現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
上海租房合同備案流程篇一
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程,。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程,。
一,、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二,、辦理時(shí)間：
周一到周五9：30－11：30,，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1,、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；
3,、房屋租賃合同原件；
4,、委托書原件＋復(fù)印件,、代理人身份證原件＋復(fù)印件。
四,、注意事項(xiàng)：
1,、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2,、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,，則無需提供委托書,。
3,、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí),，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件,；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜,。
委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫,，圓珠筆不行；
5,、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取,，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求,，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書,；
6,、身份證必須復(fù)印正,、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??；
7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套,；
8,、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行,。
9,、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同,，50元登記費(fèi),；
10、自帶鋼筆或簽字筆,，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11,、24號(hào)窗口可以復(fù)印,，復(fù)印費(fèi)每張1元，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料,；
12,、順利的話，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí),。
五,、辦理流程：
1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào),； 2,、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,，一般均被判定不合格,。讓你填寫一份表格，繳納15元錢,，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào),，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）,；
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫,，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及代理人
身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員,。如果審定合格,，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),，7天后來領(lǐng)取登記備案證明,。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄 需要補(bǔ)充的材料,，準(zhǔn)備下次再來,。4、7天以后,，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”,，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào),；
5,、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。
六,、其他：
1,、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的,，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的,，提供房屋租賃合同登記備案證明,；
（3）居住在單位宿舍的,，提供單位開具的宿舍證明,；
（4）借住在親戚家的,，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明,、居委會(huì)開具的證明,。篇二：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南 【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南(以閔行區(qū)為例)
一、辦理地點(diǎn)：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心
二,、辦理時(shí)間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30
三,、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同,，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況)：
1,、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫,，千萬不能用圓珠筆!
2,、當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面);注意：房產(chǎn)不是一人所有,，而是二人以上共有的(見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字),，必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件，如果他們不能親自陪同辦理的,，還要簽署一式兩份委托書(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)
3,、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復(fù)印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁)和(記載詳細(xì)信息的次頁);
4、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)
5,、現(xiàn)金人民幣65元(其中,，15元用于購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi),。)
四,、辦理流程：
1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,，然后到相應(yīng)窗口(比如,，16號(hào)窗口)辦理。2,、16號(hào)窗口要求出示相關(guān)文件：(1)房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)(2)出租人/代理人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)(3)委托書
(4)承租人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)
3,、上繳上訴文件復(fù)印件一套;根據(jù)16窗口的指示,，填寫相關(guān)表格、簽字,。
4,、根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號(hào),，同時(shí)到樓上24號(hào)窗口繳納15元錢,，領(lǐng)取蓋章文件和收據(jù)。
5,、根據(jù)16窗口的指示,，到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字),。
6,、在樓下24號(hào)窗口填寫并提交《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》，同時(shí)上繳一套上述文件復(fù)印件(再次驗(yàn)原件),。
7,、在樓下24號(hào)窗口的指示，到樓上24號(hào)窗口繳納50元錢,，領(lǐng)取繳款文件和收據(jù),。
8、到樓下24號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》,。9,、7個(gè)工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),，到交易中心樓上27號(hào)窗口領(lǐng)取登記備案證明,。
工作人員提示：最好先打過電話來確認(rèn)辦理結(jié)果!報(bào)收件編號(hào)就可查詢。篇三：上海居住證辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理 房屋租賃合同登記備案證明辦理
辦理登記需要材料：
1,、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,，在登記窗口領(lǐng)取。
2,、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）,。
3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）,。
4,、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）。
5,、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）,。注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2,、另外要注意的還有：
1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí),，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,，不然就花5塊錢在24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口,。
辦理時(shí)間為：周一~周五，上午9：30~11：30,，下午1：30~4：30,。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。
一,、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地大廈”（房地產(chǎn)交易中心）的一樓,，辦理租賃合同登記的窗口（25號(hào)窗口），二,、辦理時(shí)間： 周一到周五9：30－11：30,，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1,、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；
3,、房屋租賃合同原件；
4,、委托書原件＋復(fù)印件,、代理人身份證原件＋復(fù)印件,。
四,、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,；
2,、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書,。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,，則無需提供委托書。
3,、房產(chǎn)不是一人所有,，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件,；
4,、委托書一般格式
委托書 茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
上海租房合同備案流程篇二
上海租房合同(15篇)
上海市房屋租賃合同
出租方（以下簡稱甲方）：周兵
承租方（以下簡稱乙方）：高燕妮
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。
一、房屋的坐落,、面積
1,、甲方將其合法擁有的座落在上海市閔行區(qū)名都路20弄11號(hào)101室出租給乙方使用。
2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。
二、租賃用途乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用,。
三、租賃期限
1,、該房屋租賃期共年,。自___年___月___日止。
2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金,、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
四,、租金及支付方式
1,、該房屋每月租金為萬仟捌佰零拾元整。租金以電子轉(zhuǎn)賬方式支付,。
2,、雙方議定首期付月結(jié)算一次，提前租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金（包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方）。
五,、押金與其它費(fèi)用
1,、租賃期滿后、乙方遷空,、清點(diǎn),、交還房屋及設(shè)施。并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方,。
2、乙方在租賃期內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、保安保潔費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān),，并如期按單據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
3、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
4,、水電煤安全由乙方負(fù)責(zé)。
六,、甲方義務(wù)
1,、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
2,、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
七、乙方的義務(wù)
1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項(xiàng)租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法行為。
2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu),、裝修，并愛護(hù)使用租賃的房屋,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
八,、甲方可提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)
①電話
②淋浴器
③空調(diào)
④彩電
⑤冰箱
⑥洗衣機(jī)
⑦家具
⑧水電煤。
九,、違約處理
1,、甲、乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后,，方可辦理退房手續(xù),，如無故違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬壹仟零佰零拾元整。若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金,。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,。協(xié)商不成，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共有等效力。簽字即生效,。
補(bǔ)充條款：
甲方：乙方：
地址：地址：
電話：電話：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：
簽約日期：___年___月___日
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
該房屋坐落于____市________區(qū)(縣)____________,。
該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積平方米
該房屋權(quán)屬狀況為第______種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為: ,。
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: 。
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月,。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方。
(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月),支付方式為____,。
(二)租金支付時(shí)間:____,。
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:____元。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:甲乙雙方共同承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 寬帶費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □ )等費(fèi)用,。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。
(一)交付:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
(二)甲方對(duì)于乙方的裝修,、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任,。
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。
2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的,。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5,、其他:
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的,。
3、擅自改變該房屋用途的,。
4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前 日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方。
(二)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份,執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方(甲方)簽章: ________________承租方(乙方)簽章: ________________
證件號(hào)碼:________________________ 證件號(hào)碼:________________________
電話:____________________________ 電話:____________________________
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):________________________________________________________
主要具有以下法律特征：
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來,。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的,。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益,，而不得處分,。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),，出租人有取回權(quán),。
2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù),、有償合同,。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件,，故系諾成合同而非實(shí)踐合同,。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同,。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同,。
3.房屋租賃合同具有臨時(shí)性,。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長,，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符,，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且,，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系,，與物權(quán)具有永久性不同,，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良,。因此,，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。”
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室的房屋出租給乙方使用。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi),。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
(1)該房屋租賃期為 個(gè)月,， 自 年 月 日起,， 至 年 月 日止。
(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書面意向,，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi) 發(fā)票稅金),，租金以 方式支付。此租金 年不變,，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個(gè)月租金,，押 個(gè)月押金，以后按每 個(gè)月結(jié)算一次,，提前 天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方,。
(1)乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi),，煤氣費(fèi),，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納,。
(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。
(1)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 6-3,，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具,，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。
(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過 個(gè)月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),，收回房屋。
(6)乙方在租賃期限內(nèi),，應(yīng)正確使用家電設(shè)施,，安全使用電，煤氣,，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全,。
其他家具，家電 ：
水,，電,，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天,，按 元補(bǔ)償給出租方,。期滿乙方遷空，清點(diǎn),，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,，并付清所應(yīng)付的金額。
合同號(hào)(no):
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲,、乙,、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守，上海租房合同范本。
一,、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,，用途為 ，房屋面積為平方米,。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個(gè)月,，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三,、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),，中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金 元給甲方,，合同范本《上海租房合同范本》,。
2.該房屋租金按 支付，支付時(shí)間為 ,，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn),。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的5%支付滯納金,。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房,，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任,。
四.租賃條件
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。
2,、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。
3,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任,。
5,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi),、 等實(shí)際使用的費(fèi)用,，若有特殊約定則從其約定。
6,、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用,。
7,、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督,。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施
甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，無特別約定的情況下,，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋,，須提前三個(gè)月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方 元作為押金,。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后,，乙方將該房屋鑰匙交與甲方,，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。
3.若甲,、乙雙方中的一方違約,，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還,。
出租方(甲方)：____________身份證號(hào)碼_________________ 聯(lián)系電話________________
承租方(乙方)：____________身份證號(hào)碼_________________ 聯(lián)系電話________________
共同居住人：____________身份證號(hào)碼_________________與承租人關(guān)系_________________ ____________身份證號(hào)碼_________________與承租人關(guān)系_________________ ____________身份證號(hào)碼_________________與承租人關(guān)系_________________ ____________身份證號(hào)碼_________________與承租人關(guān)系_________________ 甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1.甲方將位于______市_____區(qū)____路____號(hào)______室的____室____廳(面積：
平方米)房屋出租給乙方(共____人)居住使用,，租賃期限自____年____月
____日至____年____月____日,。甲方出租的居住房屋必須符合消防安全和治安管理規(guī)定。
2.本房屋月租金____元,，按____(年季月)結(jié)算,。每____(年季月)乙方須提前_____天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠,，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋,。乙方應(yīng)付給甲方押金_____元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金,。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。其他：______________________________________ 3.乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。其他：___________________ 4.甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)___臺(tái)，熱水器___臺(tái),，電視___臺(tái),，冰箱___臺(tái)，床___張,，電風(fēng)扇___臺(tái),，沙發(fā)___組，餐桌___張,，寫字臺(tái)___張以及部分家具,。其他：___________________ 以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效,。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,，否則按價(jià)賠償,。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。其他：___________________ 5.租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出,，甲方收到乙方要求后答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
6.租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金,。
7.乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,，遵守物業(yè)管理規(guī)定,。 水表：_____電表：_________燃?xì)獗恚篲________ 8.租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,，否則甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。
9.本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：__________________(簽名或蓋章)
乙方：__________________(簽名或蓋章)
______年______月______日
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
一,、出租房屋的基本情況
該房為4室1廳2衛(wèi)，面積124m2,，2個(gè)主臥,，2個(gè)次臥現(xiàn)租賃一間主臥(獨(dú)衛(wèi)陽臺(tái))
二、租賃期限
自_年_月_日至_年_月_日
三,、租金標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用
1,、標(biāo)準(zhǔn)：（元/月)
2、元,，合同到期后憑押金條退押金)
①首付：元,，日期
②第二次：元,，日期
③第三次：元，日期
④提前一個(gè)月交房租,。
3,、甲方承擔(dān)費(fèi)用(按月均攤)：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)
4、一次性結(jié)清費(fèi)用：有線電視寬帶
5,、鑰匙及房間東西損壞需賠償,。
備注：一式兩份，甲方和乙方各留一份
甲方：
乙方：
_年_月_日：
甲方（出租人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
1,、甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號(hào)」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋「建筑面積」「使用面積」為________平方米。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：「房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：________________」「_____________________，編號(hào)：_______________」,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設(shè)定抵押,。
2、乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。
3,、租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項(xiàng)，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
1、甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2,、雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收,。逾期交付的,，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。
1,、甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）,。
2,、甲、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。
3,、乙方應(yīng)于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當(dāng)月」「下個(gè)月」的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
4,、乙方支付租金的方式：___________,。
1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
本合同終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費(fèi)用外,，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋返還時(shí)返還乙方。
2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費(fèi)用由「甲方」「乙方」承擔(dān),，其中應(yīng)由______分擔(dān)的,，具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。
除上述費(fèi)用外,，其他費(fèi)用均由_________承擔(dān)。
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。
甲方逾期不維修,、也不委托乙方進(jìn)行維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
乙方不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、租賃期間,，甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護(hù)前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
4,、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，在本合同附件中約定,；如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的,，則應(yīng)由「甲方」「甲方委托乙方」報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責(zé)任及合同終止后的處置，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
1、租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
2,、租賃期間,，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換,。
1,、租賃期間,，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間，甲方需出售該房屋的,，應(yīng)提前 個(gè)月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕。
1,、甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。
2、甲,、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的,，應(yīng)自書面通知乙方之日起,，給予乙方 個(gè)月的寬限期。寬限期限內(nèi),，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的`寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。
3,、除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗(yàn)收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
1,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失,，致使乙方不能正常使用的；
（三）簽訂本合同時(shí),，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,，租賃期間被處分的；
（四） ___________________________________________________,。
2,、甲、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的,，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
（一）甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的,；
（三）___________________________________________________。
3、甲,、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；
（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的,；
（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
（四）乙方擅自增加居住使用人,，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；
（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的,；
（七）乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過 元的,；
（八）__________________________________________________,。
1,、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。
2,、本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。
3,、因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。
1、該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。
2,、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3、租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方「恢復(fù)房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」,。
5,、租賃期間，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋。
6,、租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
1,、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
2,、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟,。
1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
2,、甲方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方,。
3、本合同連同附件一式____份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，__________________________,、_____________________________各一份,，均具有同等效力。
甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
出租方(a方)：
承租方(b方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，a、b雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就b方承租a方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。
（一）房屋基本情況
1,、產(chǎn)證編號(hào)：
2,、權(quán) 利 人：
3、房屋座落：
4,、建筑面積：平方米
（二） a方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與b方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，a方已告訴b方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和a方同意b方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由a,、b雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。a,、b雙方同意該附件作為a方向b方交付該房屋和本合同終止時(shí)b方向a方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
（一）b方向a方承諾，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
（二）b方保證，在租賃期內(nèi)未征得a方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
（一）ab雙方約定，a方于________年________月________日前向b方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,。
（二）租賃期滿，a方有權(quán)收回該房屋,，b方應(yīng)如期返還,。b方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,，向a方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)a方同意后重新簽訂租賃合同。
（一）a,、b雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。 該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由a,、b雙方在補(bǔ)充條款中約定。
（二）b方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向a方支付租金,。逾期支付的,， 逾期一日，則b方需按日租金的________％支付違約金,。
（一）a,、b雙方約定，a方交付該房屋時(shí),，b方應(yīng)向a方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個(gè)月的租金,，即(人民幣)___________元（大寫： 元整。）a方收取保證金后應(yīng)向b
方開具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),，a方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由b方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還b方,。
（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由【a方】【b方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【a方】【b方】承擔(dān),。
（一）租賃期間，b方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知a方修復(fù)；a方應(yīng)在接到b方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，b方可代為維修，費(fèi)用由a方承擔(dān),。
（二）租賃期間,，因b方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，b方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。b方拒不維修，a方可代為維修,，費(fèi)用由b方承擔(dān),。
（三）租賃期間，a方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。a方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知b方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，b方應(yīng)予以配合。a方應(yīng)減少對(duì)b方使用該房屋的影響。
（一）除a方同意b方續(xù)租外,，b方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)a方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，b方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米（建筑面積）向a方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
（二）b方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)a方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
（一）除a方已在本合同補(bǔ)充條款中同意b方轉(zhuǎn)租外，b方在租賃期內(nèi),，需事先征得a方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。
（二）b方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
（三）在租賃期內(nèi),，b方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得a方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與a方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
（一）a,、b雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
2,、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；
（二）a,、b雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1,、a方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)b方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
2,、a方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或a方交付的房屋存在缺陷,、危及b方安全的,。
3、b方未征得a方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；
4、因b方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；
5,、b方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
6,、b方逾期不支付租金累計(jì)超過 個(gè)月的；
（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，影響b方正常使用的,，a方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，a方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
（二）因a方未在該合同中告知b方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成b方損失的,，a方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
（三）租賃期間，a方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成b方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，a方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況a方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，a方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向b方支付違約金。若支付的違約金不足抵付b方損失的,，a方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
（五）b方未征得a方書面同意或者超出a方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，a方可以要求b方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。
（六）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，b方中途擅自退租的,，b方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向a方支付違約金,。若違約金不足抵付a方損失的，b方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。a方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由b方另行支付,。
a,、b雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
十二,、其他條款
（一）租賃期間，a方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知b方,，并向b方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢b方購買該房屋的意見,。
（二）本合同未盡事宜,，經(jīng)a、b雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
（三）a,、b雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
a方：
b方：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。
1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。
2 ,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3 ,、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4 ,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
5解除本合同的條件甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。
6甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的;
(七) ________________________________________________.
7,、違約責(zé)任
(一) 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(三) 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
8、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記 機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
(三)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力。
甲方 ________________ 身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：：________________
乙方 ________________ 身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：：________________
出租方（甲方）：_____________________
承租方（乙方）：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃期限
1、甲方將位于_______對(duì)面_______旁邊_______的第_______間門面租給乙方使用,。
2,、租賃期為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
3,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿_______個(gè)月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
二,、租金,、押金及支付方式
1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)______元整,，押金為_______元整,。
2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用,。
3,、乙方向甲方交付的押金不計(jì)利息,，合同期滿時(shí)甲方退還給乙方。
三,、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______%的違約金,。
四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
五、合同期內(nèi),，水,、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,，如有違反,，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問題,，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六,、租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)好所有的設(shè)施（含水,、電、門,、窗和下水道）及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。
七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建,、出售要收回房屋,，必須提前_______個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意,；如乙方需退還也必須提前_______個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金_______萬元,；如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______萬元,。
八,、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。
九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效。
甲方簽名：______________
乙方簽名：______________
身份證號(hào)：_____________
身份證號(hào)：______________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系電話：______________
家庭地址：______________
家庭地址：______________
簽約日期：_____________年____________月_______日
簽約日期：_____________年____________月_______日
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用,。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米,。
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、租賃用途
1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的。
2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________使用,。
3.在租賃期限內(nèi),，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三,、租賃期限
1.該期共____個(gè)月,。自________年___月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂,。
四,、租金及支付方式
1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)
2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。
五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣,、電話費(fèi)等其他費(fèi)用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六,、房屋修繕責(zé)任
1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀,，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)。
3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外,，均由甲方負(fù)責(zé),。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
5.如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。
八,、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水,、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(1條)第
(4),，第
(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九,、乙方的責(zé)任
1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;
2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣費(fèi)，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.3%支付滯納金,。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。
十、甲方的責(zé)任
1.甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十一,、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，由見證方_________房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向市仲裁委員會(huì),，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方_________房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人(代理人)
代表人(代理人)
見證方：
代表人(代理人)
簽約日期：________年____月____日
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：
一,、甲方將 ，出租給乙方使用,。
二,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、該房屋每月租金為人民幣 元整,，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 元整，并于每月的 日前交清,。
四,、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 個(gè)月的房屋租金作為室內(nèi)財(cái)物押金,，押金合同期滿后退還乙方,。
五、租賃期間房屋的寬帶費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi),、物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方均攤,。
六、乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
七,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月通知乙方,。若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月通知甲方，退租當(dāng)月房租不退,。
八,、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方,。
九,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,。
十,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力,。
出租人：
承租人：
簽名：
簽名：
日期：
日期：
出租方（甲方）：________證件類型及編號(hào)：________
承租方（乙方）：________證件類型及編號(hào)：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之
規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
（一）房屋坐落于________（整組/主臥/次臥）,，建筑面積____平方米,。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________或房屋來源證明名稱：________,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/ □否）已設(shè)定抵押,。
乙方向甲方承諾租賃
上海租房合同備案流程篇三
篇一：房屋租賃合同登記備案證明 房屋租賃合同登記備案證明()房租登(xxxx)第xxx號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案,。房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號(hào)x號(hào)樓xxx室 出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx 租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日 北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx xxxx年x月x日篇二：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料(修改版)上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人,，可以委托他人出租,，但需要全權(quán)委托書。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址,、門牌,、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）,、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名,、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼,、租賃面積,、租賃期限、租金,、雙方違約責(zé)任,、及需補(bǔ)充說明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章,，代辦人的身份證原件和復(fù)印件,。5.房客名字最好全部填上。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場,，不到場的寫委托書）要求：
1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件,。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁,，當(dāng)事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場,，不到場的寫委托書）要求：
1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。2.沒有身份證的孩子,，戶口簿復(fù)印件,。（戶口簿首頁,，當(dāng)事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張,，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人,、房屋面積一張,，平面圖一張。不明白的話,，就整本復(fù)印下來,。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，地址同址不同名,，派出所出具證明,。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后,，再行辦理,。（死亡證明不再受理)4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理,。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表,。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可,。出租人到不了場的,，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場,，同樣出具委托書,。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件,。
備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字,。材料不齊全，不予辦理,。2.中介機(jī)構(gòu)代辦,，需房東、房客委托書并公證,。
3.人均租賃建筑面積低于10平方,，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理,。4.若是轉(zhuǎn)租,，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書。
5.變更需提供新合同原件,，以及雙方身份證復(fù)印件,。(變更租賃期限，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件,，以及雙方身份證復(fù)印件,。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議,、雙方身份證,，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記,。（房東注意：單方終止申請(qǐng)不再受理,，找不到房客的將等原合同到期后再行辦理）
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明,，將不再受理,。篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號(hào)（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個(gè)辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號(hào)窗口）,，咨詢辦理登記需要些什么材料,，得知如下：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,，在登記窗口領(lǐng)取,。
2、當(dāng)事人（出租人和承租人）身份證（原件+復(fù)印件）,。
3,、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復(fù)印件）。
4,、房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）,。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復(fù)印件）,。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要,。
2,、另外要注意的還有：
（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件）,，（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,，不然就花5塊錢在24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口,。（謝謝gxy）辦理時(shí)間為：周一~周五，上午9：30~11：30,，下午1：30~4：30,。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件。
一,、辦理地點(diǎn)：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心,。
二、辦理時(shí)間：
周一到周五9：30－11：30,，13：30－16：30
三,、需攜帶材料：
1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；
2,、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；
3,、房屋租賃合同原件；
4,、委托書原件＋復(fù)印件,、代理人身份證原件＋復(fù)印件。
四,、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明,，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,，則無需提供委托書,。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí),，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件,；
4,、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
上海租房合同備案流程篇四
篇一：房屋租賃合同登記備案流程
一、項(xiàng)目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)： 《上海市居住房屋租賃管理辦法》（上海市人民政府第68號(hào)令）
三、受理?xiàng)l件 居住房屋租賃合同訂立后,，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案,；其中,，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理,。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù),。租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請(qǐng)租賃合同登記備案,。
四,、申請(qǐng)材料： 租賃合同登記備案新增（fd0004）提交以下資料：(一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后,，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）； 2.租賃合同（原件）,； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）,； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）,。(二)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后,，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）,； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）,； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）； 4.房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）,； 5.原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。(三)租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后,，申請(qǐng)新增登記備案應(yīng)提交以下資料： 1.租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）,； 2.轉(zhuǎn)租合同（原件）； 3.居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）,； 4.租用居住公房憑證（復(fù)印件）,。注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）,；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的,，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
五,、辦理程序： 1.申請(qǐng)人提交相關(guān)資料； 2.受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請(qǐng)資料,； 3.符合規(guī)定的,，發(fā)放備案通知書。
六,、受理部門
上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料 一．租賃合同原件（收原件）要求：
1.租賃期限過期不收,。
2.合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人,，可以委托他人出租，但需要全權(quán)委托書,。3.手寫合同有效,需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址,、門牌、室號(hào),，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）,、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話,、身份證號(hào)碼,、租賃面積、租賃期限,、租金,、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說明的情況,。（注：提供的租賃合同需收原件）4.租賃合同通過中介機(jī)構(gòu)辦理,并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證 復(fù)印件加蓋公章,，代辦人的身份證原件和復(fù)印件。5.房客名字最好全部填上,。
二．全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場,，不到場的寫委托書）要求： 1.出租人為公司需提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以及法人身份證原件和復(fù)印件。2.沒有身份證的孩子,，戶口簿復(fù)印件,。（戶口簿首頁，當(dāng)事人身份證一頁）三．全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場,，不到場的寫委托書）要求： 1.一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上,。2.沒有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件,。（戶口簿首頁,，當(dāng)事人身份證一頁）四．房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：
1.主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址,、產(chǎn)權(quán)人,、房屋面積一張，平面圖一張,。不明白的話,，就整本復(fù)印下來。
2.租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致,，地址同址不同名,，派出所出具證明。3.全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后,，再行辦理,。4.非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理,。
五．上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表,。（收原件）要求：
1.出租人到場，簽字即可,。出租人到不了場的,，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場,，同樣出具委托書,。需注意只有一方到場，依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)權(quán)證原件,。備注: 1.所有材料右上角需提交人在上面簽字,。材料不齊全，不予辦理,。2.中介機(jī)構(gòu)代辦,，需房東、房客委托書并公證,。
3.人均租賃建筑面積低于10平方,，或人均居住面積低于5平方，不予辦理,。群租不予辦理,。4.若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面同意轉(zhuǎn)租同意書,。
5.變更需提供新合同原件,，以及雙方身份證復(fù)印件。(變更租賃期限,，租金）6.延續(xù)需提供新合同原件,，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）7.提前終止租賃合同的,，需要提前終止協(xié)議,、雙方身份證，到街道辦理注銷,，否則后繼房客無法辦理登記,。
8.有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。
9.成年人戶口簿不屬于身份證明,，將不再受理,。篇二：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng) 本人不才,，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng),，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞，你就要打道回府,，來回穿梭了,，費(fèi)時(shí)耗力！
一,、辦理房屋租賃合同備案之前,，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件,、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件,、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書（去居委會(huì)填）；
二,、辦理房屋租賃合同備案時(shí),，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件,，但如果房東不愿意去或者沒時(shí)間去,，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會(huì)章印，一定要每一頁都敲章,，這樣就形同房東親臨了,。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰，可以看清身份證號(hào)碼,，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上,；
三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí),，要復(fù)印幾份,，做辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了,，因?yàn)樵还簿蛢蓮?，有一張還是給房東的；
四,、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí),，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼，免得浪費(fèi)時(shí)間等待,；
五,、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來應(yīng)該是房東交的,，但很多房東都不愿意交,，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半,，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏腰包了,，居委會(huì)只認(rèn)錢,，不認(rèn)是誰交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半,，這樣收到錢的可能性最大,，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六,、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的,，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明,、敲章蓋印等,，你就可以辦到居住證，至于交的房屋租賃稅哪去了,，本人是不知道,。其中含義自己體會(huì)！篇三：如何進(jìn)行房屋租賃登記備案一般程序
房屋租賃登記備案的一般程序
1,、申請(qǐng)
簽訂,、變更、終止租賃合同的,，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件包括：書面租賃合同,；房屋所有權(quán)證；當(dāng)事人的合法證件,；城市人民政府規(guī)定的其他文件,。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明,。出租委托代管房屋,，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
2,、審查
房屋租賃登記備案不同于簡單的備案,，登記本身包含審查的含義。房屋租賃審查的內(nèi)容主要包括：
（1）審查合同的主體是否合格,，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件,；
（2）審查租賃的客體是否允許出租，即出租的房屋是否是法律,、法規(guī)允許出租的房屋,；（3）審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全,、完備，如是否明確了租賃的期限,、租賃的修繕責(zé)任等,；（4）審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府規(guī)定的租賃政策；（5）審查是否按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi),。
3,、頒證 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/affbf8990c22590103029d50?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=1c8e4b1efec551ddc16e2d6c68658ede&sign=6b0862cbbb&zoom=&png=10862-&jpg=0-0“ target=”_blank">點(diǎn)此查看只有上述條件均具備后,，才能登記備案，否則,，作為主管部門有權(quán)行使否決權(quán),，判定租賃行為無效，不予登記,。經(jīng)主管部門審查合格后,，準(zhǔn)予登記。由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)房屋租賃證,。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證,。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證,。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一,。未經(jīng)登記備案的租賃合同是無效的經(jīng)濟(jì)合同,，只有通過登記的租賃活動(dòng)，才受法律的保護(hù),。
上海租房合同備案流程篇五
篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)
本人不才,，有過兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來向大家分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng),，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)一旦有漏洞,，你就要打道回府，來回穿梭了,，費(fèi)時(shí)耗力,！
一、辦理房屋租賃合同備案之前,，一定要準(zhǔn)備好材料：本人身份證原件以及復(fù)印件,、房東身份證原件以及復(fù)印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件,、房屋租賃協(xié)議原件以及復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書（去居委會(huì)填）,；
二,、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū)服務(wù)中心大廳辦的,，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原件,，但如果房東不愿意去或者沒時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁都敲上居委會(huì)章印,，一定要每一頁都敲章,，這樣就形同房東親臨了。其中需要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰,，可以看清身份證號(hào)碼,，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案上；
三,、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí),，要復(fù)印幾份，做辦理居住證時(shí)使用,，不要把原件交給辦證人員了,，因?yàn)樵还簿蛢蓮垼幸粡堖€是給房東的,；
四,、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼,，免得浪費(fèi)時(shí)間等待,；
五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅,，本來應(yīng)該是房東交的,，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客每人各交一半,，如果房東不講人情就是不交,，那只能自己掏腰包了,，居委會(huì)只認(rèn)錢,，不認(rèn)是誰交的。一般居委會(huì)的辦事人員會(huì)建議每人交一半,，這樣收到錢的可能性最大,，因?yàn)榉繓|和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；
六,、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關(guān)系的,，只要居委會(huì)愿意幫你填寫申請(qǐng)表、居住證明,、敲章蓋印等,，你就可以辦到居住證,，至于交的房屋租賃稅哪去了,，本人是不知道。其中含義自己體會(huì),！篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程 2013-05-13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 作者：
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式,。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一,、辦理地點(diǎn)： 區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二,、辦理時(shí)間：
周一到周五9：30－11：30,，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1,、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件＋復(fù)印件,；
2,、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復(fù)印件,；
3、房屋租賃合同原件,；
4,、委托書原件＋復(fù)印件、代理人身份證原件＋復(fù)印件,。
四,、注意事項(xiàng)：
1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理,；
2,、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書,。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理,，則無需提供委托書。
3,、房產(chǎn)不是一人所有,，而是二人以上共有時(shí),，要提供全部共有人身份證原件＋復(fù)印件；
4,、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號(hào)：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜,。
委托人：xxx（身份證號(hào)：xxx）xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行,；
5,、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求,，可以當(dāng)場索取并填寫正規(guī)格式的委托書,；
6、身份證必須復(fù)印正,、反兩面,，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)印,；
7,、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；
8,、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫,，圓珠筆不行。
9,、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金,，其中15元購買三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi),；
10,、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆,； 11,、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張1元,，建議提前復(fù)印好有關(guān)資料,；
12、順利的話,，辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí),。
五、辦理流程：
1,、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”,，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào)； 2,、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同,，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格,，繳納15元錢,，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,，領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào),，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）,；
3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫,，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）,、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、委托書原件及代理人
身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）一起交給工作人員,。如果審定合格,，繳納50元錢，領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),，7天后來領(lǐng)取登記備案證明,。如果審定不合格，詳細(xì)詢問并記錄 需要補(bǔ)充的材料,，準(zhǔn)備下次再來。4,、7天以后,，到服務(wù)臺(tái)表明“我來領(lǐng)取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào),；
5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件,，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。
六、其他：
1,、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的,，提供房地產(chǎn)權(quán)證；（2）租房的,，提供房屋租賃合同登記備案證明,；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明,；
（4）借住在親戚家的,，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證,、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明,。篇三：上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同登記備案說明 上海市嘉定區(qū)公共租賃住房 租賃合同登記備案說明
一,、受理時(shí)間：每月集中受理一次，為每月20日開始的3個(gè)工作日（節(jié)假日順延）,，9:00~11:30,、13:30~16:30。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào)
二,、辦理時(shí)限：每月最后三個(gè)工作日領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào)
三、辦理流程
惠民家園單位所屬承租人(三方合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件等資料交至區(qū)公租房公司,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）
1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》,。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案,，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住,，家屬不得入住,，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）,。
2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字、單位加蓋公章）,；承租人身份證復(fù)印件、《居住證明》,。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入承租人配偶信息,，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單位加蓋公章）,、承租人配偶身份證復(fù)印件,、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）,、《居住證明》,。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理,，無需填寫《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》）,。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》,。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000.（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人（承租人本人）至區(qū)公租房公司簽收,、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657,。(四)承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集,，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330,。
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù),。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。
（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來人口服務(wù)中心辦理居住證。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話：59157571,。
惠民家園個(gè)人承租人：
（一）承租人將《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）,、承租人身份證復(fù)印件交至區(qū)公租房公司,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）,、承租人身份證復(fù)印件,。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房僅供本人居住,，家屬不得入住,，家屬亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人簽字）,、承租人身份證復(fù)印件,。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同辦理，并提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字）,；承租人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件,。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案,。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》,。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000,。
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收,、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657。
（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集,，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》,。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330。
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù),。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。
惠民家園單位所屬承租人(雙方合同,，單位與區(qū)公租房公司簽訂租賃合同)：
（一）單位聯(lián)系人將《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》（原件）,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字,、單位加蓋公章）,、承租人身份證復(fù)印件等交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657 1.合租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公章）,、居住人身份證復(fù)印件,、《居住證明》,。如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住人也辦理租賃合同備案,。合租房僅供本人居住,，家屬不得入住，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案,。2.整租房類型所需材料：在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)人員信息,、《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字,、單位加蓋公章）,；居住人身份證復(fù)印件、《居住證明》,。整租房居住人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理,，并在《承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單》中列入相關(guān)居住人配偶信息，提供《上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書》（正反面打印,，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字,、單位加蓋公章）、居住人配偶身份證復(fù)印件,、結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）,、《居住證明》。居住人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案,。
（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案,，領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路2228號(hào)電話：59159000
（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房公司簽收,、領(lǐng)取《租賃合同登記備案通知書》,。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657
（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取《居住證申請(qǐng)表》,。地址：嘉定區(qū)洪德路1285弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330
（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況,，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681,。
（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來人口服務(wù)中心辦理居住證,。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話：59157571
