隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇一

住所(地址)：__________________________

身份證號碼：____________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當行(抵押權人)：______(以下稱乙方)

公司地址：______________________________

企業(yè)信用代碼:___________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎上,，經協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》,，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。

乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件,。

二,、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權證號：____________________,，建筑面積：__________平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款,。

三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________元整(大寫),。

四,、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

五,、甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時,，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當,，又不續(xù)當的,，即為絕當。

絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產,，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產權證復印件),，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份),。

乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內,，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。

投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。

保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內,，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內,，將保險單正本交由乙方保管。

保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償的條款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險,，所有費用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產,。

甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九,、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其抵押財產,。

十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產權無任何經濟糾紛,，無任何權利瑕疵,，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失,。

十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產,，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。

因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除,、轉讓,、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產,，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。

十三,、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費,、公證費,、保險費等)，均由甲方支付或承擔,。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決,。

在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效,。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同,。

補充合同與本合同具有同等法律效力,。

當戶(甲方)簽章：____________

典當行(乙方)簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：______________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲,、乙雙方經平等協(xié)商,，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用,。

第二條甲方以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分,。

第三條甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，并負責維修,、保養(yǎng),、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解,，甲方應給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物,，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。

第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保,。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意,。

第七條在抵押期間,，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第八條甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：

(一)經營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并(兼并),、分立,、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產,、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。

第九條甲方違反第四條,、第五條,、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,，應承擔賠償責任,。

第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償,，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間,。

第十二條借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務，乙方有權拍賣,、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權,。

第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經抵押權人評估認定，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元,，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權人保管：

1.2.3.4.

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件,。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年月日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇三

甲方：______ 乙方：______

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,，經與抵押權人_________協(xié)商,，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一,、

1,、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號,。開工許可證_________號,。工程設計總面積：_________2。

2.建筑結構：_________,。設計層數：_________,。用途：_________。

3.資金來源：_________,。計劃批準文號：_________,。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數_________,。建筑面積_________平方米,。評估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：_________,。使用年限：_________,。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________,。

7.土地使用性質：_________土地證號：_________,。

8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整,。

二,、

抵押人將上述在建工程全部/部分,，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件,、規(guī)劃許可證、用地許可證,，開工許可證,、_________交_________保管。

三,、

抵押權人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內提供貸款,。貸熬總額為：_________元整。

抵押貸款期限_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

付款方式：_________

四、

抵押人保證將該款項用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_________%支付利息,。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息,。

五

1,、還款方式：_________。

六,、

雙方商定,，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保,。保險費用由抵押人負擔,，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內,，當抵押工程因保險事由毀損滅失時,，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,，抵押權人有權另行追索,。款)

投保價值：_________元整,。

保險期限：_________個月,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定,。

依照法律追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全,。

向房地產市場管理部門提出申請,，對抵押工程及土地使用權進行拍賣,，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還,、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,，所余部分返還給抵押人,。

七

1、抵押期內,，抵押人必須保證該工程的安全,、完整，正常施工,。其貸款的使用應接受抵押權人的監(jiān)督,、檢查。

八

1,、抵押期內,，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置,。

九

1,、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費,，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

十

1、抵押權人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的,，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一

1,、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

十二

1,、企業(yè)法人分立,、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移,、變更,。

十三

1、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時已全部履行本合同各項條款,，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續(xù),。

十四

1,、本合同的附件：_________等,，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份,，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產市場管理部門存檔一份,。

十五

1,、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六

1,、特約：_________,。

抵押人：_________抵押權人：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

經辦人：_________經辦人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇四

抵押權代理人：_________

抵 押 人：_________

債券發(fā)行人：_________

第一章 總 則

根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保______于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的______產作為抵押______產,，為______從債券持有人融入______金所形成的債務提供抵押擔保,。

根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,，以下簡稱債券持有人),，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

______作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經審查,，同意接受乙方的______產抵押擔保，為明確甲,、乙,、丙三方的權利、義務,，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構,，即______,。

第二條 特種金融債券--指經中國人民銀行批準，______發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的______產作為抵押______產為______發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人--指______發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條 抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后,，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押______產折價，或者以拍賣,、變賣抵押______產的價款優(yōu)先受償的權利,。

第六條 抵押______產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人,，就本合同做出如下聲明：_________

1. 在本合同有效期內,，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押______產出租,、轉讓給第三人的,，其出租、轉讓行為無效,，甲方仍可對抵押______產行使權利;

2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害,，甲方有權提起訴訟;

3. 在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押______產再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4. 本合同項下抵押______產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5. 如______提前或如期清償債務,，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押______產每年投保財產險,，并向甲方提供相關的證明文件;

7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償______發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權要求乙方及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：_________

1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產進行抵押;

2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4. 本合同項下抵押______產在權屬方面不存在任何爭議;

5. 本合同項下抵押______產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設立本合同項下抵押______產抵押不會受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產設立過任何抵押和轉讓;

8. 本合同項下抵押______產未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項下抵押______產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租,，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關出租情況書面通知甲方;

10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權,，也可委托其他代理人行使抵押權,，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押______產的抵押登記;

12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它______產進行抵押,，直至足以擔保償還______發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押______產

第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。

第七章 抵押擔保的范圍

第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金,、利息、罰息,、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章 抵押______產

第十三條 本合同項下的抵押______產包括：_________

以上抵押______產建筑面積共計

第十四條 根據 ______產評估有限公司,，經甲,、乙、丙三方確認,，本合同項下抵押______產的價值為人民幣,。

第十五條 有關______產抵押的有效證明文件和______料，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管,。

第九章 抵押______產的占管

第十六條本合同項下抵押______產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押______產的完好,，甲方有權檢查抵押______產的管理情況,，并提出加強和改善經營管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押______產發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押______產因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押______產,。

第十九條 在抵押期間，因其抵押______產發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項______金作為抵押______產,。

在乙方另行提供了經甲方認可的,、相當的抵押______產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方,。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應為抵押______產投保,，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。

第十章 抵押______產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,，有權采取如下方式：_________

1.依據法律規(guī)定，將抵押______產折價以抵償______所欠的債務,。

2.依據法律規(guī)定,，將抵押______產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。

3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調解和處理,。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押______產時，乙方和______應給予配合,，不得設置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押______產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：_________

1. 甲方根據乙方的抵押______產價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的______產進行調整,，包括更換和增加抵押______產。

2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押______產所有合法有效證明及有關______料 ,。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押______產權益受到來自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間,，對抵押______產狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權處分部分或全部抵押______產,，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。

(1) 乙方或______在本合同有效期內被宣告解散,、破產或歇業(yè)的;

(2) ______與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決______敗訴，以致對______清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到,，______未歸還本金、利息及其他費用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6. 甲方處分抵押______產所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 ,。

7. 當因國家需要征用本合同項下抵押______產時,，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押______產，以確實保障甲方的權益不受損害,。

8. 在______清償本合同項下全部債務后,，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押,。

第二十五條 乙方的權利和義務：_________

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押______產的所有合法手續(xù)和有效證明______料,。

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險,、鑒定,、評估、登記,、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更______產的律師服務等費用。

3.在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意不得將抵押______產作出轉讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構承擔本合同項下的義務,。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后,，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押______產的抵押登記。

7.乙方應積極配合甲方及______產評估機構，做好抵押期間抵押______產狀況的監(jiān)督和再評估工作,。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保______發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保______發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 ______的權利和義務：_________

1. ______應協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押______產登記手續(xù)。

2. 在甲方行使本合同項下權利時,，______應按甲方要求給予協(xié)助,。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助。

4. ______應按甲方要求提供抵押______產狀況的情況說明,，如抵押______產發(fā)生毀損,、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應及時通知甲方,，并配合甲、乙雙方對抵押______產進行調整,，包括更換或增加抵押______產,。

5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。

6. 督促乙方履行本合同項下其他義務,。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的,，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，______負有連帶責任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________

1. 隱瞞抵押______產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關抵押______產完備手續(xù)和真實______料的;

3. 未經甲方同意擅自處分抵押______產的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內,，甲、乙,、丙三方應到當地有關的土地,、房屋管理機關辦理______產抵押登記手續(xù)。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地,、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時,，應經三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________

1. 有限公司董事會決議;

2. 有限公司國有土地使用證;

3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附則

第三十八條 本合同正本一式 份，甲方,、乙方,、______、抵押登記機關,、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇五

房地產抵押合同范本

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條

甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號,，其房屋建筑面________________㎡,，占地面積________________㎡.

第二條

根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________.

第三條

經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),，_________________(小寫)根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)_____________(大寫),，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________.

第四條

甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由_____________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條

抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________________

甲方(簽章)____________甲方(簽章)____________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點：_________________

合同簽定時間：_________________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇六

抵押權代理人：

抵 押 人：

債券發(fā)行人：

第一章 總 則

根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產,，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。

根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人),，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利,。

作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。

甲方經審查,，同意接受乙方的資產抵押擔保,，為明確甲、乙,、丙三方的權利,、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即,。

第二條 特種金融債券--指經中國人民銀行批準,，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。

第四條 抵押權人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條 抵押權--指在抵押民法典律關系成立后,，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣,、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利,。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內,，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租,、轉讓給第三人的,，其出租、轉讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害,，甲方有權提起訴訟;

3. 在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4. 本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5. 如提前或如期清償債務,，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內,，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;

7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4. 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5. 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8. 本合同項下抵押資產未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關出租情況書面通知甲方;

10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權,，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時,，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。

第七章 抵押擔保的范圍

第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條 根據 資產評估有限公司,， 經甲,、乙、丙三方確認,，本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料,，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

第九章 抵押資產的占管

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好,，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產,。

在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押資產并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方,。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間,，應為抵押資產投保，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,，有權采取如下方式：

1.依據法律規(guī)定,，將抵押資產折價以抵償所欠的債務。

2.依據法律規(guī)定,，將抵押資產拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

3.甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理,。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時,，乙方和應給予配合,，不得設置任何障礙。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權,。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1. 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整，包括更換和增加抵押資產,。

2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 ,。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益,，甲方有權在抵押期間,，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見,。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償,。

(1) 乙方或在本合同有效期內被宣告解散,、破產或歇業(yè)的;

(2) 與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴,，以致對清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到，未歸還本金,、利息及其他費用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6. 甲方處分抵押資產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的,，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,，應將剩余部分退還給乙方 。

7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產時,，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產,，以確實保障甲方的權益不受損害 。

8. 在清償本合同項下全部債務后,經中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押,。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險,、鑒定,、評估、登記,、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務,。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后,，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記,。

7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作,。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 權利和義務：

1. 應協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù)。

2. 在甲方行使本合同項下權利時,，應按甲方要求給予協(xié)助,。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時，應給予協(xié)助,。

4. 應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明,，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失,、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應及時通知甲方，并配合甲,、乙雙方對抵押資產進行調整,，包括更換或增加抵押資產。

5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。

6. 督促乙方履行本合同項下其他義務,。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的,，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，負有連帶責任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的;

3. 未經甲方同意擅自處分抵押資產的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內,，甲、乙,、丙三方應到當地有關的土地,、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時,，在 法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關土地,、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時,，應經三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

1. 有限公司董事會決議;

2. 有限公司國有土地使用證;

3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

4.

第十八章 附則

第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方,、乙方、抵押登記機關,、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇七

房地產抵押使用合同

抵押人(甲方)：_________________

抵押權人(乙方)：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。

抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2,。

第二條根據主合同,甲乙雙方確認：債務人為___________________;

抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫),。根據主合同,雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉讓、買賣,、租賃抵押此別墅,。

第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效,。

第九條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方,。

第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇八

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務：________

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱,、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費,。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產生后,，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二) 甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構成違約行為。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽)：______________

______年____月____日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇九

抵押權代理人：____

抵 押 人：____

債券發(fā)行人：____

第一章 總 則

根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保于 ____年 ____月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產,，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人),，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利。

作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經審查,，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲,、乙,、丙三方的權利、義務,，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構,，即,。

第二條 特種金融債券--指經中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。

第三條 抵押人--即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人--指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條 抵押權--指在抵押擔保法律關系成立后,，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價,，或者以拍賣,、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內,，未經甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的,，其出租,、轉讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3. 在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4. 本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5. 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6. 在本合同有效期內,，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險,，并向甲方提供相關的證明文件;

7. 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2. 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3. 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4. 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5. 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6. 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7. 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8. 本合同項下抵押資產未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9. 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租,，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;

10. 根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權,，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;

11. 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12. 當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時,，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13. 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

第七章 抵押擔保的范圍

第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金,、利息,、罰息、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用,。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條 根據 資產評估有限公司， 經甲,、乙,、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管,。

第九章 抵押資產的占管

第十六條本合同項下抵押資產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好,，甲方有權檢查抵押資產的管理情況,，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押資產因毀損,、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產,。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的,、相當的抵押資產并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產投保,，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,，有權采取如下方式：

1.依據法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務,。

2.依據法律規(guī)定,，將抵押資產拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償,。

3.甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時， 調解和處理,。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和應給予配合,，不得設置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1. 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況,，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整,，包括更換和增加抵押資產。

2. 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 ,。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間,，對抵押資產狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權處分部分或全部抵押資產,，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償。

(1) 乙方或在本合同有效期內被宣告解散,、破產或歇業(yè)的;

(2) 與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到,，未歸還本金、利息及其他費用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6. 甲方處分抵押資產所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,，應將剩余部分退還給乙方 ,。

7. 當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產,，以確實保障甲方的權益不受損害 ,。

8. 在清償本合同項下全部債務后,經中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出,，包括但不限于財產保險、鑒定,、評估,、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用,。

3.在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租,、再抵押或其他任何方式的處分,。

4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記,。

7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構,，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作。

8.當本合同項下設定的抵押物價值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 權利和義務：

1. 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù),。

2. 在甲方行使本合同項下權利時,，應按甲方要求給予協(xié)助。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時,，應給予協(xié)助,。

4. 應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產進行調整，包括更換或增加抵押資產,。

5. 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。

6. 督促乙方履行本合同項下其他義務。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙,、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的,，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,，負有連帶責任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的;

2. 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的;

3. 未經甲方同意擅自處分抵押資產的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見,，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內,，甲,、乙、丙三方應到當地有關的土地,、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時，在 法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地,、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應經三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關土地,、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

1. 有限公司董事會決議;

2. 有限公司國有土地使用證;

3. 有限公司營業(yè)執(zhí)照。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十

抵押人：_________

抵押權人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,，抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人_________(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2。

第二條根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________(大寫),，_________(小寫),。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________(大寫),，_________(小寫),，抵押率為百分之_________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：_________,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日_________年月日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十一

哈爾濱市房地產抵押合同的最新格式

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2。

第二條根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

地址：_________地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十二

鹽城市房地產抵押合同

抵押人（甲方）：_________

抵押權人（乙方）：_________

甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證,。甲、乙雙方根據自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，經共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條?該房地產座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米,，房屋所有權證號_________,，共有權證號_________，土地使用權證號_________,，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣（大寫）：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,，期限為_________個月,，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣（大寫）：_________元,。

第三條?本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）：_________

第四條?設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金,、利息、罰息,、違約金及有關稅費,。

第五條?約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第六條?抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合,。

第七條?抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方,。

第八條?除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施,，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方。

第九條?因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,，甲方須及時提供或增加擔保,。

第十條?抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人,，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條?抵押關系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

第十二條?違約責任：_________

第十三條?該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產,。協(xié)議不成,，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得地土地使用權外,，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應當繳納的稅費；

（三）償還債權人本金,、利息,、罰息及違約金；

（四）剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的,，乙方有權追索應償還部分。

第十四條?抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規(guī)定。

第十五條?本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提交鹽城_____委員會_____,，或直接向人民法院起訴。

第十六條?本合同全部條款履行完畢,，抵押關系即告終止,。甲、乙雙方應在十五日內（港,、澳,、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內）到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。

第十七條?本合同經雙方簽章并經監(jiān)證機關監(jiān)證后生效,。

第十八條?本合同未盡事項,，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份,。

第十九條?本合同一式_________份,，甲、乙,、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份,。

第二十條?雙方約定的其它事項：_________

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：_________

法定地址：_________法定地址：_________

委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

監(jiān)證機關（蓋章）：_________

監(jiān)證員（簽章）：_________

_________年____月____日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十三

登記號：(?)抵押第(?)號

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權人)：___________

一、總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保,。

雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同。

二,、房地產狀況

座落______?區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號附____號

所有權人__________

共有人_______________

抵押期限__________抵押期至_____年_____月_____日

抵押物現(xiàn)值?大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

三,、貸款金額和期限

1.貸款金額(?)幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2.貸款期限：___________?貸款期至_____年_____月_____日

3.債權人：______________________

4.債務人：______________________

四、權利義務

1.已作抵押的房地產,，由甲方占管,。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押,。

2.甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓、拆除,、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方,。

3.抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4.債務人未依合同清償債務的,，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a,。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,，債務又不能提前清償的,，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記,。

六、違約責任

1.抵押合同一經成立,，當事人應履行合同約定的義務,，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應承擔由此產生的法律責任,。

3.由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損,，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,，但不能免除向乙方履行債務的責任,。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第(?)種方式解決。

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴,。

八,、其他約定事項：____________________________

九、附則

1.本合同經甲方雙方簽章,，并經房地產管理機關登記后生效,。

2.本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產登記機關存壹份,。

3.附件

①?房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)

②?借款合同

③________________

④_____________________________

⑤___________________

甲方(簽章):________________?乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________?法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________?委托代理人(簽章)：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關(簽章)______

_______年_____月____日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十四

合同編號： 年 字第 號

北京_x典當行有限責任公司

北京_x典當行有限責任公司

房地產抵押典當合同

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權人)：北京_x典當行有限責任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京__

企業(yè)代碼證號:_x

聯(lián)系電話：__

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定,，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎上,，經協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建筑面積：平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款,。

三,、 根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。

四,、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的

% 。續(xù)當時,，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費,。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當,，又不續(xù)當的,，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產,，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積：平方米(另附產權證復印件)，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時,，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內,，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內,，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞,、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內,，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件,，或任何不負責賠償的條款,。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項,。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險，所有費用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務費,，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產,。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九,、 在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其抵押財產,。

十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實,、合法、有效,，房屋產權無任何經濟糾紛,，無任何權利瑕疵，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任,，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權,，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。因抵押房產存在權屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經乙方書面同意,，將設定抵押物拆除、轉讓,、出租,、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三,、在合同有效期間內,，甲方與乙方之間所產生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內,，按照本合同相關條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費,、抵押登記費、公證費,、保險費等),，均由甲方支付或承擔。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

當戶(甲方)簽章： 典當行(乙方)簽章：

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十五

說明

（1）下列房地產或權益可以設定抵押：

①取得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權,。

②城鎮(zhèn)國有土地使用權。

③依法生效的預售（購）房屋合同,。

④在建的房地產開發(fā),、建設項目。

（2）抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準,。

（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫,。

（4）本合同以中文書寫。若用兩種（含兩種）以上文字書寫的,，應以中文為準。

抵押人（下稱甲方）：_______________

法人營業(yè)執(zhí)照或批文：_______________

法定代表人：_______________________

國籍：_____________________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三人：___________________________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

受押人（下稱乙方）：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，甲,、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商,，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：

第一條?抵押物狀況及價值

抵押物情況

抵押物名稱

坐落

權證編號

面積

評估價值

備注

甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣（大寫）：______元,，￥_______,；抵押金額為人民幣（大寫）：______元，￥_______,。第二條?抵押期限

第三條?抵押用途

第四條?抵押合同與___________的關系

第五條?甲方法律責任

（1）抵押期間,，抵押物、產權證書或法律證件,，由甲方保管,，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權。

（2）甲方保證先行足額投保,，并將抵押物的_____單交于乙方,，_____期須長于抵押期，抵押期間,，如發(fā)生_____事故,，則乙方為_____第一受益人。

（3）甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售,、轉讓,、出租、再抵押或以其他方式處分,；若需出租或再抵押,，須先征得乙方同意。

第六條?抵押物的處分

債務人如未能按___________之約定履行時,，乙方可向市房地產市場管理處申請?zhí)幏值盅何?，所得款項按如下順序分配?/p>

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

第七條?特約說明或特別條款

____________________________________

第八條?本合同之附件

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

第九條?爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條?本合同生效后的30天內,，抵押雙方應到市房產局產權監(jiān)理處進行他項權登記。

第十一條?本合同生效條件

（1）本合同經甲,、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽署,，加蓋公章。

（2）本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證,。

第十二條?合同文本

（1）本合同用中文制作,，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

（2）本合同正本一式六份,，甲,、乙方各兩份，鑒證部門二份,。副本若干份,，有關單位各執(zhí)一份。合同的正,、副本具有同等的法律效力,。

甲方：（抵押人）_________

法定代表人：_____________

（委托代理人）

擔保人：（第三人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

乙方：（抵押權人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

_______年______月______日

鑒證意見

經辦人：鑒證機關（蓋章）

負責人：年?月?日

備注：

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十六

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權人)：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保,。

雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同。

二,、房地產狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三、貸款金額和期限

1,、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4,、債務人：______________________

四,、權利義務

1、已作抵押的房地產,，由甲方占管,。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押,。

2,、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓、拆除,、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的,，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大,。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足,。

4、債務人未依合同清償債務的,，乙方有權申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a。

五,、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋,，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系,，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的,，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償,，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六,、違約責任

1,、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務,，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償,。

2、若甲方隱瞞事實真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應承擔由此產生的法律責任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損,，甲方應及時告知有關當事人,，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七,、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )種方式解決,。

1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁;

2,、 向人民法院起訴。

八,、其他約定事項：____________________________

九、附則

1,、 本合同經甲方雙方簽章，并經房地產管理機關登記后生效,。

2、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產登記機關存壹份,。

3、 附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一,、房地產抵押,，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同,。

二,、房地產抵押，應當遵循平等自愿,，誠實信用的原則。

三,、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記,。

四,、抵押合同發(fā)生變更,，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記,。

五,、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷登記,。

六、本合同附件張貼在附件欄內,。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十七

一,、本合同只作為房地產抵押擔保使用。

二,、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整,，不得涂改。

三,、抵押人即是房屋所有權人;抵押權人即是債權人。

四,、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫,。

五、金額大寫樣式：_________________壹,、貳,、叁,、肆,、伍,、陸、柒,、捌,、玖、拾,。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則“法定代表人”處可空缺,。

抵押人：_________________

抵押權人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號,，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

_____________(大寫),，_________________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

抵押人：_________________

抵押權人：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

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房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十八

當戶(抵押人)：(以下簡稱“甲方”)

證件號碼：

住所：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

典當行(抵押權人)：(以下簡稱“乙方”)

住所：

郵政編碼：

法定代表人/主要負責人：

聯(lián)系電話：

傳真：

鑒于：

甲方(即當戶)與乙方(即典當行)根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定,，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用,，取得當金,，并在約定期限內支付當金利息,，償還當金,，贖回當物;乙方在對當物進行審查,、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用,。雙方同意,，該抵押房地產作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息,、典當綜合費用,、違約金(如有),、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費,、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項,。

為進一步明確雙方的權利,、義務關系,，經雙方協(xié)商,，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同,，以共同遵守,。

一、抵押典當房地產狀況

1,、甲方所抵押典當的房地產產權人為：;

房屋產權證號為：;

土地使用權證號為：;

房屋坐落于;建筑面積為：**平方米,。(具體內容詳見附件1),。

2,、甲,、乙雙方確認,抵押典當房地產評估價值為：￥,，人民幣(大寫)。

3,、抵押范圍：全部抵押

二,、當金數額和當期

1、甲,、乙雙方共同確定當金為：￥，人民幣(大寫),，即房產評估價格的%,。

2,、雙方商定,，本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天,，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算,。如續(xù)當,，典當期限相應的延續(xù),，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準,。

3,、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算,，不足5天的，按5天計算,。

三,、當金的支付

以下各項條件必須全部滿足后,，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：

1,、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件,、房屋產權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件,，證明甲方有權將該房屋進行抵押典當;

2,、甲方已向乙方出示其身份證明原件,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、組織結構代碼證,、身份證,、戶口薄,、結婚證等;

3,、甲,、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù),，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;

4,、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;

5,、甲方支付并已繳清辦理房屋評估,、抵押登記,、房屋保險,、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。

四,、當金利息及綜合費用

本合同項下的當金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當綜合費用為每月%,，由甲方按月足額預先支付給乙方,。

五、續(xù)當,、贖當,、絕當

1、典當期內及典當期限屆滿后5日內,，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經乙方同意后,，甲方可以續(xù)當,雙方簽訂續(xù)當憑證,。在此期限(5日)內,，甲方也可以贖當,。

2,、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經乙方同意續(xù)當的,，除向乙方結清典當綜合費用、利息外,，還應根據實際天數每日按當金數額的0,、5%支付違約金及相關費用;如贖當,須經乙方同意,，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算,。

4,、在出現(xiàn)續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續(xù)履行,。

5,、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當的視為絕當,。

六,、絕當物處理

甲,、乙雙方約定,，在發(fā)生絕當后,，乙方除有權依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外,，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣,。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后,，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承擔),，不足部分甲方應繼續(xù)清償,。

雙方同意,由乙方根據實際情況處分絕當房產,。

七,、抵押房產的處分

1、經乙方認可,甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書,，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書,。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后,應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。

2,、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方許可,，包括但不限于：

(1)以抵押房產折價或拍賣,、變賣抵押房產,，并以所得價款受償;

(2)以乙方認為合適的租金,、年期及條件,，出租該抵押房產的全部或部分并以收取的租金和收益受償;

(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置,。

3,、乙方依照本合同約定,，按有關法律規(guī)定依法出售,、出租或以任何其他方式處分抵押房產時,，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約,，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件,，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失,，乙方均不負責。

4,、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產的權利：

(1)出現(xiàn)絕當情形時;

(2)甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項(如果存在);

(3)甲方舍棄該抵押房產;

(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形;

(5)甲方不遵守本合同的任何條款。

5,、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項,，依下列次序處理：

(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人,、中介的費用、報酬);

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用);

(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息,、典當綜合費用,、違約金(如有),、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴訟費、律師費,、公證費、執(zhí)行費,、拍賣費等)以及所有其它應付款項,。

扣除上述款項后，如有余款,，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項,，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償,。

八,、甲方的保證

甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：

1,、甲方保證按本合同的約定,，按期全額歸還以償還當金,、利息及其他費用;

2,、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整,，無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予他人或設立權利限制;

3,、甲方將合理占管及使用該抵押房產,，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的;

4,、甲方只可將抵押房產用于自住,，未經乙方書面同意,，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或部分出售、出租,、轉讓、再抵押,、抵償債務,、舍棄或以其他任何方式處分;

5、甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產,，以便查驗;

6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方,，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;

7,、如有任何訴訟、仲裁,，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方;

8,、甲方將按照乙方合理的要求,，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產保險,、抵押登記,、拍賣、過戶等手續(xù),，以確保乙方在本合同項下的抵押權益;

9、如該抵押房產貶值,，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保,，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償,。

九,、乙方的權利和義務

1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后,，乙方將根據本合同的約定,，將當金支付予甲方。

2,、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后,，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權,，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方,。

3、在本合同有效期間,，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容,、寬限或延緩行使權利均不損害,、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利,，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可,，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。

4,、乙方無須征求甲方同意,，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可,，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任;但甲方未經乙方書面同意,，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任,。

十,、違約責任

1、自本合同生效之日起,，各方當事人均應履行本合同所約定的義務,。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的,，應當依法承擔違約責任。

2,、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決,，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債,，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項,。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。

(1)甲方沒有按本合同約定支付乙方當金,、利息和典當綜合費用或其他費用的;

(2)甲方的任何其它借款,、擔保、賠償,、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行,，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響;

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護人,、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務;

(4)甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封,、凍結或扣押,、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響;

(5)不論任何原因,，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù),，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件;

(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租,、贈與,、轉借,、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分;

(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,，足以影響其償債能力;

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為,。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方,。

十一,、糾紛的解決

雙方因履行本合同產生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，乙方除有權采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決,。在爭議未解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

十二,、強制執(zhí)行

1、本合同雙方同意向北京市處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證,。

2,、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的,，乙方有權向北京市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行,，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行(包括但不限于對甲方的財產進行拍賣,、變賣等強制執(zhí)行),，并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額,、利息、綜合管理費,、違約金、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費,、公證費、執(zhí)行費,、拍賣費等)以及所有其它應付款項,。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產，通過拍賣,、變賣有關財產等方式償還應償之債,。

十三、附則

1,、本合同自甲,、乙雙方簽字,、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效,，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止,。

2,、與本合同相關的文件,，包括但不限于當票,、續(xù)當憑證,、附件1當物清單,、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議,、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等,，均構成本合同不可分割的組成部分,。

3,、本合同中約定的通知，以電報,、傳真方式送達的,，一經發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的,，在投郵三日后,，即視為已送達,。

4,、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款,，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力,。

5,、本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者,，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數額和當期為準,。

6、雙方約定,如雙方經協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應簽訂書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,本合同條款依然有效,。

7、本合同正本一式四份,，甲方,、乙方,、北京市公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

8,、本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意接受本合同條款,。

9、本合同于由甲,、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人/授權代理人法定代表人/授權代理人

證件名稱：,，證件號碼：

共有人(簽字)：。

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇十九

抵押權代理人：________________

抵押人：________________

債券發(fā)行人：_________________

第一章 總 則

根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保丙方于_________年_________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產,，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。

根據 ________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利,。

丙方作為債券發(fā)行人,，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經審查,，同意接受乙方的資產抵押擔保,，為明確甲,、乙,、丙三方的權利、義務,，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構,，即丙方,。

第二條 特種金融債券指經中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。

第三條 抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。

第四條 抵押權人指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條 抵押權指在抵押民法典律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價,，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利,。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1.在本合同有效期內,，未經甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產出租,、轉讓給第三人的,，其出租,、轉讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;

3.在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5.如丙方提前或如期清償債務,，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險,，并向甲方提供相關的證明文件;

7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4.本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5.本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6.設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8.本合同項下抵押資產未被依法查封,、扣押或監(jiān)管;

9.本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關出租情況書面通知甲方;

10.根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權,，乙方不就此提出抗辯;

11.本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12.當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13.乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指___________________

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。

第七章 抵押擔保的范圍

第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用,。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條 根據 ______資產評估有限公司,，經甲、乙,、丙三方確認,，本合同項下抵押資產的價值為人民幣。

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管。

第九章 抵押資產的占管

第十六條 本合同項下抵押資產由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好，甲方有權檢查抵押資產的管理情況,，并提出加強和改善經營管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項下抵押資產因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的,、相當的抵押資產并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應為抵押資產投保,，并按期足額交納保險費,，履行《保險法》和有關法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務,。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,，有權采取如下方式：

1.依據法律規(guī)定,，將抵押資產折價以抵償丙方所欠的債務。

2.依據法律規(guī)定,，將抵押資產拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

3.甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時,，______________調解和處理,。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和丙方應給予配合,，不得設置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1.甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整,，包括更換和增加抵押資產,。

2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料,。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間,，對抵押資產狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見,。

5.出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權處分部分或全部抵押資產，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償,。

(1) 乙方或丙方在本合同有效期內被宣告解散,、破產或歇業(yè)的;

(2) 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴,，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;

(3) 本次特種金融債券項下還款期限已到,，丙方未歸還本金,、利息及其他費用的;

(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 。

6.甲方處分抵押資產所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的,，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 ,。

7.當因國家需要征用本合同項下抵押資產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產,，以確實保障甲方的權益不受損害。

8.在丙方清償本合同項下全部債務后,，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押,。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1.乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出,，包括但不限于財產保險、鑒定,、評估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用,。

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓,、出租、再抵押或其他任何方式的處分,。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。

5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后,，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記,。

7.乙方應積極配合甲方及資產評估機構,，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作,。

8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 丙方的權利和義務：

1.丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù),。

2.在甲方行使本合同項下權利時,，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。

3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時,，應給予協(xié)助,。

4.丙方應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明，如抵押資產發(fā)生毀損,、滅失,、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時,，應及時通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對抵押資產進行調整,，包括更換或增加抵押資產,。

5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務,。

6.督促乙方履行本合同項下其他義務,。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,，丙方負有連帶責任。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

1.隱瞞抵押資產存在共有,、爭議,、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的;

2.未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的;

3.未經甲方同意擅自處分抵押資產的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內,，甲、乙,、丙三方應到當地有關的土地,、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù)。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，甲,、乙、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時,，在__________法院通過訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地,、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時,，應經三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地,、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

1.__________有限公司董事會決議;

2. _________有限公司國有土地使用證;

3. _________有限公司營業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式____份,，甲方、乙方,、丙方、抵押登記機關,、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同,。

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

簽于：__________________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二十

抵押權代理人：______

抵 押 人：______

債券發(fā)行人：______

第一章 總 則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

根據 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和簽訂本合同并行使本合同項下的權利,。

作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保,，為明確甲、乙,、丙三方的權利,、義務,，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人__指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構,，即,。

第二條 特種金融債券__指經中國人民銀行批準，發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。

第三條 抵押人__即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產作為抵押資產為發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

第四條 抵押權人__指發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人,。

第五條 抵押權__指在抵押民法典律關系成立后,，當到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價,，或者以拍賣、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利,。

第六條 抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1,、 在本合同有效期內，未經甲方書面同意,，乙方將本合同項下抵押資產出租、轉讓給第三人的,，其出租,、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2,、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害,，甲方有權提起訴訟;

3、 在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4,、 本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

5,、 如提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

6,、 在本合同有效期內,，乙方應對本合同項下抵押資產每年投保財產險,，并向甲方提供相關的證明文件;

7、 當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償發(fā)債本息等項費用的價值時,，甲方有權要求乙方及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1,、 乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產進行抵押;

2、 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;

3,、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;

4、 本合同項下抵押資產在權屬方面不存在任何爭議;

5,、 本合同項下抵押資產在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6、 設立本合同項下抵押資產抵押不會受到任何限制;

7,、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產設立過任何抵押和轉讓;

8,、 本合同項下抵押資產未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

9,、 本合同項下抵押資產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人,，并將有關出租情況書面通知甲方;

10,、 根據《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權,，也可委托其他代理人行使抵押權,，乙方不就此提出抗辯;

11,、 本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前,，未經甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產的抵押登記;

12,、 當本合同項下的設定的抵押物價值變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用的價值時,，將按甲方要求及時提供其它資產進行抵押,，直至足以擔保償還發(fā)債本息等項費用的價值時止;

13,、 乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔保的主債權種類和數額

第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指

第十條 本合同項下的抵押資產

第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限

第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息,。

第七章 抵押擔保的范圍

第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應支付給乙方的托管費用,，實現(xiàn)抵押權的費用和所有其他應付的費用,。

第八章 抵押資產

第十三條 本合同項下的抵押資產包括：

以上抵押資產建筑面積共計

第十四條 根據 資產評估有限公司,， 經甲,、乙,、丙三方確認，本合同項下抵押資產的價值為人民幣

第十五條 有關資產抵押的有效證明文件和資料,，乙方應根椐甲方要求,，交甲方保管。

第九章 抵押資產的占管

第十六條 本合同項下抵押資產由乙方占管,。乙方在占管期間應維護抵押資產的完好,，甲方有權檢查抵押資產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應及時告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項下的抵押資產。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金,，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶,， 該項資金作為抵押資產。

在乙方另行提供了經甲方認可的,、相當的抵押資產并進行抵押登記后,，甲方應將該保險金返還給乙方。

在主債務履行期滿而債務未獲清償前,，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。

第二十條 乙方在抵押期間,，應為抵押資產投保,，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律,、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。

第十章 抵押資產的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時,，有權采取如下方式：

1,、依據法律規(guī)定，將抵押資產折價以抵償所欠的債務,。

2,、依據法律規(guī)定,，將抵押資產拍賣,、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

3,、甲,、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時,， 調解和處理,。

第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產時，乙方和應給予配合,，不得設置任何障礙,。

第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。

第十一章 三方的權利和義務

第二十四條 甲方的權利和義務：

1,、 甲方根據乙方的抵押資產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產進行調整,，包括更換和增加抵押資產。

2,、 甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押資產所有合法有效證明及有關資料 ,。

3、甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產權益受到來自任何第三方的侵害,。

4,、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間,，對抵押資產狀況進行監(jiān)督,，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。

5,、 出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押資產,，并從處分后的價款中代理抵押權人優(yōu)先受償,。

乙方或在本合同有效期內被宣告解散,、破產或歇業(yè)的;

與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴,，以致對清償本次特種金融債券項下本金,、利息及其他費用產生重大影響的;

本次特種金融債券項下還款期限已到,，未歸還本金,、利息及其他費用的;

出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況 ,。

6,、 甲方處分抵押資產所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的,，應將剩余部分退還給乙方 ,。

7、 當因國家需要征用本合同項下抵押資產時,，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產，以確實保障甲方的權益不受損害 ,。

8,、 在清償本合同項下全部債務后,經中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。

第二十五條 乙方的權利和義務：

1,、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

2,、乙方承擔本合同項下有關的費用支出,，包括但不限于財產保險,、鑒定,、評估,、登記,、過戶,、保管和審查本合同項下增加或變更資產的律師服務等費用。

3,、在本合同有效期內,，乙方未經甲方書面同意不得將抵押資產作出轉讓、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4,、在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機構承擔本合同項下的義務,。

5、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6,、在或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產的抵押登記,。

7、乙方應積極配合甲方及資產評估機構,，做好抵押期間抵押資產狀況的監(jiān)督和再評估工作。

8,、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔保發(fā)債本息等項費用時,，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產進行抵押，直至足以擔保發(fā)債本息等項費用的清償時止,。

第二十六條 權利和義務：

1,、 應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產登記手續(xù),。

2、 在甲方行使本合同項下權利時,，應按甲方要求給予協(xié)助,。

3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權時,，應給予協(xié)助,。

4、 應按甲方要求提供抵押資產狀況的情況說明,，如抵押資產發(fā)生毀損、滅失,、價值變化或其他使抵押權的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方,，并配合甲、乙雙方對抵押資產進行調整,，包括更換或增加抵押資產。

5,、 對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。

6,、 督促乙方履行本合同項下其他義務,。

第十二章 違約責任

第二十七條 本合同生效后，甲,、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務,，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失,。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時,，負有連帶責任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應予以賠償：

1、 隱瞞抵押資產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經設立抵押等情況的;

2,、 未按甲方要求提供有關抵押資產完備手續(xù)和真實資料的;

3、 未經甲方同意擅自處分抵押資產的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進行修改時,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務,，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內,，甲,、乙、丙三方應到當地有關的土地,、房屋管理機關辦理資產抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應通過協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時,，在 法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后,，甲、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時，應經三方協(xié)商一致,，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

1,、 有限公司董事會決議;

2、 有限公司國有土地使用證;

3,、 有限公司營業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方、乙方,、抵押登記機關、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二十一

抵押人(甲方)：_________________________

抵押權人(乙方)：_______________________

甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證,。甲,、乙雙方根據自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則,，經共同協(xié)商，訂立本合同,。

第一條該房地產座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米,，房屋所有權證號_________,，共有權證號__________，土地使用權證號__________,，共有附著物_________件,，抵押物價值人民幣(大寫)：_________________。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為____個月,，至____年____月 ____日止，擔保債務為人民幣(大寫)：____________元

第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方,，范圍_________________(詳情見附表及附圖),。

第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)：____________________

第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息,、罰息,、違約金及有關稅費。

第五條約定期限：_______________年(月),，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應主動予以配合。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方,。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保,。

第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權利、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

第十二條違約責任：______________________________________________

第十三條該抵押合同簽訂后,，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產,。協(xié)議不成,，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得地土地使用權外,，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人本金、利息,、罰息及違約金;

(四)剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分,。

第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規(guī)定,。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴,。

第十六條本合同全部條款履行完畢,，抵押關系即告終止,。甲、乙雙方應在十五日內(港,、澳,、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內)到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。

第十七條本合同經雙方簽章并經監(jiān)證機關監(jiān)證后生效,。

第十八條本合同未盡事項,，應按我國有關法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,，也可以甲,、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份,。

第十九條本合同一式_________份,，甲、乙,、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份,。

第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

監(jiān)證機關(蓋章)：_________

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二十二

抵押權代理人：

抵押人：

債券發(fā)行人：

第一章總則

根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保,。

根據 要求,，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人),，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利,。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止,，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。

甲方經審查,，同意接受乙方的資產抵押擔保,，為明確甲、乙,、丙三方的權利,、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定,，特制訂本合同,。

第二章定義

第一條債券發(fā)行人——指經中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方,。

第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批準,，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券,。

第三條抵押人——即本合同項下乙方,，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人,。

第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后,，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時,，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產折價，或者以拍賣,、變賣抵押資產的價款優(yōu)先受償的權利,。

第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。

第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1.在本合同有效期內,，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產出租,、轉讓給第三人的,，其出租、轉讓行為無效,，甲方仍可對抵押資產行使權利;

2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害,，甲方有權提起訴訟;

3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押資產再設立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4.本合同項下抵押資產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

抵押權人：

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

抵押人：

地 址：

郵碼： 電話：

法定代表人： 職務：

年月日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二十三

抵押人：_________________(以下稱甲方),、住所地：_____________電話：______________

抵押權人：_________________(以下稱乙方)、地址：______________電話：__________________

法定代表人：_____________職務：______________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守

第一條為了確保甲,、乙雙方于__________年__________月______日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于__________市__________鎮(zhèn)，面積為___________畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息,，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

抵押人：_________________

抵押權人：__________________

法定代表人：_____________

_________年__________月______日

房地產抵押契約書 房地產抵押合同篇二十四

抵押人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2,，占地面積_______2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

甲方：

乙方：

年月日