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深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇一

轉讓方：_______________________（甲方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

受讓方：_______________________（乙方）

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

性別：_________________________________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________________________________

國籍：_________________________________

身份證號碼：___________________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱：_________,，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為：_____________________

（1）出售

（2）交換

（3）贈與

（4）繼承

土地面積：_________________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________________________________

第四條?土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第六條?乙方從_________年開始,，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條?房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓（含出售,、贈與,、繼承、交換）時,，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各一份,。

轉讓方（蓋章）：___________?受讓方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______?法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日?_________年______月______日

簽訂地點：_________________?簽訂地點：_________________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇二

房地產(chǎn)轉讓合同

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：,，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分攤面積m2

公用分攤面積m2

其它（?）面積m2

共有使用權土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元，（小寫：?萬元）,；并于?年?月?日前全部交完。

第四條?土地使用年期為?年,，自?年?月?日起至?年?月

日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務,。

第六條?乙方從?年開始,，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條?房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓（含出售,、贈與,、繼承、交換）時,，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各一份,。

轉讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點：

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇三

轉讓方：__________________(甲方)

地址：__________________

電話：__________________

法定代表人：__________________

性別：__________________

出生：_________年_________月_________日

職務：__________________

國籍：__________________

身份證號碼：__________________

受讓方：__________________(乙方)

地址：__________________

電話：__________________

法定代表人：__________________

性別：__________________

出生：_________年_________月_________日

職務：__________________

國籍：__________________

身份證號碼：__________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在___________________________地段(地塊編號：__________________)擁有房地產(chǎn)，名稱：__________________,，數(shù)量：__________________,，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：__________________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條 土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

第三條 共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：__________________

第四條土地使用年期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權,。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各一份,。

轉讓方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

_________年_____________月_____________日

簽訂地點：__________________

受讓方(蓋章)：__________________

法定代表人(簽字)：__________________

_________年_____________月_____________日

簽訂地點：__________________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇四

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書

房地產(chǎn)轉讓合同

轉讓方：（甲方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

受讓方：（乙方）

地址：電話：

法定代表人：性別：?出生：?年?月?日

職務：國籍：身份證號碼：

雙方達成如下協(xié)議：

第一條?甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產(chǎn)，名稱：數(shù)量：,，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承

土地面積：m2

其中：基底分攤面積m2

公用分攤面積m2

其它（?）面積m2

共有使用權土地面積：?m2

物業(yè)部分為：

十?元，（小寫：?萬元）,；并于?年?月?日前全部交完,。

第四條?土地使用年期為?年，自?年?月?日起至?年?月

日止,。

第五條?乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務,。

第六條?乙方從?年開始,，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條?房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條?轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條?乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓（含出售,、贈與,、繼承、交換）時，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條?如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條?本合同正本一式四份,，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各一份,。

轉讓方：（蓋章）?受讓方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年?月?日

簽約地點：

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇五

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產(chǎn)，名稱：_________,，數(shù)量：_________,，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第二條土地使用年期為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第四條乙方從_________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第五條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第六條轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權,。

第七條乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租、抵押,、轉讓(含出售,、贈與、繼承,、交換)時,，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

第八條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第九條本合同正本一式四份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各一份。

轉讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇六

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議,望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉讓,故乙方同意在本協(xié)議

第一條約定的范圍內出資建設廠房,。

三,、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四,、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議：

1.若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉讓款,余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉讓協(xié)議中再行約定,。

六,、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無效,抵押協(xié)議仍有效。

七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認,本協(xié)議不得擅自變更、解除,。

八,、在履行協(xié)議過程中若有爭議,雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本協(xié)議壹式貳份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,并在雙方蓋章,、簽字后生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

協(xié)議簽定地：__________________

協(xié)議簽定時間：________________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇七

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

賣方(甲方)：_______________________

買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方,。

房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準：______________。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(_______幣)計_________元,。

(大寫)：________________元整,。

甲、乙雙方同意,，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內,，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家),。

第四條甲,、乙雙方同意，本協(xié)議生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方,。

第七條本協(xié)議生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本協(xié)議附件四約定支付。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本協(xié)議附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。

如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止,，利息按_________計算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議,，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分,。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本協(xié)議由甲,、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利，義務清楚明白,，并按本協(xié)議規(guī)定履行,。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇八

根賣方：_______________?

買方：_______________

據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 轉讓標的

賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元),。

第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條 轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費,。

第六條 交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的.銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。

第七條 交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：____________________________,。

第八條 付款方式

買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2.合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項,。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

第十條 稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權登記費;

(14)房地產(chǎn)交易服務費;

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權委托公證費,。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條 房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________,。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條 產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內,，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條 合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向____________人民法院起訴,。

第二十條 合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________

__________年________月_____日 __________年________月_____日

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甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落,建筑面積平方米,。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥元(大寫:人民幣元正),。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金,。

5.乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款元(大寫:人民幣 )第二期房款為x元(大寫:人民幣 )于 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢,。超出時間視為乙方違約,定金不退還,。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決,。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份證號碼: 身份證號碼:

時間:：時間：

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房地產(chǎn)轉讓須知

1.轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，并簽訂合同,，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護,。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2.轉讓當事人應當如實申報成交價,，不得瞞報或者作不實的申報。

3.房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時,，應提前三個月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權,。

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________

住所：______________________________________

受讓方（以下簡稱乙方）：____________________

住所：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一,、轉讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權證號碼：___________________________

共有權證號碼：_______________________________

土地使用權證號碼：___________________________

房地產(chǎn)座落：沈陽市__________區(qū)__________街（路）__________號

建筑面積：__________平方米；轉讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米,；房屋用途：____________________

房屋權利來源：____________________________________________

土地使用權來源：劃撥出讓

二,、房地產(chǎn)轉讓因由

__________________________________________________________________

三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第________種辦理）

1.合同生效后,，乙方付甲方定金（大寫）________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整。元整,。元整,，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

2.乙方一次性付清全部購房款：（大寫）_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整,。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向沈陽_____委員會申請_____

2.向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

沈陽市房產(chǎn)管理局?制

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范本房地產(chǎn)轉讓合同書轉讓方： (以下簡稱甲方)地址： 電話：身份證號碼：受讓方： (以下簡稱乙方)地址： 電話：身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方互相協(xié)商,，根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，現(xiàn)就 縣 套房轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將從 手受讓而來,、所有權歸自己所有,、坐落在 (土地證編號： 、房產(chǎn)證編號： )的 樓二樓204號套房有償轉讓給乙方,，房地產(chǎn)轉讓合同書。土地面積 2,，基底分攤面積 2,，公用分攤面積 2，其它( )面積 2，共有使用權土地面積 2,。

二,、乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

三,、甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為總金額 元人民幣,。

四、房地產(chǎn)轉讓金以現(xiàn)金的.形式支付,，分三期支付,。

第一期：合同簽訂前，由乙方支付給甲方壹萬元作為定金,，合同簽訂后自動轉為轉讓金;

第二期：合同簽訂后,，甲方將原房產(chǎn)證和土地證(即持有人為金友梅)交給乙方時，由乙方再支付給甲方 元整;

第三期：甲方協(xié)助乙方變更房產(chǎn)證和土地證,、并交給乙方后,，乙方再支付給甲方剩余的 元，合同范本《房地產(chǎn)轉讓合同書》,。

五,、甲方責任和義務：

1、甲方出讓的房地產(chǎn)所有權必須合法有效,，否則視為合同無效,，返還全部轉讓金;

2、甲方在轉讓前發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關的一切債務關系均與乙方無關;

3,、甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，或為乙方套房轉讓提供便利。

六,、乙方責任和義務：

1,、乙方必須按照合同的約定支付房地產(chǎn)轉讓金，否則視為違約;

2,、在轉讓后發(fā)生的所有與該房地產(chǎn)有關的一切債務關系均與甲方無關;

3,、乙方承擔辦理過戶手續(xù)的一切費用。

七,、轉讓合同正本一式三份,，甲乙雙方各一份，證明人一份,，經(jīng)雙方簽字畫押后,，立即生效。即使是辦理轉讓手續(xù)過程中,，重新簽訂格式合同,，也不得與本合同相沖突(雙方同意改動的除外),。受讓方： (簽字畫押)受讓方： (簽字畫押)證明人：________年____月____日簽約地點：

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轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________

住所：______________________________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

住所：______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一、轉讓房地產(chǎn)情況

房屋所有權證號碼：___________________________

共有權證號碼：_______________________________

土地使用權證號碼：___________________________

房地產(chǎn)座落：沈陽市__________區(qū)__________街(路)__________號

建筑面積：__________平方米;轉讓面積：__________平方米

占地面積：__________平方米;房屋用途：____________________

房屋權利來源：____________________________________________

土地使用權來源：劃撥 出讓

二,、房地產(chǎn)轉讓因由_______________________________________

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰________拾__________元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第________種辦理)

1.合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)________仟________佰________拾________萬________仟_______佰________拾________元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)________仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰________拾__________元整,。元整。同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2.乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_________仟________佰________拾________萬_______仟_______佰_______拾_________元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行,，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有。

七,、甲,、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費,。

八、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一

1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁( )

2.向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

乙方蓋章：____________________

法人代表：____________________

________年________月________日

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轉讓方(以下簡稱甲方)：________________

住所：________________

受讓方(以下簡稱乙方)：________________

住所：________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜,，按照“平等,、自愿、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一、轉讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權證號碼：________________

共有權證號碼：________________

土地使用權證號碼：________________

房地產(chǎn)座落：________________

建筑面積：________平方米;轉讓面積：________平方米

占地面積：________平方米;房屋用途：________

房屋權利來源：________

土地使用權來源：劃撥出讓

二,、房地產(chǎn)轉讓因由：

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)________________元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章后有效。

五,、甲,、乙方簽定合同并辦理完更名手續(xù)后,乙方一次性付清全部購房款：(大寫)________________元整，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

七,、出賣的房屋物養(yǎng)費用(水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費等)轉讓前由甲方結清,，轉讓后由乙方承擔,。

八、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向沈陽仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________

________年________月________日________年________月________日

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甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在___________,，建筑面積___方米。

2,、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥元(大寫：人民幣元正),。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥ 元正(大寫：人民幣萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為x元(大寫：人民幣 )于 前支付，余款為按揭方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,，定金不退還,。

6、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7、乙方的按揭由乙方自行辦理,，但甲方必須協(xié)助,。

8、如有未盡事宜,，可雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

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轉讓方(以下簡稱甲方)：

住所：

受讓方(以下簡稱乙方)：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照平等,、自愿,、合法的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一,、轉讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權證號碼：

共有權證號碼：

土地使用權證號碼：

房地產(chǎn)座落：____市 區(qū)街(路) 號建筑面積：平方米;轉讓面積： 平方米占地面積：平方米;房屋用途：

房屋權利來源：

土地使用權來源： 劃撥 出讓

二、房地產(chǎn)轉讓因由：

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效,。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整。同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟佰 拾萬仟佰拾 元整,。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁( )

2,、向人民法院提起訴訟( )

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)轉讓須知

1,、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，并簽訂合同,，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護,。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2,、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報,。

3,、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時，應提前三個月通知共有人或承租人,，在同等條件下,，共有人或承租人有優(yōu)先購買權

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇十六

出讓方：×××××企業(yè)有限公司

×××××廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：法定代表人：

注冊地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

電話： 法定代表人：×××

受讓方：××××信息產(chǎn)業(yè)有限公司 (以下簡稱“乙方”)

注冊地址：××市××路××號××大廈××層郵編：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：電話：

法定代表人：

甲、乙雙方就上?！痢痢翉S房地產(chǎn)出讓事宜,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標的

甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司下屬的上海×××廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內的建筑物附屬及配套設施,。

該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有,，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字()第 號。整個產(chǎn)權占地面積為平方米,。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的3,、4、8,、10,、11、12,、13,、14、15,、18,、19、22幢除外,，現(xiàn)有實際建筑面積為 平方米和在建廠房 平方米(共三層，結構已封頂),。(權證是房地合一嗎?)

附屬及配套設施包括：電,、水、煤氣,、通訊,、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內所有地下建設和其他公共設施,。

第二條產(chǎn)權基本情況

乙方受讓的上?！痢痢翉S房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面層,、地下層,，約平方米，建于 年),、老廠房(層,，約 平方米，建于 年),、在建廠房( 平方米,，結構封頂)、以及機房,、鍋爐房,、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖),，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的,。

乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房 平方米,。其中,，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米(增至共層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工,。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()號，施工許可證號為 號,。

第三條轉讓價格及承擔費用

1.甲,、乙雙方協(xié)商一致，確定上?！痢痢翉S全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣柒仟捌佰萬圓整(￥萬元),。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔,，土地出讓金由乙方承擔,，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設施中的水,、電、煤氣,、通訊等,，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),，相關費用由乙方承擔,。廠房交付前的水、電,、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。

第四條面積確認及面積差異處理

雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價,，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準,。(實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),，差異部分應按相應的比例予以找補。(新,、老廠房,，辦公樓,，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶,。

甲方指定的開戶銀行：

帳號：

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的(改成二)周內,，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的 %，即人民幣元整(￥萬元),。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時,，乙方再次向甲方支付轉讓金的 %，即人民幣元整(￥ 萬元),。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則,，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉讓總價的 %,，即人民幣萬元整(￥ 萬元)。

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉讓總價的20%,，計人民幣 萬元整(￥ 萬元)。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內,，乙方支付最后一筆款,，即轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整(￥萬元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內,，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施,。

第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內,，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件,，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書,。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內，向乙方交付相關的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內,，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責任

a,、乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過30天后,，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額,。

b,、甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.逾期超過30天后,，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內退還全部已付的款項,，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金,。

第八條其他責任

1.甲方保證轉讓的上海×××廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛,，轉讓前的所有債務由甲方承擔,。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任,。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有,，并愿承擔相應的法律責任。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù),，雙方不承擔違約責任,。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠房建設款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,，以本協(xié)議為準,。

2.本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。

3.本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.附件包括：所轉讓的上?！痢痢翉S廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結構代碼證,。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份,，雙方各執(zhí)四份,。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

轉讓方：上?！痢痢疗髽I(yè)有限公司

法定代表人：

上?！痢痢翉S

法定代表人：

受讓方：浙江××信息產(chǎn)業(yè)有限公司

法定代表人：

簽訂時間：

簽訂地點：上海×××企業(yè)有限公司

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出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致,、等價有償?shù)幕A上,，通過丙方居間，為維護房產(chǎn)轉讓雙方權利義務,，簽訂本合同,，以便三方共同遵守。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室,， 房屋面積為㎡,。

2.房屋性質：商品房□ 經(jīng)濟適用房□ 單位房改房□ 或其他,，房屋修建于年月,，產(chǎn)證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金、契稅等),，合同中特殊約定項除外,。 )

第二條 房屋產(chǎn)權基本情況：選項 簽字并按手印

1、該房屋的產(chǎn)權性質為： a.產(chǎn)證房; b.產(chǎn)證辦理中房; c.有貸款產(chǎn)證房; d.有貸款產(chǎn)證辦理中房

2,、地下室(有□ 無□)及室內(

3,、如合同無其他約定,，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算,，隨該房屋交付時一并裝讓乙方,，但以上過戶所產(chǎn)生的相關費用均由乙方自行承擔。同時,，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金,，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1,、a選項：(產(chǎn)正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產(chǎn)轉讓給乙方,。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金,。首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉讓款 元于 年

備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù),。

2,、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產(chǎn)轉讓給乙方。

(2)成交方式：

①,、以下包含銀行本金方式購買,，付款方式：自本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金,，首付款 元于 年 月 日支付,，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關費用,。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清,。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3,、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方,。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①,、自本合同簽訂之日起,，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②,、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式,，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù),，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內,，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理產(chǎn)權變更登記和貸款的 相關手續(xù),。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時,，乙方需將差額補足,。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估,、抵押,、公證、工本,、保險等相關費用由乙方自行承擔,。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲,、乙雙方應積極配合,，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任,。如因甲,、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金,。

e.乙方須認可,，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸 的,，每逾期一日,，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的,，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證,、房產(chǎn)手續(xù)等相關費用：

1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2,、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的,，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元,，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1,、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律、法規(guī),、政策中允許交易的房屋,，且在本合同所涉及的交 易中,，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2,、甲方保證該房屋產(chǎn)權明晰,、無權利瑕疵，即：無產(chǎn)權糾紛,、未拖欠款項,、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產(chǎn)在銀行設定抵押情形除外,。

3,、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權委托公證手續(xù)或產(chǎn)權變更登記時,，必須取得其他共有 人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉讓,。

4,、甲方自本合同簽訂之日起,，應將真實、合法,、有效的房屋產(chǎn)權資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權 人的身份證復印件,、相關繳款票據(jù)、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡),、密碼,、天然氣卡、電卡,、 水卡等相關手續(xù),、等相關資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉讓已出租房產(chǎn)時,，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6,、乙方在辦理房屋轉讓、授權,、過戶手續(xù)時,，甲方應無條件配合，并在丙方通知(含電話,、口頭,、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權,、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7,、甲方須于日內，在年月 而給乙方,，并于 方承擔違約金貳萬元,，逾期超過三日仍未搬遷,，自期限屆滿之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金,，乙方有權追究甲方的違約責任,，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后，直接搬遷,。對此約定甲方?jīng)]有異議,。由此造成的損失，均由甲方自行承擔,。

第六條 違約責任

1,、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款,，導致銀行行使抵押權,，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭，乙方必須按時交付銀行月供,，月供逾期交付,，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的,，甲方有權單方解除該合同,，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無異議,。

2,、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的,，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金,。

3、本合同生效后,，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同,，否則，甲方雙倍退還給乙方定金,。

4,、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限,，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權,，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時,，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同,、票 據(jù)等丟失。

5,、本合同生效后,，如乙方無正當理由解除合同的,，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的,，甲方應給乙方雙倍返還定金,。甲、乙雙方任何一方無正當理由,，不履行本合同的,，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6,、甲乙雙方任何一方違約,，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金,， 對此約定三方均無異議,。

7、未辦理產(chǎn)證的房屋,，契稅,、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議,。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決,。

第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，一式三份,，甲、乙,、丙三方各持一份,，具有同等法律效力。

第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時,，以本合同約定轉讓價為準,。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔,，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔,。

甲方：乙方：日期：

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇十八

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結構,，建筑面積共計545平方米,，經(jīng)甲,、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲,、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一,、付款方式：

1,、在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元)，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整),，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據(jù)為證,。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整),。

3、房地產(chǎn)轉讓合同簽定之日,，乙方首付款后,，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)。

二,、其它事項：

1,、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產(chǎn)交給乙方,。

2,、在房地產(chǎn)轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租,，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除,。

3、自房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變,、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗,、門盒等),。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方,。

5,、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

6,、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出,。

三、違約責任：

本房地產(chǎn)轉讓合同簽訂生效后,，甲,、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對方違約金25萬元，(大寫：貳拾伍萬元整),，并賠付給對方所造成的損失,。

四、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五,、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定,。

六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓合同書電子版 深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)登記條例 1992篇十九

出讓方(甲方)： 甲方共有人：

身份證號碼： 身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》,、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利,、協(xié)商一致,、等價有償?shù)幕A上，通過丙方居間,，為維護房產(chǎn)轉讓雙方權利義務,，簽訂本合同，以便三方共同遵守,。

第一條 房屋基本情況：

1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室， 房屋面積為㎡,。

2.房屋性質：商品房□ 經(jīng)濟適用房□ 單位房改房□ 或其他,，房屋修建于年月，產(chǎn)證 號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關部門稅費(維修基金,、契稅等),，合同中特殊約定項除外。 )

第二條 房屋產(chǎn)權基本情況：選項 簽字并按手印

1,、該房屋的產(chǎn)權性質為： a.產(chǎn)證房; b.產(chǎn)證辦理中房; c.有貸款產(chǎn)證房; d.有貸款產(chǎn)證辦理中房

2,、地下室(有□ 無□)及室內(

3、如合同無其他約定,，固定裝修及室內(包含在轉讓款內,，不再另行結算,，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產(chǎn)生的相關費用均由乙方自行承擔,。同時,，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清,。

第三條 房屋成交價格及成交方式： 選項( )

1,、a選項：(產(chǎn)正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣)將此房產(chǎn)轉讓給乙方,。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方支付人民幣 定金,。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年

備注：①甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續(xù),。

②

2,、b選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣 元(大寫： )將此房產(chǎn)轉讓給乙方,。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買,，付款方式：自本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付,。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清,。

②、包含銀行本金一次性購買式,，付款方式：自本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付,，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù),，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清,。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準,。

3、c選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方確定,，總成交價格為人民幣元(大

)將此房屋轉讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起,，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于年月日支付;剩余轉讓款

②,、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付,。甲,、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續(xù)，甲乙雙方應于簽訂本合同后個工作日內,，按照相關部門規(guī)定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方,。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權變更登記和貸款的 相關手續(xù),。

備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準,，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足,。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前,，應向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押,、公證,、工本、保險等相關費用由乙方自行承擔,。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時,，甲、乙雙方應積極配合,，如因任何一方不配合造成逾期的,，丙方不承 擔責任。如因甲,、乙其中一方原因逾期的,，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。

e.乙方須認可,，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù),，造成延期或無法下貸 的，每逾期一日,，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金,。

注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條 委托公證,、房產(chǎn)手續(xù)等相關費用：

1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由

2,、選擇委托丙方辦理相關手續(xù)的,，需另行支付服務費：銀行解押元、 土地證過戶元,，以上費用均由

第五條 雙方的權利及義務：

1,、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關法律,、法規(guī)、政策中允許交易的房屋,，且在本合同所涉及的交 易中,，甲方對該房屋擁有完整的處分權。

2,、甲方保證該房屋產(chǎn)權明晰,、無權利瑕疵，即：無產(chǎn)權糾紛,、未拖欠款項,、沒有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);

注：房產(chǎn)在銀行設定抵押情形除外,。

3,、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權委托公證手續(xù)或產(chǎn)權變更登記時,，必須取得其他共有 人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉讓,。

4、甲方自本合同簽訂之日起,，應將真實,、合法、有效的房屋產(chǎn)權資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權 人的身份證復印件,、相關繳款票據(jù),、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼,、天然氣卡,、電卡、 水卡等相關手續(xù),、等相關資料全部交給丙方;

5,、甲方有償轉讓已出租房產(chǎn)時，應提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6,、乙方在辦理房屋轉讓,、授權、過戶手續(xù)時,，甲方應無條件配合,，并在丙方通知(含電話、口頭,、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓,、授權、過戶及相關手續(xù)后三個工作日內予以配合;

7、甲方須于日內,，在年月 而給乙方,，并于 方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷,，自期限屆滿之次日起,，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任,，并有權直接通過公證處公證程序清點 甲方房間物品并存放后,，直接搬遷。對此約定甲方?jīng)]有異議,。由此造成的損失,，均由甲方自行承擔。

第六條 違約責任

1,、本合同生效后,，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權,，相關責任由乙方承擔; 如購買房屋性質為轉按揭,，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付,，造成甲方被列入銀行不良 信譽記錄,，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同,，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任,，對此約定乙方認可并無異議。

2,、本合同生效后,，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價款百分之一向乙方支付 違約金,。

3,、本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同,，否則,，甲方雙倍退還給乙方定金。

4,、甲方轉讓房屋后如因其他債權,、債務糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權,，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前,，且乙方正常 履行以上約定時,，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同,、票 據(jù)等丟失,。

5、本合同生效后,，如乙方無正當理由解除合同的,，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解 除合同的,，甲方應給乙方雙倍返還定金,。甲、乙雙方任何一方無正當理由,，不履行本合同的,，按合 同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6,、甲乙雙方任何一方違約,，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書》中應付傭金,， 對此約定三方均無異議,。

7、未辦理產(chǎn)證的房屋,，契稅,、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議,。

第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第八條 爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過法律訴訟程序解決,。

第九條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準,。

第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續(xù)后,，交鑰匙之前所發(fā)生的相關費用均由甲方承擔,，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：