現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇一

乙方(承租方)：

甲乙雙方原于20__年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______,，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準,，多退少補,。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程,，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù),。

七,、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________公司

甲乙雙方原于________年________月________簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于______,，總面積約為：______平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任,。

二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三,、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準，多退少補,。

四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費用貳佰萬元,，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時,，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙,、資料等全部移交給甲方。

六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時,，負有說明和配合的義務(wù),。

七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。

八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號：________________ 法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇三

關(guān)于解除廠房租賃合同回執(zhí)的回答為

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲,、乙雙方于位于雙方至目前為止履行情況良好。由于如下條款,。

一,、《甲乙雙方一致同意提前解除合同》,，上述合同租賃期計至容,，終止執(zhí)行。

二,、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè)___ 年 ___ 月 ___ 日簽訂的《房屋租賃年月日簽訂的《房屋租賃合同》,，租賃房屋,，房屋總面積原因方要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成日之后,，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前,，乙方會同甲方對租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,、物品及水電使用等情況進行驗收，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費,、電費等一切費用,。

三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修,、設(shè)施設(shè)備、物品等,，如有損壞,，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄,，甲方有權(quán)處置。

四,、如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達五天,，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負責(zé),。

五,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償約賠償金,。

六、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費用或遭受的損失,。

七、原租賃合同終止后,，任何一方均無須承擔(dān)原租賃合同項下約定的權(quán)利和義務(wù),，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責(zé)任。

八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。元給甲方作為提前解

九,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

出租方(甲方) ：_________________簽約日期：_________________

承租方(乙方)：_________________簽約日期：_________________

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律的`規(guī)定，甲乙雙方本著公平,、公正,、平等互利、自愿等原則,，就廠房租賃事宜協(xié)商一致,，簽訂本合同：

一、租賃庫房情況

甲方將位于長沙縣黃興鎮(zhèn)黃興新村程通廢舊物資回收有限公司的廠房租賃給乙方存放食品使用,，面積為1816平方米,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途,，租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或作為其他使用。

二,、租賃期限

租賃期限為2年,，即從20--年3月10日起至20--年3月9日止。租賃期滿后如想續(xù)約乙方須提前30天提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，現(xiàn)乙方有優(yōu)先權(quán)。

三,、租賃租金及支付方式

每年租金不含稅人民幣叁拾玖萬貳仟貳伍拾陸元整(￥：392256元),，每半年付款一次，即合同簽訂后一次性支付半年租金20--00元,，半年滿后提前一個月支付下半年租金,，采用先付費后使用原則，甲方在收到乙方的當期租金后,，在5個工作日內(nèi)向乙方提供租金收據(jù);如乙方需要發(fā)票應(yīng)自行辦理并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費,。

五、廠房租賃合同的解除

乙方確需提前解約,，須提前2個月書面通知甲方,，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。并應(yīng)于本合同提前終止之前向甲方支付相應(yīng)的款項作為賠償,。

六,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

5,、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

6,、租賃期間，乙方維護好甲方廠房所有設(shè)施,，如有損壞需乙方自行修復(fù)或者照價賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇五

一,、訂立合同雙方

出租方：(以下稱甲方)

承租方：(以下稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成一致訂立本合同,，雙方共同遵守。

二,、出租庫房坐落地址：

三,、儲存商品名稱：

四、租賃面積：

----平方米的庫房(與相臨區(qū)域有通道隔離)

租賃期限：租期為此合同生效日至200-年-月--日止,。

五,、租金及交付方式

1、租金以----平方米為準,，每平方米每天------元,，每月租金按月實際天數(shù)計算。

2,、租金按月收取,，每月的25日前一次付清當月租金。

六,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全,、治安防范的大環(huán)境(防火,、防盜、防鼠,、防雨,、防洪、社會治安等),。如遇火災(zāi),、偷盜、損壞等造成的損失,，由甲方負責(zé)依據(jù)損失情況進行賠償,。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙,。

2、甲方負責(zé)對廠房的監(jiān)護,，并負責(zé)庫房,、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護,、維修,。

3、甲方負責(zé)提供所需水源,、電源,、照明設(shè)施等庫房設(shè)施,。

4、甲方負責(zé)按照乙方的要求對廠房進行定期的排風(fēng),。

5,、甲方所提供的廠房應(yīng)符合如下條件：溫度：常溫庫，相對濕度：40~75%,。

6,、在乙方提取貨物時，甲方必須認真核實,，確認無誤后經(jīng)乙方簽字確認放行,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定的用途使用廠房,。

2、提前終止本合同,，需提前30天通知甲方,。

3、乙方負責(zé)設(shè)備的運輸和碼放,，提取貨物時,，需提前一周與甲方聯(lián)系。

4,、乙方按時支付廠房租金,。

5、協(xié)議合同期滿后,，乙方如想繼續(xù)承租,，在同等條件下必須先租賃給甲方。

八,、由于不可抗力等因素,，導(dǎo)致直接影響貨物的儲存安全，甲方應(yīng)及時將事故情況通知乙方,，并在2天內(nèi)提供事故詳情,，依據(jù)對乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決,。

九,、注意事項

1、本合同一式兩份簽字蓋章生效,。

2,、未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，提交(--城市)仲裁委員會仲裁解決,。

3,、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效,。如協(xié)商期限未滿,，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動延期,。

甲方蓋章：__________________

甲方代表簽字：__________________

______年______月______日

乙方蓋章：__________________

乙方代表簽字：__________________

______年______月______日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇六

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督,、審計權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時,，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財政、稅務(wù),、銀行,、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當用風(fēng)險保證金支付,，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇七

出租方(甲方)

地址： 電話：

承租方(乙方)

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥____________元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五,、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金,。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。\

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約,，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償,。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章) 代表簽字：

乙方(簽章) 代表簽字：

合同簽定時間： 年 月 日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇八

出租方(甲方)：

身份證號：

法定代表人：

承租方(乙方)：

身份證號：

法定代表人：

(注:如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同,，應(yīng)多幾個人投資人共同簽署,，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標準廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：

一、出租廠房情況

1,、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為 平方米,，以房產(chǎn)證面積為準。廠房類型為 鋼混 結(jié)構(gòu),。

2甲方書面同意,。

3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害,，均有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān),。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

二,、廠房交付日期和租賃期限

1,、甲方自 日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的經(jīng)營,、管理,、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任,。

2,、廠房裝修日期月

3、廠房租賃自月年24日止,。租賃期共計伍年,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期內(nèi)滿三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同,。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙方雙方約定,，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元,。年租金為 元,。租金的計算方式為： ,。

2,、第一年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增 %或

第一年到第三年租金不變,，第四年第五年按市場價另訂,。

3、本合同所規(guī)定的租金,，為付,。每一筆租金應(yīng)于每年為“付款日”)之前交甲方。以上租金單價均為不含稅價,，開具發(fā)票稅費由乙方負擔(dān),，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額攪鬧稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票,。

4、甲,、乙雙方簽訂合同的同時,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 個月租金,，共計貳萬元,。合同終止時，視設(shè)施,、廠房完好情況及乙方的履行情況,，全部或部分歸還保證金(不計息)。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、衛(wèi)生及各項政府稅,、費等均有乙方承擔(dān)，乙方因及時支付,，若因乙方怠于支付造成第三方追討,，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。

五,、裝修條款

1,、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的,，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān)。

2,、如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的,，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行，否則造成的一切損失由乙方賠償,。

3,、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,。乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補貼,。

六、防火安全

1,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一起責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。

七,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，乙方負責(zé)購買租賃物的保險，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險(包括責(zé)任險),。若乙方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

八,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護、應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負責(zé)維修和保養(yǎng),。

九,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房,。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所長生的費用由承租方負責(zé),。

十、違約條款：

1,、租在租賃期限內(nèi),，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月,，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費總額的1%交付違約金。

甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(停水、停電),，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，同時乙方應(yīng)承擔(dān)三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

雙方通訊地址和傳真號碼如：

通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真：

十一,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更,，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費同時收取甲方實際用電電費,。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

6、本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同。

附件一：

附件二：

9,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房，乙方在同等價格條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如期滿后甲方不再出租,，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，由乙方承擔(dān)。

十二,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區(qū)人民法院進行訴訟,。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自已權(quán)益支出的包括擔(dān)不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

十三、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力,。 十四,、未盡事宜增補

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

合同簽訂日期： 合同簽訂日期：

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，租賃建筑面積為 平方米,。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房,。

二、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房租賃自日起,，至 月 日止。租賃期 年,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。

三,、租金支付方式

1,、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元,。每平方米共計 元整,。每年應(yīng)付廠房租金共 元整。

2,、采用先付后租形式,，甲、乙雙方一旦簽訂合同,，合同即生效,。承租方應(yīng)先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付,。到期后，在乙方結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金,。

四,、其他費用

1、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，三日內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費,，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元,。每月共計 元整。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事,、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進行,。

3,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、環(huán)保、衛(wèi)生工作,。

4,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時的狀況,。

6,、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。

7,、租賃期間后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

八、其他條款

1,、租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

2,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

3,、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。

九,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

十、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：

乙方(印章)：授權(quán)代表(簽字)：地址： 郵編： 電話： 傳真：

簽訂時間： 年 月 日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償。

5,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、 租賃期間,，如甲方提前終止

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

企業(yè)名稱：

法人代表：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

代理人：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就廠房租賃事項,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

一,、租賃標的

1、房屋類型：廠房(磚混結(jié)構(gòu))

2,、位置：上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)五厙窯廠路18號1幢

3,、建筑面積： 平方米

二、租賃用途

1,、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用,。

2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進行必要的改動和裝修,，必須經(jīng)甲方的同意后,，方可進行。

三、租賃期限

1,、該房屋租賃期為 年,，自 至 止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，須在本租賃合同期滿二個月內(nèi)，向甲方提出書面意向,，在租金相等的情況下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

四,、租金

1,、該房屋的月租金為 元，年租金為 元整,。

2,、先支付租金后使用，每次支付半年的租金,。即 元整,。

3、乙方不能按約定支付租金,，甲方有權(quán)收回房屋,。

五、雙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有勸應(yīng)承擔(dān)的費用，如土地租金,、房產(chǎn)稅等,。

2、租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費用,，并保證水、電(總?cè)萘繛?)暢通,，供乙方使用,。

3、租賃期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,。

4、乙方必須按約定及時支付房租。

5,、乙方不得利用租賃房從事違法活動,。

6、租賃期內(nèi),，乙方自行承擔(dān)水,、電費(含 的增容費用，每月為1320元)等正常經(jīng)營性費用,。

六,、其他約不定期事項

1、因地震,、戰(zhàn)爭,、水災(zāi)等不可抗力原因使合同無法履行時，可提前終止合同,，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)收的房租,。

2、租賃期內(nèi),，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時,，則合同終止。拆遷賠償按照誰投入誰收益的原則,，分配相關(guān)部門給予的賠償費,。甲方退還乙方的房租。

3,、租賃期未到,，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同,。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同,，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預(yù)付的房租以用完,，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同,。除退還給乙方已付未用完的房租外,，乙方為出租房進行的裝修、設(shè)備搬運費,、安全費,、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔(dān)給予賠償，同時按年租金的30%支付給乙方作為違約金,。

七,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)從所在地法院起訴,。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十二

出租方(甲方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________ 電話：____________ 傳真：___________

承租方(乙方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________ 電話：____________ 傳真： ___________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金,，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔(dān),。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。 逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后,，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故

障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途,。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準,。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止 本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責(zé)處理。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費，由乙方負責(zé),。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須 提前六個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力 的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保 管的責(zé)任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址,，均視為已婚送達,。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

乙方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

簽約地點：___________________ 簽訂時間：_____年__月__日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十三

廠房租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條?租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條?租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1?租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2?在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條?廠房租賃費用

4.1?租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）。

4.2?租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增＿＿%,；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的＿＿月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4?供電增容費

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

第五條?租賃費用的支付

5.1?乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2?乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3?乙方應(yīng)于每月＿＿日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4?本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條?租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1?在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條?專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3?乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。

第八條?防火安全

8.1?乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2?乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準,。

8.4?乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條?物業(yè)管理

9.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

9.2?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十條?裝修條款

10.1?在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān),。

10.2?如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十一條?租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途,；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的＿＿日內(nèi)交甲方存檔。

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十四

出租方： (以下簡稱“甲方”)

通訊地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱“乙方”)

通訊地址：

身份證號碼/注冊號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，遵循自愿、平等,、互利的原則,，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議

一,、租賃標的

甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房,， 宿舍， 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用,。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解,，并愿意承租租賃物。

二,、租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為 年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止

三,、租金

1,、廠房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元,，辦公室租金每月每平方米 元,，廠房每月租金 元，宿舍每月租金 元,，辦公室每月租金 元,。在租期的第 年起(即自 年 月起),，租金標準均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計付，直至本協(xié)議履行完畢,。

2,、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式,，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金,。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：

開戶行：

戶 名： 賬 號：

四、保證金及相關(guān)費用

1,、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金,。甲方保證乙方用電 (即 安)，保證金不計算利息,。

2,、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算,。每月由甲乙雙方共同確認當月水電使用度數(shù)后,，按當?shù)厮姵Ｒ?guī)費用標準由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的,，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負責(zé),。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回租賃物

3,、電梯使用維護和年檢的費用，由所有承租方按實際使用情況進行分攤,。

4,、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和相關(guān)管理費用由乙方自行承擔(dān)。

五,、續(xù)租和轉(zhuǎn)租

1,、乙方在租賃期限屆滿時應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方,。如需要繼續(xù)承租,，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的租賃合同,。

2,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉(zhuǎn)租租賃物。

六,、租賃物的改造與維修

1,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建,、裝修,、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,，并要求乙方賠償損失,。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失,。

2,、租賃期間乙方負責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管,、門窗的日常維護維修,。因乙方不當使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負責(zé)維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的,，由甲方負責(zé)維修,。在乙方將租賃物交還甲方時，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管,、門窗,、消防器材、宿舍電器,、廠房電梯能正常使用,。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等,，租賃期滿后,，不能拆走。

3,、乙方承租該租賃物時已確認租賃物的裝修標準和消防管道,、下水道等設(shè)施，消防配套箱 只,。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標準修復(fù)相關(guān)設(shè)施,，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用。

七,、其他規(guī)定

1,、乙方自行負責(zé)對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關(guān)保險的購買,。若出現(xiàn)勞資糾紛,、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

2,、乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法規(guī),，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施,。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔(dān),，由此造成租賃物損壞的由乙方負責(zé)賠償損失,。

3、乙方負責(zé)安當?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標準對租憑物周邊進行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè),，建設(shè)費用由乙方承擔(dān),。

4、乙方如有違法經(jīng)營并被有關(guān)部門認定,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并無條件收回租賃物。

5,、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定,，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金,。

6,、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費 另議 元

7,、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用,，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意,，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用,，價錢另議。

8協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達,，一方地址變更應(yīng)及時書面通知對方,，否則視為未變更。

八,、違約責(zé)任

1,、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物,，乙方所繳納的租賃保證金不予退還,。

2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金,、相關(guān)稅費和管理費用的,，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費用金額的千分之五向乙方收取違約金,，或先行停電停水,，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還,。

3,、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場,。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場,，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料,、半成品,、成品和裝修、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件,。

4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為,，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷,、征用或租賃物改造需拆遷的除外,，甲方并應(yīng)提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃,，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃,。

九、爭議解決

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,，否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽名： 代表：

年 月 日簽訂

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十五

出租方(甲方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________ 電話：____________ 傳真：___________

承租方(乙方)___________ 授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________

地址：____________ 電話：____________ 傳真： ___________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為,，以便雙方共同遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止,。

租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月,，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金,，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔(dān),。

第五條 租賃費用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳 號：_______________

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所因交納的 費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故

障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方 應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險,，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止,。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時,，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負責(zé)處理,。

6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費,，由乙方負責(zé)。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保 管的責(zé)任。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達,。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲 裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國的法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

乙方(蓋章)_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)_________

簽約地點：___________________ 簽訂時間：_____年__月__日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十六

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為______________結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自______年____月____日起,，至______年____月____日止,。租賃期___年。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃租金為每月人民幣______元,。

2、采用先付后租形式,，甲,、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效,。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款,。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。

四,、其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。電價由于損耗,，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣0.98元/度,。水費是3元/立方米,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5、租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

6、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,。并在一個月內(nèi)騰出房屋。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、租賃合同簽定后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期：年 月 日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十七

承租方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)_____________房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件租賃出租方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

一,、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：

1,、房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室;

2、建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________;

3,、租賃價格：人民幣___________元整,，大寫：____________元整/年月請選擇并(√)表示確認

4、租賃期限：共計年自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),，作為租房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為租房考慮期(租房意向考慮期是指：甲方在支付了租房意向金后可以在這段時間內(nèi)確定是否租賃該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托租賃行為(須以書面形式),，并取回租房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述租賃行為,，從超出考慮期之日起_____個工作日內(nèi)為租房確認期(租房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止,，甲方所付之意向金立即無息返還。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為租房定金給丙方,。如到時甲方提出反悔不租或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)租賃合同的，則視為違約,，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。

為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

四,、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出租并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,。

五、乙方的義務(wù)：

乙方負責(zé)為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)租賃合同,，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查,、辦理房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六、甲方之服務(wù)報酬支付：

甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應(yīng)按月租金的35%,，作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的,，則乙方應(yīng)向甲,、丙雙方支付違約金，其金額按上述月租金的35%,，計_____________,。

八、甲方在與丙方成交時,，甲方應(yīng)依法負擔(dān)的有關(guān)稅,、費均由甲方負責(zé)自行繳納。

九,、丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之租賃條件出租,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依_____________房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同,。

十,、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時應(yīng)按月租金的35%，作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方,。

十一,、丙方違約之約定：

若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂租賃合同的應(yīng)視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方,。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：

十二,、丙方在與甲方成交時,，丙方應(yīng)依法負擔(dān)的有關(guān)稅、費均由丙方負責(zé)自行繳納,。

甲方：

乙方：

丙方：

日期： ________年____月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十八

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ,， 結(jié)構(gòu),。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%.

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償,。

5,、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇十九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽署的《廠房租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方發(fā)展規(guī)劃原因,，要求終止原《廠房租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

一,、原合同租賃期計至 年 月 日,。

二、從 年 月 日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。

三、乙方應(yīng)于 年 月 日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。

四,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補償三個月的原合同租金給甲方,。

五、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任,。

六、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭議,，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(印章)： 乙方(印章)：

授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽訂時間： 年 月 日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二十

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方,，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________ ,，租賃建筑面積為_______ 平方米,。廠房類型為_________ ， ________________結(jié)構(gòu),。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月,，自_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費,。

2,、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止,。租賃期_____年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元,。月租金為人民幣_____元,，年租金為_____元。

2,、第一年年租金不變,，第二年________________________________________.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時,，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2,、 租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

3,、 租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

4、 租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補償,。

5、 租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6,、 租賃期間,，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān),。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方：______________________ 承租方：_____________________

授權(quán)代表人：__________________ 授權(quán)代表人：_________________

開戶銀行： ___________________ 開戶銀行：___________________

帳號： _______________________ 帳號：_______________________

電話： _______________________ 電話： ______________________

簽約地點： _______________________ _______________________

簽約日期： ____年____月____日

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二十一

出租方(甲方)法定代表人：_______________

承租方(乙方)法定代表人：_______________

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：

一,、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米,。

二,、租賃期限

租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起____日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費用

1,、廠房租金按每年_________元。

2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,，如乙方行權(quán)將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3、乙方應(yīng)于每年____月____日之前向甲方支付當年租金,。

4,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

六、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用,。

2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有,。

七、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任,。

出租方(印章)_______________：承租方(印章)_______________：

時間：時間：

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二十二

出租方：

承租方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位臵、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于廠房租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年,，即從 起至 止,。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣元，共計人民幣元,。

第四條租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

5.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān),。

第六條合法經(jīng)營、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償,。

6.2乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

第七條裝修條款

7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

第八條免責(zé)條款

8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé),。

8.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第九條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任,。

第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進行。

第十一條

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責(zé)辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決,。本合同一式二份，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表：乙方代表：

簽訂時間：

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二十三

出租方(以下簡稱甲方)：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.

第一條,、 租賃財產(chǎn)。

1. 甲方將位于____________廠現(xiàn)有廠房及附屬生產(chǎn)辦公設(shè)施,、廠區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)(價值和數(shù)量以移交清單為準)等租賃給乙方按原用途使用.

2. 甲方協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)許可證及生產(chǎn)所需的文件.

第二條 ,、租賃期限：___________年,。

甲方從______年______月______日起將租賃物移交乙方使用,至______年______月______日止.租賃時間按移交時間開始算,。

第三條 、租金和租金交納期限,。

1. 租金：第一年交____________押金,，確實投資生產(chǎn)后，押金須反還給乙方;第二年租金______萬,，以后每年遞增______%,。

2. 甲方在租金到帳之日起______日內(nèi)將租賃物移交給乙方,租金從主要租賃物移交完畢之日起計算.

3. 租金交納期限,租金一年一交,每年的______月______日前交清第二年的全年租金.

第四條 、租賃期間租賃財產(chǎn)的維護保養(yǎng),。

1. 乙方必須保證租賃資產(chǎn)的完好,、保值增值.

2. 房屋設(shè)備大修、日常維修及材料費用均由用乙方承擔(dān).

3. 該廠丟失的零部件由乙方負責(zé)配置,費用自理.

4. 租賃期間,乙方可將不需用的租賃物移交給甲方,由雙方登記注銷,但租金不變,租賃期滿,，所有租賃物應(yīng)如數(shù)交還甲方,，如有缺失，由乙方賠償(以資產(chǎn)詳細清單的價格和數(shù)量為據(jù)),。

5. 乙方租賃期屆滿若不再續(xù)租,，乙方投入的設(shè)備設(shè)施無償留給甲方。乙方投資新的生產(chǎn)線,，租賃期滿后按折舊價雙方協(xié)商處理,。

6. 水、電,、暖,、稅、費等生產(chǎn)費用均由乙方承擔(dān),。

第五條 ,、甲方與乙方的變更。

1. 乙方因工作需要,，將租用財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,，必須事先征得甲方的同意,。

2. 乙方在該廠內(nèi)增加設(shè)施或其它項目，應(yīng)提前征得甲方同意后,，方可實施,。

3. 出租方若將出租財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意,，但該租賃合同仍然有效,，如造成乙方不能繼續(xù)租賃形成的損失，甲方要完全賠償,。轉(zhuǎn)讓后第三人即成為本合同的出租方,，享有原出租方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條 ,、生產(chǎn)問題的約定,。

1. 在租賃期內(nèi)乙方享有獨立生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉,，在租賃期內(nèi)非經(jīng)本合同約定和法律規(guī)定單方不得解除合同,，租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。

2. 乙方在租賃期內(nèi),，原廠遺留問題，均與乙方無關(guān),，如遇外界干擾,，應(yīng)由雙方出面共同負責(zé)解決，盡力保證乙方正常經(jīng)營,。

3. 甲方應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,，優(yōu)先對乙方原料供應(yīng)方面給予支持和幫助。

第七條,、 解除合同的條件,。

1. 乙方累計不交租金達 個月以上。

2. 乙方欠交稅,、費達 萬元,。

3. 乙方未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變原來用途,。

4. 乙方不按合同承擔(dān)維修義務(wù),，致使租賃物嚴重損毀。

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自進行改造或裝修,。

6. 乙方利用租賃物進行非法活動。

第八條 ,、違約責(zé)任,。

1. 甲方應(yīng)按合同約定時間移交租賃物,，負責(zé)，逾期造成乙方損失,，甲方負責(zé)賠償,。

2. 乙方如不按合同約定時間交付租金，每逾期一天按標的的萬分之四支付違約金,。

第九條,、 解決爭議的方式。

本合同履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方當事人均可向合同簽約地人民法院起訴,。

第十條 ,、乙方租賃后，優(yōu)先錄用甲方職工,。

由雙方根據(jù)《勞動法》及企業(yè)實際情況,，共同做好招工用工工作。

第十一條,、 其他事項。

1. 甲方派駐廠監(jiān)督聯(lián)絡(luò)員(監(jiān)督員工資由乙方承擔(dān)),，監(jiān)督乙方合法生產(chǎn)經(jīng)營,，監(jiān)管廠區(qū)內(nèi)廠房、安全和完好,，確保在租賃期內(nèi)國有資產(chǎn)不流失,，不人為貶值。

2. 在租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)在經(jīng)營期內(nèi)所有的費用,，預(yù)防自然災(zāi)害,，承擔(dān)防火防盜的責(zé)任和設(shè)施的完好。

3. 乙方在租賃期內(nèi),，應(yīng)保證合法生產(chǎn)經(jīng)營,，確保生產(chǎn)安全，并保持與甲方進行充分的協(xié)調(diào)與協(xié)商,，對生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的一切安全事故承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條、本合同在規(guī)定的租賃期滿前3個月,，雙方如愿意延期租賃,，應(yīng)重新簽定合同。

雙方未續(xù)簽,，乙方應(yīng)與合同期滿后7日內(nèi)返還租用的全部財產(chǎn),。每逾期1日乙方應(yīng)向甲方支付 元的違約金,。

本合同自雙方簽字之日起生效，未盡適宜一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)蓋章后與本合同具有同等效力,。

本合同一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份。

出租方(以下簡稱甲方)：____________ 承租方(以下簡稱乙方)：____________

簽定時間：_______________________ 簽定時間：________________________

解除廠房租賃合同并起訴 解除廠房租賃合同通知書篇二十四

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定：

一,、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。

二,、甲方將廠房出租給乙方,，租賃期為________年，即自________年________月

三,、房屋租金為每年人民幣________,。

四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方提供證,。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,。

六,、乙方把以前廠里的化驗設(shè)備：

七、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收,、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補助費用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用。

九,、合同期滿,，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,，重新簽訂合同,。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,，也需提前六個月通乙方,。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用,，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十、乙方在承租期內(nèi),，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造,、裝修,，行將就木用由乙方自已負責(zé)。在租賃期內(nèi),，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后,，不得擅自拆除,、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失,，由乙方全權(quán)負責(zé)賠償,。

十一、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日