隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
上海租房合同備案流程篇一
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、房屋的座落面積
(1)甲方將其合法擁有的座落于xx市 區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi),。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。
二,、租賃用途
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三,、租賃期限
(1)該房屋租賃期為 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,。
(2)租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后,，簽訂新的租賃合同,。
四、租金及支付方式
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費發(fā)票稅金),，租金以 方式支付,。此租金 年不變，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金，以后按每 個月結算一次,，提前 天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方,。
五,、其他費用
(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費,，煤氣費,，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。
(2)乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。
六,、甲方的義務
(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。 6-3,，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修,，燈具,，廚房設備等，其所有權歸甲方所有,。
七,、乙方的義務
(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。
(2)乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。
(3)未經甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償。
(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質,，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任,。不得在室內做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同,，收回房屋,，押金租金不退。
(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方,，中介方協助進入室內,，收回房屋。
(6)乙方在租賃期限內,，應正確使用家電設施,，安全使用電，煤氣,，且有義務注意自身人身及財產安全,。
八,、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：
其他家具，家電 ：
水,，電,，煤氣表現當前數字：水表讀數 電表度數 煤氣表讀數
九、押金及違約金
(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天,，按元補償給出租方。期滿乙方遷空,，清點,，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后,，經甲方確認后,，應立即將押金無息退還承租的乙方。
(2)甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下,，則向對方支付違約金人民幣大寫萬千佰拾元整,。若甲方違約，除退還給乙方押金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。
(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商,，協商不成,，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任,。
十,、其他條款
(1)甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
(2)本合同未盡事宜,，經雙方協商一致,，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。
(3)本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，中介方壹份，均具有同等效力,。簽字即生效,。
出租方(甲方)：
聯系地址：
電話：
證件號：
產權證號：
承租方(乙方)：
聯系地址：
電話：
證件號：
簽約日期：
出租方(甲方):
證件號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、誠實信用的基礎上經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。
一,、房屋的座落、面積,、情況
1-1,、 甲方將座落在xx市 區(qū) 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結構為_______ ,。
二,、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為_______使用,，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2,、在租賃期內,，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
2-3 租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中,，各居住一個房間,。
三、租賃期限
3-1,、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年,。
3-2,、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同,。
四,、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為_______元整,。(大寫 萬 仟 佰元整),。租金_______年內不變。
4-2,、租金按 月為一期支付,，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金,。
4-3,、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1,、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。(大寫萬仟百元整),。
5-2,、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。
5-3,、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施,，并付清應付費用后,，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六,、其它費用
6-1,、在租賃期內實際使用的水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等費用應由_____方承擔,。
七,、甲方義務
7-1、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用,。
7-2,、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔,。
7-3,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,，若經乙方催告后,，因不及時處理，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
7-4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
八,、乙方義務
8-1,、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為,。否則視為違約,，相關責任與甲方無關。
8-2,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約,。
8-3,、未經甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的,，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
8-4、未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施,，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞,，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償,。
九,、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同,，則視為違約，雙方同意違約金為 元整,。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之,，若乙方違約,，則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,，應首先友好協商，協商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十,、合同終止及解除條件
10-1,、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約,。
10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。
a、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
b,、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
c,、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災失或被鑒定為危房的;
d、
十一,、其它條款
11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
11-2,、本合同未盡事宜，經雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3,、本合同共四頁,，一式三份。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份,。均具有同等效力,。簽字即生效。
十二,、備注
出租方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
簽約日期：
甲方(出租方)_____________
身份證號：________________
地址：____________________
乙方(承租方)_____________
身份證號：________________
地址：____________________
中介方：__________________
經甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上,，友好協商，達成以下協議：
一,、租房地點：
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性。
二,、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負。
三,、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止,。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方,。
四,、租金：
每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金,。
五,、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方,。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)
六,、租房保證金：
存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息,，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方,。
七、甲方義務：
1,、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2,、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,，否則算作違約處理,。
八、乙方義務：
1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金,、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3,、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點,、檢查移交,，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4,、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東、中介方無關,，后果自負,。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)
九,、違約處理：
1,、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同,，收回房屋,，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失,，乙方應予以賠償;
2,、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;
3,、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;
4,、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金,，否則，沒收剩余房租金及保證金,。
5,、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理,，后果由乙方自負。
十,、補充條款：
(明細清單)水表讀數_____度,，煤氣表讀數_____度，電表總讀數_____度,，峰_____度,，谷_____度。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把,。
十一、中介方義務：
中介方在受雙方委托后,，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時,，中介方在收取中介費后,，責任自行解除，若甲,、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,，中介方可出面協調雙方糾紛。
十二,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方協商作了補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。
十三、如因洪水,、地震,、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協議不能全面履行，甲,、乙,、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。
十四,、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份，每份均具有同等法律效力,。
甲方簽名： 乙方簽名： 中介方簽名(蓋章)
電 話： 電 話： 簽約時間： 年 月 日
上海租房合同備案流程篇二
出租方(甲方):
證件號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據《中華人民共和國合同法》,、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
一、房屋的座落,、面積,、情況
1-1、 甲方將座落在xx市 區(qū) 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結構為_______ ,。
二、租賃用途
2-1,、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2,、在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
2-3 租賃期間,，甲方與乙方共同居住在此房屋中,，各居住一個房間。
三,、租賃期限
3-1,、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止,，為期_______年,。
3-2、租賃期滿后,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金、期限重新協商后,，簽訂新的租賃合同,。
四、租金及支付方式
4-1,、該房屋租賃的月租金為_______元整,。(大寫 萬 仟 佰元整)。租金_______年內不變。
4-2,、租金按 月為一期支付,，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的_______天前支付予甲方房租金,。
4-3,、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1,、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整。(大寫萬仟百元整),。
5-2,、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。
5-3,、租賃期滿后，乙方點清,，交還房屋及設施,，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方,。
六,、其它費用
6-1、在租賃期內實際使用的水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等費用應由_____方承擔,。
七,、甲方義務
7-1,、甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。
7-2,、甲方定期對房屋和設施進行維修,，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3,、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經乙方催告后,，因不及時處理,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
7-4,、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
八,、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為,。否則視為違約，相關責任與甲方無關,。
8-2,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約,。
8-3、未經甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修,、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
8-4,、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租,，并愛護使用該房屋及設施,，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償,。
九、違約責任及處理
9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務,，導致中途終止合同，則視為違約,，雙方同意違約金為 元整,。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之,，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金,。
9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協商，協商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁,，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十,、合同終止及解除條件
10-1,、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約,。
10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。
a、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;
b,、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
c,、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的;
d,、
十一,、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-2,、本合同未盡事宜,，經雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同及其補充條款和附件(設備清單)內空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-3、本合同共四頁,，一式三份,。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力,。簽字即生效,。
十二、備注
出租方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
簽約日期：
房屋租賃是房地產交易行為的一種,，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同,。
住宅租賃合同中按照出租房屋所有權的不同，可分為公房租賃合同,、私房租賃合同和公房轉租合同,。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規(guī)定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規(guī)定的前提下,，由雙方協商確定,。
必備條款
1、當事人姓名或名稱及住所,。
當事人指出租人和承租人,。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講,，如果是當地居民,，須持有本人身份證，如果是外來居民,，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關,、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件,。房地產租賃當事人必須符合上述資格限制,，才能簽訂租賃合同。
2,、標的物,，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址,、面積,、范圍、裝修及設施狀況,。對承租人而言,，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一,，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況,，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提,。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,，出租人還有義務修繕房屋,，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。
3,、租賃用途,。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,，則承租人不得擅自改變用途,，尤其不得用房屋從事非法活動。同時,，明確了房屋的使用用途后,，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損,，出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同,，所以,，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題,。
4、租賃期限,。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿,，承租人有義務將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有"必須收回"的理由,，并且征得承租人的同意,，賠償承租人的損失,，做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權轉移的,，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;
(4)承租人為一人時,，如其在租期內死亡,，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,，辦理更名手續(xù),。
5,、租金及交付方法。
私有房屋租賃,，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準,，協商議定;沒有規(guī)定租金標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定,，不得任意抬高。
租金的交付方式,，即租金是按月,、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確,。
6,、修繕責任。
修繕房屋是出租人的一項義務,，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務,。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施,，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備,。共有房屋的修繕應由房屋共有人共同負責，合理分擔修繕費用,，不得互相推諉,。承租人應協助出租人檢查、修繕所承租的房屋,。出租人確實無力修繕的,，可與承租人協商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的,，經所在地房管部門勘察,，確需修繕的，可由承租人代修,。修房的墊款和代修的費用,，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。
7,、變更與解除合同的條件,。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。
有下列情形之一的,，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;
(3)當事人協商一致的,。
8,、轉租的約定;
9、違約責任,。
什么情況下出租人有權單方面解除合同?
在租賃期限內,，承租人有下列行為，出租人有權解除合同,，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租,、轉讓或轉借;
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
(3)承租人累計六個月不交租金的,。
要續(xù)租怎么辦?
租賃期滿,，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的,，應當在租賃期限屆滿前3個月提出并經出租人同意,，重新簽訂租賃合同。
關于押金
房客通常不會像對待自己的財產一樣愛護那些租來的東西,。所以,，押金就是對租房人的一種制約。
押金的金額一般是兩個月的租費,，這是因為：
(1)如果租房者付不起一個月的租金,，房東可以從押金中抽出這個數額的錢。
(2)如果在租用到期時,，有任何重大的破損發(fā)生,，房東可以使用剩余的押金作補償.
為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。應該好好看看整個房間,，檢查任何可能有問題的地方,。
以下是一些必須仔細察看的地方：
*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?
*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?
*墻壁：有沒有記號、凹痕,、劃痕,、裂縫等等等?
*管道：有沒有生銹?
*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上,、天花板,、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水,。
*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?
*門：油漆是否均勻?有沒有記號,、凹痕、劃痕,、裂縫等等等?
*地毯：是否褪色?有沒有污點?
*涂料：是否平滑?有沒有剝落?
任何在將來會帶來問題的地方都應該被記錄下來,。最佳方法是把這些地方都拍下來，并對所有的照片進行描述,，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期,。在簽訂租約前,，應該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規(guī),，和本市有關規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、房屋的座落面積
(1)甲方將其合法擁有的座落于xx市 區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用,。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。
二,、租賃用途
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三,、租賃期限
(1)該房屋租賃期為 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,。
(2)租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后,，簽訂新的租賃合同,。
四、租金及支付方式
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費發(fā)票稅金),，租金以 方式支付,。此租金 年不變，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金，以后按每 個月結算一次,，提前 天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。
五,、其他費用
(1)乙方在租賃期內實際使用的水費,，電費，煤氣費,，電話費,，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,。
(2)乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方,。
六、甲方的義務
(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。 6-3,，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修,，燈具,，廚房設備等，其所有權歸甲方所有,。
七,、乙方的義務
(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。
(2)乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。
(3)未經甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償。
(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質,，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。不得在室內做違反國家法律之事,，否則甲方有權終止合同，收回房屋,，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的,，甲方有權通過警方,，中介方協助進入室內，收回房屋,。
(6)乙方在租賃期限內,，應正確使用家電設施，安全使用電,，煤氣,，且有義務注意自身人身及財產安全,。
八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：
其他家具,，家電 ：
水,，電，煤氣表現當前數字：水表讀數 電表度數 煤氣表讀數
九,、押金及違約金
(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天，按元補償給出租方,。期滿乙方遷空,，清點，交還房屋及室內設施,，并付清所應付的費用后,，經甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方,。
(2)甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方,，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下,，則向對方支付違約金人民幣大寫萬千佰拾元整,。若甲方違約，除退還給乙方押金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權不退還押金,。
(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商,，協商不成,，可向當地仲裁機構進行仲裁。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任,。
十,、其他條款
(1)甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自權利義務責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠,。
(2)本合同未盡事宜,，經雙方協商一致，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。
(3)本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份,，均具有同等效力。簽字即生效,。
出租方(甲方)：
聯系地址：
電話：
證件號：
產權證號：
承租方(乙方)：
聯系地址：
電話：
證件號：
簽約日期：
上海租房合同備案流程篇三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。
1 ,、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
2 、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,。
3 ,、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4 ,、 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
5,、解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。
6,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________,。
7、違約責任
(一) 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
(三)本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
9,、本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方 ________________
身份證號：________________
乙方 ________________
身份證號：________________
上海租房合同備案流程篇四
甲方(出租人)
身份證營業(yè)執(zhí)照號碼：
本人法定代表人：聯系電話：
委托法定代理人：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
1-1甲方將座落在本市區(qū)縣_________路_____弄新村______號幢______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：房地產權證，編號：________________,，編號：____________,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前已未設定抵押。
1-2簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現有的裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
2-1甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
3-1甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫：
____________________________)
3-2甲,、乙雙方約定，在租賃期限內,，未經雙方協商一致,，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
3-4乙方支付租金的方式：
__________________________________________________________________________________________.
4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信,、空調、有線電視,、_______,、_______費用由甲方
乙方承擔，其中應 由分擔的,，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外,，其他費用均由xx承擔,。
5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施,、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
5-3租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況,。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,，致使房屋在使用過程中出現安全隱患，被管理部門責令改正的,，第三方機構可以代為整改,，并可采取必要措施，保證房屋使用安全,，因此產生的損失,，由乙方承擔。
6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的,，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權,。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協商,，未經協商一致的，乙方可以拒絕,。
8-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
8-2甲,、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內,，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋,。
9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用。
10-1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的;
(四)___________________________________________________.
10-2甲,、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________.
10-3甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失,。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人,，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位,，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租,，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外),，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;
(八)__________________________________________________.
甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
簽署：簽署：
委托法定代理人簽署：委托法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于：簽于：
上海租房合同備案流程篇五
甲方(出租人)__
乙方(承租人)__
根據《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,，經雙方當事人協商一致，訂立本合同,。
甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室部位的房屋出租給乙方使用,。
該出租房屋建筑面積__平方米,。房屋的合用部位、裝修情況,、附屬設施及設備情況,，由雙方在附件中列明。
該房屋用途為_,，乙方應按上述用途合理使用房屋,，不得擅自改變用途。
該房屋月租金合計為___元,。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方應當于每月_______日前,，以_______方式將租金交付甲方。
租賃合同的期限為_____年,，自______年_____月____日至______年____月___日,。
甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經將房屋交付乙方。
租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，應當提前三個月向甲方提出書面要求,，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意,。
甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋,，愛護房屋及其附屬設施、設備,，發(fā)現房屋及其附屬設施,、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時向甲方報修,。
甲方對乙方的報修,，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。
甲方養(yǎng)護、維修房屋時,，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響,。乙方應予自給，不得借故阻撓,。
乙方裝修房屋或增設附屬設施的,，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施,，由雙方另行約定產權歸屬及維修責任。
乙方需改建,、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建,、擴建后的房屋所有權歸甲方所有,，房屋的維修責任,、租金等由雙方另行約定,。
經雙方商定,，甲方向/不向乙方收取租賃保證金,。保證金的數額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整),，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清,。
甲方收取保證金后應當開具收據,。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,，剩余部分歸還乙方,。
乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意,。轉租期間,，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉租收益,，轉租收益的標準由雙方另行約定,。
違約責任
甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金,。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金,。
乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金,。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同,。
乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的,，甲方可以解除租賃合同。
甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施,、設備自然損壞未能及時修復,，造成乙方或他人財產損失、人身傷害的,，甲方應負責賠償,。
因乙方原因造成的房屋損壞,，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產損失,、人身傷害的,，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的,，甲方可以解除租賃合同,。
一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任,。
當事人約定的其他事項,。
其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,。
本合同一式__份,。甲乙雙方各執(zhí)__份，交易中心___份,。
甲方：__住址：__代理人：
乙方： _住址：__代理人：
簽約日期：____
上海租房合同備案流程篇六
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。
一,、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1,、產證編號：____________________
2,、權利人：__________
3、房屋座落：____________________
4,、建筑面積：__________平方米
(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、租金,、支付方式和限期
(一)甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元大寫：___________________________________________元整,。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
五、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫：元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理,、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。
六,、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
(二)租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
八,、轉租,、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。
(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。
(三)在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九,、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(二)甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計超過_______個月的;
十、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
十一,、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(三)甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
甲方：__________乙方：__________
身份證號碼：__________身份證號碼：__________
聯系方式：__________聯系方式：__________
簽訂日期：____________________
上海租房合同備案流程篇七
出租方（甲方）
承租方（乙方）
預出租方（甲方）
預承租方（乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同,。
1—1甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）該房屋__________（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________、結構為___________,。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：
1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________,；[證書編號：________________]。
2）【預租】預售許可證[許可證編號：_______________],。
1—2甲方作為該房屋的_______________（房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押,。
1—3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
2—1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，
并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2—2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
3—1甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。
3—2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
4—1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元,?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛________幣）_________元。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,?！绢A租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________（年/月）內不變,。自第________（年/月）起,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
4—2乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,，
逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4—3乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________,。
5—1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即（__________幣）___________元,。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5—2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊、設備,、物業(yè)管理,、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其他有關費用,，均由________（甲方/乙方）承擔,。
5—3________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________,。
6—1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的_____日內
進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
6—2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
6—3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
上海租房合同備案流程篇八
甲方(出租人)：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證,，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
1-3租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條租金及支付方式
3-1甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫：____________________________),。
3-2甲、乙雙方約定,，在租賃期限內,，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
3-4乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________,。
第四條保證金和其他費用
4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。
4-2租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調,、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔,，其中應由【】分擔的,，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外，其他費用均由【】承擔,。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
5-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。
乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后,，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
第六條轉租、承租權轉讓和交換
6-1租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，應事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的,，應與次承租人訂立書面的轉租合同,。
6-2租賃期間,，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。
第七條抵押和出售
7-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。
7-2租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在收到甲方書面告知日內未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的,，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協商,，未經協商一致的，乙方可以拒絕,。
第八條續(xù)租
8-1甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。
8-2甲、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方個月的寬限期,。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
第九條房屋返還
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋,。
9-2乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金,。
9-3除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用,。
第十條解除本合同的條件
10-1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的;
(四)___________________________________________________,。
10-2甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失,。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________,。
10-3甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人,，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條合同登記備案
11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內,，甲,、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后,，凡登記備案內容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。
11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失,，均應由未配合辦理的一方承擔,。
第十二條違約責任
12-1該房屋交付驗收時，現有的裝修,、附屬設施,、設備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容,。
12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
12-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應與乙方協商一致,，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。
12-6租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。
第十三條解決爭議的方式
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解,，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條其他條款
14-1本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
14-3甲方聯系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______,。甲,、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
14-4本合同連同附件一式____份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，__________________________,、_____________________________各一份，均具有同等效力,。
甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日
上海租房合同備案流程篇九
出租人（甲方）：_________________證件類型及編號：__________________
租賃代理機構：__________________備案證明編號：____________________
承租人（乙方）：_________________證件類型及編號：__________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________________________________，建筑面積______________平方米,。
（二）房屋權屬情況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：_________或房屋來源證明名稱：____________,，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________,，房屋（□是/□否）已設定了抵押,。
（一）租賃用途：___________；如租賃用途為居住的,，居住人數為______人,，
最多不超過_______人。
（二）如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。
居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供有關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證,；居住人員中有境外人員的,，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之日起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,，到房屋所在地的房屋行政管理部分辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
（一）房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，共計____年____個月,。甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及
________________后視為交付完成,。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
（一）租金標準及支付方式：____________元（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣__________________元整（：___________）,。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）,，押_____付______,，各期租金支付日期：_______________,，____________,，___________________,。甲方委托的租賃代理機構在___________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協會網站和北京xx網（www、xxxxcn）查詢，賬號為：____________），乙方通過第種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：
1,、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_____銀行開設付款賬戶,，賬號為：____________,；
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款,、轉賬或pos機劃卡等方式）,；
3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
（二）押金：人民幣__________________元整（：___________）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方,。
租賃期內的下列費用中,，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：⑴_水費_⑵_電費_⑶_電話費_⑷_電視收視費_⑸_供暖費_⑹_燃氣費_⑺物業(yè)管理費_⑻_房屋租賃稅費_⑼_衛(wèi)生費_⑽_上網費_⑾_車位費_⑿_室內設施維修費_⒀_____________費用,。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的.費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。
本合同簽訂后（□即時/□____日內）,，租賃代理機構可按月租金的_____%收取傭金人民幣__________________元整（：___________）作為傭金，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的_____%,，即人民幣__________________元整（：___________）作為傭金,，支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款）。甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準,。
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方須事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1,、遲延交付房屋達日的。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。
4,、____________________________
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達_____日的,。
2、欠繳各項費用達_____________元的。
3,、擅自改變房屋用途的,。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的,。
6,、利用房屋從事違法活動的、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。
7、擅自將房屋轉租給第三人的,。
8,、________________________。
（五）其他法定的合同解除情形,。
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方須提前退租的，應提前__日通知對方,，并按月租金的_______%向對方支付違約金,；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按____________標準支付違約金。
（五）丙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失,。
（六）__________________,。
本合同項下發(fā)生的爭議,，由三方當事人協商解決；協商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。
_________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
本合同經三方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)____份,，丙方執(zhí)____份，__________執(zhí)_____份,。附件與本合同具有同等法律效力,。
出租人（甲方）簽章：____________承租人（乙方）簽章：
租賃代理機構簽章：______________國籍：
委托代理人：____________________委托代理人：
聯系方式：______________________聯系方式：
經紀執(zhí)業(yè)人員簽字：
資格注冊證書編號：
________年___月___日________年___月___日
上海租房合同備案流程篇十
甲方（出租人）：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方（承租人）：
身份證號碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
1、甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋「建筑面積」「使用面積」為________平方米,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：「房地產權證,，編號：________________」「_____________________,，編號：_______________」，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設定抵押,。
2,、乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
3,、租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現有的裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
1,、甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2,、雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收,。逾期交付的，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。
1、甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內，該房屋月租金為（_____幣,，下同）_______元（大寫：____________________________）,。
2、甲,、乙雙方約定,，在租賃期限內，未經雙方協商一致,，甲方不得擅自調整租金標準,。
3、乙方應于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
4,、乙方支付租金的方式：___________。
1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元,。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。
2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調,、有線電視、_______,、_______費用由「甲方」「乙方」承擔,，其中應由______分擔的，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外，其他費用均由_________承擔,。
1,、租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施,、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修,、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。
乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
3,、租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
4,、乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定,；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
1、租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的,，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
2,、租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。
1,、租賃期間，甲方需抵押該房屋的,，應當在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。
2,、租賃期間，甲方需出售該房屋的,，應提前 個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權,。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協商,，未經協商一致的,，乙方可以拒絕。
1,、甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。
2,、甲,、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的,，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期,。寬限期限內,，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋,；如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋,。
2、乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
3,、除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài),。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用,。
1,、甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的；
（四） ___________________________________________________,。
2,、甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失,。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋,，經乙方書面催告后___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,，致使乙方不能正常使用的,；
（三）___________________________________________________。
3,、甲,、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權要求乙方賠償損失,。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的,；
（三）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自增加居住使用人,，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的,；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的,；
（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的,；
（八）__________________________________________________。
1,、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效,。自合同生效之日起30日內，甲,、乙雙方「應當」「已委托____________________（房地產經紀機構）」到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
2、本合同登記備案后,，凡登記備案內容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。
3、因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔,。
1,、該房屋交付驗收時，現有的裝修,、附屬設施,、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容,。
2,、甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
3、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
4,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」,。
5,、租賃期間，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同,，應與乙方協商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。未與乙方協商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。
6、租賃期間,，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
1,、本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。
2,、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁,；
（二）依法向人民法院提起訴訟,。
1、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
2、甲方聯系地址：_______________________,，郵編：_______,；乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______,。甲,、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
3,、本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
上海租房合同備案流程篇十一
甲方(出租方)：
住所：郵編：
【本人】【法定代表人】：聯系電話：
【委托】【法定】代理人：聯系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：性別：出生年月日：
住所(址)：郵編：
【身份證】【】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯系電話：
【委托】【法定】代理人：聯系電話：
住所(址)：郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號姓名公民身份號碼
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，房屋類型為________,，結構為________，房屋用途為居住。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產權證,，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用,，,。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，;現有裝修、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲,、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2-2租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂,。
第三條租金、支付方式和限期
3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元,。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整),。上述租金在租賃期限內不變，如需變動,，則應由甲,、乙雙方重新協商,，并達成書面協議。
3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
3-3乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________,。
第四條保證金和其他
4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元,。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、通信、空調,、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔,。
除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。其中,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。
5-2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定,。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。
第七條轉租,、轉讓和交換
7-1租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。
7-2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件
8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的,。
(六)___________________________________________________,。
8-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________,。
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。
10-2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款
11-1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11-3本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
11-4本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任。
11-6甲方聯系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律的,，即視為法律文書已經通知并送達對方。
11-7本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務受理中心轉交),，以及________
____________________各一份，均具有同等效力,。
補充條款
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(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)： 乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于： 簽于：
上海租房合同備案流程篇十二
主要具有以下法律特征：
1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同,。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的,。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分,。在承租人破產時,，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2.房屋租賃合同是諾成,、雙務,、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,，而不以房屋的交付為合同的成立要件,，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務,，為雙務合同,。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權,，故租賃合同為有償合同,。
3.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符,，也容易因房屋返還產生爭議,。而且，租賃合同屬于債權關系,，與物權具有永久性不同,，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良,。因此,，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。”
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據國家有關法律法規(guī),，和本市有關規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用,。
(2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
(1)該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起,， 至 年 月 日止,。
(2)租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協商后,，簽訂新的租賃合同。
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金),，租金以 方式支付,。此租金 年不變，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金，以后按每 個月結算一次,，提前 天支付下次房租,，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方,。
(1)乙方在租賃期內實際使用的水費,，電費，煤氣費,，電話費,，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納,。
(2)乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方,。
(1)甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
(2)房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。 6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應負責配備租賃房屋內的裝修,，燈具，廚房設備等,，其所有權歸甲方所有,。
(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。
(2)乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。
(3)未經甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修,，乙方不得將承租的房屋轉租,，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞,，乙方應負責賠償。
(4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質,，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任。不得在室內做違反國家法律之事,，否則甲方有權終止合同,，收回房屋，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方,，中介方協助進入室內,，收回房屋。
(6)乙方在租賃期限內,，應正確使用家電設施,，安全使用電，煤氣,，且有義務注意自身人身及財產安全,。
其他家具，家電 ：
水,，電,，煤氣表現當前數字：水表讀數 電表度數 煤氣表讀數
(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天，按 元補償給出租方,。期滿乙方遷空,，清點，交還房屋及室內設施,，并付清所應付的金額,。
