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動遷房沒有產權篇一

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

出賣人(甲方)

身份證號碼：_________________

買受人(乙方)

身份證號碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

第一條甲方自愿將其于_________________的房產及其土地使用權(居住房屋一處,，建筑面積___________平方米;附屬場地___________平方米及附屬圍墻、水,、電等設施,，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣________________拾______萬______仟______佰______拾______元整(￥_______________元)的價款出售給乙方。甲方承諾,，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人,、承租人、同住人及其他權利人,，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋,。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的,，本人愿意承擔因此所產生的一切法律后果,，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

第二條乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

第三條本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費,。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

第四條本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

第五條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。

第六條違約責任

1,、甲方應當于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過30天時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_____伍萬_元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付定金不退,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：_________________

(1),、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;

(2),、返還解除合同時的市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失,。

(3),、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

(4),、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理,，甲方承擔違約責任,，并賠付違約金為購房款的70%.

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：_________________依法向合同簽署地人民法院起訴,。

第八條其他約定

1,、未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù),。

2,、本房屋轉讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。

本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

動遷房沒有產權篇二

甲方(出賣方)：________________，身份證號：________________,。

乙方(購買方)：________________,，身份證號：________________。

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方房產事宜達成如下房屋買賣合同，共同遵守：

1,、房產狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方,，乙方自愿購買此房。

2,、轉讓價格

3,、付款方式

乙方已于________年________月________日支付給甲方購房定金人民幣(元整),，余款為人民幣(元整)。由于本房產暫無《不動產登記證》,，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購房款為人民幣元整(元整),，乙方暫扣人民幣(元整)房款，待辦理房產過戶后,，將暫扣款付清,。

4、甲方義務

(1)由于本房產暫無《不動產登記證》,，當前無法辦理正式的房產過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產可以辦理《不動產登記證》時,，甲方有義務在第一時間主動配合乙方完成辦理房產過戶手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權向甲方索賠全部損失,。

(2)甲方承擔辦理《不動產登記證》所產生的一切費用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費用等),。

(5)甲方在將該房產交付給乙方時,，甲方要保證將與該房產附隨的取暖費、水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方,。

(6)雙方簽訂合同后,，甲方有義務將該房產《房屋買賣合同》(包括相關協(xié)議)、購房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(離)婚證》,、《戶口本》復印件各1份交至乙方，并協(xié)助乙方落戶,。

5,、乙方義務

(1)辦理房產過戶手續(xù)所產生的一切稅費全部由乙方承擔。

6,、違約責任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產暫無《不動產登記證》,，雙方約定甲方收到購房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。

7,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

8,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產生法律效力,。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

身份證號：________________身份證號：________________

證明人：________________

聯(lián)系電話：________________

日期：________________

動遷房沒有產權篇三

房屋動遷,，也需要簽協(xié)議，通過協(xié)議可以避免一些糾紛的產生,。甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一、甲方已經(jīng)簽署了一份動遷補償合同(以下簡稱合同),，根據(jù)該合同,，甲方將________年____月____日獲得動遷房一套。甲方是動遷合同規(guī)定的該動遷房及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)的權利人,。該房地產具體狀況如下(如果本款所表述的房地產之條件與實際情況不符或者不詳盡,，以該合同的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充合同予以變更或者確認)：

1,、 座落

2,、 房屋類型 結構

3、 房屋平面圖和四至范圍

4,、 土地使用權

5,、 室內裝修情況

6、 隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)

7,、 是否已經(jīng)設立抵押 抵押權人

8,、 是否已經(jīng)設立租賃

9,、 合同約定的交房日在本合同有效期間，甲方不得設立任何抵押,、其他租賃關系,，也不得遷入任何戶口。

二,、甲方同意自房地產交付入住之日起,，將房地產租賃給乙方使用。租期________年,。租賃期間屆滿,，乙方有權要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應當簽訂,。依次類推。自甲方獲得房地產產權證,，并且該房地產根據(jù)國家或者地方的動遷房政策,，可以依法轉讓登記之日起，甲方應當將房地產轉讓給乙方(租賃合同相應自然終止),。甲方應當自可以轉讓之日三個工作日內,，和乙方簽訂《____市房地產買賣合同》(或者當時房地交易主管機關推薦的示范文本)，并在此期間內和乙方一起赴房地產所在的房地產交易中心(或者當時有權的類似組織)辦理房地產產權過戶手續(xù),。根據(jù)

第二條

第二款簽訂的買賣合同應當不違反本合同所述的交易條件;買賣合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構成買賣合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同,，租賃合同應當不違反本合同所述的交易條件;沒有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買賣,、租賃條件,。如果任何一方主張的條件，在當時國家主管機關推薦的買賣,、租賃示范文本(如果有)上沒有示范條款的約定的,，或者屬于空白可以自由約定的，而另外一方在本合同約定的期限內無法同意的,，視為該方的主張不合理;雙方應當對該條件不再進行討論,，也不做約定(雙方可以約定未盡事宜，依法處理);任何一方不得以此為由不履行本合同,。

三,、 本合同所述的交易，總價款為人民幣元整,，另加

第二款所述款項,。

1,、 乙方應當，自本合同簽訂之日起____日內,，支付人民幣萬元整給甲方,。

2、 乙方應當,，自甲方將房地產交付乙方租賃使用之日起____日內,，支付人民幣萬元整給甲方。

3,、 乙方應當,，自房地產產權過戶給乙方之日起____日內，支付人民幣萬元整給甲方,。乙方在支付本條

第一款所述第3期價款時,，乙方應當支付如下款項給甲方，其計算方式如下：(人民幣萬元)(自交付租賃使用之日起至房地產產權過戶之日所跨的時間) (同期人民銀行同期定期存款利率)

四,、無論在租賃期還是房地產轉讓時,，應當由甲方支付給有關國家、公司,、其他組織的維修基金,、電話初裝費、煤氣初裝費,、有線電視開通費等均已包括在本合同所述價款之內,，由甲方自行支付，不再與乙方另行結算;但是,，

1,、租賃期間，水,、電,、煤、電話的使用費由乙方承擔,，甲方應當提供繳納費用的便利;

2,、房地產轉讓時，甲方雙方應當共同完成以上各項的更名手續(xù),，更名費用由乙方承擔,。

五、無論在租賃期還是房地產轉讓時,，該房地產內的附屬設施,、設備以及裝修的價格均以包含在本合同價款之內，并由該房地產轉讓之時一并轉讓給乙方,。

六,、甲方承諾戶口

七,、自房地產交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產交付乙方使用的,，從交付給甲方之日起第15天起,，乙方有權選擇：要求甲方支付本合同

第三條所述房價款(扣除

第三條

第二款所述價款)的10%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,，甲方每遲延____日(從房地產交付給甲方之日起計算),，應當支付100元作為違約金。在房地產交付給甲方入住使用之日起,，在甲方通知到乙方,，但是乙方?jīng)]有租賃房地產的，從通知到乙方第15天起,，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房價款(扣除

第三條

第二款所述價款)的10%作為違約金,，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同,，乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計算),，應當支付100元作為違約金。乙方開始租賃使用之后,，甲方單方解除租賃關系，或者拒不簽訂房屋買賣合同,、或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的,，乙方有權選擇：要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項，并且支付本合同

第三條所述房價款(扣除

第三條

第二款所述價款)的20%作為違約金,，甲方無權主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導致的損失。乙方開始租賃使用之后,，乙方單方解除租賃關系,，或者拒不簽訂房屋買賣合同，或者拒不辦理房地產過戶手續(xù)的,，甲方有權選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房價款(扣除

第三條

第二款所述價款)的20%作為違約金,，乙方已經(jīng)支付的款項，在扣除同期市場合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導致的損失,。

八、本合同系雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商達成的一致意見,，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內容,。由于本合同簽訂時甲方未取得以甲方為權利人的該房地產之產權證，而且本合同履行期限較長,，雙方確認對此情況有充分認識,。雙方對各自的權利,、義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行,。如任何一方違反本合同,，另外一方有權按本合同約定索賠。甲方：日期：乙方：日期：以上是動遷房屋合同的相關范文,，希望你能喜歡,。

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