在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

集資房買賣合同不履行集資房買賣合同篇一

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：______________（以下簡稱乙方）

1,、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）,；房屋售價共計人民幣 （ ）。

2,、付款方式：合同簽訂之日,，乙方一次性將全部購房款付

給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔,，甲方概不負責,。

3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產證,，相關費用由乙方承擔,，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發(fā)有限公司肆仟元整（4000,。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付,。

4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 ,。如未能更改為乙方姓名,，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

5,、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清,，之后產生的一切費用由乙方自行負責。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

甲方__________ 乙方_______________

年 月 日

集資房買賣合同不履行集資房買賣合同篇二

根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,，如果一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,。第53條規(guī)定,，合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效。

單位集資建房,，實質上是福利分房的一種,，在未房改前住戶享受所謂“半產權”。盡管單位仍稱之為產權人,，但單位實質上失去了自由處置房屋的權利,，除非得到住戶的許可,。作為一種歷史性產物，其時地方政府、有關單位甚至國家的行政規(guī)章,、地方法規(guī)對福利性集資房的轉讓都作了不少禁止性規(guī)定,，但這些規(guī)定沒有法律,、法規(guī)的效力,，不能作為認定合同無效的依據(jù)。

綜上所述,，集資房買賣合同既不違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍,。同時,，合同體現(xiàn)了雙方當事人的真實意思，應認定為合法有效,。

單位提供國有劃撥土地,，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設單位開發(fā)建設,。由于建造過程中可以減免許多房地產開發(fā)商必須要繳納的配套稅費及利潤,，所以國家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說,，如果你承租了公房且有資格購買房改房,，你就沒有權利再集資建房，反之亦然,。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義,，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題,。故建設部發(fā)文，自自20xx年08月14日起,，停止審批黨政機關集資合作建房項目,。但國有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒有取消，但審查已嚴格控制,。

即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅,，比如說安居工程就是其中的一種,。這種方式也一直是國家鼓勵與支持，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法,，且與地方政府通過利用國有土地經營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突,，因此，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度,。目前國家實際上已經否決了該方式,，而取代的是廉租制度、經濟適用住房政策和限制商品房政策,。

根據(jù)上文的表述我們可以知道,，如果集資房買賣合同不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并且不屬于合同無效的情形,，那么該集資房買賣合同就是有效的,。同時還帶來了集資房的類型的知識，希望對你有所幫助,。要是你在這方面還有疑問的話,，可以來電咨詢我們的在線律師。

序號咨詢對象咨詢時間答復

(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分p2p網絡借貸是新興的事物,，之前未處理過,。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進行現(xiàn)場審核，必要時請示領導決定,。

(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過p2p網貸電子合同方面的糾紛,，如果不能提供紙質形式的合同，則必須提供能證明借款合同已實際履行的證據(jù),，形成完整的證據(jù)鏈,。

(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性,，也不能以有形的形式展現(xiàn),，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現(xiàn)場確認，必要時請示領導,。

(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同,，對方有可能以未簽字為由,，主張合同未生效，提出仲裁管轄權異議,，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉賬憑證),。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈，即使沒有電子簽名,，也可以立案,。

(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過p2p網貸電子合同的糾紛，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛,。如對方認可電子合同,，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性，需要仲裁申請人簽署《風險提示》,，保證電子合同的真實性,，與原件一致，否則應承擔不利后果,。對p2p網絡借貸這一新興的事物持保護,、支持的態(tài)度。

(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當事人簽字蓋章,、能以書面有形方式展示的電子合同,，則立案可能存在障礙，需要領導審批,。

從以上各地仲裁委員會,、法院的答復可以看出：p2p網絡借貸屬于新興事物，大多數(shù)仲裁委員會,、法院對p2p網絡借貸,、電子合同比較陌生，仲裁委員會,、法院立案仍然傾向于以書面形式,、有當事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據(jù)。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵,，仲裁委員會,、法院可能會不予立案，或者是立案需要經過上級領導的審批,，程序負擔加重,。

如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當事人不予認可的情況下,，該電子合同就是孤證,，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證，比如說借款合同已實際履行的證據(jù),，包括但不限于提供借款時的轉賬憑證,、對方還款記錄、催收證明等,，只有形成了完整的證據(jù)鏈,，切實證明借款行為在雙方當事人之間已實際發(fā)生的情況下，仲裁委員會,、法院等才會予以立案,。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行，減少訴訟風險,。

鑒于現(xiàn)階段司法實踐中,，各地區(qū)司法機關對電子合同的證明效力問題存在爭議，同時,，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用,、發(fā)展是大勢所趨,，從提升用戶體驗的角度考量，建議p2p網貸平臺著手考慮采購具有相關資質,、得到司法機關及相關政府部門認可的電子簽名服務供應商提供的電子簽名服務,，運用電子簽名技術，解決電子合同的真實性,、可視性不足等問題,，補足電子合同的證明效力。

口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關于“當事人訂立合同,，有書面形式,、口頭形式和其他形式”的規(guī)定，人們除法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹,，希望對大家有所幫助,。

口頭形式的合同是指當事人以直接對話的方式或者以通訊設備如電話交談訂立合同。它廣泛應用于社會生活的各個領域,，與人們的衣食住行密切相關,，如在自由市場買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則,，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式，無須當事人約定,。凡當事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,，均可以采取口頭形式。

口頭合同屬于不要式合同,，是指當事人以語言為意思表示,、而不用文字表達合同內容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下,，只要當事人協(xié)商一致,，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時清結的交易中非常普遍,。其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證,，當事人孰對孰錯很難劃分,。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定,，不動產轉讓合同,，應當采用書面形式。涉外合同,、價款或者報酬10萬元以上的合同,，除即時清結的以外，應當采用書面形式,。法律規(guī)定應當采用書面形式訂立合同的,，依照其規(guī)定。

但是,，鑒于我國東西部,、城鄉(xiāng)經濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在深圳,、上海的經濟往來中不屬于數(shù)額巨大,、而在經濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定,，改為：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”,。因此不動產轉讓合同,、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大,、不能即時清結的合同都不宜采用口頭形式,，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難,。

只要其內容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益;雙方不是惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。

希望以上內容對您了解口頭合同的相關內容有所幫助，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師,，他們會給您具體專業(yè)的解答。

合同上的默認是什么意思

合同上的默認是什么意思,？哪些情況是屬于合同默認,？我國法律對此有哪些相關規(guī)定？針對上述問題,，小編為您整理了有關合同默認的法律知識,，請閱讀下面的文章進行詳細了解。

是指當事人無言語,、文字表示,，又無任何積極的行為,，以沉默方式進行的意思表示,。

在通常,，要約生效以后,，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示,，并把意思表示通知給要約人。因而默認一般不會構成成承諾,。但根據(jù)法律的有關規(guī)定,，在特殊情況下，默認是能產生相應的法律效力的,。

4,、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人,。買受人怠于通知的,，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定?！币暈槟J,。

以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內容了，希望對您有所幫助,，如果您還有相關法律問題沒有在本文中得到解答,，可以向我們的專業(yè)律師進行免費咨詢。

雙方都簽字的合同就能生效嗎,？

一份合同只是要求了乙方要承擔的責任,，沒有一條是甲方要承擔的責任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。

一般這樣的合同是有效的,，可以起訴請求確認顯失公平,，但是具體的還要看這個合同是什么合同。

第一,，合同效力是合同本身的強制力,，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務應承擔責任乃至制裁,。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的。在履行中，當事人對合同義務的遵守，其根本動因不在于合同利益的驅使、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時，不履行合同義務,，一定會產生相應的責任,，并因此承擔不利的法律后果,。

第二，合同效力是一種法律保護力,，合同和合同權利是依靠法律的保護力維持的,。依法成立的合同本身,，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權利的實現(xiàn),，均受國家法律的保護,。由此說來，不被法律保護的合同,，不可能存在合同效力的問題,。

第三，合同效力,，實際上是合同的實效力,。合同實效力，是實現(xiàn)合同目的的確定性,。合同目的實現(xiàn),，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務、實現(xiàn)合同權利,，則說明該合同是有實效的。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力,。因此,，我們認識和把握合同效力的含義，應當更多地從合同的實效力方面來理解,，離開合同的實效力談論合同效力,，沒有什么實際意義。

因此各當事人在簽訂合同的時候,，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力,，然后細心地去審查合同的條款。

怎么認定債權讓與合同的效力,？

根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋,，有效債權的存在，是債權讓與合同的根本前提,。以不存在或無效的債權讓與給他人,，或者以消滅的債權讓與給他人，都將因標的不存在或者標的不能而導致債權讓與合同無效,，讓與人對受讓人因此而產生的損失負賠償之責,。

有效的債權，應該從寬解釋,，只要是該債權真實存在且并未消滅,，都應認定為有效。至于其能否實現(xiàn),，債權人不負有物的瑕疵的擔保之責,，因為債權人并不享有處分債務人之物的權利，他只負權利瑕疵的擔保之責,，只要債權是真實的,，就應允許其轉讓。

由于債權轉讓本質上是一種交易行為,從鼓勵交易,，減少乃至消除財產流轉的障礙,，增加社會財富的角度出發(fā),應當允許絕大多數(shù)合同債權能夠被轉讓。

但問題總是有另外一面的,，因為債權畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關系,，具有一定的人身信賴色彩，為了尊重這樣的社會關系,，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權不得轉讓：根據(jù)合同性質不得轉讓的債權,，按照當事人約定不得轉讓的債權，依照法律規(guī)定不得轉讓的債權。

根據(jù)合同性質不得轉讓和依照法律規(guī)定不得轉讓的債權一般有一定的規(guī)律性,，本文不在此贅述,。按照當事人約定不得轉讓屬于意思自治的范疇，應作符合當事人合意的解釋,，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定,。

德國民法認定為有效，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定,，即如果當事人是在商業(yè)交易中達成的協(xié)議,，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度,。根據(jù)日本和臺灣地區(qū)民法的原則,，債權人違反禁止讓與的約定而讓與債權，如果債權讓與合同符合有效條件,，受讓人只要是善意的,，不管有無過失都取得該債權，債務人無權對抗善意的受讓人,，待債務履行期限屆至時,，受讓人有權要求債務人清償。不過,，債權人擅自讓與禁止讓與的債權,，違反了合同中的約定條款，理應承擔違約責任,。對于受讓人為惡意的債權讓與效力,，存在不同的觀點。其中,，債權效果說認為,，讓與行為仍屬有效，但是債務人可以依據(jù)惡意提出抗辯,，主張債權讓與行為無效;物權效果說認為債權人負有不得轉讓的義務,，違反約定之轉讓即為無效，在這里可以主張無效的不局限于債務人,，第三人也可以主張債權讓與行為無效,，并且這種無效不僅是指債權讓與對于債務人無效,，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉讓行為屬于禁止之列而為之,，那么當事人之間的合意不具備合法之因素，故而準物權行為無效,，不過,，債務人事后承認該轉讓行為時,，則可使之有效。

按照崔教授的觀點,，認為“禁止債權讓與的約定有效,，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權讓與和當事人約定禁止債權讓與的不同范圍，兼顧和平衡了財產權的流通性,、意思自治,、交易安全幾項價值，區(qū)分了當事人的不同主觀心理狀態(tài),，值得我國借鑒?？偨Y德國民法理論,，并且對其作適宜的改進，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一,，在受讓人為善意時,，債權讓與合同有效，即債權人與債務人之間關于禁止轉讓的約定不得對抗善意受讓人,，待債務履行期限屆至時,，受讓人可以請求債務人清償，不過債務人可以向債權人追究違約責任,。其二,，在受讓人為惡意的場合，如果債務人不提出抗辯,，債權人與受讓人之間的轉讓合同有效;如果債務人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權讓與合同無效,，應當維護債務人的利益，對其主張予以支持,。

按照債務人是否免責為標準，可以將債務承擔分為免責的債務承擔和并存的債務承擔兩類,。前者即為債務人全部移轉債務的情況，債務人退出合同關系,，不再承擔合同債務;后者即為債務人部分移轉債務的情形，由第三人加入債權債務關系,，和原債務人共同成為債務人,，承擔合同義務之履行,。通常情況所指之債務承擔即為免責的債務承擔，在此不再贅述,，我們主要探討一下債務并存,。

并存的債務承擔是在以原已有效存在的債務為前提的，這時的債務僅限于原來的范圍,，債務參加人和債務人不會因債務承擔而增加或減少原先應負之債務范圍，其實此時的債務參加人和原債務人可以視為新債務人這一個主體來考慮,，那就相當于沒有發(fā)生債務承擔,，而只是在參加人和原債務人之間來重新劃分債務。對于按份承擔債務的情況,，應當經債權人同意,因為很有可能債務參加人不具備償債的能力,，債權人會因此而承擔不必要之風險，根據(jù)民法之等價原理,，債權人不可能同意不具備資質之第三人來履約;對于連帶債務的情況下,，《合同法》84條規(guī)定“應當經債權人同意”，筆者認為不應適用,。因為第三人作為連帶債務人加入合同關系,，對于債權人來說，對他的權利保護就多了一層保障,，有益無害,，他可以向參加人主張，也可以向債務人主張履約,，債務人并未退出債權債務關系,，此為其一;如果參加人是債權人的債權人，那么在兩個債務的履行期限屆至之際,，可以主張抵銷,，這樣做可以方便交易、降低成本,，滿足當事人各方最大利益的追求,，促進債權的快速流轉，加速資本周轉,，此為其二(這也是合同法調整平等主體之間財產關系的立法初衷);如果由“應當經債權人同意”改為“須通知債權人”,，那么既可以使債權人債權得到實現(xiàn)，也可以減少因為第三人加入債權債務關系而帶來的糾紛,，此為其三,。不過有學者認為，如若第三人加入債務關系成為債務人,，未經債權人同意,，那么第三人只能作為債務人的履行輔助人而不能作為債務人存在,。筆者對此不敢茍同，畢竟債務并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別,，對于前者,，債權人可以主動要求第三人履行合同義務，如果第三人加以拒絕,，那么債權人有權采取法律救濟措施;而在于后者,，第三人作為債務人的履行輔助人則是第三人主動參加的，債權人沒有理由請求第三人為履行行為,，若第三人加以拒絕,，債權人也無權強制其履行。前者,，第三人受合同約束,，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者，第三人則不受任何法律關系約束,，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆杖寺募s。

按照《合同法》85條之規(guī)定,，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯,。這一點對于免責的債務承擔，還是并存的債務承擔都應適用,。產生債務的合同存在無效原因,，第三人作為新債務人，可以向債權人主張移轉債務的不存在;債務履行期限尚未屆滿的,，新債務人對于債權人的履行請求也可以抗辯;此外,，在雙務合同中，也可以主張同時履行抗辯權,。

集資房買賣合同不履行集資房買賣合同篇三

住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

一,、經自愿協(xié)商達成一致，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標轉讓給乙方,，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套ｘｘｘ平米集資房,，但是所需的購房款一律由乙方來承擔。（因房子尚未建造,，樓層,、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整,。

二,、由于所需的購房款一律由乙方承擔，并由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整,。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有,，甲方不得有異議,。

三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費,、集資款,，由乙方及時如實支付甲方轉交給單位，每次甲方要出具相應收款證明給乙方,。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管,。

四、建房階段中,，一切建房費用有所變化,，均與甲方無關，一切由乙方自行支付,。（建房費用為集資房標準）

五,、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時,，甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用,，即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金,。

六,、房子建好后，交乙方入住使用,。

七,、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方，當允許辦理房產過戶手續(xù)時,，甲方要出具各項證明,，積極配合乙方辦理，辦理房產轉讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付,。

八,、如有違約，將支付違約金,。甲方違反本合同約定,，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,，將支付甲方伍萬元整違約金,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

十二,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

集資房買賣合同不履行集資房買賣合同篇四

出賣人：__________（以下簡稱甲方）

身份證號：

買受人：__________（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿（如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________,，建筑面積__________平方米出售給乙方。（含地下室____號____平方米）,。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額____萬元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

三,、房款乙方分二期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元（大寫：____拾____萬元整）；第二期,，在房屋相關手續(xù)修改過后,，付人民幣__________萬元（大寫：____萬元整）。

四,、甲方應于第一期房款交于乙方之日,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權利歸乙方行使,。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費,、網費等相關費用負責支付清,。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止,，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月,，租金每月_____元,，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。

五,、本合同簽定時,，此房屋未經房改，不具備過戶條件,。等房改過戶條件成熟時,，甲方應無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

九,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效,。本合同一式____份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

集資房買賣合同不履行集資房買賣合同篇五

買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室),。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三,、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元，如甲方反悔本協(xié)議,，雙倍賠償,；如乙方反悔本協(xié)議，定金不退,。

四,、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元；第__________期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元,。

五、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證,。但有關建房許可證,、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔,。

六,、違約責任

1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___ ____元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔。本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

八、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

九,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

十,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

十一,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同一式 份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

立約人：

甲方： 電話：乙方： 電話：

年 月 日 年 月 日

見證人： 年 月 日