在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

倉(cāng)庫(kù)個(gè)人租賃合同篇一

法定代表人：

地 點(diǎn)：

電 話：

承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：

地 點(diǎn)：

電 話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲方現(xiàn)有自己庫(kù)房閑置并有意向外出租，乙方有意承租;甲,、乙雙方就租賃事宜經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致,，簽署本合同：

第一條 租賃倉(cāng)庫(kù)地址

位于： 墨江縣上菜園老酒廠59號(hào) ,。

第二條 租賃倉(cāng)庫(kù)的用途

用途：儲(chǔ)存乙方普通貨物(藥品)，不含易燃,、易爆危險(xiǎn)品及國(guó)家相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)存放的有關(guān)規(guī)定之違法物品,。

第三條 租賃期限,、租金及支付期限和方式

1,、租賃期限：租期為 兩年 ，自 20__ 年 9 月 1 日至 20__ 年 9 月 1 日止,，付款方式兩年一次性付清,。付款金額為：肆萬(wàn)伍仟陸佰元整(大寫)。

2,、租賃面積： 190 平方米,，租金基價(jià)： 每月10元/平方米 (每月 元/平方米)，合計(jì)兩年租金： 45600.00 (小寫) ;水費(fèi)每月,、電費(fèi)每月按表實(shí)收,。

第四條 甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方與租賃面積相對(duì)應(yīng)的裝卸平臺(tái)及停車位,，并提供相應(yīng)的工作便利條件,。

2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的水,、電,，但其水、電費(fèi)由乙方統(tǒng)一繳納,。

3,、甲方需要設(shè)立倉(cāng)庫(kù)廠區(qū)門衛(wèi)值班員和監(jiān)控設(shè)備，由值班人員負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)區(qū)的物品安全,，防止外來(lái)人員偷盜,，如有外盜，甲方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查和幫助破案,。并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4、甲方需負(fù)責(zé)房屋的防漏雨,，防水,、防火安全工作及房屋的維修工作，做到乙方滿意,，不滿意之處乙方書面提出整改通知,。如因甲方責(zé)任造成的損失，由甲方全部承擔(dān),。如遇自然災(zāi)害等不可抗拒因素,，與甲方無(wú)關(guān),。

第五條 乙方的權(quán)力與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定時(shí)間,、數(shù)額,，如期、足額繳納租金,。

2,、乙方必須保護(hù)好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)原有的配套設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施,、門鎖,、窗戶、墻體等,，如有損壞,，在合同期滿撤離前必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原有狀態(tài)。

3,、如因乙方操作管理不當(dāng)而引起的消防安全隱患事故,，由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，任何一方不得擅自單方面解除或終止合同(不可抗力除外)，否則違約方以12個(gè)月租金數(shù)額承擔(dān)違約責(zé)任,。但是,，一方提出終止合同的建議可以在60日前書面提出，且不屬違約,。

2,、如乙方未按時(shí)向甲方支付合同約定款項(xiàng)，屬乙方違約,，按本合同約定每逾期一天,，除應(yīng)付清所欠款項(xiàng)外，每日向甲方支付所欠欠款千分之三的違約金,。逾期十五天的,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃倉(cāng)庫(kù),，并追究違約責(zé)任,。

第七條 合同變更和解除合同

1、由于不可抗力因素和縣級(jí)以上政府原因影響本合同履行時(shí),，如解除合同,，甲方因退還剩余房租，發(fā)生不可抗力的一方于30日內(nèi)將情況以書面形式通知對(duì)方;并根據(jù)提供的相關(guān)有效證明文件，視其對(duì)合同履行的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者部分除履行合同的責(zé)任或延期履行合同,，。

2,、在合同期限滿后,，乙方若需順延(順延期不超過(guò)三個(gè)月)，可以依照此合同執(zhí)行,，相關(guān)條例不做變動(dòng),。

第八條 爭(zhēng)議解決

1、凡因本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決的,，均應(yīng)提交租賃倉(cāng)庫(kù)所在地法院裁決,。

2,、訴訟期間，除雙方存在爭(zhēng)議并正在進(jìn)行訴訟的部分外,，本合同的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行,。

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后生效,，合同有效期內(nèi),，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意或者本合同另外約定外，任何一方均不得變更或解除合同,。

2,、本合同的任何補(bǔ)充/修改或變更，均應(yīng)采用合同書的形式另行訂立書面協(xié)議,，此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后方為有效,。

本合同一式三頁(yè)共四份具有同等法律效力，甲乙雙方各持二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

倉(cāng)庫(kù)個(gè)人租賃合同篇二

一、訂立合同雙方

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守,。

二,、出租庫(kù)房坐落地址：

三、儲(chǔ)存商品名稱：

四,、租賃面積：平方米的庫(kù)房

五,、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日

六、租金及交付方式

1,、每個(gè)月租金為元整,，租金每月交付一次，每次支付金額為元整,。

2,、本次倉(cāng)庫(kù)租賃達(dá)成協(xié)議時(shí)，乙方無(wú)需繳納任何押金,，租賃期滿后的同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

3,、在合同到期之前,，甲方不能以任何理由變更月租金額，且甲方必須保證乙方至少享有年的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán),。

七,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供消防安全,、治安防范的大環(huán)境(防火,、防盜、防鼠,、防雨,、防洪、社會(huì)治安等),。如遇火災(zāi),、偷盜、損壞等造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償,。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù),，并負(fù)責(zé)庫(kù)房,、地面、門窗,、防盜網(wǎng)等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù),、維修。

3,、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源,、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施,。

4,、甲方必須在租賃期間把庫(kù)房鑰匙都交給乙方,，若因甲方私留的鑰匙致使倉(cāng)庫(kù)物品丟失，甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償,。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù),，并且保管好倉(cāng)庫(kù)鑰匙,，倉(cāng)庫(kù)租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙,。

2,、提前終止本合同，乙方需提前30天通知甲方,。

3,、乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)中材料的運(yùn)輸和堆放，并負(fù)責(zé)安裝防盜報(bào)警器,。

4,、乙方須按時(shí)支付庫(kù)房租金。

九,、其它條款

1,、本合同一式兩份，簽字并蓋章(或按指印)后方能生效,。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決：如協(xié)商不成,，提交舒城縣法院仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

3、本協(xié)議從甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。如租用時(shí)間期滿，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向,，則本協(xié)議自動(dòng)延期,，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

倉(cāng)庫(kù)個(gè)人租賃合同篇三

甲方(承租方)：______________________有限公司

乙方(出租方)：______________________有限公司

甲方因經(jīng)營(yíng)需要,，租賃乙方________________________的廠房用于生產(chǎn)?，F(xiàn)甲方有意租賃使用廠房?jī)?nèi)的乙方現(xiàn)有舊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱“租賃設(shè)備”)，乙方表示同意,。甲乙雙方為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條租賃設(shè)備的名稱、品種,、規(guī)格詳見(jiàn)附件一

第二條租金及租賃期限

租賃設(shè)備的租金為_(kāi)_____元/月,。租賃期限為兩年，自________年________月________(起租日)日至________年________月________日止,。租賃期滿,，甲方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi),，經(jīng)乙方同意后重新簽訂合同,。

自設(shè)備起租之日起，每六個(gè)月為一期,，支付一次租金,，先付后用。合同簽訂日內(nèi),，甲方向乙方先支付第一期六個(gè)月租金,。以后，每期末月底前,，甲方支付下一期租金,。租賃期間，甲方逾期支付租金的,，每逾期一日,，向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過(guò)一個(gè)月的,，乙方有權(quán)提前終止本合同,，沒(méi)收保證金，收回租賃設(shè)備,。

第三條租賃設(shè)備的技術(shù),、質(zhì)量狀況

由于租賃設(shè)備系乙方舊設(shè)備，因此乙方只就設(shè)備現(xiàn)有技術(shù)狀況及質(zhì)量情況向甲方交付,。甲方在租賃前,，已經(jīng)對(duì)租賃設(shè)備的技術(shù)條件、質(zhì)量狀況現(xiàn)場(chǎng)查勘,，對(duì)相關(guān)情況已經(jīng)充分了解,，同意按設(shè)備的現(xiàn)狀租賃。租賃期間,，設(shè)備的維修,、維護(hù)由甲方自行承擔(dān)。

第四條租賃設(shè)備的交付方法：

租賃設(shè)備保留在__________________廠房?jī)?nèi)原工位,，隨租賃廠房按現(xiàn)狀移交給甲方,，甲方現(xiàn)場(chǎng)簽字接收,。移交后，如甲方需要搬運(yùn),、移動(dòng),、重新安裝、調(diào)試的,，由甲方自行負(fù)責(zé),。

第五條保證金

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方于本合同簽訂當(dāng)日向乙方支付保證金______________元,，作為履行本合同的保證。租賃期滿,，甲方無(wú)任何違約行為的,，乙方將保證金無(wú)息退還甲方。

第六條租賃設(shè)備交付：

1,、交付時(shí),，雙方現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)轉(zhuǎn)讓設(shè)備品名、型號(hào),、規(guī)格,、數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)移交，并當(dāng)場(chǎng)簽收確認(rèn),。租賃期間,，轉(zhuǎn)讓設(shè)備損失、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān),。

2,、由于租賃設(shè)備系舊設(shè)備，甲方也對(duì)設(shè)備現(xiàn)狀實(shí)地充分了解,，因此甲方同意：設(shè)備技術(shù)、質(zhì)量狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。如甲方認(rèn)為租賃設(shè)備不滿足使用要求的,，由甲方自行維修處理，并承擔(dān)費(fèi)用,。

第七條租賃設(shè)備的所有權(quán)

1,、在租賃期間，合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于乙方,。甲方對(duì)租賃設(shè)備只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)。

2,、在租賃期間,，甲方如對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,，必須征得乙方的書面同意。

3,、在租賃期間,，甲方如將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人,，或者與第三人共用的,，必須征得乙方書面同意。

第八條租賃設(shè)備的使用,、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證租賃設(shè)備保持良好狀態(tài),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維護(hù)、維修費(fèi)用,。

2,、租賃期內(nèi)，由于甲方使用造成租賃設(shè)備損壞,、損毀的,，乙方由此產(chǎn)生的一切損失由甲方賠償。

2,、租賃期間,，租賃設(shè)備致使第三者遭受損失、損害的,，由甲方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任一方有權(quán)提交______區(qū)人民法院訴訟解決。

第十條本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各持一份，具同等法律效力,。

甲方(章)：___________________

乙方(章)：___________________

簽訂日期：__________________

倉(cāng)庫(kù)個(gè)人租賃合同篇四

甲方：_______(出租方)

乙方：_______(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方為明確雙方權(quán)利、義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條倉(cāng)位、存儲(chǔ)面積及租金結(jié)算的普通倉(cāng)庫(kù),。

1.乙方租賃甲方位于實(shí)際使用面積租二樓住房一間,，實(shí)際面積

2.租賃期限從金共計(jì)____年,，____平米。____年____月____日至____年____月____日止,。租____元/年(大寫：____元)合同到期在同等條件下,，乙方享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

3.租賃期滿后如乙方需要繼續(xù)承租,，須提前______天向甲方提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同,。

第二條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供符合普通通用倉(cāng)庫(kù)條件的庫(kù)房，并負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)安全保衛(wèi)工作,。

2.甲方保證提供的倉(cāng)庫(kù)及消防設(shè)施符合當(dāng)?shù)叵啦块T的要求,，確保倉(cāng)庫(kù)的正常安全作業(yè)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供的倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施,、照明設(shè)備,，并負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常維修,，方便合理使用,。

4.甲方在任何時(shí)候均不得以任何理由將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方的產(chǎn)品作為甲方債務(wù)或其他糾紛抵押用途,。違者無(wú)效并據(jù)實(shí)賠償,。

5.甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的投保。

第三條乙方的責(zé)任

1.乙方嚴(yán)禁在租用的倉(cāng)庫(kù)存放易燃,、易爆,、有毒,、腐蝕性強(qiáng)的危險(xiǎn)品,，否則后果由乙方負(fù)責(zé),。

2.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的消防法規(guī)和甲方安全管理的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方同意,，不得增設(shè)用電設(shè)備,。乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方的消防等安全檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,，應(yīng)及時(shí)配合整改,。否則甲方終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任,。

3.甲方提供給乙方的倉(cāng)庫(kù)，僅供乙方倉(cāng)儲(chǔ)管理使用,，不得轉(zhuǎn)作他人使用,，不得用作抵押和非法活動(dòng)。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改變倉(cāng)庫(kù)用途和對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造,。

5.庫(kù)內(nèi)貨物及物品由乙方自行投保,。

第四條變更和解除合同的期限

由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即將事故情況書面通知對(duì)方，并應(yīng)在天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行或者需要延期履行的理由有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的相關(guān)機(jī)構(gòu)出具,。按照事故對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商解決變更或者解除合同并部分或者立即免除責(zé)任,，或者延期履行合同,。

第五條終止合同

合同到期不續(xù)簽或其他原因中途要終止合同，可提前一個(gè)月書面通知另一方,，對(duì)方不得拒絕,。

第六條解決合同

糾紛的方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可在合同簽訂地訴訟。甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定的,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)___元(大寫：)的違約金。

第七條附則

本合同先由甲方簽字蓋章后,，乙方經(jīng)公司總部在合同簽字蓋章確認(rèn)后生效,，未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》執(zhí)行,。其他約定事項(xiàng)本合同一式份,，甲方份，乙方份,。

其他補(bǔ)充條款：

甲方：_______地址：_______電話：_______

乙方：_______地址：_______電話：_______

倉(cāng)庫(kù)個(gè)人租賃合同篇五

合同當(dāng)事人：

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

現(xiàn)乙方已對(duì)本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守：

第一條 物業(yè)位置,、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)

1,、甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ,，以下簡(jiǎn)稱：該廠房)，建筑面積 ㎡,，出租給乙方使用,。租賃的范圍僅限于上述廠房，除廠房外的其他空地乙方可以合理使用,，但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出,、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度,。

2、該廠房的用途為 ,，如乙方需轉(zhuǎn)變?cè)搹S房的用途,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二條 租賃期限

1、租賃期限：租賃年限為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,。

2、租賃期滿：如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,，須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，

第三條 租金

1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米(￥ 元/㎡),，即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣 ,，(小寫：￥ 元);

第 年開(kāi)始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 ：

即 年 月 日開(kāi)始該廠房每月租金為人民幣 元整，(小寫￥ 元);

第 年,， 年 月 日開(kāi)始該廠房每月租金為人民幣 元整,，(小寫￥ 元)。

2,、上述費(fèi)用均不含稅,，如乙方要求開(kāi)具發(fā)票，甲方須予以配合,，稅金由乙方負(fù)擔(dān),。

3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用,，租金開(kāi)始繳交日期自 年 月 日起,。乙方必須在每月 日前繳交當(dāng)月租金給甲方。

第四條 履約保證金

乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫：￥ 元),、保證金人民幣 元整,，(小寫：￥ 元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi),、稅費(fèi),、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方,。

第五條 其他費(fèi)用

1,、甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦電源，其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方自行購(gòu)買及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水,、電表、限流空氣開(kāi)關(guān),。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電,，若因乙方安裝及使用過(guò)程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé),。

2,、甲方負(fù)責(zé)提供自來(lái)水源，其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，如乙方需增加水,、電負(fù)荷，則由乙方為主導(dǎo),，甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào),，一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表，發(fā)生的水,、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取,，公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi),，繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付,。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的,，甲方有權(quán)對(duì)乙方租用之廠房作停水停電處理,，造成損失、損害的,，由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾,、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),，清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。

第六條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房，但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2,、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者,。如有違反,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該廠房,，且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 維修、養(yǎng)護(hù)

乙方在租賃期間,，保證妥善使用該廠房,。乙方不得擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過(guò)程中,，對(duì)其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀，如乙方怠于處理的,，甲方可單方面采取補(bǔ)救措施,，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的,，乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?，一切?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第八條 裝修改造

1,、租賃期內(nèi)乙方如需改建,、增建，須向甲方提交方案,，以供甲方審核,，經(jīng)得甲方書面同意才能動(dòng)工，否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任,。租賃期滿,，甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。

2,、由于乙方擅自改建,、增建項(xiàng)目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的,，一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

3、如涉及對(duì)消防設(shè)施的裝修改造方案,，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實(shí)施改造,。因違反規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期,、用料說(shuō)明,、施工設(shè)備明細(xì)、用電,、用水申請(qǐng)、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。

5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí),，由乙方投入的可分割并可移動(dòng)的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,，由乙方帶走;不可分割、移動(dòng)的裝修物(包括但不限于電線,、電纜,、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等)，無(wú)償歸甲方所有,。

6,、租賃期未滿，由于乙方的原因提前退租,，屬于乙方所有的不可分割,、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸甲方所有,。由于甲方的原因造成乙方提前退租,，由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位，對(duì)不可分割,、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,，甲方給予賠償。

第九條 廠房返還

合同期滿終止或提前解除,，乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走,，乙方無(wú)合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi),，同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出,，并不承擔(dān)保管義務(wù)， 一切損失由乙方自行承擔(dān),。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,，所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有,，乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。

第十條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,，將出租廠房交付乙方使用。

2,、租賃期內(nèi),，乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。

3,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國(guó),、地稅等相關(guān)證照,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān),。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資,，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，并賠償由此給甲方造成的損失,。

5、在租賃期內(nèi),，乙方須取得關(guān)于安全生產(chǎn),、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并確保在租賃期間，其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn),。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與生產(chǎn)，必須書面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn),，并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施,。乙方對(duì)該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定,。在租賃期內(nèi),，因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的,，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，給甲方或任意第三者造成損害的,，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6,、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān),。

7,、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故,，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

第十一條 合同的變更、解除和違約責(zé)任

1,、雙方如需變更合同內(nèi)容,，須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2、租賃期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除合同：

(1)發(fā)生不可抗力，本合同無(wú)法繼續(xù)履行;

(2)國(guó)家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能,，或政府征用,、征收、拆遷等原因,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

發(fā)生上述情形的,，雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，雙方結(jié)清款項(xiàng)，甲方則在合同解除后7天內(nèi)無(wú)息退回乙方履約保證金,。

3,、甲方中途無(wú)故解除合同的，除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外,，還應(yīng)將履約保證金雙倍退還,，并賠償乙方的一切損失。

4,、乙方中途無(wú)故單方面解除合同的,，甲方不予退還履約保證金及已交租金。

5,、在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，不予退還乙方已交租金,、履約保證金：

(1)合同期內(nèi),，乙方違反國(guó)家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營(yíng),，或隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍,，經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;

(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)該物業(yè)書面,，或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保,、抵押的;

(3)乙方逾期繳納租金超過(guò) 日，或累計(jì)三次逾期交納租金的,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計(jì)付違約金;

(4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;

(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修的;

(6)本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

乙方出現(xiàn)上述情況的，本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除,，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

6,、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益,、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

第十二條 其他約定：

1,、在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家或集體征用該地段時(shí),，如有征收補(bǔ)償?shù)?，一切補(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失,，甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé),，但乙方所交之保證金無(wú)息退還給乙方。

2,、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn),，從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi)，視為已收妥相關(guān)文件,，任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方,，否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān)。

第十三條 爭(zhēng)議解決

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致,，任何一方不得擅自更改,。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方 乙 方：

年 月 日 年 月 日