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二線城市房屋出售協(xié)議書篇一

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,、房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

3,、土地使用權(quán)證號(hào)：

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款,，

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份,。

甲方： (簽名或蓋章)

乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章)

二線城市房屋出售協(xié)議書篇二

出賣方:_________________________

姓名:_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

買受方:_________________________

姓名:_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

地址:_________________________

郵政編碼:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

委托代理人:_________________________

電話:______________________________

地址:______________________________

郵政編碼:_________________________

第一條房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。

逾期超過(guò)____天后,即視為買受方不履行本合同,。

屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條

出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十四條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同共_____頁(yè),一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

出賣方(簽章): 買受方(簽章):

出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):

___年___月___日 ___年___月___日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇三

甲方:

身份證號(hào)

乙方:

身份證號(hào)

一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方,。

二,、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣共萬(wàn)仟佰小寫元),乙方在______年____月____日前,一次付給甲方,。

三,、雙方同意于______年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。

五,、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由方負(fù)擔(dān),。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。

八,、本協(xié)議一式三份,甲,、乙、中證人各執(zhí)一份,。

甲方:章

乙方:章

中證人:

______年____月____日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇四

委托方______________

受托方______________

_______________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷售,，

具體內(nèi)容如下：

一、房屋坐落于______________以下簡(jiǎn)稱該房屋,，產(chǎn)權(quán)屬于______________

該房屋基本情況：____________________________

二,、甲方委托期為_______個(gè)月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。

三,、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,，并收取________________年費(fèi)用。

四,、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.

五,、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.

六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的______________日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.

七,、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件,，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

1、保證此房屋已經(jīng)騰空,。

2,、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

3,、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi),、損壞。

八,、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn),，共有人需全部簽字。

九,、此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售.此合同委托期間滿后,，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。

十,、委托原因,、事項(xiàng)、權(quán)限：

委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn),。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1,、在符合依法出售的前提下,，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過(guò)戶等相關(guān)事宜;

3,、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電,、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

4,、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

5,、代為收取相關(guān)售房款;

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果,。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止,。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

甲方：______________

乙方：______________

_______年_______月_______日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇五

賣方：

買方：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

一、賣方將座落在區(qū)街號(hào)房產(chǎn),，建筑面積平方米,，附屬建筑物出售給買方，并將與出售房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買方,。買方已對(duì)上述房地產(chǎn)做了充分了解,，自愿承買。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣萬(wàn)仟佰拾元角分,，。

三,、房產(chǎn)買賣成交后,，在房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

四,、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權(quán)屬清楚。雙方簽約后,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，賣方負(fù)責(zé)賠償,。

五、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決;協(xié)商不成時(shí),，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起發(fā)生法律效力,，雙方不得毀約,。

七、辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的有關(guān)稅,、費(fèi),，由承擔(dān)。

八,、本合同一式肆份,，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)存檔貳份,。

九,、雙方約定的其它事項(xiàng)：

賣方：法定代表人：共有人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

買方：法定代表人：共有人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

簽定日期：年月日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇六

甲方 (出賣人 )：__________乙方 (買受人 )：__________

身份證件號(hào)碼：__________身份證件號(hào)碼：__________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如

下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，該房屋,。該房屋具體狀況如下：并自愿買受

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方米;平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為(附件一：房產(chǎn)證)

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、地下室,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,，總金額人民幣元整;乙方在年月日前付給甲方定金 (人民幣 ),，(大寫元，(小寫 ) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)民法典》條款的調(diào)整。

第四條 支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣元整給甲方,，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。以上款項(xiàng),，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于前騰空該房屋。

2、雙方定于正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在收到全款 30日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：義務(wù)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由承擔(dān),。方按國(guó)家規(guī)定除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由各自承擔(dān),。

第八條 乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條 甲方違約責(zé)任：

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

2、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為,，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,，同時(shí),，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失,。

第十條 甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,，包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況,。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi),，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延,。甲方在(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的,，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù),。

第十一條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十二條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十三條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，

按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電,、水,、煤氣等度數(shù)。

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),。

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù),。

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。附屬設(shè)施見清單(附件二)

第十四條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十五條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十六條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。

第十七條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

甲方 (簽章 )：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

乙方 (簽章 )：__________地址：__________現(xiàn)住址：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________

二線城市房屋出售協(xié)議書篇七

賣方：_________________________________

買方：_________________________________

見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書,。出售房已設(shè)抵押,，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé),。該房屋的地址為________________________________________，結(jié)構(gòu)為________________,，建筑面積為________平方米,，車庫(kù)________號(hào)，建筑面積為________________平方米,。

第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

甲方保證出售房的合法性,，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí),，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果,。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán),，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力,。

第四條出售房?jī)r(jià)格

甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_________________元,。,。

第五條付款方式

1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元,，乙方_______元;及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元,，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元,。丙方實(shí)收傭金_________元,。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元,。如發(fā)生違約,，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2.無(wú)需銀行貸款

丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后,，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額,。

3.銀行貸款

①甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料,。

②乙方應(yīng)在_______年______月______日前,，將房款的30%首付存入__________________銀行。

③銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

2.甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天,，即視甲方違約,。如甲方拒不履約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.合同簽訂后,，如乙方違約,，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。如甲方違約,，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用,。在解除合同時(shí),，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

第七條房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚,，無(wú)糾紛,，無(wú)債權(quán)、債務(wù),。出售后,，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),，一律由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,。

4.物業(yè)交驗(yàn)完畢后,，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水,、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5.其它：_____________________________________________

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證,。否則,，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛,、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān),。

辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納,。

第九條附件

附件：____________________________________

相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

第十條爭(zhēng)議的解決

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充合同,。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效,。本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方;

二線城市房屋出售協(xié)議書篇八

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同補(bǔ)充條款：

一,、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)街__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣給乙方，乙方對(duì)此房產(chǎn)現(xiàn)狀無(wú)疑義,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元整 ;即人幣小寫__________元整 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金__________元整，即小寫__________元整 ,。

四,、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款(定金從中扣除),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。

七,、乙方向甲方付清全部房款后,，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

八,、甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方,。

九、本合同簽訂后,，如乙方違反本合同條款,，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款，甲方應(yīng)退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金,。

十,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

二線城市房屋出售協(xié)議書篇九

賣方(簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：____,，性別____,，住址：________居民身份證編號(hào)：________.電話號(hào)碼：____________

買方(簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：____，性別____,，住址：________居民身份證編號(hào)：________.電話號(hào)碼：____________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。

訂立合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在________________________________(建筑面積____平方米,，____,，房產(chǎn)證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方,。

二,、雙方議定上述房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_______。

三,、雙方同意于____乙方按本協(xié)議第二條第2款規(guī)定支付購(gòu)房款后,，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。

乙方結(jié)清全部購(gòu)房款時(shí),，甲方將該房屋正式交付乙方,，其該房屋相關(guān)的房權(quán)證和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、交房之日起,，甲方將房前所發(fā)生的水,、電,、氣、光纖,、電話使用費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)損失,，并保證其設(shè)施完好，交房后發(fā)生的一切費(fèi)用將由乙方自行負(fù)責(zé),。

六,、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：雙方約定違約金人民幣_(tái)___元,，由違約方向守約方支付此違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

守約方收取違約金后,，付給中介方中介費(fèi)1%。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向房地產(chǎn)管理部門仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解和仲裁，也可向人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式____份,，甲方、乙方,、中介方簽字后方能生效,，并各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十一,、雙方約定其他事項(xiàng)：

1、如果房產(chǎn)證所載面積與本合同所載面積不相符,，按每人民幣_(tái)_______,。

2、甲方將繳納維修基金的相關(guān)票據(jù)交給乙方。

交房前產(chǎn)生的物管費(fèi)由甲方結(jié)清,。

3,、甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證后,，安排時(shí)間配合乙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù),，中介費(fèi)人民幣_(tái)___元由乙方負(fù)擔(dān)。

甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：_______

電話：____________ 電話：____________

________年____月____日 ________年____月____日

中介方：________

電話：____________

________年____月____日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇十

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

合同雙方當(dāng)事人：

委托人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

地址：郵政編碼：

委托人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：

【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊(cè)地址：郵政編碼：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____棟_____單元_____室,，共_____套，

其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為_____平方米,，權(quán)屬為_____,，_____房產(chǎn)證號(hào)_____，房屋落成時(shí)間為_____年_____月,，_____其他情況_____,。

委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察,。

第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

1,、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人,。

同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容,，見附件2)

1,、委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購(gòu)買_____房屋_____套，面積為_____平方米,。

委托居間人搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的,。

居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：

1,、按合同標(biāo)的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),，其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,，大寫_____),，_____委托人乙_____%,，(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____,。

其中,，委托人甲_____元，大寫_____,。

委托人乙_____元,，大寫_____。

交付傭金的具體時(shí)間：__________,。

交付方式：__________,。

第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用,，委托人雙方自愿選擇下列第______種方式向居間人支付費(fèi)用。

1,、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____%。

2,、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)_____%,。

第六條違約責(zé)任

1,、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;

(4)居間人違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_____%,。

居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通,，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;

(4)委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：

1,、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2,、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

3,、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。

4,、,。

第八條本合同解除的條件

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

第九條本合同自簽訂之日起生效,，合同有效期限為天。

本合同一式_____份,，當(dāng)事人各一份,，備案一份。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決,，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項(xiàng)：

第十二條本合同未作規(guī)定的,，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇十一

甲 方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議：

第一條 出售房屋的基本情況

一,、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。

二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種：

a,、商品房;b,、已購(gòu)公有住房;c,、中央在京單位已購(gòu)公有住房;

d、經(jīng)濟(jì)適用房;e,、其他類型房屋,。

三、房屋所有權(quán)證登記日期 年 月 日,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證 字第 號(hào),，房屋所有權(quán)人 。

四,、本房屋的建筑面積為 平方米,，用途為 。

五,、房屋抵押貸款情況為下列選項(xiàng)中的第 種：

a,、無(wú)住房抵押貸款;b、有住房抵押貸款,，抵押權(quán)人為 銀行,，至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。

六,、房屋現(xiàn)狀為下列選項(xiàng)中第 種：

a,、空房; b、自用; c,、已出租,。

甲方對(duì)上述所售房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé),。

甲方保證所售房屋符合國(guó)家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對(duì)違反國(guó)家法律及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條 委托代理期限

委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

第三條 委托出售價(jià)格

一,、甲方委托乙方以成交價(jià)人民幣(大寫) 元整(￥ ) 代理出售此房產(chǎn),。此價(jià)格、不包括居間服務(wù)費(fèi),、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)發(fā)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi),。

二、甲方授權(quán)乙方以甲方成交價(jià)作為與潛在客戶洽商售房交易價(jià)格,。

三,、甲方在未與購(gòu)房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項(xiàng)。

第四條 付款方式

一,、如購(gòu)房人為一次性付款,，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

二,、如購(gòu)房人為貸款方式支付購(gòu)房款,，則乙方自甲方與購(gòu)房人在房屋土地管理局辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個(gè)工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方,。如甲方與購(gòu)房人未能按《買賣合同》中有關(guān)約定日期進(jìn)行物業(yè)交付,，則該款項(xiàng)的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個(gè)工作日內(nèi)完成。

三,、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號(hào)： ,。

第五條 乙方為甲方代理服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

一、乙方的代理服務(wù)項(xiàng)目：

1,、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù),、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息;

2、代甲方與潛在客戶洽商交易,、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;

3,、代甲方收取購(gòu)房人購(gòu)房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交甲方;

4,、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務(wù),，并代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);

5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件,、資料,，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

二,、乙方的代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 項(xiàng)：

1,、提供房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的 %;

2,、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣1500元;

3、代辦按揭中的房產(chǎn),，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費(fèi)為人民幣3500元/筆,。

三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價(jià)之上加報(bào)乙方 %的代理服務(wù)費(fèi);甲方應(yīng)當(dāng)交付乙方的代理費(fèi),，由乙方在代收買房人的購(gòu)房定金或房款中扣除,。

第六條 甲方確認(rèn)以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

一、獨(dú)家代理

1,、甲方確認(rèn)乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;

2,、乙方先行支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。 此定金作為約束甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面,、網(wǎng)絡(luò),、展會(huì)、房源手冊(cè),、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣,，同時(shí)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及其他銷售費(fèi)用;

二,、非獨(dú)家代理

1,、甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;

2,、乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣,，并承擔(dān)銷售費(fèi)用;

3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個(gè)月內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務(wù)費(fèi)用,。

第七條 甲方的授權(quán)范圍

一,、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

二,、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管,，以供查看此房產(chǎn)之用。

三,、甲方授權(quán)乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告,。

四、甲方授權(quán)乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金,。

第八條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成代理服務(wù)提供條件

一,、保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán);房產(chǎn)所有權(quán)人委托甲方代辦出售事宜的,，甲方應(yīng)將委托人出具的授權(quán)甲方出售本項(xiàng)房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時(shí)還應(yīng)出具本人和委托人的身份證明及復(fù)印件,。

二,、保證其向乙方提交的《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)人身份證,、代理人身份證,、上市申請(qǐng)表、權(quán)屬證明及相關(guān)證件真實(shí),、合法,、有效。

三,、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)糾紛，無(wú)查封,，無(wú)抵押(銀行抵押貸款除外),。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛,，概由甲方承擔(dān)責(zé)任,，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、甲方為已婚夫婦的，應(yīng)提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明,。以上材料留存在乙方,，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用。

五,、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,、配合乙方工作，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn),。

六,、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應(yīng)按時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》,。

七、甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市的有關(guān)規(guī)定交納房屋權(quán)證過(guò)戶發(fā)生的稅費(fèi),。

第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

一、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易,，對(duì)房屋進(jìn)行保潔,、消毒服務(wù)。

二,、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意,，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修,。

三,、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì),、網(wǎng)站,、媒體對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

第十條 其他約定事項(xiàng)

一,、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn),，如甲方地址、電話變更,，應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二,、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效,，與本合同具有同等的法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十一條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一,，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后的三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款,，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

一,、本協(xié)議履行期間,，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。

二,、如房屋購(gòu)買人須申請(qǐng)購(gòu)房貸款,，銀行不予批貸的。

三、已購(gòu)公有住房上市未被批準(zhǔn)的,。

四,、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室”核準(zhǔn)的。

第十二條 違約責(zé)任

一,、簽訂本合同之日起七日內(nèi),，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢?cè)摲慨a(chǎn)權(quán)屬狀況，確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性,。如果甲方不配合確權(quán),，視為甲方違約，乙方有權(quán)拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購(gòu)房款,。

二,、甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售,、自行出售或交由第三方代理出售該房屋,，否則甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。同時(shí),，還應(yīng)賠償乙方用于人員推廣,、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

三,、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交,，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應(yīng)按本合同規(guī)定支付中介服務(wù)費(fèi)金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。

四,、乙方未完成委托事項(xiàng),，已支付給甲方的定金不再收回。

五,、甲方為減少接待客戶看房頻次,，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利,，乙方擅自使用甲方房屋的,，賠償甲方使用期內(nèi)相當(dāng)于租金的損失。

第十三條 爭(zhēng)議的解決辦法

因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議 第十五條 合同生效

本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二線城市房屋出售協(xié)議書篇十二

賣方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買方：身份證號(hào)碼：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

委托代理人(特別授權(quán))：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣公平、合理,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,，房屋座落：,，面積為平方米，車庫(kù)一只,。

二,、甲、乙雙方協(xié)議房?jī)r(jià)為萬(wàn)仟元整(￥元整),。

三,、付款方式：自簽訂合同后，乙方付給甲方元整,，余款付清交房,。

四、訪房屋為聯(lián)建房,，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件,，在政府出臺(tái)允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)供一切資料,，土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字,，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù),。

五,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛、抵押債務(wù),，在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建,，給予該樓的補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有,，房屋內(nèi)有水表、電表，甲方給乙方接通好,，開戶費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽(yáng)能。

七,、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前,，甲方無(wú)權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利。

八,、其他事項(xiàng)：___,。

九、合同簽訂后,，雙方共守信譽(yù),，不得反悔。其它未盡事宜,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，自覺(jué)執(zhí)行，不得違反,。如有違約引起的糾紛,，本代理人應(yīng)出庭作證。

十,、三合同壹式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，代理人保留壹份,，本合同雙方簽字、蓋手印后生效,。

甲方(簽字)：電話：

乙方(簽字)：電話：

年月日