隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧。
南寧商品房合同篇一
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人:
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： × 地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
委托代理機(jī)構(gòu)： ×
注冊地址： ×
營業(yè)執(zhí)照注冊號： ×
法定代表人： × 聯(lián)系電話： ×
郵政編碼： ×
買受人： [買受人1]
本人 姓名： [買受人1] 國籍： 中國
居民身份證 ： [身份號碼1]
地址： [地址1]
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： [聯(lián)系電話1]
× ： × 國籍： ×
地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 出讓 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán),。 出讓證號 為： 號 南寧國用( 20__ )第 647286 號 ,。
該地塊土地面積為： 15981.05 平方米 ，規(guī)劃用途為 批發(fā)零售,、城鎮(zhèn)住宅用地 ,，土地使用年限 20__ 年 12 月 18 日至 2083 年 12 月 17 日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,， 暫定名 ： 寶能城市廣場 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第[建設(shè)工程規(guī)劃許可證] ,，施工許可證號為 ,。
× ,。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 ,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局,，商品房預(yù)售許可證號為 南房預(yù)字(20__)第 198 號 。
× ,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 邕寧區(qū)龍崗大道9號寶能城市廣場香樟組團(tuán) [房號] 號 【項(xiàng)目名稱：寶能城市廣場 ,，房屋代碼： [房屋代碼] ,，所在層： [樓層] 層至 [樓層] 層】。
該商品房的用途為 [用途] ,，屬 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，層高為 大于2.2 米，建筑層數(shù)地上 [地上層數(shù)] 層,，地下 1 層,。
該商品房有封閉式陽臺 0 個(gè)，非封閉式陽臺 [非封閉式陽臺數(shù)] 個(gè),。
該商品房 合同約定 建筑面積共 [建筑面積] 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 [套內(nèi)面積] 平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e [公攤面積] 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。
該商品房面積測算單位： 廣西天圖數(shù)字測繪有限公司
注冊地址： 南寧市建政路21號
營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼 丙測資字45013010
資質(zhì)等級： 三級
法定代表人： 何信民 聯(lián)系電話：
通訊地址： 南寧市建政路31號
郵編： 530023 。
第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵
1,、出賣人告知買受人,，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：
(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 中國民生銀行股份有限公司南寧分行 ,，抵押權(quán)登記日期為 20__年9月10號 ,。
(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 × ,，抵押權(quán)登記日期為 × ,。
(3) × 。
2,、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 ( 5 )種方式處理：
(1)本合同簽訂后 × 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記。
(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記,。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。
(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。
(5) 辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記前注銷抵押登記 ,。
3,、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第 ( 3 )方式處理：
(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款 的 × %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 × 元計(jì)算,，向買受人支付違約金。
(3) 按本合同第十七條第四款 ,。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定該商品房價(jià)款按下列 1 方式計(jì)算：
1、該商品房屬 預(yù)售 房,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，該商品房單價(jià)為( 人民幣 )每平方米 [套內(nèi)單價(jià)] 元，總金額( 人民幣 ) [總價(jià)(小寫)] 元(大寫： × 億 × 仟 [佰萬] 佰 [拾萬] 拾 [萬] 萬 [仟] 仟 [佰] 佰 [拾] 拾 [元] 元)整,。
分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),，不再
另行計(jì)價(jià)。
2,、該商品房屬精裝修房,，買受人應(yīng)另支付精裝修價(jià)款。精裝修價(jià)款按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為( 人民幣 )每平方米 0 元,，總金額( 人民幣 ) 0 元(大寫 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 ￥ 元)整。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意自行約定如下：
1,、(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補(bǔ)差價(jià);
(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至3%以下(含3%)的,，面積差異比絕對值在0.6%至3%之間(含3%)部分的房價(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ),，任何一方不得解除合同;
(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房,。
2,、買受人接到出賣人產(chǎn)權(quán)測繪面積通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)補(bǔ)交面積差價(jià)款;買受人逾期不補(bǔ)交的，買受人須按日向出賣人支付應(yīng)交房款的萬分之三的違約金,。如產(chǎn)權(quán)測繪面積小于合同約定面積,，則在辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后的15個(gè)工作日內(nèi),，買受人向出賣人申請領(lǐng)回面積差價(jià)款。
面積誤差比=( 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) ×100%
合同約定面積
3,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
4,、按附件六補(bǔ)充協(xié)議第10條約定執(zhí)行。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第 [付款方式種類] 種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人同意在簽署本合同后,，于 [一次性年月日]前付清總房款的100%，即人民幣 [一次性總價(jià)大寫]元整(￥[一次性總價(jià)小寫]元),。
2.分期付款
(1)買受人同意在簽署本合同后,，在 × 日內(nèi)分 × 期向出賣人支付所有房款，第一期房款由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,，首期房款占總房款的 × %,，計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(已含定金)。
(2)第二期房款計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,。
(3)第三期房款計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,。
3、其他方式(按揭方式)
買受人于 [按揭年月日] 之前付清總房款 [首付百分比] %的首期款計(jì)人民幣 [首期款(小寫)] 元,，(大寫人民幣 [首期款(大寫)] 圓整),，余額計(jì)人民幣 [按揭款小寫] 元，(大寫人民幣 [按揭款大寫] 圓整)辦理銀行按揭貸款,。在合同簽訂之日起3日內(nèi)買受人辦理完畢住房銀行按揭手續(xù),，貸款金額及年限以銀行最終審批為準(zhǔn)。其他約定詳見附件六第3條,。
雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽?xiàng)目的工程建設(shè)，在該項(xiàng)目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途,。
為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè),，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶。
專用賬戶開戶名稱： 南寧寶能置業(yè)有限公司
專用賬戶開戶行： 中國民生銀行股份有限公司南寧分行營業(yè)部
專用賬戶賬戶：
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按以下第 2 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 × 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 × 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 × 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按該商品房總價(jià)款的 × %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 三 的違約金，合同繼續(xù)履行,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.按附件六補(bǔ)充協(xié)議第5條約定執(zhí)行,。
第九條交付期限及交付條件,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年_ 月_ _日前，將具備以下條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位,、施工單位,、勘察單位五方單位聯(lián)合驗(yàn)收合格并完成規(guī)劃條件核實(shí)及房產(chǎn)局的配套驗(yàn)收。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內(nèi)告知買受人的;
2,、非出賣人原因包括但不限于因自然災(zāi)害、公共突發(fā)事件而影響工程進(jìn)度,，或是出賣人無法事先預(yù)見和控制的客觀原因(如市政停水,、停電、政府指令暫停施工,、規(guī)劃發(fā)生變化,、施工時(shí)間限制、交通管制等)造成工期延誤的;以及因政府機(jī)構(gòu)的行為或?yàn)樽袷卣鲁雠_的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件和政策而引起工期延誤的,。
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按以下方式處理：
按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 90 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 壹 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 90 日后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人，并按買受人已付總房款的 5 %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 壹 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;或影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。
買受人不退房的,，出賣人和買受人應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方對延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：
1.由于買受人原因，出賣人未能送達(dá)《交付通知書》的，由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任由買受人承擔(dān);
2.買受人收到書面通知后,，未在通知的期限內(nèi)前來辦理交房手續(xù)的,，視為出賣人已按本合同第九條約定，按期將該房屋交付給買受人,，自通知約定的交房期限屆滿之日起房屋毀損,、滅失等風(fēng)險(xiǎn)即由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，買受人亦必須依據(jù)國家規(guī)定和合同約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi),，且買受人自逾期之日起至實(shí)際交付之日止按每日100元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金,。買受人未按照約定辦理房屋的交接手續(xù)的，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的任何整改維修要求,。;
3.其它按本合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行,。
第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理：
買受人及時(shí)書面通知出賣人，經(jīng)雙方確認(rèn)屬實(shí)后,，由雙方協(xié)商整改或由出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換,。
第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾
出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)(均按照設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)文件及國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝)。
第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求,。
1,、供水排水供電設(shè)施為 年 月;
2、園林綠化及景觀為 年 月;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、因出賣人原因在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，由出賣人在合理期限內(nèi)解決;
2,、非出賣人原因?qū)е略谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，交付時(shí)間順延。
第十七條合同登記備案,、預(yù)告登記和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1,、屬于商品房預(yù)售的，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過30日),，出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。
2,、出賣人與買受人協(xié)商一致,，本合同登記備案后 30 日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)告登記,，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的,，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記。
3,、雙方同意選擇以下第( 1 )種方式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 730 日內(nèi),，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買受人申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買受人,。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的,，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人,。
4,、因出賣人過錯(cuò)，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第 (3)項(xiàng)處理：
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_×_日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款的 × %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。
(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日__×__元計(jì)算,，向買受人支付違約金,。
(3)按本合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行
因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
第十八條保修責(zé)任,。
1、買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
2、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù),。
保修期內(nèi),，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場檢查(雙方另約時(shí)間的除外),，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與買受人商定具體維修日期,，及時(shí)、合理安排維修,。買受人應(yīng)在出賣人或其受托人檢查,、維修期間給予必要配合。
出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的,，應(yīng)當(dāng)按下列第 (2) 種方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)按每遲延一日 × 元計(jì)算,，向買受人支付違約金。
(2)雙方據(jù)實(shí)另行約定,。
該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的,，出賣人按下列第 (2)方式賠償買受人：
(1)買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
(2) 雙方據(jù)實(shí)商定,，但賠償范圍不得高于買受人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失 ,。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托南寧市建筑工程質(zhì)量檢測站檢測,，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用,。
3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十九條 買受人的房屋僅作 [用途] 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
買受人不得改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門同意擅自加裝防盜網(wǎng),、招牌、遮陽棚,、空調(diào)等),，買受人進(jìn)行室內(nèi)裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定。
地下停車庫(位),、地面規(guī)劃停車位,、架空層及會所等由出賣人投資建成的物業(yè),，其產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益歸出賣人所有，出賣人在小區(qū)入伙后確定將上述物業(yè)出售或出租,，并與需求方簽訂買賣合同或租賃合同,。
第二十條前期物業(yè)服務(wù)。
1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： 南寧寶能物業(yè)服務(wù)有限公司 ,，資質(zhì)證號為： 南房物審【20__】xz022號 ，資質(zhì)等級： 三級 ,。
2,、前期物業(yè)服務(wù)期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為住宅1.65元/月/平方米,，寫字樓 5.8 元/月/平方米，商鋪 3.5 元/月/平方米,，車位 0.83 元/月/平方米(建筑面積),，最后以物價(jià)局核定價(jià)格為準(zhǔn)。交房時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按全年收取,，業(yè)主入住后物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按月收取,。公共水電分?jǐn)?以實(shí)際使用量按建筑面積分?jǐn)?，電梯電費(fèi)分?jǐn)?以實(shí)際使用量按戶分?jǐn)?,。
3,、出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù)。
4,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件,。買受人已詳細(xì)閱讀有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》,。
第二十一條 專項(xiàng)維修資金。
按南寧市政府的規(guī)定,，新建商品房首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金均由出賣人在辦理商品房預(yù)售許可證前墊資繳至南寧市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心在專戶銀行開設(shè)的維修資金專戶;專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,。因此雙方約定，買受人應(yīng)在簽訂本《商品房買賣合同》后30日內(nèi)按照政府的有關(guān)規(guī)定交納首期專項(xiàng)維修資金給出賣人,，如買受人逾期交納該專項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金，交房時(shí)如買受人仍未付清該專項(xiàng)維修資金及逾期違約金,，出賣人有權(quán)按政府文件規(guī)定暫不交房給買受人,。
政府規(guī)定首期專項(xiàng)維修資金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：未配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米55元; 配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米77元。若政府規(guī)定發(fā)生變更,，以最新的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納首期專項(xiàng)維修資金,。
第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交 ×仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十三條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六),。
第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十五條 本合同連同附件共 49 頁,，一式[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人__貳__份,，買受人__壹_份，南寧市房產(chǎn)管理局 貳 份,，按揭銀行 [按揭銀行份數(shù)]_份,。
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) 【】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 南寧市 簽于南寧市
南寧商品房合同篇二
(合同編號： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人:
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人： × 地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
委托代理機(jī)構(gòu)： ×
注冊地址： ×
營業(yè)執(zhí)照注冊號： ×
法定代表人： × 聯(lián)系電話： ×
郵政編碼： ×
買受人： [買受人1]
本人 姓名： [買受人1] 國籍： 中國
居民身份證 ： [身份號碼1]
地址： [地址1]
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： [聯(lián)系電話1]
× ： × 國籍： ×
地址： ×
郵政編碼： × 聯(lián)系電話： ×
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 出讓 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán),。 出讓證號 為： 號 南寧國用( 20__ )第 647286 號 ,。
該地塊土地面積為： 15981.05 平方米 ，規(guī)劃用途為 批發(fā)零售,、城鎮(zhèn)住宅用地 ,，土地使用年限 20__ 年 12 月 18 日至 2083 年 12 月 17 日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,， 暫定名 ： 寶能城市廣場 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第[建設(shè)工程規(guī)劃許可證] ,，施工許可證號為 ,。
× 。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房 ,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號為 南房預(yù)字(20__)第 198 號 ,。
× ,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 邕寧區(qū)龍崗大道9號寶能城市廣場香樟組團(tuán) [房號] 號 【項(xiàng)目名稱：寶能城市廣場 ,，房屋代碼： [房屋代碼] ,，所在層： [樓層] 層至 [樓層] 層】。
該商品房的用途為 [用途] ,，屬 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，層高為 大于2.2 米，建筑層數(shù)地上 [地上層數(shù)] 層,，地下 1 層,。
該商品房有封閉式陽臺 0 個(gè)，非封閉式陽臺 [非封閉式陽臺數(shù)] 個(gè),。
該商品房 合同約定 建筑面積共 [建筑面積] 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 [套內(nèi)面積] 平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e [公攤面積] 平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。
該商品房面積測算單位： 廣西天圖數(shù)字測繪有限公司
注冊地址： 南寧市建政路21號
營業(yè)執(zhí)照號碼： 資質(zhì)證書號碼 丙測資字45013010
資質(zhì)等級： 三級
法定代表人： 何信民 聯(lián)系電話：
通訊地址： 南寧市建政路31號
郵編： 530023 ,。
第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵
1,、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：
(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為 中國民生銀行股份有限公司南寧分行 ,，抵押權(quán)登記日期為 20__年9月10號 。
(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記,，抵押權(quán)人為 × ,，抵押權(quán)登記日期為 × 。
(3) × ,。
2,、出賣人在辦理該商品房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第 ( 5 )種方式處理：
(1)本合同簽訂后 × 日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記,。
(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記,。
(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記。
(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記,。
(5) 辦理分戶產(chǎn)權(quán)登記前注銷抵押登記 ,。
3、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第 ( 3 )方式處理：
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 × 日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買受人，并按總價(jià)款 的 × %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日 × 元計(jì)算，向買受人支付違約金,。
(3) 按本合同第十七條第四款 ,。
第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定該商品房價(jià)款按下列 1 方式計(jì)算：
1,、該商品房屬 預(yù)售 房,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為( 人民幣 )每平方米 [套內(nèi)單價(jià)] 元,，總金額( 人民幣 ) [總價(jià)(小寫)] 元(大寫： × 億 × 仟 [佰萬] 佰 [拾萬] 拾 [萬] 萬 [仟] 仟 [佰] 佰 [拾] 拾 [元] 元)整,。
分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費(fèi)用已計(jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再
另行計(jì)價(jià),。
2,、該商品房屬精裝修房，買受人應(yīng)另支付精裝修價(jià)款,。精裝修價(jià)款按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為( 人民幣 )每平方米 0 元，總金額( 人民幣 ) 0 元(大寫 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 ￥ 元)整,。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn),。
商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積與合同約定計(jì)價(jià)套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意自行約定如下：
1,、(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補(bǔ)差價(jià);
(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至3%以下(含3%)的,，面積差異比絕對值在0.6%至3%之間(含3%)部分的房價(jià)款由雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ),，任何一方不得解除合同;
(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房,。
2,、買受人接到出賣人產(chǎn)權(quán)測繪面積通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)到出賣人指定的地點(diǎn)補(bǔ)交面積差價(jià)款;買受人逾期不補(bǔ)交的，買受人須按日向出賣人支付應(yīng)交房款的萬分之三的違約金,。如產(chǎn)權(quán)測繪面積小于合同約定面積,，則在辦理產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)后的15個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人申請領(lǐng)回面積差價(jià)款,。
面積誤差比=( 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) ×100%
合同約定面積
3,、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
4,、按附件六補(bǔ)充協(xié)議第10條約定執(zhí)行。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第 [付款方式種類] 種方式按期付款：
1.一次性付款
買受人同意在簽署本合同后,，于 [一次性年月日]前付清總房款的100%，即人民幣 [一次性總價(jià)大寫]元整(￥[一次性總價(jià)小寫]元),。
2.分期付款
(1)買受人同意在簽署本合同后,，在 × 日內(nèi)分 × 期向出賣人支付所有房款，第一期房款由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,，首期房款占總房款的 × %,，計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整(已含定金)。
(2)第二期房款計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 × 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,。
(3)第三期房款計(jì)人民幣 × 佰 × 拾 × 萬 × 仟 × 佰 × 拾 元整由買受人于 × 年 × 月 × 日前向出賣人支付,。
3、其他方式(按揭方式)
買受人于 [按揭年月日] 之前付清總房款 [首付百分比] %的首期款計(jì)人民幣 [首期款(小寫)] 元,，(大寫人民幣 [首期款(大寫)] 圓整),，余額計(jì)人民幣 [按揭款小寫] 元，(大寫人民幣 [按揭款大寫] 圓整)辦理銀行按揭貸款,。在合同簽訂之日起3日內(nèi)買受人辦理完畢住房銀行按揭手續(xù),，貸款金額及年限以銀行最終審批為準(zhǔn)。其他約定詳見附件六第3條,。
雙方同意買受人支付的預(yù)售款應(yīng)“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽?xiàng)目的工程建設(shè),，在該項(xiàng)目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途,。
為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，買受人應(yīng)將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款專用賬戶,。
專用賬戶開戶名稱： 南寧寶能置業(yè)有限公司
專用賬戶開戶行： 中國民生銀行股份有限公司南寧分行營業(yè)部
專用賬戶賬戶：
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第 2 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 × 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 × 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 × 日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按該商品房總價(jià)款的 × %向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 三 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.按附件六補(bǔ)充協(xié)議第5條約定執(zhí)行,。
第九條交付期限及交付條件。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年_ 月_ _日前,，將具備以下條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位,、設(shè)計(jì)單位,、施工單位、勘察單位五方單位聯(lián)合驗(yàn)收合格并完成規(guī)劃條件核實(shí)及房產(chǎn)局的配套驗(yàn)收,。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內(nèi)告知買受人的;
2、非出賣人原因包括但不限于因自然災(zāi)害,、公共突發(fā)事件而影響工程進(jìn)度,，或是出賣人無法事先預(yù)見和控制的客觀原因(如市政停水,、停電,、政府指令暫停施工,、規(guī)劃發(fā)生變化,、施工時(shí)間限制,、交通管制等)造成工期延誤的;以及因政府機(jī)構(gòu)的行為或?yàn)樽袷卣鲁雠_的有關(guān)法規(guī)及規(guī)范性文件和政策而引起工期延誤的,。
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按以下方式處理：
按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 90 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 壹 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 90 日后，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人，并按買受人已付總房款的 5 %賠償買受人損失,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 壹 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;或影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款無息退還給買受人,。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。
買受人不退房的,，出賣人和買受人應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方對延期交房的責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用約定如下：
1.由于買受人原因，出賣人未能送達(dá)《交付通知書》的,，由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任由買受人承擔(dān);
2.買受人收到書面通知后,，未在通知的期限內(nèi)前來辦理交房手續(xù)的，視為出賣人已按本合同第九條約定,，按期將該房屋交付給買受人,，自通知約定的交房期限屆滿之日起房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)即由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人，買受人亦必須依據(jù)國家規(guī)定和合同約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi),，且買受人自逾期之日起至實(shí)際交付之日止按每日100元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金,。買受人未按照約定辦理房屋的交接手續(xù)的，出賣人有權(quán)拒絕買受人提出的任何整改維修要求,。;
3.其它按本合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行,。
第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)(附件三),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述方式處理：
買受人及時(shí)書面通知出賣人，經(jīng)雙方確認(rèn)屬實(shí)后,，由雙方協(xié)商整改或由出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換,。
第十五條 出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾
出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標(biāo)(均按照設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)文件及國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝)。
第十六條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求,。
1,、供水排水供電設(shè)施為 年 月;
2、園林綠化及景觀為 年 月;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、因出賣人原因在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，由出賣人在合理期限內(nèi)解決;
2,、非出賣人原因?qū)е略谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，交付時(shí)間順延。
第十七條合同登記備案,、預(yù)告登記和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1、屬于商品房預(yù)售的,，本合同簽訂后 30 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過30日),，出賣人應(yīng)按規(guī)定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理合同登記備案手續(xù)。
2,、出賣人與買受人協(xié)商一致,，本合同登記備案后 30 日內(nèi),，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預(yù)告登記的,，買受人有權(quán)單方申請辦理預(yù)告登記,。
3、雙方同意選擇以下第( 1 )種方式辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記：
(1)買受人委托出賣人辦理
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 730 日內(nèi),，向房屋登記機(jī)構(gòu)為買受人申請不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記,，并將以買受人為產(chǎn)權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買受人。
(2)買受人自行辦理
買受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的,，出賣人應(yīng)在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機(jī)構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
4,、因出賣人過錯(cuò),，導(dǎo)致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第 (3)項(xiàng)處理：
(1)買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_×_日內(nèi)將買受人已付款及按 × 利率計(jì)算的利息退還給買受人,，并按總價(jià)款的 × %賠償買受人損失。買受人應(yīng)配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。
(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日__×__元計(jì)算，向買受人支付違約金,。
(3)按本合同附件六補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行
因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條保修責(zé)任,。
1,、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任;買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
2,、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務(wù),。
保修期內(nèi),，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報(bào)修通知后應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)到場檢查(雙方另約時(shí)間的除外),，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與買受人商定具體維修日期,，及時(shí)、合理安排維修,。買受人應(yīng)在出賣人或其受托人檢查,、維修期間給予必要配合。
出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的,，應(yīng)當(dāng)按下列第 (2) 種方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)按每遲延一日 × 元計(jì)算,，向買受人支付違約金。
(2)雙方據(jù)實(shí)另行約定,。
該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失的,，出賣人按下列第 (2)方式賠償買受人：
(1)買受人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
(2) 雙方據(jù)實(shí)商定,，但賠償范圍不得高于買受人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失 ,。
雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托南寧市建筑工程質(zhì)量檢測站檢測,，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔(dān)檢測費(fèi)用,。
3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十九條 買受人的房屋僅作 [用途] 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
買受人不得改變樓房外觀(包括未經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和政府規(guī)劃部門同意擅自加裝防盜網(wǎng),、招牌、遮陽棚,、空調(diào)等),，買受人進(jìn)行室內(nèi)裝飾必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)后方可施工且應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的裝修管理規(guī)定。
地下停車庫(位),、地面規(guī)劃停車位,、架空層及會所等由出賣人投資建成的物業(yè)，其產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益歸出賣人所有,，出賣人在小區(qū)入伙后確定將上述物業(yè)出售或出租,，并與需求方簽訂買賣合同或租賃合同。
第二十條前期物業(yè)服務(wù),。
1,、出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： 南寧寶能物業(yè)服務(wù)有限公司 ,，資質(zhì)證號為： 南房物審【20__】xz022號 ，資質(zhì)等級： 三級 ,。
2,、前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為住宅1.65元/月/平方米,，寫字樓 5.8 元/月/平方米,，商鋪 3.5 元/月/平方米，車位 0.83 元/月/平方米(建筑面積),，最后以物價(jià)局核定價(jià)格為準(zhǔn),。交房時(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按全年收取，業(yè)主入住后物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按月收取,。公共水電分?jǐn)?以實(shí)際使用量按建筑面積分?jǐn)?,，電梯電費(fèi)分?jǐn)?以實(shí)際使用量按戶分?jǐn)?。
3,、出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供物業(yè)服務(wù),。
4、《前期物業(yè)服務(wù)合同》的內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件,。買受人已詳細(xì)閱讀有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和《臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，并承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》,。
第二十一條 專項(xiàng)維修資金,。
按南寧市政府的規(guī)定，新建商品房首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金均由出賣人在辦理商品房預(yù)售許可證前墊資繳至南寧市住宅專項(xiàng)維修資金管理中心在專戶銀行開設(shè)的維修資金專戶;專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,。因此雙方約定,，買受人應(yīng)在簽訂本《商品房買賣合同》后30日內(nèi)按照政府的有關(guān)規(guī)定交納首期專項(xiàng)維修資金給出賣人，如買受人逾期交納該專項(xiàng)維修資金的,，應(yīng)按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金,，交房時(shí)如買受人仍未付清該專項(xiàng)維修資金及逾期違約金，出賣人有權(quán)按政府文件規(guī)定暫不交房給買受人,。
政府規(guī)定首期專項(xiàng)維修資金的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：未配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米55元; 配置電梯的,按專有部分建筑面積每平方米77元,。若政府規(guī)定發(fā)生變更，以最新的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納首期專項(xiàng)維修資金,。
第二十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交 ×仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十三條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)。
第二十四條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附件共 49 頁,，一式[合同份數(shù)]份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人__貳__份,，買受人__壹_份，南寧市房產(chǎn)管理局 貳 份,，按揭銀行 [按揭銀行份數(shù)]_份,。
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) 【】：
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 南寧市 簽于南寧市
南寧商品房合同篇三
：??????????????籍貫：???????????性別：???????????????????
住?址：???????????????????????????????郵編：??????????????????
身份證號碼：???????????????????聯(lián)系電話：??????????????????????
共有人：????????????性別：???????身份證號碼：??????????????????????
：??????????????籍貫：???????????性別：???????????????????
住?址：???????????????????????????????郵編：??????????????????
身份證號碼：???????????????????聯(lián)系電話：??????????????????????
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
1.1買受人所購房屋為位于??????????????????????第???棟
【座】???單元???層???號房。
1.2如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設(shè)計(jì)、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2.1出賣人與買受人約定按套計(jì)算房屋價(jià)格,，雙方約定房屋總價(jià)款為人民幣?????????元整（大寫：????????????元整）,。
2.2雙方一致同意，本合同采取分期付款的方式,，具體支付時(shí)間及支付比例如下：
第一期：本合同簽訂生效且出賣人向買受人交付房屋后,，買受人向出賣人支付定金人民幣????????（大寫：????????????元整）；
第二期：?????年???月???日前,，買受人向出賣人支付購房款人民幣?????????（大寫：????????????元整）,。該房屋包括已付定金人民幣????????（大寫：????????????元整）；
第三期：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢后,，出賣人向買受人支付剩余購房款??????元（大寫：????????????元整）,。
2.3出賣人出具相關(guān)收款的證明字據(jù)，買受人出具已簽收出賣人購房全部相關(guān)文件原件的證明字據(jù)。
該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書,，無法確定房屋的實(shí)際面積,。由于雙方約定按套計(jì)算房屋總價(jià)款，故在出賣人取得該房屋所有權(quán)證書后因產(chǎn)權(quán)登記面積與現(xiàn)有面積發(fā)生差異產(chǎn)生的面積差部分房價(jià)款,，由出賣人承擔(dān),。
4.1?雙方約定：由于目前房屋不具備過戶條件，暫時(shí)無法辦理房屋過戶手續(xù),。待過戶條件具備后,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定積極配合并協(xié)助買受人在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記事宜，將房屋的所有權(quán)變更至買受人名下,。
4.2雙方約定：如國家相關(guān)政策發(fā)生變動(dòng)（關(guān)于安置房,、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)政策）或其他非雙方個(gè)人原因致使該房屋最終無法完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)，雙方協(xié)商解除本合同,。合同解除時(shí),，出賣人向買受人返還已付全部購房款并按照同期貸款利率支付利息，買受人向出賣人返還全部購房相關(guān)文件,，其他損失由雙方各自承擔(dān),。
目前該房屋已由買受人實(shí)際承租使用，因此出賣人不再向買受人交付房屋,，但應(yīng)當(dāng)在?????年????月???日前將與房屋相關(guān)的文件原件等全部移交給買受人,。
6.1在該房屋能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證書之日起????月內(nèi),，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買受人,。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的交易稅費(fèi)由雙方各自負(fù)擔(dān)。
6.2在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，除了第6.1款約定稅費(fèi)外,，按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納的土地收益款、土地出讓金,、補(bǔ)繳的房屋價(jià)差等全部由出賣人承擔(dān),，其他雙方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用（差旅費(fèi)、交通費(fèi)等）由雙方各自承擔(dān),。
雙方協(xié)商確定,，本合同簽訂前有關(guān)房屋使用的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、電話等）全部由買受人繳納,，之后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶前出賣人具名、買受人繳納,，因使用產(chǎn)生的費(fèi)用或糾紛由買受人負(fù)責(zé),，房屋過戶后變更為買受人名稱。房屋過戶之前,，如果買受人遇到繳費(fèi)等需要與有關(guān)部門協(xié)調(diào)的事宜,，出賣人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助買受人解決相關(guān)事宜。
8.1出賣人保證本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)清晰,，出賣人擁有房屋完全的所有權(quán)及處分權(quán),，且不存在抵押等其他權(quán)利瑕疵事項(xiàng)。本合同簽訂后如因出賣人原因引發(fā)的與標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛,，均由出賣人承擔(dān)并處理。由此導(dǎo)致房屋無法辦理過戶的,，則出賣人返還買受人已付全部款項(xiàng)，同時(shí)按全部款項(xiàng)的???%支付違約金并賠償出賣人裝飾裝修所支出的全部費(fèi)用,。
8.2出賣人及共有人,、合法繼承人在合同執(zhí)行期間和買賣交易完成之后，不再享有該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣第三方或做抵押,。若房屋共有人、繼承人與其他第三方發(fā)生涉及此房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛,，致使買受人無法獲取合同約定的房屋所有權(quán)證,，則視為出賣人違約，出賣人應(yīng)按第8.1款承擔(dān)違約責(zé)任,。
8.3出賣人承諾并保證其合法繼承人知悉且同意出賣人將該房屋按本合同約定出售給買受人,，不得反悔并阻撓，并按本合同約定履行相關(guān)義務(wù),。對此,，出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起???日內(nèi)向買受人出具由公證機(jī)關(guān)作出的關(guān)于其合法繼承人就本合同內(nèi)容作出承諾的公證書（未以公證書作出承諾的繼承人同樣視為完全知悉且同意出賣人將該房屋按本合同約定出售給買受人）。
8.4若出賣人因意外身故或行動(dòng)不便無法辦理房屋過戶事宜,，?出賣人共有人,、合法繼承人有義務(wù)配合買受人辦理房屋過戶事宜。
8.5本合同履行期間,，買受人有權(quán)將該房屋出售給第三人,。出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定向受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。
8.6買受人取得本合同項(xiàng)下房屋的使用權(quán)后,，不得從事國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定禁止從事的任何活動(dòng)。否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和給出賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)及賠償,。???
8.7買受人保證在本合同簽訂且獲得房屋使用權(quán)后，在未辦理過戶手續(xù)之前,，房屋使用中的一切收益和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人獨(dú)立享有及承擔(dān),，與出賣人無關(guān)。
8.8出賣人及共有人,、合法繼承人承諾并保證不論房價(jià)漲跌,，本合同確定的房屋單價(jià)及總價(jià)不作變更。
9.1出賣人未按約定向買受人交付房屋或者辦理過戶手續(xù)的,，每逾期一日,，應(yīng)當(dāng)按房屋價(jià)款總額的???%支付違約金；逾期超過????天的,，買受人有權(quán)單方解除本合同,，雙倍退還已付款項(xiàng)，并就由此造成的損失要求出賣人依法賠償,。
9.2若出賣人因意外身故或行動(dòng)不便無法辦理房屋過戶事宜,，出賣人共有人、合法繼承人不配合買受人辦理房屋過戶事宜或?qū)⒎课莩鍪?、抵押第三人的,，?yīng)向買受人連帶一次性退還全部購房款并支付資金占用費(fèi)（按年利率???%計(jì)算）以及買受人主張權(quán)利時(shí)房屋市值與購房全款的差價(jià)、房屋裝修款等,。
9.3買受人違反本合同約定不按期給出賣人支付房屋價(jià)款的,，除繼續(xù)支付應(yīng)付價(jià)款外，還應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付房款的????%支付違約金,；逾期超過
天的,，出賣人有權(quán)單方解除本合同，不退還已付價(jià)款,，并就由此造成的損失要求買受人依法賠償,。
9.4本合同任何一方不履行或履行內(nèi)容不符合約定的，均構(gòu)成違約,，除本合同另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方按房款總額的????%支付違約金，造成守約方損失的,，違約方還應(yīng)當(dāng)依法賠償,。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。
11.1?本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
11.2本合同自雙方簽字之日起生效,。
11.3本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字之日起生效,。
（以下無正文）
出賣人（簽字）：????????????????????買受人（簽字）：
共有人（簽字）：
年?月?日???????????????????????年?月?日
南寧商品房合同篇四
(合同編號：________________)
合同雙方當(dāng)事人：________________
出賣人：_____________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
買受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________________________
國籍：_________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________
地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：________________
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____方式取得位于____,、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____,。
該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用______年限自____________年___________月_____日至____________年___________月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】__。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______,，施工許可證號為___________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,，商品房預(yù)售許可證號為_______________。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：________________
第___________【幢】【座】___________【單______元】【層】___________號房,。
該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：________________
1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________________元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾___________元整,。
3,、按套(單______元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾____________元整,。
4,、_____________。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：________________
1,、雙方自行約定：________________
(1)____________;
(2)____________;
(3)____________;
(4)____________,。
2、雙方同意按以下原則處理：________________
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第___________________種方式按期付款：________________
1,、一次性付款___,。
2、分期付款_____,。
3,、其他方式_____。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：________________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過________________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在___________年___________月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：________________
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：________________
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2,、______________;
3,、______________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：________________
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：________________
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
,。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：________________
。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：________________
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：________________
1._____________;
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：________________
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理：________________
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的________________%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：________________
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____;
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________;
5、______________;
6,、______________,。
第十八條買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：________________
1.提交_____仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：________________出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向___________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：________________
南寧商品房合同篇五
出賣人：_________________
買受人：_________________
鑒于買,、賣雙方已于________年______月______日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”),，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補(bǔ)充約定,。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同一樣對雙方當(dāng)事人具有同等的法律約束力,，前述合同與本補(bǔ)充協(xié)議有抵觸之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第一條 買賣雙方同意對主合同第五條補(bǔ)充約定如下：
買受人選擇下列第 一 種付款方式,。
一、買受人采用一次性付款方式支付房價(jià)款：
買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)(即_______年______月_______日之前)向出賣人一次性付清購房款,，本補(bǔ)充協(xié)議約定房價(jià)總款為_______元(大寫：_____________________元整,，含已付認(rèn)購定金___________元)。
二,、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價(jià)款：_________________
1,、 買受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：_______________________元整(含已付認(rèn)購定金________元)，余款：______________________元,，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進(jìn)行支付,。
2、按揭實(shí)施辦法及相關(guān)責(zé)任：
1) 買受人須于主合同簽訂后____日內(nèi)(即_______年_______月_______日前)自行按照按揭銀行的要求,，將辦理按揭手續(xù)所需的相關(guān)文件交到按揭銀行,，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù);
2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補(bǔ)充協(xié)議時(shí),，已經(jīng)充分了解到個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序,，并同意根據(jù)所購房屋等實(shí)際情況，如實(shí)填寫《個(gè)人住房按揭貸款承諾書》,。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起____日 內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個(gè)人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn)),，則視為買受人違約,，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分,，由出賣人無息退還給買受人;
3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及______年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn),。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款,，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清,，買受人逾期付清，則視為買受人違約,，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán),，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款 5% 的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金由出賣人從買受人已經(jīng)支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分,，由出賣人無息退還給買受人,。
第二條 關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充約定：
1、有下列情形之一的,，出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時(shí)間交付房屋的請求,，直至買受人履行了相應(yīng)的義務(wù)：
1)買受人未付清主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的應(yīng)付款或應(yīng)承擔(dān)的違約金;
2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補(bǔ)差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補(bǔ)手續(xù)之前;
3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權(quán)屬證書的資料和費(fèi)用的。
2,、主合同及本補(bǔ)充協(xié)議簽署后,，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令,、國家法律法規(guī),、政府政策變更等)、項(xiàng)目施工片區(qū)停水,、停電等因素造成逾期交房的,，出賣人可據(jù)實(shí)延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任;
3、房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí),，無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知,，買受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。出賣人對房屋交付日期另作通知的,，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù),。買受人逾期不到指定地點(diǎn)接房并辦理房屋交接手續(xù)，或逾期未簽署房屋交接清單的,，其責(zé)任由買受人自行承擔(dān),，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實(shí)際交付時(shí)間,，房屋的毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用自房屋交付之日起由買受人承擔(dān)。由于買受人過錯(cuò)，未能按期交付,，應(yīng)視為出賣人已按時(shí)交付,，房屋的保修期開始計(jì)算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買受人承擔(dān),。買受人如果購買的是現(xiàn)房,，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知;
4、房屋交付時(shí),，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù),。若買受人本人確實(shí)無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續(xù),，委托代理應(yīng)具備代理的法定要件外,，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
5、房屋交付時(shí),，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購商品房的首次專項(xiàng)維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行,，買受人所購房屋的專項(xiàng)維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn);如因買受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，買受人應(yīng)每日向出賣人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;同時(shí)出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責(zé)任;
6,、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋,，不做商業(yè)、辦公使用或出租給他人做商業(yè),、辦公使用;
7,、出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾,、設(shè)備,，并不視為違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任,。
第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補(bǔ)充約定如下：
1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房款;
2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人不退房,。實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超過3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人;
3)面積誤差比=(實(shí)測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積)÷合同約定套內(nèi)建筑面積×100%。
第四條 關(guān)于附帶花園或露臺的約定：
1,、買受人同意：買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi),，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割,，并授權(quán)相應(yīng)的底層房屋買受人專有使用，非該相應(yīng)底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權(quán);
2,、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的,，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用,，對出賣人統(tǒng)一分割,，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益;
3,、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業(yè)管理的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內(nèi)設(shè)臵和相關(guān)的公共設(shè)施,，不得改變花園或露臺用途,，不得建造構(gòu)筑物;
4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀,、范圍,、面積，由出賣人在銷售時(shí)展示給享有專有使用權(quán)的買受人,，但其實(shí)際的位臵,、形狀、范圍,、面積可由出賣人根據(jù)修建地點(diǎn)的具體情況加以確定,，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
第五條 買受人委托出賣人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的,，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù),，在出賣人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí)，須向出賣人支付按國家規(guī)定應(yīng)由買受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅,、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料,。出賣人應(yīng)在商品房所在項(xiàng)目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2______年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門,。如因買受人原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向出賣人支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料,，由此導(dǎo)致權(quán)證辦理延遲的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，買受人同時(shí)應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失,。
第六條 雙方約定主合同及其附件,、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房,、驗(yàn)收,、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考,。
第七條 買賣雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中,，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的,，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議,。買,、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補(bǔ)充協(xié)議解除的，自解除之日起 內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù),，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款,。
第八條 買賣雙方中的任何一方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則來對待相對人在履行合同時(shí)的通知、告知事項(xiàng),，如因重大事項(xiàng)需履行書面通知義務(wù)的,，則應(yīng)按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發(fā)特快專遞的一方在郵局寄發(fā)通知或告知內(nèi)容時(shí)的相關(guān)憑證可以作為履行通知義務(wù)的依據(jù),。在成都市市內(nèi),，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達(dá)日;在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達(dá)日,，否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān),。
第九條 在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地,、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的,，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過錯(cuò)人自行承擔(dān),。
第十條 出賣人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》,、《商品房買賣(預(yù)售)合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書),、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī),、示范文本和證件所表明的內(nèi)容,，出賣人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明,，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》,。
第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預(yù)售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標(biāo)識的條款對買受人進(jìn)行了充分說明，并對其他條款根據(jù)買受人的重述進(jìn)行了說明,，買受人在此承諾無異議,。
第十二條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
出賣人：_________________ 買受人：_________________
授權(quán)代表：_________________ 委托代理人：_________________
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
南寧商品房合同篇六
甲方(出售方)：____________
乙方(購買方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一,、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單b座,，建筑面積為88平方米,，其現(xiàn)用途為自住。
2,、甲方已于年____月____日取得上述房屋的原購房合同,。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三,、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四,、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行,。
五,、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi),。
2,、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算,。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請,。
5,、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí),，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六,、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：
1、向____區(qū)仲裁委員會提交仲裁;
2,、向房屋所在地法院起訴,。
七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。
八、本合同于年____月____日在____市____區(qū)心連心中介所簽訂,。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份，中介公司備案一份,，各份具有相同效力,。
甲方姓名：____________住址：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________
乙方姓名：____________住址：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：____________年____月____日
南寧商品房合同篇七
出賣人(甲方)：__________ 買受人(乙方)：__________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_____市_____區(qū)_____園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。
二,、本合同簽定前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
三,、簽定合同同時(shí)乙方愿交_____萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方,。
第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),，乙方將_____%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié)，
第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及_____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;
第三期,，在甲方交房時(shí),，由乙方一次性將余款付給甲方。
四,、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,，簽署相關(guān)文件;
2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本,。
五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1,、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。
2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。
六、違約責(zé)任
1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款(包括定金全部退還乙方外),，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____萬元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____萬元。
3,、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本合同范本,。
1,、提交__________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向__________人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式_____份,，甲乙方各執(zhí)_____份。
甲方：__________ 乙方：__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
南寧商品房合同篇八
甲方(賣方)：___________
乙方(買方)：___________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于廣州市________,，建筑面積________平方米;
(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條該房屋房價(jià)款為人民幣___________元正，￥___________,，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方,。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第五條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù),。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān),。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,，提交______市仲裁委員會仲裁,。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份,，乙方留執(zhí)壹份,。
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：___________
乙方(簽章)：___________
身份證號碼：___________
身份證號碼：___________
簽約人：___________
簽約人：___________
聯(lián)系電話：___________
聯(lián)系電話：___________
簽約日期：___________
簽約日期：___________
南寧商品房合同篇九
公證書___年第___號
申請人：_________________
甲方：______,，營業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號碼：______,，住所：______。
法定代表人：_________,，職務(wù)：_________,。
委托代表人：_________，職務(wù)：_________,。
乙方：______,，男/女，______年______月______日出生,，住址：______或身份證件編號：______,。
公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證,。
經(jīng)查,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲,、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力,。
甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米,，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米,，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______》外銷/內(nèi)銷商品房,。甲方對該房屋期權(quán)持有頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》,。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄,。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定,，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓,。
甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實(shí),。雙方在合同中約定,，甲方以____________元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式,、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體,、明確
依據(jù)上述事實(shí)，茲證明______的法定代表人
與______于______年______月______日在______簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》,，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定,，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,。合同上雙方當(dāng)事人的簽字,、印鑒屬實(shí)。
該合同自雙方當(dāng)事人簽字,、蓋章之日起生效,。
中華人民共和國___省___公證處
公證員：__________________
__________年_________月_________日
南寧商品房合同篇十
甲方(賣方) ：
乙方(買方) ：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下 合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。
(附平 面圖)?
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民 幣大寫 _____________________________________,即人 民幣小寫_____________ ,。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ,，即小寫 ________________ ,。
四、 乙方支付定金之日起_________ 個(gè)月內(nèi),，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) ,。?
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。
六,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有 關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù),，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、 甲方應(yīng)在公證 前將該房產(chǎn)交付乙方; 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用; 無欠賬,， 如電話費(fèi)、 水電費(fèi),、 入網(wǎng)費(fèi),、 有線電視費(fèi)等。
八,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng) 向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期 30 日視為毀約,。
九,、附加條 款：
十、本合同一式三份,，甲乙各一份,，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
甲方(賣方) ：
身份證號：
住址：
電話：
乙方(買方) ：
身份證號：
住址：
電話：
年 月 日
南寧商品房合同篇十一
合同編號：需方：（簡稱“甲方”）
供方：（簡稱“乙方”）甲,、乙雙方依《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等,、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就甲方向乙方購買鋼筋事宜，議定如下條款：
第一條：產(chǎn)品名稱,、品種,、等級、數(shù)量,、金額
1. 甲方擬向乙方購買的多規(guī)格ⅰ級,、ⅱ級、ⅲ級鋼筋如下,。注：
1.表中所列數(shù)量為暫定數(shù)量,，實(shí)際乙數(shù)量以施工需求為準(zhǔn)，當(dāng)實(shí)際數(shù)量不足表中所列數(shù)量時(shí),，乙方不得以所需求不足向甲方索賠,。
2.合同綜合單價(jià)為材料運(yùn)于施工現(xiàn)場的交貨價(jià)格,，包括出廠價(jià)、稅金,、運(yùn)雜費(fèi),、擬獲得的利潤及各種風(fēng)險(xiǎn)。
3.綜合單價(jià)為單批價(jià)格,，實(shí)際價(jià)格按雙方每月或每批確認(rèn)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算,。雙方確認(rèn)價(jià)格后，乙方不得以任何理由拒絕或延遲供貨,。
4.綜合單價(jià)中出廠價(jià)為可變價(jià)格,，其他價(jià)格為固定價(jià)格。
5.具體鋼筋數(shù)量以及進(jìn)場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn),。
第二條,、鋼筋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求：
1、乙方的鋼筋質(zhì)量包括現(xiàn)場取樣檢驗(yàn)等均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)要求,，包括b149
9.1-20《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》,、gb149
9.1-20《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》等。
6,、
9,、12米定尺，鋼筋直徑正公差總體數(shù)量比例不超過30%,。
2,、各種規(guī)格光圓盤條鋼筋符合gb14981-20標(biāo)準(zhǔn)要求，鋼筋直徑正公差總體數(shù)量比例不超過30%,。
3,、鋼筋標(biāo)牌應(yīng)完整，出廠檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全,。鋼筋表面不得有裂紋,、折疊、結(jié)疤油污,；鋼筋表面可有浮銹（黃銹）,，但不得有嚴(yán)重銹蝕（褐紅色銹）及銹皮；鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差,。
第三條,、交貨時(shí)間、地點(diǎn),、方式：
1,、交貨時(shí)間：
（1）甲方提前3天書面通知乙方進(jìn)場計(jì)劃，乙方應(yīng)按甲方書面通知進(jìn)場計(jì)劃按時(shí)交貨,。
（2）乙方應(yīng)在鋼筋進(jìn)場前提前通知甲方,，以便甲方做好收貨準(zhǔn)備,，提供卸貨場地。
（3）項(xiàng)目施工期約為：12 個(gè)月,。鋼筋供貨期為________年____月____日至________年____月____日止。
2,、交貨地點(diǎn)：交貨地點(diǎn)為 的施工現(xiàn)場,。
3、本合同聯(lián)系人：
4,、本合同指定收貨人：
5,、交貨方式：乙方負(fù)責(zé)送貨至甲方工地，卸至甲方指定的卸貨地點(diǎn),，并承擔(dān)裝,、運(yùn)、卸等費(fèi)用,。乙方在裝,、運(yùn)、卸過程中發(fā)生的安全事故,、交通事故以及其他責(zé)任自行承擔(dān),，并承擔(dān)因此造成的全部損失。乙方交貨時(shí)應(yīng)向甲方提供該批貨物的質(zhì)量證明書和準(zhǔn)用證,，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質(zhì)量證明書,。
4、包裝要求：鋼筋應(yīng)捆扎,；鋼筋每捆應(yīng)掛有不少于二個(gè)標(biāo)牌,，注明生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期,、鋼筋牌號和規(guī)格,。螺紋鋼應(yīng)在鋼筋表面軋上牌號標(biāo)志、廠名（或商標(biāo)）和直徑,。
第四條,、鋼筋檢測和驗(yàn)收：
1、數(shù)量驗(yàn)收：
（1）計(jì)量方式：全部鋼筋過磅計(jì)量,。甲方可采取點(diǎn)條法計(jì)算復(fù)核過磅重量（點(diǎn)條法依據(jù)五金實(shí)用手冊上的米重計(jì)算進(jìn)行復(fù)核,，點(diǎn)條時(shí)買賣雙方派代表共同參與），以現(xiàn)場過磅單數(shù)量為準(zhǔn),，共同簽認(rèn)數(shù)量計(jì)量結(jié)果,。
（2）數(shù)量計(jì)量由甲方與乙方共同完成。計(jì)量完成后,，甲方與乙方應(yīng)在入庫單及送貨單上簽字,，入庫單及送貨單上應(yīng)明確收貨日期,、名稱、規(guī)格型號,、數(shù)量,、單位、收貨人姓名,、單位等,。甲方委托 為指定收貨人員，無指定人員簽字的入庫單及送貨單無效,。入庫單一式四聯(lián),，供貨方執(zhí)一聯(lián)、甲方執(zhí)三聯(lián),；送貨單一式三份,，甲方二聯(lián)、乙方一聯(lián),。
（3）凡經(jīng)計(jì)量的鋼筋,，乙方必須將其在交貨地點(diǎn)落地。凡進(jìn)入 項(xiàng)目施工現(xiàn)場的鋼筋,，除非經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)將其運(yùn)出項(xiàng)目施工現(xiàn)場。
2,、質(zhì)量驗(yàn)收：
（1）甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對鋼筋進(jìn)行初步驗(yàn)收,，包括生產(chǎn)廠家、外觀,、檢驗(yàn)報(bào)告與型號對照等,。對驗(yàn)收不合格的鋼筋，甲方有權(quán)拒收,。鋼筋的現(xiàn)場驗(yàn)收應(yīng)由運(yùn)輸車輛司機(jī)或乙方所派的.指定人員,、甲方的專職材料員、駐地監(jiān)理共同參與,。驗(yàn)收時(shí),，驗(yàn)收人員應(yīng)對每批鋼筋的質(zhì)量證明書上的內(nèi)容與實(shí)際貨物（爐批號，牌號）進(jìn)行核對,，核實(shí)到貨數(shù)量,，并作相應(yīng)記錄，如發(fā)現(xiàn)情況異常,，驗(yàn)收人員有權(quán)拒絕卸貨,，因此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。材料驗(yàn)收合格后由驗(yàn)收人員在材料簽收單上簽名并蓋項(xiàng)目部材料專用印章確認(rèn)。
（2）甲方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)要求及時(shí)對鋼筋進(jìn)行取樣檢驗(yàn),。當(dāng)出現(xiàn)檢驗(yàn)結(jié)果不合格等異常情況時(shí)，甲方應(yīng)立即書面通知乙方,。
（3）乙方簽訂本合同前,，必須向甲方（或甲方項(xiàng)目部）提供所供應(yīng)規(guī)格鋼筋的質(zhì)量檢測報(bào)告（原件，或加蓋乙方公章的復(fù)印件）（檢測報(bào)告帶ca章,，前后不超過2個(gè)月）,；
（4）甲乙各自委派的材料驗(yàn)收人員不得隨意變更，如果一方驗(yàn)收人員發(fā)生變更時(shí),，雙方應(yīng)及時(shí)用公函形式通知對方作相應(yīng)的更改。這部分往來所產(chǎn)生的公函,，應(yīng)作為本合同的組成部分,；
（5）材料進(jìn)場后，甲方按有關(guān)規(guī)范抽檢,，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。若出現(xiàn)質(zhì)量爭議，以
第三方的檢測報(bào)告為最終結(jié)果（但該結(jié)果不能免除乙方所應(yīng)承擔(dān)的材料質(zhì)量責(zé)任）,。如果鑒定為不合格,，質(zhì)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)將不合格材料運(yùn)走,。因材料質(zhì)量造成甲方返工的,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的返工損失，甲方保留向乙方追索的權(quán)利,；
第五條
雙方責(zé)任與義務(wù)
（一）甲方責(zé)任與義務(wù)
1,、甲方委托 分公司（或項(xiàng)目部）具體負(fù)責(zé)本合同的履行，代表甲方履行本合同中需求,、簽(驗(yàn))收,、結(jié)算、支付等合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù),；
2,、合同簽署后，甲方于
天（日歷日）內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目使用的鋼筋需求計(jì)劃,，以便乙方組織貨源,。實(shí)施供應(yīng)前，甲方需在每月____日前正式向乙方提交書面的月度以及各批次鋼筋用量計(jì)劃和具體供貨需求時(shí)間,，每批次計(jì)劃實(shí)施前
天（日歷日）,，甲方傳真通知乙方；
3,、實(shí)施供應(yīng)時(shí),，若甲方因故對申報(bào)批次計(jì)劃有變動(dòng)要求時(shí),，應(yīng)在到貨前 天（日歷日）傳真告知乙方，以便確認(rèn)此批次計(jì)劃的調(diào)整,。如該批次計(jì)劃的鋼筋已發(fā)貨,，甲方應(yīng)積極配合并予以簽收，而不應(yīng)拒收,，但甲方仍可就已簽收鋼筋與乙方協(xié)商調(diào)換事宜,，涉及費(fèi)用雙方協(xié)商,；
4,、原則上甲方需求的鋼筋乙方應(yīng)在鋼筋需求期限內(nèi)供應(yīng)完畢；若因甲方原需求超出該供應(yīng)期,，甲方必須提前
天（日歷日）以傳真方式通知乙方,，以便乙方調(diào)整供應(yīng)計(jì)劃；
5,、當(dāng)鋼筋的質(zhì)量不符合要求,，或鋼筋的供應(yīng)能力不能滿足甲方施工進(jìn)度需求時(shí)，甲方將有權(quán)做出如下決定,，乙方對此不得存在異議：⑴對已進(jìn)甲方倉庫的不合格鋼筋清理出場,，處理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；⑵甲方重新外購鋼筋以保證施工進(jìn)度的需要,，外購部分的到場單價(jià)高出乙方供應(yīng)綜合單價(jià)部分,，從乙方鋼筋款中扣出以補(bǔ)償甲方；⑶若經(jīng)甲,、乙雙方采取措施后,，仍無法滿足合同要求時(shí),則甲方有權(quán)以書面形式通知乙方終止部分或全部合同，乙方必須遵照執(zhí)行,。對甲方造成的損失,，甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。合同違約終止所產(chǎn)生的未結(jié)算貨物,，除不合格品由乙方負(fù)責(zé)清理出場外,，合格材料的結(jié)算，由雙方另立補(bǔ)充協(xié)議予以完善,。
6,、按合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。
（二）乙方責(zé)任與義務(wù)：
1,、乙方根據(jù)甲方的需求,，負(fù)責(zé)甲方指定的
項(xiàng)目鋼筋的運(yùn)輸與供應(yīng)，并負(fù)責(zé)運(yùn)輸過程中的一切手續(xù)、費(fèi)用,；
2,、乙方所提供的鋼筋的質(zhì)量必須符合本合同第2條的技術(shù)要求，必須滿足甲方現(xiàn)場施工的設(shè)計(jì)要求和施工要求,。所供此批鋼筋的質(zhì)量證明書上的內(nèi)容必須與實(shí)際貨物（爐批號,，牌號）相符，保證產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)到質(zhì)檢部門檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),，并合符國家環(huán)保要求,；鋼筋捆扎整齊，鋼材質(zhì)量證明書和送貨單（及提貨時(shí)的過磅單）一并隨貨同行,；不合格品不得用于甲方工程,，不合格鋼筋的檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；
3,、當(dāng)鋼筋的質(zhì)量或供應(yīng)能力不能滿足甲方要求時(shí),，除按本條第
（一）款第5項(xiàng)的規(guī)定處理外
南寧商品房合同篇十二
賣方（下稱甲方）：_______________________
買方（下稱乙方）：_______________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán),，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_____________,，座落_______________________,，項(xiàng)目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就上述項(xiàng)目之商品房買賣,，訂立本契約。
第一條標(biāo)的
第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）,；該房屋使用功能為_________（住宅/辦公/商業(yè)）,。
該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層,，_________米以上_______層,；屬框架框架/框剪/磚混）結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米,。
該房屋建筑面積_________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米,。
計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2,；雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。
除附件2,、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋,、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物,、不得擅自改變其用途,。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5,，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6,。
第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。
第3款甲方已申領(lǐng)_________第_________號《_________市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋,。
第二條價(jià)格
第1款乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為________元/平方米，房款合計(jì)（大寫）_____________元整（小寫：_______）,，幣種為人民????????幣,。
第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款,。
第三條定金及其處理辦法
第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元）,，幣種為人民幣。
第2款甲乙雙方履行契約時(shí),，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件7最后一次付款時(shí),，充抵房款。
2.在空白時(shí),，甲方一次性返還乙方,。
第四條付款方式及時(shí)間
第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第2款如乙方違反本契約附件7的約定,，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,；但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金,。
2.按照每萬分之五計(jì)算,，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3.__________________________________________________________________
第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50％的，甲方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。
2.__________________________________________________________________
（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),，乙方仍未支付到期房款,，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20％的,，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí),，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方,，定金不返還；乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金,。
2.__________________________________________________________________
（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí),，按以下約定處理：
1.就付款方????????式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依,。
2.如果選擇按揭的方式支付房款,，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用
第1款該房屋竣工前,，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),，由開戶銀行監(jiān)管。
第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用,，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力,；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的3％向乙方支付賠償金,。
2._________________________________________________________________,。
第六條房屋交付時(shí)間
第1款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第2款甲方逾期交付該房屋的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,；但乙方解除本契外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算,，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
2.按照每天萬分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金,。
3.__________________________________________________________________,。
第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3％向乙方支付賠償金,。
2.__________________________________________________________________,。
第七條（本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目）公共配套設(shè)施的交付時(shí)間
第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用,。
第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的,，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,；但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金,。
2.___________________________________________________________________,。
第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,，乙方有權(quán)解除本契約,，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路,、綠化,、水、電,、氣,、防盜系統(tǒng)等。
南寧商品房合同篇十三
注：本樣本內(nèi)容僅供參考,。請以國土房管局頒發(fā)的《商品房買賣合同》正本為準(zhǔn),。?
編號：穗房合字________號?
--------------------------------------------------------------------------------?合同細(xì)則?
合同雙方當(dāng)事人：?
出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
企業(yè)資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿＿?
郵政編碼：?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿?
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
資質(zhì)證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
法定代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：＿＿＿?
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
姓名：＿＿＿＿＿，國籍（身份證）（護(hù)照）＿＿＿＿＿?
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿?
委托代理人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿?
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿?
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：?
第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。?
出賣人以出讓方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿編號為＿＿＿＿＿＿＿地塊的土地使用權(quán),。?
土地使用權(quán)出讓合同號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?
【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地出讓面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米,。地塊規(guī)劃用途為＿＿＿＿＿＿＿,，土地使用權(quán)年限自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿至年＿＿月＿＿日＿＿止。?
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?
第二條?商品房銷售依據(jù)?
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?
第三條?買受人所購商品房的基本情況。?
買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖經(jīng)＿＿＿＿規(guī)劃部門批準(zhǔn),，見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：?第＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿【單元】【層】[自然層＿＿]?＿＿號房。?
該商品房的用途為＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿結(jié)構(gòu),，層高為＿＿＿＿米，建筑層數(shù)：地上＿＿層,，地下＿＿＿＿層,。?
該商品房陽臺屬【封閉式】的＿＿＿＿個(gè)，【非封閉式】的＿＿＿個(gè),。?
該商品房【合同約定】建筑面積共＿＿＿＿平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米,，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米.?
買受人在簽訂本買賣合同時(shí),，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。?
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?
第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。?
出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：?1、該商品房屋屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售,，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（
幣）每方米＿＿＿＿＿＿＿元,，總金額為（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整,。?
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià),。?
2,、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售,，按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)（?幣）每平方米＿＿＿元，總金額（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整,。?
3,、該商品房屋屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售,，總金額為（?幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。?
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。?
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的,，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn),。商品房交付后,，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第＿＿種方式進(jìn)行處理：?
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。?
1,、雙方同意按以下原則處理：?
1）面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償,；?
2）面積誤差比絕對值在0.6%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的,，買賣雙方按實(shí)測計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；?
3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數(shù)）時(shí),，買受人有權(quán)退房,。?
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按＿＿＿＿利率付給利息。
買受人不退房的,，?實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。?
面積誤差比=（實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%?
南寧商品房合同篇十四
合同編號:買方：（以下簡稱甲方）賣方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、等價(jià)有償,、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項(xiàng)協(xié)商一致,，特簽訂本合同，以資信守,。
第一條 標(biāo)的,、數(shù)量,、交貨
1.1 標(biāo)的名稱,、品種,、型號規(guī)格、單價(jià),、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致,。
1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計(jì)數(shù)，實(shí)際供貨數(shù)量以每次甲方實(shí)際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn),。
1.3 交貨時(shí)間和地點(diǎn)：以“貨物清單”記載的時(shí)間和地點(diǎn)為準(zhǔn),，且應(yīng)至少提前 三 個(gè)工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方。若臨時(shí)變更時(shí)間和地點(diǎn)的應(yīng)提前三個(gè)日歷天通知乙方,，并給予乙方充足的交貨時(shí)間,。
1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外,，計(jì)量單位使用公制,。
第二條 價(jià)格
2.1 合同金額為：人民幣（大寫）詳見合同附件“貨物清單”。
2.2 本合同總價(jià)格為預(yù)計(jì)數(shù),，實(shí)際價(jià)格按每次實(shí)際供貨數(shù)量乘以本合同單價(jià)為準(zhǔn),，本合同實(shí)際結(jié)算金額超合同暫定總額時(shí)，甲,、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2.4 貨物的單價(jià)詳見合同附件（貨物清單）。
第三條 結(jié)算方式和付款方式合同簽訂后,，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方,，作為定金。供花卉結(jié)束后,，乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗(yàn)收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款,。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付,。
第四條 花卉質(zhì)量要求由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進(jìn)行供貨,，確保產(chǎn)品質(zhì)量。
第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)
5.1 甲方責(zé)任：⑴核實(shí)進(jìn)場花卉的品種,、規(guī)格,、數(shù)量是否與“貨物清單”相符，如不一致時(shí),，督促乙方及時(shí)調(diào)換,。 ⑵按實(shí)際發(fā)貨清單支付花卉款；⑶負(fù)責(zé)合同履行,，對貨物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收等事宜,；
5.2 乙方責(zé)任：⑴保證花卉的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。⑵按甲方的書面通知要求組織供貨,。
第六條 驗(yàn)收方式花卉進(jìn)場后,，由甲方工地負(fù)責(zé)人與乙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進(jìn)行,?；ɑ茯?yàn)收合格后，由甲方工地負(fù)責(zé)人開據(jù)“花卉驗(yàn)收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù),。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨,，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補(bǔ)齊,。
第七條 違約責(zé)任
7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金,，以此類推,。）
7.2若乙方未在規(guī)定的時(shí)候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金,，以此類推。）
第八條 合同終止
8.1因解除而終止
8.
1.
1,、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果乙方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效,，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，乙方可繼續(xù)向甲方追償,。
8.
1.
2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達(dá)之日起終止,。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
8.
1.
3,、合同終止后,，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
8.2有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
8.
2.
1,、本合同已按約定履行完畢,；
8.
2.
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止,；
8.
2.
3,、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知,；
8.
2.
4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第九條 爭議的解決因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的,，合同各方應(yīng)本著友好、協(xié)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商,；協(xié)商不成的,，可以提起訴訟，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄,。
第十條 其它1
3.
1,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 1
3.
2,、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。1
3.
3,、本合同一式 二 份,，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，均具同等法律效力,。1
3.
4,、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書面通知合同對方,。1
3.
5,、本合同條款中的貨幣形式均為人民幣。1
3.
6,、其他約定： 乙方更換完成后負(fù)責(zé)草花以及灌木的養(yǎng)護(hù)直至草花壽命結(jié)束,。附件：貨物清單甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人：（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月日
南寧商品房合同篇十五
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一,、標(biāo)的物
1,、甲方所擁有的坐落于，建筑面積為 平方米,，其現(xiàn)用途為自住,。
2,、甲方已于20__年月日取得上述房屋的原購房合同,。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
二、房屋價(jià)款
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整,。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款,，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款,。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，
房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五,、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi),。
2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。
4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
5,、乙方交付房產(chǎn)全款后,，而甲方不能交房時(shí)，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,，并向乙方支付總房款的5%的賠償金,。
六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按以下幾種方式解決：
1,、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁
2、向房屋所在地法院起訴,。
七,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力,。
八,、本合同于20__年月日在 中介所簽訂。
九,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
十,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。
甲方姓名：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方姓名：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：20__年月日
南寧商品房合同篇十六
出賣人：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：
買受人：
出賣人,、買受人在平等、自愿的情況下,，根據(jù)買賣雙方的實(shí)情,，簽訂如下協(xié)議：
買賣人向出賣人購買的花園__號樓__房，現(xiàn)出賣人,、買受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾,，室內(nèi)家具和電器,?？偨痤~___.該項(xiàng)費(fèi)用雙方約定在商品房音交付使用時(shí)由買受人支付給出賣方。
一,、該項(xiàng)費(fèi)用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中,，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價(jià)中。
二,、保修責(zé)任：土建部分,、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時(shí)開具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi),。裝修木工不在保修之列,。
三、裝修設(shè)備的驗(yàn)收,，由買受人驗(yàn)收合格后交付買受人,。
四、《商品房買賣合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說明的部分不作變更,。
五,、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣人與買受人簽名后生效，本補(bǔ)充協(xié)議《商品房買賣合同》具有同等法律效力,。
六,、該房裝修款共__元，分四期付清,，須于____年__月__日前付清第一期____年__月__日前付第二期____年__月__日前付清第三期____年__月__日前付完第四期如買人逾期付款,，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。
七,、本協(xié)議一式兩份,，出賣人與買受人各執(zhí)一份,。
出賣人：買受人簽名：
法定代表：
年月日
