總結(jié)是對過去一定時期的工作、學(xué)習(xí)或思想情況進(jìn)行回顧、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它可使零星的、膚淺的,、表面的感性認(rèn)知上升到全面的、系統(tǒng)的、本質(zhì)的理性認(rèn)識上來,，讓我們一起認(rèn)真地寫一份總結(jié)吧。什么樣的總結(jié)才是有效的呢,？下面是小編整理的個人今后的總結(jié)范文,，歡迎閱讀分享，希望對大家有所幫助,。

房管局年度工作總結(jié)篇一

一,、主要做法及取得成效

(一)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理。按照上級政策和有關(guān)法律法規(guī),，逐步規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng),，基本完成了房產(chǎn)檔案的信息錄入工作，建立了個人住房信息平臺系統(tǒng),，聘請專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn),，工作人員已熟練掌握系統(tǒng)各項技術(shù)程序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場信息監(jiān)管平臺和個人住房信息系統(tǒng)平穩(wěn)運(yùn)行,，簡化了辦事流程,，縮短了辦結(jié)時限，提高了辦件質(zhì)量和辦事效率,，提升了窗口服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平,，實現(xiàn)了受理、審核,、繕證,、收費(fèi)、檔案管理等業(yè)務(wù)“一條龍”服務(wù),。今年共辦理房屋所有權(quán)登記,、房屋預(yù)告登記,、房屋抵押登記4500件次，為局內(nèi)外提供檔案查閱近5400人次,。

(二)積極推進(jìn)住房保障工作,。一是公平公正、陽光透明,，做好經(jīng)適房分配工作,。我縣經(jīng)濟(jì)適用住房項目共26棟，建筑面積23.5萬平方米,，經(jīng)過緊張施工,，目前，西區(qū)12棟已基本竣工,，正在室外配套工程施工;東區(qū)14棟,，主體已全部封頂，正在進(jìn)行樓屋面防水,、內(nèi)外墻粉刷和外墻保溫施工,。在經(jīng)適房分配過程中，我們采取措施廣泛宣傳,，積極推進(jìn),，通過電視臺公告字幕定期更新、手機(jī)短信群發(fā),、政府網(wǎng)站公告等形式大力宣傳,，共進(jìn)行三次集中受理申報家庭，分配房源1195套,。第一次申請報名集中受理1745戶,，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合審查，符合條件的家庭1557戶,，于20xx年1月15日,、1月25日在縣電視臺演播廳進(jìn)行了兩次公開搖號，已按經(jīng)適房分配管理辦法分配816套;第二次申請報名20xx年4月15日開始,，集中受理601戶,，經(jīng)聯(lián)合審查,，符合條件的585戶,，于20xx年7月9日進(jìn)行了公開搖號，現(xiàn)已分配379套;第三次申請報名自20xx年10月10日開始,，目前共受理515戶,，待聯(lián)合審核公示后，進(jìn)行搖號分配,。整個搖號過程由縣紀(jì)委監(jiān)察局工作人員現(xiàn)場監(jiān)督,、縣司法局公證處工作人員現(xiàn)場公證,，縣人大代表、政協(xié)委員,、縣紀(jì)檢監(jiān)察等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人,，購房代表和媒體記者等40人到場監(jiān)督，按有關(guān)程序?qū)⒎吭捶峙浣o符合條件的申報家庭,，確保了經(jīng)適房分配工作公平公正,、陽光透明。

二是做好廉租住房補(bǔ)貼資金發(fā)放工作,。為逐步擴(kuò)大廉租住房保障范圍,，我縣結(jié)合實際，對廉租住房保障條件和保障標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整,，并由縣政府辦公室下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整廉租住房保障條件和標(biāo)準(zhǔn)的通知》,，使城區(qū)低收入住房困難做到應(yīng)保盡保。在廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放過程中,，我們嚴(yán)把手續(xù)關(guān),、入戶調(diào)查關(guān)，嚴(yán)格實行年度審核機(jī)制,，定期進(jìn)行復(fù)核,、審查，確保了廉租住房政策真正用于解決最需要住房的弱勢困難群體,。今年發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼766戶,、發(fā)放補(bǔ)貼資金155萬元。三是積極推進(jìn)公租房建設(shè),。我縣20xx年公租房市定建設(shè)任務(wù)為500套,，根據(jù)上級有關(guān)文件精神，分別由新南方,、好風(fēng)景兩家企業(yè)利用其存量土地共同建設(shè)公租房,，解決公司職工住房難問題。目前新南方家居300套共1棟主體已封頂,，正在進(jìn)行外墻保溫,、外粉刷施工;好風(fēng)景家居200套共2棟，1棟外粉,、外墻瓷磚施工已結(jié)束,，正在進(jìn)行上下水管道安裝，另一棟已開工建設(shè),。

(三)扎實推進(jìn)房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題處理工作,。為徹底解決縣城區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，加強(qiáng)房屋登記管理，保護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益,，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定,，結(jié)合我縣實際，縣政府成立了清豐縣處理縣城區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組,，制定了具體實施方案,，先后召開全縣大會、領(lǐng)導(dǎo)小組會議,、專項推進(jìn)會,，進(jìn)行層層動員部署，營造濃厚氛圍,。同時,，在房管局一樓專門設(shè)立辦公室、安裝了熱線電話7699955,，抽調(diào)精干力量具體負(fù)責(zé)接聽熱線電話,，受理、匯總各單位,、群眾反映的問題,，建立工作臺賬，確保準(zhǔn)確掌握未辦證房屋的真實情況,，徹底解決房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題,。

(四)持續(xù)健康發(fā)展房地產(chǎn)市場。一是進(jìn)一步完善了商品房預(yù)警機(jī)制,，加強(qiáng)商品房預(yù)(銷)售管理和登記備案制度,，落實動態(tài)巡查監(jiān)管機(jī)制，不斷提高市場銷售透明度,，目前,，我縣商品房預(yù)(銷)售合同登記備案工作穩(wěn)定，為廣大消費(fèi)者提供了真實可靠的信息平臺,。二是協(xié)同住建局等有關(guān)部門認(rèn)真開展房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范服務(wù)工作,，進(jìn)一步凈化房地產(chǎn)市場，做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項服務(wù)工作,。

(五)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)監(jiān)管,。不斷對物業(yè)小區(qū)管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，培育和引導(dǎo)物業(yè)管理市場規(guī)范發(fā)展,，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾糾紛,，進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理走向規(guī)范化。同時,，以“省級文明縣城”驗收為載體,，積極開展小區(qū)環(huán)境整治活動，抽調(diào)專人進(jìn)行督查,，優(yōu)化小區(qū)環(huán)境,，共建文明和諧的居住小區(qū)。

(六)其他工作穩(wěn)步推進(jìn),。一是強(qiáng)化房屋安全監(jiān)管,，確保群眾生命財產(chǎn)安全。為確保房屋居住安全,，我局通過加大危房鑒定宣傳力度,，督促危房產(chǎn)權(quán)單位實施排危解危措施，深入開展房屋安全鑒定工作,。二是強(qiáng)化房屋租賃登記備案制度,，規(guī)范租賃市場秩序。我局通過設(shè)立咨詢臺,、散發(fā)宣傳單,、專題報道、廣播等多種形式廣泛宣傳商品房屋租賃管理政策,，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,。組織有關(guān)人員對全縣的房屋租賃情況進(jìn)行排查，摸清了現(xiàn)狀,，采取有關(guān)措施,，進(jìn)一步規(guī)范了房屋租賃市場秩序。三是開展市級園林單位和市級文明單位創(chuàng)建活動,，加大機(jī)關(guān)環(huán)境整治,，全面改善和提高房管形象。四是認(rèn)真抓好了計劃生育工作,，單位計劃生育違法案件零發(fā)生率,。五是積極開展“獻(xiàn)愛心、送溫暖”活動,。我局干部職工充分發(fā)揚(yáng)人道主義精神,，紛紛伸出援助之手，慷慨解囊,，涌現(xiàn)愛心,，先后組織災(zāi)區(qū)捐款、慰問困難群眾及慈善一日捐等活動,，累計捐款6350元,。六是做好新建住宅小區(qū)房屋維修基金的歸集工作，保障住宅售后的維修管理,，維護(hù)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益,。七是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作,，嚴(yán)格執(zhí)行《廉政準(zhǔn)則》、“八項規(guī)定”等廉政規(guī)定,，認(rèn)真開展廉政風(fēng)險防控和政風(fēng)行風(fēng)萬人評活動,，堅持黨務(wù)政務(wù)公開制度，加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè),，接受社會各界監(jiān)督,。

二、存在問題

我縣房地產(chǎn)行業(yè)得到了平穩(wěn)較快發(fā)展,，房地產(chǎn)項目發(fā)揮了良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益,，保障性住房工作惠及廣大普通民眾，但是在工作中仍面臨著許多問題,，主要有：一是二手房市場表現(xiàn)平平,，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)萎縮，房地產(chǎn)市場秩序還有待于進(jìn)行加強(qiáng)管理和規(guī)范;二是物業(yè)管理企業(yè)的管理體制,、管理辦法還不夠完善;三是干部隊伍素質(zhì)仍有待提高,。房管隊伍素質(zhì)參差不齊不齊，綜合素質(zhì)仍不容樂觀,，需進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平,。四是住房保障工作需進(jìn)一步推進(jìn)。

房管局年度工作總結(jié)篇二

今年以來,，市房管局按照市委,、市政府的統(tǒng)一安排與部署，緊緊圍繞全市“”發(fā)展規(guī)劃實施目標(biāo),，以深入開展全市房地產(chǎn)業(yè)市場監(jiān)管年活動為契機(jī),，牢牢鎖定房產(chǎn)市場監(jiān)管的工作重點，緊扣“抓管理,、促服務(wù),、樹形象”工作方針，積極創(chuàng)新思路,，大膽改革舉措,，基本實現(xiàn)了今年“時間過半任務(wù)過半”的工作目標(biāo)。

一,、關(guān)于20xx工作

在今年受國家宏觀調(diào)控政策影響下,，對于我們半年工作怎么看，主要總結(jié)歸納有以下幾個方面特點：

一是房產(chǎn)投資持續(xù)高漲,。今年上半年來,，全市完成房地產(chǎn)投資34.95億元，同比增長44.4%,，市城區(qū)完成房地產(chǎn)投資達(dá)到16.3億元,，同比增長52.62%,。全市房地產(chǎn)新開工面積達(dá)到189.96萬平方米，同比增長24.94%,，完成房地產(chǎn)竣工75.68萬平方米,，同比增長42.93%;其中，市城區(qū)新開工面積近91.12萬平方米,，同比增長58.25%，竣工面積達(dá)到27.9萬平方米,，同比增長76.69%,。預(yù)計下半年全市房地產(chǎn)投資額將繼續(xù)保持高幅增長。

二是供銷指標(biāo)同步提高,。元至6月,，全市共投放商品房98.15萬平米，同比增長5.71%,，其中,，商品住宅供應(yīng)面積78.53萬平米，同比增長7.16%,，非住宅供應(yīng)面積19.62萬平米,，同比增長5.11%;市城區(qū)共投放商品房50.01萬平米，同比增長113%,，其中,，商品住宅供應(yīng)面積38.73萬平米，同比增長95.5%,，非住宅供應(yīng)面積11.28萬平米,，同比增長近兩倍。與此同時,，全市商品房銷售量也呈現(xiàn)較大增長,。元至6月，市城區(qū)完成商品房銷售金額達(dá)到22.47億元,，同比增長47.83%;其中完成商品住宅銷售金額14.28億元,，同比增長19.2%，完成非住宅銷售金額達(dá)8.19億元,，同比增長約158%,。

三是市場價格漲幅較大。元至6月,，全市商品房成交均價達(dá)到2741元/平米,，同比增長了18.25%;其中商品住宅成交均價為2652元/平米，同比增長26.31%,，非住宅成交均價達(dá)到元/平米,，同比增長了20.39%,。市城區(qū)商品房成交均價達(dá)到4491元/平米，同比增長了57.69%;其中商品住宅成交均價為3556元/平米,，同比增長40.55%,，非住宅成交均價達(dá)到8298元/平米，同比約增長了60%,，二手房屋成交均較達(dá)到2455元/平米,，同比增長13.2%。對于今年市場價格的較大增長,，一方面因我市過去房價基數(shù)較低,，今年通脹預(yù)期的影響，另一方面因我市房地產(chǎn)市場培育和秩序好轉(zhuǎn)的因素,，房價在調(diào)控措施之下仍然漲幅較大,。

四是產(chǎn)權(quán)辦證大幅增加。今年元至6月,，市城區(qū)房屋交易額達(dá)到39.06億元,，同比上升12.11%;市城區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證面積277.78萬平米，同比增長9.58%;發(fā)放房屋所有權(quán)證16062本,，同比增長15.21%,。今年1—6月，收取規(guī)費(fèi)1268.2萬元,，其中完成手續(xù)費(fèi)1060萬元,，同比增長13.02%，登記費(fèi)208.2萬元,，同比增長9.11%;協(xié)征契稅5145.71萬元,，同比增長179.21%。

五是房產(chǎn)稅收較大增長,。元至6月,，市城區(qū)完成房地產(chǎn)業(yè)綜合收入達(dá)到2.98億元，其中,，完成地稅收入達(dá)到2.76億元,、非稅收入0.22億元。

對于今年上半年的工作,，我們堅持突出重點,、緊扣中心、逐步突破的原則,，主要是從以下幾個方面來抓：

一,、堅持管秩序與管企業(yè)兩手抓，房產(chǎn)市場有序發(fā)展,。我們按照“管住源頭,、堵住漏洞”的思路,，以整頓市場秩序和整頓開發(fā)企業(yè)齊抓的方式，全方位加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)市場監(jiān)管,，市場秩序逐步規(guī)范,。一是把握基準(zhǔn)點，嚴(yán)格監(jiān)管制度,。通過制訂并推行一系列文件制度,，進(jìn)一步理順了房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制機(jī)制，完善了對行業(yè)市場監(jiān)管的手段與辦法,。以市政府辦名義出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,，為規(guī)范全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展打下了堅實基礎(chǔ);同時，出臺了《常德市房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金管理暫行辦法》,，嚴(yán)格項目開發(fā)工程質(zhì)量管理,，嚴(yán)防開發(fā)企業(yè)延期交房,、拖延辦證等;出臺了《常德市預(yù)售商品房合同注銷及信息變更管理暫行辦法》,，遏制“假退房真轉(zhuǎn)讓”等投機(jī)性炒房行為，嚴(yán)防開發(fā)企業(yè)捂盤惜售,、打亂市場供需平衡;出臺了《常德市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行辦法》,，動態(tài)管理項目開發(fā)行為，及時掌握項目開發(fā)進(jìn)度;出臺了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容的通知》,，要求企業(yè)公示項目開發(fā)證照,、配套設(shè)施、實時房源等,，嚴(yán)防房產(chǎn)企業(yè)虛假廣告,、哄抬房價。二是找準(zhǔn)切入點,，全面清理企業(yè),。以清理全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為重要切入點，通過解決我市開發(fā)企業(yè)過多過濫的問題,，著力整頓全市房產(chǎn)開發(fā)市場,。對全市272家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取自報和抽查的方式，進(jìn)行了徹底地摸底調(diào)查,，全面掌握了各個房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況,、經(jīng)營現(xiàn)狀、誠信等級等,，為進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)管理和有效整頓行業(yè)秩序提供了重要基礎(chǔ),。并根據(jù)調(diào)查摸底情況，按照擇優(yōu)劣汰,、依法依規(guī)的原則,，對41家存在嚴(yán)重違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)注銷了其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書,，對9家存在違規(guī)行為的企業(yè)降低了其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級，對企業(yè)名稱,、法定代表人等變更后未及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)和企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè),，要求責(zé)令限期改正，并予以行政處罰,。三是緊扣關(guān)鍵點,，強(qiáng)化市場調(diào)控。強(qiáng)化商品房預(yù)售方案管理,，在審批商品房預(yù)售許可時,，要求開發(fā)商對擬銷售的商品房明確合理的價格范圍，并嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價和一房一價制度;對已批準(zhǔn)預(yù)售的項目進(jìn)行跟蹤管理,，對檢查發(fā)現(xiàn)不按預(yù)售方案執(zhí)行,、頻繁漲價的項目暫停銷售合同網(wǎng)簽。特別是,，還按照“對比項目成本,、對比周邊樓盤、對比歷史價格”三個對比的原則,，對擬銷售項目銷售價格定位明顯偏高的,，由局長親自約談開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令對房價合理調(diào)整,，否則停止審批預(yù)售許可,。目前，全市房產(chǎn)價格雖然漲幅較大,，但依然控制在合理區(qū)間和可控范圍內(nèi),。

二、堅持嚴(yán)制度和嚴(yán)尺度兩手抓,，服務(wù)水平有力提高,。今年以來，我們主要是從嚴(yán)格服務(wù)機(jī)制和嚴(yán)格服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來入手,，著重提高房管部門為民服務(wù)水平和質(zhì)量,。一是強(qiáng)化了物業(yè)管理服務(wù)。為加強(qiáng)全市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范管理,，我們組織物業(yè)協(xié)會理事單位多次調(diào)研,，出臺了《常德市物業(yè)管理辦法》，對物業(yè)管理和社區(qū)的關(guān)系,、物業(yè)管理用房的標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)保修金等重點內(nèi)容提出了明確規(guī)定,，還起草出臺了《常德市住宅區(qū)管理規(guī)約》、《常德市住宅區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》、《常德市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》,，多方規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理,。同時，為了提升全市物業(yè)企業(yè)服務(wù)水準(zhǔn),，我們從5月份初開始,，正積極籌備在物業(yè)企業(yè)中開展物業(yè)管理知識競賽，目前該項工作已經(jīng)進(jìn)行了部署與安排,，物業(yè)管理知識競賽題庫已經(jīng)發(fā)到各物業(yè)服務(wù)企業(yè),，各企業(yè)正在組織認(rèn)真學(xué)習(xí)。二是完善了窗口服務(wù),。大力推行了首問負(fù)責(zé)制,、回訪制等相關(guān)制度，繼續(xù)開展了上門服務(wù),、延時服務(wù)和綠色通道服務(wù),，為群眾辦理上門服務(wù)達(dá)40余次、延時服務(wù)50余次,，為現(xiàn)役軍人,、市級重點項目和破產(chǎn)改制企業(yè)開展綠色服務(wù)30余次;對現(xiàn)有窗口登記系統(tǒng)改造升級，引進(jìn)了先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管系統(tǒng),，對外網(wǎng)實行上網(wǎng)行為監(jiān)控,，確保了登記系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全暢通,，完善了與湘潭數(shù)據(jù)異地備份工作,，避免因系統(tǒng)崩潰或自然災(zāi)害造成的數(shù)據(jù)丟失，為加強(qiáng)檔案基礎(chǔ)業(yè)務(wù)建設(shè),，積極開展了湖南省“特級檔案館”創(chuàng)建工作,。同時，每周定期對西湖管理區(qū),、西洞庭管理區(qū)等地開展登記業(yè)務(wù)審批工作,，已完成房屋登記審核業(yè)務(wù)共計500多宗，有力提升了縣市區(qū)窗口服務(wù)水平,。三是加強(qiáng)中介市場培育服務(wù),。在今年，我們將發(fā)展繁榮房屋中介市場作為一項重點工作來抓,，通過組建成立常德市房地產(chǎn)價格評估專家委員會,、公示常德市房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)等途徑，加強(qiáng)全市房屋中介市場交易的監(jiān)督與管理;同時,，圍繞打造公平誠信的二手房交易平臺,，起草出臺了《常德市房地產(chǎn)中介市場和二手房交易資金監(jiān)管辦法》(草案)，已于6月20日在第48次市政府常務(wù)會議上討論并通過,，將進(jìn)一步促進(jìn)全市中介市場規(guī)范有序發(fā)展,。

三,、堅持守規(guī)章與守職責(zé)兩手抓，群眾利益全面保障,。自年初以來,，我們堅持將全面保障群眾根本利益為工作根本點，認(rèn)真履行職責(zé),，嚴(yán)格依規(guī)辦事,。一是加大房產(chǎn)執(zhí)法檢查。聯(lián)合規(guī)劃,、國土,、建設(shè)、城管等部門,，建立市場開發(fā)聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制,，按照群眾舉報與定期排查相結(jié)合的方式，嚴(yán)厲查處各類開發(fā)建設(shè)違法行為,。目前共處理市民投訴舉報50多起,，立案查處案件12件，結(jié)案7件,，罰款總額達(dá)到36萬元,。二是強(qiáng)化維修資金管理。為了進(jìn)一步完善維修資金監(jiān)管手段,，啟用了新的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng),，填補(bǔ)了原來資金歸集信息因手工錄入的流程漏洞，并實現(xiàn)了維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)化,，使核價機(jī)制更加科學(xué)規(guī)范,。今年上半年，共歸集120個樓盤,、6139戶的住房維修資金,，共歸集維修資金2800萬元，住房維修資金總額達(dá)到1.19億元,，有力強(qiáng)化了全市居民小區(qū)群眾房屋維修的資金基礎(chǔ),。此外，我們組織開展了維修資金收繳,、管理及使用的專項清查,，全面清理與整頓了維修資金收繳不到位、資金不設(shè)專戶存放,、資金使用支出程序不規(guī)范等問題,。三是認(rèn)真辦理群眾訴求與吸納群眾意見。上半年來，共接待來訪群眾100余人次,，受理涉及拆遷補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)登記等信訪案件19件，已辦理完成的有17件;受理商品房產(chǎn)權(quán)辦證,、物業(yè)管理等市民網(wǎng)上訴求32件,，現(xiàn)已辦理完成22件;受理市長熱線15件，現(xiàn)均已辦理完成,。同時,，積極聽取人大代表、政協(xié)委員的工作意見與建議,，辦理市政府辦及市住建局交辦的人大建議9件,、政協(xié)提案18件，實現(xiàn)了建議提案辦理的答復(fù)率,、見面率和滿意率三個百分之百的目標(biāo),。四是依法實施房屋征收管理和房屋安全鑒定。為了貫徹落實國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，依法推進(jìn)國有土地房屋征收管理,，我們在全省范圍內(nèi)率先制訂出臺了《常德市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，并在今年4月份,，組織各個縣市區(qū)房管局,、相關(guān)房屋拆遷公司、房屋評價機(jī)構(gòu)及市城區(qū)街道辦事處,，開展培訓(xùn)班學(xué)習(xí)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)法規(guī)條例,，有力促進(jìn)了房屋征收工作的依法開展實施。同時,，按照以人為本,、依法辦事的原則,，加大拆遷遺留問題的處理力度,，完成郎峰新城拆遷項目、濱湖公園周邊改造拆遷項目,，紅衛(wèi)社區(qū)消防整改拆遷項目只剩最后3戶,。此外，積極開展集體土地上房屋安全鑒定工作,，受理房屋安全鑒定申請30件,，鑒定房屋30棟、共3518平米,，未發(fā)生一起因鑒定不及時或鑒定誤差引起的房屋安全事故,。五是加強(qiáng)白蟻防治管理。積極組織主辦了省房協(xié)白蟻防治專業(yè)委員會年度常務(wù)委員會議，學(xué)習(xí)了《全國白蟻防治行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》,，聽取了全省白蟻防治示范項目年度工作進(jìn)行了安排,。并以此為契機(jī)，按照“預(yù)防為主,、綜合治理”的基本方針,，積極推廣ipm技術(shù)，嚴(yán)格施工和回訪復(fù)查跟蹤制度,，有效控制白蟻對建筑,、園林樹木的危害，確保市民群眾的房屋使用安全和生命財產(chǎn)安全,。對尊德天城,、香山一品、芙蓉尚城,、文津華庭等12家建設(shè)單位進(jìn)行了水劑施工,，完成預(yù)防施藥面積386953平米;對“金城20xx”項目安裝了新型餌劑系統(tǒng)135套，施工面積達(dá)到98000平米;對大觀園生態(tài)園林園,、電力新村小區(qū),、移動公司三家單位實施了白蟻滅治施工，完成施工5500平米,。

房管局年度工作總結(jié)篇三

今年以來,，市房產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，堅持以“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，以規(guī)范服務(wù)程序為抓手，以服務(wù)項目建設(shè)為重點,，以強(qiáng)化內(nèi)部管理為基礎(chǔ),，以打造“魅力房產(chǎn)、活力當(dāng)陽”為目標(biāo),，務(wù)實進(jìn)取,，開拓創(chuàng)新，全市房產(chǎn)管理工作了步入了持續(xù)健康發(fā)展的軌道,，全局各項稅費(fèi)入庫均超歷史,。上半年共征收白蟻防治費(fèi)、登記費(fèi)等行政性收費(fèi)531812元,，同比增長256%,，全部上繳市非稅局管理;協(xié)助地稅入庫房產(chǎn)交易稅收612.73萬元，同比增長81%;累計征收住房維修基金5570327.25元,，其中今年征收176萬元;廉租住房已入住132戶,，惠及249人,，擬新增入住對象24戶66人;新納入租金補(bǔ)貼31戶67人，正在社區(qū)進(jìn)行公示;累計為771戶1350人發(fā)放房屋租金補(bǔ)貼181932元,，收繳廉租住房租金25368.1元;征收交易手續(xù)費(fèi)55萬元,，已納入國資局年度目標(biāo)考核。

一,、嚴(yán)格落實政策,，房產(chǎn)市場健康發(fā)展

今年以來，我們認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院頒發(fā)的“國十一條”,、“國十條”以及住建部關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有關(guān)文件精神,，嚴(yán)格市場監(jiān)管，促進(jìn)了房地產(chǎn)管理規(guī)范有序,，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫,。

(一)房產(chǎn)開發(fā)市場管理有創(chuàng)新。一是市場管理進(jìn)一步規(guī)范,。嚴(yán)格了房地產(chǎn)開發(fā)樓盤月報制度,，掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的銷售情況，了解房地產(chǎn)的市場動態(tài),，為市場監(jiān)管做好充足的準(zhǔn)備;加強(qiáng)了房地產(chǎn)項目手冊備案的督辦,，以房地產(chǎn)市場秩序整治為契機(jī)，對擬建和在建的房地產(chǎn)開發(fā)樓盤的項目手冊備案進(jìn)一步督辦,，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管;針對維修基金收繳及面臨使用的現(xiàn)狀,，組織開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)維修基金網(wǎng)上申報系統(tǒng)，上半年共收繳維修基金176萬元,。二是企業(yè)隊伍進(jìn)一步壯大,。今年我市新增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)7家，其中本地注冊5家,，外地備案2家,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到17家，位居宜昌縣市區(qū)第二位,。三是預(yù)售許可進(jìn)一步嚴(yán)明,。在商品房預(yù)售許可中嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，今年共辦理商品房預(yù)售許可4件,，全市新投入市場的商品住房602套56405.02平方米,，商鋪9872.13平方米，與去年同期相比上升100%;元至6月商品房銷售量達(dá)386套48437.26平方米,，同比上升325%，與歷史相比呈現(xiàn)健康發(fā)展態(tài)勢;目前全市在建樓盤8處,，預(yù)計商品房可投入市場1962套,，建筑面積267015㎡,，還有3家企業(yè)計劃下半年動工開發(fā)，開發(fā)量為902套,，建筑面積157200㎡,。

(二)物業(yè)管理有新突破。今年結(jié)合新出臺《業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)則》和相關(guān)物業(yè)管理條例,，組織物業(yè)企業(yè)在學(xué)習(xí)掌握新法規(guī),、新政策的基礎(chǔ)上，針對我市近年來陸續(xù)建設(shè)的小高層和高層的物業(yè)管理問題,，以當(dāng)陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會為平臺,，分兩次組織物業(yè)企業(yè)外出學(xué)習(xí)，結(jié)合自身實際做好了小區(qū)的物業(yè)管理,，促進(jìn)了企業(yè)做大做強(qiáng),。為了維護(hù)社會穩(wěn)定，全力做好了原煙廠轉(zhuǎn)軌變型后金葉小區(qū)物業(yè)管理市場化工作,，規(guī)范了錦屏花園小區(qū)的物業(yè)管理,。同時，按照市委宣傳部關(guān)于在全市窗口服務(wù)行業(yè)開展“創(chuàng)文明窗口,，樹行業(yè)新風(fēng)”優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽活動的文件精神,，我局結(jié)合實際，制定了物業(yè)服務(wù)行業(yè)文明創(chuàng)建活動方案,，全市11家物業(yè)企業(yè)創(chuàng)建活動正有序推進(jìn),。

(三)拆遷管理有新進(jìn)步。今年嚴(yán)格加強(qiáng)了拆遷市場監(jiān)管,，以拆遷資質(zhì)年審為契機(jī),，將拆遷人員的資格管理納入范疇，對拆遷單位的人員資格重新進(jìn)行了審查,，確保拆遷人員執(zhí)證上崗,，文明拆遷、依法拆遷,。全力服務(wù)市屬重點工程建設(shè),，上半年，對一橋南舊城改造,、玻璃廠擴(kuò)建等5個項目實行跟蹤服務(wù),，認(rèn)真落實市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷戶的利益,。今年,，我市三家拆遷機(jī)構(gòu)已進(jìn)入拆遷市場，上半年全市城市房屋拆遷共215棟(套)21040平方米,，確保了市屬項目建設(shè)的順利進(jìn)行,。

(四)協(xié)會工作有新發(fā)展,。協(xié)會隊伍不斷壯大，截止上半年,，房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會員單位由成立時的18家發(fā)展為34家,，個人會員也由成立時的32人發(fā)展到48人，今年4月按照協(xié)會章程進(jìn)行了協(xié)會換屆選舉,，協(xié)會工作思路更新;會員單位交流頻繁,，企業(yè)之間相互學(xué)習(xí)、取長補(bǔ)短的風(fēng)氣日盛,，協(xié)會的聯(lián)系企業(yè)的橋梁和紐帶作用得到充分的發(fā)揮,。

二、規(guī)范業(yè)務(wù)程序,，窗口服務(wù)績效俱佳

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理,，涉及到所有權(quán)人的切身利益，為了保證服務(wù)質(zhì)量,，提高辦證效率,，規(guī)范了業(yè)務(wù)服務(wù)流程，促使窗口服務(wù)績效俱佳,，受到了社會的好評,。

(一)規(guī)范服務(wù)程序，實行陽光操作,。今年,，我們結(jié)合實際修訂、完善了房屋登記申報程序,、材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并出臺了房屋登記補(bǔ)充規(guī)定，使房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理制度更加完善;對房屋所有權(quán)初始登記實行實地查勘制度,，出具實地查勘報告;理順產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍手續(xù),，仔細(xì)調(diào)查產(chǎn)權(quán)來源的真實性、合理性,、合法性,、有效性，認(rèn)真負(fù)責(zé)好資料的收集,、填寫,、整理、歸檔工作,，建立健全各種工作臺帳,，嚴(yán)把資料審核關(guān)，貫徹落實責(zé)任追究制,，為今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理掃清障礙,，確保辦證質(zhì)量,。上半年,，共辦理房屋登記2479宗。其中：初始登記217

宗2.37萬㎡;存量住房轉(zhuǎn)移登記647宗8.92萬㎡,，成交額198萬元;新建商品房轉(zhuǎn)移登記426宗3.17萬㎡,，成交額2996萬元;房屋他項權(quán)利登記824宗60.14萬㎡，抵押權(quán)利價值7.22億元;預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記抵201宗1.73萬㎡,，抵押權(quán)利價值5023萬元;更正登記宗621㎡;房屋換證72宗2.92萬㎡;遺失聲明及公告宗;遺失補(bǔ)辦宗;辦理查封,、解封36宗。實地查看房屋(房屋初始登記)棟;完成安全鑒定49宗,，建筑面積9396㎡,。開展白蟻預(yù)防4宗，建筑面積17.6萬㎡;白蟻滅治3宗,，建筑面積400㎡,。

(二)開辟綠色通道，服務(wù)全市大局,。近年來,，我市招商引資項目日漸增多，我們認(rèn)真履行首問負(fù)責(zé)制,、限時辦結(jié)制,、專人負(fù)責(zé)制、特事特辦制,，提高工作效率,，先后為湖北寶加利陶瓷有限公司、盛泰置業(yè)開發(fā)有限公司,、帝豪陶瓷公司,、湖北三峽新型建材股份公司、當(dāng)陽宇通機(jī)械有限公司,、宜昌當(dāng)陽賓館有限責(zé)任公司等多家招商引資企業(yè)及市屬骨干企業(yè)辦理房屋權(quán)屬登記,，在此過程中，我們開辟綠色通道,，堅持遵循特事特辦,，急事急辦，當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié),，以高效的工作作風(fēng)和熱情的工作態(tài)度受到社會各界的好評,。同時，建立房管局,、銀行,、企業(yè)三家聯(lián)合辦制度,，為企業(yè)搭建寬松、快捷的融資平臺,，切實化解企業(yè)融資難度,，先后聯(lián)合辦公6次，為企業(yè)融資2.2億元,。

(三)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),，化解遺留問題。為了維護(hù)人民群眾的切身利益,，我們切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)為人民群眾提供便民服務(wù),，組織工作專班下鄉(xiāng)，上門為河溶民和村63戶村民集中辦理房產(chǎn)證書,，上門為三線單位七三六處集中辦理房屋所有權(quán)證32宗,，為弱勢群體服好務(wù)，半年來上門為老弱病殘上門服務(wù)12人次,。同時,，為了解決歷史遺留問題，為改制企業(yè)糧食,、蜂業(yè)公司,、原農(nóng)機(jī)局等15家單位按程序及時辦理了房屋所有權(quán)證。扎實開展安全鑒定專項服務(wù),，先后為群力村,、北門村、副食品公司等49戶因建筑施工造成房屋損壞進(jìn)行安全鑒定,，并及時協(xié)調(diào)化解矛盾,，既較好地維護(hù)了市民的合法權(quán)益，又促進(jìn)了項目建設(shè)的順利進(jìn)行,。

三,、切實關(guān)注民生，住房保障管理有序

為不斷完善城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系和進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè),，解決好城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,，我們將住房保障政策落實工作當(dāng)做“民心工程”和“實事工程”，強(qiáng)化住房保障管理職能,，解決了部分城鎮(zhèn)困難家庭的住房困難,。

(一)加快廉租住房建設(shè)步伐。今年,，我們不斷加強(qiáng)對廉租住房建設(shè)單位的督促力度,，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度。目前廉租住房冷凍廠小區(qū)1、2樓共54套已竣工入住;紡織廠小區(qū)1樓48套已竣工入住,，2樓48套正在進(jìn)行竣工驗收的準(zhǔn)備工作;百渠小區(qū)1樓,、2樓、4樓,、5樓共320套已封頂,，3、6樓待拆遷完成后開工建設(shè);全市新建廉租房累計已達(dá)470套,，建筑面積達(dá)2.34萬㎡,。購買原棉花公司辦公樓,、原毛巾廠單身宿舍改建廉租住房30套,，建筑面積750㎡。

(二)多方籌集廉租住房房源,。為了切實解決廉租住房房源緊張的問題,。今年，經(jīng)請示市政府同意,，將原煙廠單身宿舍收購改造為廉租住房,，籌集房源60套。目前已完成了煙廠單身宿舍的搬遷,、評估,、改造方案的制定工作，并已經(jīng)市財政投資評審中心評審,，上報市政府審批;收購原壩陵派出所閑置辦公樓改造廉租房正在辦理產(chǎn)權(quán)移交,。同時，為支持項目建設(shè)順利進(jìn)行,，在廉租住房房源相當(dāng)緊缺的情況下,，在棉花公司及毛巾廠小區(qū)優(yōu)先安置16位拆遷戶入住，促進(jìn)了橋南項目和永生公司拆遷工作的順利開展,。

(三)加強(qiáng)廉租住房入住管理,。今年全市已交付使用的廉租住房共132套，目前已基本配租完畢,。我們對申請入住廉租住房的對象實行個人申請,、社區(qū)調(diào)查、局走訪審核,、報市政府審批等四級嚴(yán)格的報批程序,，使廉租住房的入住高度透明;對廉租住房小區(qū)全面實施規(guī)范的物業(yè)管理，對入住的保障對象全面簽訂租賃合同,，按照協(xié)議進(jìn)行動態(tài)管理,，今年，我們對收入和住房條件改善的4戶保障對象按合同規(guī)定，由實物配租轉(zhuǎn)為租金補(bǔ)貼進(jìn)行保障;對房屋租金嚴(yán)格實行“收支兩條線”管理,，上半年已收取廉租住房租金25368.1元,，全部上繳市非稅收入管理局;及時足額發(fā)放租賃補(bǔ)貼，上半年已為771戶,、1350人發(fā)放租賃補(bǔ)貼181932元,，通過市農(nóng)村信用社全部發(fā)放到保障對象手中。

四,、強(qiáng)化效能建設(shè),，房管形象逐步提升

嚴(yán)明的機(jī)關(guān)效能是轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)、提高工作效率,、提升機(jī)關(guān)形象的重要保障,。今年，我們從完善制度,、規(guī)范程序,、嚴(yán)格考核入手，強(qiáng)化了機(jī)關(guān)效能建設(shè),，提升了房管形象,。

(一)完善工作制度，嚴(yán)格工作考核,。今年,，由于機(jī)關(guān)人員變動較大，局黨組調(diào)整了機(jī)關(guān)內(nèi)部科室,，內(nèi)設(shè)4個科室,，即房政管理科、房產(chǎn)市場管理科,、住房保障辦公室,、局辦公室。按照分工負(fù)責(zé),、協(xié)同配合的原則,，對機(jī)關(guān)工作人員職責(zé)進(jìn)行了分工;切實加強(qiáng)了制度建設(shè)、不斷規(guī)范內(nèi)部管理,，完善了《機(jī)關(guān)工作及會議制度》,、《機(jī)關(guān)內(nèi)部管理規(guī)定》、《機(jī)關(guān)學(xué)習(xí)制度》等各項規(guī)章制度,，細(xì)化了工作目標(biāo);在工作中推行政務(wù)公開制,、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制,、責(zé)任追究制,、特事特辦制、雙向溝通制六項制度。同時將工作目標(biāo)予以量化,，年終實行嚴(yán)格的百分制考核,。

(二)加強(qiáng)基層黨建，增強(qiáng)組織活力,。按照市委組織部的要求,，扎實開展了“五個基本，七大體系”建設(shè),，4月,，我局為聯(lián)系村玉陽辦事處坳口村無償贊助水泥20噸，用于農(nóng)田水利水毀工程建設(shè),，協(xié)助完善了村級活動陣地;深入貫徹學(xué)習(xí)了黨的xx屆四中全會精神,、全市三級干部會議精神和《中國共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》全文，撰寫了學(xué)習(xí)筆記,，交流了心得體會;扎實開展了黨風(fēng)廉政宣傳教育月活動,，結(jié)合“十個全覆蓋”，完善了服務(wù)流程,，推行了政務(wù)公開;結(jié)合市委在黨的基層組織和廣大黨員中開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動的文件精神，制定了局黨組創(chuàng)先爭優(yōu)活動方案,，爭創(chuàng)活動扎實開展,。

(三)全員辦理信訪，切實關(guān)注民生,。房屋所有權(quán)是關(guān)系人民群眾切身利益的大事,。由于近幾年來企業(yè)改制、農(nóng)村房屋辦證歷史遺留問題較多以及房屋買賣糾紛等問題,，造成信訪和咨詢政策案件較多,，今年共接到市長信箱轉(zhuǎn)辦件、信訪件,、行風(fēng)政風(fēng)熱線等辦件29件次,，通過各業(yè)務(wù)科室的共同努力，已經(jīng)全部辦理完畢,，切實維護(hù)了人民群眾的合法權(quán)益,，促進(jìn)了社會穩(wěn)定。