隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

有關房屋租賃合同的規(guī)定篇一

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項如下：

房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米。

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務,。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時,，其租額得予調整,，每月租金，乙方應于_________日前交清,。

三,、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約,，收回房屋：

（1）把承租的房屋轉讓,，轉借或私自交換使用的,；

（2）未經甲方同意私自改變承租用途的；

（3）無故拖欠租金三個月以上的,。

四,、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時,，乙方應積極協助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責。

六,、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協議,。

七,、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管,，愛護使用,，注意防火、防凍,。如有損壞,，乙方應負責修復或賠償。樓梯間,、門道,、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用，注意照管,，防止損壞,。

八、乙方不得私自拆改,、增添房屋或設備,。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議后方可動工,。否則,，乙方應負責恢復原狀。

九,、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

（1）交清租金和應交納的賠償費,。

（2）按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。

（3）撤銷租約。

十,、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約,。

十一,、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時,，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二,、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，如有未盡事宜,，雙方協議解決。

十三,、其他_________

甲方（蓋章）_________

乙方（蓋章）_________

代表人（簽字）_________

代表人（簽字）________

__________年____月____日

_________年____月____日

有關房屋租賃合同的規(guī)定篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方乙方就乙方承租使用甲方房屋事宜依法自愿協商,，達成以下協議：

第一條：乙方承租甲方房屋位于_____________________________。

第二條：乙方租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于經營,。

第三條：租期,、房租。

1.房屋租期____年，自____年____月_____日始至_____年____月_____日,。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同,。

2.房屋年租金___萬元整(該價格不包含稅費)，房租每12個月支付一次,，首期房租___萬元整,，于_____年___月____日前支付，以后每期房租先付后用,，應于到期日前提前30天支付,。

第四條：房屋使用協議事項：

1.因使用該承租房屋發(fā)生的內外水、電費,、燃氣費,、衛(wèi)生費、有線收視費,、電話,、上網費、物業(yè)費,、供暖費,、車位費等自乙方入住之日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。

2.乙方應妥善使用房屋愛惜設備,，如屬人為損壞需照價賠償,。房屋結構未經甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失,，需負還原及賠償損失之全責,。

3.乙方租用房屋不得供非法使用,，或存放危險品,，影響公共安全等，如有違反法律法規(guī)行為,，后果自負,，甲方不承擔任何責任。

4.乙方退租還屋時應將家電物品搬遷清楚,，不得故意留存占據,，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權，甲方可自由處理。

5.因不可抗拒力造成房屋損壞,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任。

6.乙方在未得到甲方同意之前,，不得擅自將所租房屋轉借或轉租他人使用,，否則視為違約，甲方可即時收回房屋,。

7.自簽約之日起,，乙方不能按合同規(guī)定的日期內交付租金，視為乙方違約,，逾期甲方有權收回房屋,。乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的逾期天數計算,，每日按雙倍租金向甲方交付違約金。

8.甲乙雙方均不得借故單方解除合同,，甲乙雙方因客觀原因需要解除合同,，應在60天前通知對方，否則支付兩個月租金給對方作為違約金,。

第五條：免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第六條：其他約定事宜

乙方承租甲方房屋用于經營,，乙方應當自行辦理工商,、稅務、消防,、治安手續(xù),，乙方確保依法經營。

第七條：本合同各項經雙方同意,，共同遵守,，如有未盡事宜，本著誠信原則,，雙方共同協商,，做出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條：本合同一式兩份,，經雙方簽字蓋章后生效,，并各執(zhí)壹份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

有關房屋租賃合同的規(guī)定篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

一,、租賃房屋狀況：

1,、房屋坐落：區(qū)路（街）號室房屋所有權證號：（或其他產權證明：）

2、房屋的建筑結構為,，建筑面積平方米,，間數間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米,。實際使用面積平方米,。

3、裝修及設施情況,。

二,、租賃用途：

該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產用房□）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改,。

三,、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及交付方式：

1,、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間□）計價。

2,、月租金為 人民幣（大寫）￥元,。

3、租金變動條款：

4,、付款方式：

5,、定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）,。

五,、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

1,、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù),。

3,、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方,。

4,、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。

5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣,、閉路電視費□寬帶網費□）,。

6、租賃期間,，甲方未經乙方同意,，不得擅自改變房屋現狀。

7,、租賃期間,，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的,，甲方應負責賠償。

8,、其他約定：

六,、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理,。

2,、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償,。

3,、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

4,、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協商,，雙方另簽訂合同,。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用（□物業(yè)費管理費□水電費□電話費□煤氣費,、閉路電視費□寬帶網費□）,。

6、未經甲方同意,，乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉租。

7,、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度,。

8、其他約定：

七,、房屋交接約定：

合同期滿后天內,，甲方雙方按以下約定條件交接：

1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協商后另定交接條件□）,。

2,、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方,。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用,，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

3,、遺留物約定：甲方向乙方交房天后,，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物,。

4,、其他約定：

八、違約責任：

1,、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔,。

2,、甲方逾期交付房屋，每逾期一日,，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金,，違約金可充抵租金。

3,、乙方逾期交付房屋,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

4,、其他約定：

九,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由乙方負責賠償,。

1、將承租的房屋擅自轉租的,；

2,、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的,；

3,、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的,；

4,、拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的；

5,、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的,。

十、甲方有下列行為之一的,，乙方有權終止合同,，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任,。

1,、甲方遲延交付出租房屋天以上；

2,、甲方不承擔維修責任,，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失,；

3,、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔,；

4,、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀,；

5,、以欺詐手段騙取定金或租金,。

十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損,、滅失的,，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損,、滅失的,，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同,。

十二,、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案,。合同無效,、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力,。

十三,、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納,。若甲方因其他原因未按時繳納,，可由乙方代繳，其代繳金額可以從租金中抵扣,。

十四,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議（附件二）,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協商解決,。協商不成的，按下述第條方式解決,。

1,、提交仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

十六、本合同簽訂后15天內，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù),。

十七,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份,。

甲方（簽章）

乙方（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯系電話：

聯系電話：

委托代理人：

委托代理人：

登記機關：（蓋章）

登記日期：

登記期限：

有關房屋租賃合同的規(guī)定篇四

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

中介方（丙方）：___________

現經丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協議,。為明確雙方權利和義務關系,，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，簽訂本合同,。

一,、房屋座落地點：面積：________,，用途：_________,，起租時水度，電度,，燃氣度及房屋裝修：______________________,。

二、本次租賃期限為___________月,，即自________年____月____日起至________年____月____日止,，租賃期滿乙方應無條件交回房屋。

三,、經商定租金為每月__________元,，租金按每__________月付一次款，簽合同日先付首次租金__________元整,。第二次付款提前__________天付清,，即付房租日期為________年____月____日（以后依次類推）。

四,、為保證乙方在租賃期內按期支付水,、電、有線,、物業(yè)等費用,，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金___________元,，待租期滿雙方結清帳務后,，有甲方退回給乙方，不計利息,。

五,、①甲方保證房權清楚，租期內如發(fā)生產權,、債務糾紛,，影響本合同履行而給乙方造成損失的,，由甲方負責補償；

②因非乙方原因而產生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修,；

③甲方有按期收取房租的權利,，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上,，甲方有權收回房屋,，保證金不予返還。

六,、①乙方租期內應愛護房屋裝修,、設施，如有損壞按價賠償,；

②租期內水,、電（物業(yè)每月___________元）、（有線每月___________元）（網絡每月___________元）等費用由使用方（乙方）承擔,；

③乙方必須遵紀守法,，未經甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借,、抵押,、出租房屋，不得用房屋進行非法活動,，不得影響鄰里關系,。否則,，甲方有權終止合同,，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還,。

④如需續(xù)租,，乙方應提前30天通知甲方,，雙方同意后另簽續(xù)租合同。

⑤如不續(xù)租,，也未通知甲方而自行鎖門離去,，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護,。

七,、①違約責任：_________________________________。

②本合同生效后,，如甲方中途違約,，應賠償乙方一個月房租；如乙方中途違約，應賠償甲方一個月房租,，違約金從保護金中扣除,。

八、本合同一式叁份,，在三方簽字或蓋章后生效,。甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

九、合同簽字生效后,，丙方合法收取中介服務費,，如有變動，中介費不予退回,，由違約方承擔賠償責任,。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

丙方：_______________________

簽字日期：________年____月____日

有關房屋租賃合同的規(guī)定篇五

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

丙方：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

第一條,、房屋座落于___________。該房屋房型為___________,，該房屋建筑面積共___________平方米,，該房屋產權屬___________所有。

第二條,、甲方支付丙方中介費共計人民幣（￥：___________）,，于簽定本合同當天支付給中介方。

第三條,、租賃期限租賃期共___________月,，出租方從_______年______月______日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年______月______日收回,，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協商后,，簽訂新的租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,、收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,；

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3,、乙方拖欠租金累計達_________日的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方享有優(yōu)先權。

第四條,、租賃金的交納該房屋月租金為人民幣（￥：___________）,，經雙方的同意，乙方第一次需支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費,、物業(yè)管理費用,；第二次支付___________個月房屋租金及按每月實際支付水電費、物業(yè)管理費,。簽合同當天乙方交付押金（￥：___________）給甲方,。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金，交納房屋租金時間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯給乙方之后七天內,；房屋租金交納帳號為：___________,，戶名：_________。

第五條,、租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務,，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。

第六條,、甲方與乙方的變更乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意,；甲方應當支持乙方的合理要求,。

第七條、違約責任

1,、乙方或甲方任何一方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金共計人民幣（￥___________）,；

2,、乙方承租該房屋用于居住,，在租賃期間，乙方應當愛護房屋內的各項設施,，甲方保證乙方正常使用租賃房屋,，甲方向乙方提供生活設施（詳見房屋附帶設備）租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應當將生活設施等歸還給甲方，如有損壞（自然損耗除外）,，則應當折價賠償,。

3、乙方應當遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,，在租賃期內實際使用的水費,，電費，煤氣費,，電話費,，有線電視費由乙方付給甲方后，甲方代已方代繳,，如上述費用乙方不支付的,，甲方有權在押金中扣除，不足部分另行支付,。

4,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方,，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。

第七條、免責條件

1,、房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。（不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”）,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

第八條,、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決；協商不成時,，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴，中介方協助雙方所需見證工作,，但不承擔任何法律和經濟責任,。

第九條、本合同未盡事宜,，經雙方協商一致,，可訂立補充條款。

本合同共3頁一式3份,，三方各執(zhí)1份,。均具有同等效力。簽字即生效,。

第十條,、房屋附帶的設備：______________________。

補充條款：_________________________________,。

出租方（蓋章）：___________

承租方（蓋章）：___________

中介方經辦人：___________

________年____月____日