隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

租房協(xié)議書合同 租房協(xié)議書合同電子版篇一

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，特訂立如下合同：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共xx平方米（建筑面積）

自二o一二年月日起至二o年月日止,，租期年,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿xx個(gè)月之前書面通知甲方并協(xié)商好租金等相關(guān)事宜,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

1、乙方以年租一次性付清人民幣 元（大寫）,，押金人民幣元（大寫）,，經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金x年內(nèi)不變,。自第x年起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2、押金在租賃期滿且未簽約續(xù)租合同后,，由甲方一次性返還押金,。

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

5．租賃期滿,，乙方必須提前一個(gè)月書面通知甲方商討續(xù)租或解除合同事宜。

6,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,，乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,，將在安全抵押金中扣除,，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),。

7．租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

1,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的每天 %支付甲方滯納金,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金每天%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金,。

4、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 兩 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

年 月 日年 月 日

租房協(xié)議書合同 租房協(xié)議書合同電子版篇二

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本協(xié)議,。

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公使用。

該房屋的登記建筑面積為 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公攤建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為,。

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，為期 年，自 年 月 日起 日為裝修期,，裝修期內(nèi)出租房免收承租方租金,。

1、數(shù)額： .物業(yè)管理費(fèi) 元/平方米/月,，水費(fèi) 元/立方,，電費(fèi) 元/度，空調(diào)費(fèi) 元/平方米,。日,。

2、租金支付方式為： .

3,、如乙方逾期支付租金超過 天,，則每天以月租金的千分之三支付滯納金；如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知,，若乙方3日內(nèi)依然未交納房租,，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任。

1,、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權(quán)單方面終止合同,。

2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合約，甲方需退還乙方已交租金,，并向乙方支付違約金,。

3、甲方應(yīng)對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔壹年認(rèn)真檢查,，修繕一次,，以保障乙方辦公安全和正常使用。

4,、甲方在將房屋交付乙方使用之前,，應(yīng)結(jié)清該房屋 年 月 日以前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

5、在乙方正常繳納物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi),、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用情況下，若該房屋出現(xiàn)停水,、停電及物業(yè)服務(wù)不到位等現(xiàn)象,，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決；若經(jīng)甲方協(xié)調(diào)后,，依然無法解決,，乙方有權(quán)終止該協(xié)議,。 6、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定按時(shí)支付租金,。

2,、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將用于裝修的設(shè)備不予搬走，留給甲方處理,，并確保不影響房屋的完好及正常使用,。 3、乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,，需愛護(hù)使用該房屋,，并按時(shí)向甲方交付房租，若因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的糾紛,，全部由乙方承擔(dān),。如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水,、電,、電話費(fèi)、收視費(fèi),、暖氣費(fèi)及一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并按單如期繳納。

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租,，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知甲方,，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在 7 日內(nèi)將房屋交還甲方,；任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方絕無異議。

3,、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后立即生效,；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

1,、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的情況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款,，導(dǎo)致本協(xié)議中途終止（本協(xié)議另有約定的除外）,，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十,，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2,、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的事宜時(shí)發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金 元整,，自乙方交付履約保證金之日本合同開始生效,，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方開始裝修。解除合同無違約情況下無息退還,。

4,、雙方終止合同須提前壹個(gè)月書面通知。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

證件號碼： 證件號碼：

日期： 日期：

租房協(xié)議書合同 租房協(xié)議書合同電子版篇三

甲方：______________身份證號碼：______________

聯(lián)系電話：______________手機(jī)號：______________

乙方：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________手機(jī)號：______________

一,、甲方將xx市渾南新區(qū)鐵匠街號#私有住房租予乙方使用,。月租金元。自20xx年月日起至200年月日止,，租期個(gè)月，押金元,。付租方法：上打租,，乙方一次性付給甲方個(gè)月的租金元。余款需于年月日前支付,。

二,、在租用期內(nèi)甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價(jià),。

三,、在租用期內(nèi)，乙方不得破壞屋內(nèi)設(shè)施,，不得私自對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓他人租用,，或另做它用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。如乙方利用所租房屋從事非法活動(dòng)（含搞傳銷）,，則甲方有權(quán)收回住房使用權(quán)。

四,、在租用期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)：水費(fèi)、電費(fèi),、有線電視,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，采暖費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。電表指數(shù),，水表指數(shù)0153（按1,。9元/噸），乙方發(fā)生費(fèi)用待合同到期時(shí)結(jié)算,。乙方負(fù)責(zé)

月的有線費(fèi)用（按12元/月）,。

五、室內(nèi)配有下列物品：

1,、家電類：

1）太陽能熱水器（作價(jià)3000元）,；

2）油煙機(jī)（作價(jià)400元）；

3）電視機(jī)（作價(jià)400元）,；

4）洗衣機(jī)（作價(jià)350元）,；

5）電話機(jī)（作價(jià)70元）；

6）電冰箱（作價(jià)400元）,；

7）空調(diào)兩臺（作價(jià)3000元）,。

2、家具裝飾類：

1,。2米寬床（作價(jià)500元）,；

書柜（作價(jià)500元）；

晾衣架（作價(jià)140元）,；

椅子1把（作價(jià)45元）,；

燈具（作價(jià)1000元）；

陽臺裝飾材料（400元）

煤氣罐（作價(jià)40元）等物品,。

上述物品如乙方丟失或損壞按價(jià)賠償,。

六、由于乙方使用太陽能熱水器不當(dāng),，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

七、由于乙方過錯(cuò),，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

八,、在租期到期后,，甲乙雙方有權(quán)終止合同。乙方欲續(xù)租應(yīng)提前30天通知甲方,，甲方同意后,，乙方需提前20日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

九,、一方違約，另一方有權(quán)提請民事訴訟,，要求賠償,。

十,、本協(xié)議一式二份，自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力,，雙方需嚴(yán)格遵守,，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

（手?。ㄊ钟,。?/p>

年月日

租房協(xié)議書合同 租房協(xié)議書合同電子版篇四

出租方(以下簡稱甲方)：___________

地址：___________

電話：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

地址：___________

電話：___________

甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致租房協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)"號共_______間,，合同約定套內(nèi)面積_______㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所,。

第二條租金,，押金交納期及方式

1、租用期限___________年,，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

2,、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥___________(大寫：___________),，第三年使用費(fèi)為人民幣￥___________(大寫：___________)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥___________(大寫：___________)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥___________(大寫：___________),。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付___________年___________月___________日至___________年___________月___________日共___________月的租金人民幣(大寫：___________),，其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi),，保潔費(fèi)，電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi),，保潔費(fèi)，水電費(fèi),，電話費(fèi),，寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條：出租方與承租方的變更

1,、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,，設(shè)施清潔，完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的.租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通,。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___________市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：___________承租方：___________

甲方經(jīng)辦人：___________乙方經(jīng)辦人：___________

___________年___________月___________日

租房協(xié)議書合同 租房協(xié)議書合同電子版篇五

地址：

委托代理人：

地址：

承租人(以下簡稱乙方)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：

電話：

工作地址：

e-mail： qq：

第二聯(lián)系人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方將位于xx市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用,。房屋建筑面積 平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))房屋用途為 .乙方居住人數(shù)為 人。

第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫： 元,，小寫：￥ 元,。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門規(guī)定為準(zhǔn),。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方委托代理人交付租金,，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金,，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金,，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的 5‰。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金,，從乙方保證金中扣除,。

第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用,，并辦理有關(guān)交接手續(xù),。

第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí),，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金,，人民幣大寫： 元(小寫￥： 元)甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi),、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi),、電話費(fèi),、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,。

第六條 乙方保證在租賃房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。非租賃房屋本身問題,，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后,，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以正常使用,，即視為房屋交接完畢,。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用,，即視為房屋交接完畢,。日后，燈泡,、水龍頭,、抽油煙機(jī)、櫥柜,、窗戶玻璃,、木地板、熱水器,、煤氣灶,、電視、冰箱,、洗衣機(jī),、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用;水,、電,、燃?xì)?，空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品,，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。

第八條 在租賃期限內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理人代為維修,，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。

第九條 租賃期間,，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人,，甲方委托代理人書面同意轉(zhuǎn)租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求,，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi);如需甲方委托代理人介紹承租方的,，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。

第十條 本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。

第十一條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;

(三)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方不予退還租賃保證金,，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任;

(一)乙方拖欠租金達(dá)七天以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá)5天以上的;

(二)乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi),、垃圾處理費(fèi),、電費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi),、本體維修費(fèi),、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合計(jì)超過月租金四分之一以上的;乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi),、排污費(fèi),、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi),、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi),、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的;

(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的;

(五)乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;

(七)未經(jīng)甲方委托代理人書面同意,，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同(應(yīng)書面通知乙方遷離并交回租賃房屋,，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作證開門,，收回租賃房屋使用權(quán),，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，用于抵償欠租,、欠費(fèi)及其它損失,，對此乙方表示同意。)

第十三條 出現(xiàn)下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求

損害賠償：

(一)甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的;

(二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,。

乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲方委托代理人返還保證金,。

第十四條 本合同有效期內(nèi),，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還,。合同存續(xù)期間,，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的,，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金,。

第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋,，并將房屋鑰匙,、費(fèi)用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失,，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹百元人民幣,。并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的水費(fèi),、排污費(fèi),、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修費(fèi),、電話費(fèi),、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用,，辦理房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金,。退保證金時(shí),，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù),、租賃合同辦理,。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋,，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金,。如雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金,，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取,。合同期滿，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同,，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi),，房屋交接時(shí)需當(dāng)場結(jié)算或從保證金中扣除。

第十六條 本合同約定租賃期屆滿,，乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)于租賃屆滿之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后,，應(yīng)重新簽訂合同和填寫新的《物業(yè)使用狀況表》,。

第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí),，雙方友好協(xié)商;協(xié)商解決不成,，可向xx市人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無效,。各份文本具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付,，并保證賬戶租金足夠支付承租xx市 區(qū) 花園/大廈 棟/閣/座 層 單位每月租金人民幣： 元整,。

乙方開戶銀行： 戶名： 賬號/卡號： .

乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行xx市分行八卦嶺支行將每月乙方應(yīng)付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國工商銀行xx市八卦嶺支行指定賬戶中,。

授權(quán)人：

日期：

第十九條 備注：

甲方(簽章) 乙方(簽章)

委托代理人：

代表人： 代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月