在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇一

1．所有的產(chǎn)品銷售,、采購(gòu)物資均需訂立合同，并通過(guò)合同評(píng)審,，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

2．合同生效后在執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生用戶需要追加特求時(shí),，必須按規(guī)定進(jìn)行評(píng)審,。如沒(méi)有進(jìn)行評(píng)審而造成的損失，對(duì)銷售,、生產(chǎn)部門(mén)的直接當(dāng)事者按損失比例的20 %進(jìn)行扣罰,，以此類推。

3．銷售合同洽談過(guò)程中,，應(yīng)明確技術(shù),、質(zhì)量要求（可另簽訂協(xié)議）；如沒(méi)有標(biāo)注清楚技術(shù),、質(zhì)量要求而造成的損失一律由直接責(zé)任者承擔(dān),。

4．用戶如提出指定外購(gòu)件，必須在合同中標(biāo)注名稱及技術(shù)要求,，并明確其產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5．合同在履行過(guò)程中如有變更特求項(xiàng)目，所有資料均以書(shū)面形式下發(fā)涉及部門(mén)和車間,。任何部門(mén)或個(gè)人不得以口頭形式通知部門(mén),、車間。

1．所有合同必須按公司頒發(fā)的合同評(píng)審管理程序執(zhí)行,。

2．合同評(píng)審前,，應(yīng)準(zhǔn)備下列文件資料：產(chǎn)品技術(shù)協(xié)議,、用戶特殊要求檔案、用戶選裝清單,、用戶指定件的質(zhì)量承諾等,，以供合同評(píng)審討論。

1．合同評(píng)審由職能部門(mén)牽頭組織進(jìn)行會(huì)議評(píng)審,，分管領(lǐng)導(dǎo)主持會(huì)議,，生產(chǎn)（供應(yīng)）、技術(shù),、質(zhì)量,、財(cái)務(wù)等部門(mén)有關(guān)人員參加評(píng)審，財(cái)務(wù)部門(mén)作好評(píng)審記錄,。2．參加合同評(píng)審會(huì)議的各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人必須對(duì)需評(píng)審的合同進(jìn)行認(rèn)真審定,。經(jīng)過(guò)評(píng)定，各方無(wú)異議通過(guò)評(píng)審的,，由參加人員當(dāng)場(chǎng)在合同評(píng)審表上簽字認(rèn)可,， 分管領(lǐng)導(dǎo)簽注同意的意見(jiàn)后，交由總經(jīng)理簽字方可加蓋公司的公章生效,。3．在評(píng)審過(guò)程中,，參評(píng)人員對(duì)條款有異議時(shí)，必須由職能部門(mén)有關(guān)人員負(fù)責(zé)答疑,；當(dāng)評(píng)審過(guò)程中,，評(píng)審意見(jiàn)出現(xiàn)重大分歧時(shí)，由財(cái)務(wù)部門(mén)形成書(shū)面報(bào)告,，報(bào)公司主要領(lǐng)導(dǎo)審批或最終裁決,。

公司分管副總、銷售,、生產(chǎn)（供應(yīng)）,、技術(shù)質(zhì)管部、財(cái)務(wù)價(jià)格部的負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)人員,。

銷售部（生產(chǎn)部供應(yīng)口）：應(yīng)及時(shí)送審需簽約的合同,，原則上所有合同應(yīng)在實(shí)際履行前評(píng)審?fù)戤叀Ｌ厥馇闆r的合同在事后立即組織補(bǔ)評(píng)審,。

采購(gòu)部：應(yīng)審定合同內(nèi)容需要及時(shí)采購(gòu)的原材料是否滿足生產(chǎn)部門(mén)的生產(chǎn)需求進(jìn)行審定,。

生產(chǎn)部：按照產(chǎn)品技術(shù)工藝要求、對(duì)產(chǎn)品的產(chǎn)出（供應(yīng)）日期交貨能力予以審核,、確定,；

技術(shù)質(zhì)管部：對(duì)合同技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以審核、確定,；對(duì)合同的質(zhì)量條款,、供貨單位的資質(zhì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),、售后服務(wù)以及質(zhì)量保證期限予以審核,、確定； 財(cái)務(wù)價(jià)格部：負(fù)責(zé)對(duì)合同結(jié)算方式,、付款期限,、各類零部件價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用測(cè)定予以審核、確定,。

1．對(duì)已簽約的每一份合同原件,，即雙方均已加蓋公章的生效合同（包括技術(shù)協(xié)議、質(zhì)量協(xié)議,、價(jià)格協(xié)議,、用戶書(shū)面承諾資料、賒欠協(xié)議,、劃帳協(xié)議以及用戶對(duì)合同數(shù)量,、交貨期、價(jià)格,、特求等方面要求變更的通知等所有具有法律效力和法律意義的資料）其中一份原件必須由財(cái)務(wù)部保管，其他部門(mén)均以復(fù)印件保存,。 ⑴銷售,、采購(gòu)合同：合同蓋章生效前，由業(yè)務(wù)員個(gè)人妥善保管,；合同蓋章生效后,、出具開(kāi)票單據(jù)前，業(yè)務(wù)人員應(yīng)將合同原件分別交銷售部,、生產(chǎn)部（供應(yīng)）及財(cái)務(wù)部專人保管,，銷售部、生產(chǎn)部（供 應(yīng)）,、以及 財(cái) 務(wù) 部 必 須 建 立合同文 本的 臺(tái)帳,，做 好 相 應(yīng)的記錄。財(cái)務(wù)部必須依法對(duì)照合同嚴(yán)格審核,，并有專職人員審核后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,。⑵價(jià)格協(xié)議、劃帳協(xié)議,、賒欠協(xié)議等應(yīng)將原件交財(cái)務(wù)價(jià)格部保管,，并督促執(zhí)行。 ⑶因所需資料不能按規(guī)定歸檔的,，相關(guān)業(yè)務(wù)員按扣罰50元/次處理,。如因資料遺失致使公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，將按損失金額的50%進(jìn)行扣罰當(dāng)事人。

3．各部門(mén)應(yīng)根據(jù)各自需管理的資料,，落實(shí)好具體保管人員,，采取有效的措施，確保其保管資料的完整,，以使提供查閱,。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇二

第一條為了加強(qiáng)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)業(yè)銀行)貸款管理，規(guī)范貸款行為,，防范貸款風(fēng)險(xiǎn),，提高貸款質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及中國(guó)人民銀行(以下簡(jiǎn)稱人民銀行)《貸款通則》等法律法規(guī),，制定本制度。

第二條本制度是農(nóng)業(yè)銀行貸款管理必須遵循的基本準(zhǔn)則,，是制定農(nóng)業(yè)銀行各種類貸款管理辦法的基本依據(jù),。

第三條本制度中所稱貸款系指農(nóng)業(yè)銀行對(duì)借款人自主提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。

第四條本制度中的貸款包括人民幣貸款和外幣貸款,。

第五條貸款管理應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家法律法規(guī),，執(zhí)行國(guó)家區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。

第六條貸款的發(fā)放和使用要堅(jiān)持效益性,、安全性和流動(dòng)性相統(tǒng)一的原則，自主經(jīng)營(yíng),，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，區(qū)別對(duì)待，擇優(yōu)扶持,，有借有還,，到期歸還。

第七條貸款管理實(shí)行行長(zhǎng)負(fù)責(zé),，分級(jí)審批,，集約經(jīng)營(yíng)，審貸分離的體制,。

第八條貸款發(fā)放實(shí)行權(quán)限管理,，總行對(duì)分支行實(shí)行授權(quán)和轉(zhuǎn)授權(quán)。

第九條本制度適用于農(nóng)業(yè)銀行在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的貸款業(yè)務(wù),。農(nóng)業(yè)銀行向境外借款人提供貸款和境外分支機(jī)構(gòu)貸款管理制度另行規(guī)定,。

第十條貸款對(duì)象(借款人)應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人,。

第十一條借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

(一)借款從事符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃要求的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(二)貸款使用確有經(jīng)濟(jì)效益,，能按期償還貸款本息，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償或落實(shí)了經(jīng)開(kāi)戶行認(rèn)可的還款計(jì)劃;

(三)在農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)立基本帳戶或一般存款帳戶,，在其帳戶內(nèi)應(yīng)保有不低于貸款余額10%的存款作為結(jié)算支付保證,。自愿接受農(nóng)業(yè)銀行的信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督，如實(shí)向開(kāi)戶行提供有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表;

(四)除國(guó)務(wù)院另有規(guī)定外,，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50%;

(五)實(shí)行貸款證的地區(qū),，應(yīng)持有人民銀行頒發(fā)的貸款證;

(六)除自然人和不需要經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)辦理年檢手續(xù),，特殊行業(yè)須持有有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證;

(七)不符合信用貸款條件的,，應(yīng)有符合規(guī)定擔(dān)保條件的保證人、抵押物或質(zhì)物;

(八)申請(qǐng)短期貸款,，借款人的資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)低于70%,。申請(qǐng)中、長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款,，應(yīng)有經(jīng)國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批文,，并有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定比例的資本金;

(九)申請(qǐng)票據(jù)貼現(xiàn)，必須持有合法有效的票據(jù),。任何組織,、機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得違背或降低上述基本條件發(fā)放貸款。

第十二條貸款按期限分為短期貸款,、中期貸款和長(zhǎng)期貸款,。

(一)短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款,。一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金需要,。短期貸款依據(jù)借款人的信用等級(jí),、風(fēng)險(xiǎn)度或授信額度發(fā)放和管理。

(二)中期貸款,，系指貸款期限在1年以上5年以下(含5年)的貸款,。

(三)長(zhǎng)期貸款，系指貸款期限在5年以上的貸款,。

中,、長(zhǎng)期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和建設(shè)中的固定資產(chǎn)項(xiàng)目投資需要,。

中,、長(zhǎng)期貸款實(shí)行項(xiàng)目管理，并采用擔(dān)保貸款方式。

中,、長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款分為技術(shù)改造貸款和基本建設(shè)貸款,。技術(shù)改造貸款，系指用于企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造中固定資產(chǎn)投資的貸款,?；窘ㄔO(shè)貸款，系指用于項(xiàng)目單位進(jìn)行新建,、改擴(kuò)建項(xiàng)目中固定資產(chǎn)投資的貸款,。

第十三條貸款按方式分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn),。

(一)信用貸款,，系指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款。信用貸款只對(duì)經(jīng)審查確認(rèn)資信優(yōu)良,，能按期償還貸款本息的借款人發(fā)放的短期貸款,。

(二)擔(dān)保貸款，系指保證貸款,、抵押貸款和抵押貸款,。

1、保證貸款,，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí),，按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。

辦理保證貸款,，應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人擔(dān)保資格及其償還能力進(jìn)行審查,，并簽訂擔(dān)保合同。

2,、抵押貸款,，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。辦理抵押貸款,，應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物的權(quán)屬,、有效性和變現(xiàn)能力以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合法性進(jìn)行嚴(yán)格審查，簽訂抵押合同并辦理抵押物的有關(guān)登記手續(xù),。根據(jù)抵押物的不同情況,，合理確定貸款抵押比例。貸款額不超過(guò)抵押物變現(xiàn)值的70%,。

3,、抵押貸款，系指按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款,。

辦理抵押貸款,，應(yīng)當(dāng)對(duì)質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及設(shè)定質(zhì)權(quán)的合法性進(jìn)行嚴(yán)格審查,，與出質(zhì)人簽訂質(zhì)押合同，并辦理相關(guān)的登記手續(xù),。貸款額不得超過(guò)質(zhì)物現(xiàn)值的80%,。

(三)票據(jù)貼現(xiàn)，系指以購(gòu)買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款,。

第十四條貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期和還款能力,，由借貸雙方共同協(xié)商確定，并在借款合同中載明,。技術(shù)改造貸款期限一般為3年,，最長(zhǎng)不得超過(guò)5年;基本建設(shè)貸款期限一般為5年，最長(zhǎng)不得超過(guò)10年,，特殊情況需要超過(guò)10年的應(yīng)報(bào)總行批準(zhǔn),。票據(jù)貼現(xiàn)期限自貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期止，最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月,。

第十五條不能按期歸還貸款的借款人應(yīng)在貸款到期日前10天向貸款開(kāi)戶行提出借款展期申請(qǐng),。由開(kāi)戶行報(bào)貸款審批人審批。擔(dān)保貸款展期,，還應(yīng)由貸款保證人(抵押人或出質(zhì)人)出具同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面證明,。

所有貸款只能辦理一次展期。短期貸款展期不得超過(guò)原定期限;中期貸款展期不得超過(guò)原定期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期最長(zhǎng)不得超過(guò)3年,。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn),，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶,。

第十六條貸款利率的確定和利息計(jì)收,。按照人民銀行規(guī)定的利率政策和計(jì)息方法，確定每筆貸款利率,，并在借款合同中載明,。對(duì)有關(guān)部門(mén)貼息的貸款，農(nóng)業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按貸款條件自主審查發(fā)放,，嚴(yán)格管理,，應(yīng)補(bǔ)貼的利息由利息補(bǔ)貼者直接補(bǔ)償給借款人。銀行按正常規(guī)定向借款人計(jì)貸款利息,。逾期貸款和擠占挪用貸款按規(guī)定計(jì)收加、罰息,。

除國(guó)務(wù)院決定外,，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)決定停息、減息,、緩息和免息,。國(guó)務(wù)院確定的貸款停息,、減息、緩息和免息,，要嚴(yán)格按規(guī)定辦理,。

第十七條農(nóng)業(yè)銀行依法自主經(jīng)營(yíng)貸款，除國(guó)務(wù)院特定貸款外,，不受任何單位和個(gè)人干涉,。各級(jí)行在總行授權(quán)或轉(zhuǎn)授權(quán)范圍內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)貸款。未經(jīng)授權(quán)和轉(zhuǎn)授權(quán)的不得經(jīng)營(yíng)貸款,。

第十八條縣,、市、區(qū)支行(以下簡(jiǎn)稱縣級(jí)支行)是農(nóng)業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的基本單位,。各級(jí)行均應(yīng)在權(quán)限范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)貸款,，按上級(jí)行授權(quán)，負(fù)責(zé)貸款調(diào)查,、貸款審查,、貸款檢查、貸款發(fā)放收回及權(quán)限內(nèi)貸款審批等管理工作,，確保貸款效益,。

第十九條總行和省、自治區(qū),、直轄市分行及直屬分行(以下簡(jiǎn)稱分行)應(yīng)依據(jù)國(guó)家區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)銀行發(fā)展規(guī)劃,，統(tǒng)籌安排轄區(qū)內(nèi)貸款投向和投量，負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)貸款的審查,、審批,。

第二十條充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)銀行系統(tǒng)整體功能，逐步加大總,、分行調(diào)控力度,。突出效益原則，努力培育全系統(tǒng)重點(diǎn)信貸區(qū)域,、高效信貸行業(yè)和優(yōu)良客戶群體,，實(shí)現(xiàn)集約經(jīng)營(yíng)。

第二十一條實(shí)行人民幣,、外幣貸款統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),。

第二十二條借款申請(qǐng)。借款人需要向農(nóng)業(yè)銀行借款,，應(yīng)當(dāng)向開(kāi)戶行直接申請(qǐng),，申明借款金額、借款用途,、借款期限,、借款方式,、償還能力及還款來(lái)源等基本情況，并提供以下資料：

(一)借款人及保證人基本情況;

(二)財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)師事務(wù)所核準(zhǔn)的借款人,、保證人上年度財(cái)務(wù)報(bào)告,，以及申請(qǐng)借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;

(三)原有不合理占用貸款糾正情況；

(四)抵押物,、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押,、質(zhì)押的證明及保證人同意擔(dān)保的證明文件;

(五)實(shí)行貸款證的地區(qū)、應(yīng)提供人民銀行頒發(fā)給借款人的貸款證;

申請(qǐng)中,、長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款還應(yīng)提供以下資料：

(一)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

(二)項(xiàng)目開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作完成情況;

(三)在開(kāi)戶行存入規(guī)定比例資本金的證明;

(四)實(shí)施項(xiàng)目必需的有權(quán)機(jī)關(guān)的有效批文;

(五)項(xiàng)目投資來(lái)源及資本金到位情況;

(六)與貸款相關(guān)的其它資料,。

第二十三條貸款受理。開(kāi)戶行同意受理的借款申請(qǐng),，由借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》,，開(kāi)戶行負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，由貸款綜合管理崗登記,，移交貸款調(diào)查崗進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定,。

第二十四條對(duì)貸款企業(yè)的信用等級(jí)評(píng)定。評(píng)定內(nèi)容包括企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì),、經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、資金結(jié)構(gòu)、履約情況,、經(jīng)營(yíng)效益和發(fā)展前景等因素,。貸款企業(yè)信用等級(jí)統(tǒng)一劃分為五個(gè)等級(jí)：aaa級(jí)、aa級(jí),、a級(jí),、b級(jí)、c級(jí),。評(píng)定企業(yè)信用等級(jí)堅(jiān)持企業(yè)自愿,，實(shí)事求是，公平合理,，統(tǒng)一指標(biāo),，綜合評(píng)價(jià)，按程序評(píng)定的原則,。企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定辦法由總行制定,。信用等級(jí)評(píng)定工作由分行組織，信貸部門(mén)具體操作,，評(píng)定結(jié)果內(nèi)部掌握,。也可委托有關(guān)資信評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果經(jīng)分行信貸部門(mén)認(rèn)可,。

第二十五條貸款調(diào)查,。開(kāi)戶行信貸部門(mén)調(diào)查人員應(yīng)及時(shí)組織對(duì)借款人的信用等級(jí)及借款人基本條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，測(cè)定貸款風(fēng)險(xiǎn)度,，并提出意見(jiàn),，移交審查人員進(jìn)行審查確認(rèn)。對(duì)中,、長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款，還應(yīng)及時(shí)組織具有相應(yīng)項(xiàng)目評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款項(xiàng)目評(píng)估。對(duì)自然人申請(qǐng)借款,，應(yīng)對(duì)其品格及還款能力進(jìn)行調(diào)查,。

第二十六條貸款審查。貸款審查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)調(diào)查人員提供的資料進(jìn)行核實(shí),、審查,，復(fù)測(cè)貸款風(fēng)險(xiǎn)度，并提出貸款意見(jiàn),，按規(guī)定權(quán)限報(bào)批,。

第二十七條貸款審批。貸款實(shí)行按確定程序分級(jí)審批制,，上級(jí)行接到下級(jí)行貸款報(bào)告后,，先由貸款管理部門(mén)負(fù)責(zé)審查，并提出意見(jiàn),，報(bào)同級(jí)行貸款審查委員會(huì)審查后,，屬權(quán)限內(nèi)的貸款由行長(zhǎng)審批，超過(guò)審批權(quán)限的再報(bào)上級(jí)行審批,。

第二十八條簽訂借款合同,。農(nóng)業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的.基本單位均有權(quán)按授權(quán)與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)使用農(nóng)業(yè)銀行統(tǒng)一印制的《借款合同書(shū)》,?！督杩詈贤瑫?shū)》應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)，不得遺漏,。保證貸款,、抵押貸款、抵押貸款如有必要,，也可單獨(dú)與保證人,、抵押人、出質(zhì)人簽訂保證合同,、抵押合同,、質(zhì)押合同，需要辦理登記的,，應(yīng)依法辦理登記,。

第二十九條貸款發(fā)放,。借款合同簽訂后，開(kāi)戶行要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款,。

第三十條貸后檢查,。貸款檢查人員要對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行經(jīng)常性跟蹤調(diào)查或定期檢查。檢查結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,。應(yīng)建立貸款風(fēng)險(xiǎn)早期預(yù)警制度,。對(duì)借款單位管理人員、銀企關(guān)系,、債權(quán)債務(wù)關(guān)系,、產(chǎn)供銷、財(cái)務(wù)狀況等方面發(fā)生變化,，可能危及貸款安全時(shí),，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。在貸款事實(shí)風(fēng)險(xiǎn)形成前,，采取相應(yīng)的防范措施,。

第三十一條貸款收回。要堅(jiān)持按借款合同規(guī)定的期限收回貸款,。在短期貸款到期前7天,，中、長(zhǎng)期貸款到期前30天,，開(kāi)戶行要向借款人發(fā)出到期貸款催收通知書(shū),，按期收回貸款。貸款逾期,，開(kāi)戶行要及時(shí)發(fā)出逾期貸款催收通知書(shū),，做好逾期貸款的催收工作。借款人提前歸還貸款,，應(yīng)與開(kāi)戶行協(xié)商,。

第三十二條貸款總結(jié)評(píng)價(jià)。貸款開(kāi)戶行應(yīng)對(duì)借款人的貸款使用及歸還情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià),。中,、長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款要在貸款項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)1年后，寫(xiě)出貸款項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告及時(shí)報(bào)貸款審批行,。

第三十三條貸款檔案,。應(yīng)建立轄區(qū)內(nèi)貸款檔案，完整記錄每筆貸款活動(dòng)的全過(guò)程及借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況,。貸款檔案應(yīng)由貸款綜合人員負(fù)責(zé)管理,。

第三十四條不良貸款系指呆帳貸款、呆滯貸款、逾期貸款,。呆帳貸款,，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定列為呆帳的貸款。呆滯貸款,，系指按財(cái)政部有關(guān)規(guī)定,，逾期(含展期后逾期)超過(guò)規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定的年限但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止,、項(xiàng)目已停建的貸款(不含呆帳貸款)。逾期貸款,，系指按借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆帳貸款和呆滯貸款),。

第三十五條不良貸款的登記。不良貸款由貸款開(kāi)戶行會(huì)計(jì),、信貸部門(mén)提供數(shù)據(jù),，經(jīng)稽核部門(mén)審核并按規(guī)定權(quán)限認(rèn)定，由信貸部門(mén)逐筆登記,，建立臺(tái)帳,，定期逐級(jí)上報(bào)。在報(bào)上級(jí)行的同時(shí),，抄報(bào)同級(jí)人民銀行分支機(jī)構(gòu),。

第三十六條不良貸款的考核。按月考核不良貸款占用額和占用率,，以此評(píng)價(jià)各級(jí)行信貸資產(chǎn)質(zhì)量,。按季通報(bào)各級(jí)行不良貸款增減變化和清收任務(wù)完成情況，并與有關(guān)獎(jiǎng)懲指標(biāo)掛鉤,。

第三十七條不良貸款的催收和呆帳貸款的核銷,。貸款管理人員負(fù)責(zé)不良貸款的催收，稽核部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)催收情況的檢查,。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取呆帳準(zhǔn)備金,，并按規(guī)定條件和程序核銷呆帳貸款。

貸款豁免權(quán)屬國(guó)務(wù)院,。除國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)外,，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)要求農(nóng)業(yè)銀行豁免貸款。

第三十八條貸款管理實(shí)行行長(zhǎng)(經(jīng)理,、主任,，下同)負(fù)責(zé)制。各級(jí)行行長(zhǎng)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)貸款的發(fā)放和收回負(fù)全部責(zé)任,。行長(zhǎng)可以授權(quán)副行長(zhǎng)或貸款管理部門(mén)負(fù)責(zé)人審批貸款,，副行長(zhǎng)或貸款管理部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)行長(zhǎng)負(fù)責(zé)。

第三十九條各級(jí)行均應(yīng)建立有行長(zhǎng)或副行長(zhǎng)和有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的貸款審查委員會(huì)(小組)，負(fù)責(zé)貸款的審查,。

第四十條建立貸款分級(jí)審批制,。總行根據(jù)分行所轄貸款質(zhì)量,、管理水平和貸款風(fēng)險(xiǎn)度授予其不同的貸款審批權(quán)限,。貸款審批權(quán)限每年調(diào)整一次，分行以下機(jī)構(gòu)貸款審批權(quán)限,，由分行轉(zhuǎn)授

第四十一條實(shí)行審貸分離制,，嚴(yán)禁個(gè)人自批自貸。貸款調(diào)查人員負(fù)責(zé)貸款調(diào)查評(píng)估,，承擔(dān)調(diào)查失誤和評(píng)估失準(zhǔn)的責(zé)任;貸款審查人員負(fù)責(zé)貸款手續(xù)合規(guī)合法和貸款風(fēng)險(xiǎn)的審查,，承擔(dān)審查失真失誤的責(zé)任;貸款審批人員負(fù)責(zé)貸款審批，承擔(dān)決策失誤的責(zé)任;貸款檢查人員負(fù)責(zé)代款的檢查,，承擔(dān)檢查失誤,，管理不嚴(yán)的責(zé)任。

第四十二條實(shí)行貸款管理崗位責(zé)任制,。把貸款管理的調(diào)查(評(píng)估),、審查、審批,、檢查,、綜合及發(fā)放、收回各環(huán)節(jié)的責(zé)任系數(shù)量化到崗,、到人,。發(fā)生不良貸款按職責(zé)相應(yīng)承擔(dān)清收等有關(guān)責(zé)任。

第四十三條實(shí)行大額貸款專管制度,。對(duì)大額貸款和重點(diǎn)企業(yè)貸款要派駐廠信貸員或駐廠信貸組進(jìn)行專門(mén)管理,。對(duì)大型企業(yè)集團(tuán)且貸款達(dá)到一定額度的，應(yīng)相應(yīng)建立分理處或支行,，全面加強(qiáng)貸款管理和提供信貸服務(wù),。

第四十四條實(shí)行貸款管理人員離職稽核制度。貸款管理人員調(diào)離工作崗位,，要對(duì)其在任職期間和權(quán)限內(nèi)所發(fā)放的貸款風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行稽核,。正確認(rèn)定其任期內(nèi)工作業(yè)績(jī)，嚴(yán)格區(qū)分工作責(zé)任,。

第四十五條實(shí)行貸款管理人員持證上崗,、等級(jí)管理制度。所有貸款管理人員都應(yīng)通過(guò)考試或考核,，取得貸款管理崗位任職資格,，持證上崗。在此基礎(chǔ)上實(shí)行等級(jí)管理。對(duì)不同等級(jí)的信貸員授予不同的貸款管理權(quán)限,。信貸員任職資格及等級(jí)的考試(考核),、評(píng)定，由總行制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)一印制證書(shū),，分行組織評(píng)定,。信貸員等級(jí)每?jī)赡昕荚?考核)、評(píng)定一次,。

第四十六條謹(jǐn)防借款人借兼并,、破產(chǎn)或股份制改造等途徑逃避農(nóng)業(yè)銀行債務(wù)、侵蝕信貸資金和借承包,、租賃等途徑逃避信貸監(jiān)督以及償還貸款本息的責(zé)任,。

第四十七條貸款開(kāi)戶行應(yīng)參與借款人在兼并、被兼并,、破產(chǎn)或股份制等形式的改造、改組過(guò)程中的債務(wù)重組工作,，要求借款人落實(shí)貸款債務(wù),，并將有關(guān)情況及時(shí)向上級(jí)行報(bào)告。

第四十八條對(duì)實(shí)行承包,、租賃經(jīng)營(yíng)的借款人,，應(yīng)在承包、租賃合同中明確落實(shí)原貸款債務(wù)的償還責(zé)任,。

第四十九條對(duì)實(shí)行股份制改造的借款人,，原貸款債務(wù)由改造后的股份公司全部承擔(dān)，重新簽訂借款合同;對(duì)實(shí)行部分股份制改造的借款人,，改造后的股份公司按占用借款人的資本或資產(chǎn)的比例承擔(dān)原借款人的貸款債務(wù),。

第五十條對(duì)聯(lián)營(yíng)后組成新的企業(yè)法人的借款人，要將原貸款債務(wù)落實(shí)到新的企業(yè)法人,，并重新簽訂借款合同,。

第五十一條對(duì)被兼并(合并)的借款人，應(yīng)在被兼并(合并)前清償貸款債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保,。也可由兼并(合并)企業(yè)或合并后新成立的企業(yè)承擔(dān)原借款人貸款債務(wù),，并重新簽訂借款合同。

第五十二條對(duì)與外商合資(合作)的借款人,，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合資(合作)前的貸款歸還責(zé)任,，并要求將合資(合作)后收益優(yōu)先歸還貸款。借款人用已作為貸款抵押,、質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)與外商合資(合作)時(shí)必須取得開(kāi)戶行的同意,。

第五十三條對(duì)分立的借款人，應(yīng)在分立前清償貸款債務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保?；蛴煞至⒑蟮母髌髽I(yè)按照分立時(shí)所占資本或資產(chǎn)比例承擔(dān)貸款債務(wù),。

第五十四條對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前落實(shí)和清償貸款債務(wù),。

第五十五條對(duì)破產(chǎn)的借款人,，開(kāi)戶行應(yīng)依法參與借款人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定與債權(quán)債務(wù)的處置。對(duì)已設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押,、質(zhì)押的貸款債權(quán),，農(nóng)業(yè)銀行依法享有優(yōu)先受償權(quán)。無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的貸款債權(quán)應(yīng)按法定程序和比例受償,。

第五十六條貸款管理電子化建設(shè)方案由總行制定,，并組織開(kāi)發(fā)統(tǒng)一的貸款管理信息采集、傳輸系統(tǒng),。逐步實(shí)現(xiàn)總行,、分行、支行間的貸款管理電腦網(wǎng)絡(luò)化,。

第五十七條各級(jí)行信貸部門(mén)和電腦信息管理部門(mén)應(yīng)按時(shí)將規(guī)定的貸款管理有關(guān)數(shù)據(jù),、資料及借款人檔案、信息輸入電腦,，及時(shí)上網(wǎng)傳輸,。第五十八條各級(jí)行信貸部門(mén)和電腦信息管理部門(mén)應(yīng)嚴(yán)守貸款有關(guān)機(jī)密，不得將電腦操作碼告知無(wú)關(guān)人員或泄漏借款人的商業(yè)機(jī)密,。

第五十九條借款人有下列情形之一者,，不得對(duì)其發(fā)放貸款。

(一)借款從事國(guó)家明文禁止的產(chǎn)品,、項(xiàng)目或違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(二)借款申請(qǐng)者屬于國(guó)家機(jī)關(guān),、團(tuán)體和不具備法人資格、不按企業(yè)經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位;

(三)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門(mén)許可的;

(四)借款用作企業(yè)注冊(cè)資本金,、股本金或法定資本金實(shí)收資本不到位的;

(五)借款用于財(cái)政性收支的;

(六)在實(shí)行租賃,、承包、聯(lián)營(yíng),、合并(兼并),、合作、企業(yè)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓,、股份制改造等體制變更過(guò)程中,，未清償原有貸款債務(wù)及未落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的。第六十條嚴(yán)禁違反貸款管理程序或逆程序發(fā)放貸款,。

第六十一條國(guó)務(wù)院指定由農(nóng)業(yè)銀行承辦的特定貸款,，按《中國(guó)人民銀行特定貸款管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

第六十二條嚴(yán)格遵守人民銀行制定的企業(yè)貸款主辦行制度。

第六十三條同一轄區(qū)內(nèi)不得有兩個(gè)或兩個(gè)以上同級(jí)分支機(jī)構(gòu)對(duì)同一借款人發(fā)放貸款,。各分支機(jī)構(gòu)不得超越轄區(qū)發(fā)放異地貸款,。

第六十四條不得對(duì)自然人發(fā)放外幣貸款，經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的除外,。

第六十五條發(fā)放貸款除按規(guī)定計(jì)收利息外,，不得收取任何費(fèi)用。

第六十六條嚴(yán)格控制信用貸款,，積極推行擔(dān)保貸款,。

第六十七條借款人未按本制度第九章有關(guān)規(guī)定履行義務(wù)，致使貸款債務(wù)懸空,，開(kāi)戶行對(duì)其停止發(fā)放新貸款,，并提前收回原發(fā)放的貸款。造成貸款損失的,，依法起訴,，追回貸款。

第六十八條借款人有下列情形之一,，可對(duì)其部分或全部貸款加收利息;情節(jié)嚴(yán)重的,，可停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款,。

(一)不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的;

(二)用貸款進(jìn)行股本權(quán)益性投資的;

(三)用貸款從事證券、期貨買賣和房地產(chǎn)交易的;

(四)未依法取得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的;

(五)不按借款合同規(guī)定清償貸款本息的;

(六)套取貸款相互借貸牟取非法收入的,。

第六十九條借款人有下列情形之一,，要責(zé)令其限期改正。情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改正的,，可停止支付借款人尚未使用的貸款,，并提前收回部分或全部貸款。

(一)向農(nóng)業(yè)銀行提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表等資料的;

(二)不如實(shí)向農(nóng)業(yè)銀行提供所有開(kāi)戶行,、帳號(hào)及存、貸款余額等資料的;

(三)拒絕接受農(nóng)業(yè)銀行對(duì)其貸款使用情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的,。

第七十條本制度由總行制定、解釋和修訂,。

第七十一條本制度自發(fā)布之日起施行,。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇三

1目的

本程序明確了本公司與業(yè)主(客戶)簽定物業(yè)管理合同的工作流程，以保證合同的需求已明確并為雙方所接受,，公司具有滿足合同需求的能力,。

2適用范圍

本程序適用于經(jīng)營(yíng)部,、財(cái)務(wù)部和住宅管理處關(guān)于物業(yè)管理合同的簽訂。

3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素

3.1gb/t19002-iso9002 4.3

4相關(guān)文件

4.1《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》

4.2《業(yè)主公約》

4.3《深圳市物價(jià)局關(guān)于收取物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

4.4《深圳市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)》

4.5《物業(yè)管理費(fèi)用的收取》

4.6《大廈入伙的管理》

5職責(zé)

5.1經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)物業(yè)管理合同的簽訂

5.2物業(yè)管理處負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交接,、驗(yàn)收,、服務(wù)跟蹤手續(xù)

5.3財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用的收取

6實(shí)施程序

6.1根據(jù)相關(guān)文件和物業(yè)管理方案的具體要求，由經(jīng)營(yíng)部起草物業(yè)管理合同方案,，其中包括雙方責(zé)權(quán),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容,。

6.2物業(yè)管理合同方案經(jīng)經(jīng)理辦公會(huì)討論評(píng)審后,，確定正式物業(yè)管理合同，并作書(shū)面評(píng)審記錄,。

6.3經(jīng)營(yíng)部根據(jù)市場(chǎng)情況,、成本預(yù)測(cè)及有關(guān)規(guī)定確定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.4經(jīng)營(yíng)部同業(yè)主(客戶)正式簽定住宅物業(yè)管理合同,。

6.5財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理業(yè)主(客戶)繳費(fèi)手續(xù),。

6.6物業(yè)管理處負(fù)責(zé)與業(yè)主(客戶)進(jìn)行房產(chǎn)交接并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.7當(dāng)合同發(fā)生修改時(shí),，由經(jīng)營(yíng)部將修改方案交經(jīng)理辦公會(huì)討論評(píng)審,，形成合同修改方案，并作好書(shū)面評(píng)審記錄,。

6.8對(duì)于已成立了業(yè)主管委會(huì)的和未成立業(yè)主管委會(huì)的將按以下程序運(yùn)作,。

6.8.1對(duì)于已成立了業(yè)主管委會(huì)的，由經(jīng)營(yíng)部將已形成的合同修改方案報(bào)業(yè)主管委會(huì)討論通過(guò),，如未獲通過(guò),，則按上述6.7程序評(píng)審。

6.8.2對(duì)于未成立業(yè)主管委會(huì)的,，由經(jīng)營(yíng)部將已形成的合同修改方案征求業(yè)主意見(jiàn),，按多數(shù)人同意，則為通過(guò)辦理,。如未獲通過(guò),，則按上述6.7程序重新評(píng)審。

6.9將已獲通過(guò)的合同修改方案,，以書(shū)面形式確認(rèn),，經(jīng)營(yíng)部負(fù)責(zé)將更改后合同發(fā)至相關(guān)部門(mén)。

6.10合同原件由經(jīng)營(yíng)部保存,，保存期限為長(zhǎng)期,。

7質(zhì)量記錄

7.1物業(yè)管理合同

7.2合同評(píng)審記錄

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇四

1目的

對(duì)物業(yè)管理委托方的要求及公司提供服務(wù)的能力進(jìn)行綜合評(píng)審，保證合同簽訂過(guò)程中各部門(mén)各負(fù)其責(zé),，為合同順利執(zhí)行創(chuàng)造條件,。

2適用范圍

適用于公司新承接物業(yè)項(xiàng)目及合同期滿物業(yè)項(xiàng)目委托管理合同的簽訂,。

3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素

gb/t19002-iso90024.3

4職責(zé)

4.1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)與委托方保持聯(lián)系，審查項(xiàng)目有關(guān)資料(或意向書(shū)),，建立以經(jīng)營(yíng)部為主的投標(biāo)小組,，并任命組長(zhǎng)，批準(zhǔn)與委托方簽訂合同,。

4.2投標(biāo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理,。

4.3機(jī)電工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行、維修管理?xiàng)l款進(jìn)行審查,。

4.4財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)管理收支預(yù)算情況進(jìn)行審查,。

4.5消防治安部負(fù)責(zé)對(duì)消防安全、治安,、車輛管理?xiàng)l例進(jìn)行審查,。

4.6物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)清潔衛(wèi)生、綠化,、建筑物管理等條款的審查,。

4.7總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理方案和物業(yè)管理委托合同書(shū)的評(píng)審。

4.8經(jīng)理部負(fù)責(zé)合同及有關(guān)資料的搜集整理,。

5實(shí)施程序

5.1《委托物業(yè)管理合同》的起草

5.1.1當(dāng)公司準(zhǔn)備參與新的物業(yè)管理項(xiàng)目,，實(shí)施投標(biāo)以及延長(zhǎng)原有物業(yè)的管理期之前，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員對(duì)標(biāo)書(shū)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審,，明確公司是否參與投標(biāo)或延長(zhǎng)管理期,。在公司明確參與投標(biāo)或延長(zhǎng)管理期后，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)組建以經(jīng)營(yíng)部為主的新項(xiàng)目投標(biāo)小組或續(xù)簽項(xiàng)目工作組,，并任命組長(zhǎng),。

5.1.2投標(biāo)小組與物業(yè)管理委托方保持密切聯(lián)系，索取該物業(yè)盡量全面的資料,，掌握委托方的基本要求，向委托方遞交物業(yè)管理投標(biāo)申請(qǐng)書(shū),。

5.1.3投標(biāo)小組在完成資料分析,，實(shí)地考察，并獲允許參與投標(biāo)后,，制定《物業(yè)管理方案》和《物業(yè)管理合同書(shū)》草本,。

5.1.4由以經(jīng)營(yíng)部為主的投標(biāo)小組負(fù)責(zé)搜集有關(guān)部門(mén)對(duì)《物業(yè)管理方案》和《物業(yè)管理合同書(shū)》草本的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改,。

5.2合同的磋商

5.2.1投標(biāo)小組與委托方聯(lián)系約定時(shí)間進(jìn)行磋商,，并制定磋商計(jì)劃。

5.2.2合同的磋商由投標(biāo)小組組織,，必要時(shí)可派物業(yè)管理部,、機(jī)電工程部,、財(cái)務(wù)部及法律顧問(wèn)參加。

5.2.3合同的磋商應(yīng)形成備忘錄,，記錄討論的情況和修改的意見(jiàn),。

5.2.4根據(jù)委托方的意見(jiàn)，由總經(jīng)理組織公司有關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行討論,，并決定是否繼續(xù)磋商并提出修改意見(jiàn),。

5.2.5由總經(jīng)理決定繼續(xù)磋商的，由投標(biāo)小組聯(lián)系,，直到達(dá)成一致意見(jiàn),，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)形成合同文本。

5.2.6當(dāng)簽訂好的委托物業(yè)管理合同需要修改時(shí),，經(jīng)委托方與管理方協(xié)商一致后方可對(duì)原合同進(jìn)行修改,。修改內(nèi)容應(yīng)形成合同修改備忘錄，由經(jīng)營(yíng)部與合同一起保存,。

5.2.7修改方式可分為兩種情況,。第一種情況是將修改內(nèi)容作為合同附件，經(jīng)雙方簽定蓋章后同原合同一起使用;另一種情況是重新簽訂新的合同,，同時(shí)將原合同作廢,。

5.3合同的簽訂與公證

5.3.2合同文本達(dá)成一致意見(jiàn)后，由經(jīng)營(yíng)部聯(lián)系雙方舉行簽署儀式,，合同由總經(jīng)理與委托方簽署并加蓋公章,。

5.3.3合同雙方認(rèn)為有必要公證的由經(jīng)營(yíng)部辦理有關(guān)手續(xù)。

5.3.4合同簽署后正本及副件由經(jīng)營(yíng)部保管,，副本給財(cái)務(wù)部,、物業(yè)管理部及其它有關(guān)部門(mén)保管，具體參見(jiàn)《質(zhì)量記錄控制程序》,。

5.3.5對(duì)未中標(biāo)的項(xiàng)目,，不進(jìn)行合同評(píng)審，其全套投標(biāo)資料由經(jīng)理部負(fù)責(zé)保存,。

6記錄

6.1正式合同

6.2物業(yè)管理方案

6.3合同磋商備忘錄

6.4評(píng)審記錄(見(jiàn)質(zhì)量手冊(cè)4.3合同評(píng)審)

6.5合同修改備忘錄

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇五

一,、合同的簽訂按照xx程序文件辦理。

二,、對(duì)外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同,，按以下程序辦理:

1.對(duì)外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同必須經(jīng)分公司經(jīng)理同意，才可辦理加蓋合同專用章手續(xù),。

2.各部門(mén)保存合同復(fù)印件,，監(jiān)管合同條款執(zhí)行情況。

3.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)保存合同復(fù)印件,，監(jiān)管應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng),。

三,、合同章由行政部管理，并由主任負(fù)責(zé)保管和使用,。

四,、印章保管人在使用合同章時(shí)要進(jìn)行登記，登記內(nèi)容包括:日期,、合同名稱,、蓋印份數(shù)、承辦人,、批準(zhǔn)人等,。

五、未經(jīng)批準(zhǔn),，印章保管人不得將合同章交予其他人員攜帶和使用;不得在空白的合同文本上加蓋合同章,。如有特殊情況需要，須經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn),。

六,、分公司所有經(jīng)濟(jì)合同在簽訂后要將正本上報(bào)xx一份備案。

七,、行政部對(duì)所有經(jīng)濟(jì)合同文本進(jìn)行分類,、編號(hào)、建檔,。

八,、因工作需要使用合同文本時(shí)，須經(jīng)分公司經(jīng)理批準(zhǔn),，辦理借閱手續(xù),，并在一周內(nèi)歸還。如因特殊情況須延長(zhǎng)使用期限,，須經(jīng)重新辦理申請(qǐng),。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇六

包括：當(dāng)事人有無(wú)簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力,；合同內(nèi)容是否符合國(guó)家法律,、政策和本《制度》規(guī)定；權(quán)利,、義務(wù)是否平等；訂約程序是否符合法律規(guī)定,。

包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全,；當(dāng)事人雙 方的權(quán)利、義務(wù)是否具體,、明確,；文字表述是否確切無(wú)誤,。

包括對(duì)方履行合同的意愿是否誠(chéng)懇，意思表示是否真實(shí),、一致,。

包括：當(dāng)事人雙方特別是對(duì)方是否具備履行合同的能力、條件,；預(yù)計(jì)取得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),；合同非正常履行時(shí)可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。

各企業(yè)的法人委托人在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同,，應(yīng)事先填寫(xiě)“合同簽訂申報(bào)表”（一式二份）,，報(bào)本公司的領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。（凡先經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的,，簽約后需補(bǔ)辦手續(xù)）,。需報(bào)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)審批的,，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn),，隨合同初稿及有關(guān)資料、附件等,，一并上報(bào),。

對(duì)送審的合同，應(yīng)按本《制度》規(guī)定的審批權(quán)限,，由主管人員或有關(guān)人員認(rèn)真審閱,，必要時(shí)可進(jìn)行調(diào)查研究，最后作出：批準(zhǔn),、不批準(zhǔn),；通知申報(bào)單位補(bǔ)報(bào)材料或進(jìn)一步談判（應(yīng)提出談判的具體要求和注意事項(xiàng)）。 主管人員在“申報(bào)表”上批寫(xiě)意見(jiàn)后,，“申報(bào)表”一份及合同初稿留底,，另一份“申報(bào)表”連同其他材料發(fā)還申報(bào)單位，由承辦人按批準(zhǔn)的意見(jiàn)辦理,。 上述審批程序一般為1至2天,，特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)或授權(quán)的可不受審批程序的約束,。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇七

為規(guī)范合同管理,，預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，在合同簽訂前實(shí)行評(píng)審制度,。合同評(píng)審機(jī)構(gòu)設(shè)在總經(jīng)辦,，組成人員包括董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,、合同管理部負(fù)責(zé)人,、銷售部負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人,。

1,、 合同承辦人或銷售部擬定合同草本及相關(guān)資料，合同管理部初審,，再按流程送審,；

2、 特殊/重大合同,，合同承辦人或合同管理部組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行會(huì)審,，并匯總各部門(mén)會(huì)審意見(jiàn)，交分管領(lǐng)導(dǎo)或合同談判人員繼續(xù)完善合同內(nèi)容,，修改后報(bào)總經(jīng)理或董事長(zhǎng)審批,。

4、合同管理部將合同評(píng)審表歸入該合同檔案,。

1對(duì)法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復(fù)印專用章的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件,。

2對(duì)非法人經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)審查其是否按法律規(guī)定登記并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。對(duì)分支機(jī)構(gòu)或是事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體設(shè)立的經(jīng)營(yíng)單位,，除審查其經(jīng)營(yíng)范圍外，還應(yīng)同時(shí)審查其所從屬的法人主體資格,。

3對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查,，應(yīng)調(diào)查清楚其地位和性質(zhì)、公司或組織是否合法存在,、法定名稱,、地址、法定代表人姓名,、國(guó)籍及公司或組織注冊(cè)地,。

1代理人職務(wù)資格證明及個(gè)人身份證；

2被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書(shū),；

3代理行為是否超越了代理權(quán)限或代理權(quán)是否超出了代理期○

限,。

c、簽訂合同前,，必須認(rèn)真審查對(duì)方當(dāng)事人的履約能力,。對(duì)方當(dāng)事人在合同中負(fù)有提供專業(yè)性較強(qiáng)的勞務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目或限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等義務(wù)時(shí),，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方當(dāng)事人提供由政府法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等證明,。

d,、簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查對(duì)方當(dāng)事人提供的有關(guān)證明資料,，必要時(shí)應(yīng)到簽發(fā)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證或進(jìn)行實(shí)地考察，以防對(duì)方當(dāng)事人偽造或變?cè)熳C明材料,。對(duì)方當(dāng)事人提供的各種證明資料中所使用的當(dāng)事人名稱,、印章等內(nèi)容必須完全一致。

（1）,、明確付款方式

（2）,、提供真實(shí)、有效,、合法的發(fā)票

（3）,、原則上以先提供發(fā)票后付款，如特殊情況,，收款方需按收款金額開(kāi)具加蓋財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)進(jìn)行收款

（4）,、財(cái)務(wù)在付款時(shí)，開(kāi)出的支票需對(duì)應(yīng)發(fā)票上的單位和合同單位一致

（5）,、是否載明合同單位的開(kāi)戶行及賬號(hào)

（6）,、合同的計(jì)價(jià)原則是否明確，合同款項(xiàng)支付原則是否明確（含履約保證金,、進(jìn)度款支付,、結(jié)算款支付、質(zhì)保金等）

（1）,、確定合同報(bào)價(jià)所含工作事項(xiàng),、工作內(nèi)容及計(jì)算規(guī)則

（2）、明確款項(xiàng)支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)

（3）,、明確安全管理,、質(zhì)量管理規(guī)則，驗(yàn)收要求及處罰辦法

（4）,、材料合同的報(bào)價(jià)（三家以上）比對(duì)表,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)輸方式,、計(jì)量規(guī)則及要求

（5）,、合同中質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)能否滿足或達(dá)到

（6）、公司資質(zhì)能否滿足承包范圍要求

（7）,、能否按期完成

（8）,、違約責(zé)任是否對(duì)等

（9）、合同標(biāo)的物是否明確（含工作范圍,、工作內(nèi)容等）

名片,；單位簡(jiǎn)介；各類廣告、宣傳資料,；各類電話,、手機(jī)號(hào)碼等通訊工具號(hào)碼；對(duì)方當(dāng)事人提供的未經(jīng)我方合同承辦人見(jiàn)證而復(fù)制的或未與原件核,；對(duì)無(wú)異的復(fù)印資料,。

訂立價(jià)款在一百萬(wàn)元以上的合同；投資,、聯(lián)營(yíng)的合同,；涉外合同；合同承辦人認(rèn)為需可行性審查的其他合同,。

1,、簽訂特殊/重大合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行可行性審查,。合同的可行性審查由合同管理

部組織有關(guān)部門(mén)以會(huì)簽的形式進(jìn)行,；也可以通過(guò)召開(kāi)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人會(huì)議的形式進(jìn)行。

2,、簽訂特殊/重大合同,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合法性審查。合同的合法性審查,，由合同承辦人按其隸屬關(guān)系,，送交分管領(lǐng)導(dǎo)和合同管理部進(jìn)行合法性審查。

合同簽訂制度及流程 合同簽訂制度的設(shè)定篇八

第一條 為了保護(hù)學(xué)校財(cái)產(chǎn)及利益不受侵犯,，規(guī)范對(duì)外活動(dòng)中訂立合同行為,，預(yù)防合同糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，結(jié)合我校實(shí)際,，制定本規(guī)定。

第二條 訂立合同必須遵守國(guó)家法律,、法規(guī)和規(guī)章,，遵循誠(chéng)實(shí)、信用,、平等互利,、協(xié)商一致的原則。

第三條 訂立合同應(yīng)嚴(yán)格履行規(guī)定的程序,，合同條款應(yīng)當(dāng)明確,、完備;形式符合法律、法規(guī)要求,。

第四條 從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交往,，標(biāo)的在二萬(wàn)元以上的事項(xiàng),，除及時(shí)清結(jié)的外，都應(yīng)簽訂書(shū)面合同,。

第五條 凡以學(xué)校名義與外單位訂立的工程項(xiàng)目,、物資設(shè)備購(gòu)置、辦學(xué),、開(kāi)發(fā),、技術(shù)、承包等重大事項(xiàng)合同,，必須經(jīng)學(xué)校法定代表人親自簽署或明確權(quán)限委托簽訂。未經(jīng)學(xué)校法定代表人明確委托而以學(xué)校名義簽訂合同的為侵權(quán)行為,，學(xué)校追究侵權(quán)責(zé)任,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其它后果由簽訂人負(fù)責(zé)。

第六條 學(xué)校所屬具有獨(dú)立法人資格的,、未注冊(cè)有限責(zé)任的,、學(xué)校對(duì)其行為負(fù)有連帶責(zé)任的單位，要制定科學(xué),、規(guī)范的合同訂立制度,，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)后，嚴(yán)格按其操作,，并對(duì)合同結(jié)果負(fù)全責(zé),。合同標(biāo)的在30萬(wàn)元以上的，簽訂前由簽訂單位負(fù)責(zé)人向?qū)W校法定代表人報(bào)告,。不得將合同金額分解規(guī)避報(bào)告,。

第七條 無(wú)獨(dú)立法人資格的單位，未經(jīng)學(xué)校法定代表人的委托授權(quán),，不得以本部門(mén)的名義對(duì)外訂立任何合同或協(xié)議,。否則為侵權(quán)行為，學(xué)校追究其侵權(quán)責(zé)任,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其它后果由簽訂人負(fù)責(zé),。

第八條 合同訂立后，要盡快完善財(cái)務(wù)登記手續(xù),。不入賬記載的,，經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。財(cái)務(wù)人員有責(zé)任對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,，并向單位領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,。

第九條 合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行,。如出現(xiàn)不能或不能完全履行時(shí),，應(yīng)采取緊急措施減少損失,。

合同承辦部門(mén)提出變更或解除合同的，應(yīng)送主管領(lǐng)導(dǎo)和法定代表人審批后按法律規(guī)定的程序辦理;

對(duì)方提出變更或解除合同建議的,，我方應(yīng)在接到通知后,，按法律規(guī)定或約定的期限予以明確答復(fù)。

第十條 變更,、解除合同以及對(duì)質(zhì)量,、數(shù)量等提出異議，必須采用書(shū)面形式,。

第十一條 合同履行中,，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，合同承辦部門(mén)應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)處理,，追究對(duì)方違約責(zé)任,。

第十二條 合同發(fā)生糾紛時(shí)，承辦部門(mén)應(yīng)及時(shí)主動(dòng)同學(xué)校主管部門(mén)聯(lián)系,，研究解決糾紛的辦法,。

第十三條 凡學(xué)校所屬的資產(chǎn)，任何部門(mén),、任何個(gè)人未經(jīng)授權(quán)無(wú)權(quán)自行出租,、出借、轉(zhuǎn)讓,。私自出租,、出借、轉(zhuǎn)讓的,，為侵權(quán)行為,。學(xué)校追究其侵權(quán)責(zé)任，并對(duì)侵權(quán)單位或部門(mén)及負(fù)直接責(zé)任的主管人員及直接責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰,。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其它后果由該單位或部門(mén)及負(fù)直接責(zé)任的主管人員及直接責(zé)任人負(fù)責(zé),。

第十四條 學(xué)校所屬單位及部門(mén)一律不準(zhǔn)用學(xué)校資產(chǎn)對(duì)外提供合同擔(dān)保。

第十五條 對(duì)違反國(guó)家法律法規(guī)及本辦法規(guī)定,，在簽訂履行合同中失職,、瀆職或以權(quán)謀私，損害國(guó)家和學(xué)校利益的,，將視其情節(jié)輕重,，追究責(zé)任人的行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。

第十六條 本規(guī)定由監(jiān)察處負(fù)責(zé)解釋,。

第十七條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。