運工作,。

3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任,、費用等均由乙方自行承擔,。

4.在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴格的區(qū)域,，嚴禁在道路、通道堆放任何材料,。

5.施工過程中一切安全責(zé)任由乙方自行負責(zé),。

6.拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)，并報甲方有關(guān)專業(yè)部門備案,。

第六條：違約責(zé)任

1. 若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元天,。

2. 若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款,，乙方有權(quán)要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天,。

第七條：安全施工

1.乙方按有關(guān)規(guī)定,，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,。

2.進場前應(yīng)對機械,、人員進行投保。保險費用在報價中考慮,，甲方不另行支付,。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責(zé)一切責(zé)任,。

3.發(fā)生重大事故,，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府的有關(guān)要求處理,。

4.乙方在動力設(shè)備,、高壓線路、地下通道,、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,，甲方需安排專業(yè)人員配合。

第八條：爭議

甲方必須保證本次工程的真實合法性,，如有差錯甲方應(yīng)負相應(yīng)責(zé)任,。

甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)該本著友好合作的宗旨,，協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成,，可向施工當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，簽字蓋章同具法律效力。

本合同訂立時間：x年x月x日

甲方： 乙方：

地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇九

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè),，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

1、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4、地面：_________

5,、門窗：_________

6,、廚房：_________

7、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）,。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________,。

第二條房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償,。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

（3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

（4）當事人約定的其他作價方式_________,。

2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3,、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價,，小計_________元（人民幣）,。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）,。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）,。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

獨立電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

獨立水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5,、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）,。

6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,；

（2）房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________； _________,； _________,；

（3）房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

4、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________,。

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1,、過渡方式按以下第_________方式確定,。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的,，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,，一律不負責(zé)任,。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格,；委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的,，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù)。......

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十

尊敬的區(qū)人民政府：

我是鎮(zhèn)居委會號的居民,，家中共有五人,，母親已近90歲高齡,，我和妻子都近65歲，女兒單身帶著17歲的孫女,。由于家境不富裕,，在外沒有另外購臵房產(chǎn)，居委會號房屋是我們四代人唯一居住之所,。房屋于1986年春建成后居住使用的情況一直非常好,。

但是自從20__年a5(嘉金)高速公路全線建成投入使用后，因為房屋緊鄰a5(嘉金)高速公路實際距離只有三米,，所以我家的房屋開始出現(xiàn)損壞并且越來越嚴重,。因為距離高速公路很近，每當大型集裝箱車子行駛經(jīng)過時房屋會跟隨著震動,，特別是接連有大型車駛過時房屋的震動猶如波浪搖擺狀(如果這時正好睡在床上就好似房子和床像搖籃一樣晃動),。由于房屋頻繁被震動，致使屋面瓦片滑落,、墻面和天花板開裂,，特別是近三年，房屋損壞程度日趨嚴重,。雖然每年我們都會請人上房頂把震碎的瓦片清理換上新的瓦片,，但是每到下大雨屋頂還是會出現(xiàn)漏雨。每間房間的墻面和天花板的裂縫越來越大,，屋頂漏雨,、墻面滲水、墻面粉刷物大塊滑落的情況也越來越嚴重,。陽臺頂棚的情況更糟糕,，因為頂棚開裂嚴重出現(xiàn)下墜導(dǎo)致原本開關(guān)順暢的塑鋼窗沒法正常開啟，下雨時陽臺上到處漏雨的聲音滴答可聞,。馬上又要進入漫長的梅雨季節(jié)和汛期了,，住在這樣的“危房”內(nèi)真不知道該怎么辦。

因為高速公路上車輛頻繁的經(jīng)過,，我們每天好比呆在大馬路上一樣,。噪音大到電視機的聲音要開至非常大(音量要開至55)才能聽清。因為噪聲大而且持續(xù)存在,，家里的成員都不同程度的患上了失眠癥和聽覺疲勞癥,。噪音大到晚上雖然緊閉窗戶但還是難以入眠。好不容易入眠,，半夜突然又被接連駛過的大型車子發(fā)出的噪音,、房屋和床的搖動驚醒(以為發(fā)生地震了)，長期以來已經(jīng)嚴重影響到正常休息,。想到長期在噪音環(huán)境里會造成很多疾病的產(chǎn)生,，全家老小就如坐針氈,。我、我妻子和我母親三人都患有高血壓和冠心病,，妻子因為夜晚休息不好曾多次發(fā)生血壓突然升高,，就在上個月妻子血壓達到240/120mmhg急癥入院。明年孫女又要面臨高考,，卻還要在這噪音充斥的環(huán)境里生活學(xué)習(xí),，真是一籌莫展。我們需要一個安靜的環(huán)境,，能讓我們?nèi)焕先税捕韧砟?，孩子能安心迎接高考?/p>

懇請居委會及鎮(zhèn)人民政府能及時核查情況，幫助我們向上級有關(guān)部門反映情況,，幫助我們申請合理的解決方案,。幫我們想想辦法，讓我們能正常生活!特此申請,。

此致

敬禮!

申請人：_________________

20__________年_____月_____日

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十一

拆遷人（以下簡稱甲方）：_單位名稱：_,，地址：_,；法定代表人：_,，職務(wù)：_；郵編：_,，電話：_,。被拆遷人（以下簡稱乙方）：_單位名稱：_，地址：_,；法定代表人：_,，職務(wù)：_；郵編：_,，電話：_,。房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_單位名稱：_，地址：_,；法定代表人：_,，職務(wù)：_；郵編：_,，電話：_,；甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《____市房屋拆遷管理條例》,、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙,、丙_方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_,，建筑面積_平方米（其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_）,，房屋的用途_,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_,，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_,，房屋所在的樓層數(shù)_,，房屋的朝向_,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_

（四）機械設(shè)備情況：_

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口_人（其中常住人口_人）,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_,。

2、丙方有正式戶口_人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：_

2,、丙方情況：_

第三條房屋拆遷補償選擇第_種方式：

1,、貨幣補償。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：_

（三）被拆遷房屋補償金額:_

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米,，按建筑面積每平方米_元計價,，小計_元。

2,、裝潢補償金額_元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元,。以上三項合計補償金額_元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_,，補償金額由甲方于x年____月____日前支付給乙方,，支付方式：_。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置?zé)任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_,，結(jié)構(gòu)_，用途_,，房屋號_,，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_,。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議

第四條第

（一）,、

（二）,、

（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_,，差價由_方于x年____月____日前向_方支付,，支付方式：_。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自x年____月____日至x年____月____日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_,，建筑面積_平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議

第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按_規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元,，臨時安置補助費_元，其他補助費_元,，共計_元,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元,，其他補助費_元,，共計_元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_,，甲方應(yīng)于x年____月____日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：_。

第八條【乙方】【丙方】在x年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在x年____月____日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條逾期安置的違約責(zé)任,。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議

第六條第

（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議

第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費,。

2,、逾期_個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4、_,。

5,、_。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_）之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任,。

（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合

第五條第

（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償_元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：

（1）_；

（2）_,；

（3）_,。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，按

第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）協(xié)議約定面積100％

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任,。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1,、逾期在____日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；

2,、逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_。

（三）_,。

第十三條其他違約責(zé)任：_

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_種方式解決：

（一）向_仲裁委員會申請仲裁。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件

三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式_份,，甲,、乙、丙方各持_份,。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_委托代理人：_委托代理人：x年____月____日x年____月____日簽訂地點：_簽訂地點：_丙方（簽章）：_委托代理人：x年____月____日簽訂地點：_附件附件

一：安置房屋平面圖附件

二：安置房裝飾,、設(shè)施標準

1、外墻：_

2,、內(nèi)墻：_

3,、頂棚：_

4、地面：_

5,、門窗：_

6,、廚房：_

7、衛(wèi)生間：_

8,、陽臺：_

9,、電梯：_

10、其他：_附件

三：合同補充協(xié)議附件

四：被拆遷房屋平面圖

1,、本協(xié)議文本為示范,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)豞___市房屋拆遷管理部門咨詢,。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃a;adc;方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打╳,，以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責(zé)解釋,。

返

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十二

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字(_________)第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號_________)，因“_________”項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除,。

甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米),，無產(chǎn)權(quán)面積________平方米,，空地面積________平方米。

住宅房屋實行_______的補償方式,。

按《規(guī)定》經(jīng)評估,，標準房市場價________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米,，則區(qū)位房屋補償價_______元/平方米,，補貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元/平方米,。

1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為________元/平方米,，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補貼金額)+紅線內(nèi)空地面積_區(qū)位土地使用權(quán)補償價,，補償金額為人民幣：________(￥______),。

乙方要求單體評估,，經(jīng)_________評估，評估單價_________元/平方米,，計補償金額為人民幣：_________(￥_________)。

非住宅建筑面積為_________平方米,，經(jīng)委托______評估所評估,，評估單價為________元/平方米，評估總價為________元,。

共計人民幣：_______(￥_________),。

2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),，單價為_________元/平方米,，計人民幣：_________(￥_______);

安置房總建筑面積為________平方米,，安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套,，三房一廳_______套,，二房二廳_______套，二房一廳_______套,，一房一廳_______套,，安置房地點,、幢號,、樓層：________,，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),，安置房評估價人民幣：_________(￥________)。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,，同等面積部分不結(jié)算差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,，_____方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________(￥_________);

3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋,，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。

計人民幣：_________(￥_________),。

上述條款合計,，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：________________(￥_________)。

二,、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：________________(￥_________)。

1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元/平方米計人民幣：_____________(￥_________);

非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，按20元/平方米計人民幣：_________(￥_________);

2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________);

3.有線電視、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：________________(￥_________);

4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償,，計人民幣：_________(￥_________);

5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________(￥_________)

三,、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________(￥_________),。

(詳見補償安置費用表)

四,、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。

甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：_________元/平方米,，計人民幣：_________(￥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五,、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止,，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過渡安置費,，計人民幣：_____________(￥_________);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：______________________________,，建筑面積_________平方米,。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付,。

七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。

因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

八,、補充條款：_______________________________________________,。

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議壹式柒份,，甲方叁份、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實施單位貳份。

十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：

________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十三

委托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

受托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

桂門嶺安吉樓棚戶區(qū)改造項目房屋被征收人因病醫(yī)治無效于20年辭世,，其名下被征收房屋(產(chǎn)權(quán)證號：_________________郴房私字第號)的補償款由媽媽和我們共同繼承?，F(xiàn)特委托媽媽作為我們的合法代理人，簽訂《郴州市北湖區(qū)國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(貨幣補償),，并全權(quán)辦理上述房屋征收過程中的所有事宜,，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的房屋征收補償款項，我們均予以認可,，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,。

委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止,。

結(jié)算賬戶：_________________結(jié)算賬號：_________________

開戶銀行：_________________交通銀行郴州北湖支行身份證號：_________________

委托人：_________________

年? ? ? ? ? ? ??月? ? ? ? ? ? ??日????

聯(lián)系電話或地址：_________________

委托人：_________________被委托人：_________________

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十四

拆遷人(簡稱甲方)：____________ 被拆遷人(簡稱乙方)：__________

法定代表人：__________________ 委托代理人：__________________

地址：________________________ 住址：________________________

電話：________________________ 電話：________________________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱____________,，建設(shè)地點____________,，建設(shè)單位____________;《拆遷許可證》文號____________。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

1,、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間,，建筑面積______平方米，使用面積______平方米,，居住面積______平方米。

2,、乙方有正式戶口_______人,。常住人口______人，應(yīng)安置人口______人,，分別是______________________________(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)_,。

3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______,。

第三條 拆遷安置

1,、乙方安置到_______，房屋_______間,，建筑面積_______平方米,，使用面積_______平方米，居住面積_______平方米,、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù),。

2、乙方臨時過渡到_______,，房屋_______間,。

3、乙方臨時過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知_______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用,。

第四條 安置房屋的標準

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應(yīng)當符合_______頒發(fā)的_______標準;

2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合_______;

3,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施_____________________,。

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______，乙方應(yīng)與_______簽訂房屋租賃協(xié)議并交納民租及其他費用,。該協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方考慮到乙方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，甲方承諾給乙方支付以下補償金：

1、貨幣補償金額為人民幣_______元整;

2,、附屬物補償金額為人民幣_______元整;

3,、搬家補助費為人民幣_______元整;

4、臨時過渡費(含交能補助,、供暖補助等)為人民幣_______元整;

5,、轉(zhuǎn)學(xué)補助費為人民幣_______元整;

6、提前搬家獎勵費為人民幣_______元整;

7,、設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_______元整;

8,、其他補助費為人民幣_______元整;

9、以上共計為人民幣_______元整,。

第七條 拆遷

1,、乙方在_______年_______月_______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除,。

2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_______年_______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第八條 違約責(zé)任

1,、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按協(xié)議履行義務(wù),。

2、乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延,，但必須告知甲方情況。

3,、乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款_______元。

4,、任何一方如有違反本協(xié)議的規(guī)定,，給對方造成損失的，則按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，承擔違約責(zé)任。

風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任,，在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第九條 聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。

2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本協(xié)議時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力,。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字,。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼續(xù)糾紛等，一律不負責(zé)任,。

第十條 不可抗力

1,、本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

2,、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行,。

第十一條 通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方_________。

乙方_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十二條 爭議的處理

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向______所在地人民法院提起訴訟或者向______仲裁委員會提起仲裁。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第十三條 其他約定

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的以補充協(xié)議為準,。

2、本協(xié)議附件是協(xié)議的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議由甲,、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意,，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議,。

4,、本協(xié)議一式______份，甲方持______份,，乙方持______份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：_____________

授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________

______年______月_______日 ______年______月_______日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十五

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施________建設(shè)工程,，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷,。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置,。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。

(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________),。

3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房,，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________m2,，其中住宅_________m2,。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1),、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。

(詳見評估報告)

(2),、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4)、其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分),。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元),，以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付),。

同時,，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費,。

貨幣安置費包括：

⑴,、住宅搬遷費：________________元;

⑵、非住宅搬遷費：________________元;

⑶,、搬遷誤工費：________________元;

⑷,、住宅臨時過渡補助費：________________元;

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：________________元;

⑹,、電話遷移費：________________元;

⑺,、有線電視安裝費：________________元;

⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：________________元;

⑼,、空調(diào)(式)遷移費：________________元;

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補助：________________元;

⑾,、三相電源安裝費：________________元;

⑿、管道燃氣安裝費：________________元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費：________________元;

以上貨幣安置費合計：大寫：_________________元分(￥________________元),。

6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù),，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折,。

7,、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵。

具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責(zé)任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴。

訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷,、執(zhí)行等費用,，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正,，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。

如協(xié)調(diào)不成的,，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10、雙方約定的其他事項：

11,、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，公證費用由乙方支付。

12,、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13,、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________

乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________

簽訂日期：_________________

安徽省城市房屋拆遷管理辦法 安徽省拆遷補償政策篇十六

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

注冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_____________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項）,，已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號）,，對乙方的房屋進行拆遷,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________

（四）機械設(shè)備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

2.丙方有正式戶口_________人,，分別：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號碼

1

2

3

4

5

6

7

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________________________________________________________________

2.丙方情況：_________________________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,；

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合,。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定,；

2.當事人約定的其他作價方式,。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.土地使用權(quán)貨幣補償金額,。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償,，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________,，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,，此項可不另行計算）。

4.房屋內(nèi)的電話,、有線電視,、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施,、設(shè)備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置?zé)任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

（一）甲方提供位于___________________________,，結(jié)構(gòu)為 _________,，用途為_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號,、土地的確定方法：_________,。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________________,；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________,；

（4）______________________________________________________,；

（5）______________________________________________________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4,。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額__________________。

（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付,；支付方式：____________,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________,，戶型為_______,，建筑面積________平方米

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元,，臨時安置補助費________元,，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元,，共計人民幣（大寫）：__________________________元整,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元,；其他補助費_________元,，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前,，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：___________。

第八條【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方將依法實施拆除

第十條逾期安置的違約責(zé)任

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_______個月,，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4._______________________________________________________________________,。

5._______________________________________________________________________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的,；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；

（三）_____________________________________________________________________,。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________,。

第十二條甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償人民幣_________元,。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）___________________________________________________________________,；

（2）____________________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，不找差價，由甲方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；

2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,，至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）___________________________________________________________________,。

第十四條其他違約責(zé)任

（一）___________________________________________________________________；

（二）___________________________________________________________________,。

第十五條乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）,。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效,。

第二十條本協(xié)議一式_________份，甲,、【乙】,、【丙】方各持1份,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

_________年____月____日

_________年____月____日

丙方（簽章）：_________?

委托代理人：___________?

_________年____月____日?

附件

1.合同補充協(xié)議□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設(shè)施標準□

（1）外墻：____________________________________________________________

（2）內(nèi)墻：____________________________________________________________

（3）頂棚：____________________________________________________________

（4）地面：____________________________________________________________

（5）門窗：____________________________________________________________

（6）廚房：____________________________________________________________

（7）衛(wèi)生間：__________________________________________________________

（8）陽臺：____________________________________________________________

（9）電梯：____________________________________________________________

（10）其他：___________________________________________________________

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

一,、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢,。

二,、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

三,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

四,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

五,、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充