總結(jié)是對(duì)過(guò)去一定時(shí)期的工作、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧,、分析,，并做出客觀評(píng)價(jià)的書(shū)面材料，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,，從而掌握并運(yùn)用這些規(guī)律,，是時(shí)候?qū)懸环菘偨Y(jié)了。怎樣寫(xiě)總結(jié)才更能起到其作用呢,？總結(jié)應(yīng)該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編整理的個(gè)人今后的總結(jié)范文，歡迎閱讀分享,，希望對(duì)大家有所幫助,。

房管局年度工作總結(jié)篇一

一、嚴(yán)格落實(shí)政策,，房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

今年以來(lái),，我們認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的“國(guó)十一條”、“國(guó)十條”以及住建部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的有關(guān)文件精神,，嚴(yán)格市場(chǎng)監(jiān)管,，促進(jìn)了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫,。

(一)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)管理有創(chuàng)新,。一是市場(chǎng)管理進(jìn)一步規(guī)范。嚴(yán)格了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)月報(bào)制度,，掌握全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況,，了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為市場(chǎng)監(jiān)管做好充足的準(zhǔn)備;加強(qiáng)了房地產(chǎn)項(xiàng)目手冊(cè)備案的督辦,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治為契機(jī),，對(duì)擬建和在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的項(xiàng)目手冊(cè)備案進(jìn)一步督辦，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管;針對(duì)維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀,，組織開(kāi)發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)維修基金網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng),，上半年共收繳維修基金176萬(wàn)元。二是企業(yè)隊(duì)伍進(jìn)一步壯大,。今年我市新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)7家,，其中本地注冊(cè)5家，外地備案2家。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到17家,，位居宜昌縣市區(qū)第二位,。三是預(yù)售許可進(jìn)一步嚴(yán)明。在商品房預(yù)售許可中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策,，今年共辦理商品房預(yù)售許可4件,，全市新投入市場(chǎng)的商品住房602套56405.02平方米，商鋪9872.13平方米,，與去年同期相比上升100%;元至6月商品房銷(xiāo)售量達(dá)386套48437.26平方米,，同比上升325%，與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì);目前全市在建樓盤(pán)8處,，預(yù)計(jì)商品房可投入市場(chǎng)1962套,，建筑面積267015㎡，還有3家企業(yè)計(jì)劃下半年動(dòng)工開(kāi)發(fā),，開(kāi)發(fā)量為902套,，建筑面積157200㎡。

(二)物業(yè)管理有新突破,。今年結(jié)合新出臺(tái)《業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》和相關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例,，組織物業(yè)企業(yè)在學(xué)習(xí)掌握新法規(guī)、新政策的基礎(chǔ)上,，針對(duì)我市近年來(lái)陸續(xù)建設(shè)的小高層和高層的物業(yè)管理問(wèn)題,，以當(dāng)陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為平臺(tái)，分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí),，結(jié)合自身實(shí)際做好了小區(qū)的物業(yè)管理,，促進(jìn)了企業(yè)做大做強(qiáng)。為了維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，全力做好了原煙廠(chǎng)轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)化工作,，規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理。同時(shí),，按照市委宣傳部關(guān)于在全市窗口服務(wù)行業(yè)開(kāi)展“創(chuàng)文明窗口,，樹(shù)行業(yè)新風(fēng)”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競(jìng)賽活動(dòng)的文件精神,，我局結(jié)合實(shí)際,，制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建活動(dòng)方案，全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動(dòng)正有序推進(jìn),。

(三)拆遷管理有新進(jìn)步,。今年嚴(yán)格加強(qiáng)了拆遷市場(chǎng)監(jiān)管，以拆遷資質(zhì)年審為契機(jī),，將拆遷人員的資格管理納入范疇,，對(duì)拆遷單位的人員資格重新進(jìn)行了審查，確保拆遷人員執(zhí)證上崗，文明拆遷,、依法拆遷,。全力服務(wù)市屬重點(diǎn)工程建設(shè)，上半年,，對(duì)一橋南舊城改造,、玻璃廠(chǎng)擴(kuò)建等5個(gè)項(xiàng)目實(shí)行跟蹤服務(wù)，認(rèn)真落實(shí)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，確保拆遷戶(hù)的利益,。今年，我市三家拆遷機(jī)構(gòu)已進(jìn)入拆遷市場(chǎng),，上半年全市城市房屋拆遷共215棟(套)21040平方米,，確保了市屬項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。

(四)協(xié)會(huì)工作有新發(fā)展,。協(xié)會(huì)隊(duì)伍不斷壯大,，截止上半年，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位由成立時(shí)的18家發(fā)展為34家,，個(gè)人會(huì)員也由成立時(shí)的32人發(fā)展到48人,，今年4月按照協(xié)會(huì)章程進(jìn)行了協(xié)會(huì)換屆選舉，協(xié)會(huì)工作思路更新;會(huì)員單位交流頻繁,，企業(yè)之間相互學(xué)習(xí),、取長(zhǎng)補(bǔ)短的風(fēng)氣日盛，協(xié)會(huì)的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮,。

二,、規(guī)范業(yè)務(wù)程序，窗口服務(wù)績(jī)效俱佳

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理,，涉及到所有權(quán)人的切身利益,，為了保證服務(wù)質(zhì)量，提高辦證效率,，規(guī)范了業(yè)務(wù)服務(wù)流程,，促使窗口服務(wù)績(jī)效俱佳，受到了社會(huì)的好評(píng),。

(一)規(guī)范服務(wù)程序,，實(shí)行陽(yáng)光操作。今年,，我們結(jié)合實(shí)際修訂,、完善了房屋登記申報(bào)程序、材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并出臺(tái)了房屋登記補(bǔ)充規(guī)定,，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善;對(duì)房屋所有權(quán)初始登記實(shí)行實(shí)地查勘制度，出具實(shí)地查勘報(bào)告;理順產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù)，仔細(xì)調(diào)查產(chǎn)權(quán)來(lái)源的真實(shí)性,、合理性,、合法性、有效性,，認(rèn)真負(fù)責(zé)好資料的收集,、填寫(xiě)、整理,、歸檔工作,，建立健全各種工作臺(tái)帳，嚴(yán)把資料審核關(guān),，貫徹落實(shí)責(zé)任追究制,，為今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理掃清障礙，確保辦證質(zhì)量,。上半年,，共辦理房屋登記2479宗。其中：初始登記217

宗2.37萬(wàn)㎡;存量住房轉(zhuǎn)移登記647宗8.92萬(wàn)㎡,，成交額198萬(wàn)元;新建商品房轉(zhuǎn)移登記426宗3.17萬(wàn)㎡,，成交額2996萬(wàn)元;房屋他項(xiàng)權(quán)利登記824宗60.14萬(wàn)㎡，抵押權(quán)利價(jià)值7.22億元;預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記抵201宗1.73萬(wàn)㎡,，抵押權(quán)利價(jià)值5023萬(wàn)元;更正登記宗621㎡;房屋換證72宗2.92萬(wàn)㎡;遺失聲明及公告宗;遺失補(bǔ)辦宗;辦理查封,、解封36宗。實(shí)地查看房屋(房屋初始登記)棟;完成安全鑒定49宗,，建筑面積9396㎡,。開(kāi)展白蟻預(yù)防4宗，建筑面積17.6萬(wàn)㎡;白蟻滅治3宗,，建筑面積400㎡,。

(二)開(kāi)辟綠色通道，服務(wù)全市大局,。近年來(lái),，我市招商引資項(xiàng)目日漸增多，我們認(rèn)真履行首問(wèn)負(fù)責(zé)制,、限時(shí)辦結(jié)制,、專(zhuān)人負(fù)責(zé)制、特事特辦制,，提高工作效率,，先后為湖北寶加利陶瓷有限公司,、盛泰置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司,、帝豪陶瓷公司、湖北三峽新型建材股份公司、當(dāng)陽(yáng)宇通機(jī)械有限公司,、宜昌當(dāng)陽(yáng)賓館有限責(zé)任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記,，在此過(guò)程中，我們開(kāi)辟綠色通道,，堅(jiān)持遵循特事特辦,，急事急辦，當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié),，以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到社會(huì)各界的好評(píng),。同時(shí)，建立房管局,、銀行,、企業(yè)三家聯(lián)合辦制度，為企業(yè)搭建寬松,、快捷的融資平臺(tái),，切實(shí)化解企業(yè)融資難度，先后聯(lián)合辦公6次,，為企業(yè)融資2.2億元,。

(三)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，化解遺留問(wèn)題,。為了維護(hù)人民群眾的切身利益,，我們切實(shí)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)為人民群眾提供便民服務(wù)，組織工作專(zhuān)班下鄉(xiāng),，上門(mén)為河溶民和村63戶(hù)村民集中辦理房產(chǎn)證書(shū),，上門(mén)為三線(xiàn)單位七三六處集中辦理房屋所有權(quán)證32宗，為弱勢(shì)群體服好務(wù),，半年來(lái)上門(mén)為老弱病殘上門(mén)服務(wù)12人次,。同時(shí)，為了解決歷史遺留問(wèn)題,，為改制企業(yè)糧食,、蜂業(yè)公司、原農(nóng)機(jī)局等15家單位按程序及時(shí)辦理了房屋所有權(quán)證,。扎實(shí)開(kāi)展安全鑒定專(zhuān)項(xiàng)服務(wù),，先后為群力村、北門(mén)村,、副食品公司等49戶(hù)因建筑施工造成房屋損壞進(jìn)行安全鑒定,，并及時(shí)協(xié)調(diào)化解矛盾，既較好地維護(hù)了市民的合法權(quán)益,，又促進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行,。

三,、切實(shí)關(guān)注民生，住房保障管理有序

為不斷完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系和進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè),，解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,，我們將住房保障政策落實(shí)工作當(dāng)做“民心工程”和“實(shí)事工程”，強(qiáng)化住房保障管理職能,，解決了部分城鎮(zhèn)困難家庭的住房困難,。

(一)加快廉租住房建設(shè)步伐。今年,，我們不斷加強(qiáng)對(duì)廉租住房建設(shè)單位的督促力度,，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。目前廉租住房冷凍廠(chǎng)小區(qū)1,、2樓共54套已竣工入住;紡織廠(chǎng)小區(qū)1樓48套已竣工入住,，2樓48套正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作;百渠小區(qū)1樓、2樓,、4樓,、5樓共320套已封頂，3,、6樓待拆遷完成后開(kāi)工建設(shè);全市新建廉租房累計(jì)已達(dá)470套,，建筑面積達(dá)2.34萬(wàn)㎡。購(gòu)買(mǎi)原棉花公司辦公樓,、原毛巾廠(chǎng)單身宿舍改建廉租住房30套,，建筑面積750㎡。

(二)多方籌集廉租住房房源,。為了切實(shí)解決廉租住房房源緊張的問(wèn)題,。今年，經(jīng)請(qǐng)示市政府同意,，將原煙廠(chǎng)單身宿舍收購(gòu)改造為廉租住房,，籌集房源60套。目前已完成了煙廠(chǎng)單身宿舍的搬遷,、評(píng)估,、改造方案的制定工作，并已經(jīng)市財(cái)政投資評(píng)審中心評(píng)審,，上報(bào)市政府審批;收購(gòu)原壩陵派出所閑置辦公樓改造廉租房正在辦理產(chǎn)權(quán)移交,。同時(shí)，為支持項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行,，在廉租住房房源相當(dāng)緊缺的情況下,，在棉花公司及毛巾廠(chǎng)小區(qū)優(yōu)先安置16位拆遷戶(hù)入住，促進(jìn)了橋南項(xiàng)目和永生公司拆遷工作的順利開(kāi)展,。

(三)加強(qiáng)廉租住房入住管理,。今年全市已交付使用的廉租住房共132套,，目前已基本配租完畢。我們對(duì)申請(qǐng)入住廉租住房的對(duì)象實(shí)行個(gè)人申請(qǐng),、社區(qū)調(diào)查、局走訪(fǎng)審核,、報(bào)市政府審批等四級(jí)嚴(yán)格的報(bào)批程序,，使廉租住房的入住高度透明;對(duì)廉租住房小區(qū)全面實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理，對(duì)入住的保障對(duì)象全面簽訂租賃合同,，按照協(xié)議進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,，今年，我們對(duì)收入和住房條件改善的4戶(hù)保障對(duì)象按合同規(guī)定,，由實(shí)物配租轉(zhuǎn)為租金補(bǔ)貼進(jìn)行保障;對(duì)房屋租金嚴(yán)格實(shí)行“收支兩條線(xiàn)”管理,，上半年已收取廉租住房租金25368.1元，全部上繳市非稅收入管理局;及時(shí)足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，上半年已為771戶(hù),、1350人發(fā)放租賃補(bǔ)貼181932元，通過(guò)市農(nóng)村信用社全部發(fā)放到保障對(duì)象手中,。

四,、強(qiáng)化效能建設(shè)，房管形象逐步提升

嚴(yán)明的機(jī)關(guān)效能是轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),、提高工作效率,、提升機(jī)關(guān)形象的重要保障。今年,，我們從完善制度,、規(guī)范程序、嚴(yán)格考核入手,，強(qiáng)化了機(jī)關(guān)效能建設(shè),，提升了房管形象。

(一)完善工作制度,，嚴(yán)格工作考核,。今年，由于機(jī)關(guān)人員變動(dòng)較大,，局黨組調(diào)整了機(jī)關(guān)內(nèi)部科室,，內(nèi)設(shè)4個(gè)科室，即房政管理科,、房產(chǎn)市場(chǎng)管理科,、住房保障辦公室、局辦公室,。按照分工負(fù)責(zé),、協(xié)同配合的原則,，對(duì)機(jī)關(guān)工作人員職責(zé)進(jìn)行了分工;切實(shí)加強(qiáng)了制度建設(shè)、不斷規(guī)范內(nèi)部管理,，完善了《機(jī)關(guān)工作及會(huì)議制度》,、《機(jī)關(guān)內(nèi)部管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)學(xué)習(xí)制度》等各項(xiàng)規(guī)章制度,，細(xì)化了工作目標(biāo);在工作中推行政務(wù)公開(kāi)制,、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、限時(shí)辦結(jié)制,、責(zé)任追究制,、特事特辦制、雙向溝通制六項(xiàng)制度,。同時(shí)將工作目標(biāo)予以量化,，年終實(shí)行嚴(yán)格的百分制考核。

(二)加強(qiáng)基層黨建,，增強(qiáng)組織活力,。按照市委組織部的要求，扎實(shí)開(kāi)展了“五個(gè)基本,，七大體系”建設(shè),，4月，我局為聯(lián)系村玉陽(yáng)辦事處坳口村無(wú)償贊助水泥20噸,，用于農(nóng)田水利水毀工程建設(shè),，協(xié)助完善了村級(jí)活動(dòng)陣地;深入貫徹學(xué)習(xí)了黨的xx屆四中全會(huì)精神、全市三級(jí)干部會(huì)議精神和《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》全文,，撰寫(xiě)了學(xué)習(xí)筆記,，交流了心得體會(huì);扎實(shí)開(kāi)展了黨風(fēng)廉政宣傳教育月活動(dòng)，結(jié)合“十個(gè)全覆蓋”,，完善了服務(wù)流程,，推行了政務(wù)公開(kāi);結(jié)合市委在黨的基層組織和廣大黨員中開(kāi)展創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)的文件精神，制定了局黨組創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)方案,，爭(zhēng)創(chuàng)活動(dòng)扎實(shí)開(kāi)展,。

(三)全員辦理信訪(fǎng)，切實(shí)關(guān)注民生,。房屋所有權(quán)是關(guān)系人民群眾切身利益的大事,。由于近幾年來(lái)企業(yè)改制,、農(nóng)村房屋辦證歷史遺留問(wèn)題較多以及房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛等問(wèn)題,，造成信訪(fǎng)和咨詢(xún)政策案件較多，今年共接到市長(zhǎng)信箱轉(zhuǎn)辦件,、信訪(fǎng)件,、行風(fēng)政風(fēng)熱線(xiàn)等辦件29件次,，通過(guò)各業(yè)務(wù)科室的共同努力，已經(jīng)全部辦理完畢,，切實(shí)維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益,，促進(jìn)了社會(huì)穩(wěn)定。

房管局年度工作總結(jié)篇二

20xx年以來(lái),，在縣委,、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的具體指導(dǎo)下，房管局領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局干部職工,，以“一創(chuàng)雙優(yōu)”活動(dòng)為動(dòng)力,，深入貫徹落實(shí)精神,，加壓奮進(jìn),，重干實(shí)干，趕超發(fā)展,，積極推進(jìn)惠民工程,，加快保障房建設(shè)步伐，加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管,，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,，提高服務(wù)水平，房管各項(xiàng)工作取得了明顯的成效,。

一,、主要做法及取得成效

(一)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理。按照上級(jí)政策和有關(guān)法律法規(guī),，逐步規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng),，基本完成了房產(chǎn)檔案的信息錄入工作，建立了個(gè)人住房信息平臺(tái)系統(tǒng),，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn),，工作人員已熟練掌握系統(tǒng)各項(xiàng)技術(shù)程序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)管平臺(tái)和個(gè)人住房信息系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行,，簡(jiǎn)化了辦事流程,，縮短了辦結(jié)時(shí)限，提高了辦件質(zhì)量和辦事效率,，提升了窗口服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,，實(shí)現(xiàn)了受理、審核,、繕證,、收費(fèi)、檔案管理等業(yè)務(wù)“一條龍”服務(wù),。今年共辦理房屋所有權(quán)登記,、房屋預(yù)告登記,、房屋抵押登記4500件次，為局內(nèi)外提供檔案查閱近5400人次,。

(二)積極推進(jìn)住房保障工作,。一是公平公正、陽(yáng)光透明,，做好經(jīng)適房分配工作,。我縣經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目共26棟，建筑面積23.5萬(wàn)平方米,，經(jīng)過(guò)緊張施工,，目前，西區(qū)12棟已基本竣工,，正在室外配套工程施工;東區(qū)14棟,，主體已全部封頂，正在進(jìn)行樓屋面防水,、內(nèi)外墻粉刷和外墻保溫施工,。在經(jīng)適房分配過(guò)程中，我們采取措施廣泛宣傳,，積極推進(jìn),，通過(guò)電視臺(tái)公告字幕定期更新、手機(jī)短信群發(fā),、政府網(wǎng)站公告等形式大力宣傳,，共進(jìn)行三次集中受理申報(bào)家庭，分配房源1195套,。第一次申請(qǐng)報(bào)名集中受理1745戶(hù),，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合審查，符合條件的家庭1557戶(hù),，于20xx年1月15日,、1月25日在縣電視臺(tái)演播廳進(jìn)行了兩次公開(kāi)搖號(hào)，已按經(jīng)適房分配管理辦法分配816套;第二次申請(qǐng)報(bào)名20xx年4月15日開(kāi)始,，集中受理601戶(hù),，經(jīng)聯(lián)合審查，符合條件的585戶(hù),，于20xx年7月9日進(jìn)行了公開(kāi)搖號(hào),，現(xiàn)已分配379套;第三次申請(qǐng)報(bào)名自20xx年10月10日開(kāi)始，目前共受理515戶(hù),，待聯(lián)合審核公示后，進(jìn)行搖號(hào)分配。整個(gè)搖號(hào)過(guò)程由縣紀(jì)委監(jiān)察局工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,、縣司法局公證處工作人員現(xiàn)場(chǎng)公證,，縣人大代表、政協(xié)委員,、縣紀(jì)檢監(jiān)察等有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人,，購(gòu)房代表和媒體記者等40人到場(chǎng)監(jiān)督，按有關(guān)程序?qū)⒎吭捶峙浣o符合條件的申報(bào)家庭,，確保了經(jīng)適房分配工作公平公正,、陽(yáng)光透明。

二是做好廉租住房補(bǔ)貼資金發(fā)放工作,。為逐步擴(kuò)大廉租住房保障范圍,，我縣結(jié)合實(shí)際，對(duì)廉租住房保障條件和保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整,，并由縣政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整廉租住房保障條件和標(biāo)準(zhǔn)的通知》,，使城區(qū)低收入住房困難做到應(yīng)保盡保。在廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中,，我們嚴(yán)把手續(xù)關(guān),、入戶(hù)調(diào)查關(guān),，嚴(yán)格實(shí)行年度審核機(jī)制,，定期進(jìn)行復(fù)核、審查,，確保了廉租住房政策真正用于解決最需要住房的弱勢(shì)困難群體,。今年發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼766戶(hù)、發(fā)放補(bǔ)貼資金155萬(wàn)元,。三是積極推進(jìn)公租房建設(shè),。我縣20xx年公租房市定建設(shè)任務(wù)為500套，根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神,，分別由新南方,、好風(fēng)景兩家企業(yè)利用其存量土地共同建設(shè)公租房，解決公司職工住房難問(wèn)題,。目前新南方家居300套共1棟主體已封頂,，正在進(jìn)行外墻保溫、外粉刷施工;好風(fēng)景家居200套共2棟,，1棟外粉,、外墻瓷磚施工已結(jié)束，正在進(jìn)行上下水管道安裝,，另一棟已開(kāi)工建設(shè),。

(三)扎實(shí)推進(jìn)房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題處理工作。為徹底解決縣城區(qū)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題，加強(qiáng)房屋登記管理,，保護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益,，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，結(jié)合我縣實(shí)際,，縣政府成立了清豐縣處理縣城區(qū)國(guó)有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組,，制定了具體實(shí)施方案，先后召開(kāi)全縣大會(huì),、領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議,、專(zhuān)項(xiàng)推進(jìn)會(huì)，進(jìn)行層層動(dòng)員部署,，營(yíng)造濃厚氛圍,。同時(shí)，在房管局一樓專(zhuān)門(mén)設(shè)立辦公室,、安裝了熱線(xiàn)電話(huà)7699955,，抽調(diào)精干力量具體負(fù)責(zé)接聽(tīng)熱線(xiàn)電話(huà)，受理,、匯總各單位,、群眾反映的問(wèn)題，建立工作臺(tái)賬,，確保準(zhǔn)確掌握未辦證房屋的真實(shí)情況,，徹底解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問(wèn)題。

(四)持續(xù)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng),。一是進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制,，加強(qiáng)商品房預(yù)(銷(xiāo))售管理和登記備案制度，落實(shí)動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)管機(jī)制,，不斷提高市場(chǎng)銷(xiāo)售透明度,，目前，我縣商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同登記備案工作穩(wěn)定,，為廣大消費(fèi)者提供了真實(shí)可靠的信息平臺(tái),。二是協(xié)同住建局等有關(guān)部門(mén)認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序規(guī)范服務(wù)工作，進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場(chǎng),，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)工作,。

(五)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)監(jiān)管。不斷對(duì)物業(yè)小區(qū)管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo),，培育和引導(dǎo)物業(yè)管理市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展,，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾糾紛，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理走向規(guī)范化,。同時(shí),，以“省級(jí)文明縣城”驗(yàn)收為載體,，積極開(kāi)展小區(qū)環(huán)境整治活動(dòng)，抽調(diào)專(zhuān)人進(jìn)行督查,，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境,，共建文明和諧的居住小區(qū)。

(六)其他工作穩(wěn)步推進(jìn),。一是強(qiáng)化房屋安全監(jiān)管,，確保群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。為確保房屋居住安全,，我局通過(guò)加大危房鑒定宣傳力度,，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實(shí)施排危解危措施，深入開(kāi)展房屋安全鑒定工作,。二是強(qiáng)化房屋租賃登記備案制度,，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序。我局通過(guò)設(shè)立咨詢(xún)臺(tái),、散發(fā)宣傳單,、專(zhuān)題報(bào)道、廣播等多種形式廣泛宣傳商品房屋租賃管理政策,，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,。組織有關(guān)人員對(duì)全縣的房屋租賃情況進(jìn)行排查，摸清了現(xiàn)狀,，采取有關(guān)措施,，進(jìn)一步規(guī)范了房屋租賃市場(chǎng)秩序。三是開(kāi)展市級(jí)園林單位和市級(jí)文明單位創(chuàng)建活動(dòng),，加大機(jī)關(guān)環(huán)境整治,，全面改善和提高房管形象,。四是認(rèn)真抓好了計(jì)劃生育工作,，單位計(jì)劃生育違法案件零發(fā)生率。五是積極開(kāi)展“獻(xiàn)愛(ài)心,、送溫暖”活動(dòng),。我局干部職工充分發(fā)揚(yáng)人道主義精神，紛紛伸出援助之手,，慷慨解囊,，涌現(xiàn)愛(ài)心，先后組織災(zāi)區(qū)捐款,、慰問(wèn)困難群眾及慈善一日捐等活動(dòng),，累計(jì)捐款6350元。六是做好新建住宅小區(qū)房屋維修基金的歸集工作,，保障住宅售后的維修管理,，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。七是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，嚴(yán)格執(zhí)行《廉政準(zhǔn)則》,、“八項(xiàng)規(guī)定”等廉政規(guī)定,，認(rèn)真開(kāi)展廉政風(fēng)險(xiǎn)防控和政風(fēng)行風(fēng)萬(wàn)人評(píng)活動(dòng)，堅(jiān)持黨務(wù)政務(wù)公開(kāi)制度,，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè),，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

二,、存在問(wèn)題

我縣房地產(chǎn)行業(yè)得到了平穩(wěn)較快發(fā)展,，房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)揮了良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，保障性住房工作惠及廣大普通民眾,，但是在工作中仍面臨著許多問(wèn)題,，主要有：一是二手房市場(chǎng)表現(xiàn)平平，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)萎縮,，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序還有待于進(jìn)行加強(qiáng)管理和規(guī)范;二是物業(yè)管理企業(yè)的管理體制,、管理辦法還不夠完善;三是干部隊(duì)伍素質(zhì)仍有待提高。房管隊(duì)伍素質(zhì)參差不齊不齊,，綜合素質(zhì)仍不容樂(lè)觀,，需進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平,。四是住房保障工作需進(jìn)一步推進(jìn),。

房管局年度工作總結(jié)篇三

今年以來(lái)，市房管局按照市委,、市政府的統(tǒng)一安排與部署,，緊緊圍繞全市“”發(fā)展規(guī)劃實(shí)施目標(biāo),，以深入開(kāi)展全市房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管年活動(dòng)為契機(jī)，牢牢鎖定房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的工作重點(diǎn),，緊扣“抓管理,、促服務(wù)、樹(shù)形象”工作方針,，積極創(chuàng)新思路,，大膽改革舉措，基本實(shí)現(xiàn)了今年“時(shí)間過(guò)半任務(wù)過(guò)半”的工作目標(biāo),。

一,、關(guān)于20xx工作

在今年受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策影響下，對(duì)于我們半年工作怎么看,，主要總結(jié)歸納有以下幾個(gè)方面特點(diǎn)：

一是房產(chǎn)投資持續(xù)高漲,。今年上半年來(lái)，全市完成房地產(chǎn)投資34.95億元,，同比增長(zhǎng)44.4%,，市城區(qū)完成房地產(chǎn)投資達(dá)到16.3億元,，同比增長(zhǎng)52.62%。全市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積達(dá)到189.96萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)24.94%,，完成房地產(chǎn)竣工75.68萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.93%;其中,，市城區(qū)新開(kāi)工面積近91.12萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)58.25%，竣工面積達(dá)到27.9萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)76.69%,。預(yù)計(jì)下半年全市房地產(chǎn)投資額將繼續(xù)保持高幅增長(zhǎng)。

二是供銷(xiāo)指標(biāo)同步提高,。元至6月,，全市共投放商品房98.15萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)5.71%,，其中,，商品住宅供應(yīng)面積78.53萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)7.16%,，非住宅供應(yīng)面積19.62萬(wàn)平米,，同比增長(zhǎng)5.11%;市城區(qū)共投放商品房50.01萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)113%,，其中,，商品住宅供應(yīng)面積38.73萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)95.5%,，非住宅供應(yīng)面積11.28萬(wàn)平米,，同比增長(zhǎng)近兩倍。與此同時(shí),，全市商品房銷(xiāo)售量也呈現(xiàn)較大增長(zhǎng),。元至6月，市城區(qū)完成商品房銷(xiāo)售金額達(dá)到22.47億元,，同比增長(zhǎng)47.83%;其中完成商品住宅銷(xiāo)售金額14.28億元,，同比增長(zhǎng)19.2%，完成非住宅銷(xiāo)售金額達(dá)8.19億元,，同比增長(zhǎng)約158%。

三是市場(chǎng)價(jià)格漲幅較大,。元至6月,，全市商品房成交均價(jià)達(dá)到2741元/平米，同比增長(zhǎng)了18.25%;其中商品住宅成交均價(jià)為2652元/平米,，同比增長(zhǎng)26.31%,，非住宅成交均價(jià)達(dá)到元/平米,，同比增長(zhǎng)了20.39%。市城區(qū)商品房成交均價(jià)達(dá)到4491元/平米,，同比增長(zhǎng)了57.69%;其中商品住宅成交均價(jià)為3556元/平米,，同比增長(zhǎng)40.55%，非住宅成交均價(jià)達(dá)到8298元/平米,，同比約增長(zhǎng)了60%,，二手房屋成交均較達(dá)到2455元/平米，同比增長(zhǎng)13.2%,。對(duì)于今年市場(chǎng)價(jià)格的較大增長(zhǎng),，一方面因我市過(guò)去房?jī)r(jià)基數(shù)較低，今年通脹預(yù)期的影響,，另一方面因我市房地產(chǎn)市場(chǎng)培育和秩序好轉(zhuǎn)的因素,，房?jī)r(jià)在調(diào)控措施之下仍然漲幅較大。

四是產(chǎn)權(quán)辦證大幅增加,。今年元至6月,，市城區(qū)房屋交易額達(dá)到39.06億元，同比上升12.11%;市城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證面積277.78萬(wàn)平米,，同比增長(zhǎng)9.58%;發(fā)放房屋所有權(quán)證16062本,，同比增長(zhǎng)15.21%。今年1—6月,，收取規(guī)費(fèi)1268.2萬(wàn)元,，其中完成手續(xù)費(fèi)1060萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13.02%,，登記費(fèi)208.2萬(wàn)元,，同比增長(zhǎng)9.11%;協(xié)征契稅5145.71萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)179.21%,。

五是房產(chǎn)稅收較大增長(zhǎng),。元至6月，市城區(qū)完成房地產(chǎn)業(yè)綜合收入達(dá)到2.98億元,，其中,，完成地稅收入達(dá)到2.76億元、非稅收入0.22億元,。

對(duì)于今年上半年的工作,，我們堅(jiān)持突出重點(diǎn)、緊扣中心,、逐步突破的原則,，主要是從以下幾個(gè)方面來(lái)抓：

一、堅(jiān)持管秩序與管企業(yè)兩手抓,，房產(chǎn)市場(chǎng)有序發(fā)展,。我們按照“管住源頭,、堵住漏洞”的思路，以整頓市場(chǎng)秩序和整頓開(kāi)發(fā)企業(yè)齊抓的方式,，全方位加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)監(jiān)管,，市場(chǎng)秩序逐步規(guī)范。一是把握基準(zhǔn)點(diǎn),，嚴(yán)格監(jiān)管制度,。通過(guò)制訂并推行一系列文件制度，進(jìn)一步理順了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體制機(jī)制,，完善了對(duì)行業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管的手段與辦法,。以市政府辦名義出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，為規(guī)范全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);同時(shí),，出臺(tái)了《常德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金管理暫行辦法》,，嚴(yán)格項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工程質(zhì)量管理，嚴(yán)防開(kāi)發(fā)企業(yè)延期交房,、拖延辦證等;出臺(tái)了《常德市預(yù)售商品房合同注銷(xiāo)及信息變更管理暫行辦法》,，遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機(jī)性炒房行為，嚴(yán)防開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售,、打亂市場(chǎng)供需平衡;出臺(tái)了《常德市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理暫行辦法》,，動(dòng)態(tài)管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)行為，及時(shí)掌握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度;出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容的通知》,，要求企業(yè)公示項(xiàng)目開(kāi)發(fā)證照,、配套設(shè)施、實(shí)時(shí)房源等,，嚴(yán)防房產(chǎn)企業(yè)虛假?gòu)V告,、哄抬房?jī)r(jià)。二是找準(zhǔn)切入點(diǎn),，全面清理企業(yè),。以清理全市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為重要切入點(diǎn)，通過(guò)解決我市開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)多過(guò)濫的問(wèn)題,，著力整頓全市房產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng),。對(duì)全市272家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取自報(bào)和抽查的方式，進(jìn)行了徹底地摸底調(diào)查,，全面掌握了各個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況,、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、誠(chéng)信等級(jí)等,，為進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)管理和有效整頓行業(yè)秩序提供了重要基礎(chǔ),。并根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照擇優(yōu)劣汰,、依法依規(guī)的原則,，對(duì)41家存在嚴(yán)重違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)注銷(xiāo)了其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，對(duì)9家存在違規(guī)行為的企業(yè)降低了其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí),，對(duì)企業(yè)名稱(chēng),、法定代表人等變更后未及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)和企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，要求責(zé)令限期改正,，并予以行政處罰,。三是緊扣關(guān)鍵點(diǎn)，強(qiáng)化市場(chǎng)調(diào)控,。強(qiáng)化商品房預(yù)售方案管理,，在審批商品房預(yù)售許可時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)擬銷(xiāo)售的商品房明確合理的價(jià)格范圍,，并嚴(yán)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)和一房一價(jià)制度;對(duì)已批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理,，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)不按預(yù)售方案執(zhí)行、頻繁漲價(jià)的項(xiàng)目暫停銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽,。特別是,，還按照“對(duì)比項(xiàng)目成本、對(duì)比周邊樓盤(pán),、對(duì)比歷史價(jià)格”三個(gè)對(duì)比的原則,，對(duì)擬銷(xiāo)售項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格定位明顯偏高的，由局長(zhǎng)親自約談開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人,，責(zé)令對(duì)房?jī)r(jià)合理調(diào)整,，否則停止審批預(yù)售許可。目前,，全市房產(chǎn)價(jià)格雖然漲幅較大,，但依然控制在合理區(qū)間和可控范圍內(nèi)。

二,、堅(jiān)持嚴(yán)制度和嚴(yán)尺度兩手抓,，服務(wù)水平有力提高。今年以來(lái),，我們主要是從嚴(yán)格服務(wù)機(jī)制和嚴(yán)格服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)入手,，著重提高房管部門(mén)為民服務(wù)水平和質(zhì)量。一是強(qiáng)化了物業(yè)管理服務(wù),。為加強(qiáng)全市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范管理,，我們組織物業(yè)協(xié)會(huì)理事單位多次調(diào)研，出臺(tái)了《常德市物業(yè)管理辦法》,，對(duì)物業(yè)管理和社區(qū)的關(guān)系,、物業(yè)管理用房的標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)保修金等重點(diǎn)內(nèi)容提出了明確規(guī)定，還起草出臺(tái)了《常德市住宅區(qū)管理規(guī)約》,、《常德市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》,、《常德市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》,，多方規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。同時(shí),，為了提升全市物業(yè)企業(yè)服務(wù)水準(zhǔn),，我們從5月份初開(kāi)始，正積極籌備在物業(yè)企業(yè)中開(kāi)展物業(yè)管理知識(shí)競(jìng)賽,，目前該項(xiàng)工作已經(jīng)進(jìn)行了部署與安排,，物業(yè)管理知識(shí)競(jìng)賽題庫(kù)已經(jīng)發(fā)到各物業(yè)服務(wù)企業(yè)，各企業(yè)正在組織認(rèn)真學(xué)習(xí),。二是完善了窗口服務(wù),。大力推行了首問(wèn)負(fù)責(zé)制、回訪(fǎng)制等相關(guān)制度,，繼續(xù)開(kāi)展了上門(mén)服務(wù),、延時(shí)服務(wù)和綠色通道服務(wù)，為群眾辦理上門(mén)服務(wù)達(dá)40余次,、延時(shí)服務(wù)50余次,，為現(xiàn)役軍人、市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目和破產(chǎn)改制企業(yè)開(kāi)展綠色服務(wù)30余次;對(duì)現(xiàn)有窗口登記系統(tǒng)改造升級(jí),，引進(jìn)了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管系統(tǒng),，對(duì)外網(wǎng)實(shí)行上網(wǎng)行為監(jiān)控，確保了登記系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全暢通,，完善了與湘潭數(shù)據(jù)異地備份工作,，避免因系統(tǒng)崩潰或自然災(zāi)害造成的數(shù)據(jù)丟失，為加強(qiáng)檔案基礎(chǔ)業(yè)務(wù)建設(shè),，積極開(kāi)展了湖南省“特級(jí)檔案館”創(chuàng)建工作,。同時(shí)，每周定期對(duì)西湖管理區(qū),、西洞庭管理區(qū)等地開(kāi)展登記業(yè)務(wù)審批工作,，已完成房屋登記審核業(yè)務(wù)共計(jì)500多宗，有力提升了縣市區(qū)窗口服務(wù)水平,。三是加強(qiáng)中介市場(chǎng)培育服務(wù),。在今年，我們將發(fā)展繁榮房屋中介市場(chǎng)作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓,，通過(guò)組建成立常德市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì),、公示常德市房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)等途徑，加強(qiáng)全市房屋中介市場(chǎng)交易的監(jiān)督與管理;同時(shí),，圍繞打造公平誠(chéng)信的二手房交易平臺(tái),，起草出臺(tái)了《常德市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)和二手房交易資金監(jiān)管辦法》(草案)，已于6月20日在第48次市政府常務(wù)會(huì)議上討論并通過(guò)，將進(jìn)一步促進(jìn)全市中介市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展,。

三,、堅(jiān)持守規(guī)章與守職責(zé)兩手抓，群眾利益全面保障,。自年初以來(lái),，我們堅(jiān)持將全面保障群眾根本利益為工作根本點(diǎn),，認(rèn)真履行職責(zé),，嚴(yán)格依規(guī)辦事。一是加大房產(chǎn)執(zhí)法檢查,。聯(lián)合規(guī)劃,、國(guó)土、建設(shè),、城管等部門(mén),，建立市場(chǎng)開(kāi)發(fā)聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，按照群眾舉報(bào)與定期排查相結(jié)合的方式,，嚴(yán)厲查處各類(lèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)違法行為,。目前共處理市民投訴舉報(bào)50多起，立案查處案件12件,，結(jié)案7件,，罰款總額達(dá)到36萬(wàn)元。二是強(qiáng)化維修資金管理,。為了進(jìn)一步完善維修資金監(jiān)管手段,，啟用了新的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，填補(bǔ)了原來(lái)資金歸集信息因手工錄入的流程漏洞,，并實(shí)現(xiàn)了維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)化,，使核價(jià)機(jī)制更加科學(xué)規(guī)范。今年上半年,，共歸集120個(gè)樓盤(pán),、6139戶(hù)的住房維修資金，共歸集維修資金2800萬(wàn)元,，住房維修資金總額達(dá)到1.19億元,，有力強(qiáng)化了全市居民小區(qū)群眾房屋維修的資金基礎(chǔ)。此外,，我們組織開(kāi)展了維修資金收繳,、管理及使用的專(zhuān)項(xiàng)清查，全面清理與整頓了維修資金收繳不到位,、資金不設(shè)專(zhuān)戶(hù)存放,、資金使用支出程序不規(guī)范等問(wèn)題。三是認(rèn)真辦理群眾訴求與吸納群眾意見(jiàn)。上半年來(lái),，共接待來(lái)訪(fǎng)群眾100余人次,，受理涉及拆遷補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)登記等信訪(fǎng)案件19件,，已辦理完成的有17件;受理商品房產(chǎn)權(quán)辦證,、物業(yè)管理等市民網(wǎng)上訴求32件，現(xiàn)已辦理完成22件;受理市長(zhǎng)熱線(xiàn)15件,，現(xiàn)均已辦理完成,。同時(shí)，積極聽(tīng)取人大代表,、政協(xié)委員的工作意見(jiàn)與建議,，辦理市政府辦及市住建局交辦的人大建議9件、政協(xié)提案18件,，實(shí)現(xiàn)了建議提案辦理的答復(fù)率,、見(jiàn)面率和滿(mǎn)意率三個(gè)百分之百的目標(biāo)。四是依法實(shí)施房屋征收管理和房屋安全鑒定,。為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，依法推進(jìn)國(guó)有土地房屋征收管理，我們?cè)谌》秶鷥?nèi)率先制訂出臺(tái)了《常德市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》,，并在今年4月份,，組織各個(gè)縣市區(qū)房管局、相關(guān)房屋拆遷公司,、房屋評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)及市城區(qū)街道辦事處,，開(kāi)展培訓(xùn)班學(xué)習(xí)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)法規(guī)條例，有力促進(jìn)了房屋征收工作的依法開(kāi)展實(shí)施,。同時(shí),，按照以人為本、依法辦事的原則,，加大拆遷遺留問(wèn)題的處理力度,，完成郎峰新城拆遷項(xiàng)目、濱湖公園周邊改造拆遷項(xiàng)目,，紅衛(wèi)社區(qū)消防整改拆遷項(xiàng)目只剩最后3戶(hù),。此外，積極開(kāi)展集體土地上房屋安全鑒定工作,，受理房屋安全鑒定申請(qǐng)30件,，鑒定房屋30棟、共3518平米,，未發(fā)生一起因鑒定不及時(shí)或鑒定誤差引起的房屋安全事故,。五是加強(qiáng)白蟻防治管理,。積極組織主辦了省房協(xié)白蟻防治專(zhuān)業(yè)委員會(huì)年度常務(wù)委員會(huì)議，學(xué)習(xí)了《全國(guó)白蟻防治行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,，聽(tīng)取了全省白蟻防治示范項(xiàng)目年度工作進(jìn)行了安排,。并以此為契機(jī)，按照“預(yù)防為主,、綜合治理”的基本方針,，積極推廣ipm技術(shù)，嚴(yán)格施工和回訪(fǎng)復(fù)查跟蹤制度,，有效控制白蟻對(duì)建筑,、園林樹(shù)木的危害,，確保市民群眾的房屋使用安全和生命財(cái)產(chǎn)安全,。對(duì)尊德天城、香山一品,、芙蓉尚城、文津華庭等12家建設(shè)單位進(jìn)行了水劑施工,，完成預(yù)防施藥面積386953平米;對(duì)“金城20xx”項(xiàng)目安裝了新型餌劑系統(tǒng)135套,，施工面積達(dá)到98000平米;對(duì)大觀園生態(tài)園林園、電力新村小區(qū),、移動(dòng)公司三家單位實(shí)施了白蟻滅治施工，完成施工5500平米,。