隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇一

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail：________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

5.________________;

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

甲方：

乙方：

日期：

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇二

最高人民法院于20__年6月22日通過了《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》,。該司法解釋于20__年9月1日起施行,。該司法解釋僅僅適用于城市房屋租賃合同。該司法解釋出臺較晚,，今年的司法考試不一定會涉及到,，但也不能完全排除涉及的可能性,。一下就該解釋中特別重要的內(nèi)容予以介紹：

第一,，一屋二租時，如何確定承租人,?！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第6條規(guī)定：“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;(三)合同成立在先的,。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同,、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理”,。

第二,，非法轉(zhuǎn)租時,，出租人解除合同的除持期間?！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第16條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,、但在六個月內(nèi)未提出異議,，其以承租人未經(jīng)其同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”,。

第三,，非法轉(zhuǎn)租合同無效;合法轉(zhuǎn)租合同超過承租人剩余期限的部分無效?！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第15條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時,，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當認定超過部分的約定無效,。但出租人與承租人另有約定的除外”,。

第四,，不適用買賣不破租賃的兩種情形,。《城市房屋租賃合同解釋》第20條規(guī)定：“租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動,，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持,。但租賃房屋具有下列情形后者當事人另有約定的除外：(一)房屋的出租前已設(shè)立抵押權(quán),，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的”,。

第五，房屋承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)的四種情形,?！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第24條規(guī)定：“具有下列情形之一,，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;(二)出租人將房屋出賣給近親屬,，包括配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女的;(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的”,。

第六,，房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)受到侵害的，只能請求出租人承擔賠償責任,，無權(quán)主張房屋買賣合同無效,。《城市房屋租賃合同解釋》第21條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形,，承租人請求出租人承擔賠償責任的,，人民法院應(yīng)予支持,。但請求確定出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持”,。

第七,，房屋抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)、出租人拍賣出租房屋的,，房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。《城市房屋租賃合同解釋》第22條規(guī)定：“出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價,、變賣租賃房屋償還債務(wù),，應(yīng)當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的,，人民法院應(yīng)予支持”,。《城市房屋租賃合同解釋》第23條規(guī)定：“出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,，應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人,。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)”,。

第八,，房租承租人的共同經(jīng)營人在承租人死亡時有權(quán)在房屋租賃合同的剩余期限繼續(xù)租賃房屋?！冻鞘蟹课葑赓U合同解釋》第19條規(guī)定：“承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡,、宣告失蹤或者宣告死亡,，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持”,。

城鎮(zhèn)房屋租賃合同范本

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成合同如下：

一,、租賃地點及設(shè)施

1.租賃地址：______________路______________弄______________號______________室;房型規(guī)格;居住面積______________平方米;

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自______年______月______日起至______年______月______日;

2.房屋租金：每月____________元人民幣;

3.付款方式：按______支付，另付押金______元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計______元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務(wù)

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本合同;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復,。

四、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

五,、其它說明

(如：入住時的水電煤字數(shù),。)

出租方：____________承租方：____________

簽約日期：______年______月______日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇三

甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項,，訂立本租房合同,，并共同遵守。

一,、甲方將坐落在_____區(qū)_____ 路（街）_____ 號的房產(chǎn)（房屋建筑面積_____ 平方米,，使用面積_____ 平方米）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一,。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣（大寫）_____ 元,。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月（季）結(jié)算,，由乙方在每月（季）的____日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：

三、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用,。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____ 用房。

五,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),，甲方將提前_____ 個月通知乙方,。

六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理,；

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,；

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償或給以修復,；

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,；

5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn),，應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽協(xié)議。

七,、違約責任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責任一方承擔,，乙方逾期交付租金,，每逾期____日，由甲方按月租金金額的千分之_____ 向乙方加收違約金,。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任,。

九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法 院起訴,。

十,、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。十

一,、其他約定事項：十

二、本租房合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。十

三,、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效,。十

四、本租房合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān),。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負責人： 負責人：________年月____日________年月____日廣告租賃合同范本工廠租賃合同個人汽車租賃合同

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇四

甲方：證件號碼：

乙方：證件號碼：

根據(jù)城市房屋租賃管理方法,，《浙江省房屋租賃管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意簽定本合同,，希共同遵守。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：

1、乙方因需要租用甲方,，房產(chǎn)證號,。

2、租期__年,，自__日至__日止,。

3、租金每月__元,，按個月付一次,，以后每次付租金應(yīng)提前5天，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用,。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前個月通知甲方,，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋,。

4,、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：，同時以下設(shè)備也租予乙方使用：,，如有損壞應(yīng)照價賠償,。

5、乙方需付甲方水,、電費設(shè)施押金__元,，抄見數(shù)：水度，電度,，煤氣度,，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金，中介費元由乙方支付,。合同生效后中介費不予退還。

6,、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞應(yīng)照價賠償,。

7、乙方在租賃期間必須遵紀守法,，如有違法行為以及治安事故,，則一切責任自負,。

8、甲,、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理，應(yīng)承擔違約責任,，并支付對方違約金元,。在租賃期內(nèi)乙方如要轉(zhuǎn)租他人應(yīng)經(jīng)甲方同意，否則按違約處理,。

9,、未盡事宜：

10、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后立即生效,。

甲方簽字：電話：

乙方簽字：電話：

日期：

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇五

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號 地址 承租方：(以下簡稱乙方)身份證號 地址甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____縣南門外賓陽大道與明珠路交叉口賓陽---春申佳苑28號樓3單xx505室的房屋單間出租給乙方居住使用（合租），租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，計個月,。

二、單間房屋月租金為人民幣元,，按（月季度年）結(jié)算,。每（月季度年）初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全（月季度年）租金元,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、燃氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方全額負擔，按時向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,并通知甲方。如果沒有交清各種費用,，包括房租費,、水電費等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案,、起訴,。租賃結(jié)束時, 乙方要通知甲方，甲乙雙方需當面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,如有損壞,需按相關(guān)標準賠償,。

四,、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、單間房屋租賃期為________年____月____日至________年____月____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方,，并償付對方一個月的違約金,。

六、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸,、漏氣,，插座、拖地線漏電等安全事故,，由乙方自行承擔全部責任,。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，并提供相應(yīng)的必備簡單生活設(shè)備,，在房租費按時交納的前提下，由甲方交納物業(yè)費,。

八,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決,。

九,、本合同一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。甲方： 身份證號乙方： 身份證號身份證號x日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇六

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間,，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級________ ，完損等級_________ ,，主要裝修設(shè)備_________,，出租給乙方作_________使用。

第二條租賃期共_________個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金_______個月或空置_______個月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限,。

第三條甲、乙雙方議定月租金______元,，由乙方在____月____日交給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或日交給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲,、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：

1,、有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租房屋的 ，經(jīng)甲,、乙雙方商定,，采取下述第_______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_______次扣除;

3,、乙方負責維修;

4,、甲,、乙雙方議定。乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權(quán)屬________方,。

第五條

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3、乙方需要與

第三人和房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條

1,、甲方未按本合同

第一條,、

第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元,。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元,。

3,、乙方逾期交付租金，除應(yīng)補交欠租外,，并按租金的_______ %,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的`_______ %,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲,、乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失,，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,，租實際使用時間計算,，多退少補。

第八條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向_______仲裁委員會申請仲裁,，或者向_________ 人民法院起訴。

第九條

1,、______________________________________________________________ ,。

2、______________________________________________________________ ,。

3,、______________________________________________________________ 。

第十條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。本合同一式四份，其中正本兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份，送市房管理局,、工商局備案,。出租方：___________(蓋章) 承租方：____________(蓋章)法定代表人：_______(簽名) 法定代表人：________(簽名)委托代理人：_______(簽名) 委托代理人：________(簽名)全同有效期限：________年____月____日至________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇七

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層,。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金,。該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。乙方按支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________

代表人(簽字)_________代表人(簽字)_________

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點 ：_________

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇八

甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用,。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整,。乙方愿租該房屋,，并有義務(wù)保護房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證,，特定協(xié)議條款如下：

1.租賃期限：商定期為________年____月____日起至________年____月____日止

2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次,。

3. 下次租金應(yīng)提前天交納,，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決,。

4.水電費由乙方交納,，物業(yè)管理費由甲方交納。

5.乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，如有改動應(yīng)經(jīng)甲方同意,，損壞部分應(yīng)給予修復及賠償。

6.乙方不得在此房中進行違法活動,。

7.租賃期間甲方不得提高房租,，不得將此房再租他人，凡自然災害,、不可抗力損壞,，不追究雙方任何責任。

8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

9.交房時,，水表數(shù),，電表數(shù)

10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效,，乙方有事于甲方直接協(xié)商,。甲方：乙方：________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇九

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________,，天津租房合同范本,。

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理，合同范本《天津租房合同范本》退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

;

. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

.

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條 其它 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________________________年____月____日 ________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十

出租方(甲方)：__________________承租方(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋地址及使用面積

出租地址： _______面積：_______ ;

第二條 租賃用途及租賃期限

租賃用途：不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任,。 租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。工程免租期為 天,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。其中________年月 至________年____月日期間為免租期。 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第三條 支付方式

1,、首年租金為人民幣________萬元整( 元),房租每________年遞增一次,，增幅為原租金總額的________%，二次遞增按前次遞增后房租計算,，不按原租金計算.具體付款金額和付款日期明細(單位：萬元)如下：

2,、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3,、租金收取方式為上打租,，乙方于每年____月____日前將下________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍,。

4,、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整,。

第四條 租賃期間房屋修繕

1,、在租賃期內(nèi),，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.

2、如乙方對租賃房屋進行裝修,、改造,，需將裝修、改造的書面方案報給甲方,，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施,。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為甲方同意,，如甲方不同意,，應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙方將方案簽字確認后即可實施,。

3,、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責外,，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。

4,、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行及時的無償維修,。其它問題均由乙方負責維護,、維修。

第五條 各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用,，一切費用均由乙方負責,。 2.該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責,，同時使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視,、水、電,、暖氣費,、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等,。

第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,，甲方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1,、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3,、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便,。

第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)當履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3,、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

4、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的,，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失,。

第八條 甲方與乙方的變更

1、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

2,、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租方出售房屋,，須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。甲方在租賃合同期內(nèi)(指________年)出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利,。

第九條 甲乙雙方責任

1,、甲方責任

1),、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租____日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用,。

2),、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費,。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于當日無條件退還乙方保證金及全部費用,。

3),、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復原貌,。

4),、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,，若甲方中途單方面終止合同,，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償,。

2,、乙方責任

1、未經(jīng)甲方書面同意,，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,。

3,、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的,。

4,、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造,。

第十條 續(xù)租及租賃期滿

1,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方,。

第十一條 合同終止

1.承租人有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋,，剩余租金不予退還：

1)、乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

2),、經(jīng)甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的,，保證金不返,，合同終止。

3),、未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

4),、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2,、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金,。

3,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

4,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

5,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

6、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

7,、當事人一方延遲履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

8,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第十三條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金,。

第十四條 補充與附件

1,、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

2,、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準,。

3、在承租期內(nèi),，如果甲方房產(chǎn)動遷,，乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應(yīng)當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后____日內(nèi)一次性支付,。

4,、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償,，乙方獲得裝修設(shè)施,、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償;簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,，與乙方無關(guān),。

第十五條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

________年____月____日 ________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十一

出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼：甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，共計 個月。

二,、本房屋月租金為人民幣元,，按 結(jié)算。每 初____日內(nèi),，乙方向甲方支付 租金,。

三、簽訂合同時乙方需向甲方交 元的押金,，甲方開具相應(yīng)金額的收據(jù)給乙方,。租賃結(jié)束時，在房屋內(nèi)設(shè)施和物品清點完畢后，如房屋設(shè)施和物品沒有損壞則押金按實際情況退回給乙方,，乙方一并交回甲方所開收據(jù),。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和物品，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，裝修改造費用由甲、乙雙方協(xié)商解決,。如乙方在甲方不知情的情況下擅自裝修,、改造、變賣房屋內(nèi)的設(shè)施和物品,，則乙方承擔所有責任并賠償甲方，押金不予退回,。

四,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、上網(wǎng)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。如乙方拒絕交付則甲方有權(quán)在所交押金中扣除,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六,、租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前 個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元(因不可抗力及舊城改造需拆遷的除外),。

七,、乙方租賃期間不得在房屋內(nèi)從事非法及擾民的行為。不得轉(zhuǎn)租和分租此房屋,。由此帶來的法律責任一律由乙方承擔,，并賠償甲方損失。

八,、乙方在租期內(nèi)有維護房屋及設(shè)施的義務(wù),。乙方應(yīng)做好安全工作，注意用水,，用電,，用氣，用火安全,。在居住期間產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔責任,。

九、其他未盡事宜雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十,、本合同共兩頁一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。附： 電表讀數(shù)： ;水表讀數(shù)： ;天然氣(煤)讀數(shù)： 取暖費： ;電話費： 有線電視費： ;上網(wǎng)費： 物業(yè)管理費： ;室內(nèi)家俱、家電清單： ;其他約定：甲 方： 乙 方：________年____月____日________年____月____日房屋租賃合同 篇10(_____)房租賃合字號甲方(出租方)：__________乙方(承租方)：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件,。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況設(shè)施情況：

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

第三條乙方對該房屋(__________)

①不進行裝修

②進行裝修,，費用自理,，同時增添設(shè)施：______________________________

第四條租賃期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為__________元,，人民幣(大寫)__________元。年租金總額__________元,，人民幣(大寫)__________元,。

第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。

第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償,。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,，甲方負責賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。__________

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,，否則應(yīng)當承擔違約責任,，并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板,、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定,、批準，裝修費用由乙方承擔,，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的,，甲方有權(quán)要求恢復原狀,，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，擅自轉(zhuǎn)租,，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;

4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負責賠償或修復;

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同

第五條約定的時間交付房屋,，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,，乙方的實際損失超過違約金時,，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金，合同繼續(xù)履行,。____________________

第十三條乙方未按本合同

第七條約定的時間交付租金,，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

1.終止合同，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過違約金的,，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金，合同繼續(xù)履行,。__________

第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,，調(diào)解不成,，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴。

第十七條本合同簽訂后____日內(nèi),，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,。

第二十條本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)__________份,，房屋租賃管理部門一份,。

第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______法定代表人：________法定代表人：________地址：______________地址：______________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________編碼：__________編碼：__________委托代理人：________委托代理人：________

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十二

甲方(出租人)：_______ 發(fā)展有限公司

乙方(承租人)：____________有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一,、二樓北面半層占用人_____________公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方將_____________營業(yè)用房____________層至_____________層營業(yè)用房(不含樓道,、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用,。租賃期至_________年________月________日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于_________年_______月____日正式將該房產(chǎn)第一,、二層的北面半層(即原占用人_______公司占用部分)交付給乙方,。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_________萬元,，并按每逾期一天_________元的標準向乙方支付損害賠償金,。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金,，甲方應(yīng)向第三方追償。

三,、房屋租金為每年人民幣_________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計,，約_________萬元;第二層以_________元計，約_________萬;第三,、四層以_________元計,，約_________萬元)。

租金于____________年按原租金的_________%遞增,，于_________年在_________年的基礎(chǔ)上再遞增_________%,。乙方先交租金后租用，每_________個月結(jié)算一次,，在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時向甲方交納租金,，逾期按租金的_________%每天加收滯納金，超過_________個月,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,，憑票收款,。

四、房屋交與乙方后,，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五,、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔,。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù),。

六、乙方必須依法經(jīng)營,，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事,、刑事糾紛,，均由乙方負責。

租賃房屋的有關(guān)水,、電及電話費用由乙方自負,。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔,。乙方已支付給甲方的定金_____萬元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止,，水電費等付清后，_________個月內(nèi)甲方無息歸還乙方,。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取,，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致,。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費,。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案,、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書,。

租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有。搬遷后_________日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理,。

八,、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

九,、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止,。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有,。

十一,、雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約,，由違約方承擔責任,。

十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。

甲方：__________________

代表：__________________

乙方：__________________

代表：__________________

_______年______月_____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十三

甲方（出租方）：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

一,、 房屋的39;坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二,、租賃期限：即________年____月____日至________年____月____日。

三,、租金及交納時間每月元,，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住,。

第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方；

第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個月付清,。

四、租房押金乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。

3,、 水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見：水度，電度,，煤氣度,。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4,、 房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時,，應(yīng)當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應(yīng)當予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6,、 甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

7,、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效,。

9、其他約定事項：

六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力,。甲方（簽字）： 乙方：（簽字

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：________?身份證號：________承租方(以下簡稱乙方)：________?身份證號：________

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用,、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方,，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達成一致協(xié)議。

第一條,、房租基本情況

1,、甲方房屋(以下簡稱該房)位于________建筑面積________平方米，無裝修,。第________層,，共________層。

2,、房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人(購買人)姓名________,。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，除補充協(xié)議另有約定外,，相關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥,，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

第二條、?房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租金、租期,、交付方式,、交付期限

1、租賃期限：租期暫定________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前________個月通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。并償付對方總租金________的違約金。

2,、該房租期內(nèi)租金為人民幣________元(大寫：________元整),，按季度結(jié)算，每季季初?10____日內(nèi),，乙方向甲方支付季租金,。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應(yīng)于________年____月____日前交清,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費。

4,、乙方同意預交?1000元作為保證金,，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用,。合同終止,，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施,，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還,。

第四條?關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

甲方同意在對房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下,，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理,。甲方承諾本合同到期后,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整,。

第五條合同期限屆滿

1、租賃期滿后,，若租金或合同條款需要邊更,，需提前____日通知對方，未通知,，視本協(xié)議有效;

2,、本合同因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件,，搬遷后____日內(nèi)房屋里如有余物,，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理

第六條免責條件出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任一方均可向人民法院提起訴訟,。

第八條其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,，合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

出租方：(公章)________承租方：(公章)授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)________年____月____日________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十五

出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃房屋的基本情況,。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;共層，第層,。

第二條 房屋用途,。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 租賃房屋的租金,。該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整,。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準,；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。乙方按 支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對租賃房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1,、水、電費,；

2,、煤氣費；以下費用由甲方支付：

1,、供暖費,；

2、物業(yè)管理費,；

第十條 房屋押金甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金,。

第十一條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

第十二條 違約責任。租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）家具：衣柜,、梳妝臺、書桌

（2）家電：電熱水器,、電視…

（二）當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度；

（2）電表現(xiàn)為：度,；

（3）煤氣表現(xiàn)為：度,。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。甲方（簽章）： 乙方（簽章

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十六

出租人：_________________________承租人：_________________________合同編號：___________市房租租賃合同(經(jīng)紀機構(gòu)居間成交版)出租人(甲方)_______證件類型及編號_______________承租人(乙方)_______證件類型及編號_______________居間人(丙方)_______備案證明編號_________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間撮合下,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________,，建筑面積________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________,，房屋所有權(quán)人(共有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________,，房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一) 租賃用途：__________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：_____,，最多不超過_______人,。

(二) 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù),。居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年______個月,，甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方,。《房屋交割清單》(見附件

一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭) 續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：__________元(□月□季□半年□年),，租金總計：人民幣__________元整(：_________)支付方式：(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),，押_____付____，各期租金支付日期：________年____月____日,，________年____月____日,，________年____月____日，________年____月____日,。

(二)押金：人民幣____________元整(：_________)租賃期滿或合同接觸后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方,。

第五條 其他先關(guān)費用的承擔方式：租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔，____________由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費(1

1)車位費(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(1

3)_______________費用,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用,。

第六條 居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù),，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗,。

(二)本合同簽訂后(□及時□____日內(nèi)),，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(：_________)作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整(：_________)作為傭金,，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款,。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標準。

(三)本合同簽訂后,，如租賃雙方解除,、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金,。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、延遲交付房屋達____日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，只是乙方無法正常使用房屋的。

4,、___________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達____日的,。

2、欠繳各項費用達_____元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當或者不合理使用導致附屬物品,。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的,。

8,、_______________________________________________.

(五)其他發(fā)送的合同解除情形。

第十條 違約責任

(一)甲方有

第九條

第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金;乙方有

第九條

第四款約定情形之一的,，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(二)阻力期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前____日通知對方,，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每逾期____日,，按日租金的200%標準支付違約金,。

(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

(六)____________________.

第十一條 合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生爭議,，有三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十二條 其他約定事項__________________________________________________________________本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份,，丙方執(zhí) 壹 份。本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力,。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：委托代理人： 國籍：聯(lián)系方式： 委托代理人：聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日居間人(丙方)簽章： 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：北京xx公司聯(lián)系方式 ： 資格注冊證書編號：________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十七

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲,、乙雙方遵循自愿,、平等、公平,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將座落于 區(qū),、縣 路,、道、街 房屋出租給乙方,。該出租房屋面積 平方米(建筑面積,、使用面積)，產(chǎn)別 ,，結(jié)構(gòu) ,，房屋類型 (平房多層高層)，設(shè)計用途 ,，房屋所有權(quán)證號為 .該房屋 (已未(設(shè)定抵押,。

1-2 房屋交付時裝修、家具,、設(shè)備情況,，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件

一)

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于(居住商業(yè)服務(wù)業(yè)辦公工業(yè)其它約定)

2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動,。乙方改變房屋用途的,，應(yīng)征得甲方書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過 人,。違反約定的,，甲方可解除合同。

第三條 租賃期限和交付日期

3-1 房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

3-2 甲方于________年____月____日前，將出租的房屋交付乙方,。甲方延期交付房屋,，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止,，按每日 元向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。超過應(yīng)交付日期 個月的,，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失。

3,、

3-3 租賃期屆滿時,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,，應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,，乙方逾期返還的,，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外,，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金,。

第四條 租金、支付方式和期限

4-1 甲,、乙雙方按下列第 種方式計算租金,。

1、按建筑面積計算租金,，每平方米(月租金,、日租金)為 元(人民幣);

2、按使用面積計算租金,，每平方米(月租金,、日租金)為 元(人民幣);

3、按套計算租金,，每套(月租金,、日租金)為 元(人民幣)

4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。

1,、按月支付租金,，付款時間

2、按季支付租金,，付款時間

3,、按年支付租金,，付款時間

4、

4-3 乙方延期支付租金,，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每日 元向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同,。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外,，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金,。

3,、

第五條 押金和其他費用

5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金,，押金為 元,。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方,。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理,、有線電視,、供熱費等)中， 費用由 承擔;其他有關(guān)費用,，均由 承擔,。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備,。

6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的,，應(yīng)預先征得甲方書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準,。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的,，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失,。乙方裝修房屋,、增加設(shè)備的，應(yīng)預先征得甲方書面同意,，并商定增加的裝修,、設(shè)備的歸屬及維修責任(見附件

二)未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋,、增加設(shè)備,，或因使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復,，并賠償損失,。

6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的,，雙方按下列第 種方式承擔維修責任,。

1、甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復;甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失,。

2,、乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

3、

第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7-1 經(jīng)甲方同意,，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給

第三人使用,。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效,。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方,，同等條件下,，乙方可優(yōu)先購買。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間,，非本合同約定的情況,，甲方解除本合同，提前收回房屋的,，甲方向乙方支付違約金 元,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失,。

8-2 租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的,，乙方向甲方支付違約金 元,。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償超過違約金部分的損失,。

8-3

第九條 其他條款

9-1 租賃期間,，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方,。

9-2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件

三)附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力,。

9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理,。

1. 向人民法院提起訴訟,。

2. 向 仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共 頁,，一式 份,。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份,，其余備用,，具有同等效力。合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,，符合____市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,，準予登記備案。登記備案機關(guān)(章)________年____月____日甲方(簽章) 乙方(簽章)________年____月____日________年____月____日委托代理人(簽章) 委托代理人(簽章)________年____月____日________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十八

編號：

本合同當事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)______(區(qū),、縣)_________ ;門牌號為 ,。

2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2,、 房屋租金支付方式如下：________ _________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

(2) 。

2,、乙方交納以下費用：

(1) ,。

(2) 。

乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指\'不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況\',。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1,、

2,、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設(shè) 施 ,、設(shè) 備 清 單

本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

一,、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三,、熱水管道 [ ]

四,、燃氣熱水器 [ ] 型號：

電熱水器 [ ] 型號：

五、空調(diào) [ ]

型號及數(shù)量：

六,、家具 [ ]

型號及數(shù)量：

七,、電器 [ ]

型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

使用說明：

1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用,。

2、凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者,，有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用。

3,、選擇 \'爭議解決\'方式中提請仲裁方式時,，應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。

4,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合實際需要可能做出修改,。屆時，請選用新的版本,。

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇十九

甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就場地經(jīng)營事項達成以下意向,，雙方共同遵守,。一：租賃面積商鋪建筑面積約為 ㎡，分攤面積約為 ㎡,。（正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準）二,、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣 元月㎡,。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

2,、付款方式：以現(xiàn)金方式支付二個月租金當意向金。

3,、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營 ,，品牌為 ，乙方改變租賃商鋪的用途,，或變更,、增加經(jīng)營品牌的,，均應(yīng)當事先通知甲方并取得甲方同意,。

4、物業(yè)管理費：人民幣 元月㎡,。（以建筑面積加分攤面積的總和計算）

5,、商鋪內(nèi)的用水,、用電、垃圾費,、電話安裝,、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔,，其中水,、電費向甲方繳納，水費單價為人民幣4.5元,，電費單價為人民幣1.5元,。

6、意向書簽訂之日乙方向甲方繳納人民幣元的租賃意向金,，在簽訂租賃合同時,，自動轉(zhuǎn)為合同保證金,，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。

7,、租期：年（以甲方交付場地乙方使用之日起計算租金）,。

8、如乙方因其它原因無法簽訂租賃合同的,，須在簽訂租賃意向書的5天內(nèi)書面告知甲方,，甲方應(yīng)將所收的租賃意向金無息返還乙方；如乙方在5天內(nèi)未書面通知甲方,，則視為乙方根本違約,，甲方所收意向金不予退還。三,、簽訂租賃合同時,，甲方按照乙方的聯(lián)絡(luò)信息以電話的形式通知乙方，乙方必須于接到通知____日內(nèi)簽訂租賃合同并支付租金及相關(guān)費用,。否則,，則視乙方自動放棄認租權(quán)，所收意向金不予退還,。四,、若甲方按照本意向書的乙方提供電話信息未能聯(lián)系到乙方，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行負責,。五,、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，憑此意向書和意向金收款憑據(jù)簽訂租賃合同,，屆時本意向書自動作廢。甲方（出租方）：

乙方（承租方）：簽約代表：

簽約代表：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

身份證號碼：簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇二十

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第一條甲方同意將坐落在____________________________(巷、里)_______________________號座________________房號的房地產(chǎn)________________出租給乙方作__________________用途使用,，建筑面積________________平方米。

第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：

租賃期限：________________

月租金額(幣種：人民幣)：________________元

小寫：________________

大寫：________________

注：期限超過________________年的,，超過部分無效,。

租金按________________月________________結(jié)算，由乙方在每________________月的第________________日前按____________轉(zhuǎn)入個人銀行帳號________________付款方式繳付租金給甲方,。

第三條乙方向甲方交納(________________幣)________________元保證金(可以收取不超過________________個月月租金數(shù)額),，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金________________退回乙方。

第四條雙方的主要職責：

1,、甲乙雙方應(yīng)當履行《民法典》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。

2,、甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的________________向乙方支付違約金,。

2,、甲方應(yīng)負的修繕責任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前________________個月(不少于______個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前________________日書面通知乙方。

4,、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金________________個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋，并要求賠償損失,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、依時交納租金。

逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的________________向甲方支付違約金。

2,、乙方應(yīng)負的修繕責任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題,。

3,、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前________________日________________與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同。

第七條其他約定乙方的物業(yè)管理費,、水費,、電費等其他費用需另行繳交。

乙方的物業(yè)管理費從_______年_______月_______日開始向物業(yè)管理處繳納,。

若甲方提前解除租賃合同,，甲方需賠償乙方______個月租金;若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方_______個月租金,。

甲方： 乙方：

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇二十一

范本合同編號：_____________出租方：______________________(以下簡稱甲方)承租方：______________________(以下簡稱乙方)為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守。

第一條 出租房屋坐落地址________________________________________________________________________

第二條 出租房屋,、面積,、租金等：見附頁

第三條 租賃期限(本合同有效期)自________年____月____日至 ________年____月____日 ，為期 ________年____個月

第四條 費用及交納

一,、租房押金

1. 租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積,。

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元,。

3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起____日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調(diào)整,，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金,。

4.乙方提前退房,，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推,。

5.乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索,。

6.對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。

二、租金

1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的

第一個月的前十天,，標準見附頁。

2.若乙方遲交租金,，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內(nèi)的,，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過二個月的.,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔,。逾期超過二個月的,，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物)，自留置之日起一個月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù),，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使,。

3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意,。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條 甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則,，按本合同

第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任,。

2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨,、傾斜、倒塌等,。

3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同,。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5.合同期內(nèi),，甲方不得提高租房押金和租金,。

6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔責任,。

第六條 乙方義務(wù)

1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任,。

3.維護房屋整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋。

4.如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,，給排水設(shè)備進行更改,，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀,，不能(愿)恢復的,，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案,。

5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)

6.承擔承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任(包括安全生產(chǎn),、用電,、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任,。

7.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導致甲方房屋被查封),，乙方應(yīng)當具實承擔。

9. 三資企業(yè)承租房屋,，除應(yīng)當接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外,，應(yīng)當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行,。1

1.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止,。

第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止，雙方互不承擔責任,。租賃關(guān)系如需恢復,，須重新協(xié)商。

第十條 本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,，費用由雙方分擔,。

第十一條 本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條 本合同一式三份,，甲方保留二份,，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效,，效力相同,。

第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方：(蓋章)________________法定代表人或代理人：__________(簽字或蓋章)________年____月____日乙方：(蓋章)________________法定代表人或代理人：__________(簽字或蓋章)________年____月____日

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇二十二

城鎮(zhèn)房屋租賃合同協(xié)議書

本合同雙方當事人：

出租方_________________________

姓名：__________國籍：___________

___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______傳真：_______-：________________________

承租方_________________________

姓名：__________國籍：___________

___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯(lián)系電話：_______傳真________-：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費

2.煤氣費

3.電話費

4.物業(yè)管理費

5.________________

6.________________.

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達____個月

5.利用承租房屋進行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

7._____________________________.

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

甲方：

乙方：

日期：

城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件篇二十三

甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司

乙方(承租人)： 有限公司

鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一,、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方將營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房(不含樓道,、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用,。租賃期至 年月日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年月日正式將該房產(chǎn)第一,、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方,。若屆時乙方無法按時入駐,，甲方須支付乙方違約金萬元，并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金,。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償,。

三,、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計，約萬元;第二層以元計,，約 萬;第三,、四層以 元計，約 萬元),。

租金于 年按原租金的%遞增,，于年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用,，每個月結(jié)算一次,，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,，逾期按租金的%每天加收滯納金,，超過個月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款,。

四,、房屋交與乙方后,，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。

五,、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔,。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù),。

六、乙方必須依法經(jīng)營,，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事,、刑事糾紛,，均由乙方負責,。

租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負,。水電分表由甲方負責安裝,，安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,，并且不抵作租金，待協(xié)議終止,，水電費等付清后,，個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次,，支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費,、社區(qū)衛(wèi)生費。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案,、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書,。

租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有。搬遷后日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理,。

八,、本大樓層至層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

九,、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。

十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止,。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼,，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。

十一,、雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議各項條款,，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任,。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

簽訂日期：年月 日