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物業(yè)股權(quán)合作方案 借款股權(quán)抵押協(xié)議篇一

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____分(支)行法定地址：

負(fù)責(zé)人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1,。乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方，作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款,；

2,。丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任,；

3,。甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整),。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條貸款期限：年,，從貸款發(fā)放之日起月,。

第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件,；

(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項(xiàng),；

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人,；

(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》,；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲(chǔ)蓄活期存款戶,；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形,；

(9)甲方指定的其他條件,。

利息計(jì)算方法及還款方式

第五條本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為‰,；

在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方,。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整,；貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng),。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1,、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計(jì)算公式如下：

2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3,、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數(shù),。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng),。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息,。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù),；部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金,，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng),。該申請(qǐng)書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償,。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號(hào)：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價(jià)：(小寫)________元

(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào)：_________________________

第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意,；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止,。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損,。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作,。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款,；

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù),；在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險(xiǎn)

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條本合同履行期間,，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息,；如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí),，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方,。

第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈(zèng)與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,；經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的,，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù),，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押,、凍結(jié),、沒收或強(qiáng)制性收購時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí),，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),；按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等,；協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查；在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方,。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索,。

第三十九條保證期間，甲,、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃,，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方；在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管,。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整,、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊(cè)資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行,。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整,、合法、有效的經(jīng)營情況,、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄；在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改,、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出,。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少,、失業(yè),、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項(xiàng)),。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日,。

(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。

(3)其他,；

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí),，在甲方認(rèn)為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息,、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和,；在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方,、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán),。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付,。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后,，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題,。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷,。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅,、律師費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息,、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用,；甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房價(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的,、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件,。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷,。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為,。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款,；

(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物,、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄,。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》,，以及抵押物保險(xiǎn)單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟,。

第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條本合同一式五份,，甲方,、乙方,、丙方,、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請(qǐng)表；

(2)借款借據(jù),；

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本；

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》,；

以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。

甲方(公章)：乙方：

授權(quán)代表：身份證號(hào)碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代表)：

簽約日：年月日

物業(yè)股權(quán)合作方案 借款股權(quán)抵押協(xié)議篇二

公路 借款人：（以下簡稱甲方）

住所(地址)：

法定代表人：

貸款人：(以下簡稱乙方）

住所(地址)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

借款人因 公路建設(shè)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款 萬元,，期限為 年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡稱“本合同”),。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2 “結(jié)息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人,、受讓人,。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和實(shí)施賬戶監(jiān)管的銀行。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條歸還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間,。

1.1.8 “項(xiàng)目”指 公路,。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日,。

1.1.10 “經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至運(yùn)營期結(jié)束。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，項(xiàng)目交付使用。

1.1.12 “成本超支”指項(xiàng)目建設(shè)投資(包括固定資產(chǎn)支出和流動(dòng)資金支出)超支,。

1.1.13 “預(yù)備費(fèi)”包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

1.1.14 “項(xiàng)目資本金”指在 公路總投資中由投資者認(rèn)繳的非債務(wù)性資金,。

1.1.15 “擔(dān)保性文件”指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證,、抵押合同、質(zhì)押合同等,。

1.2 本合同目錄和條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不影響本協(xié)議任何條款的含義,。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的,、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件,，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件,、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件,、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文,、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件,、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

2.3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件,、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同,、技術(shù)咨詢合同等;

2.4 本合同項(xiàng)下 萬元的項(xiàng)目資本金按期、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 在總投資中單列百分之 的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的成本超支;

2.7 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);

2.8 在談判,、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確;

2.9 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,。

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣 萬元的貸款。

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于 公路項(xiàng)目建設(shè),。

3.3 本合同項(xiàng)下貸款期限共 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

3.4 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分,。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利率，確定為年息百分之 ,。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無須經(jīng)借款人同意。

4.2 本合同項(xiàng)下的貸款利息,，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起,，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第一天，除去最后一天),。

4.3 貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息,。貸款到期,，利隨本清,。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件,，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件,、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件,、征用土地批文,、開工批復(fù)文件,、項(xiàng)目資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件,。

5.2 首次和每次提款前,，借款人必須滿足下列條件：

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

5.2.4 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.5 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表,、資料;

5.2.6 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.7 已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶,。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分次提取,，即：

(1) 年 月 日，提款 萬元;

(2) 年 月 日,，提款 萬元;

(3) 年 月 日,，提款 萬元;

6.3 借款人確需推遲提款日期的,，應(yīng)在提款日前 天征得貸款人的同意,，并支付貸款人因此所受到的利息損失(推遲提款期的利息-同期活期存款利息=貸款人所受利息損失),。

6.4 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后 個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。

6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的貸款,，應(yīng)在確定的提款日或提款期終止日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提出申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意后方可取消。

6.6 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請(qǐng)推遲提款的,，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù);逾期仍未辦理的,，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款,。

6.7 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為 年 月 日起至 年 月 日止，分 次還款,，具體還款時(shí)間與金額如下：

6.8 借款人不能按期歸還貸款的,，可以在該筆貸款到期日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交展期申請(qǐng),，貸款人同意后，由貸款人與借款人簽訂展期協(xié)議。

6.9 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金,，包括但不限于：公路建成通車后收取的車輛通行費(fèi);

6.10 第6.9條所列資金尚不足以歸還貸款的,，借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商以借款人的任何其他資金償還貸款本息,，或者由保證人清償,。

6.11 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日 個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意后,，可以提前還款,。對(duì)于提前償還的款項(xiàng),，借款人不能重新借用。

6.12 借款人提前還款的,，必須在結(jié)息日進(jìn)行;本金金額不得少于 萬元。

6.13 借款人提前還款的,，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息,，與本金一并歸還,。

6.14 借款人提前歸還的本金,，應(yīng)按本合同6.7條規(guī)定的還款計(jì)劃倒順序減少貸款本金。

6.15 若某個(gè)提款、還款,、結(jié)息日為非銀行營業(yè)日，則順延至下一個(gè)銀行營業(yè)日,，若下一個(gè)銀行營業(yè)日為下一個(gè)公歷年度或月份的第一天,，則該提款,、還款日提前至上一個(gè)銀行營業(yè)日。順延或提前的,，相應(yīng)加收或減少利息,。

第七條 賬戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí),，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第

7.3條開立的賬戶進(jìn)行監(jiān)管,。

7.2 賬戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢?duì)非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付;

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng);

7.2.3 有權(quán)從償債基金賬戶直接劃轉(zhuǎn)資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述賬戶,，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)全部還清為止：

7.3.1 開立于 的項(xiàng)目資金專用賬戶,，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資本金必須存入該賬戶,，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該賬戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;

a.項(xiàng)目完工后收取的車輛通行費(fèi);

b.本項(xiàng)目下的所有保險(xiǎn)賠款;

c.借款人收取的工程承包合同、原材料供應(yīng)合同項(xiàng)下的違約金,、賠償金、定金及其他款項(xiàng);

d.借款人從任何其他渠道收取的本項(xiàng)目下的所有其他款項(xiàng)。

7.3.3 開立于 的償債基金賬戶,，該賬戶內(nèi)的資金只能用于歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得其他債權(quán),。借款人應(yīng)在還本結(jié)息日將當(dāng)期應(yīng)當(dāng)償付的款項(xiàng)存入償債基金賬戶,，并享有 天的寬限期。

7.4 借款人承諾，其從基本結(jié)算賬戶內(nèi)的所有提款和轉(zhuǎn)賬只能按照下列次序支付下述款項(xiàng)：

7.4.1 項(xiàng)目建設(shè)期：

a.按借款人的工程預(yù)算應(yīng)付的工程款

b.本合同項(xiàng)下的到期利息

c.其他支出

7.4.2 項(xiàng)目經(jīng)營期：

a.本合同項(xiàng)下的到期利息額

b.本合同項(xiàng)下的到期本金額

c.本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給貸款人的任何其他金額

d.按借款人的營運(yùn)預(yù)算應(yīng)付的營運(yùn)開支

e.其他支出,。

7.5 在貸款人發(fā)出違約通知后(除非該違約通知被收回),，除非用作支付貸款本息及貸款人依據(jù)本合同取得的其他債權(quán),，否則借款人從第7.3條所列賬戶的所有提款應(yīng)事先取得貸款人的同意,。

7.6 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付,、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi),， 向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資,，補(bǔ)充資金,，直至工程全部完工(見附件一),。

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

8.1.3 借款人以依法獲得的 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保(見 公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押合同),，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并、分立,、股份制改造,、與外商合資、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由 向貸款人提供擔(dān)保,，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實(shí)無誤;

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后 日和每個(gè)季度結(jié)束后 日內(nèi)，向貸款人提交該階段的財(cái)務(wù)報(bào)表，并保證真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,。年終財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師(審計(jì)師)事務(wù)所審核,、確認(rèn);

9.5 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

9.6 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范,，不得影響貸款本息的償還;

9.7 允許貸款人及其委托的單位或個(gè)人檢查,、監(jiān)督貸款的使用以及借款人項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營,、財(cái)務(wù)收支等情況;

9.8 借款人實(shí)行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并(兼并),、分立、股份制改造,、與外商合資,、合作等涉及銀行債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整時(shí)，不得改變本合同項(xiàng)下借款人對(duì)貸款人應(yīng)負(fù)的義務(wù),，并在作出決定 日前向貸款人提出報(bào)告,，與貸款人就貸款清償或者落實(shí)達(dá)成協(xié)議后實(shí)施;

9.9 借款人變更注冊(cè)資本、章程,、法定代表人及其他工商登記事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在變更后 日內(nèi)書面通知貸款人;

9.10 借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟或出現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化,、可能危及貸款安全的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后 日內(nèi)書面通知貸款人,。

9.11 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已發(fā)生或者將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10.2 對(duì)獲悉的借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密,。

第十一條 變更、解除與轉(zhuǎn)讓

11.1 締約各方不得擅自變更或解除本合同,。確需變更,、解除的,，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,。合同變更、解除的,，不影響各方要求賠償損失的權(quán)利;合同解除的，不影響本合同中規(guī)定的爭議解決條款,。

11.2 借款人轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)的，受讓方必須經(jīng)貸款人確認(rèn)并承接本合同項(xiàng)下借款人的全部權(quán)利和義務(wù);有保證人的,，應(yīng)取得保證人的同意或另行提供令貸款人滿意的擔(dān)保。在貸款人與受讓方的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前,，本合同依然有效,。

第十二條 保險(xiǎn)

12.1 借款人應(yīng)在本合同生效后 日內(nèi)向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目保險(xiǎn),。險(xiǎn)種為 險(xiǎn),、 險(xiǎn),、 險(xiǎn);保險(xiǎn)余額應(yīng)與本文同項(xiàng)下項(xiàng)目的總價(jià)值相等;保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定續(xù)保,，直至貸款還清為止。

12.2 保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān),，保險(xiǎn)單由貸款人保管，保險(xiǎn)單為本合同附件;貸款人有權(quán)向借款人追償為維護(hù)自身利益而代付的保險(xiǎn)費(fèi)用及有關(guān)支出,。

12.3 在本合同有效期內(nèi)，若項(xiàng)目發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，借款人應(yīng)將其所得保險(xiǎn)賠償金存入第7.3.2條規(guī)定的基本結(jié)算賬戶，由借貸雙方協(xié)商決定用于項(xiàng)目毀損部分的修復(fù)或提前清償本合同項(xiàng)下的貸款本息,。

第十三條 違約責(zé)任

13.1 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提取貸款金額部分的百分之 的違約金,。

13.2 借款人未按本合同約定的期限還本付息的，對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之 的利息,，對(duì)未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的,，貸款人對(duì)違約使用部分計(jì)收萬分之 的利息,。

13.4 借款人違反本合同第二條,、第十一條和第12.1條規(guī)定的，應(yīng)向貸款人支付貸款金額百分之 的違約金,。

13.5 借款人違反本合同第7.4條規(guī)定的,，應(yīng)向貸款人支付挪用金額百分之 的違約金,。

13.6 借款人違反本合同條款約定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或者全部貸款。不能收回的,，視為貸款逾期,，按第13.2條的規(guī)定計(jì)收利息。

13.7 發(fā)生第13.6條規(guī)定的情形的,，貸款人有權(quán)依法處置質(zhì)押的 公路收費(fèi)權(quán)。

13.8 借款人不按本合同的規(guī)定歸還貸款本息,、違約金、賠償金的,，貸款人有權(quán)從借款人在貸款人及其分支機(jī)構(gòu)處開立的所有賬戶上直接扣收,。

13.9 貸款人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正,，并向借款人按日償付違約部分萬分之 的違約金：

13.9.1 收到借據(jù)后,，無正當(dāng)理由推遲放款的;

13.9.2 無故提前收回貸款的,。

第十四條 爭議解決

14.1 借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,。

第十五條 通訊

15.1 本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號(hào)信函,、傳真、電報(bào),、電傳等書面形式。但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書面形式送交的,，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方。

15.2 本合同履行中的各種送交,，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間。 15.3 本合同雙方的通訊地址,，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更,，應(yīng)立即通知對(duì)方。

第十六條 其他

16.1 本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字,，并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止,。

16.2 本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)股權(quán)合作方案 借款股權(quán)抵押協(xié)議篇三

借款單位：

地址：

貸款銀行：

地址：

立合同單位：

借款單位（簡稱甲方）：

貸款銀行（簡稱乙方）：

甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要,，依據(jù),，特向乙方申請(qǐng)借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣（大寫），規(guī)定用于

二,、借款期約定為年個(gè)月,，即從至乙方保證按計(jì)劃和下達(dá)的貸款指標(biāo)額度供應(yīng)資金，甲方保證按規(guī)定的用途用款,。預(yù)計(jì)分次用款計(jì)劃為：

年月萬元年月萬元

年月萬元年月萬元

三、貸款利息,，自支用貸款之日起，以支用額按月息‰計(jì)算,，按季（或月）結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息%；不按規(guī)定用途使用貸款,，挪用部分罰收利息%；超儲(chǔ),、積壓設(shè)備、材料占用的貸款,，加收利息%。

在本合同有效期內(nèi),，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)（結(jié)）算貸款利息,，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

四、甲方保證按還款計(jì)劃歸還貸款本金,。還款計(jì)劃為：

年月萬元年月萬元

年月萬元年月萬元

甲方保證按下述方式按時(shí)付息：

甲方不能按時(shí)付息的,，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

五,、借款到期，甲方如不能按期償還,，由擔(dān)保單位代為償還,。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方（或擔(dān)保方）的各項(xiàng)投資和存款賬戶中扣收,，或變賣甲方抵押的財(cái)產(chǎn)歸還其借款,。

六、乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理,、計(jì)劃執(zhí)行,、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況,。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表和資料,。

七,、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃,，兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包,、租賃,、兼并合同（協(xié)議）的研究、簽訂的全過程,，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù),、債權(quán)關(guān)系。

八,、需要變更合同條款的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

九,、甲方向乙方填送借款申請(qǐng)書，并對(duì)償還借款本息以抵押或（和）第三方保證的方式提供擔(dān)保,，并簽訂抵押擔(dān)保協(xié)議書,。甲方填送的申請(qǐng)書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分,。

十,、其他約定：

十一、本合同自簽訂之日起生效,，貸款本息全部償清后失效,。

十二、本合同正本三份,，甲乙方,、保證方各執(zhí)一份，副本份,，送乙方財(cái)會(huì)部門和有關(guān)部門,。

借款單位（公章）貸款銀行（公章）

法定代表人（簽字）法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）

擔(dān)保單位（公章）

法定代表人（簽字）

物業(yè)股權(quán)合作方案 借款股權(quán)抵押協(xié)議篇四

合同編號(hào)：___________

借款人：________________

貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行

借款人因____________需要,，向貸款人申請(qǐng)____________借款，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 主要借款內(nèi)容

1.借款金額、用途,、種類,、利率、期限

2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,，按____________結(jié)息,。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整,，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第二條 提款和還款

1.分期提款、還款計(jì)劃,。

2.借款人在提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件。

3.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù),，在___________個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款放出,。中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行筆試分期提款計(jì)劃

分期還款計(jì)劃

在本合同期限內(nèi)，實(shí)際放款日,、還款日和實(shí)際借款額以借款憑證為準(zhǔn),。

4.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息，并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的,，貸款人可直接從借款入帳戶中扣收,。

第三條 還款資金來源

借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項(xiàng)下借款本息,。

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________,。

3.______________________________________________________________。

4.______________________________________________________________,。

第四條 雙方權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任

1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。

2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí),，對(duì)違約使用部分，按日利率__________計(jì)收利息,。

3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,，貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率___________計(jì)收利息。

4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料,，配合貸款人的調(diào)查,、審查、檢查;否則,，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施,。

5.借款人有承包,、租賃、合并,、分立,、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人,，并積極落實(shí)債務(wù);否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保,，以保證政策性貸款得安全,。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限,。否則,，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知貸款人,，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。

8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款,，未能及時(shí)提供貸款的,，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),，每日付給借款人________違約金。

9.對(duì)貸款人的違約行為,，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,，有權(quán)要求貸款人給予賠償。

10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人,，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率,，不得無故提前收回貸款。

第五條 合同的變更

1.本合同生效后,，借,、貸雙方不得擅自變更或解除合同。

2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂延期還款協(xié)議,。

3.借,、貸雙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,。

4.在合同有效期內(nèi),，借款方更換法定代表人，改變住所時(shí),，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人,。

第六條 爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟,。

第七條 合同附件

借款申請(qǐng)書、借款憑證,、延期還款協(xié)議書,、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人提供的其他有關(guān)材料,，均為本合同的組成部分,。

第八條 其他事項(xiàng)

1.______________________________________________________________。

2.______________________________________________________________,。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________。

第九條 本合同未盡事宜,，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理,。

第十條 本合同正本一式兩份，借貸雙方各持一份,。本合同自借,、貸雙方簽章之日起生效,。

借 款 人

借款人 公 章

(或合同專用章)

法定代表人 簽 章

(或授權(quán)代理人)

開戶銀行_______________________

住 所_______________________

帳 號(hào)_______________________

貸 款 人

貸款人 公 章

(或合同專用章)

負(fù)責(zé)人 簽 章

(或授權(quán)代理人)

住 所_______________________

保 證 人

(1) (2) (3)

保證人 公章

(或合同專用章)

法定代表人

(或授權(quán)代理人) 簽章

開戶銀行 _____________ _____________

簽約地點(diǎn)：_________________________

物業(yè)股權(quán)合作方案 借款股權(quán)抵押協(xié)議篇五

農(nóng)銀借合字______號(hào)

經(jīng)借貸雙方充分協(xié)商，愿根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,，共同遵守,。

1.貸款利率按現(xiàn)行銀行貸款利率計(jì)算，如國家調(diào)整利率,，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

2.上列借款,，借款方保證按指定用途使用,，如轉(zhuǎn)移用途，貸款方有權(quán)進(jìn)行加收利息,、提前收回貸款等信貸制裁,。

3.上列借款，借款方保證按期歸還,。未經(jīng)批準(zhǔn)延期或未辦理延期手續(xù),，從逾期之日起，由貸款方按規(guī)定加收利息,。

4.上列借款,，借款方如無力償還時(shí)，貸款方依照法律程序和有關(guān)貸款辦法,，有權(quán)處理借款方的資產(chǎn),，以此收回貸款本息。

5.本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效,。本合同一式__________份,，借貸雙方各持正本一份。

6.本合同經(jīng)各方簽章之日起生效,。本合同一式__________聯(lián),，借款、保證人各持一聯(lián),，貸款方持聯(lián),。

借款人 印章

經(jīng)辦人 印章

保證人 印章銀行借款合同經(jīng)辦人 印章

貸款單位 公章 (或合同專用章) 負(fù)責(zé)人 印章 信貸員 印章

簽約日期________年______月_____日