隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

身份證：______________________

聯(lián)系電話_________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____

身份證：_______________________

聯(lián)系電話________________根

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于________________,，_____間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）。

該房屋用途為_(kāi)___________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

自____年___月___日至__年_月___日止,。

該房屋租金為（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方,。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____月檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓檢查,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由出租合同____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：1,。電費(fèi)；2,。氣費(fèi),；以下費(fèi)用由甲方支付：1。供暖費(fèi),；2,。物業(yè)管理費(fèi)；

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1,。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；2。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；3。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；4,。拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5,。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；6。故意損壞承租房屋的,；7,。_____________________________。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽字）：_____________ 乙方（簽字）___________ _

____年_____月____日 _____年_____月____日

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方： 聯(lián)系電話：

乙方： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一、茲有甲房房屋一套,，地址：,，自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

二,、租賃期限共：三年。從20xx年05月01日至20xx年05月01日止,。租金每年18000元,，三年共計(jì)54000元，人民幣大寫：五萬(wàn)肆仟元整）,。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一年租金18000元,，人民幣大寫：壹萬(wàn)捌仟元整。并在每年前一月內(nèi)付清下一年房租,。

三,、租期內(nèi),，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電,、暖,、氣等的供應(yīng)問(wèn)題，保證正常暢通,，并將20xx年5月1日前水,、電、物業(yè)費(fèi)等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,，乙方概不承擔(dān),。租期內(nèi)水、電,、暖,、氣等費(fèi)用有乙方自付，并按時(shí)交納,，租賃期滿乙方需結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,。

四、合同期內(nèi),，甲方不得隨意加價(jià)并提前收回房屋,，乙方不得提前退租，乙方如需轉(zhuǎn)租他人需獲得甲方認(rèn)可,。如雙方任意一方違約,，需提前3個(gè)月告知對(duì)方，在結(jié)清當(dāng)前房租外,，還需按3年總租金的20%違約金支付給對(duì)方,。

五、合同期滿,，甲,、乙雙方如不能續(xù)租，都應(yīng)提前至少三個(gè)月通知對(duì)方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租/購(gòu)房權(quán)。

六,、租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施，如需裝修或改造需甲乙雙方協(xié)商解決,，

七,、乙方所承租的房屋內(nèi)不得有違犯法律法規(guī)的行為，如有由乙方自行承擔(dān),。

八,、合同簽訂時(shí)甲方需提供購(gòu)房合同復(fù)印件及房主身份證復(fù)印件,，以證明房屋的所有權(quán)，如發(fā)生房屋糾紛事件,，由甲方解決,，乙方概不負(fù)責(zé)。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān),。乙方須提供承租人身份證復(fù)印件,。

九。其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效。甲,、乙雙方共同遵守,，不得違約。

甲方：

乙方：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

附件：房主購(gòu)房合同附件及身份證復(fù)印件/承租人身份證復(fù)印件

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

甲方（出租方）姓名： 身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）姓名： 身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一、房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施、設(shè)備：此房坐落在松原市江南百棟樓,，七排四,，一單元，401室,，面積55平方米,，簡(jiǎn)單裝修，屋內(nèi)有單人床兩張,。

二、租賃期限：即 年 月 日 至 年月日

三,、租金及交納時(shí)間：年 元,，乙方應(yīng)一次性付清，先付后住,。乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金（）元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲乙雙方應(yīng)提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。乙方應(yīng)注意居住安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖、亂接電線,；對(duì)于防盜,、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當(dāng)造成的所的損失,，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方,；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理,，由乙方全額賠償對(duì)方,。并按違約處理。

3,、油田水,、電、規(guī)定內(nèi)不花水電費(fèi),，若超出規(guī)定由乙方全部支付,，有線電視等

的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)都由甲方支付,。入住日抄見(jiàn)：水度 電度所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果,。在租賃期間內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作也補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

7,、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

8,、其他約定事項(xiàng)：

六,、違約責(zé)任：甲乙雙方中任何一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為（ ）元,，損失超過(guò)違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

本合同當(dāng)事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標(biāo)的為 _____ 市____ __區(qū)____ __號(hào)樓______室_____ _房間

其中_____ _ 為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯(lián)系人,，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán),。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意,。

第三條甲方與該房屋房東租賃期共__ ___個(gè)月( 年 月 日至 年 月 日),，乙方與甲方合租從 年 月 日至 年 月 日，乙方至少租賃 月,，乙方需退房的話,，應(yīng)提前 天告知甲方;若發(fā)生不可抗拒的因素(如自然災(zāi)害)，乙方可無(wú)條件要求甲方退還房租和押金,。租金為每月__ __/___ __,，押金_____ _元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還乙方)。支付形式為：每三個(gè)月交付一次,，提前 天交付租金,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件,。

第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d,、廚房、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施;公共財(cái)物有

第五條合租期間,，水、電,、煤氣,、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,，每方二分之一,，按每月支付。

入住時(shí)抄表,，水 ,，電 ，煤氣

第六條合租期間，本著和平,、友好相處的原則,，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全,。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間,。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納,。

第七條朋友來(lái)訪,，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對(duì)方學(xué)習(xí),、生活為宜,。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方,。

第八條各自做飯,，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,，協(xié)商解決,。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,，依具體情況而定,。

第九條在租住期間，雙方應(yīng)本著“節(jié)約,、愛(ài)惜”的原則,，不得浪費(fèi)水、電,、煤氣等,。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

第十條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。甲方也必須在與房東解除合約前 天，知會(huì)乙方,，并退還乙方房租和押金,。甲方和房東租賃關(guān)系到期后續(xù)約時(shí)，若租金不變且其它條件均不變的情況下,，如甲方乙方都無(wú)提出異議時(shí),，本合租合同繼續(xù)生效，同時(shí)乙方也有權(quán)提出終止合同。

第十二條本合同自訂立之日起,，即告生效,。

第十三條本合同一式兩份，由甲方,、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________________

乙方簽字：_________________

身份證號(hào)：_________________

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________

工作單位：

工作單位：

簽署日期：__ _ 年___ 月____日

簽署日期：_ __ 年___ 月___日

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

甲方:

乙方:

第一條本合同所指標(biāo)的為：深圳市寶安區(qū)福永街道興圍社區(qū)興圍第一工業(yè)區(qū)興華路北第17棟第七層7232號(hào),。

第二條租賃期限,、租金和租金的交納期限:租賃期共1 年,甲方從 xx年4月23號(hào) 起將出租房屋交付乙方使用,至 xx年4月23日收回。

該間房屋的租金為：1580元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),。

支付形式為：付2押1租 并在下次交納房租日的前 15天支付(第二次支付房租日期為xx年 5月1 5日),，

第三條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租,，享有房間的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的'共同使用權(quán),。乙方如果要增加合租人數(shù),，必須取得甲方書(shū)面同意。 ☆乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋并不退房屋押金：

1乙方擅將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的;

4.嚴(yán)重影響他人生活的;

5.故意拖欠應(yīng)繳費(fèi)用的,。

如乙方將屋內(nèi)物品或設(shè)施等毀壞照價(jià)賠償(房東物品將按其要求賠償),。

乙方需退房的話，應(yīng)提前6個(gè)月告知甲方,，否則押金不退,。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取,?！詈贤跐M后,如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋搬家,甲方可酌情與房東協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。

如乙方逾期不搬遷,甲方可視其屋內(nèi)物品為丟棄物,，甲方有權(quán)將該屋內(nèi)物品采取丟棄處理,甲方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，押金退還須等甲方與房東結(jié)算后,，再與之結(jié)算,，雙方不提前結(jié)算?！詈贤跐M后,如甲方仍與房東續(xù)租此房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第四條合租期間共同利益

1合租期間，本著和平,、友好相處的原則,，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對(duì)方的私人空間,。

2在租住期間,，雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則,，不得浪費(fèi)水,、電、煤氣等,。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全,。

第五條本合同自訂立之日起，即告生效,。

第六條本合同一式兩份,，由甲方、乙方各執(zhí)一份,。

第七條其他事項(xiàng)可另附合同后,，與此合同同等有效。

甲方簽：創(chuàng)業(yè)城物業(yè)管理公司 乙方簽：_________________

身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話_________________

簽署日期：20xx年xx 月xx日 簽署日期：20xx 年xx 月xx日

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

問(wèn)：我和中介簽了房屋租賃合同,，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十個(gè)月,，我交了一個(gè)月房租的中介費(fèi)，交了壓一付三的房租,。但是我沒(méi)到6月1日,，并且沒(méi)拿到鑰匙呢（當(dāng)時(shí)中介說(shuō)上一任租客還沒(méi)還鑰匙要等幾天），由于個(gè)人原因不想租了,，請(qǐng)問(wèn)需要交納違約金么,？租賃合同里沒(méi)有提到這種情況。如果交違約金的話,，中介費(fèi)可以退么,？壓一付三的壓一是不是也不能退了？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效,，但是他們并沒(méi)有給我鑰匙,，是不是可以利用這個(gè)空子？違約金合同里并沒(méi)有說(shuō)交多少,，怎么辦,？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒(méi)有給我鑰匙,，是不是可以利用這個(gè)空子,？違約金合同里并沒(méi)有說(shuō)交多少，怎么辦,？中介會(huì)不會(huì)說(shuō)我耽誤房東租房子了為由,，讓我賠償經(jīng)濟(jì)損失,？這個(gè)損失如何計(jì)算？沒(méi)到起租日,，因該是更沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)損失的,，更何況我都沒(méi)進(jìn)那屋子，也不可能住壞了,，請(qǐng)問(wèn)我應(yīng)該怎么和中介協(xié)商退全款啊,，我知道中介費(fèi)不退。中介費(fèi)我沒(méi)想退,，我知道退不了,。押金租金我想全退，但是我怕中介管我要違約金,，按您說(shuō)的，我這種情況是不需要繳納違約金的吧,？

答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂,，生效，你可以要求解除合同,，但需要承擔(dān)違約責(zé)任,。

已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還,，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金,。

至于中介費(fèi)，居間服務(wù)已經(jīng)完成,，你自己的原因不想繼續(xù)承租的,，中介費(fèi)一般不退。

合同自雙方簽訂之日起生效,，和起租日沒(méi)有關(guān)系,，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住,，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同,，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

合同不生效的情況下,，可以撤銷。但這只是理論知識(shí)而已,，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的,。

合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額的，以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限,，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償,。

只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失,，你說(shuō)的是可預(yù)期利息，法律不支持,。

中介費(fèi)退不了是肯定的了,，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對(duì)方不同意你可以到法院起訴,。

根據(jù)你的描述,，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧,。

違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的,，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的,，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,。

《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后,，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。”

《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,。在適用違約金責(zé)任時(shí),，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：

從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的,，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的,，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒(méi)有規(guī)定新的法定違約金制度,，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn),。

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的,，在具體司法實(shí)踐中如何處理,，還有不同的做法。我們認(rèn)為,，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：

1,、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金,。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,，即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低而當(dāng)事人自愿接受的,，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益,、國(guó)家利益和他人的利益,，所以沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。

2,、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的,，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的,，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定,，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的,，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照,，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。當(dāng)然還應(yīng) 當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定,。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金,，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行,、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額,，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí),，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整,。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定,，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的,。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的,，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來(lái)確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減,，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的,，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大,，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額,。

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

電話：

承租方(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

電話：

為了個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的北京市 房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方居住使用,。

二,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、該房屋每月租金為人民幣 元整,，乙方按 向甲方繳納租金,，甲方須開(kāi)具收據(jù)或發(fā)票給乙方。

四,、甲方應(yīng)保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋,，否則須承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。房屋交付時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納x元整的室內(nèi)財(cái)物押金,，上述押金甲方應(yīng)于合同解除時(shí)退還乙方。

五,、租賃期間房屋的管理費(fèi),、供暖費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)交納。

六,、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及附屬設(shè)施維修的責(zé)任,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時(shí)，須通知甲方,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七、租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方,。

八、租賃期間,，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。

九、如遇地震,、火災(zāi)等不可抗力,，本合同自動(dòng)終止。

十,、如遇該房屋拆遷,，甲方可以解除合同，但須提前一個(gè)月通知乙方,。

十一,、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金,，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間,，如遇有特殊情況,，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個(gè)月通知甲方,。

十二,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理,。

十三、其他約定事項(xiàng)：

1,、甲方保證在交付該租賃房屋時(shí)備全相關(guān)家具,、家電，包括：雙人床一張,、冰箱,、電熱水器、燃?xì)庠畹?，且保證都能正常使用,。

2、

十四,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力,。

出租人： 承租人：

合同于 年 月 日簽于

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào)第x層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用。

第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號(hào),，xxxx市場(chǎng)有限公司辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房,、第x間房。

第二條：租賃期限為一年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：年租金為 元人民幣(壹萬(wàn)貳千元整)，押金： 元(貳千元整)(合同到期后,，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用,，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租 元,，剩余房租分別于： 年 月 日前付 元,、 年 月01日前付 元 ,。協(xié)議期滿，乙方若要繼續(xù)租賃房屋,，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,，租賃費(fèi)用和年限另議。

第四條：乙方按時(shí)向甲方付清房租,，每逾期一日,，由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無(wú)特殊情況,，違約超七日,，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方承擔(dān),，甲方不返還給乙方押金和剩余租金,。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用,，全部由乙方負(fù)責(zé),。

第五條：乙方須在國(guó)家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用,，并對(duì)所租房屋(場(chǎng)所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任,，包括火災(zāi)、失盜或其它安全事故,。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同,，須經(jīng)另一方同意，否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金,。

第八條：協(xié)議履行期內(nèi),，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)害而無(wú)法繼續(xù)承租，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方將無(wú)條件退出,。未達(dá)到承租時(shí)間，甲方應(yīng)無(wú)條件返還乙方剩余租費(fèi),。

第九條：本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十條：本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：本協(xié)議由甲,、乙雙方蓋章后生效,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

出租人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商后，甲方自愿將位于 第 層第 號(hào)房間出租給乙方用于個(gè)人居住使用,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

二,、自簽訂本協(xié)議之日起,，每月租金為_(kāi)_______元。付租金方式為每月一次現(xiàn)金支付,，租金交付時(shí)間為每月1

日前,，超過(guò)3天不交租金，則終止本協(xié)議,。上述租金收取由甲方開(kāi)具收款收據(jù),。

三、租賃期間乙方應(yīng)無(wú)條件服從小區(qū)管理,，若發(fā)生違法違紀(jì)或造成人為事故等,，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，概與甲方無(wú)關(guān),。

四,、乙方租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)均由甲方承擔(dān)(注：水費(fèi),、電費(fèi)每人每月限額使用30元以內(nèi)，

超額部分按居住人數(shù)平均攤交),，在租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方住房調(diào)整，不得私自占用未使用的房間,，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

五,、在租賃期間,，乙方不得容留他人過(guò)夜居住或作他用(只準(zhǔn)許乙方自己居住使用，不得轉(zhuǎn)租他人),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān);造成重大損壞的，甲方將追究其責(zé)任,，并要求賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,，并聽(tīng)從甲方檢查勸告。

六,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)無(wú)條件清理房間內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可退房,，否則視違約給予經(jīng)濟(jì)處罰,。

七、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋;造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

3.故意損壞承租房屋的。

八,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效,。

九,、本協(xié)議自簽字之日起生效，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后,，可另訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十、本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

租房合同電子版 租房合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________身份證號(hào)：____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________身份證號(hào)：____________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋位于__________出租面積：____________

乙方租房用于_____________________

從________年____月_____日至________年____月_____日為止,。

該房屋一年租金為：___________________元（大寫）

按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元（大寫）

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫）

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí),，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金________元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同,，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng),，如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失。

房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______∕年遞增,。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫）即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租,。房租交定后合同隨之生效。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出_____天給乙方作為裝修期,。

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),。若屬常規(guī)房屋大修,，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，

做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等,，如水,，電，燃?xì)?，電話,，網(wǎng)絡(luò)，有線電視,，供暖設(shè)備等等,，均由乙方自己付費(fèi)。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,。

2、拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月,。

3,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4,、故意損壞承租房屋的,。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

本合同共_____頁(yè)，一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：________________乙方（簽字）：________________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________

________年____月_____日________年____月_____日