在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇一

乙方：__________身份證：__________

甲乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議。

1,、甲方欲將登記在其名下的房屋(___平米,，位置___)轉(zhuǎn)讓給乙,，_年_月_日前完成交房,，并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

2,、乙方在_年_月_日前交付房屋價款,，方式(匯款/現(xiàn)金)。

3,、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔,，手續(xù)費由_承擔。

4,、違約及救濟：

(1)乙方支付價款后,，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬,。

(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付,，支付給甲方的押金_元不予退還。

(3)若因為甲方原因,，在_年_月_日前未完成過戶登記,，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務,。

本合同一式_份,，甲乙各_份保管,。

5、簽訂本合同意味著

(1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意

(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

(3)甲收取了乙的押金_元，見附件1(收條或匯款單復印件)

(4)附件2為雙方身份證復印件

(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復印件

6,、雙方約定的其他事項：

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇二

出讓人：(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書,，所有權證書房權證字第號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。

第五條付款方式

1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時,，產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

二○○六年八月二十三日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇三

合同號：

售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：一定寫清 購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：一定寫清 中介方：置業(yè)有限公司 (以下簡稱丙方)

甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守,。 第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將座落在 區(qū) (嚴格按照房本或商品房合同填寫) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣,。

2,、該房屋的基本情況如下： 房屋性質(zhì)：(私產(chǎn)、公產(chǎn),、商品房合同,、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn),、軍產(chǎn),、還遷協(xié)議、房改購房,、合作建房,，不要寫“其他”等模糊詞語) 所有權人： (一般只寫公產(chǎn)和私產(chǎn)的) 房型： 建筑/計租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設施：(只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明)(關于該房屋的基本情況特別是：建筑/計租面積、所有權人,、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實一遍,，以免以后產(chǎn)生糾紛。) 所有權人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站!

第二條：成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 元(大寫),，該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶的相關費用由 承擔，(該房屋產(chǎn)權或租賃權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋的評估價格,，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價,。)該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。 講清土地證過戶費用

第三條：信息服務費及支付

甲,、乙,、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費人民幣 元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣 元(大寫),，乙方須向丙方交納中介服務費人民幣 元(大寫)及代辦過戶手續(xù)費人民幣 元(大寫),。

第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

1、乙方向丙方的交款約定： (1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 不超過20% 元(大寫);

(2) 乙方按約定交清全款后,，甲乙雙方按丙方要求在 日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù),。(修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。)

2,、丙方對甲方的付款約定：

(1) 待該房屋過戶全部手續(xù)辦理完畢,，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時間順延),，結清全款,。

(2) 一定不要寫具體時間即“丙方于**年**月**日對甲方付款” 第五條：相關事宜

1、 若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據(jù),，乙方需向丙方支付相應的服務費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔,。

2,、 丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息,，就有關政策法規(guī)進行咨詢,，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權或租賃權過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應的合法證件,。

3,、甲方承諾于 ( 簽結件單當日/具體日期/過戶進件幾日內(nèi) ) 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜,。

第六條：違約責任

1,、 甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,。

2、 甲,、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法,、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責,。

3、 甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1) 貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔由此引起的經(jīng)濟損失,，已交納的服務費不予退還。

(2) 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經(jīng)濟損失,。

(3) 乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4,、 如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1,、2、3違約責任,，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金,。實際損失超過違約金總額的，責任方應據(jù)實賠償,，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務費一律不予退還,。

第七條：免責條款

如因洪水、地震,、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因,，導致本合同不能全面履行的，甲,、乙,、丙三方互不承擔違約責任,。

第八條：約定其它事宜

丙方留存甲方提供的產(chǎn)權證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權屬證明(建議將此條加為固定條款) 商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權部門最終核定為準,，總房款保持不變;可以添加對于土地證過戶哪方承擔過戶費用的約定 。

非公產(chǎn),、私產(chǎn)應注明甲,、乙雙方自行辦理該房屋的過戶或公正事宜!

如房主本人未能到場，合同中可注明：由于房主未能到場,，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng)手人承擔!

第九條：其它

1,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何

一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份,，一份兩頁,，甲、乙,、

丙三方各執(zhí)一份,。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢,，并由丙方收回,。

要求賣方在退款專用卡卡號處 簽字確認 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 簽約連鎖店： 聯(lián)系電話：盡量多留 聯(lián)系電話：盡量多留 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

附件

該房屋的附屬設施清單： 1.家俱

2.電器

3.其他

4.鑰匙：

甲方確認： 乙方確認：

確認日期：

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

受托方：

合同編號：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守,。

第一條成交房產(chǎn)

甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房產(chǎn)具體情況如下：

1、甲方依法取得的房產(chǎn)權證號為：;

2,、房產(chǎn)位于市區(qū)【縣】;

房屋結構：,，房屋用途：;

3、房屋建筑面積平方米;房屋使用面積平方米(可不填);

4,、房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移時,，附帶附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);

第二條成交價格及付款方式

(二)乙方采取以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

(1)乙方應在簽訂本合同時,，支付定金人民幣元,，

(大寫)佰拾萬仟佰拾元整。

(2)房款支付約定,，

2,、銀行貸款

(1)乙方應在與甲方簽訂本合同時，按乙方所申請的貸款比例,，向丙方全額支付房屋首付款,，即人民幣元，(大寫)佰拾萬仟佰拾元整,。也可預付定金,，具體情況雙方協(xié)商而定。

(2)該房產(chǎn)評估價格確定后,，由乙方按實際首付款支付標準自行補齊差額部分,，該首付款在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方,。

(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移完畢后,，連同首付款一次性支付給甲方。

(4)如乙方所申請貸款因自身原因未能獲銀行批準,，雙方協(xié)商,，選擇解決辦法：

a：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方;

b：乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準,，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔;

c：終止本合同的進行,，甲乙雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任,，由乙方承擔其辦理過程中已發(fā)生的各項費用,。

(三)關于稅費

本合同執(zhí)行期間，甲,、乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅,、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的計算及繳納工作,。稅費分擔經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：

甲方承擔：0%,，乙方承擔：100%。

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

1,、甲,、乙雙方所有證件資料準備齊全，經(jīng)丙方確認后的3個工作日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機構申請辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶及貸款手續(xù),。

3.甲、乙雙方共同承諾,，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時相互給予協(xié)助,。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時提供相關材料的，按違約情形處理,。

4,、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動轉(zhuǎn)為乙方名下。

第四條代理費及權證過戶代辦費

1,、甲,、乙雙方按各方委托關系，以國家及行業(yè)相關規(guī)定支付丙方代理費及權證過戶代辦費用,，即：甲方按出售房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元,，及權證過戶費￥元整;乙方按購買房屋價格%的比例向丙方支付代理費￥元，及權證過戶費￥元整;

第五條房屋交付

1,、甲,、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方,，乙方可自行裝修,。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

2,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,，向乙方支付賠償金,。

第六條三方責任

(一)甲方責任

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性并符合國家及市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權利,。若違反國家及市相關政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔，并支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,。

2,、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補償,。

3、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，超過約定期限視為違約。

4,、甲方需妥善保管交易文件,，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時辦理相關手續(xù)。

5,、在辦理甲方房屋所有權證及過戶手續(xù)時,，需甲方出面配合的，甲方應無條件配合辦理,。

(二)乙方責任

1,、乙方承諾提供的個人資料真實有效。

2,、根據(jù)本合同的約定乙方應按時支付購房款,。

3、在簽訂本合同后,，乙方必須按約定時間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，超過約定期限視為違約。

4,、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請后,，將所有相關文件交甲方保管。

(三)丙方責任

1,、見證甲,、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2,、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時限,，協(xié)助甲、乙雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù),。

3,、協(xié)助甲,、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù),。

4、甲,、乙任何一方因提供資料不真實而導致的交易不成功,，丙方不承擔任何責任,。

第七條合同爭議及違約處理

1,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，三方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛,。

(1)(壹)：提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;

(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2,、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項款項的,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每逾期1日,，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金,，合同繼續(xù)履行,。逾期天數(shù)超過15日,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除本合同,，并書面通知乙方,，乙方所交納的定金甲方與丙方平分,，不予返還，同時由乙方支付丙方全部代理費用及權證過戶代辦費,，合同終止,。

3、逾期交房

(1)有定金約定的,，適用定金規(guī)則,，甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分;或

(2)適用違約金規(guī)則,，即甲方應在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息,，利息按10%利率計算，再按甲方已收款項的20%(大寫數(shù)字)支付違約金,，違約金由乙方與丙方平分,，同時由甲方承擔手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項手續(xù)辦理費用，合同終止,。

4、合同終止

如因甲,、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止,，違約一方所支付丙方的代理費用丙方不予退還。

第八條合同生效

1,、本合同自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同適用中華人民共和國相關法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，首先本著協(xié)商解決的原則,，協(xié)商不能解決的,，可由當事方提交仲裁委員會申請仲裁或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訴訟。

3、如甲,、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致,，則甲、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標準,。

4,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房

第四份房屋管理部門備案,，具有同等法律效力,。

第九條補充協(xié)議

1、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，在不違反國家及地方相關法律、法規(guī)規(guī)定的前提下,，所訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為本合同不可分割的一部分，具備同等法律效力,。

2,、本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十條補充說明

甲方(簽章)：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

甲方住址：

簽約日期：年月日

乙方(簽章)：聯(lián)系電話：

身份證號碼：代理人：

乙方住址：

簽約日期：年月日

丙方(簽章)：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀人姓名：經(jīng)紀人聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇五

最新的房屋買賣合同范文

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落________幢________號________室________號________套(間)數(shù)建筑結構________總層數(shù)________建筑面積________(平方方)用途________________

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓(________)劃撥(________)

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元，(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾元整,。

乙方在________年________月________日前分___________次付清,，付款方式：_________________

三、甲方在________年________月________日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(_____________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：________________

甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關：_________________

代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________

簽訂日期：________年________月________日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇六

賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號： 買方： (以下簡稱乙方),，身份證號： 甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下：

甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 社(自建住宅)的房屋，東

至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋),，出售給乙方,。

第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 萬 仟 佰元人民幣(小寫 元),，乙方在 年 月 日前,，一次付給甲方。

第三條 特別約定：

1,、甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設有他項權,，如抵押權等。2,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，

由甲方承擔全部責任,。3,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。 4,、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第四條 甲方負責協(xié)助乙方通水通電。

第五條 如國家征地,，土地賠償歸乙方所有,，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅,、土地出讓金由乙方負擔,。

第六條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔,。

第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑障率鰞煞N算法取高值返還乙方：1,、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2,、解除合同時本房屋市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。 3,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,。

甲方(簽章)： 甲方家屬(簽章)

甲方住址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)： 乙方家屬(簽章)

聯(lián)系電話：

見證人(簽字)：

_____年_____月_____日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇七

甲方(賣方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________

雙方就下列房屋買賣事項訂立本合同,，共同遵守：

一、甲方自愿將座落在瓦室鎮(zhèn)水井街5號,，沿街住房一套,，不少于85平方米(含公攤面積)出售給乙方。其超出面積按每平方米800元計價給乙方,，甲,、乙雙方達成協(xié)議后自愿買賣。

二,、房屋價格及付款方式：_________________甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格(不超出85平方米)為人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元,，超出部分按每平方米800元另行計價。甲方在施工時,，乙方已繳購房定金人民幣大寫：_________________元,，小寫：_________________元,，下欠人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元,。

三,、雙方同意在該房屋竣工時，將清水房交與乙方(以測繪面積為準),，乙方將下欠尾款和超出部分一次結清給甲方,。其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四,、乙方從交購房定金之日起如有反悔,，甲方不退還乙方定金，乙方并另賠給甲方收到乙方購房定金數(shù)額的一倍,，相當于違約金,。甲方從收到乙方購房定金日起，如有反悔,，甲方另賠乙方購房定金的一倍,，相當于違約金。

五,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行議定,，其補充議定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

六、本合同在甲乙雙方簽章后立即生效,。

七,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇八

賣方：_______________

姓名：_______________

性別：_______________

出生日期：_______________

國籍：_______________

住址：_______________

電話：_______________

身份證號碼：_______________

買方：_______________

姓名：_______________

性別：_______________

出生日期：_______________

國籍：_______________

住址：_______________

電話：_______________

身份證號碼：_______________

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產(chǎn)________個單元,，坐落在________市第________座________樓________單元,，合計面積________平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整),。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權證書到市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。

五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由賣方負責，與買方無關,。

六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,，如不能解決時，按下列第項方式解決：

1.向_____委員會申請_____;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共頁,，一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力,。

賣方：_______________

買方：_______________

_____年_____月_____日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇九

甲方：____________?身份證號：____________

聯(lián)系地址：____________?，聯(lián)系電話：____________

乙方：____________?身份證號：____________

聯(lián)系地址：____________?,，聯(lián)系電話：____________

見證人：____________?,，身份證號：___________

見證人：____________?，身份證號：___________

甲,、乙雙方進行了充分了解和協(xié)商,，在平等自愿的基礎上，就下列房屋的居住買賣事項達成以下協(xié)議：

一,、?甲方房屋的概況：____________

房屋座落：_________________,，建筑面積：________平方米

二、甲方對此房產(chǎn)的產(chǎn)權情況對乙方作了全面介紹,，乙方對此房進行了充分了解并實地查看,，對該房現(xiàn)狀無異議。

三、甲方承諾該房產(chǎn)的購房款已經(jīng)向開發(fā)單位付清,，若存在余款,，甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產(chǎn)的買賣事宜已經(jīng)征得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產(chǎn)無抵押、無查封,、無租賃情況。

四,、因上述房產(chǎn)現(xiàn)在不具備上市交易買賣過戶條件,，故甲、乙雙方先行對上述房產(chǎn)的居住進行約定,。在甲方的上述房產(chǎn)具備上市買賣過戶條件時,，甲方必須將該房產(chǎn)按照本合同的約定出售給乙方并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五,、買賣成交價格：甲,、乙雙方議定上述房屋的成交價格為：人民幣(小寫)________元;大寫________元。房屋定金________元,，將來從總房款中扣除,，房產(chǎn)過戶稅費的由________承擔。(注：甲方從開發(fā)單位取得不動產(chǎn)權證產(chǎn)生的費用由甲方承擔),。

六,、付款方式：乙方的全部房款分?次付清。

第一次預付房款：____________元

第二次預付房款：____________

第三次預付房款：____________

七,、乙方不能按時向甲方支付房款的,，每延期一日，由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金,。逾期____日的,，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%,。

八,、本合同總則部分關于房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效,，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時無論此房屋的市場價如何變化,，都以本合同約定的房價款為準。

九,、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書,，還不具備上市交易過戶條件，但已符合居住條件,。甲方于____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方,，由乙方無償居住此房屋，居住期間為自交鑰匙開始至將該房產(chǎn)過戶到乙方名下為止。乙方有權對此房屋進行自行居住,、裝修,、出租等，甲方無權干涉,。若因甲方違約,，導致合同無法履行被解除的，乙方有權要求甲方賠償裝修損失,，若乙方違約造成的,，裝修費用自行承擔。

十,、甲方向乙方交房屋鑰匙時,，雙方應共同查驗水、電,、暖氣,、煤氣、物業(yè)管理費等費用,。在交接前所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,，交接時應一并結清。交接后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔,，如須甲方配合辦理交費時,，甲方應予以協(xié)助。

十一,、甲方不能按時向乙方交房的,，每延期一日，由甲方向乙方支付總房價千分之?的違約金,。逾期?日的，乙方有權解除合同,，同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。

十二,、在乙方居住期間,，上述房產(chǎn)還不具備買賣過戶條件之前，任何一方未經(jīng)對方同意都不得悔約,。若甲方向乙方提出或向法院起訴,，要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,，甲方應將所收乙方的房款全部退還并向乙方賠償損失?,。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴，要求不再居住此房等致使合同不能履行的，乙方所付全部房款不予退還。

十三,、在乙方購買的上述房產(chǎn)具備辦理《房屋權屬證書》時,，甲方必須在此房的房產(chǎn)證辦理完后一個月內(nèi)，協(xié)助乙方將此房產(chǎn)過戶至乙方名下,。若甲方不配合,，乙方有權向法院起訴,，強制甲方辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的訴訟費,、律師費等損失由甲方承擔,。

十四、在上述房產(chǎn)具備買賣過戶條件后,，任何一方未經(jīng)對方同意都不得悔約,。若甲方向乙方提出或向甲方起訴，致使此合同不能履行,，無法實現(xiàn)合同目的的,，甲方應將所收房款全部退還并向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴,，致使此合同不能履行,，無法實現(xiàn)合同目的的，乙方所付全部房款不予退還,。

十五,、在上述房產(chǎn)具備交易過戶條件后，甲方未經(jīng)乙方同意又將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人并已辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,，甲方必須將所收乙方的全部房款退還并向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償,。

十六、甲方保證上述房產(chǎn)權屬無爭議,，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果，因此給乙方造成損失的,，甲方負責賠償,。若在本協(xié)議簽訂后，房屋過戶至乙方名下之前,，發(fā)生該房屋被抵押,、查封等情況，乙方有權解除合同,，并要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失,，乙方因此產(chǎn)生的訴訟費、保全費,、律師費等由甲方承擔,。

十七、本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴,。

十八,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人各執(zhí)一份。

十九,、其他約定事項：

1,、乙方居住期間，按時交納水,、電,、暖氣、物業(yè)費等各項費用,。

2,、如在預付款還未執(zhí)行完畢時，《房屋權屬證書》已辦理完成,，乙方應及時支付尾款,，甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續(xù)。

3,、甲方將購房合同交與乙方保管,。

4、在本協(xié)議簽訂之日至房屋過戶之前,，甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況,。

甲方：____________(夫妻雙方簽字)?乙方：____________

電話：____________?電話：____________

見證人：____________

簽訂時間：____________

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十

出賣人(以下略稱甲方)：

買受人(以下略稱乙方)：

根據(jù)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合約,。

第一條甲方志愿將其房屋山東 公司宿舍 號樓 單元 樓 戶(以下簡稱該房屋)給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并志愿購買該房屋,。

現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

(一)該房屋座落于________區(qū),，該房屋建筑面積平方米(含公攤)為 平方米，儲藏室 平方米,，一共 平方米,。

(二)該房屋的建筑面積以 所出具的建筑面積為準。

(三)該房屋出售后________年后正式辦理建設單位出具的購房合同,，

第二條計價方式與價款,。總金額(人民幣) ,。

第三條付款時間及方式乙方應于本合約發(fā)生效力之日起____日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價款給付甲方,。

具體付款方式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬,。

第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。

第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：如在規(guī)定的期限內(nèi)未交清房款甲方有權解除本合約,，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還;甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金,。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。

因出賣人原因,造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。

第七條本合約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。

增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分,。

第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力,。

第九條因本合約或與本合約有關的不論什么爭議，雙方應協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由群眾法院訴訟解決。

第十條本合約一式貳份,。

此中甲方乙方雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：____ 乙方代理人(簽章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

簽于___________ 簽于___________

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十一

房屋買賣補充協(xié)議書

甲方（賣方）：???????????????電話：

乙方（買方）：???????????????電話：????

鑒于甲乙雙方20xx年**月**日簽訂《房屋買賣合同》，甲方已經(jīng)按照合同約定履行相關義務,，而乙方遲遲未支付首付款的這種情況,，為督促雙方進一步履行原合同內(nèi)容，就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,，以資共同遵守：

1,、甲方出售房屋坐落于??????????????????????????????壹套（以下簡稱該房屋），該房屋面積為??????平方米,。

2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

甲乙雙方應當遵守20__年**月**日簽訂《存量房屋買賣合同》的相關約定,。并補充約定：

1,、乙方應當于20__年**月**日之前向甲方一次性支付首付款人民幣??????????元整（￥：?????????元），如乙方不履行本合同義務或單方終止交易,，則支付的定金甲方將不予退還,，且房屋仍為甲方所有。甲方具有解除20__年**月**日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權利,。

2,、乙方最遲應當于20xx年**月**日前，將房屋余款共計人民幣?????????元整（￥：???????元）一次性交付甲方,。如乙方在此期間辦理房屋按揭貸款未能審批通過,，乙方應當通過其他方式籌集資金支付甲方,。如乙方逾期未支付，甲方具有解除20xx年**月**日雙方簽訂的《存量房屋買賣合同》的權利,。并且乙方應當向甲方承擔違約金**萬元,，甲方將剩余首付款予以返還。

三,、如甲方按照本合同第二條約定行使合同解除權,，甲方解除合同的，應當以書面形式通知乙方,，可以郵寄送達,，乙方的地址為陜西省西安市?????????小區(qū)???單元???樓????號。

甲方按照以上地址可以郵寄送達,，文書無法送達或乙方以任何理由拒絕簽收送達文件,，該方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。甲方將相關文書郵寄至以上送達地址即視為有效送達,。

1,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，向房屋所在地人民法院起訴。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方（簽字）：????????????????乙方（簽字）：

地址：???????????????????????地址：

聯(lián)系方式：???????????????????聯(lián)系方式：

年??月??日?????????????????????年?月?日

見證人：

年?月?日

【附原合同】

房產(chǎn)買賣合同

?????????????????????????身份證號：????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：?????????????????????通訊地址：?????????????????????????????????????????

?????????????????????????身份證號：????????????????????????????????????????

聯(lián)系電話：?????????????????????通訊地址：???????????????????????????????????????

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條?

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：???????????????????????????????????。

土地使用權證號：???????????????????????????,，房產(chǎn)權證號：??????????????????,，登記建筑面積為：???????????平方米。套內(nèi)建筑面積為：??????????平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自??????年?????月?????日至???????年?????月?????日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議,。

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第???????項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起??30??日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之???五??向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：????????????????????????????????????????????????

（小寫：??????????????元）,。

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。

買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任,，賠償給守約方造成的損失,。

買方于???????年?????月?????日前一次性付清全部房款??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之???五?支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

賣方應當于???????年?????月?????日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3,、???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之??五??向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

買賣雙方須在簽訂本合同??7??日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起??7???日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之?????10%???的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起???15??日內(nèi)向另一方提供證明。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

本合同共有附件???????份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第??????種方式解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁；

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

本合同一式???4??份，賣方???1??份,，買方??1???份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方（簽字）：?????????????????????買方（簽字）：

年??月??日??????????????????????年??月???日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十二

存量房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：經(jīng)紀機構：____市住房和城鄉(xiāng)建設局監(jiān)制存量房交易合同賣方（甲方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證照（證件號）：聯(lián)系地址：買方（乙方）：法定代表人姓名：國籍：身份證照號：護照號：營業(yè)執(zhí)照注冊號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：身份證照（證件號）：聯(lián)系地址：經(jīng)紀機構：法定代表人姓名：營業(yè)執(zhí)照號：備案證號：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：資格證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和____省、____市房地產(chǎn)交易有關規(guī)定,，甲乙雙方通過 ,，友好協(xié)商，雙方遵循平等,、自愿,、公平、守法和誠實信用原則,，就該房屋買賣事宜訂立本合同,。

第一條：房屋基本情況。

1.坐落：,。

2.房屋所有權證編號：,。

3.土地使用權證編號：。

5.房屋性質(zhì)： ,。

6.其它： ,。

第二條：房屋其他情況。

1.房屋抵押情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾設定抵押權,?！?】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)設定抵押權,，甲方承諾在申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記,，相關費用由甲方承擔,。

2.房屋租賃情況為下列第 項：（僅選一項）【1】甲方保證該房屋在本合同簽訂之時未曾租賃給他人?！?】該房屋在本合同簽訂之前已經(jīng)租賃給他人,，甲方保證該承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權，并承諾在房屋交付前解除該租賃關系,，注銷相應的租賃登記,，相關費用由甲方承擔。

3.房屋物業(yè)管理現(xiàn)狀為下列第 項：（僅選一項）【1】該房屋目前由 負責物業(yè)管理,，物業(yè)服務費交至________年____月,。【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。

4.隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋附屬設施和相關物品詳見本合同附件一,。

第三條：房屋價款。該房屋（包括閣樓,、車庫,，本合同附件一明確的房屋附屬設施及物品等） 成交總價為人民幣元（大寫：元整）。房屋（含閣樓）成交價格為人民幣元,，車庫成交價格為人民幣元,。

第四條：付款方式。

1.乙方于________年____月____日前給付甲方購房定金元(購房定金可沖抵購房款),，甲方在收到乙方購房定金的同時,，將該房屋的所有權證、土地使用權證交給經(jīng)紀機構,，經(jīng)紀機構出具收件憑證,。房屋買賣無法成交的，經(jīng)紀機構應及時歸還上述“雙證”,。

2.房屋價款支付方式約定為下列第 款,。（僅選一款）【1】一次性付款：乙方按本合同

第三條約定房屋價款，向甲方一次性支付的期限為下列第 項：（僅選一項）〖1〗本合同生效之日起 天內(nèi),?！?〗房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日?！?〗房屋交付之日,。〖4〗年____月____日前,?！?】分期付款：乙方于本合同生效之日起天內(nèi),，按本合同

第三條約定房屋價款的%，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）,；乙方于房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日,，按本合同

第三條約定房屋價款的 %，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）,；乙方于房屋交付之日，按本合同

第三條約定房屋價款的%,，向甲方支付人民幣（ 元）（大寫： 元整）,。貸款支付： ?！?】其他方式：,。

第五條：乙方逾期付款違約責任。

1.乙方未能按本合同約定期限向甲方支付相應房屋價款的,，按逾期時間,，分別作如下處理（不做累加） ：⑴逾期不超過 天，自本合同

第四條約定的應付期限之

第二天起,，至甲方實際收到逾期房款之日止,，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,，合同繼續(xù)履行,。⑵逾期超過 天后，甲方有權解除合同,。自解除合同通知書到達之日起 天內(nèi),，乙方將房屋退還給甲方，并按本合同

第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向甲方支付違約金,。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的,，自本合同

第四條約定的應付期限之

第二天起至甲方實際收到逾期房款之日止，每逾期一天,，乙方按天向甲方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.在年____月日前,，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意乙方購房貸款申請,，導致乙方無法按約定期限支付房款的，買賣雙方同意解除本合同,，退房退款,，撤銷該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理：（僅選一項）【1】乙方不向甲方支付違約金,。

第六條：房屋交付,。甲方應當于年____月日前騰空該房屋,。并將上述房地產(chǎn)交付給乙方。在交付房屋時,，應當履行下列第

1.

2.3 手續(xù)：【1】買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單,、物業(yè)服務費繳納等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),、并交接該清單上所列物品?！?】雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品,、物業(yè)服務費繳納,、水電氣費交納清單上簽字?！?】移交該房屋鑰匙,。

第七條：甲方逾期交房違約責任。甲方未能按約定期限將該房屋及其附屬設施,、物品交付給乙方的,，按逾期時間，分別作如下處理（不作累加）：⑴逾期不超過天,，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天,，甲方按天向乙方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,，合同繼續(xù)履行。⑵逾期超過天后,，乙方有權解除合同,。自解除合同通知書到達之日起天內(nèi)，甲方將已收房款退還給乙方,，并按本合同

第三條約定的房屋價款的 %或購房定金 倍向乙方支付違約金,。經(jīng)雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自本合同

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起,，至房屋及其附屬物品實際交付之日止,，每逾期一天，甲方按天向乙方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條：關于房屋及其附屬設施,、物品的承諾。房屋交付時,，凡已納入本合同的房屋及其附屬設施,、物品被損壞或滅失的，甲方應按照損壞或滅失部分的（〖協(xié)商〗或〖評估價值〗）價值 元向乙方支付賠償金

第九條：如因甲方對房屋的保證情況失實,致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其他情況糾紛,、權屬糾紛,、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的,，甲方按本合同

第三條約定房屋總成交價款的 %向乙方支付違約金,；造成乙方其他損失的，甲方另行賠償,。

第十條：關于房屋原有戶籍遷移的約定,。自房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi),，甲方保證將其落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出,。逾期遷移原戶口的，甲方向乙方支付違約金元,；造成乙方其他損失的,，甲方另行賠償。

第十一條：關于房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的約定,。甲,、乙雙方定于年____月____日前辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因一方責任致使未能按期辦理的,，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任（不作累加）,；造成對方其他損失的，需另行賠償,。

1.逾期不超過 天,，自約定期限之

第二天起，至實際辦理手續(xù)之日止,，每逾期一天,，責任方按天向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過 天后,，無責任一方有權解除合同。責任方向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %的違約金,，同時退房退款,。雙方協(xié)商繼續(xù)履行合同的，自約定期限之

第二天起至實際辦理手續(xù)之日止,，每逾期一天,，責任方按天向另一方支付本合同

第三條約定的房屋價款的 %0的違約金,，合同繼續(xù)履行。3.逾期超過 天后未辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記的,，甲,、乙方中的任何一方有權和經(jīng)紀機構共同向____市房產(chǎn)交易管理中心申請撤銷該合同的備案，甲,、乙雙方中的另外一方不得對撤銷合同備案的行為提出異議,。至于甲方和乙方之間的房屋買賣合同糾紛由雙方自行協(xié)商或者向法院提起訴訟。

第十二條：關于土地使用權變更登記的約定,。

1.該房屋土地使用權性質(zhì)為 （【國有】或【集體】,，類型為 （【出讓】或【劃撥】或）。（僅選一種）

2.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記完成以后,，買,、賣雙方應當按規(guī)定共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的,，變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項方式處理：（僅選一項）【1】甲方承擔,。

第十三條：關于交易稅費和其他相關權益的約定。

1.房屋買賣過戶過程中應當繳納的有關稅費,，按以下第款辦理：【1】由甲,、乙雙方按照規(guī)定各自繳納。

2.房屋驗收交接時,，甲,、乙方應共同辦理物業(yè)服務及相關配套設施等過戶手續(xù)

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十三

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ,。

四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調(diào)兩臺(型號：0152468549 ),，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 ),，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：

20xx年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十四

合同當事人：

賣方(甲方)：______________________

身份證號碼：_____________________________________________

地址：_________鎮(zhèn)_________路_________號

電話：______________________

買方(乙方)：______________________

身份證號碼：____________________________________________

地址：_________鎮(zhèn)_________幢_________單元_________室

電話：______________________

根據(jù)國家《_____》及有關法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),，達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

本合同房屋座落地址_________鎮(zhèn)林蔭路______________________號，建筑面積______________________平方米,，結構磚砭,，層次一、二層沿街,，間數(shù)：樓底共______________________間,，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,，裝潢。

三,、價格與費用

此價格未包括二手房交易的各種費用,，具體另附件二約定，乙方______________________萬首付房款后,，甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四,、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

六,、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

七,、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜,，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書,。

八,、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,，或者違反自己一方的義務和承諾的,，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責任,，并按實際付款的20%支付違約金,。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由_____機構協(xié)調(diào)解決,。

十、為確保各方履行本合同,，甲方商請為其保證人,，乙方商請為其保證人(身份證號碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,，保證方式為連帶責任保證,。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件(略),。

甲方(簽字)：________乙方：(簽字)________

甲方保證人(簽章)________乙方保證人(簽章)________

鑒證人(簽字)：________

_____年_____月_____日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十五

賣方：

買方：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約,，共同遵守。

一,、賣方將座落在區(qū)街號

房產(chǎn),，建筑面積平方米，附屬建筑物出售給買方,，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給買方,。買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價款為人民幣萬仟佰拾元

角分，,。

三,、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關規(guī)定的期限內(nèi),，雙方共同申請辦理過戶手續(xù),。

四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法,，權屬清楚,。雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由賣方負責清理,，并承擔民事責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失,，賣方負責賠償,。

五、在履行本契約過程中,，若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴,。

六,、本契約自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約,。

七,、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費,，由承擔,。

八、本契約一式肆份,，雙方各持壹份,，房產(chǎn)交易主管機關存檔貳份。

九,、雙方約定的其它事項：

賣方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

買方：法定代表人：

共有人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

簽定日期：年月日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十六

合同編號：______________

合同雙方當事人：__________________

出賣人:___________________________

注冊地址:_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

委托代理機構：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：________________________

買受人：__________________________

【本人】【法定代表人】姓名：______________國籍：____________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

【委托代理人】姓名：_____________國籍：____________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)中華人民共和國民法典,、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以________________方式取得位于_______________________________,、編號為______________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________________________,。

該地塊土地面積為__________________,，規(guī)劃用途為____________________，土地使用年限自_______年_______月________日至________年________月________日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________________,，施工許可證號為______________________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________________________________,，商品房預售許可證號______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】___________【單元】【層】____________號房,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

_____________________________________________________________________________

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

3、按套計算,，該商品房總價款為______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

4、__________________________________________,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________;

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買賣人,，并按_______________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=-----------------------------_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1、一次性付款

_________________________________________________________________________,。

2,、分期付款

__________________________________________________________________________,。

3、其他方式

__________________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___________種方法處理：

1、按逾期時間,，分別處理

逾期在________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金,。

2,、____________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，也賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

___________________________________________________________________;

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_______________________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、____________________________________________________________________。

3,、____________________________________________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3,、____________________________________________________________________;

4,、____________________________________________________________________;

5、____________________________________________________________________;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、____________________________________________________________________;

2、____________________________________________________________________;

3,、____________________________________________________________________,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，也賣人按已付房價款的__________%向買受人支付違約金。

3,、_________________________________________________________________,。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可以協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

___________________________________________________________________________,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權________________________________________________________________________;

5、____________________________________________;

6,、____________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作______________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。

__________________________________________________________________________。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第__________種方式解決：

1、提交__________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_______頁,，一式_______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份,，買受人_______份,，____________________________份，_______________________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人____________申請登記備案,。

出賣人:_________買受人：_______

【法定代表人】：________【法定代表人】：________

【委托代理人】：________【委托代理人】：________

________年_____月_____日________年_____月____日

簽于____________________簽于___________________

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十七

甲方(賣方)：姓名：

【身份證號碼】

乙方(買方)：姓名：

【身份證號碼】

丙方(中介)：姓名：

【身份證號碼】

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙主在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于汕頭市——房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)土地使用權面積為 平方米,，土地使用權類型為 ?！斗康禺a(chǎn)權證》(見附件)證書號碼為 ,。

第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣——整,，即——元,。其中兩萬元已作為定金提前支付。乙方于 年 月 日支付第二期房款人民幣 拾 萬元整,，即人民幣 元,。之后雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本合同涉及房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓給乙方,。

最后一期付款人民幣 拾 萬 仟元整,，乙方須在雙方房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后 個月內(nèi)將尾款付清，否則將當違約處理,。

第三條 登記過戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi),，甲、乙雙方應攜帶有關資料到 辦理過戶手續(xù),。乙方支付最后一期購房款時,，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理,，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

第六條 違約責任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時,，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方,，另賠償乙方人民幣 萬元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理,，本合同即告解除,，乙方所交定金，甲方不予退回,。

第七條 稅務承擔

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

第八條 合同爭議的解決方法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一 份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

交易所監(jiān)證： 監(jiān)證代表：

年 月 日 年 月 日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將 小區(qū) 號 單元 室 合同編號為 房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議,。

一,、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:大寫 元整，小寫 ; 付款方式：

(1)乙方于 年 月 日付購房誠意金 整給甲方;

(2)雙方約定于 年 月 日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關事宜后乙方再支付房款 整(并將誠意金沖抵房款);

(3)開發(fā)商處將購房合同,、發(fā)票等相關資料更名為乙方后,，乙方立即付清剩余房款 整。

二,、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承擔,。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時,，雙方再行協(xié)商相關事宜或可取消購買行為(甲方應退還乙方所付款項)

四、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效,，兩份具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,，雙方同意向衡陽經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

七,、補充協(xié)議: 甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇十九

賣方(以下簡稱甲方)：_______ 身份證號：_______

買方(以下簡稱乙方)：_______ 身份證號：_______

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積____平方米,，房屋用途為___。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整),。

三、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整)。

待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款__萬元

(大寫：拾萬仟佰拾元整)

乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費,、電訊費,、網(wǎng)費等相關費用由乙方負責支付。

五,、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔,。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用,，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

__年__月__日

__年__月__日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇二十

出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)

買受人：_______________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________________________________________________,、建筑面積_______平方米，賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設備。

三,、房屋價款包括附屬設備,，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣________萬元;第二期,，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件,，點交給乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的,，不論何時,，甲方應協(xié)助。如因甲方的延誤,，以致影響主權過戶登記而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七,、本合同簽訂前,，該房屋應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金,。

九,、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方可解除合同。解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用,。

十三、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機關,，辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇二十一

合同編號：

出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：

委托代理人：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：資格證書編號：開戶行：帳號：

買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城省房地產(chǎn)管理法》,、《江西省商品房管理條例》,、《江西省房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū),、縣路、道,、街,。設計用途，建筑結構,，建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位分攤建筑面積平方米,。商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為年,，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為元,，價款為元，計,。

第三條商品房交付及交付日期商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后，方可交付未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第種方式處理：1、變更合同,。2,、解除合同。3,、第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定,，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款,。2,、分期付款。3,、其他方式,。

第四條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在 日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定,，追究甲方違約責任：1,、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的‰,。向乙方支付違約金。解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自2,、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。

第五條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰,。向甲方支付違約金,。2、解除合同,。乙方應每日按商品房價款的‰,。向甲方支付違約金。

第六條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第七條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《江西省商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第八條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1,、上水,。2、下水,。3,、供電。4、燃氣,。5,、暖氣。6,、,。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第九條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金,。

第十條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《江西省商品住宅質(zhì)量保證書》和《江西省商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十一條商品房權屬登記雙方約定,，在下列第種期限內(nèi),，辦結房屋權屬登記：1、自初始登記完畢之日起日,。2,、訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時,，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日。3,、,。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結房屋權屬登記的,，按下列第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行,。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金,。2、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金,。,、

第十二條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《江西省前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內(nèi)容予以書面確認,，并承諾遵守,。

第十三條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛,。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十四條爭議處理本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，按下列第種方式

出賣人：買受人：

可過戶房屋買賣合同怎么簽 購房過戶合同篇二十二

出售方：____________________________(甲方)

地址：________________ 電話：_______________

購買方：____________________________(乙方)

姓名：________________ 性別：_______________

出生：____________年__________月__________日

國籍：________________ 身份證號碼：_________

地址：________________ 電話：_______________

本合同依據(jù)中華人民共和國法律,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定,。

第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權,。地塊編號：__________使用年期_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系定名為_________,，由甲方預售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層),。建筑面積______m2,，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m2、公用分攤______m2、其它______m2),。

第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.其它非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2,，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元),。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________

賬戶名稱：______________________________________________________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權追索違約利息,。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同,，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,、并負責保修半年,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方,。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權,。

乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施,、活動場所,。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設施和公共利益,。

第九條 乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,，如有損壞應自費修繕,。

乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇,，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，違反市府有關規(guī)定,，后果自負。

第十一條 后面的附表一,、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時,，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決,。

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方,、公證機關,、房地產(chǎn)權登記機關各一份。

出售方：________________ 購買方：________________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________