合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

北京商鋪租賃合同篇一

為了共同發(fā)展、繁榮市場,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：

一,、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于____第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積),，租賃給乙方經(jīng)營 (品種,、品牌)產(chǎn)品。

二,、租賃期限,、優(yōu)惠期及其它

1、本合同租賃期限 年，自__年 月 日起至 年 月日止(按商鋪實際交付時間起計算租金,，商鋪具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn),實際面積以最終測繪報告為準(zhǔn)),。

2、為了培養(yǎng)市場,，扶持廠商裝修經(jīng)營,，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算,。

3,、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金,、擅自停業(yè),、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補足,。

4、乙方在承租期屆滿前三個月,，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租，甲,、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書面合同，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動,，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者,，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

三,、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1,、乙方承租商鋪租金：￥ 元/月·平方米，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 __拾 元整,。每季度租金共計￥ 元,，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟__佰 拾 元整。租金按每 年遞增 ,。

2,、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金,，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金,。逾期未繳者,，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日，甲方有權(quán)停止乙方水電供給,，逾期超過15日,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回商鋪,，履約保證金不予退還。

四,、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1,、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進行抵扣,，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章,、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除,。

2、租賃期滿,，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定,，并保證甲方出租場地完好狀態(tài)，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金,。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費,。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修,。

3,、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動方案,，對所有廣告宣傳內(nèi)容進行公開,、公示。

4,、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。

5,、租賃期內(nèi),，甲方有對該商鋪進行處置的權(quán)利,，包括抵押、出售等,，但不得影響本合同的履行,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營,，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國家稅務(wù),、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。

2,、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同,。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納,。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關(guān)費用，如不按時繳納,，甲方有權(quán)采用停止供電,、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議，同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物,、道具等進行折價處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關(guān)費用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

4,、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo),、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書,、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,，必須符合國家法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品,。乙方銷售的商品,，不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱,、認(rèn)證標(biāo)志,、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，若有違法,，責(zé)任自負(fù),。

5、乙方必須遵守甲方的管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理,，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示,、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,，公平競爭,，不得使用不正當(dāng)競爭手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定,，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè),，以保證市場的正常運作。

6,、乙方接到甲方商鋪交付通知后,，應(yīng)及時進場裝修，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修,。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進場裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權(quán)終止本合同,，并將該租賃場所另行安排,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施,，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議,。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部,、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝璜，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料,。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、業(yè)種,，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同,，收回場地。

9,、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費,、水費、電話費,，公攤部分照明電費,、水費及空調(diào)費用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

10、乙方必須投保財產(chǎn)保險,，保險費用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作、安裝,，必須報甲方審核,，同意后定尺寸、定功率,、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料。

12,、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器,、將明火,、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,，其經(jīng)濟,、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

13,、為增加商場的銷售總額,，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟效益,，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動,，乙方不支持甲方的促銷活動,，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。

七,、合同的變更,、轉(zhuǎn)讓、解除及終止

1,、在租賃期間,，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的，必須報甲方書面申請,，經(jīng)甲方審核同意后,，方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)解除合同,，無條件收回商鋪，已收租金,、保證金不予退還,。

2、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)決定解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟損失：

(1)不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的;

(2)違反工商,、物價、稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī),，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;

(4)違反甲方各項管理制度,，造成嚴(yán)重后果的;

(5)不妥善使用、維護公共設(shè)施,，或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營過程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告,，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;

(8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時補足合同保證金的,。

3,、合同期滿前三個月,，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議,。

4、合同期滿后,，乙方如不續(xù)租場地,，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損毀。

八,、其它約定事項

1,、乙方應(yīng)自覺愛護公共財物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無損，如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,。

2,、乙方將商鋪作為倉庫使用,、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為，則視為乙方違約,，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置,，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金,、綜合管理費,、水電、空調(diào)及公攤等費用繳納通知,，乙方門店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到,。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對方,，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。

九,、違約責(zé)任

1,、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約,，甲方無條件收回商鋪,，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟責(zé)任;如甲方違約,，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金,。

2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,，甲乙雙方須共同遵守,，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理,。

十,、不可抗力

租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行,，或造成損失的，由各方自行承擔(dān),，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭議解決方式

1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律,。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

十二 其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充,，補充約定與本合同具有同等法律效力,。

2、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件,，是本合同的一部分,。

3、本合同一式三份,，甲方二份,、乙方一份，具有同等法律效力。

4,、本合同在__簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效,。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理條例一份

(2) 消防責(zé)任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代 表 人： 代 表 人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

北京商鋪租賃合同篇二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金:

1每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

北京商鋪租賃合同篇三

乙方(承租人)： 身份證號碼：

甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下鋪面出租協(xié)議：

一,、甲方將位于______ 號鋪面出租給乙方經(jīng)營使用。

二,、租期：叁年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

三,、鋪面租金：

1,、年 月 日至 年 月 日每年租金為______元。

2,、 年 月 日至 年 月 日每年租金為______元+(___%)為租金,。

3、年 月 日至 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金,。

4,、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金,。

四,、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方 元為押金,，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納水電費,。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金,，否則甲方不退還所收鋪面押金,。

五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個月的裝修時間,，鋪面由乙方自己出資裝修,，甲方不給予任何費用補助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金,。

六,、相關(guān)稅費：在租期內(nèi)水電費，收視費鋪面出租稅,、營業(yè)稅,、個人所得稅等相關(guān)稅費均由乙方自行承擔(dān)。

七,、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管,、電表、電路,、卷簾門等各種維修費,。

八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,，應(yīng)先征得甲方同意,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租,，而且,，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金,，乙方應(yīng)按期支付租金,，逾期按應(yīng)收總額收取每月 0%的滯納金。

九,、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律,、法規(guī)的一切活動。

十,、承租期內(nèi),，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理,，加強安全意識,。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),，甲方不予負(fù)責(zé),。

十一、其它事項：

十二,、合同一經(jīng)簽訂,，乙方按雙方約定支付租金和定金,，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約,，則雙倍退還定金,。

十三、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，簽字后生效。

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

簽訂日期： 簽訂日期：

電話： 電話：

北京商鋪租賃合同篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、建屋地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二,、房屋面積

出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 )，房產(chǎn)證號為 及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米),。

三,、租賃期限

租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，為期 10 年,。

四,、租金

1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整,。租賃期內(nèi),，每年租金不變。

2.年的8月31日前付清次年的租金,。(注：甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時間)

五,、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元,，(陸仟元整)，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其他相關(guān)費用，甲方可在押金中扣除,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足,。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用,，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六,、甲方義務(wù)

1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。即20xx年9月15日前,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

4.如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時,，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金,。

5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.乙方應(yīng)愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品，否則,，如該房屋及附屬設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話費、收視費,、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用,。

6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方絕無異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

4.合同終止時,，甲方應(yīng)無條件的退還全額押金。

九,、違約處理

1.合同期滿后,，乙方不得擅自將承租房屋進行轉(zhuǎn)讓;

2.乙方逾期超過15天交付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支付滯納金,，滯納金每天按需補交金額的1%計算;

3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未經(jīng)事宜，甲,、乙又方可另行協(xié)商,。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

3.甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

北京商鋪租賃合同篇五

甲方：_________

乙方：__________

甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達成以下協(xié)議：

一,、 鋪面建筑面積__________平方米,，年租金為一年_________元整,。

二、 鋪面租期為________年,，不到__________年按違約算,。

三、 租金支付方法,，租金為每年支付一次,。

四、 乙方在租用期間有該鋪子的使用權(quán),，不得轉(zhuǎn)讓,，甲方擁有所有權(quán)。

五,、 乙方在租用期間,，出現(xiàn)在下列情況之一，出租方有權(quán)終止協(xié)議,，并不承擔(dān)責(zé)任：_____承租私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 承租方托欠租金交納期限十天的

六、市場的房租,、保險,、稅由甲方承擔(dān)，通迅費,、水費,、電費由乙方承擔(dān)。

七,、 甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止,。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個月告知甲方,。

八,、 房租交納日期至_________年________月______日至__________年_______月______日,。

九、 雙方如有悔約,，按一年房租的雙倍賠償,。

十、 本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，具同等法律的效力,。 合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方：___________ 乙方：___________

_________年_______月______日

北京商鋪租賃合同篇六

出租方(以下稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方。甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,、經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址： ，建筑面積 ㎡,。

第二條 租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1,、第一,、二年租金為人民幣 元/月(大寫： )，乙方每____月交納一次租金,，第三年開始,，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為 元，第四年租金每月為 元,，第五年租金每月為 元),。

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即交納 押金,。合同期滿，乙方交清租金及水,、電,、煤氣，物業(yè)等相關(guān)費用后,，甲方即退還乙方押金,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

3,、每次繳納房租時間：乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。

第四條 水電費、物業(yè)管理費,、租賃稅費和維修費及其它經(jīng)營性費用繳費辦法,。

1,、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

3,、租賃稅費乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

4、維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5. 其它經(jīng)營性費用乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

第五條 合同期瞞，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因為不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方順將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通知過甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字生效，本合同正本一式二份,，甲、乙,，雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 聯(lián)系電話：

承租方： 聯(lián)系電話：

簽訂合同時間：

北京商鋪租賃合同篇七

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同,。

1、租給乙方使用,，乙方愿意承租,。

2、兩個鋪面每年租金為一萬元人民幣,，并已付房租伍千元整,。

3,、年年底乙方再付伍千元房租。

4,、租期為1年,，從年月 1日為止。

5,、簽訂合同后,，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人租金不退,，并有權(quán)收回鋪面,。

如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu),，合同期滿后,，乙方不能撤離及破壞，乙方要按國家規(guī)定營業(yè),，做到文明經(jīng)商,，并按時繳納工商、稅務(wù),、物管費,、衛(wèi)生費、水費,、電費,、乙方不準(zhǔn)拖欠。

6,、乙方如果違反其中任何一條,，并有權(quán)收回店面。

7,、如乙方在租賃期內(nèi),，合同租用期未滿甲方不退回租金。

8,、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋,，并經(jīng)過甲方同意,，雙方重新訂協(xié)議。

9,、本合同一式二份,，自簽訂日生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京商鋪租賃合同篇八

出租方 ：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

甲方將位于 門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

甲租賃給乙方的房屋,，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面的,，同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到店面,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但需提前一個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同,。

第三條 租金

店面每月租金為人民幣 元,，年租金總額為人民幣： _ 元，承租時一次性收清 年租金,。

以后每年度租金金額 ,。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

乙方應(yīng)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

乙方在合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

租賃期間發(fā)生用水,、用電,、稅收、房產(chǎn)稅,、工商,、物業(yè)管理費以及其它一切社會公共費用，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

第五條 合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，共貳頁,，伍條。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

北京商鋪租賃合同篇九

甲方 姓名： 乙方 姓名： 身份證號碼： 身份證號碼： 年 月 日,，甲方將 出租給一方,，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下事宜：

1. 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日,，共計壹年,。

2. 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元，押金 元,。第一年出租期滿后,，如需要續(xù)租，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費,。

3. 鋪面出租費按十二個月計算,，本年為 元一年 。以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整,。

4. 鋪面自出租之日起,，電費，水費,，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān),。

5. 鋪面自出租之日起，房內(nèi)設(shè)施(包括水,，暖管道),，經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方，今后發(fā)生一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé),。

6. 鋪面自出租之日起，發(fā)生盜竊,，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé),。

7. 房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,，必須提前告知甲方同意。

8. 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用,，若故意不交或故意拖欠,，甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。

9. 任何一方違反合同,，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失,，中途提出終止合同罰違約金 元。

10.出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。 本合同自簽字之日生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

北京商鋪租賃合同篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就號,，號商鋪出租事項定立本合同,，愿共同遵守。

一,、 甲方自愿將號商鋪出租給乙方使用,，乙方已對該商鋪做了充分的了解，愿意承租該商鋪,。

二,、 甲乙雙方商定該商鋪年租金為(x元)整，租期為一年(即從起至),，租金分兩次付清,，第一次付(x元)整，第一次房租在訂立合同時付清,。第二次付()整,，第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時繳納租金,，甲方有權(quán)終止本合同,。

三、 租賃期滿，若乙方還想續(xù)租,，則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲),。

四、 乙方交給甲方保證金()整,，租賃期滿,，乙方交還甲方該商鋪時，如商鋪完好,，水費、電費交清,，甲方將退還乙方保證金,，如商鋪毀損，水費,、電費未交清,，甲方將視情況退還保證金。

五,、 如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害,，物品遭受損失，由乙方自己負(fù)責(zé),，安全問題乙方自己負(fù)責(zé),。

六、 乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅,、費自理,。

七、 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪租賃合同篇十一

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為 市 區(qū) 路 號 層,，店面編號 ,， 共 平方米。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____ 日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，甲方必須詢問 乙方是否繼續(xù)承租,。乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自 動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行處理,。

三、租金和押金

1,、租金支付：每月為(人民幣)________元,，于每月1-5號支付租金，此租金為甲 方實收,。乙方必須按時交租,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的0.5% 的罰款賠償給甲方,。

2、乙方于簽訂合同時向甲方一次性交納2個月租金合計_______元作為押金,，并付首 月租金_______元,，合共付_________元。因乙方過錯原因,，終止合同,，乙方無權(quán)要 求甲方退還押金，如因甲方原因或不可力抗所至終止合同的甲方應(yīng)退回余下押金給 乙方,。因甲方個人原因終止合同的,，押金部分按雙倍賠償給乙方。合同滿終止,，雙 方結(jié)清賬款后,，甲方在當(dāng)然內(nèi)無息退回押金( 元)給乙方。

四,、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。乙方應(yīng)保持所租房 內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，果對店面進行裝修,，裝潢,，改造需經(jīng)甲方同意,，由此付出的 成本由乙方承擔(dān)。若經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商同意乙方可以轉(zhuǎn)租后,，在轉(zhuǎn)讓給第三者時乙方 可以適當(dāng)收取轉(zhuǎn)讓費用,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用 權(quán)者繼續(xù)有效。

五,、經(jīng)濟糾紛

在合同簽訂以前,，甲方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，乙方概不負(fù)責(zé),。在合同 履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。

六,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，或道路施工 等原因?qū)е聽I業(yè)嚴(yán)重受影響的，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,，甲，乙 方要積極配合對方,。

七,、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法,，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會 公共收費(工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

八,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的0.5% 的 經(jīng)濟損失,。

2,、保證提供的房屋是合法,，適于出租的并且適于正常營業(yè)的。任何由于周邊環(huán)境(噪 音,，粉塵,，河道水污染等)問題，房屋質(zhì)量問題,，房屋來源合法性問題等導(dǎo)致乙方 經(jīng)濟損失的應(yīng)適當(dāng)給予補償,。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而 造成的經(jīng)濟損失。

3,、乙方?jīng)]有嚴(yán)重的過錯,，甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方經(jīng)營上的一切經(jīng) 濟損失,，最高不超過年租金,。

4.甲方由于其他原因，在合同到期后不準(zhǔn)備與乙方續(xù)簽合同的,，需至少提前一個月之 乙方,，以利于乙方安排清倉搬遷，轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)等事宜,。否則,，甲方應(yīng)賠償乙方一個月 的租金。

九,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3,、必須按時繳納水費,、電費。

4,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定改造房屋的其它設(shè)施,，造成的后果，賠償甲方經(jīng)濟損失,。

5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,。

6,、乙方由于其他原因，在合同到期后不準(zhǔn)備與甲方續(xù)簽合同的,，需至少提前一個月告之甲 方,，以利于甲方安排招租,。否則，乙方應(yīng)賠償甲方一個月的租金,。

十,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害(臺風(fēng)，地震,，洪水等),，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的， 任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。由于災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,，按照 合同法規(guī)定合同自動終止。

十一,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,， 做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同自簽字之日起生效,。

十三、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪租賃合同篇十二

出租方(甲方)：________________________________

承租方(乙方)：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一,、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號門面房，該門面房面積共_________平方米,。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

二,、租賃期限,、用途

1,、租賃期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、租金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣__________________元(大寫______萬______仟______佰______拾______元整)。

2,、房屋租金支付方式：_________________________

3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須按時交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取________ % 的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

七、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費按月按表由甲方計收,。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_______% 支付違約金，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費用由甲方承擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔(dān),。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

十、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前_______個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_________元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十二、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方,。

十三,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。 十五,、本合同及附件一式_______份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力,。

十六、其他約定事項

甲方： 乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

北京商鋪租賃合同篇十三

出租方(甲方)________身份證號__________________

承租方(乙方)________身份證號__________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金、保證金

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設(shè)施及費用承擔(dān)

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)

2營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過____天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

北京商鋪租賃合同篇十四

出租方(甲方)________身份證號__________________

承租方(乙方)________身份證號__________________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元),。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方______天的寬限期，從第______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標(biāo)價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在______個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

第九條違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_________元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_______年,，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

北京商鋪租賃合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條 甲方將鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所,。

第二條 租金、押金交納期及方式

1,、租用期限壹年,，自 年 月 日至 年 月 日。

2,、使用費為人民幣￥15000 (大寫：壹萬伍仟元整 )

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用,，水電費押金伍仟元,，合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費后，甲方退回水電費押金,。

第三條：水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、管理費,、保潔費、水電費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費由乙方負(fù)責(zé),。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意,，付清所有費用并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。注明,，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。

第五條：乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動的物品不得拆除,，設(shè)施清潔,、完好地交給甲方。

5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8,、 租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨市場而待定,。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京商鋪租賃合同篇十六

出租方： 身份證號碼： (簡稱甲方)

承租方： 身份證號碼： (簡稱乙方)

甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號 15幢1樓1號門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下門面出租協(xié)議;

一,、乙方承租門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、等有效證件,，并將證件的復(fù)印件交于甲方。元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三,、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),，并對新承租戶主處以 元的罰款后，提高房屋租金的 %,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四、門面租金為每月 元,，每季度支付一次,，計人民幣： 。乙方必須先交錢后租房,，決不允許拖欠,，如有拖欠，第一次給予除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒收押金。

五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀(jì),，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù),，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,。

六、乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費,、稅金、水電費,、設(shè)施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛到管理部門處罰,，甲方對乙方處以 元的罰款，在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面,，沒收押金。

九,、本協(xié)議有效期為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止，甲方原則上保證乙方經(jīng)營期限,，如若在此期間國家政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。

十,、本合同一式兩份，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。合同到期后,，甲方對門面招標(biāo),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日：

北京商鋪租賃合同篇十七

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費由_________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京商鋪租賃合同篇十八

編號：_________________

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,，該門面建筑面積共_______平方米。

2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年,。

四,、租金及支付方式

第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________)，租金每年遞增________%,，租金支付方式_________________,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金,，_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備

設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

十一、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十二,、其他條款

1.在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁,，一式_______份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力,。

十三,、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無特殊情況約定不變,。

出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：________________

聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 電話：__________________________ 電話：__________________________ 身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________ 產(chǎn)權(quán)證號：______________________ 代表人/代理人：_________________ 簽約日期：_______年____月_____日 簽約日期：_______年____月_____日

北京商鋪租賃合同篇十九

商行鋪面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議

立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方)，雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本契約,，條件如下：

二、 本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：

(一) 商行全部生財器具,，存貨作價為人民幣 ____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別 標(biāo)明價格。

(二) 上列生財器具,，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金,。

(三) 甲方應(yīng)收未收款約計 __萬元(詳移交清冊),，悉數(shù)由乙方承受，不 另計價,。惟 乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊),。

三、 付款辦法：于簽訂本契約的同時,，乙方交付甲方 __萬元;其余款于點交完訖 之日一次付清,。

四、 點交日期及地點：雙方訂定 ________年 __月 __日為點交日期,，并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。

五、 特約事項：

(一) 本件點交以前,，所有甲方對外所欠一切債務(wù),，概由乙方承受教育,，并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所 積欠一切稅捐,、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。

(二) 商號名稱或延用原名稱,，或變更名稱，悉依乙方自便,，甲方不得置同,。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭,。

(三) 商號現(xiàn)承租坐落 ____市 __路 __號的租賃權(quán),，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 __年,，與乙方另行換立租約 ,，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時,，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

六,、 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一,，即視違約論，對方有權(quán)解除契約,。如系乙方違約,，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害，仍得請求賠償,。

七,、 甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,，愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

八,、 本契約一式四份,，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：

保證人：

乙方：

保證人：

________年 __月 __日

北京商鋪租賃合同篇二十

甲方姓名：

身份證號碼：

乙方姓名：

身份證號碼：

年 月 日,，甲方將 出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂以下事宜：

1、 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日,，共計壹年,。

2、 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費 元,，押金 元,。第一年出租期滿后，如需要續(xù)租,，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費,。

3、 鋪面出租費按十二個月計算,，本年為 元一年 ,、以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。

4,、 鋪面自出租之日起,，電費，水費,，暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān),。

5、 鋪面自出租之日起,，房內(nèi)設(shè)施(包括水,，暖管道)，經(jīng)雙方檢查完好無損,，由甲方交于乙方,，今后發(fā)生一切事故，甲方概不負(fù)責(zé),。

6,、 鋪面自出租之日起，發(fā)生_____,，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé),。

7、 房屋出租期間,，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面，必須提前告知甲方同意,。

8,、 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用，若故意不交或故意拖欠,，甲方將向有關(guān)_____部門起訴,。

9,、 任何一方違反合同，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失,，中途提出終止合同罰違約金 元,。

10、 出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。

11、 本合同自簽字之日生效,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

北京商鋪租賃合同篇二十一

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所,。

第二條 租金、押金交納期及方式

1,、租用期限年,，自*年*月*日至*年**月**日。

2,、第一年使用費為人民幣*元

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,，租金每月1號交清。

第三條 水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條 出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意,，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條 乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8,、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨x市場而待定,。

第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決,。

第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

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