在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇一

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷,、里)號部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月,。

月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分,。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。

五,、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方,。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意,。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金,。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租。

3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費用：

①排水管、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內(nèi)電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

七、在租賃期內(nèi),，因房屋危破維修,，須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費用。

八,、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走,，甲方不以予補(bǔ)償,。

九,、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

十,、如因不可抗力的原因,，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

十一,、違約責(zé)任：

1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省,、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約。

2.乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

4.租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

十二,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清,，否則按逾付租金條款處理,。

十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或者裁決,，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(答章)：

代表代表

立約時間：地點：

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

承租方：甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利,、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特簽定本合同以便共同遵守,。

一,、門面位置、面積及用途：

甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,，面積約平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營。

二,、租賃期限：

1,、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限),。

2,、合同期屆滿,，如乙方需續(xù)簽本合同，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。

3,、合同期滿前,，如乙方不租賃經(jīng)營，應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,，經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還,。

三、租金及支付時間：

本合同期內(nèi)壹年租金為元,，于簽合同時一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定,。

四,、合同保證金的約定：

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),，并由甲方對其所承租房屋進(jìn)行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。

五,、房屋裝修：

1、乙方進(jìn)行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿,，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補(bǔ)償,，其所有權(quán)屬甲方享有,。

六、其他費用：

1,、水,、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)按月繳納,。

2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔(dān)。

七,、雙方的權(quán)利,、義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;

(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進(jìn)行審批,，適時提出修改建議，并對方案的實施進(jìn)行監(jiān)督;

2,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)：

(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營;

(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動,，不得私自轉(zhuǎn)租;

(四)對租賃房屋裝修時,，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;

(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門,、水電設(shè)施等),，費用由乙方承擔(dān);

(六)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);

八,、違約責(zé)任：

以上條款甲,、乙雙方共同遵守，如一方違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,，本合同自行終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

九,、補(bǔ)充條款：

未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商處理,。

十,、附則：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效。

甲方：(簽章)

電話：

乙方：(簽章)

電話：

年月日

商鋪租賃合同協(xié)議書 北京篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將x汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,，商鋪位于編號為建筑面積平方米。

二,、租憑期限為年,，從年月日至年月日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

三,、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,，每月計付租金元,。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整,。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為元,。(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當(dāng)月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按元/噸,，電費按元/度。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻,、門窗,、管道等)，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用,，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有,。

八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建,、翻修,、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,，并于日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門,，否則視為違約,。

十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,，其費用由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù),。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權(quán)利,。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。

十三、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日