隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

售樓部出租合同 售樓部租賃篇一

乙方： 身份證號(hào)：電話：

甲方將位于西峽縣回車鎮(zhèn)老廟崗村陳溝組的自住用房的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的所有設(shè)備,、建房所用的全部原材料,，施工過程所需的水電費(fèi)用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過程中,，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任,。

二、施工要求

1,、乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙完成施工任務(wù),，不得隨意更改，如需更改,，需征得甲方同意,。

2、乙方自本合同簽訂后開始施工,，月天)，即自 按期交房,。

3,、乙方在施工過程中所需材料必須使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材,、中聯(lián)水泥,。

三、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方 元,，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn),。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬(wàn)元,。

2,、第一層蓋好后付4萬(wàn)元。

3,、第二層蓋好后付4萬(wàn)元,。

4后如因房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng) 全部支付給乙方,。若出現(xiàn)質(zhì)量問題,，所需維修資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金,。

四、工程內(nèi)容：從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu),，室內(nèi)外的抹灰,、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五,、違約責(zé)任：

1,、乙方承諾：如建好后的房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠,，索賠金額不低于全部建房款,。

2、本合同一式簽署,，雙方不得反悔,，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外,，須賠償另一方違約金2萬(wàn)元,。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工,，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金,，逾期時(shí)間進(jìn)過一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于萬(wàn)元的違約金,。

六,、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七,、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方： 乙方簽字：

簽約時(shí)間： 年月日

售樓部出租合同 售樓部租賃篇二

甲方(委托方)：_________

乙方(受托方)：_________

根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同,。

第一條 測(cè)繪范圍及內(nèi)容

甲方將位于_________市_________區(qū)(縣)位置的_________(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方,，甲方的測(cè)繪目的為_________，乙方同意接受委托,。

第二條 該項(xiàng)目的類別為_________,。

第三條 受托方測(cè)繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)_________。

第四條 測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行,。

第五條 測(cè)繪費(fèi)用

(一)取費(fèi)按照國(guó)家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(二)取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_________元/平方米計(jì)取，共計(jì)_________元,。

(三)結(jié)算方式

1.自本合同簽訂之日起日內(nèi),，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測(cè)繪費(fèi)，計(jì)人民幣￥_________元(大寫：_________),。

2.在雙方約定的提交測(cè)繪成果前_________日內(nèi),，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi),，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。

第六條 甲方的義務(wù)

(一)自合同簽訂之日起_________日內(nèi),，向乙方提交以下資料(material)：

1.該項(xiàng)目全套設(shè)計(jì)圖紙,、電子圖;

2.符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D;

3.^v^門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表;

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件;

5.人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案;

6.測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件,。

(二)保證提供給乙方的全部資料(material)及文件均為真實(shí),、合法、有效,、完整,、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任,，該責(zé)任與乙方無(wú)關(guān),。

(三)保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件,。

第七條 乙方的義務(wù)

(一)自收到甲方的有關(guān)材料之日起_________日內(nèi),，審查甲方提供的資料(material)是否符合測(cè)算要求。

(二)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè),。

(三)乙方依本合同約定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果。

第八條 測(cè)繪工期約定

1.乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開始,。甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作;

2.甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后,，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果;

3.如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果，則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延,。

第九條 甲方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作,，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金,，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi),，并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金,。

(二)甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)向乙方支付的違約金;影響測(cè)繪進(jìn)度的,，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任,，并根據(jù)本條(二)的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。

第十條 乙方違約責(zé)任

(一)本合同簽訂后,，如乙方擅自停止或解除合同,，除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金,。

(二)在甲方提供了必要的工作條件,，乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日計(jì)算,。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(三)乙方提供的測(cè)繪成果質(zhì)量不合格的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施,，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測(cè)繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，因甲方提供的圖紙資料(material)原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可要求乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)30%的違約金。

第十一條 因不可抗力影響,，使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十二條 本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第_________方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同約定的測(cè)繪成果交接完畢后，本合同即行終止,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效,。本合同一式_________份，具有同等效力,，甲方_________份,，乙方_________份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售樓部出租合同 售樓部租賃篇三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《^v^民法通則》,、《^v^合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任,，共同遵守。

一,、項(xiàng)目概況

二,、合作形式

根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,，雙方采用合作開發(fā),、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式,。

甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣xxxxxx 萬(wàn)元整(￥ 萬(wàn)元),，作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益,。 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益,。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批,、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致,。

2,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi),、垃圾處理,、綠化、人防,、消防等費(fèi)用),、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。

3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi),，向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水,、供電,，并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛,，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰,，無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

4,、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件,。

5,、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行,。

6,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

四,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。

2,、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后,，對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷工作,，并享有本項(xiàng)目的全部收益,。

3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行,，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批,、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。

4,、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù),。

5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù),。

五,、付款方式

1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以內(nèi),，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管帳戶,，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。

2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元),。

3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi),，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元)。

4,、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日,，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬(wàn)元(￥ 萬(wàn)元),。

5,、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票,。

六,、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交

1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作,。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí),，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料,、圖紙的原件,。

3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本,、法人證正副本,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本,、公司公章,、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章,、銀行帳戶,。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回,。

4,、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件,。

七、違約責(zé)任

1,、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金,。

2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng),，每超過一日,，應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金,。

八、適用法律及爭(zhēng)議解決

1,、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受^v^法律的保護(hù)和管轄,。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九,、其他

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

售樓部出租合同 售樓部租賃篇四

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）××××

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）××××

合同編號(hào)____

簽訂日期年月日

一,、出租方根據(jù)承租方需要,，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用,，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款,。

二,、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)砂子,、水泥、磚,、木料和預(yù)制板用,。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全,、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé),。

三、承租方要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi),。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi),，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金,。

四、租用期定為一年,，自19年月日起至19年月日止,，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回,。

五,、租金每月為元，從合同生效日起計(jì),，每月結(jié)算一次,，按月租用，不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi),。

六,、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七,、違約責(zé)任,。出租方不得擅自將車調(diào)回，否則將按租金的雙倍索賠承租方,。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,，否則，每逾期一天,，加罰一天的租金,。

八、其它未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商,，另訂附件,。

九、本合同一式份,，雙方各執(zhí)正本一份,，副本送有關(guān)管理機(jī)關(guān)備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售樓部出租合同 售樓部租賃篇五

??委托人(被代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

??受托人(代理人)：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

??根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立如下合同：

??一,、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號(hào)_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。

??1,、該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào),、_________字第_________號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為_________號(hào)，建筑面積/使用面積為_________平方米,。

??2,、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型_________、結(jié)構(gòu)_________,、樓層_________ ,、附屬設(shè)施__________。

??3,、該房產(chǎn)擬售價(jià)格為￥_________(大寫) ,。

??二、乙方接受委托后應(yīng)按照《_市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù),、促成交易。

??三,、在房屋的交易過程中,，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割,、房屋管理權(quán)交接等工作,，保障交易的安全性。

??四,、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的____%(超過____萬(wàn)的.部分以____%累計(jì)，低于____元的按____元收取)作為代理傭金,。

??六,、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)財(cái)務(wù)糾紛,，如甲方故意隱瞞真實(shí)情況致使乙方遭受損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并給予補(bǔ)償,。

??七、委托有效期為____________,。

??八,、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止,。

??九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行商定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

??十,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_市仲裁委員會(huì)提出仲裁,。

??十一,、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效,。

??十二,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

??甲方(簽字)：____________________

??乙方：__________________________(蓋章)

??住址(單位)：____________________ 經(jīng)辦人：________________________

??身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________

??_______年_______月_______日

??_______年_______月_______日

售樓部出租合同 售樓部租賃篇六

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受托方)：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司。

地址：武漢市新華路186號(hào)福星國(guó)際商會(huì)大廈703室,。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位,，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，總建筑面積共計(jì)平方米,，委托銷售面積共 平方米。

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件(附件一),，甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方,，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施。

第二條 委托銷售代理期限及進(jìn)度

1、本合同代理期限：

至20xx年xx月xx日,，在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月,。本項(xiàng)目開盤銷售的條件為：

a,、甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件。

b,、銷售中心完成并具備銷售條件：大堂,、電梯廳、樣板樓層裝修完成,。

c,、在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié)。

d,、至少一部電梯到位,。

e、宣傳物料到位,。

f,、距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月。

g,、整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告,、戶外廣告、電視/電臺(tái)廣告等)不低于銷售總金額的x%,。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的x%,。

2、銷售代理進(jìn)度,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,，雙方不得單方面解除合同,。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價(jià)格

銷售基價(jià)由甲乙雙方確定為xx元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。

第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

1,、策劃費(fèi)及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣xx元(￥),。

(2)合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款,。余款于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清,。

2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

(1)代理費(fèi)率：

備注：

①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比,。實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn),，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定。

②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定,。代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn),。

③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增,，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí),，其超過上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。

(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場(chǎng)公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)),。

(3)雙方商定每月x日為結(jié)算日,，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi),。

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè),。

2,、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，確保銷售工作的順利開展,。

3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性,、準(zhǔn)確性,，確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓,、按揭的所有手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶購(gòu)買的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營(yíng)銷各階段與廣告公司,、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣,、廣告,、銷售資料及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

5,、向乙方提供合法的銷售面積,、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

6,、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行確保工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷售中心的裝修,、包裝布置,、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作,。

7,、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書,、折頁(yè),、媒體及各種形式廣告載體)上和營(yíng)銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

8,、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付,。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金,，按天累計(jì)計(jì)算,。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購(gòu)房定金,、首期款,、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，辦理各種購(gòu)樓手續(xù),。

10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù),，成立項(xiàng)目專案工作小組,，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí),、按質(zhì),、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密,。乙方責(zé)任：

2,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等),。

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,。

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,。

(4)派送宣傳資料、售樓書,。

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),。

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金,。

3,、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi),，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》(見附件三),，在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷售和宣傳推廣計(jì)劃,，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施,。

4、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

5,、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作,，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從銷售角度為甲方提供意見和建議,。

7,、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售組織好樓盤的銷售工作,，負(fù)責(zé)管理銷控表,，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃,，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理,。

8,、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度,，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略,。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任,，在客戶繳付首期購(gòu)房款,、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束,。