合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

中藥店商鋪出租合同篇一

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_年_月_日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

_________年____月____日_________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇二

出租方

電話：

承租方

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所,。

第二條租金,、押金交納期及方式

1、租用期限年,，_____年_____月_____日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥第二年使用費(fèi)用為人民幣￥,，第三年使用費(fèi)為人民幣￥第四年使用費(fèi)用為人民幣￥,，第五年使用費(fèi)為人民幣￥

3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付_____年_____月_____日共月的租金人民幣,，其余租金支付方式：

第三條水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第四條出租方與承租方的變更

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施清潔、完好地交給甲方,。

5,、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨___市場而待定。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：

_____年_____月_____日

中藥店商鋪出租合同篇三

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根椐《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,，自愿,、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜,，達(dá)成如下條款：

一,、租賃范圍：

甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（a11）號(hào)的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況祥見附件一,。

二,、租賃期限、租金及租金交納方式

1,、租賃期限

自_________年____月____日至_________年____月____日止,。

2、租金

每月租金為1004.8元,，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元,，租金為每年遞增5元㎡.

即_________年____月____日至_________年____月____日止為40㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

_________年____月____日至_________年____月____日止為45㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

_________年____月____日至_________年____月____日止為50㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

_________年____月____日至_________年____月____日止為55㎡，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

_________年____月____日至_________年____月____日止為60㎡,，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

3,、租金繳付方式

租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)）

三,、租賃物業(yè)交付及免租

1,、交付期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_________年____月____日向乙方交付租賃物業(yè)。

2,、延遲交付

（1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的,，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日,，且租賃物業(yè)的免租期,、起租日、各期租金支付日期,、租賃期限等均相應(yīng)順延,。

（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同,。

3,、延遲收房

按照以下第方式選擇告知方式。

（1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方,，以報(bào)紙公布之日作為免租期,、起租日,、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),。

（2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日,、各期租金支付日期,、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

4,、免租期

免租期為45天,，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期。

四,、合同生效

簽訂本合同后,，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金,，本合同生效,，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金,。

五,、保證金：

乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份,，乙方壹份,。

本合同附件部分：

附件一：樓層平面圖

附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

電話：電話：

身份證：身份證：

合同簽約時(shí)間：

日期：日期：

中藥店商鋪出租合同篇四

出租方（以下稱甲方）：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方（以下稱乙方）：_______________

法定代表人及身份證號(hào)：_______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________________

注冊(cè)或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積_________?（使用面積__________?）

第二條租期_______年,，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每?____個(gè)月繳納一次租金,。?乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號(hào)：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。?若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.?管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.?水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,；

3.?電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.?維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)

1.?乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租?____?%,。如拖欠租金____天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.?甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.?乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.?乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。?未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.?租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.?甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括______________?,；

（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)?______?臺(tái),，（型號(hào)：__________________）

冰箱?______臺(tái)?，（型號(hào)：__________________）

彩色電視機(jī)______臺(tái),，（型號(hào)：__________________）

中藥店商鋪出租合同篇五

甲方：

乙方：

為活躍經(jīng)濟(jì),，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲,、乙雙方商議,，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行。

一,、租賃場地為 ? ? ? ? ? 公寓東側(cè)臨街第二鋪面,，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方,。

二,、租賃期從20__年7月20日起至年月日止,，共計(jì) 年,。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

三,、年租金第一年度為元,，在20__年月日前一次性付清。第二年度為元,，在年月日前一次性付清,。第三年度為元，在年月日前一次性付清,。乙方如果不按時(shí)付清租金,，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

四,、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,，乙方如果要再進(jìn)行裝潢,，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,，無償留給甲方,。

五、設(shè)備,、設(shè)施問題,。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,，租賃期滿后乙方帶走,。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng),。

六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水,、電,、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu),，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水,、電,、氣、清潔費(fèi)用,，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作,。

七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,，如果有特別情況,，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，并不退未到期租金,。

八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

九,、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期

水電費(fèi)后,，甲方一次返回押金(不計(jì)息)

十,、經(jīng)營期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮,、排污暢通,，門窗和玻璃完好，如果有損壞,，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)

未盡事宜,，由雙方商議。

本合同一式二份,，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力,。

附：

中藥店商鋪出租合同篇六

出租方：________________

承租方：________________

擔(dān)保方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市________________大廈,。

2、出租房屋面積共______平方米,。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

3.租賃房屋用于經(jīng)營________________美容養(yǎng)生館,，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為_________元,。

2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金,。不能以任何理由遲付或拒付,。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電,，遲付十天,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè),，并沒收金,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

2)要求乙方恢復(fù)原狀。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在______個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條甲方違約責(zé)任

甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的,，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方,。

第九條乙方違約責(zé)任及擔(dān)保

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，并沒收押金,。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;

4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動(dòng)的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方無權(quán)要求退還押金,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金______元,，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金______元,，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用,。合同期滿,，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方。

5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任,。

第十條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

第十一條其他約定事項(xiàng)

甲方按______大廈的現(xiàn)狀提供給乙方,，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年。壹年期滿,，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商,。

第十二條本合同自雙方簽后生效。

第十三條本合同一式____份,，由甲,、乙，丙三方各執(zhí)___份,。具有同等法律效力,。

甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

房產(chǎn)證號(hào)：：__________________

日期：_____年_____月_____日

中藥店商鋪出租合同篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。

3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4,、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、乙方租用甲方地處

一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二,、租賃期限為月,，自年月日起至年月日。

三,、租賃費(fèi)用元,，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租,，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí),，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi),，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。

六,、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用,，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān),。

七,、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用,、擴(kuò)路,、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用,。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告,。

九,、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí),，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

十,、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金,。

十一、此合同經(jīng)簽字生效,，甲,、乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，共同持有,。

甲方簽字：

乙方簽字：

中藥店商鋪出租合同篇九

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，,。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方： ____________ 承租方： ____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

中藥店商鋪出租合同篇十

甲方(出租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

甲方賬戶信息：

戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

乙方(承租人)：

聯(lián)系地址：

電話：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四、租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

五、其中免租期日,，自年月日起至年月日,，作為乙方裝修時(shí)間。

第三條租金及其它費(fèi)用

六,、房屋租金每月人民幣元,。

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。

如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十,、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。

在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。

變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。

乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

中藥店商鋪出租合同篇十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_年,，自_年__月__日起至__年_月__日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫：? ? ?元整,。(_____元)

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，每年的_月__日前交至出租方,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇十二

出租方：__裝飾城管理有限公司

承租方:

為了促進(jìn)__裝飾城的市場繁榮,，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理、劃區(qū)經(jīng)營”的經(jīng)營理念,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就__裝飾城商鋪出租相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,。

第一條,、商鋪?zhàn)涞刂罚篲_縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號(hào)、__裝飾城幢_____號(hào)商鋪,，建筑面積㎡

第二條,、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),。

第三條、租賃期限：__年__月__日至__年__月__日，共計(jì)__個(gè)月,。

第四條,、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：

一、雙方約定按下列第種方式繳納租金

1,、按年交納,，先付后用，于每租約年30日前支付下年的租金：

__年——年__月__日為免租期;

__年——年__月__日2月,，年租金共計(jì)人民幣_(tái)__,，_年__月__日前支付;

__年——年__月__日__月，年租金共計(jì)人民幣_(tái)__,，_年__月__日前支付;

2,、三年一次性交納，先付后用,，共計(jì)人民幣_(tái)______元整,。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、合法經(jīng)營和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面,，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還,。

第五條、市場物業(yè)管理費(fèi)用,、水電費(fèi),、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：

1、市場物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門核定,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元2月,，一年一收。

2,、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交,，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算，多退少補(bǔ),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條、出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，乙方無權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營保證金，并有權(quán)收回所租房屋,。

2,、如乙方在合同期滿后續(xù)租，須提前三個(gè)月書面申請(qǐng),，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。逾期，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第七條,、甲方職責(zé)：

1、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于__年3月日前將本鋪面交付乙方使用;

2,、對(duì)市場進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,，進(jìn)行統(tǒng)一招商，并負(fù)責(zé)市場整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳,、推廣;

3,、搭建電子商務(wù)平臺(tái)，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心,，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務(wù);

4,、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境及氛圍、清潔暢通的道路,，向市場內(nèi)經(jīng)營戶和消費(fèi)者提供便利的購銷場所;

5,、負(fù)責(zé)正常的房屋和市場內(nèi)建筑共用部位的維護(hù)、管理等;

6,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)所有車輛的正常通行及停車場有序管理;

7,、負(fù)責(zé)市場內(nèi)水電等日常事物運(yùn)營和管理;

8、統(tǒng)一經(jīng)營和調(diào)度市場內(nèi)物流配送;

9,、保障市場內(nèi)良好的治安秩序;

0,、協(xié)助乙方辦理在__裝飾城進(jìn)行合法經(jīng)營有關(guān)的各種手續(xù)。

1,、甲方有義務(wù)積極地為乙方向政府等相關(guān)部門爭取相關(guān)的經(jīng)營優(yōu)惠政策;

2,、其它相關(guān)事宜。

第七條,、乙方的職責(zé)

1,、乙方在裝飾城進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理，自覺維護(hù)裝飾城的整體形象,，且不得在市場內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。

2,、乙方必須依約交納租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠,，乙方愿意按照下列第

①條承擔(dān)責(zé)任：

①超過30天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，不予退還乙方的經(jīng)營保證金,，不足部分,，甲方有權(quán)另行追償。

②超過30天,，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除,，不足部分,，7日內(nèi)乙方必須補(bǔ)足經(jīng)營保證金,，否則甲方有權(quán)追償。

3,、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,，須書面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意，并交納裝修保證金元給管理公司,，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收合格，扣除裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)____元后,，管理公司將剩余的裝修保證金退還給乙方,。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備，須征得管理公司同意,，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方承擔(dān),。

4、租賃期滿或合同解除,，雙方愿意按照下列第

①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔,、完好狀況下交還甲方。乙方承諾若不按時(shí)交還,，甲方有權(quán)自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出,，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營保證金中扣除,，不足部分，另行追償,。在甲方確認(rèn)沒有任何遺留問題后無息退還經(jīng)營保證金。

②甲方按約定將房屋交予乙方,，但該房屋的后期經(jīng)營和管理必須服從盛大裝飾城管理公司的相關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約,。

5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6、乙方須依法做好消防安全工作,，積極配合并參與市場安全管理,。

7、乙方須對(duì)其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn),，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

8、愛護(hù)城內(nèi)一切公共環(huán)境及設(shè)施,，自覺遵守社會(huì)公德,。

第九條、甲方向乙方交付本商鋪后60日內(nèi),，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營,。逾期不開業(yè)經(jīng)營的，每逾期天,，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過30天，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議,，所交租金及保證金不予退還,。

第十條、本協(xié)議如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條,、本協(xié)議經(jīng)過雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決,。

出租方簽章：承租方：

法定代表人：身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

中藥店商鋪出租合同篇十三

出租方：x集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在x街 號(hào)“購物中心”b樓二層整個(gè)樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，最后實(shí)測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計(jì)算,，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；

（二）、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,；

（三）、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（四）,、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無須征得甲方同意,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為20年,，自20__年6月1日起至20__年5月30日止。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四,、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積1300平方米365天或12個(gè)月計(jì)算（第1至第10年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計(jì)算）。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元,，每年年租金為1095000元（2.50元×365天×1200平方米）,；第6年至第10年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元（3.15×365天×1200平方米）,；第11年至第15年每天每平方米租金為3.30元,，每年年租金為1565850元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金為3.45元,，每年年租金為1637025元（3.45×365天×1300平方米）,。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付6個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金,，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,，以此類推,。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)： .

4-3 進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日,。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金,。如因進(jìn)場裝修日后6個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 如整個(gè)租賃期限超過20年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天3.45元計(jì)。

五,、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供120kw 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）,。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4 商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修,。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于20__年12月1日,。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

7-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7-5 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。

7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設(shè)計(jì),、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八,、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán),。

8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn),。

8-8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9 租賃期間,，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）,。物業(yè)管理費(fèi)按1.9元/平方米,？月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。

8-10 租賃期內(nèi),，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告,、稅務(wù)登記證給甲方,，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）,、甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。

（二）,、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（三）,、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（四）,、甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金,；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。

（五）,、乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的,；

（六）,、乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的；

（七）,、乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的,。

違反本條款第五,、六、七項(xiàng)的,，乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）,、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；

（二）,、商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（三）,、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的,；

十,、違約責(zé)任

10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的,，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金,。

10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費(fèi),、品牌損失費(fèi)）,。

10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的,，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金,。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

十一、其他

11-1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案,。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

中藥店商鋪出租合同篇十四

商鋪出租協(xié)議

商鋪出租協(xié)議

出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本協(xié)議。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購物中心”b樓二層整個(gè)樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，最后實(shí)測面積多于或少于_______平方米的,，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖,。

1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本協(xié)議，享受和承擔(dān)本租賃協(xié)議所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本協(xié)議附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,；

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用,。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本協(xié)議約定提前終止協(xié)議,，本協(xié)議商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。

3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃協(xié)議的除外）,。

四,、租金支付

4-1該????????商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算（第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算）,。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）,；第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天__________平方米）,；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元,，每年年租金為__________元（__________天__________平方米）。

4-2甲乙雙方在本協(xié)議簽定后_________________日內(nèi),，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金,，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門,。付款帳號(hào)：______________________________,。

4-3進(jìn)場時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書之日。甲方不收取進(jìn)場裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場裝修日后__________個(gè)月的截止期與協(xié)議約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。如整個(gè)租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，即按每平方米每天__________元計(jì),。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯,。????????

5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過,。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口,。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

5-4商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場裝修,。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）,。

6-3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4除本協(xié)議及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

中藥店商鋪出租合同篇十五

出租方 (以下簡稱甲方) __________________

公司名稱：__________________

公司地址： __________________

法定代表人： __________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。

七,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一,、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意,，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí),，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二十,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條 違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十四,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十二,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條 其他

三十三、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：__________________ 乙方：__________________

法人： _________________ 法人：__________________

注冊(cè)地址：______________ 注冊(cè)地址：______________

開戶銀行： _____________ 開戶銀行：______________

帳 號(hào)：_________________ 帳號(hào)：_________________

簽字日期：____年____月____日簽字日期：_____年_____月_____日

簽字地點(diǎn)：________________________ 簽字地點(diǎn)：________________________

中藥店商鋪出租合同篇十六

出租方稱甲方：______________

法定代表人：______________

身份證號(hào)：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

注冊(cè)或居住地址：______________

電話：______________

承租方稱乙方：______________

法定代表人：______________

身份證號(hào)：______________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________

注冊(cè)或居住地址：______________

電話：______________

甲方將自有房屋出租給乙方,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_____________號(hào)。

第二條租期______________年,，自____年____月____日至____年____月____日,。

第三條每年租金人民幣_(tái)___________元，由乙方每半年期初交付,?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：______________

收款人名稱：______________帳號(hào)：______________

第四條各項(xiàng)稅費(fèi)費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，承受原甲方的權(quán)利義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，承受原乙方的權(quán)利義務(wù),。

第六條1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，每天滯納金為實(shí)欠租1%.如拖欠租金60天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還租金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方商談是否終止合同,。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)將乙方物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,。

4.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人的身份證,、出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______________

法定代表人蓋章：______________

承租方：______________

法定代表人蓋章：______________

______年___月___日

中藥店商鋪出租合同篇十七

出租方

承租方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、甲方出租給乙方的商鋪位于 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備,。

二、租期從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年 元不變,，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整;年 月支付 年全年度租金元,，大寫 元整;年 月支付 年全年度租金 元,，大寫 元整;年 月支付年全年度租金 元，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元,，大寫元整,。每年乙方必須按時(shí)支付租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

四,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請(qǐng)人民法院處理,。

如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金,，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六、乙方在承租期間,，認(rèn)真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字： 乙方簽字

手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼：

年 月 日

中藥店商鋪出租合同篇十八

出租方(以下簡稱甲方)：____________________ 身份證號(hào)碼：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________ 身份證號(hào)碼：_____________________

第一條、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號(hào)門面,，面積為________平方米,。

第二條、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,，共______年,。

租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本,，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求,。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租,。本合同一年一簽,。

第三條、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______月,，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金,。 租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月 日向甲方支付租金,。押金為一個(gè)月租金 元,，承租期滿之后 日內(nèi)歸還乙方。

第四條,、租賃用途

乙方承諾,，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條,、甲方權(quán)利和責(zé)任

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

2,、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。

第六條,、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng),。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠,。

2,、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電,、暖氣、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費(fèi),、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水,、電,、煤費(fèi)用,，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi),。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，認(rèn)定為乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4,、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,，造成甲方損失的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任,。

6,、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,，本合同終止時(shí)或租賃期滿后,，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有,。

第七條,、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,，乙方不得違反下列約定,，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的,，視為乙方違約,。

1,、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

2,、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除,。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建,。

3、乙方不得損壞或拆除供電,、供水,、有線電視、排水,、排污,、消防等公用設(shè)施。

4,、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃,、賭,、毒”，無重大刑事案件,，無火災(zāi)和重大安全事故,。

第八條、違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的,，應(yīng)提前 個(gè)月通知甲方.

第九條,、免責(zé)條款

1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。

第十一條,、租金收款方

甲方賬號(hào)及銀行

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

中藥店商鋪出租合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證：________________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1,、租期_____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：________________________電話：________________________

________年______月_____日________年______月_____日

中藥店商鋪出租合同篇二十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂協(xié)議如下：

一,、租賃標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方同意將位于 ____________號(hào)商鋪(以下該物業(yè))租給乙方作為經(jīng)營___________使用,，本商鋪建筑面積為_____________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),。

2、 租賃期限租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止,。

3,、 租金、其它費(fèi)用及支付方式甲,、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_(tái)___________元(大寫______________元整),，押金_____________元。

二,、下年房租根據(jù)臨街行情增加,，其它費(fèi)用自理。

三,、房租按每個(gè)季度交,。

四、本合同簽訂之日起,，乙方須向甲方支付____________元(相當(dāng)于三個(gè)月租金)作為押金,，租賃期滿后，乙方無違約行為,，則甲方將押金還給乙方,，押金不計(jì)算利息。

五,、租賃期內(nèi),，該商鋪的水、電費(fèi)，垃圾清理費(fèi),，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān),。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面,。

六,、違約責(zé)任，合同生效終止

租賃期間乙方所有的人身安全,、財(cái)產(chǎn),、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。

1,、如乙方逾期支付租金超過十天,，則應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為罰金。

2,、合同租賃期滿,，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個(gè)月內(nèi)向另一方發(fā)出申請(qǐng),，經(jīng)協(xié)商同意后,，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

3,、如雙方不延長租賃期限，則合同終止,，乙方必須在三日內(nèi)清場退出,，并需按該商鋪的原設(shè)計(jì)進(jìn)行恢復(fù)，否則沒收押金,。

七、其它事項(xiàng)

本協(xié)議執(zhí)行過程中,，如發(fā)生糾紛或者異議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果,，可向租賃物所在地法院起訴,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

八,、備注(本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn))________________________________________________

出租方：_____________________

承租方：________________________

日 期：_____________________

日 期：________________________

中藥店商鋪出租合同篇二十一

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家 號(hào)樓 號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房,，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),，其中租金多退少補(bǔ))。

第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月,，包括 “免租期” 個(gè)月,，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條 該商鋪要求主營：未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金,。

2. 租金為季度支付,，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元),。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息),。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督,、管理，并在辦理裝修許可證,、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施,，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個(gè)月后退還。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故,，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,。

4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電,、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的,，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用,。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往,。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫,。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水,、電計(jì)價(jià),，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi),。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi),、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的,，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失,。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用,，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi),、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方有下列情形之一的,，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷,、頂部吊頂,、門頭店招。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè),。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金,，如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3,、4,、5、6,、7,、8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同,，保證金不予退還,，乙方承擔(dān)甲方所有損失。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇二十二

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________

一,、租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

二,、交付日期和租賃期限

1,、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。

房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

三,、租金,、支付方式和限期

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。

租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。

有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2,、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。

逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。

甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

四,、由于自然災(zāi)害造成的房屋損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任,，但如為人為造成甲方商鋪損壞的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

乙方私開后窗戶甲方同意,，在乙方經(jīng)營期間發(fā)生的商鋪內(nèi)設(shè)施損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

五,、乙方必須在甲方提供的店面內(nèi)合法經(jīng)營,，陽光操作，經(jīng)營期間因人為造成影響甲方鋪面出租,，由乙方向甲方賠償損失,。

在經(jīng)營過程中水、電,、暖氣,、物業(yè)、衛(wèi)生,、管理等一切費(fèi)用由乙方自行支付,。

六、租期滿后,，乙主向甲方交水卡,、鑰匙及租期內(nèi)的欠費(fèi),。

甲方退還乙方押金。

七,、經(jīng)甲乙雙方同意,，簽訂以上協(xié)議，協(xié)議一式三份,，任何一方違約,，都得無條件支付另一方協(xié)議款30%的違約金。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份,。

九,、本協(xié)議自簽訂之日生效，會(huì)雙方身份證復(fù)印件,。

甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

___年___月___日

中藥店商鋪出租合同篇二十三

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，參照《______市房屋租賃管理?xiàng)l例》，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

一,、出租商鋪情況

1、甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)湓赺_____市______區(qū)______商城 (號(hào)幢) 室(部位)(以下簡稱該商鋪),。該商鋪實(shí)測建筑面積為 平方米,，土地用途為 、結(jié)構(gòu)為 ,。該商鋪的平面圖見本合同附件(一),。

2、甲方作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該商鋪未設(shè)定抵押。

3,、該商鋪現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)經(jīng)營使用,，經(jīng)營內(nèi)容需服從商城內(nèi)物業(yè)管理部門統(tǒng)一業(yè)態(tài)安排，歸行劃市,，不得欺行霸市,，并遵守國家和本自治區(qū)有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2,、乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定,，甲方于__________年__________月__________日前向乙方交付該商鋪,。商鋪?zhàn)赓U期為六年，自__________年__________月__________日起,，至__________年__________月__________日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月,，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期

1,、甲,、乙雙方約定，該商鋪月租金為__________元(大寫：__________),，六年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元,。(大寫：__________),。

有關(guān)調(diào)整事宜(如有)由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

2,、甲乙雙方一致同意并確認(rèn)，乙方應(yīng)在合同雙方簽訂之日,，先繳納六年租金的百分之五十,，共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫__________)，剩余租金于商鋪交付使用之日一次性付清,。

3,、乙方支付租金的方式可為現(xiàn)金支付或者乙方將租金打入甲方指定的賬戶。

地址：__________

開戶行：__________

付款戶名：__________

付款賬號(hào)：__________1

五,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用,，按照相關(guān)部門的統(tǒng)一規(guī)定價(jià)格，自行繳納,，未按時(shí)按規(guī)定繳納,，給乙方造成的不利后果由乙方承擔(dān)。

六,、商鋪使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該商鋪的影響,。

4、除本合同附件(二)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按人民幣_(tái)_________元每日向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

2,、乙方返還該商鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、租賃商鋪的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間商鋪，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該商鋪承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4,、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

中藥店商鋪出租合同篇二十四

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,，使用面積為_______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條租賃期限

四,、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止,。

第三條租金及其它費(fèi)用

五、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)

六,、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

七,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào),。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

九,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條付款方式及時(shí)間

十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十一、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).

第七條續(xù)租

十四,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十五,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十七,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十八,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

十九,、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十二,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方,。

二十三,、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十五,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決,。

二十八,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同具有同等法律效力。

二十九,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十一,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日