隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇一

乙方：__________身份證：__________

甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議,。

1、甲方欲將登記在其名下的房屋(___平米,，位置___)轉(zhuǎn)讓給乙,，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門(mén)完成過(guò)戶登記,。

2,、乙方在_年_月_日前交付房屋價(jià)款，方式(匯款/現(xiàn)金),。

3,、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔(dān)，手續(xù)費(fèi)由_承擔(dān),。

4,、違約及救濟(jì)：

(1)乙方支付價(jià)款后，若甲方_年_月_日前未完成交房,，需賠償乙方違約金_萬(wàn),。

(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價(jià)款交付，支付給甲方的押金_元不予退還,。

(3)若因?yàn)榧追皆?，在_年_月_日前未完成過(guò)戶登記，需賠償乙違約金_元,，并履行過(guò)戶登記義務(wù),。

本合同一式_份，甲乙各_份保管,。

5,、簽訂本合同意味著

(1)乙對(duì)房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意

(2)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(3)甲收取了乙的押金_元,，見(jiàn)附件1(收條或匯款單復(fù)印件)

(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件

(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

6、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二

甲方(售房方) ：____________身份證號(hào)碼：________________

乙方(購(gòu)房方)：____________身份證號(hào)碼：________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于___________________小區(qū)第____棟第____層的毛坯房(建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)__________元整(￥___________元)的價(jià)款出售給乙方,。

二、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。本合同簽訂后,，乙方在_____年_____月_____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))

三、本合同簽訂后,，甲方將該層房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

六、房屋竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過(guò)約定期限三個(gè)月未繳清房款,，甲方有權(quán)處理此房,。

七,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬呻p方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

3、如該棟房屋需拆遷重建,，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于______平方米房屋,，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。

九,、如遇國(guó)家政策變動(dòng),，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。

十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1,、提交_____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向_____區(qū)人民法院起訴,。

十一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇三

甲方：_________________身份證號(hào)碼：_________________

乙方身份證號(hào)碼：_________________

鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達(dá)成如下協(xié)議：

一.甲方自愿把號(hào)房，合同面積平米,，轉(zhuǎn)讓給乙方,，房產(chǎn)備案號(hào).

二.甲乙雙方商定以合同成交價(jià)元(元)，不含房產(chǎn)證費(fèi)用及物業(yè)公司費(fèi)用,。乙方付個(gè)月供元,，首付款元，共計(jì)元(元)先交壹萬(wàn)元定金,，及房產(chǎn)證費(fèi)用和物業(yè)公司費(fèi)用即可拿鑰匙,，剩余款于年月日付元，于年月日付元付完,。甲方付元押金給乙方,，過(guò)完戶付給甲方。

三.該房屋在交付乙方使用前,，所發(fā)生的水,、暖、電,、訊,、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

四.在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)所需稅,、費(fèi)由乙方按照國(guó)家規(guī)定辦理,。甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,，拒不配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)事宜,。由于甲方違約致使乙方無(wú)法由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行，除全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率2倍的利息以外,，還應(yīng)向乙方支付元人民幣違約金,。

五.該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人,，若乙方將該房屋賣(mài)與第三人,，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。

六.該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要,，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有,。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益,。

七.甲方在每月15日前還月供不得違約，違約壹次支付當(dāng)月月供及滯納金,，另付給甲方1000元違約金,。

八.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各一份,。

甲方：_________________乙方：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

年月日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米,。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第六條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。

第九條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

甲方_________________身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

乙方__________________身份證號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇五

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出賣(mài)的房屋地點(diǎn)：_____

二,、甲方出賣(mài)房屋面積：_____ ㎡

三,、房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____

四、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元

(大寫(xiě)：_________________元整)

五,、付款時(shí)間：________年 ______月______日

六,、付款方式：一次性付清,。

七,、房屋交付日期：______年 ______月______日

八、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

九,、甲方保證該房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛(抵押,、典當(dāng))等，如發(fā)生該糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、自簽字之日起,，之前該房屋所有的費(fèi)用及事宜均由甲方承擔(dān),，之后的費(fèi)用及事宜由乙方負(fù)責(zé)。

十一,、本合同生效后,，甲、乙雙方若有一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,，責(zé)任方必須按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)

十二,、本合同簽訂地點(diǎn)：_____。

十三,、其它

此合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字即生效,，望雙方共同遵守。

甲方：_____ 乙方：_____

中間人：_____

日期：______年 ______月______日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇六

篇一:正規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方：___________,，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________,；手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣(mài)方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】?__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號(hào)】_________單元?_________號(hào)該房屋所在樓層為?_________層,，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質(zhì)為商品房,。

該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買(mǎi)方名下之日支付,。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元,，________________________________元整

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元。

2,、該房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)__________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金,。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方,。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶的,，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方,。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門(mén)鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?,；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶?；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過(guò)程中,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1,、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅,；教育費(fèi)附加,；印花稅；個(gè)人所得稅,；土地增值稅,；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息,；提前還款罰息

2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅,；契稅,；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi),；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi),；評(píng)估費(fèi)；保險(xiǎn)費(fèi),；其他

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房,。買(mǎi)方退房的,，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行；

逾期超過(guò)30日后,，賣(mài)方有權(quán)解除合同,。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇七

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) 元整 ;即人民幣小寫(xiě) 元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金 元整 ,，即小寫(xiě) 元 。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器,，浴霸 ,，飲水機(jī)，音響兩臺(tái),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)：

年 月 日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇八

1.本合同為示范文本,，各方當(dāng)事人簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引的內(nèi)容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改,、補(bǔ)充，修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)的規(guī)定。

3.買(mǎi)方在簽訂本合同前,，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,，對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

4.為保證交易資金安全,，建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓,、過(guò)戶過(guò)程中,，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限,，應(yīng)當(dāng)在可控范圍,。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng),，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn),。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中,，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金,。

7.買(mǎi)方、賣(mài)方,、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性,。

8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站“信用公示”查詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

當(dāng)事人基本信息：________________

賣(mài)方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：______通訊地址：_____

編碼：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：________編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

共有權(quán)人：_______

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

居間方：_________

公司名稱(chēng)：_______

備案證書(shū)號(hào)碼：__營(yíng)執(zhí)照號(hào)碼：_

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

經(jīng)紀(jì)人：_________________

聯(lián)系電話：_______

執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_____________

買(mǎi)方：___________

姓名：__________國(guó)籍/地區(qū)：___

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

聯(lián)系電話：______所占份額：_____

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__所占份額：_____

通訊地址：______編碼：_____

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

代理人：________聯(lián)系電話：_____

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________

通訊地址：______編碼：_____

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間,，買(mǎi)方,、賣(mài)方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)和居間服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預(yù)約買(mǎi)賣(mài)

第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣(mài)方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：__________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為：______,。房地產(chǎn)用途為：________________,。

登記建筑面積為：______平方米。套內(nèi)建筑面積為：______平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣(mài)方承諾于本合同生效之______日起_____________日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷(xiāo)抵押登記手續(xù),。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣(mài)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之______日起_____________日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同,，辦理贖樓手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予協(xié)助,，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)賣(mài)方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的,，賣(mài)方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記______日期之前自行贖樓。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：________,，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日],。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,，買(mǎi)方自_______時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之______日起___________日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每______日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：：_____________________________,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________。買(mǎi)方同意按以下方式支付：________________

本合同簽訂時(shí),，向賣(mài)方支付定金人民幣：_____________________________,。

本合同簽訂后____________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：_____________________________,。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_____________________________。作為交房保證金,。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________

1.交由居間方托管

2.其它：

第八條付款方式

買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________,。

1.一次性付款

買(mǎi)方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________,。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買(mǎi)方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：________________

○1.買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2.合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之______日起三______日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng),。

3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_____,。

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方逾期付款的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第________種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1.要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按______日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金,。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外,。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述__項(xiàng)由賣(mài)方支付,。

上述__項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方同意由________方繳納,。

3.其他：________________買(mǎi)方支付：________%賣(mài)方支付：_______%。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi),，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣(mài)方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷(xiāo)抵押登記日起_____________日內(nèi),，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》_____________日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)______日期屆滿之日起_____________日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____________日內(nèi)向另一方提供證明,。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息,，陪同買(mǎi)方看房

2.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

3.向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖

4.接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方

5.促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜

6.提供銀行抵押貸款,、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)

7.向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖

8.對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限,、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)

第十九條必要費(fèi)用約定

1.本合同簽訂時(shí),，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：___________________________。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：____________________________元,。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

如買(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1.居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，向買(mǎi)方收取傭金人民幣：_________________元小寫(xiě)：_________________元)如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，向賣(mài)方收取傭金人民幣：_________________元_________如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則此交易傭金無(wú)需退還,，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

第二十一條違約責(zé)任

1.買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息,、條件、機(jī)會(huì)等,，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2.因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約,，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后,，可要求賣(mài)方賠償,。

3.因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，居間方應(yīng)將向賣(mài)方所收取的必要費(fèi)用返還后,，可要求買(mǎi)方賠償。

4.因居間方過(guò)錯(cuò)或違約,，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，居間方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.因不可抗力因素，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》,，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后______日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費(fèi)用,。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn),。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3.向人民法院起訴,。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份,，買(mǎi)方______份，賣(mài)方______份,，居間方______份,，均具同等法律效力。

第二十六條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字之______日起生效,。

本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣(mài)方：_________________

代理人：_______________

證號(hào)：_________________

經(jīng)紀(jì)人助理：___________

證號(hào)：_________________

居間方蓋章：___________

經(jīng)紀(jì)人：_______________

買(mǎi)方：_________________

代理人：_______________

_________________年_____________月___________日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇九

甲方：

乙方：(房屋出售單位,、委托方)

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[ 994] 07號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

一,、 房屋管理

(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套____平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè))，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

(二) 上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理,。

二、 房屋修繕

(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理,。

三,、 托管費(fèi)用

(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%共計(jì)人民幣(大寫(xiě))____元,、y____元,，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后 5天內(nèi),，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"賬戶,，帳號(hào)________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用,，并接受乙審查,。

(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支,。遇有中,、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí),，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三) 甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修,、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四、 其它

(一) 為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責(zé)任。

(三) 其它約定：

備注：(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效,。

本合同有效期 年月日至年月日止,。

(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案,。

(四) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十

甲方：

契約人：

乙方：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)路號(hào)幢單元戶的住房計(jì)建筑面積平方米出售給乙方,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元,。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣元作為購(gòu)房定金。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià),。具體付款日期,、金額和方式如下：

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

第九條甲,、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,，均具有同等效力,。

補(bǔ)充條款

…………………………………………………………………

甲方：乙方：

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：______________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買(mǎi)受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國(guó)籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】姓名：__________國(guó)籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)_________,，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。

該商品房的用途為_(kāi)__________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

3,、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4,、_____________________________________________________________。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________,。

(2)____________________________________________________________,。

(3)____________________________________________________________。

(4)____________________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款,。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________,。

2,、分期付款________________________________________________。

3,、其他方式________________________________________________,。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

2,、____________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5,、_____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買(mǎi)受人的,。

2、_____________________________________________________________,。

3,、_____________________________________________________________。

第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、_______________________________________________________________,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向。

(2)____________________________________________________________,。

(3)____________________________________________________________,。

(4)____________________________________________________________。

(5)____________________________________________________________,。

(6)____________________________________________________________,。

(7)___________________________________________________________。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按__________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_______________________,。

第十一條 交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：___________________________________。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：

1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2,、_________________________________________________________,。

3、__________________________________________________________,。

第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、___________________________________________________________,。

2、___________________________________________________________,。

3,、___________________________________________________________。

4,、__________________________________________________________,。

5、___________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________,。

2、___________________________________________________________,。

3,、__________________________________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失,。

2、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3,、___________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。_____________________________________________________,。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________。

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________,。

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________,。

5,、___________________________________________________________。

6,、___________________________________________________________,。

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________,。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份,，______份，______份,。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】(簽章) ： 【法定代表人】(簽章) ：

【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章) ：

簽于：______年______月______日

簽于：______年______ 月______日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的《_________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市(縣)_________地塊土地使用權(quán),，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,，證書(shū)號(hào)為：_________,，土地面積為：_________,，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下層數(shù)為_(kāi)________層,。

乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_(kāi)________,。

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______路_______幢(號(hào))______層______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_(kāi)________

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】,。

據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)________平方米,。該房屋建筑層高為_(kāi)________米,。

該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見(jiàn)本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說(shuō)明(抵押關(guān)系,、資料關(guān)系,、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見(jiàn)本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件5,。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋,，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：__________________,。

根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積,，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款暫定為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě))：__________________,。

第四條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件3中裝修,、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外,，不再作變動(dòng),。

第五條在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí),，除法律、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);

2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+_________%(包括_________%),，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方行使上述解除權(quán)時(shí),，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。

第六條簽訂本合同時(shí),，該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期,、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________、帳戶名稱(chēng)_________、帳號(hào)：_________),。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時(shí)間足額付款,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按逾期未付款額的萬(wàn)分之______計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò)______天后,，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責(zé)任。

1.甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房?jī)r(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,，剩余房款退還給乙方,。如乙方已支付的房?jī)r(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索,。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的 30日內(nèi)書(shū)面通知乙方，沒(méi)有通知或逾期通知的,，視為放棄權(quán)利,。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見(jiàn)附件2),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn),，在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_________%違約金,。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見(jiàn)附件4),，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書(shū)面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%違約金

第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_______年______月______日前,，依照國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時(shí)采取了適當(dāng)救護(hù)措施,，并在_______日內(nèi)書(shū)面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算,，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止,。逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：

1.乙方有權(quán)單方面解除本合同,。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi),，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接,。房屋交付的標(biāo)志為_(kāi)________。

在驗(yàn)收交接時(shí),，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》,。同時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按第_______種方式處理：

1.乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險(xiǎn);如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,，另可以按日追究乙方合同總價(jià)款_____%的違約金。

第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知,，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方,。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。乙方接收催告書(shū)后,，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān),。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán),，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋,。如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修,、設(shè)備差價(jià)_________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國(guó)內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù),。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的,，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。

第十七條該房屋交付后,，房屋權(quán)屬證明辦妥前,，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方,。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí),，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(包括利息,，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方,，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的_________%,，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方,。

前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修,。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定,。

第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_(kāi)________用房,，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見(jiàn)附件5),。

第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與_________訂的編號(hào)為 _________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,，必須采用用書(shū)面形式,，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能,、或者另一方在省外,、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá);如以掛號(hào)郵寄的方式,，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第______日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá),。

第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分,。本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文,、補(bǔ)充條款,、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,，以手寫(xiě)體為準(zhǔn),。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

第二十六條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠,。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。

若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí),，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到_______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù),。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

1.向_________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第三十條本合同壹式_________份,，均具有同等效力,。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，_________各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：______________

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

賣(mài) 方(甲方)_______________________買(mǎi) 方(乙方)_______________________

依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 標(biāo)的(可另附表格)名稱(chēng)品種養(yǎng)殖地____日齡數(shù)量單位單價(jià)金額交貨時(shí)間合計(jì)金額：大寫(xiě)： 小寫(xiě)：

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：__________________________ 。

2.甲方應(yīng)提供縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)出具的動(dòng)物檢疫合格證明,。

3._____________________________________________________ ,。

第三條 價(jià)款支付按下列第_________項(xiàng)支付價(jià)款。

1.即時(shí)結(jié)清,。

2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起____日內(nèi)付清,。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后____日內(nèi)付清價(jià)款,，定金抵作價(jià)款或返還,。

4.__________________________________________________ 。

第四條 交貨時(shí)間,、地點(diǎn),、方式

1.交貨時(shí)間：________年____月____日。

2.交貨地點(diǎn)：_______________________________ ,。

3.交貨方式：以下列第_______方式交貨,。

(1)由甲方送貨到__________________________________ 。

(2)由乙方自行到_______________________________提貨,。

(3)其他：________________________________________ ,。

4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：_____________________________________ 。

第五條 驗(yàn)收

1.以下列第________項(xiàng)方式驗(yàn)收,。

(1)交貨時(shí)在交貨地驗(yàn)收：由乙方抽檢______%肉禽,，并開(kāi)具驗(yàn)收單據(jù)。

(2)________________________________________________________ ,。

2.途損約定：_______________________________________________ ,。

3._________________________________________________________ 。

第六條 提出異議的時(shí)間和方式

1.乙方在驗(yàn)收中,，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種,、數(shù)量、質(zhì)量,、日齡不符合本合同約定的,，應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議,。

2.甲方在接到乙方異議后,，應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理,。

3.____________________________________________ ,。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方交付的肉禽品種、日齡,、質(zhì)量不符合合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失,。

2.甲方逾期交貨,，按逾期交付肉禽價(jià)款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過(guò)______天，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可解除合同,。

3.乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的，按逾期支付部分價(jià)款每日_______%支付違約金,。

4.其他違約責(zé)任：_______________________________ ,。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，或按下列第______種方式解決,。

1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份,。

甲 方__________________________ 乙 方________________________

住 所__________________________ 住 所________________________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)________________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)______________

委托代理人__________________________ 委托代理人________________________

銀行帳號(hào)____________________________ 銀行帳號(hào)__________________________

聯(lián)系方式____________________________ 聯(lián)系方式__________________________

簽約地點(diǎn)____________________________ 簽約地點(diǎn)__________________________

簽約時(shí)間____________________________ 簽約時(shí)間__________________________

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

需方：

供方：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利﹑誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一﹑貨物名稱(chēng)﹑型號(hào)﹑數(shù)量﹑價(jià)格

二﹑質(zhì)量要求﹑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)內(nèi)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合淮南站前__項(xiàng)目要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

三﹑供貨時(shí)間﹑地點(diǎn)﹑方式：,。運(yùn)輸﹑過(guò)路過(guò)橋等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四﹑風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：自貨物交付時(shí)起由甲方承擔(dān),。

五﹑付款及結(jié)算方式：所購(gòu)石子數(shù)量達(dá)到一千五百?lài)嵔Y(jié)算一次,，每次結(jié)算付至總額的百分之七十，余款待停止供貨后分三個(gè)月分期付清,。

六﹑違約責(zé)任：1﹑因乙方延遲到貨或者所供產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題的,，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，若造成甲方損失的,，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過(guò)程中對(duì)甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為，否則,，甲方有權(quán)解除合同不予支付貨款,，平有權(quán)對(duì)甲方處以5000-0元罰款。3﹑乙方不得惡意減少送貨數(shù)量,，否則少一罰百并不予結(jié)算貨款,。

七、未盡事宜：雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式加以約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，具有同等的法律效力

八﹑爭(zhēng)議解決辦法：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴。

九,、本合同一式四份,，甲方三份，乙方一份,，具有同等的法律效力,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：合肥__公司委托人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：____日期：

乙方：委托人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：____日期

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

出賣(mài)方(甲方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

買(mǎi)受方(乙方)：______________ 身份證號(hào)碼：______________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等,、真實(shí)、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室_______號(hào)_______平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲,、乙雙方都不具備過(guò)戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋,，若有需要，甲方無(wú)條件配合,。等具備過(guò)戶條件時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。

四、本合同簽訂后,，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分,。

五,、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋,。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,、支付_______萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除_______萬(wàn)元作為甲方損失賠償,。

3,、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易,、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償,。

4,、本合同簽訂、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5,、如因政府規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方,。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止,。

七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封,、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并賠償乙方損失。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。本房屋屬企業(yè)用房,，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,，而非合法產(chǎn)權(quán)人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計(jì)圖,。

甲方：______________ 乙方：______________

聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：_________

_______年_______月_______日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

委托人：

被委托人：

委托人有位于 的房屋，委托 聯(lián)系予以出售,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、委托人的房產(chǎn)位于 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ,，土地使用權(quán)證號(hào)為 ,，面積為 平方米，房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實(shí)有效,。

二、被委托人為委托人尋找客戶,，促成和委托人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

三、委托人的保底價(jià)格為凈得 元,，委托人不承擔(dān)過(guò)戶費(fèi),、契稅等費(fèi)用,。

四、如被委托人介紹的買(mǎi)房人的價(jià)格高于 元,，則超過(guò)的部分歸被委托人所有,。

五、在委托人的賣(mài)房款到委托人賬戶時(shí)后一天內(nèi),，應(yīng)立即支付被委托人的第四項(xiàng)款項(xiàng),。否則每遲延一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一支付違約金,。

六,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

委托人 (簽名) 被委托人(簽名)：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十七

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在___市__區(qū)___園六___號(hào)樓房( 單元__號(hào)樓房(建筑面積___米)樓房出賣(mài)給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)___大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整; 大寫(xiě)肆拾叁萬(wàn)元整; 即人民幣小寫(xiě) 430000.00 元,。

三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金：大寫(xiě)貳萬(wàn)元整,，即小寫(xiě)__0.00 元,。

四、乙方于____年__月__日第二次付款大寫(xiě)叁萬(wàn)元整,，即小寫(xiě)30000.00 元,。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于____年___月__14 日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,，小寫(xiě)3000.00 元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方),。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)在____年__月__日前將該房產(chǎn)交付乙方;

八,、 屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期__日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、經(jīng)雙方確認(rèn)，___年__月__日前,，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金,。

十二、附加條款：___

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)： 住址： 電話：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)： 住址： 電話：

丙方(見(jiàn)證人)：

身份證號(hào)： 住址： 電話：

簽定日期：____年__月__日

簽定地點(diǎn)：

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十八

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫(xiě)100xx元.

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元.

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：),，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：),，飲水機(jī)(型號(hào)：),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695)，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具,，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十

一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣(mài)方)： 簽字日期：

乙方(買(mǎi)方)： 簽字日期：

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十九

委托人：姓名：,，身份證編號(hào)：。

受托人：姓名：,，身份證編號(hào)：,。

委托事項(xiàng)：委托人_，,，在_市購(gòu)買(mǎi)了坐落于_區(qū)_路東側(cè)_園_幢_單元_號(hào)房屋一套地下層_號(hào)停車(chē)位一個(gè),。合同登記號(hào)。因我們資金困難,，故委托_以我們名義辦理如下事項(xiàng)：

1,、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);

2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;

3、代為出售上述房屋;

4,、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);

5,、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);

6,、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形,，代辦退件手續(xù);

7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書(shū);

8,、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);

9,、代為到派出所查詢(xún)并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;

10,、代為收取上述房屋的房款。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán),。

受托人自愿接受委托,。

受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中，在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件,、合同的條款,，我們均予以承認(rèn)，上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示,，因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān),。

委托期限：自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_____度假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在_____度假村_____組團(tuán)內(nèi)_____樓房_____棟,。建筑面積為_(kāi)____平方米,。其面積以_____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

第三條付款辦法：

預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_____%,，計(jì)人民幣_(tái)____元,，(其中_____%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_____%,。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

第四條交房時(shí)間：

甲方應(yīng)于_____年_____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。

第六條乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期)。

第七條違約責(zé)任：

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。

第八條乙方需要安裝電話,，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

第十一條本合同一式九份,，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。

第十三條本合同

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

2._____度假村別墅暫行管理辦法(略)

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表：_____代表：_____

地址及電話：_____地址及電話：_____

開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____

帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____

___年___月___日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十一

買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼： 住所：

賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼： 住所：

第一條 為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下,，乙方自愿將下列房屋賣(mài)給甲方所有;房屋坐落于 ;買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

第二條 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (大寫(xiě)：，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施;付款方式：合同簽訂后,，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：分期付款：

1,、 甲方于簽訂本合同當(dāng)日，交付乙方履行合約保證金人民幣 (大寫(xiě)： );

2,、甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí),，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣 (大寫(xiě)： ) 交付于乙方;

第三條 乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

第四條 乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日(工作日)到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

第五條 違約規(guī)定：

買(mǎi)賣(mài)雙方規(guī)定,，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)(即總價(jià))的10%,，即人民幣(大寫(xiě)： ) 作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

第六條 逾期付款違約責(zé)任：

甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款,，按下列方式處理：按預(yù)期時(shí)間，分別處理(不作累加)

1,、逾期在7日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金,，即人民幣 (大寫(xiě)： )，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)7日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方按房?jī)r(jià)總額的10%,，即人民幣 (大寫(xiě) )向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金,，即人民幣 (大寫(xiě)： ) ;

第七條 因合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第八條 本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,，本合同一式兩份,，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十二

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

工作單位：

工作單位：

住址：

住址：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于市區(qū)路號(hào)單元層室,，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),，實(shí)際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,，大寫(xiě)(人民幣),。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：

乙方：

___年___月___日

___年___月___日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十三

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________(購(gòu)買(mǎi)方)

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)______元整(￥_______元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更,。

第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),，乙方支付甲方_______萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款_______元整(￥_______元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清,。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條乙方支付甲方_______萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________

________年____月____日________年____月____日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十四

出賣(mài)人(以下稱(chēng)甲方)：某某某,，住址,。

買(mǎi)受人(以下稱(chēng)乙方)：某某某，住址,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在xx市x區(qū)x街x號(hào)的房屋x套(棟),，建筑面積為xx平方米,。

二、房屋的交易價(jià)格為xx元,。

三,、付款辦法與時(shí)間。

四,、甲方保證于xx年x月x日前將房屋交付乙方使用,。

五、稅費(fèi)分擔(dān),。

六,、違約責(zé)任。

1,、乙方必須按期向甲方付款,。如逾期，每逾期一天,，應(yīng)向甲方償付違約部分房款違約金,。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用,。否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付已收房款違約金。

七,、本合同經(jīng)xx市公證處公證,，公證后合同生效。公證費(fèi)用由方承擔(dān),。

八,、本合同一式x份，甲方,、乙方,、公證處、房產(chǎn)交易局各一份,。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

x年x月x日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十五

委托人：

住址：身份證號(hào)碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋一套,，特委托乙方提供賣(mài)房人的信息，幫助甲方與賣(mài)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：欲購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況房屋坐落：

區(qū);建筑面積和格局：

;房屋用途：

(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價(jià)款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,，或者房屋性質(zhì)不限,。

以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn),。

第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣(mài)房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;3.乙方代為審查賣(mài)房人基本情況等,。

第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣(mài)房人，不得私下與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

支付居間費(fèi)用,。

第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。

乙方通知甲方參觀房屋,，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣(mài)房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條：委托期限本合同委托期限為月,，期滿之前，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣(mài)方的,，本合同終止,。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),，即甲方與乙方提供的賣(mài)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付,。

第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條;爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。

本合同共頁(yè),，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：

乙方：

年月日 年月日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十六

買(mǎi)方(受讓方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________,。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米________元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。

二,、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三,、房屋四界：

房屋四界

東：____________________

西：____________________

南：____________________

北：____________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計(jì)________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約。

如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項(xiàng)：

1.____________________________________________

2.____________________________________________

3.____________________________________________

4.____________________________________________

九、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二十七

立合同人以下簡(jiǎn)稱(chēng)

賣(mài)方：_______________

買(mǎi)方：_______________

經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)________.

1,、房屋狀況

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__________國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：__________.

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：___佰____拾___萬(wàn)___仟___佰____拾____元整,，乙方在_____年____月____日前分____次付清,，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____前,，支付甲方房款

2,、于_____前，支付甲方房款

3,、____________________.

三,、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無(wú)任何異議,。

五,、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅由____方承擔(dān),，印花稅由____方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),，可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為

十三,、其它約定事項(xiàng)：

甲方：_____乙方：_____

共有權(quán)人：_____

地址：____地址：_______

聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：_____

____年____月___日