隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

中藥店商鋪出租合同篇一

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

_________年____月____日_________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇二

商鋪出租合同的20__最新的范本

出租方：_________________,，以下簡稱甲方

承租方：_________________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______,，結構等級______,，完損等級______，主要裝修設備______,，出租給乙方作______使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第_____款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：________________(蓋章)承租方：________________(蓋章)

法定代表人：________________(簽名)法定代表人：________________(簽名)

委托代理人：________________(簽名)委托代理人：________________(簽名)

合同有效期限：________年________月________日至________年________月________日

中藥店商鋪出租合同篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

一,、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。

二,、租賃期限為月,，自年月日起至年月日。

三,、租賃費用元,，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費用時,，甲方有權停止乙方營業(yè)。

四,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。

如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權解除合同,，收回房屋,。

乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施,，安全用電,。

如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災、水災,，給甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造,。

如需要改造，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修,。

六、甲方在出租房屋期間,，承擔土地改變用途使用稅,、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費(包括水,、電費及取暖費)由乙方承擔,。

七、甲方在出租房屋期間,，不承擔國家征用,、擴路、退建給乙方造成的損失,。

但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。

八,、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權,。

乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。

如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項,，簽訂合同。

如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。

九、合同期滿,，乙方不再使用該房屋時,，保持房屋原樣交付甲方。

乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月,。

十,、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同。

任何一方要求解除合同,，須提前二個月書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效,，甲、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份,，共同持有。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

中藥店商鋪出租合同篇四

甲方：________________________________________身份證：

__________________

乙方：________________________________________注冊地址：__________________,。

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租,。

現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(商場)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米。

前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。

如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類),。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至年月日止。

租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。

其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。

具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。

但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱免租期,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。

開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。

乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付,。

除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元,。

前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。

物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。

除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。

乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。

所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

第1頁

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。

商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。

乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。

水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。

租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。

該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。

乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。

未及時補足的,，按欠費處理,。

前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金,。

前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損

失。

乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。

未及時補足的,，按照欠費處理,。

該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。

租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。

甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。

延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?/p>

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。

甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。

如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。

因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。

因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。

乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。

甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應將商鋪交還給甲方,。

甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。

乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔,。

乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。

甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。

因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?/p>

律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。

乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。

甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應與新的

商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。

沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。

乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。

其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。

乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%

律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。

但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日,，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。

甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。

如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風,、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。

仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方。

本合同項下任何通知,、文件以傳真發(fā)出的

+,，發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日,。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達,。

通知、文件送達后,，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執(zhí),，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達,，相應的留置照片或錄像即可作為回執(zhí),。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日__年__月__日

中藥店商鋪出租合同篇五

出租方

承租方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,，為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,，出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設施,、設備。

二,、租期從 年 月 日至 年 月 日止,，租金為每年 元不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,，大寫 元整;年 月支付 年全年度租金元,，大寫 元整;年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整;年 月支付年全年度租金 元,，大寫 元整;年 月 年全年度支付租金 元,，大寫元整,。每年乙方必須按時支付租金。

三,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾,，其費用由乙方承擔,。

期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出,，雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議,。

四、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取,。

五,、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴請人民法院處理,。

如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金,，如乙方在租期內(nèi)違約,，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六、乙方在承租期間,，認真做好防火防盜工作,，若發(fā)生一切安全事故，造成本人,、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,，甲方不承擔連帶責任。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效,。

甲方簽字： 乙方簽字

手機號碼： 手機號碼：

年 月 日

中藥店商鋪出租合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證：________________________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途

商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期_____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費,、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用)

3,、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任,。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任。

3,、按照交納房屋租金及其他費用,。

4、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：________________________電話：________________________

________年______月_____日________年______月_____日

中藥店商鋪出租合同篇七

出租方：__________________

承租方：__________________

甲方同意將自己的商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

商鋪位于________________,，建筑面積_______平方房屋結構框架,，層數(shù)_______。

二,、租賃期限

1,、雙方商定房屋租期為______________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金_______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣_______元，大寫：________________________元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,，并必須提前____個月時間，于每年的_______月_______日前交至出租方,。

3,、乙方須向甲方繳納房屋保證金____________元。

4,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的________%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;,。

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前___個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先___個月前書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

八,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

九,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,。

出租方(簽章)：______________________

日期：______年________月________日

承租方(簽章)：________________________

日期：______年________月________日

中藥店商鋪出租合同篇八

出租方：x集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在x街 號“購物中心”b樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,，現(xiàn)雙方約定按1300平方米標準計算,，最后實測面積多于或少于1300平方米的，均按1300平方米計算,，不作調(diào)整,。附該商鋪的平面圖,。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

（一）,、有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（二）,、現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,；

（三）,、甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（四）、其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位,，乙方均有權無償使用,。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用,。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符,。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意,。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為20年,，自20__年6月1日起至20__年5月30日止,。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）,。

四,、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按建筑面積1300平方米365天或12個月計算（第1至第10年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計算）,。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元,，每年年租金為1095000元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金為3.15元，每年年租金為1379700元（3.15×365天×1200平方米）,；第11年至第15年每天每平方米租金為3.30元，每年年租金為1565850元（3.30元×365天×1300平方米）,；第16年到第20年每天每平方米租金為3.45元,，每年年租金為1637025元（3.45×365天×1300平方米）。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),，乙方向甲方支付6個月租金（以第一期租金計算）作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次,，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金,，以此類推。交款地點：甲方財務部門,。付款帳號： .

4-3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后6個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算,。 如整個租賃期限超過20年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算,，即按每平方米每天3.45元計,。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯,。

5-2-2 甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過,。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5 甲方負責提供120kw 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4 商鋪返還前,，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施,、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。甲方的處理措施及費用必須合理。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修,。對于乙方提交的裝修方案,，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,。

6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的,，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行,。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任由乙方自行承擔。

七,、甲方的權利,、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于20__年12月1日,。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關的稅,、費，由甲方承擔,。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。甲方在遇到火災,、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

7-4 租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

7-5 租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權,。

7-6 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權利、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費,。

8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權,。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經(jīng)政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌,。

8-6 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身,、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應購買合適的保險。

8-8 沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用）,。物業(yè)管理費按1.9元/平方米？月收取,。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔,。

8-10 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照,、驗資報告,、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表,。

九,、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）,、甲方未按時交付商鋪,，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金,。

（二）,、甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

（三）,、租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

（四）,、甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的,，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金,；如因裝修方案未經(jīng)有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金,。

（五）,、乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的,；

（六）,、乙方開業(yè)后又無正當理由閑置達三個月的；

（七）、乙方利用商鋪從事非法活動的,。

違反本條款第五,、六、七項的,，乙方應向甲方按月租金的3倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金,。

9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

（一）,、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權依法被提前收回的,；

（二）、商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,；

（三）,、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的,；

十,、違約責任

10-1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9-2第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金,。

10-2 乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外,，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

10-3 租賃期內(nèi),，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外,。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務的,，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）,。

10-4 租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已提前交納的租金不作退回,，且應向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的10%為違約金,。如未到期租金的10%少于解除合同前6個月的租金總額的,，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前6個月的租金總額的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的利潤損失,、律師費和訴訟費。

十一,、其他

11-1 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-2若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-4甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方一致同意提交仲裁委員會仲裁。

11-5本合同一式五份,，雙方各執(zhí)兩份,，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

中藥店商鋪出租合同篇九

甲方姓名：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名：__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 城商鋪 出租給乙方使用。

一,、租房從 年 月日起至 年 月 日止,。

二、全年租金為 元整,，繳租為半年支付一次,，人民幣? 元承租方姓名：身份證號：

甲方現(xiàn)有平方米面積的房屋，套型為地址：甲方將該房出租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時,，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續(xù),。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、租房從年月日起至年月日止,，有效期為年,。該房出租的使用性質(zhì)為用房，年租金為元,，一次性付清,，計人民幣元。押金人民幣元,。以后應在房租到期前天支付,。乙方在租房到期退房時，在乙方結清水,、電,、氣等所有相關費用并將室內(nèi)清理、清掃干凈,，且房屋結構,、家具、家電無損壞的前提下,，由甲方退還所有押金,。另水、電,、氣底度為：水噸,，電度。水,、電費一個月交一次,。

2、乙方接到住房后,，應及時更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方無關,。

3,、乙方無權將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì),，更不得擅自改變房屋結構,，需愛護屋內(nèi)設施，如有損壞應及時維修,，否則照價賠償,。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生，不得在墻上亂釘亂涂，保持室內(nèi)衛(wèi)生清潔,。

4,、在承租期內(nèi)，乙方出現(xiàn)任何因自身原因引起的人生安全問題與甲方無關,，后果均由乙方承擔,。

5、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,，不能在出租屋內(nèi)從事黃,、賭、毒等違法活動及其它迷信活動,。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責,。

6、乙方必須按時交納房租,、水,、電、氣,、收視,、衛(wèi)生及治安等費用，否則甲方有權采取措施收回房屋,，若乙方拖欠房租達十五天,，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責,。如需安裝網(wǎng)絡,、電話等，由乙方自己安裝,，費用由乙方自理,。

7、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,，應提前一個月與甲方商議,。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議,，否則造成甲方空房等損失由乙方負責,。

8、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，應本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房,，甲方不予退還剩余租金和支付的押金,。

9,、承租期內(nèi)，若乙方違反了合同的以上“八項約定”,，甲方將提前收回房屋,，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金。

10,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,，到期自行作廢,。備注：房屋設施包括門、窗,、玻璃,、照明電器、自來水設施等,。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

中藥店商鋪出租合同篇十

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲方將遵義縣南白鎮(zhèn)十字街南片區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一 、租期：____年 月日至__年 月日止,。

二 ,、租金：____年 月日至__年 月日，租金為__年 月日至__年 月日,，租金為每年 0%遞增,。房租一年一次交。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金,，甲方有提前通知乙方的義務,。

三 、乙方在經(jīng)營期間,，必須遵紀守法,，所有的一切相關稅費由乙方承擔，甲方概不負責,。否則,，乙方承擔給甲方帶來的相關經(jīng)濟損失。

四 ,、乙方在經(jīng)營期間,，必須愛護門面設施，如有損壞,，必須完好修復,。

五 ,、在不影響甲方租金收入的情況下,，乙方可視經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓門面,，甲方需給予配合況且不能干澀。

六 ,、租賃期滿后,，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，租金由雙方另行商定,，如乙方繼續(xù)租賃,，甲方不收取除房租費用外的任何費用。

七 ,、甲,、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關事宜履行,。如有一方違約,，違約方將按當年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失,。

八 ,、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字即刻生效,。

九 、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

甲方：

聯(lián)系電話：

乙方：

聯(lián)系電話：

年 月 日

中藥店商鋪出租合同篇十一

出租方__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

承租方__________________

公司名稱：__________________

公司地址：__________________

法定代表人：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權,。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為___平方米,，使用面積為___平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五、租賃期：

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計：

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)收費,，每月10日前交上月電費其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權利和義務

九,、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償。

在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方賠償___元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。

上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用由房租扣除。

十,、乙方

在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。

按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方___元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金___元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前___天交付,。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

甲方：

乙方：

日期：

中藥店商鋪出租合同篇十二

為更好提高單位房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城 ? ? ? ? ? ?路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為 ? ? ? ?平方米的臨街門面租賃給乙方,，用作 ? ? ? ? ? ? ? ?銷售專賣店使用,。

二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：兩年）,。

三,、年租金15萬元整,，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付5萬元押金（不計利息），合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取0.5%的違約金,。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七,、合同期內(nèi),，甲方應提供水、電供應,。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水,、停電,，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實際損失,。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責,。

八,、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修,，如委托乙方代行維修,，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止。

十,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴建要收回房屋,，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金x元,，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。

十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應優(yōu)先乙方。

十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。

十五,、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中藥店商鋪出租合同篇十三

出租方：

承租方：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、 各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;

3、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

八,、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方： ____________ 承租方： ____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________