合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇一
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,,現(xiàn)訂立本合同:
一,、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用,。
二,、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止,。
三、租金為每年每畝地小麥,、玉米各______公斤,,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請求后15日以內(nèi)給付)
四,、土地交付時間:______年______月______日,。
五、乙方在經(jīng)營期間,,若效益差,,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同,。
六,、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,若因為甲方的行為給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。
七、本合同到期后,,經(jīng)雙方協(xié)商,,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營,。若乙方不愿續(xù)訂,,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價,由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán),。
本合同未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商補充,補充條款的效力優(yōu)先于本合同,。
本合同一式三份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,并由乙方報本村村委會備案一份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
公證機關(guān):______________
______年______月______日
土地租賃合同書樣本(四)
甲方:__________________(出租方)
乙方:__________________(承租方)
經(jīng)兩村委共同研究決定,,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,,訂立本合同,。
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇二
合同號:
出租方(甲方):(住所,、法定代表人、電話,、傳真,、郵政編碼)
承租人(乙方):(住所,、法定代表人、電話,、傳真,、郵政編碼)
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章,,雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則,訂立本合同,。
第二條出租人依法授權(quán)出租土地使用權(quán),,出租土地所有權(quán)屬于中華人民共和國。國家擁有憲法和法律賦予的管轄權(quán)和行政權(quán),,以及國家根據(jù)中華人民共和國法律和公共利益所必需的權(quán)利和利益行使的其他權(quán)力,。地下資源、埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi),。
第三條甲方在目前情況下(或雙方約定的其他條件下)租賃給乙方的宗地位于:宗地號:;土地面積(含共用面積)為平方米,。其位置和范圍見本合同附圖。附圖已經(jīng)雙方蓋章確認,。
第四條甲方出租給乙方的土地為土地,。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年,自年 月 日至年 月 日,。
第六條該地塊土地使用權(quán)租金為人民幣元,;土地年使用量為每平方米人民幣,年租金總額為人民幣,。交付租金的日期和方法:
年月前繳納人民幣,;
年月前繳納人民幣;
年月前支付人民幣,。乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬,、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。
第七條乙方未按合同約定支付當(dāng)年租金及其他應(yīng)付款的,,自逾期之日起,,每日按應(yīng)付款的‰支付滯納金。逾期未支付全部款項的,,甲方有權(quán)解除合同,,收回土地使用權(quán),注銷土地使用證。甲方應(yīng)向乙方收回實際使用日的租金,,并增加半年租金金額作為經(jīng)濟補償,。
第八條本合同所列年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇調(diào)整地租標(biāo)準(zhǔn),,甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議,,并按政府公布的新租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年租金后,,應(yīng)辦理土地登記手續(xù),,領(lǐng)取《國有土地使用證》。
第十條租賃期內(nèi),,乙方不得改變該地塊的用途,。確需變更的,必須向甲方提出書面申請,,經(jīng)批準(zhǔn)后重新辦理土地使用手續(xù),。
第十一條乙方以租賃方式取得國有土地使用權(quán)后,未經(jīng)甲方依法批準(zhǔn),,不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或抵押。否則,,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),,沒收非法所得,已付租金不予退還,。
第十二條乙方出租該地塊后閑置一年以上的,,應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納閑置土地費;如果甲方連續(xù)兩年閑置,,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。
第十三條因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t占用土地的,本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)順延,。因延誤給乙方造成的直接經(jīng)濟損失應(yīng)從本合同項下應(yīng)付租金中扣除,。
第十四條本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,甲方有權(quán)無償收回轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),,乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù),,并交回土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,,必須在期滿前60日向甲方提出續(xù)租申請,,經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)租后,確定新的租賃期限,、租金等條件,,重新簽訂租賃合同,,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租賃期滿,,乙方不續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前10日內(nèi)向甲方注銷《國有土地使用證》,,地上建筑物,、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。
第十六條乙方在用地期間,,因政府法令,、城市規(guī)劃等特殊原因需要通過其紅線范圍內(nèi)的各類管線工程的,乙方不得阻攔,,由此造成的損失由項目業(yè)主合理補償,。
在本合同有效期內(nèi),如遇國家政策調(diào)整,、國家建設(shè),、軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可根據(jù)社會公共利益需要和法定程序,,提前收回租賃土地的部分或全部土地使用權(quán),,并可變更或終止本租賃合同。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,,土地租金按實際使用日期支付,。提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,。
第十七條任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的,,不承擔(dān)責(zé)任,但在條件允許的情況下,,應(yīng)采取一切必要的補救措施,,減少不可抗力造成的損失。
發(fā)生不可抗力時,,一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知另一方,,并提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。
第十八條本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律,。
第十九條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,按照下列方式解決爭議,。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二十條本合同按照下列第(一)項的規(guī)定生效,。
(1)本合同項下的土地租賃方案已經(jīng)人民政府批準(zhǔn),,本合同自雙方簽字之日起生效;
(2)本合同項下的土地租賃方案仍需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),,本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第二十一條補充規(guī)定
1.本合同一式兩份,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2.本合同的金額和面積應(yīng)以大寫和小寫形式表示,大寫和小寫金額應(yīng)一致,。如有不一致,,以大寫為準(zhǔn)。
3.本合同于年 月 日在省,、市,、縣簽訂。
4.本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人
法定代表人或其授權(quán)代理人(簽字):
或其授權(quán)代理人(簽字):
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇三
承租人:(以下簡稱甲方)
出租方:(以下簡稱乙方)
因甲方需要擴大花木種植,,特出租給乙方..關(guān)于在糧田種植花草樹木,,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下條款,。
一,、租賃時間:
總共15年(從1995年到20xx年,根據(jù)從政府責(zé)任制到家庭30年的固定年限),。
二,、位置和面積
具體位置在區(qū)內(nèi),占地畝,。具體場地形狀和大小見附圖,。
三.租賃費和支付方式
租金按每年每畝100元計算,支付方式為兩次支付租金,,具體支付時間為第一次,。雙方簽訂合同后,甲方應(yīng)向乙方支付前十年的租金..(年月日至年月日的租金,。)還清五年房租,,直到年的第二天。(根據(jù)社會經(jīng)濟趨勢,,這五年的租金標(biāo)準(zhǔn)會由雙方適當(dāng)調(diào)整,,但調(diào)整范圍不能與橋附近的糧田租金標(biāo)準(zhǔn)一致,,因為地區(qū)偏遠,只能做一點點調(diào)整,。)甲方應(yīng)按時,、按量向乙方支付租金,否則乙方有權(quán)收回使用權(quán),。
四.雙方同意
租賃期內(nèi),,雙方不得隨意變更承租人或解除合同,不得隨意增加,、減少或拖欠租賃費,。自年月日起至年月日止兩年內(nèi),,乙方可在甲方租賃的糧田種植豆類作物,,但不得影響甲方的樹木生長..按照甲方提供的種植方法種植..藤和高桿作物不能種植。受損樹木按價賠償,。以防不可抗拒的政策征用,。糧田補償費由乙方負擔(dān),青苗和樹木移植補償費由甲方負擔(dān)..每年政府支付的糧田補償費由乙方賺取,,糧田補償費由甲方支付..不考慮經(jīng)濟增長和衰退,,這個租房價格是鎖定價格。雙方都應(yīng)認真遵守,,否則將向?qū)Ψ街Ц犊傋饨鸬氖丁?/p>
5.租賃期滿后,,如甲方繼續(xù)租賃該糧田種植,乙方應(yīng)優(yōu)先租賃給甲方種植并續(xù)簽合同,。甲方退出租賃糧田時,,應(yīng)平整糧田并歸還乙方..
不及物動詞本合同一式四份,甲方,、乙方,、村委會、組委會各執(zhí)一份,,以大寫為準(zhǔn),。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽名):_________________________
簽訂時間:_________年_________月_________日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇四
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
鑒于甲、乙雙方20___年__月__日就乙方承租____號商鋪簽訂《_____租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”),,《租賃合同》生效后,,甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行《租賃合同》,。
為此,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議:
一,、《租賃合同》自20___年__月__日協(xié)商解除,。
二、本協(xié)議生效后乙方于20___年__月__日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還,,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金,。若逾期退還超過5日,,甲方有權(quán)強行收回商鋪并進行清理,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
三,、乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的所有費用,包括租金,、水電費等一切費用,。
四、乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用,,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,,乙方需照價賠償,。
五、《租賃合同》解除后,,乙方已經(jīng)交納的履約保證金中租金部分不予退還;但可退還管理費及推廣費部分,,共計______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共計_____元,故甲方實際退費金額為______元,。
六,、退費時間為合同解除后滿兩個月,退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。
七,、乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,,甲方有權(quán)處置,。
八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
九,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,,本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效,。
甲方:_____
乙方:_____
(簽字):_____
(簽字):_____
_________年____月____日
_________年____月____日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇五
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,,丙方由于種植的需要,,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地,,土地租賃合同范本,。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達成一致。簽合同如下,;
第一條,;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊,。
第二條,;租賃用途糧食,蔬菜等等,,以及其他種植業(yè),,在合同期間,,不得隨便更改土地的用途,。
第三條;租賃期限自年月日至年月日止,。共計年,。合同期滿后,雙方同意,,可延續(xù)合同,。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條,;租金及支付方法,,合同范本《土地租賃合同范本》。每年當(dāng)年租金共元,。在每年到期前付清當(dāng)年的租金,。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,,乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外。國家對土地的'補貼以及待遇,,有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費用。
第五條,;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護丙方的合法權(quán)益,。保證水利的供應(yīng),,道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),。
第六條,;合同終止。在合同厲行期間,,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費,,地面附著物的賠償費以及青苗補償費等,。合同終止。
第七條,;合同解除,。到期后合同自然解除。
第八條,。本合同一式兩份,,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方
乙方
丙方
年月日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇六
發(fā)包方:
租賃方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》,、《山東省實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營,,農(nóng)村土地租賃合同書。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商1致,,簽訂合同如下:
1、租賃地名:面積:______界止:______,。
2,、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限:__年__月__日至__年__月__日止(__年),。(雙方約定不得超過3年)
4,、上交租賃款:共計人民幣(大寫)__元。
交款方式及時間:
5,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地,。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權(quán)益,。
4,、創(chuàng)造條件,,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
5,、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
1,、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。
2,、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務(wù),。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款,。
4,、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,,不得擅自取土或改變地貌,,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營,。
5,、租賃方在租賃期間,如遇意外,,其繼承人可以繼續(xù)租賃,,直至合同期滿。
6,、在合同租賃期內(nèi),,如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費,。其他待遇歸發(fā)包方,。
7、違約責(zé)任:如1方違約,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元,。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費,。
8、其他未盡事宜,,雙方另行協(xié)商,。
9、本合同1式__份,,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份,。
10、本合同自簽訂之日起生效,。
發(fā)包方(蓋公章):
租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章):
簽訂日期__年__月__日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇七
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用,。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議:
一,、租賃土地狀況
面積約為 畝(以 為準(zhǔn)),。四至界線為東至 ;西至 ,;南至,;北至 。
二,、租賃土地用途
租賃土地將用于蔬菜,、糧食、經(jīng)濟作物等常規(guī)種植和大棚種植,。
在協(xié)議期間,,不得隨意更改土地的用途。
三,、租賃土地期限
土地租賃期限為 年,,即從 年月日至 年月日止。 協(xié)議期滿后,,雙方同意,,即延續(xù)協(xié)議。
乙方有意續(xù)租,,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
四、租金及支付方法
每年當(dāng)年租金共計人民幣 元(¥ ),。
土地租金按年交付,,在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約,。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,,甲方有權(quán)收回土地,另有約定的除外,。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權(quán)拒付。
土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付,并由甲方簽具收條交給乙方,。
五,、在協(xié)議期間,乙方擁有該地的使用權(quán),,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策劃,。
六、在協(xié)議期間,,乙方可同他人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,,但租賃期不超過協(xié)議期限。
七,、在協(xié)議期間,,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,乙方享受協(xié)議期間的土地費,、地面附著物的賠償費以及青苗補償費等,,協(xié)議即終止。
無正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的,,由違約方賠償有關(guān)損失,。
八、本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效,。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
年月 日 年月 日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇八
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。
甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,,西至_______________,,北至_________,南至_______________,。
1,。土地用途:______________ 。
2。承租形式:______________ ,。
該地承租經(jīng)營期限為_______年,,自_______年至_______年。
1,。該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,,承租金每年共計人民幣___________元。
2,。每年_____月___日前,,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2,。按照合同約定收取承租金,;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金,。
3,。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,。按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。
2,。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。
3,。保護自然資源,搞好水土保持,,合理利用土地,。
在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)過甲方同意,,不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,,否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,解除該合同,,由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān),。
1。本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2,。本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3。本合同履行期間,,如遇國家建設(shè)征用該土地,,本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金,。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況,,按照相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償。如乙方在解除合同后不支付租金,,甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除,。
1。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期_______日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同。
2,。本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
十一、本合同一式_____份,,甲乙雙方各_____份,。
出租方:(簽字)_____________
承租方:(簽字)_____________
律師見證:
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇九
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,,庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條租金
本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條保險
甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1,、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,,不影響本合同的效力。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,,甲方▁▁份,乙方▁▁份,,均具有同等法律效力,。
第十六條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
簽約日期:簽約日期:
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十
甲方:_____________
乙方:_____________
甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商達成一致,甲方同意將土地出租給乙方經(jīng)營,、管理,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,根據(jù)《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī),,特訂立本合同,雙方遵照執(zhí)行,。
一,、租賃土地的地點、面積和用途
甲方將位于____(地名),,東至____,,西至____,南至____,,北至____的土地____畝,。
甲方出租上述地塊給乙方
二、租賃年限
租賃期限為____年,,從____年____月____日起至____年____月____日止(以公歷為準(zhǔn)),。
三、租金及支付方式
1,、租金:____元/畝/年,。
租金總額為____元,即:____畝× ____元/年×年=____元,。
2,、租金支付方式:乙方分兩期支付完租金總額____元。
第一期支付租金5萬元,,按下列方式支付,。
1、在簽訂本合同時,,乙方支付定金壹萬元(¥1000000.),。定金在甲方交付土地時自動轉(zhuǎn)為租金。
2,、在____年____月____日前支付租金壹萬元(¥10000.00),。
3、在____年____月____日前支付叁萬元(¥30000.00),。
第二期支付____元,。乙方在20xx年6月1日前支付第二期租金____元。
四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)屬于甲方合法所有,甲方有權(quán)向乙方收取租賃土地的租金,。
2,、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同。
3,、合同期間,,甲方不得單方擅自解除合同,不得擅自收回土地,,擅自解除合同造成乙方損失的應(yīng)予賠償,,并支付違約金。
4,、甲方保證乙方的合法經(jīng)營權(quán),,因土地使用權(quán)與他人發(fā)生爭議的,甲方負責(zé)出面解決,。
5,、乙方承租期間,因經(jīng)營需要甲方配合辦理手續(xù)的,,甲方應(yīng)盡力協(xié)助,。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、在租賃期間內(nèi),,乙方有權(quán)自主經(jīng)營,甲方無權(quán)干涉,。
2、乙方必須按本合同的約定,,按時支付租金,。
3、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,,同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
六,、違約責(zé)任
1,、甲、乙雙方均不得隨意終止合同,,如乙方因特殊情況無力經(jīng)營,,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
2,、如乙方不按時向甲方交納租金從滯納之日起每天按應(yīng)繳納費用的1%交納滯納金。
3,、如甲方收取定金后違約的,,應(yīng)雙倍返還定金。
4、如任何一方無故終止合同的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傋饨鸬?0%作為違約金,。
七、其他
1,、在合同執(zhí)行期間,,任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。
2,、在合同執(zhí)行期間,,如土地被國家征用的青苗費全部歸乙方,其他補償按法律,、法規(guī)處理,。
3、合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商后作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
八,、合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字后即發(fā)生法律效力。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十一
出租方(甲方):鎮(zhèn)(鄉(xiāng),、街道)村組
承租方(乙方):
為了充分開發(fā)利用土地資源,,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營,;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,,訂立本合同,。
出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè),、牧業(yè),、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),,不得挪作非農(nóng)建設(shè)。
土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準(zhǔn),,甲,、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,,地畝,。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)村組,,小班號為號,,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,,號小班號畝,,號小班號畝;四周邊界:東至,,南至,,西至,北至(具體方位詳見土地平面圖),。
土地租期為年,,從二○年月日至年月日止。
土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),,如遇國家征占土地,,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,,協(xié)商終止合同,,其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者,。
(一)、雙方遵循“平等,、自愿,、協(xié)商、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強迫租賃。
(二),、租賃期滿土地復(fù)耕,。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,,實行專戶管理,。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費,。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費,。
(三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,;乙方只有使用權(quán),。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方同意,,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。
(四)、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修,,并保證水系和道路的暢通。
1,、土地流轉(zhuǎn)租金:
(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,,小春(小麥)公斤計算實物量;價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(或按當(dāng)年國家最低保護價格)計算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付,。
(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲(收購)后,,乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,,將%的利潤支付給甲方,。
2、租金支付辦法及時間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民,。采取先交后租辦法,,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清,。
3,、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補助,,由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法,,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金。
六,、土地附著物的補償
租賃土地上的附著物,,應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面清點核實,由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),,一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民,。
七、雙方的權(quán)利義務(wù)
1,、在租用期內(nèi),,乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,,經(jīng)上級批準(zhǔn),,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許,。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn),,需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,,乙方應(yīng)無條件支持,,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金,。
2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)批準(zhǔn),,需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,,經(jīng)乙方允許后,建房所占土地面積,,乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失(協(xié)商)。
3,、甲方將土地出租給乙方后,,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物,、施工等,。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方,。
4,、乙方在租用期間,,其用電、取水,、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。
5、乙方在經(jīng)營期間,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進入租界,,造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。
八、在租地期間,,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,,造成甲方土地損毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款),。
九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策,。
十、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,,雙方必須共同遵守,。
1、土地租賃期內(nèi),,任何一方均不得單方終止合同,,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用,;若乙方終止合同,,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,,一律歸甲方所有,,同時負責(zé)土地的復(fù)耕。
2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金,。
(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,,直到付清全部租金,;
(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,,并由乙方賠償甲方全部損失,;
(3)若甲方違約,,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,乙方退回租金(或不付租金),,損失由甲方賠償,。
十一、本合同期滿,,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。
十二,、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,,應(yīng)提前三個月通知甲方,,雙方達成協(xié)議解除合同。
乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:
(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,,林權(quán)證歸甲方所有,;
(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費,,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。
十三、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。
十四,、本合同一式六份,。甲、乙雙方各一份,,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份,。
十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同,;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效,。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止,。
附件:
1、農(nóng)戶授權(quán)委托書
2、土地租賃戶花名冊
3,、土地勾劃圖。
甲方:代表:身份證
乙方:代表:身份證
村委會:代表:
簽訂時間:年月日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十二
甲方:________________
法定代表人:________________
乙方:________,,________,,____年____月____日生,____族,,住____市____鎮(zhèn)____村____,,身份證號:________________
為發(fā)展地方經(jīng)濟,促進養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達成如下協(xié)議:
一、甲方于____年____月____日前將位于____市____鎮(zhèn)____村十組,、十一組,、十二組約_畝土地、_畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營,。
二,、乙方第一年按____元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增____%,,河塘租金按_____元/年的不變價格繳納,。
三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金,。
四,、租賃期限暫定十二年,即自____年 ____月_日起至______年_____月_____日止,。租賃期滿后,,如需續(xù)租,雙方另行協(xié)商,,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律,、法規(guī),、法令和地方性規(guī)章,并接受甲方的監(jiān)督,,自行投資,,自擔(dān)風(fēng)險,自負盈虧,,不得擅自改變土地用途,,不得擅自轉(zhuǎn)包漁利,經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于_____年____月____日前向甲方一次性繳納____萬元土地復(fù)墾保證金,。
六,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責(zé)配合乙方向相關(guān)棵派昵氬怪獎勵資,。
七,、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民,甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門,、群眾的關(guān)系,,提供社會治安等社會性服務(wù)。
八,、因國家,、集體建設(shè)需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的,,乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從,。
九、一方需提前終止合同的,,應(yīng)提前六個月通知對方,。
十、合同生效后,,如一方違約,,需向?qū)Ψ嚼U納_____元/畝的違約金。給對方造成損失的,,應(yīng)賠償相應(yīng)的損失,。
十一、未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可向__市人民法院提起訴訟,。
十二,、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共__市__鎮(zhèn)__村總支部委員會鑒證,,報__市__鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案,。
十三、本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方,、鑒證單位、備案部門各存一份,。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
代表人:____________
時間: 時間:
鑒證單位:(蓋章)
代表人:________________
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十三
發(fā)包方(簡稱甲方)(戶主):____________
承包方(簡稱乙方):____________有限公司
依照國家有關(guān)政策和法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,取得一致意見,主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀,,為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù),,訂立如下協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方自留山地在其所轄山地范圍,界址:___________________________________________________________________________________________________________________________,,面積共_______平方,合計________________畝,。
二,、租用期為____________年,即從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,,共計____________年,。在租用期內(nèi),乙方以每畝每年按當(dāng)年國家封山育林費支付給甲方,,乙方在簽訂協(xié)議書之____________個工作日內(nèi)支付甲方第一年租金,,以后每年____________月____________日支付后一年租金。
三,、租用期間,,甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn),如有山林權(quán)屬爭議,、糾紛,,由甲方負責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費用由甲方支付,,糾紛造成乙方有經(jīng)濟損失的,,一切都甲方負責(zé),甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木,,嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐,、燒山等。
四,、自合同簽訂起即可行使使用權(quán),,可進入租用地做準(zhǔn)備工作。
五,、原有進入林區(qū)的大路,,甲方必須負責(zé)無償提供給乙方使用,不得以任何借口設(shè)卡收費,,乙方需要新建林區(qū)公路,,如需占用甲方或其它戶的部分土地,甲方應(yīng)給予支持,并保證幫助理順解決,。用到的山林補償費按簽訂補償方案補償,。
六、在租用期內(nèi),,乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán),;本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更。
七,、其它約定事項:_____________________,。
八、甲乙方雙方都履行協(xié)議,,在執(zhí)行過程中,,甲乙雙方如有糾紛發(fā)生,可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解,,也可直接向人民法院申請判決,。
九、本協(xié)議自簽訂之日起生效,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,每份都有同等法律效力。
甲方(法定代表人簽章):____________乙方(法定代表人簽章):____________
(或授權(quán)代表):____________
見證人:土地租用協(xié)議書租用潛水船合同虛擬主機租用合同
____________年____________月____________日
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十四
出租方:__________
承租方:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)師傅搞網(wǎng)站法律規(guī)定,,為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),,經(jīng)雙方平等協(xié)商,,簽訂本合同。
一,、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝,。每畝___元。共計___元,,租賃給乙方,。
二、租賃時間為___年,。即自___年___月___日起至___年___月___日止,。
三、交款方式:合同簽定之日起,,交一年的租賃費,,以后每年按此日期交款。
四,、土地上楊樹___棵,,每棵___元,,共計___元。合同簽訂之日,,一次交清,。
五、土地上的鴨棚___間,,每間多少元共計___元,。合同簽訂之日,一次交清,。
六,、土地租賃期間,乙方可自由的選擇經(jīng)營項目,,甲方不得干涉,。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權(quán)拒付。
八,、在租賃期限內(nèi),,因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決,。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責(zé),。
十,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十一,、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,,但租賃期不超過協(xié)議期限,。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十三,、本合同一式二份,雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力,。
甲方_______________
乙方______________
簽約日期________________
土地租賃合同免費下載 土地租賃合同簡單篇十五
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:
一,、租賃范圍
甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn),,墳地除外。),。
二,、租地界址 。
東至:
南至:
西至:
北至:
三,、租賃期限,、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
2,、租用該地的面積、金額:該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,,壹年的租金總額為 元,。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,,由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。
2、合同簽訂后,,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,,以利于乙方使用。
3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決,。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。
五,、乙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。
2,、乙方在承租期間,擁有該地的自主使用權(quán),,甲方不得干涉乙方經(jīng)營,。
3、乙方在承租期間內(nèi),,可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限,。
4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付,。
5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。
五,、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以內(nèi),,乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決,。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),,乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、如果因國家其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,,雙方均可解除合同,,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),,土地征地款屬甲方所有,,乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費。
5,、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,,不影響本合同的效力。
六,、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,,乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,,把地交給甲方。
七,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
九、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
十,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日