現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇一

甲方：_________________

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費,、水費,、電費、燃氣費,、暖氣費結(jié)清,。

乙方：_________________

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2,、及時支付購房款及相關(guān)稅、費,。

3,、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇二

甲方(即賣方)：

乙方(即買方)：

甲、乙雙方就樓房買賣一事達成如下協(xié)議：

1,、甲方房屋坐落在建筑面積平方米,。

產(chǎn)權(quán)登記號：;自愿賣給乙方。

2,、此房屋全款為人民幣(大寫包括全部的裝修及屋內(nèi)的設施,。

3、乙方先支付甲方人民幣待搬家完畢后再將余款全額支付給甲方,。

4,、甲乙雙方需在合同簽訂之日,，將所有與房屋有關(guān)的費用(如物業(yè)費、水費,、電費,、等等費用，結(jié)清),。

5,、此協(xié)議簽字即為生效，如單方違約,，支付對方違約金本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各保留一份!

甲方：

乙方：

年月日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇三

甲方(買方)： ;【證件類型： 】號碼： ;

聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ;

委托代理人： ;【證件類型： 】號碼： ;

聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ,。

乙方(房地產(chǎn)中介服務機構(gòu))： ;

資質(zhì)證號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;聯(lián)系電話： ;

甲方于 年 月 日至 年 月 日委托乙方購買房地產(chǎn)，提供中介服務,，達成如下協(xié)議：

第一條 擬購房地產(chǎn)的基本情況

1.房地產(chǎn)所在區(qū)域： 。

2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他： 】,。

3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】： 平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準),。

4. 擬購價格： ￥ 元以內(nèi)。

5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】,。

第二條 中介服務事項

甲方委托乙方提供房屋承購中介服務,，乙方提供的中介服務事項包括以下第 項：

1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律,、稅費標準;

2. 核查擬購房地產(chǎn)權(quán)屬,、出租情況及委托人對房屋的處分權(quán)利;

3. 協(xié)助甲方現(xiàn)場察看該房地產(chǎn);

4. 向甲方提供影響房屋交易的重要信息(如有無占用學位、周圍是否有變電站等);

5.促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

6. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;

7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);

8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

9.協(xié)助交割交易房屋;

10.其他： 。

第三條 中介服務費

委托期內(nèi),，經(jīng)乙方促成,，甲方與賣方達成交易并簽訂存量房買賣合同的，按照 的方式支付中介服務費,。

1.由甲方支付,。甲方應向乙方支付總房款的 %作為中介服務費(甲方能證明該交易與乙方的服務沒有因果關(guān)系的除外)，其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時,，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ;

b.完成交易遞件手續(xù)后,，甲方應向乙方支付中介服務費的 % ;c. 。

2.由賣方支付,。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將賣方支付的中介服務費金額告知甲方。

第四條 權(quán)利義務

1.甲方取消委托或變更承購條件,，應及時書面通知乙方,。

2.乙方應當核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對房屋的處分權(quán)利,，協(xié)助甲方現(xiàn)場察看房屋，如實將交易相關(guān)的政策法規(guī),、稅費標準和出售價格告知甲方,。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的，乙方應及時告知甲方,。

第五條 違約責任

1.甲方逾期支付中介服務費的,，應當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行義務,，導致交易無法進行的,，乙方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失,。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責任,、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù),。本合同共 頁，一式 份,，甲方 份,，乙方 份。

第八條 其他約定：

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：

日期： 日期：

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號),。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰____拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第八條,、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 乙方委托代理人一份,，____市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期：________年____月

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇五

甲方：__,，

乙方：__，

__年,，甲方與 買賣合同,，合同編號 (以下簡稱購房合同)。 根據(jù)購房合同約定,，__年 月 日,，甲方向 有限公司交付了房款，青島 有限公司于__年向甲方交付了房屋,。房屋座落于 室(以下簡稱該房屋),。該房屋性質(zhì)為 公寓。

經(jīng)協(xié)商,，各方達成如下協(xié)議：

一,、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水,、電、暖及物業(yè)服務費,、維修費等相關(guān)費用,。購房合同中(合同號： )甲方的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方享有該房屋的占有,、使用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、受益等權(quán)利。

二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)將購房合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜通知 有限公司,。

三、乙方有權(quán)依據(jù)甲方與 有限公司所簽訂的購房合同,，到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù),，甲方須無條件協(xié)助乙方。

四,、合同轉(zhuǎn)讓價格：總價人民幣大寫 萬元整( 元),，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金 元，交付合同轉(zhuǎn)讓款 元,。

五,、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導致本協(xié)議無法履行時,，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失,。雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷,、拆遷等情況補償歸乙方所有,。

六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁,。被申請人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限,。各方當事人共同約定本案適用簡易程序,，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理,，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求,、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果,。本案仲裁費由乙方承擔。

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

時間： 年 月 日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇六

甲方(賣方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________

甲方妻子：__________ 身份證號：__________ 電話：__________

甲方子女：__________ 身份證號：__________ 電話：__________

乙方(買方)：__________ 身份證號：__________ 電話：__________

見證方：__________ 身份證號：__________ 電話：__________

甲方有坐落于____________________住房一套及車庫一間,，屬拆遷安置房?，F(xiàn)甲方愿將此房及相應車庫一并轉(zhuǎn)讓，乙方有意購買,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：__________

一、(房屋面積計__________平方米,，車庫__________平方米)以__________價格(此價格為固定價,，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款)轉(zhuǎn)讓給乙方。 房屋的交付標準為一般商品房標準,，房屋為毛坯,，有普通門窗，墻壁粉刷,，地面水泥,。

乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋,。

二,、甲、乙雙方簽訂合同之日,，乙方一次性支付房款 元,。交付的房款，甲方應出具收條,。

三,、甲、乙雙方同意,，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有,，交付標志：交鑰匙(房屋 把、車庫 把);同時甲方應將與該房屋有關(guān)的所有資料(包括但不限于拆遷安置協(xié)議,、購房合同和繳款憑證等原件)交付乙方,。

四、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時,，甲方及見證方(中間人)應無償積極給予支持和配合,，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費用由乙方承擔,。

五,、上述房屋風險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設施享有相應的權(quán)益,，承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。

七,、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛等其它權(quán)利瑕疵,。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔全部責任,。

八,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

九,、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務清楚明白,，并按本合同約定履行。如違反約定,，違約方承擔全部責任,。

1)如甲方違約，除乙方退還的房價款外,，還須自本合同訂立之日起每年按房價的_____%向乙方支付違約金(即每年須支付違約金

2)如乙方違約,，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款,。

十,、本合同一式_____份，甲方_____份,，乙方_____份,，見證方各執(zhí)一份,。

甲方：__________ 乙方：__________

見證方：__________

_____年_____月_____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇七

甲方(賣方)：

身份證號：

乙方(買方)：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。(土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元/平方米,，總價人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權(quán)登記,，取得產(chǎn)權(quán)當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民

幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方,。如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在銀行放款當日將差額一并支付給甲方。

第四條 甲方義務

4.1 甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用,。甲方不能按期交房的,，乙方有權(quán)要求甲方立即交房并承擔違約責任。

4.2 甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買賣發(fā)票,，協(xié)調(diào)相關(guān)部門更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記部門登記等,。甲方不積極協(xié)助的除承擔相應的違約責任外,，乙方有權(quán)單方立即解除合同或要求甲方履行義務。

4.3 甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋,。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,，則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔,。

第五條 乙方義務

乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的,，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息,，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。

第六條 稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅金由_______方承擔,，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔,。

第七條 違約責任

違約責任的范圍包括但不限于違約金元,，違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費,、訴訟費,、交通費等。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條 本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份,。甲方份,，乙方份，公證機關(guān)份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼： 身份證號碼： 地 址：

郵 編：

電 話：

地 址： 郵 編： 電 話： 本協(xié)議于 年 月 日簽署于市區(qū)

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇八

__________區(qū)國家稅務局：

我單位于_____________年__________月__________日已在工商行政部門辦理工商登記，營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________,，注冊資本為_____________萬元,，并于_____________年__________月__________日辦理稅務登記證，號碼：_____________.法人代表：______________,，身份證：_____________;會計(財務負責人)_______________,，身份證：_____________;從業(yè)人員_____________人;注冊地址：_____________;經(jīng)營地址：_____________;主要從事___________________的生產(chǎn)(銷售)經(jīng)營。開戶銀行：_____________;賬號：_____________.我單位預計年銷售收入_____________萬元,，銷售成本_____________萬元,，銷售稅金_____________萬元，進項稅金_____________萬元,，應納稅金_____________萬元,，稅負率__________.__________%.有健全的財務會計核算制度，能按照現(xiàn)行的財會制度和稅法要求設置賬薄和進行正確的會計核算,。

我單位一定能按時報稅及進行納稅申報,，并能按稅務機關(guān)的要求及時報送財務會計報表，能準確核算增值稅銷項稅金,、進項稅金和應納稅金,，有嚴格的發(fā)票管理制度,，防盜門,、窗等防盜措施,，備有保險柜，能按照規(guī)定保管使用發(fā)票,。

今特向貴局申請辦理增值稅一般納稅人資格認定,，請批準為盼。

申請人：________________

_____________年_____月_____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇九

甲方(出賣方)：,，性別,，民族，出生年月日,，家庭住址,，居民身份證號，聯(lián)系方式,。

乙方(買受方)：,，性別，民族,，出生年月日,，家庭住址，居民身份證號,，聯(lián)系方式,。

丙方(連帶責任保證人)：，性別,，民族,，出生年月日，家庭住址,，居民身份證號,，聯(lián)系方式。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)、甲方自愿將其位于一套及車位一個出售給乙方,，集資房建筑面積平米,，戶型為*室*兩廳,，車位為地下車位，面積以甲方實際取得的為準,。指標轉(zhuǎn)讓價格為人民幣**元,。此筆費用在合同簽訂當日已經(jīng)支付，甲方在本合同簽字確認后視為已經(jīng)收到,。

(二),、房屋坐落:項目名稱，房屋性質(zhì)為棚戶區(qū)改造房,，地址,。由于該房產(chǎn)及車位正在建設之中，無法確定具體坐落,，以甲方實際取得的樓號,、樓層、房屋及車位為準,。

(三),、房屋權(quán)屬情況：

1、房產(chǎn)證：該房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,，是否能夠辦理,，以甲方所在單位實際辦理情況為準。如不能辦理,，甲方按照以下約定承擔責

任：(1),、自房屋交付之日起20xx年之內(nèi)(包括20xx年)因甲方單位原因無法辦理，乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利),，甲方應當返還本合同項下所有款項,，包括指標轉(zhuǎn)讓價款、購房款,、物業(yè)管理費押金,、維修金、滯納金等,，但如果屆滿之日,，甲方單位正在辦理房產(chǎn)證，乙方則不能解除合同;(2),、自甲方取得房產(chǎn)證之日起3個月內(nèi),，甲方應當無條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如經(jīng)乙方以電話,、電子郵件,、信件、口頭通知及其他任何可以到達甲方的方式催告甲方之后,，1個月之內(nèi)甲方仍未予協(xié)助辦理,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。本合同所指電話,、電子信箱,、信件通信住址均指前述主體身份中陳述的。

2,、土地使用狀況：土地是以劃撥方式取得,，土地證編號為,，具體證書號以實際取得的土地證書上核載的為準,。

(四)、房屋爭議情況

甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭議,，否則依照約定甲方承擔相應的違約責任,。

第二條 成交價格及付款方式

(一)、成交價格：按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執(zhí)行,，目前預購平米住宅,，總價格為人民幣**元;車位價格為人民幣**元，共計人民幣**元,，上述費用由乙方直接交付給甲方,。

(二)、支付方式

(1)付款方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付,，轉(zhuǎn)出賬號為——用戶名：,，開戶銀行：**銀行，賬號：;轉(zhuǎn)入賬號為——用戶名：,，開戶銀行：**銀行,，賬號：。上述費用由乙方支付給甲方,，由甲方直接向集資方按時完全交付,。

(2)付款步驟：合同簽訂之日，乙方支付甲方購房款及車位款的50%,，數(shù)額為人民幣**元,，上述款項甲方在本合同上簽字確認后視為已經(jīng)收到(每收取一筆款時，乙方可要求甲方另行出具收據(jù),，未出具也視為已收到);該工程封頂時乙方支付購房款及車位款的30%;待甲方交付房屋時乙方支付尾款,。乙方按照約定支付相應款項之后，甲方應將其從單位獲得的購房收據(jù)交付給乙方,，并為乙方出具相應收據(jù),。

(3)其他約定：由于該房產(chǎn)為單位集資房，乙方只能以甲方的名義交付相關(guān)費用,，所開具的票據(jù)皆是甲方的名義,，甲方不能以票據(jù)上的付款人與實際付款人不一致為由主張任何權(quán)利,，甲方保證在任何情況下皆認可乙方是該房產(chǎn)的實際付款人及所有人。

(三),、稅費承擔：因房屋辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔,。

第三條 房屋交付

(一)、交付期限：甲方在實際取得該房屋之后,，應當及時將該房屋交付給乙方,。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準，具體時間為**年**月**日,，截止到**年**月**日,，甲方仍未能交房，如果是由于甲方單位的原因,，則乙方有權(quán)解除合同(甲方無此權(quán)利),，甲方應當返還本合同項下所有款項，包括指標轉(zhuǎn)讓價,、購房款,、物業(yè)管理費押金、維修金,、滯納金等一切實際支出;如果是由于甲方的原因,，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應當按照約定承擔違約責任(具體詳見違約責任條款),。

(二),、交付方式：甲方以其實際取得的房屋現(xiàn)有狀況進行交付，包括鑰匙及其他設施,、設備,，如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責與其單位協(xié)商,，如若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第四條 違約責任

(一),、購房指標條款的違約責任：甲方如果違反合同約定,，將該指標轉(zhuǎn)賣他人，或者不配合乙方辦理購買該房屋的相應手續(xù),，及其他導致乙方不能實現(xiàn)合同目的情況,，甲方應當雙倍返還購房指標款和賠償其他實際損失。乙方如果放棄購買,，該購房指標款不予退還,，其他支出應退還。

(二),、甲方若違反本合同的約定,，應當向乙方承擔以下違約責任：

(1)返還本合同項下所有款項,，包括指標轉(zhuǎn)讓價、購房款,、物業(yè)管理費押金,、維修金、辦證稅和費,、滯納金等一切實際支出,。

(2)賠償合同解除之日該房屋的市場價與購房價之間的差價;

(3)按照銀行同期貸款利率賠償甲方占有乙方資金期間乙方的利息損失;

(4)賠償乙方因主張權(quán)利所支付的一切費用，包括但不限于訴訟費,、鑒定費,、評估費、律師費,、誤工費等,。

第五條 擔保責任

丙方自愿為本合同提供連帶責任保證,，保證期限為自雙方發(fā)生爭議之日起2年,，保證債權(quán)及擔保范圍：甲方因違約所應當支付的所有費用。

第六條 其他約定

(一),、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力;

(二),、如果甲乙丙三方任何一方因主體資格滅失,，本合同項下的所有權(quán)利義務由其繼承人概括承受;

(三)、合同附件：

(1)甲乙丙三方的身份證復印件;

(2)轉(zhuǎn)賬銀行卡復印件;

(四),、如若發(fā)生爭議,，由房屋所在地法院管轄。

甲 方：__________________ 乙 方： __________________ 簽約日期：________________ 簽約日期：__________________

丙 方：___________________ 簽約日期：

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十

編號：_________________

賣 方：_____________________ (以下簡稱甲方)

買 方：_____________________ (以下簡稱乙方)

鈞證方：____________________ (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為人民幣元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1. 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4. 其它：______________________ ,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：__________ 經(jīng)辦人：_________電 話：__________

乙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________電 話：__________

丙 方：__________ 經(jīng)辦人：_________ 電 話：__________

____年____月___日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十一

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

房屋買賣合同：賣 方:__________________________________(以下簡稱甲方)

買 方:__________________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著自愿、誠實信用,、平等,、公平的原則就甲方房屋權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將 號 樓 單元 樓 戶的房子,，具體位置位于呼和浩特市_________區(qū) 的房屋(建筑面積約 平方米，具體面積已以后房本面積為準)人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方,。

二,、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_五十三萬__ 元， (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整,。乙方分倆次交納甲方房款第一次為人民幣

大寫 ,。第二次為人民幣 大寫 需在20__年1月1日前付清，如未付清，甲方有權(quán)單方面終止此合同,。待乙方付清甲方全部房款的同時甲方把房屋的全套手續(xù)交于乙方,。

三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應有一切權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)讓,，如房屋日后村委會統(tǒng)一辦房本,，甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有,。

六,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力,，應 嚴格履行,。

七、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用，暖氣費,，燃氣費,，水電費等，合同簽訂之日起甲方不承擔本房屋的各項費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

八,、未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向法院申請仲裁。

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章):_________________________________

身份證號:___________________________________________

乙方(簽名或蓋章):_________________________________

身份證號:___________________________________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十二

范文賣方 (以下簡稱甲方)：姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________姓名: __________________ (身份證號碼)：______________________________地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________買方 (以下簡稱乙方):姓名：__________________ (身份證號碼)：______________________________地址：__________________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為___________,，房產(chǎn)面積_______平方米，房屋包含物品及設施：_______________________________________________,。

第二條 價格：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元（大寫叁拾貳萬伍仟元整）,，（含附屬設施費用）；

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，乙方除擔負改名后多出的.契稅外其它全部費用由甲方擔負,，并保證乙方產(chǎn)權(quán),。甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金。,。

第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付定金0元（大寫貳萬元整）,，支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元（大寫貳拾捌萬元整）,。余款25000元（大寫貳萬伍仟元整），余款乙方拿到房產(chǎn)證付清,。

第四條房屋的違約責任：乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易,，甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應向乙方退還首付款,、定金及支付總房款10%的違約金。注：

1,、甲方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。

2,、乙方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款、定金同時,，乙方支付總房款10%的違約金,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶約定：由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任,，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款,、定金,、及支付總房款10%的違約金。

第六條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。甲方（簽名或蓋章）： 乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十三

反訴原告：___________________________擔保有限公司,，地址：_________________，組織機構(gòu)代碼__________,。

法定代表人：_________________,。

委托代理人：_________________律師事務所律師。

反訴被告：_________________張_____,，男,，_____年_____月_____日出生，漢族,，住深圳市__________,，身份證號__________。

反訴請求：_________________

1,、

2,、

3、

4,、

事實與理由：_________________

此致

__________區(qū)人民法院

具狀人：___________________________擔保有限公司

________年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十四

賣方：______________(簡稱甲方)

買方：________________(簡稱乙方)

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

1.?甲方將位于嘉峪關(guān)市?房產(chǎn)出售給乙方,。

2.?房產(chǎn)的交易價格為：____________________(小寫：￥__________)。本交易價格包括房屋,、房屋裝修,、家具、家電及附屬物和地下室,。在本協(xié)議簽訂之日起,，無論任何原因，此價格均不做調(diào)整,。

3.?款項支付方式：

(1)本合同簽訂時,，乙方給付甲方訂金_______________元整?，甲方將房屋鑰匙交于乙方,。

(2)__________年_____月_____日，乙方支付甲方房款壹拾萬元整后,，甲方積極申辦房屋所有權(quán)的相關(guān)證件,。

(3)房屋所有權(quán)等相關(guān)證件辦理到甲方名下后,，甲方將房屋所有手續(xù)交由乙方保管，乙方支付房款?萬元整,。

4.?乙方負責辦理房屋過戶手續(xù),，甲方予以配合。辦理過戶手續(xù)時發(fā)生的所有費用,，由乙方承擔,。

5.?交付房屋之前，該房屋產(chǎn)生的水,、電,、暖氣費、燃氣費,、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔,。交付房屋之后，該房屋產(chǎn)生的水,、電,、暖氣費、燃氣費,、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔,。

6.?違約責任：一方不履行本合同約定導致該合同不能完全履行的，承擔違約金__________元,。

7.?本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

8.?本合同一式兩份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：?______________?購買方(乙方)：______________

電?話：_____________________?電?話：____________________

日?期：_______年____月____日?日?期：_______年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十五

賣房人(以下簡稱甲方)：_________,，身份證號碼：___ ______ 買房人(以下簡稱乙方)：___ _____,，身份證號碼：__ ______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方在征得共有人(配偶)同意下,，自愿將坐落在___ __ 的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條 雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),。

第三條 付款時間與方式：乙方已于 年 月 日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣 元整(大寫： 元整)，剩余房款人民幣_ __元整(大寫：_ 元整),，由乙方于簽訂本合同后,，當日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條 稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費,。

第五條 甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚,，沒有附著戶口,、租約、設定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán),，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起,，如果房價下跌,，不得向甲方要求補償。

第六條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方,，乙方對該房屋附屬設施,、電器設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收并完成交接,。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起,，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風險責任均轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 雙方約定水,、電、有線電視等費用,，以甲,、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水,、電度數(shù)分別為：水 ,、電(住宅) 、電(商鋪) ,。

第八條 甲方需積極配合乙方辦理水,、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù),，能提供的材料需積極提供,。

第九條 甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條 違約責任：甲,、乙雙方中任何一方違反本合同約定,，導致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù),，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止,，按日萬分之 向守約方支付違約金。

第十一條 雙方如發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條 甲,、乙雙方約定的其它事項：

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十六

出賣人：__________________

買受人：__________________

一,、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________,，建筑面積為_______平方米,。

2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,，附屬設施以及,。

3、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,，小寫_____元。

4,、簽訂本合同時,，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元,，此定金抵作乙方的首期購房款,。

二、履行義務

1,、本合同簽訂后,，甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封,、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售,。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔

2,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三,、違約責任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?，定金,、購房款如?shù)返還乙方。

2,、甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金,。逾期超過_______個工作日,，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。

四,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,，具有同等法律效力。補充協(xié)議：

出賣人：_____________買受人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十七

合同編號：____________

出賣人：_____________________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

委托代理人：_______________

法定代表人：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

注冊地址：___________________________________

郵政編碼：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_________________

開戶行：_____________________________________

帳號：_______________________________________

買受人：_____________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

委托代理人：________________________________

國籍/法定代表人：____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

地址：_______________________________________

郵政編碼：___________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：____________________________

商品房座落：_______區(qū),、縣_______路、道,、街______________,。設計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______,，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

_______平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位分攤建筑面積_______平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_______,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為_______元，價款為___________________元,，計_____________________,。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：

1.變更合同,。

2.解除合同。

3._____________________

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金。

解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自

2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

3._________________________________________________

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金,。

2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰,。向甲方支付違約金,。

3._________________________________________________

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾,，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常使用情況下,，甲方應按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任,。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1.上水：_______________________________________________________________

2.下水：_______________________________________________________________

3.供電：______________________________________________________________

4.燃氣：_________________________________________________

5.暖氣：_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內(nèi)采取補救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局,。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權(quán)屬登記

雙方約定,，在下列第_______種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：

1.自初始登記完畢之日起_______日。

2.訂立本合同時,，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的,，自合同訂立之日起90日,。

3._________________________________________________

由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第_______種約定處理：

1.合同繼續(xù)履行,。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

2.解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。

3.______________________________________________________________________

第十三條前期物業(yè)管理

甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守,。

第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_______種方式處理：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同,。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共_______頁,，一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，從其約定,。

甲方：_____________________乙方：____________________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人：______________委托代理人：______________

_______年_______月_______日_______年_______月______日

附件一商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖,，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。

附件二商品房抵押,、租賃等情況

附件三商品房質(zhì)量、設備等情況

附件四商品房房屋設計,、環(huán)境布局等情況

附件五補充合同

合同登記備案欄：

經(jīng)辦人：___________________

_______年_______月_______日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十八

甲方：（簡稱甲方）________________

乙方：（簡稱乙方）________________

為了確保甲,、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：

第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方,，其中：住宅建筑面積為________平方米，車庫雜物房建筑面積____________平方米,。

第三條：付款方式：實行分期付款,，首期支付________元整，第二期支付________元整,。具體支付時間及方式如下：

第八條：違約責任

第九條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效,。

第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手?。_______________

乙方：（簽名和手?。_______________

________年____月____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇十九

當事人基本信息：

賣方：_______________

姓名：_________

國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：_______________

聯(lián)系電話：_______

通訊地址：___________

郵政編碼：____________

所占份額：__________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

所占份額：_______

通訊地址：___________

郵政編碼：_______

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：__________

身份證/護照號碼：_______________

代理人：________________

聯(lián)系電話：__________

身份證/護照號碼：___________________

通訊地址：____________

郵政編碼：_________

共有權(quán)人：_______________

姓名：____________

國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：________

聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：___________

郵政編碼：_________________

所占份額：_______________

公司或機構(gòu)名稱：________________

營業(yè)執(zhí)照號碼_______

所占份額：___________

通訊地址：_________

郵政編碼：_______________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________

買方：_______________

姓名：_________

國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：____________

郵政編碼：____________

通訊地址：______________

聯(lián)系電話：______________

所占份額：_________________________

公司或機構(gòu)名稱：__________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：______________________

代理人：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：______________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________,。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________,。

登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_______________(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_______________(小寫：________元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____________________________(小寫：________元),。

本合同簽訂后________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：_________________(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_______________(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款),，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：_______________(小寫：________元)：

1,、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_______________(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款,。

2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：

上述______________________________項由賣方支付,。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第___方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由_____方繳納。

3,、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負有抵押義務的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_______________買方代理人(簽章)：_______________

____年_____月_____日____年_____月_____日

房屋買賣合同的構(gòu)成要件 房屋買賣雙方合同篇二十

證明人：

出售方(甲方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

購買方(乙方)：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在合法、自愿,、平等,、相互信任的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

第一：房屋基本情況及交易條件

1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物業(yè)),，建筑面積為平方米,，戶型為，該物業(yè)為住宅,，備案合同號為,。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

3,、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán),。

4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè),，對該物業(yè)現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該物業(yè)。

5,、甲方應在該物業(yè)交付乙方時,，保證該物業(yè)應無任何擔保、抵押,。

6,、甲方應在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。

第二：成交價格,，有兩種方式可供選擇

基于雙方利益考慮,，約定a、b兩種交付方式,，在a方式無法執(zhí)行的情況下才實施b方式,。

a:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價為人民幣(大寫),，(小寫)元,，甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用。

b：若該物業(yè)不能直接更名,，只可采用過戶的方式,，則該物業(yè)總價為人民幣(大寫)，(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶手續(xù),，乙方應積極配合甲方,，并承擔過戶中的所有稅費。

第三：付款約定

基于該物業(yè)交付方式不同,，甲乙雙方同意以下方式付款：

1,、無論使用a、b哪種交付方式,，乙方在簽訂協(xié)議時支付定金,，定金交予證明人代為保管。

2,、若按a方式成交,，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后,，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確定房產(chǎn)過戶給乙方時,，乙方再付甲方,。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一次性付清。

3,、若按b方式成交,，在乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后,，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù),，辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,，乙方一次性付清

4,、在乙方支付首付款時，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存,，并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方,。

5、定金交付后,，首付款交付前,，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約,，定金由甲方?jīng)]收,。

6、本協(xié)議一式三份,，具有同等法律效力,，自三方(甲,、乙方和介紹人)簽字之日起生效。

7,、附加條款：

甲方(賣方)：乙方(買方)：證明人：

年月日 年月日 年月日