隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇一
乙方（承租方）：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況.
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________建筑面積____平方米
第二條出租房屋用途.該房屋用途為居住.除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途.
第三條租賃期限.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方.
第四條租金及付款方式.該房屋月租金為（幣）____元整.租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整.
第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾.甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán).
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用.在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：
1、水,、電費,；________
2、煤氣費,；________
3,、供暖費；________
4,、物業(yè)管理費；________
第七條租賃期滿.
租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月向甲方提出,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同.
第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：
1.未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人
2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途,；
3.欠租金累計達____個月；
4.利用承租房屋進行違法活動,；
第九條提前終止合同.
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書.
第十條違約責任.
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須交納違約金____________元
第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任.
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況.
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________建筑面積____平方米
第二條出租房屋用途.該房屋用途為居住.除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途.
第三條租賃期限.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止.甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方.
第四條租金及付款方式.該房屋月租金為（幣）____元整.租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整.
第五條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾.甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權(quán).
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用.在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：
1,、水、電費,；________
2,、煤氣費；________
3,、供暖費,；________
4、物業(yè)管理費,；________
第七條租賃期滿.
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月向甲方提出,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同.
第八條甲方在下列情形下有權(quán)解除合同：
1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租給他人
2.故意損壞承租房屋或改變承租房屋用途,；
3.欠租金累計達____個月,；
4.利用承租房屋進行違法活動；
第九條提前終止合同.
租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書.
第十條違約責任.
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須交納違約金____________元
第十一條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任.
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇三
甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二,、月租金為____元,，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元),，以后應(yīng)提前___天支付,。
三、約定事項
1,、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),，愛護屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火,，防盜，防漏水,，和陽臺擺放,、花盆的安全工作，若造成損失責任自負,。
2,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。
4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。
5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任,。
四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方)：
乙方簽章(承租方)：
年月日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇四
甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。二,、月租金為____元，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元),，以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項
1,、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護屋內(nèi)設(shè)施,，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,，否則照價賠償。并做好防火,，防盜,，防漏水，和陽臺擺放,、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負。
2,、房屋租賃期為,，從年月日至年月日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。
4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水,、電,、氣、光纖,、電話,、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水,，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。
5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任,。
四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水_____噸;氣____立方;電___度
甲方簽章(出租方)：
乙方簽章(承租方)：
年月日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇五
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年____月____日收回,。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達___個月的,。租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
3.承租人需要與
第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的.規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償___元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的39;,，負責償付違約金____元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金____元,。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負責賠償。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____單位備案。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
鑒(公)證意見：
地址：
地址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號：
帳號：
電話：
電話：
鑒(公)證機關(guān)電掛：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇六
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回,。承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達___個月的。租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的.規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償___元,。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的39;,，負責償付違約金____元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償,。
第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份,，送____單位備案。
出租方(蓋章)：
承租方(蓋章)：
鑒(公)證意見：
地址：
地址：
法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
委托代理人(簽名)：
開戶銀行：
開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號：
帳號：
電話：
電話：
鑒(公)證機關(guān)電掛：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇七
甲方（出租人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
1,、甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方,。該房屋「建筑面積」「使用面積」為________平方米。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：「房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：________________」「_____________________，編號：_______________」,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設(shè)定抵押,。
2、乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
3、租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。
1,、甲、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2、雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
1,、甲,、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為（_____幣,，下同）_______元（大寫：____________________________）。
2,、甲,、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準,。
3,、乙方應(yīng)于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
4,、乙方支付租金的方式：___________,。
1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。
2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水,、電、氣,、通信,、空調(diào)、有線電視,、_______,、_______費用由「甲方」「乙方」承擔，其中應(yīng)由______分擔的,，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外,，其他費用均由_________承擔,。
1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施,、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復,。
乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
3,、租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。
4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定。
1,、租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的`，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。
2、租賃期間,，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
1,、租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的,，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕,。
1、甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的,，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。
2,、甲、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起,，給予乙方 個月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。
3,、除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。
1、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的,；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的,；
（三）簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的,；
（四） ___________________________________________________,。
2、甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的,；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________,。
3,、甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的,；
（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的,；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的,；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過 元的,；
（八）__________________________________________________,。
1、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效,。自合同生效之日起30日內(nèi),，甲、乙雙方「應(yīng)當」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
2,、本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù),。
3,、因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔,。
1、該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。
2,、甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責賠償。
3,、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。
4、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」,。
5、租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的,，甲方不得提前收回該房屋,。
6,、租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。
1,、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
2,、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁,；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
2,、甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
3,、本合同連同附件一式____份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，__________________________,、_____________________________各一份，均具有同等效力,。
甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇八
甲方（出租人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方（承租人）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。
1,、甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號」「幢」______室（部位）________的居住房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋「建筑面積」「使用面積」為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：「房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________」「_____________________，編號：_______________」,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設(shè)定抵押,。
2、乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
3、租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍,，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。
1、甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2,、雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收,。逾期交付的,，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金,。
1,、甲、乙雙方約定,，在上述租賃期限內(nèi),，該房屋月租金為（_____幣，下同）_______元（大寫：____________________________）,。
2,、甲、乙雙方約定,，在租賃期限內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3,、乙方應(yīng)于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金,。
4、乙方支付租金的方式：___________,。
1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即___________元,。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方,。
2 租賃期間,，該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、通信、空調(diào),、有線電視,、_______、_______費用由「甲方」「乙方」承擔,，其中應(yīng)由______分擔的,，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外,，其他費用均由_________承擔。
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復,。
乙方不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3、租賃期間,，甲方應(yīng)定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
4,、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定,；如在本合同附件中未約定的,，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的,，則應(yīng)由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置,，由甲、乙雙方在本合同附件中約定,。
1,、租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的`，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。
2,、租賃期間，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換,。
1、租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同,。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商,，未經(jīng)協(xié)商一致的,，乙方可以拒絕。
1,、甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應(yīng)于租期屆滿前 個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。
2,、甲、乙雙方同意,，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起,，給予乙方 個月的寬限期,。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋,。
2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金,。
3、除本合同附件另有約定外,，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。經(jīng)甲方書面驗收認可后,，相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同解除：
（一）該房屋因公共利益需要被依法征收的,；
（二）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失,，致使乙方不能正常使用的,；
（三）簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,，租賃期間被處分的,；
（四） ___________________________________________________。
2,、甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
（一）甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的,；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,，致使乙方不能正常使用的；
（三）___________________________________________________,。
3,、甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
（一）乙方擅自改變房屋居住用途的,；
（二）因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；
（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的,；
（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的,；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；
（七）乙方欠繳應(yīng)承擔的費用累計超過 元的,；
（八）__________________________________________________,。
1、本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效,。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲,、乙雙方「應(yīng)當」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
2、本合同登記備案后,，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更,、延續(xù)或注銷手續(xù),。
3、因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、延續(xù),、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失,，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔,。
1、該房屋交付驗收時,，現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容,。
2、甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。
3,、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
4,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」。
5,、租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同,，應(yīng)與乙方協(xié)商一致,，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
6,、租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。
1,、本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
2,、雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,，也可選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟,。
1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
2,、甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
3,、本合同連同附件一式____份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇九
出租方(甲方):
證件號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積、情況
1-1,、 甲方將座落在xx市 區(qū) 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ 。
二,、租賃用途
2-1,、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用,，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
2-3 租賃期間,，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個房間,。
三,、租賃期限
3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止,，為期_______年。
3-2,、租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
四、租金及支付方式
4-1,、該房屋租賃的月租金為_______元整,。(大寫 萬 仟 佰元整)。租金_______年內(nèi)不變,。
4-2,、租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清,，以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金,。
4-3、乙方支付租金方式：
五,、保證金
5-1,、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整,。(大寫萬仟百元整),。
5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。
5-3、租賃期滿后,，乙方點清,，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后,，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方,。
六、其它費用
6-1,、在租賃期內(nèi)實際使用的水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等費用應(yīng)由_____方承擔。
七,、甲方義務(wù)
7-1,、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。
7-2,、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修,，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3,、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。
7-4,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
八、乙方義務(wù)
8-1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約,，相關(guān)責任與甲方無關(guān),。
8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約。
8-3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
8-4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用該房屋及設(shè)施，如因乙方的過失或錯使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償。
九,、違約責任及處理
9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導致中途終止合同,，則視為違約,，雙方同意違約金為 元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約,，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金,。
9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,，均構(gòu)成違約,。
10-2、租賃期間,，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任。
a,、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;
b,、 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災(zāi)失或被鑒定為危房的;
d,、
十一、其它條款
11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同及其補充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-3、本合同共四頁,，一式三份,。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份,。均具有同等效力。簽字即生效,。
十二,、備注
出租方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
簽約日期：
房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同,。
住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同,，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同,。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,，由雙方協(xié)商確定,。
必備條款
1、當事人姓名或名稱及住所,。
當事人指出租人和承租人,。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求，一般來講,，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民,，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān),、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件,。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制,，才能簽訂租賃合同。
2,、標的物,，即租賃的房屋。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址,、面積,、范圍、裝修及設(shè)施狀況,。對承租人而言,，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一,，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況,，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。不但如此,，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,，出租人還有義務(wù)修繕房屋,，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3,、租賃用途,。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,，則承租人不得擅自改變用途,，尤其不得用房屋從事非法活動。同時,，明確了房屋的使用用途后,，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損,，出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同,，所以,，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必須定清寫明的問題,。
4,、租賃期限。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿,，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的,，應(yīng)當有"必須收回"的理由，并且征得承租人的同意,，賠償承租人的損失,，做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，如原租賃合同未到期,，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;
(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡,，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,，辦理更名手續(xù)。
5,、租金及交付方法,。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準,，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的`原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高,。
租金的交付方式,，即租金是按月、按季還是按年支付,，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確,。
6、修繕責任,。
修繕房屋是出租人的一項義務(wù),，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益,。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施,，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負責,，合理分擔修繕費用,，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查,、修繕所承租的房屋。出租人確實無力修繕的,，可與承租人協(xié)商,，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察,，確需修繕的,，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費用,，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還,。
7、變更與解除合同的條件,。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件,。
有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;
(3)當事人協(xié)商一致的,。
8,、轉(zhuǎn)租的約定;
9、違約責任,。
什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?
在租賃期限內(nèi),，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同,，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
(3)承租人累計六個月不交租金的。
要續(xù)租怎么辦?
租賃期滿,，租賃合同終止,，承租人需要繼續(xù)租用的,，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意,，重新簽訂租賃合同,。
關(guān)于押金
房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣愛護那些租來的東西,。所以,，押金就是對租房人的一種制約,。
押金的金額一般是兩個月的租費,，這是因為：
(1)如果租房者付不起一個月的租金,，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢,。
(2)如果在租用到期時,，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.
為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施,。應(yīng)該好好看看整個房間,，檢查任何可能有問題的地方。
以下是一些必須仔細察看的地方：
*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?
*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?
*墻壁：有沒有記號,、凹痕,、劃痕、裂縫等等等?
*管道：有沒有生銹?
*漏洞：廚房的水槽底下,、前門的邊上,、天花板、以及整個浴室,，檢查這些地方是否漏水,。
*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?
*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕,、劃痕,、裂縫等等等?
*地毯：是否褪色?有沒有污點?
*涂料：是否平滑?有沒有剝落?
任何在將來會帶來問題的地方都應(yīng)該被記錄下來。最佳方法是把這些地方都拍下來,，并對所有的照片進行描述,，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前,，應(yīng)該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款,。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、房屋的座落面積
(1)甲方將其合法擁有的座落于xx市 區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用,。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。
二,、租賃用途
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三,、租賃期限
(1)該房屋租賃期為 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,。
(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
四、租金及支付方式
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費發(fā)票稅金),，租金以 方式支付。此租金 年不變,，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金,，以后按每 個月結(jié)算一次,，提前 天支付下次房租，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方,。
五、其他費用
(1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,，電費,，煤氣費，電話費,，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔,，并按單如期繳納。
(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六,、甲方的義務(wù)
(1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。 6-3,，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具，廚房設(shè)備等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。
七、乙方的義務(wù)
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。
(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,。
(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責賠償,。
(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi),，收回房屋,。
(6)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施,，安全使用電,，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全,。
八,、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)：
其他家具，家電 ：
水,，電,，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
九、押金及違約金
(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天,，按元補償給出租方。期滿乙方遷空,，清點,，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費用后,，經(jīng)甲方確認后,，應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。
(2)甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。如果雙方有一方無故違約，對方不同意終止合同的情況下,，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整,。若甲方違約,，除退還給乙方押金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金。
(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁。仲裁不成,，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任,。
十,、其他條款
(1)甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自權(quán)利義務(wù)責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。
(2)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。
(3)本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份,，均具有同等效力,。簽字即生效。
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
簽約日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十
出租方(甲方):
證件號：
承租方(乙方)：
證件號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
一、房屋的座落,、面積,、情況
1-1、 甲方將座落在xx市 區(qū) 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用,。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ ,。
二、租賃用途
2-1,、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為_______使用,，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2,、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
2-3 租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中,，各居住一個房間,。
三、租賃期限
3-1,、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付該房屋,，租賃期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，為期_______年,。
3-2,、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
四,、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為_______元整,。(大寫 萬 仟 佰元整),。租金_______年內(nèi)不變。
4-2,、租金按 月為一期支付,，第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金,。
4-3,、乙方支付租金方式：
五、保證金
5-1,、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的保證金為______________元整,。(大寫萬仟百元整),。
5-2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。
5-3、租賃期滿后,，乙方點清,，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費用后,，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方,。
六、其它費用
6-1,、在租賃期內(nèi)實際使用的水,、電、煤氣,、有線電視,、通訊等費用應(yīng)由_____方承擔。
七,、甲方義務(wù)
7-1,、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。
7-2,、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修,，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。
7-3,、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時處理,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。
7-4,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
八、乙方義務(wù)
8-1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。否則視為違約,，相關(guān)責任與甲方無關(guān),。
8-2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,，否則視為違約,。
8-3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能對租賃房屋進行裝修,、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
8-4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用該房屋及設(shè)施,，如因乙方的過失或錯使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)承擔全部責任,，甲方可要求立即賠償,。
九、違約責任及處理
9-1,、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),，導致中途終止合同，則視為違約,，雙方同意違約金為 元整,。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還須支付給乙方上述金額違約金;反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金,。
9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十,、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,，均構(gòu)成違約,。
10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔責任,。
a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;
b,、 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
c、 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、災(zāi)失或被鑒定為危房的;
d,、
十一、其它條款
11-1,、甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同及其補充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-3、本合同共四頁,，一式三份,。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等效力,。簽字即生效,。
十二、備注
出租方(甲方)：
身份證號碼：
電話：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
電話：
簽約日期：
房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種,，出租人與承租人必須簽訂書面租賃合同,。
住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同,、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同,。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,，由雙方協(xié)商確定,。
必備條款
1、當事人姓名或名稱及住所。
當事人指出租人和承租人,。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對于承租人各地有不同要求,，一般來講，如果是當?shù)鼐用?，須持有本人身份證,，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機關(guān),、團體,、部隊等須有縣以上民政部門批準設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合上述資格限制,，才能簽訂租賃合同,。
2、標的物,，即租賃的房屋,。
在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積,、范圍,、裝修及設(shè)施狀況。對承租人而言,，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的,，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產(chǎn)交付使用時的基本狀況,，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提,。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時,，出租人還有義務(wù)修繕房屋,，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3,、租賃用途,。
即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明,，則承租人不得擅自改變用途,，尤其不得用房屋從事非法活動。同時,，明確了房屋的使用用途后,，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損,，出租人不得要求賠償,。由于租賃用途不同,，房屋的租賃價格也會不同，所以,，租賃用途對于雙方當事人來說,，也是必須定清寫明的問題。
4,、租賃期限,。
寫清租賃期限的意義是：
(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的,，應(yīng)當有"必須收回"的理由,，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失,，做好承租人住宅安置工作;
(3)因買賣,、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,，如原租賃合同未到期,，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效;
(4)承租人為一人時，如其在租期內(nèi)死亡,，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,，辦理更名手續(xù)。
5,、租金及交付方法,。
私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準,，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的`原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定,，不得任意抬高,。
租金的交付方式，即租金是按月,、按季還是按年支付,，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6,、修繕責任,。
修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù),。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益,。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備,。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負責,，合理分擔修繕費用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查,、修繕所承租的房屋,。出租人確實無力修繕的，可與承租人協(xié)商,，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的,，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的,，可由承租人代修,。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還,。
7,、變更與解除合同的條件。
我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件,。
有下列情形之一的,，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：
(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;
(3)當事人協(xié)商一致的。
8,、轉(zhuǎn)租的約定;
9,、違約責任。
什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?
在租賃期限內(nèi),，承租人有下列行為,，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動,，損害公共利益;
(3)承租人累計六個月不交租金的。
要續(xù)租怎么辦?
租賃期滿,，租賃合同終止,，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出并經(jīng)出租人同意,，重新簽訂租賃合同,。
關(guān)于押金
房客通常不會像對待自己的財產(chǎn)一樣愛護那些租來的東西。所以,，押金就是對租房人的一種制約,。
押金的金額一般是兩個月的租費，這是因為：
(1)如果租房者付不起一個月的租金,，房東可以從押金中抽出這個數(shù)額的錢,。
(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生,，房東可以使用剩余的押金作補償.
為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施,。應(yīng)該好好看看整個房間,，檢查任何可能有問題的地方。
以下是一些必須仔細察看的地方：
*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?
*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?
*墻壁：有沒有記號,、凹痕,、劃痕、裂縫等等等?
*管道：有沒有生銹?
*漏洞：廚房的水槽底下,、前門的邊上,、天花板、以及整個浴室,，檢查這些地方是否漏水,。
*瓷磚：有沒有脫落?形狀有沒有受損?
*門：油漆是否均勻?有沒有記號、凹痕,、劃痕,、裂縫等等等?
*地毯：是否褪色?有沒有污點?
*涂料：是否平滑?有沒有剝落?
任何在將來會帶來問題的地方都應(yīng)該被記錄下來。最佳方法是把這些地方都拍下來,，并對所有的照片進行描述,，然后房東和房客分別在記錄上簽名并標明日期。在簽訂租約前,，應(yīng)該要求房東寫下他是否退還押金的各種條件,以保證在租借合同中沒有允許房東以任何含糊理由抽取一定押金的條款,。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、房屋的座落面積
(1)甲方將其合法擁有的座落于xx市 區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用,。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi),。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二,、租賃用途
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用,。
(2)在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
三、租賃期限
(1)該房屋租賃期為 個月,，自 年 月 日起,，至 年 月 日止。
(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
四,、租金及支付方式
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費發(fā)票稅金)，租金以 方式支付,。此租金 年不變,，不遞增。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金,，以后按每 個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。
五,、其他費用
(1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,，電費，煤氣費,，電話費,，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔，并按單如期繳納,。
(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方,。
六、甲方的義務(wù)
(1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 6-3,，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具,，廚房設(shè)備等,，其所有權(quán)歸甲方所有。
七,、乙方的義務(wù)
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。
(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,。
(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負責賠償,。
(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任,。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的,，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi),，收回房屋,。
(6)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施,，安全使用電,，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全,。
八,、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)：
其他家具，家電 ：
水,，電,，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
九、押金及違約金
(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天,，按元補償給出租方,。期滿乙方遷空，清點,，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,，并付清所應(yīng)付的費用后，經(jīng)甲方確認后,，應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方,。
(2)甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方和中介方,，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù),。如果雙方有一方無故違約,，對方不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整,。若甲方違約,，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金,。
(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)進行仲裁,。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協(xié)助雙方所需見證工作,，但不承擔任何法律和經(jīng)濟責任。
十,、其他條款
(1)甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
(2)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
(3)本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式 份,。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份,，中介方壹份,，均具有同等效力。簽字即生效,。
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產(chǎn)權(quán)證號：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
簽約日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十一
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將位于大安洞口井(原大安鹽廠14號宿舍)臨街店鋪約20m2左右，出租給乙方作為床上用品經(jīng)營活動?，F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：
一,、 租金每月20xx.00元(貳仟元整)，收取方式從合同生效日起,，乙方首付一月租金,，租期每滿月收取下月租金，以此類推,，租金概不拖欠,。
二、 店內(nèi)裝修,、裝飾及物品如有損壞,，由乙方照價賠償。
三,、 乙方不能在店內(nèi)生火做飯,。租期內(nèi)的電費由乙方負責。
四,、 承租期間卷簾門的日常維護,，維修及垃圾費等均由乙方承擔。
五,、 承租期間,，如店內(nèi)發(fā)生盜竊，火災(zāi),、水災(zāi)等均由乙方自行負責。
六,、 租期如不滿一個月則按日由甲方收取租金(注：租期不能低于20日),。
七、 雙方都有隨時解除合同的權(quán)力,，但必須提前一周通知對方,。
八,、 甲方在解除合同當日退還乙方租房押金20xx元，大寫：貳仟元整(注：押金不能作租金用),。
九,、 本合同一式二份，甲,、乙雙方各保留一份(注合同簽定日,，乙方須交身份證復印件一份，注明租房使用)
出租方：
承租方：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十二
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將位于大安洞口井(原大安鹽廠14號宿舍)臨街店鋪約20m2左右,，出租給乙方作為床上用品經(jīng)營活動。現(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下：
一,、 租金每月20xx.00元(貳仟元整),，收取方式從合同生效日起，乙方首付一月租金,，租期每滿月收取下月租金,，以此類推，租金概不拖欠,。
二,、 店內(nèi)裝修、裝飾及物品如有損壞,，由乙方照價賠償,。
三、 乙方不能在店內(nèi)生火做飯,。租期內(nèi)的電費由乙方負責,。
四、 承租期間卷簾門的日常維護,，維修及垃圾費等均由乙方承擔,。
五、 承租期間,，如店內(nèi)發(fā)生盜竊,，火災(zāi)、水災(zāi)等均由乙方自行負責,。
六,、 租期如不滿一個月則按日由甲方收取租金(注：租期不能低于20日)。
七,、 雙方都有隨時解除合同的權(quán)力,，但必須提前一周通知對方。
八、 甲方在解除合同當日退還乙方租房押金20xx元,，大寫：貳仟元整(注：押金不能作租金用),。
九、 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各保留一份(注合同簽定日，乙方須交身份證復印件一份,，注明租房使用)
出租方：
承租方：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十三
甲方（出租方）： 身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
甲乙雙方就甲
方將位于 房屋出租給乙方使用,，達成如下協(xié)議：
一、租期
二,、租金及租金交納辦法：每年房租暫定為每月房租,、以及押金；房租每月1日交付一次,，押金金額后,，根據(jù)行情變化調(diào)整房租，租金由甲乙雙方另行協(xié)商,。
三,、乙方責任：
乙方在承租該房屋后，必須遵守物業(yè)的各種規(guī)章制度,，交納本房屋所產(chǎn)生的所有費用（水,、電、清潔費,、等）,，并承擔由此而產(chǎn)生的各種刑事和民事責任,。
乙方在承租該房屋后,，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如乙方在入住該房屋期間,，各種房內(nèi)附屬設(shè)備,、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,，均由乙方自行負責維護及維修。乙方在承租期間,，所有的用水,、用電、防火,、防盜及其他安全應(yīng)自行負責,。
四、甲方責任：
此房為甲方自己所有,，在租賃期間,，不得隨意增加租金,，甚至無故中終止合同,。
五,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字,、蓋手印生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十四
甲方（出租方）： 身份證號：
乙方（承租方）： 身份證號：
甲乙雙方就甲
方將位于 房屋出租給乙方使用,，達成如下協(xié)議：
一,、租期
二、租金及租金交納辦法：每年房租暫定為每月房租,、以及押金,；房租每月1日交付一次，押金金額后,，根據(jù)行情變化調(diào)整房租,，租金由甲乙雙方另行協(xié)商。
三,、乙方責任：
乙方在承租該房屋后,，必須遵守物業(yè)的各種規(guī)章制度，交納本房屋所產(chǎn)生的所有費用（水,、電,、清潔費、等）,，并承擔由此而產(chǎn)生的各種刑事和民事責任,。
乙方在承租該房屋后，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),。如乙方在入住該房屋期間,，各種房內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,，均由乙方自行負責維護及維修,。乙方在承租期間，所有的用水,、用電,、防火、防盜及其他安全應(yīng)自行負責,。
四,、甲方責任：
此房為甲方自己所有，在租賃期間,，不得隨意增加租金,，甚至無故中終止合同。
五,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字,、蓋手印生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十五
出租方（甲方）：____________________
證件類型及編號：____________________
承租方（乙方）：____________________
證件類型及編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
（一）房屋坐落于上海市____區(qū)____路____弄____號____樓，房間（整組/主臥/次臥）,，建筑面積____平方米,。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）
房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________
房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_________________
房屋（□是/ □否）已設(shè)定抵押,。
乙方向甲方承諾租賃用途：_____________,。
（一）甲方出租權(quán)限為：
1、甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜
2、甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù)
3,、甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費
4、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。
（二）出租期自_____年________月_________日至______年_________月______日,，共計___________年_________個月。出租期限可延長________（□日/ □月）,。
（三）出租期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。
（一）該房屋的月租金標準：人民幣____仟______佰_____拾元整（________元）,，簽訂合同后,，乙方支付押金人民幣_________元,，以后每叁個月結(jié)算一次，提前一周支付下次房租,，押金不變,。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據(jù)給乙方,。
（二）租金收取方式：甲方在______銀行開設(shè)賬戶,，賬號為____________,；乙方必須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。
（一）租賃期滿后，乙方遷空,、清點,、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費用，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方,。
（二）乙方在租賃期內(nèi),，實際使用的水費、電費,、燃氣費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方,。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方,。
（一）甲方應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。
（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。
（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定,，不做任何違反行為,。
（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用。
（三）未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu),、裝飾、并愛護使用租賃房屋,，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負責賠償,。
（一）空調(diào)、彩電,、冰箱,、淋浴器、洗衣機,、衣櫥,、微波爐、床,、床頭柜,、椅子、空調(diào),、餐桌,、其他。
（二）當前的水,、電,、煤氣等表狀況（入住查表）：
（1）水表現(xiàn)為：__________度；
（2）電表現(xiàn)為：_________峰______度________谷____________度,；
（3）煤氣表現(xiàn)為：_____________度,。
（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同,，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____仟____佰_____拾元整（________元）,。若是乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付乙方上述金額的違約金。
（二）本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)___份。
本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：_____________承租方（乙方）簽章：______________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：__________________________
簽約日期：__________年___________月___________日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十六
出租方（甲方）：____________________
證件類型及編號：____________________
承租方（乙方）：____________________
證件類型及編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
（一）房屋坐落于上海市____區(qū)____路____弄____號____樓，房間（整組/主臥/次臥）,，建筑面積____平方米,。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）
房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________
房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_________________
房屋（□是/ □否）已設(shè)定抵押,。
乙方向甲方承諾租賃用途：_____________,。
（一）甲方出租權(quán)限為：
1、甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜
2,、甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù)
3、甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費
4,、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。
（二）出租期自_____年________月_________日至______年_________月______日，共計___________年_________個月,。出租期限可延長________（□日/ □月）,。
（三）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。
（一）該房屋的月租金標準：人民幣____仟______佰_____拾元整（________元）,，簽訂合同后，乙方支付押金人民幣_________元,，以后每叁個月結(jié)算一次,，提前一周支付下次房租，押金不變,。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據(jù)給乙方。
（二）租金收取方式：甲方在______銀行開設(shè)賬戶，賬號為____________,；乙方必須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。
（一）租賃期滿后,，乙方遷空、清點,、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費用,，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。
（二）乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費,、電費、燃氣費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方,。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方。
（一）甲方應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用,。
（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。
（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。
（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項租賃房內(nèi)的所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定,，不做任何違反行為。
（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用,。
（三）未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾,、并愛護使用租賃房屋,，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負責賠償。
（一）空調(diào),、彩電,、冰箱,、淋浴器、洗衣機,、衣櫥,、微波爐,、床,、床頭柜、椅子,、空調(diào),、餐桌,、其他。
（二）當前的水,、電,、煤氣等表狀況（入住查表）：
（1）水表現(xiàn)為：__________度；
（2）電表現(xiàn)為：_________峰______度________谷____________度,；
（3）煤氣表現(xiàn)為：_____________度,。
（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同,，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____仟____佰_____拾元整（________元）,。若是乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付乙方上述金額的違約金。
（二）本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)___份,。
本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方（甲方）簽章：_____________承租方（乙方）簽章：______________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：__________________________
簽約日期：__________年___________月___________日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十七
出租方(以下簡稱甲方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：
(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米,。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)人(購房人)姓名：__________
(一)租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日,。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙,。
3、本合同簽定之日,，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________),，其余租金支付方式。
1,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責,。
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的同意,，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的`第三方方可成為本合同的當然乙方,，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù),。
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2,、乙方在租賃期間,，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負責恢復原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成房屋或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。
7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
8,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通,。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任,。
3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨市場情況而適當調(diào)整。
第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條 本合同在中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用,。
出租方：
承租方：
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
年 月日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十八
出租方(以下簡稱甲方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：__________
身份證號： ____________________
電話：__________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達成一致協(xié)議：
(一)房屋坐落于________________________建筑面積______平方米。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)人(購房人)姓名：__________
(一)租用期限____年,，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙,。
3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣￥________元(大寫：____________),，其余租金支付方式,。
1、保潔費,、水電費,、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責,。
租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意,，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的`第三方方可成為本合同的當然乙方,，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù)。
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。
2、乙方在租賃期間,，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成房屋或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。
7、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。
8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。
1,、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通,。
2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是,，因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,，甲方不承擔責任。
3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金遞增方式：隨市場情況而適當調(diào)整,。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條 本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 本合同經(jīng)過雙方簽字(蓋章)后生效,。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
第十二條 本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅,，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。
出租方：
承租方：
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
年 月日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇十九
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,，訂立本合同,。
1－1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________,、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________,；[證書編號：________________]。
2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________],。
1－2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押,。
1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
2－1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用，
并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2－2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
3－1甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年________月________日起至________年________月________日止,。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。
3－2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
4－1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。【出租】月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金,。
4－3乙方支付租金的方式如下：,。
5－1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(__________幣)___________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
5－2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔,。其他有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔。
5－3________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間:_____________________________________________________________________。
6－1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)
進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
6－2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
6－3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6－4除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。
8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。
8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8－4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
9－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。
(六)________________________________________________,。
9－2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的；
(七)________________________________________________,。
10－1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10－2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償,。
10－3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。
10－4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償。
10－5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的.范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10－6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
11－1租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11－2本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
11－3本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11－4甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11－5甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一),、提交________仲裁委員會仲裁；
(二),、依法向人民法院起訴,。
11－6本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
補充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款,。預(yù)收款的用途為________________,。
1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,；
(二)商品非住宅的,，取得了竣工驗收合格證明；商品住宅的,，取得了《新建住宅交付使用許可證》,。
甲、乙雙方約定,，選擇上述第(二)種方案的,，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利,、義務(wù)和風險責任,。
1－3甲,、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房,。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證,，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,。
1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。
1－5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準,。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________％(包括________％)的，乙方有權(quán)解除本合同,。
1－6甲,、乙雙方約定，有下列情形之一的,，一方可追究另一方違約責任,。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：
1,、甲方逾期交付房屋的：
2,、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的；
3,、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的,；
4、_________________________________________________,。
1－7在預(yù)租期內(nèi),，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán),。
附件一
該房屋的平面圖(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件三現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
注冊證明/身份證號碼：_____
注冊證明/身份證號碼：_____
住址：_____
住址：_____
郵編：_____
郵編：_____
電話：_____
電話：_____
委托代理人：_____
委托代理人：_____
簽名蓋章：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____
簽約日期：_____
簽約地點：_____
簽約地點：_____
經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____
經(jīng)紀人姓名：_____
經(jīng)紀人資格證書編號：_____
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十
本合同雙方當事人：
出租方(甲方)：【出租】
承租方(乙方)：
預(yù)出租方(甲方)：【預(yù)租】
預(yù)承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,，訂立本合同。
1－1甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________,、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：
1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________,；[證書編號：________________]。
2)【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________],。
1－2甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押,。
1－3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
2－1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，
并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2－2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
3－1甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定,。
3－2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
4－1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。【出租】月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定,。該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
4－2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金,。
4－3乙方支付租金的方式如下：,。
5－1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(__________幣)___________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
5－2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、________等費用由________(甲方/乙方)承擔,。其他有關(guān)費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5－3________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間:_____________________________________________________________________。
6－1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)
進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
6－2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
6－3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。
6－4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費,。
7－2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
8－1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。
8－2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
8－3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8－4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
9－1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
(六)________________________________________________,。
9－2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的；
(七)________________________________________________,。
10－1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10－2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責賠償。
10－3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任。
10－4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償。
10－5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的.范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
10－6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
11－1租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
11－2本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
11－3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11－4甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11－5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一),、提交________仲裁委員會仲裁,；
(二)、依法向人民法院起訴,。
11－6本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。
補充條款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
1-1甲乙雙方約定,，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________,。
1－2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：
(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；
(二)商品非住宅的,，取得了竣工驗收合格證明,；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》,。
甲,、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的,，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利,、義務(wù)和風險責任。
1－3甲,、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的,，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房,。選擇上述第(二)種方案的,，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書,。
1－4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日,。
1－5該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。甲乙雙方約定實測面積與暫測面積的誤差超過±________％(包括________％)的,，乙方有權(quán)解除本合同,。
1－6甲、乙雙方約定,，有下列情形之一的,，一方可追究另一方違約責任。具體違約責任由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定：
1,、甲方逾期交付房屋的：
2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)約定的,；
3,、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；
4,、_________________________________________________,。
1－7在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán),。
附件一
該房屋的平面圖(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
附件三現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
國籍：_____
國籍：_____
法定代表人：_____
法定代表人：_____
注冊證明/身份證號碼：_____
注冊證明/身份證號碼：_____
住址：_____
住址：_____
郵編：_____
郵編：_____
電話：_____
電話：_____
委托代理人：_____
委托代理人：_____
簽名蓋章：_____
簽名蓋章：_____
簽約日期：_____
簽約日期：_____
簽約地點：_____
簽約地點：_____
經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_____
經(jīng)紀人姓名：_____
經(jīng)紀人資格證書編號：_____
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十一
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用,。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米,。
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的,。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用,。
3.在租賃期限內(nèi),，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三,、租賃期限
1.該期共____個月。自________年___月____日起至________年____月____日止,。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂,。
四、租金及支付方式
1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元,。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)
2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。
五,、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣、電話費等其他費用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔,。
六、房屋修繕責任
1.在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀,，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,，均由甲方負責。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前七天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。
八,、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。
2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(1條)第
(4),，第
(5)款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償,。
九,、乙方的責任
1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計一個月以上的;
2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水、電,、煤氣費,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的.兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償,。
4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
十,、甲方的責任
1.甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。
2.在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。
3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余租金(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一,、其他條款
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。
2.甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由見證方_________房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4.本合同(正本)連同附件一式三份,，由甲乙雙方及見證方_________房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人(代理人)
代表人(代理人)
見證方：
代表人(代理人)
簽約日期：________年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十二
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。
一、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施
1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米,。
3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
二,、租賃用途
1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的,。
2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________使用。
3.在租賃期限內(nèi),，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三,、租賃期限
1.該期共____個月,。自________年___月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂,。
四,、租金及支付方式
1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)
2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。
五,、其他費用乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水、電,、煤氣,、電話費等其他費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔,。
六,、房屋修繕責任
1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。
2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀,，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)。
3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,，均由甲方負責,。
4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前七天書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。
5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1.除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。
八、變更和解除本合同的條件
1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷,，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(1條)第
(4),，第
(5)款可依法免除責任外,，應(yīng)由另一方負責賠償。
九,、乙方的責任
1.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計一個月以上的;
2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣費,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。
3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的.兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償,。
4.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。
十、甲方的責任
1.甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償,。
2.在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。
3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余租金(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一,、其他條款
1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，由見證方_________房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向市仲裁委員會,，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4.本合同(正本)連同附件一式三份,，由甲乙雙方及見證方_________房屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
電話：
電話：
代表人(代理人)
代表人(代理人)
見證方：
代表人(代理人)
簽約日期：________年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十三
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號碼:
身份證號碼：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將 ,，出租給乙方使用,。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 元整,，并于每月的` 日前交清,。
四、簽訂房屋租賃合同時,，乙方應(yīng)向甲方交納 個月的房屋租金作為室內(nèi)財物押金,，押金合同期滿后退還乙方。
五,、租賃期間房屋的寬帶費,、水電費、衛(wèi)生費,、房屋管理費,、物業(yè)費由甲乙雙方均攤。
六、乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財物毀壞,，應(yīng)恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
七,、租賃期間,，若甲方要收回房屋，必須提前一個月通知乙方,。若乙方需要退租,，也必須提前一個月通知甲方，退租當月房租不退,。
八,、租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方,。
九,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,。
十,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力。
出租人：
承租人：
簽名：
簽名：
日期：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十四
出租方（甲方）：________證件類型及編號：________
承租方（乙方）：________證件類型及編號：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之
規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
（一）房屋坐落于________（整組/主臥/次臥），建筑面積____平方米,。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：________或房屋來源證明名稱：________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：,，房屋（□是/ □否）已設(shè)定抵押。
乙方向甲方承諾租賃用途：____ ,。
（一）甲方出租權(quán)限為：
1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜
2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)
3甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費
4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。
（二）出租期自____年____月____日至____年____月____日,，共計____年
個月。出租期限可延長（□日/ □月）,。
（三）出租期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。
（一）該房屋的月租金標準：人民幣____整（____元）,，簽訂合同后,，乙方支付押金人民幣____元，以后每叁個月結(jié)算一次,，提前一周支付下次房租,，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金,、租金）后必須開收據(jù)給乙方,。
（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號為____,；乙方必須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。
（一）租賃期滿后，乙方遷空,、清點,、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費用，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方,。
（二）乙方在租賃期內(nèi),，實際使用的水費、電費,、燃氣費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方,。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方,。
（一）甲方應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。
（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。
（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。
（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項租賃房內(nèi)的.所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為,。
（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用,。
（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu),、裝飾,、并愛護使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負責賠償,。
（一）空調(diào)、彩電,、冰箱,、淋浴器、洗衣機,、衣櫥,、微波爐、床,、床頭柜,、椅子、空調(diào),、餐桌,、其他
（二）當前的水、電,、煤氣等表狀況（入住查表）：
（1）水表現(xiàn)為：____度,；
（2）電表現(xiàn)為：____；
（3）煤氣表現(xiàn)為：____度,。
（一）甲乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（____元）,。若是乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約,，除退還乙方押金外,，還須支付乙方上述金額的違約金。
（二）本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)
份,。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）簽章：____承租方（乙方）簽章：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
簽約日期：____年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十五
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
身份證號碼:
身份證號碼：
為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將 ,，出租給乙方使用,。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 元整,，并于每月的` 日前交清,。
四、簽訂房屋租賃合同時,，乙方應(yīng)向甲方交納 個月的房屋租金作為室內(nèi)財物押金,，押金合同期滿后退還乙方。
五,、租賃期間房屋的寬帶費,、水電費、衛(wèi)生費,、房屋管理費,、物業(yè)費由甲乙雙方均攤。
六,、乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施,、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失,。
七,、租賃期間，若甲方要收回房屋,，必須提前一個月通知乙方,。若乙方需要退租,，也必須提前一個月通知甲方，退租當月房租不退,。
八,、租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方,。
九,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,。
十,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力,。
出租人：
承租人：
簽名：
簽名：
日期：
日期：
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十六
出租方（甲方）：________證件類型及編號：________
承租方（乙方）：________證件類型及編號：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之
規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
（一）房屋坐落于________（整組/主臥/次臥）,，建筑面積____平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號：________或房屋來源證明名稱：________,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：,，房屋（□是/ □否）已設(shè)定抵押,。
乙方向甲方承諾租賃用途：____ 。
（一）甲方出租權(quán)限為：
1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜
2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)
3甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費
4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),。
（二）出租期自____年____月____日至____年____月____日,，共計____年
個月。出租期限可延長（□日/ □月）,。
（三）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。
（一）該房屋的月租金標準：人民幣____整（____元）,，簽訂合同后,，乙方支付押金人民幣____元，以后每叁個月結(jié)算一次,，提前一周支付下次房租,，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金,、租金）后必須開收據(jù)給乙方,。
（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號為____,；乙方必須準時將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。
（一）租賃期滿后，乙方遷空,、清點,、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費用，經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方,。
（二）乙方在租賃期內(nèi),，實際使用的水費、電費,、燃氣費,、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費用由乙方承擔并如期按單據(jù)復印件交予甲方,。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據(jù)（復印件/掃描件）交予甲方,。
（一）甲方應(yīng)按時將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。
（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,。
（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項租賃房內(nèi)的.所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定,，不做任何違反行為,。
（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用。
（三）未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu),、裝飾、并愛護使用租賃房屋,，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負責賠償,。
（一）空調(diào)、彩電,、冰箱,、淋浴器、洗衣機,、衣櫥,、微波爐、床,、床頭柜,、椅子、空調(diào),、餐桌,、其他
（二）當前的水、電,、煤氣等表狀況（入住查表）：
（1）水表現(xiàn)為：____度,；
（2）電表現(xiàn)為：____；
（3）煤氣表現(xiàn)為：____度,。
（一）甲乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后方可辦理退房手續(xù),，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整（____元）。若是乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還押金,；反之若甲方違約，除退還乙方押金外,，還須支付乙方上述金額的違約金,。
（二）本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)
份,。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方（甲方）簽章：____承租方（乙方）簽章：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
簽約日期：____年____月____日
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十七
主要具有以下法律特征：
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來,。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時,，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn),，出租人有取回權(quán)。
2.房屋租賃合同是諾成,、雙務(wù),、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立,，而不以房屋的交付為合同的成立要件,，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù),，為雙務(wù)合同,。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),，故租賃合同為有償合同,。
3.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),，故租賃期限不宜過長,，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議,。而且,，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同,，如租賃期限過長,，也有害于租賃房屋的改良。因此,，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的，超過部分無效,。租賃期間屆滿,，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的.租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?/p>
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用,。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi),。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用,。
(2)在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
(1)該房屋租賃期為 個月,， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止,。
(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金)，租金以 方式支付,。此租金 年不變,，不遞增。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金,，以后按每 個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租,，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。
(1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費,，電費,，煤氣費,，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。
(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
(1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 6-3,，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具，廚房設(shè)備等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。
(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用。
(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負責賠償。
(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔全部責任,。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，押金租金不退。
(5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的,，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋,。
(6)乙方在租賃期限內(nèi),，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電,，煤氣,，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全。
其他家具,，家電 ：
水,，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天,，按 元補償給出租方。期滿乙方遷空,，清點,，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的金額,。
上海租房合同怎么備案 上海租房合同網(wǎng)簽備案流程篇二十八
主要具有以下法律特征：
1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同,。
這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的,。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán),，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分,。在承租人破產(chǎn)時,，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán),。
2.房屋租賃合同是諾成,、雙務(wù)、有償合同,。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立,，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同,。雙方當事人互負權(quán)利義務(wù),，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán),，故租賃合同為有償合同,。
3.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán),，故租賃期限不宜過長,，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議,。而且,，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同,，如租賃期限過長,，也有害于租賃房屋的改良。因此,，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的，超過部分無效,。租賃期間屆滿,，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的.租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年,。”
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定,，甲，乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。
(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi),。
(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。
(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
(2)在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
(1)該房屋租賃期為 個月,， 自 年 月 日起,， 至 年 月 日止。
(2)租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費 發(fā)票稅金),，租金以 方式支付,。此租金 年不變，不遞增,。
(2)雙方議定首期付 個月租金,，押 個月押金，以后按每 個月結(jié)算一次,，提前 天支付下次房租，押金不變,，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方,。
(1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費,，煤氣費,，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應(yīng)由乙方自行承擔,，并按單如期繳納,。
(2)乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
(1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 6-3,，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方),。
(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。
(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修,，燈具,，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,，不作任何違法之行為。
(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其他各項費用,。
(3)未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護使用租賃的房屋,，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負責賠償,。
(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，押金租金不退,。
(5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的,，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方,，中介方協(xié)助進入室內(nèi),，收回房屋。
(6)乙方在租賃期限內(nèi),，應(yīng)正確使用家電設(shè)施,，安全使用電，煤氣,，且有義務(wù)注意自身人身及財產(chǎn)安全。
其他家具,，家電 ：
水,，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù)
(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整,。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方,，如超出一天,，按 元補償給出租方。期滿乙方遷空,，清點,，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的金額,。
