現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

物業(yè)保潔外包合同協(xié)議 小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇一

乙方： 身份證號：

甲方因工作需要,，將甲方門診樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，甲乙雙方就相關事項達成如下協(xié)議,。

1,、甲方將病房樓的衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，承包期限暫訂為一年，從20xx年11月1日至 20xx年12月31日止,。

2,、全年承包費用(包含各種保險費用等)共計為 元整(000元)，承包費用分季度給付,，甲方提供給乙方保潔用具,，乙方的其它一切費用由(包括傷病醫(yī)藥費等)乙方自行解決，與甲方無關,。

3,、乙方必須遵守甲方的各項規(guī)章制度和管理規(guī)定，遵守衛(wèi)生保潔制度,，履行崗位責職,，負責甲方門診樓內部區(qū)域的所有衛(wèi)生保潔工作，包括門診大廳及各科科室牌,、宣傳牌,、門診一至四樓各科室內外門窗及臺面,、地面,、墻壁、屋頂,、樓梯扶手,、臺階等。保潔區(qū)域24小時保潔,，每日清晨在醫(yī)務人員上班前必須完成保潔工作,，不得影響醫(yī)務人員的醫(yī)療工作。

4,、乙方的保潔要求：公共場所走道,、樓道要每天濕式打掃2次，平時隨臟隨打掃,，保持清潔;正常保持窗明幾凈六面光,，公共臺面、宣傳牌等清潔無灰塵,，室內外無雜物垃圾,，墻壁、屋頂無蜘蛛網,，地面無廢紙屑,、煙頭、痰跡等,，痰盂日日清洗;水池,、廁所每天沖刷打掃一次,，夏秋季節(jié)隔日噴藥一次，保持正常廁所,、水池衛(wèi)生,，無異味。

5,、乙方自行做好相關物資的保管工作,，丟失物資自行負責，保潔物資以舊換新,。如乙方在工作期間,，不遵守甲方的各項規(guī)章制度、管理規(guī)定,、衛(wèi)生保潔職責要求,，甲方有權按甲方的管理規(guī)定進行處罰，在承包金中扣除;乙方不能勝任工作要求,，影響甲方形象和聲譽的,，甲方有權隨時終止合同。

6,、乙方在承包期間要注意生產,、生活安全措施的自行防護，甲方有監(jiān)督建議權,，一切安全工作由乙方自行承擔,，與甲方無關。

7,、合同期滿前1個月,，如乙方仍希望繼續(xù)留用的，甲方亦有工作需求,，則雙方可協(xié)商重新簽定聘用合同,，如乙方不愿繼續(xù)在甲方留用，應在合同期滿前一個月向甲方提出,，否則造成影響,、損失的由乙方承擔。

8,、如乙方因身體原因不能繼續(xù)勝任甲方聘用的工作,，乙方可自行解除合同，甲方亦可隨時終止合同,。

9,、本協(xié)議乃雙方協(xié)商定立，自覺遵守,，如有一方違約,，向對方承擔違約金20xx元,。

本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。

乙方(簽名)：

法人(簽名)：

年月日：

物業(yè)保潔外包合同協(xié)議 小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇二

甲方:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方:

地址:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和現(xiàn)行勞動法律,、法規(guī)及政策規(guī)定，經(以下簡稱甲方)與(以下簡稱乙方)平等協(xié)商,，就甲方雇請乙方保潔人員的有關事項達成一致,。簽定本合同書，共同遵守執(zhí)行,。

第一條：托管事宜

乙方就甲方的海鮮市場目配備保潔人員,，具體負責海鮮市場內的衛(wèi)生清掃等工作。保潔人員必須遵守現(xiàn)場秩序和甲方的規(guī)章制度,。

第二條：服務期限

服務期限暫定為： 年 月 日至 年 月 日,，具體以甲方下達的進、退場通知單為準,。

第三條：人員配備及付款方式

1,、根據(jù)市場現(xiàn)場實際情況，配備4名保潔員,， 8小時工作制,，保潔人員每人每月服務費20__元;現(xiàn)場派駐保潔負責人1人，全面負責海鮮市場保潔工作管理,，工作隨項目部安排,，保潔負責人，每月服務費2600元(含稅),。共合計人員5人。

2,、服務費包含工資,、保險、公積金,、管理費,、稅金、福利費等,。

3,、付款方式：與次月10號之前一次性全額支付上月服務費。逾期不付,，乙方每日按3‰收取滯納金,。

第四條：雙方的權利和義務

(一)、甲方的權利和義務

1,、負責對乙方配備保潔人員的監(jiān)督管理工作,。

2. 保潔人員進駐甲方后,，甲方負責乙方保潔人員的具體工作安排，并配合支持保潔人員開展工作,。

3. 保潔人員受甲,、乙雙方的共同教育、管理,、領導,。甲方對乙方的保潔人員專人負責，嚴格管理,。對在工作中有貢獻,、成績突出和違反制度規(guī)定的，可以向乙方提出獎勵,、處罰,、更換。

4,、負責協(xié)調解決工作中出現(xiàn)的問題,。

5、負責安排乙方具體的工作內容以及具體的人員調配,。

6,、甲方只提供儲物間、休息用房,，保潔人員食宿自理,。

7、甲方對市場內保潔人員配備大小掃帚,、鐵锨,、大小垃圾袋、抹布,、簸箕,、垃圾清運車等保潔用具。

8,、乙方負責每天清掃工作區(qū)域內的垃圾及塵土,，保證市場內的清潔。

(二),、乙方的權利和義務

1.,、乙方負責保潔人員政審、業(yè)務培訓,，依法辦理有關手續(xù),。

2、乙方應對保潔人員進行嚴格管理,，定期培訓,，對在工作中作出貢獻成績顯著或在工作中出現(xiàn)違法違紀者分別實施獎,、懲，保潔人員不適應甲方工作的,，乙方應根據(jù)甲方要求及時給予調整更換,。

3、保潔人員的工資,、待遇,、社保、裝備,、服裝等由乙方負責發(fā)放和配備,。

4、乙方在保潔工作范圍內依法協(xié)調有關社會關系,。

5,、對甲方的檢查、督導及時跟進,，并對提出的問題及時整改,。

6、做好市場內的衛(wèi)生清掃,、垃圾收集清運等工作,，保證市場內的清潔。

7,、服從甲方的管理,，遵守甲方的有關規(guī)定

第五條：違約責任

甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的條款，不得無故終止或解除合同,，單方不能履行本合同規(guī)定應盡的義務時,，應賠償對方因此而造成的經濟損失。

第六條：獎懲約定

1,、乙方保潔人員因工作失職給甲方造成帶來業(yè)主投訴,，影響聲譽的，經查證屬實的,，由乙方負管理責任，同時追究相關人員的責任,。

2,、乙方保潔人員在工作時間內確因工作嚴重失職給甲方造成較大經濟損失的，若查證情況屬實的,，則按照合同給予紀律處分,，并向乙方索賠損失。

第七條：合同的變更,、解除,、終止,、續(xù)定和違約

1、甲乙雙方經協(xié)商可以變更本合同,。

2,、本合同期限屆滿即終止，一方要求續(xù)訂應在本合同期滿前一個月提出,，由雙方協(xié)商確定,。

3、在合同有效期內,，雙方除不可抗因素外,，任何一方單獨解除合同，應承擔違約責任,，向對方支付違約金,，違約金額為所聘保潔員月服務費的總數(shù)。

第八條：本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，涉及合同條款修改,，以補充協(xié)議為準,。

甲乙雙方如有違反本協(xié)議之約定的，雙方將本著友好協(xié)商的原則進行溝通解決,，若意見不能達成一致,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第九條：本合同正本貳份,，雙方各執(zhí)壹份;副本肆份,，甲方收執(zhí)叁份,。

第十條：本合同自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)保潔外包合同協(xié)議 小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇三

合同編號：

發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

地址：

聯(lián)系人及電話：

承包單位： (以下簡稱乙方)

地址：

聯(lián)系人及電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定,，就 項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿,、誠實守信的原則,，經友好協(xié)商,，特制訂本合同,，以資雙方共同遵守。

一、 項目名稱： 項目地址：

二,、承包方式：采用由乙方包工,、包料、包工具,、包設備的方式,。

三,、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 項目內的室內公共區(qū)域(含各辦公室及衛(wèi)生間)及營銷中心室外公共區(qū)域,、樣板房及參觀通道等。

四,、保潔服務內容：上述保潔服務范圍內的日常保潔,、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。

五,、保潔服務標準：營銷中心室內大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔,，

每30分鐘巡視一次,，要求無垃圾,、灰塵,，無水跡、明顯污漬;衛(wèi)生間：每日清潔2次,，隨時保潔，要求無垃圾,、灰塵,，無水跡、明顯污漬,，無異味;各辦公室,、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次;室內及門廳綠植：每兩日噴水1次;小區(qū)道路,、廣場,、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次,，每兩周沖洗1次,，隨時保潔，要求無果皮紙屑,、煙頭雜物,，無煙塵。樣板房：每日清潔2次,，隨時保潔,，每小時巡視1次，要求無垃圾,、無灰塵,、無污漬，物品擺放規(guī)整,。樓道每日清掃2次,，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次,，要求無垃圾,、灰塵,，無污漬、手印;各個部位垃圾桶：每日清運2次,，垃圾袋裝化,，要求保持垃圾桶清潔、無異味,，垃圾桶周圍無明顯垃圾,、污漬;路燈、樓道燈每月清潔1次;門,、窗,、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬,、手印;小區(qū)內墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理,。根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害,。

六、合同期限：從 年 月 日至 年 月 日止,。合同期滿如需續(xù)約,，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。

七,、承包費用：

1,、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣 元，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務的人員為 人,，即每月人民幣 元(大寫： 元)

2,、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出,，雙方本著友好合作的原則,，就服務費的增減問題另行協(xié)商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執(zhí)行,。

八,、結算方式

1、承包費用按月結算,，乙方于每月 15 日前向甲方提交當月保潔服務費收據(jù),，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內，將上月保潔費以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方,。

2,、甲方以轉帳方式支付。 乙方指定的收款賬戶為：

開戶行 銀行 支行,，

賬號 ,。

九,、甲方責任：

1、全面監(jiān)督,、指導,、檢查、驗收乙方工作,，對乙方未能按合同要求履行的服務事項,，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助,。

2,、如遇特殊保潔工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查,、臺風,、火災等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作,。

3,、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等,，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作,。

4、無償提供保潔工作所需之水電,，并提供儲物室,、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用;經甲方書面認可,，乙方可對上述場所進行改造,，費用由乙方自理。

5,、尊重乙方派駐人員,，不得刁難、辱罵,、毆打乙方派駐人員,，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理,，以期合理,、高效解決矛盾。

6,、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續(xù),。

十、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的 項目提供專業(yè)日常保潔服務,。

2,、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員,，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物,，維護甲方良好形象,。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失,，乙方應負責賠償,。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員,，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件,。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統(tǒng)一著裝,、佩帶工卡上崗,，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供,，工作時間不得擅離崗位。

4,、按照雙方協(xié)商人數(shù),，選擇形象素質良好、服務熱情,、身體健康,、無不良嗜好的專業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到,。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲,，女性不得超過45周歲。

5,、乙方不得因其它任何原因,，隨意將本小區(qū)的保潔服務人員調離;確需調離的，需制定人員補充計劃并經過管理處批準后方可實施,。

6,、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施,、設備被損壞時,，應及時通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方,，配合做好安全防范工作,。

7,、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會,、季度評審會之外,，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見,，加強溝通,，不斷提高服務品質。

8,、乙方應科學,、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工資,、保險,、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行,，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量,。

9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見,，認真配合并完成其他特殊保潔事項,。如遇臺風、水浸,、火災等緊急突發(fā)事件,，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

10,、嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定,，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任,。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護的條件下作業(yè),，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔,。

11,、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內產生經濟及法律責任，均由乙方負完全責任,，與甲方無關,。

12、乙方委派(姓名) (聯(lián)系電話)

為本承包項目的負責人,，負責全權履行本合同,，包括且不限于簽收簽訂合同文件、參加相關會議檢查、管理乙方的工作人員,、負責平時保潔工作的組織和開展等,。

十一、工作人數(shù),、時間安排和工作要求：

1,、乙方保證從 年 月 日起即安排 人進駐 項目內開展日常保潔工作。 2,、工作時間：每日7：30～17：30(具體時間安排可根據(jù)現(xiàn)場實際操作情況進行調整),。 3、在保潔用水用電管理方面,，乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益：

a,、 培養(yǎng)保潔服務人員的節(jié)水、節(jié)電意識; b,、 保證水管完好,，避免遠距離沖洗; c、 嚴禁使用“流水”清洗工具,。

十二,、違約責任：

1、甲方每月開展的清潔評審采取日常巡查和月度聯(lián)合檢查相結合的形式,。

2,、在巡視過程中，第一次發(fā)現(xiàn)乙方疏忽應首先通知乙方,，要求乙方完善服務并做好記錄工作,，由甲方雙方確認簽名;日常巡查每第二次以上再發(fā)現(xiàn)同一問題，記載為一項一般不合格,，扣0.1分，在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項,，每項扣0.2分,，并記錄在甲方《日常保潔質量檢查評分表》中，并由乙方確認簽章,。

3,、每月開展的清潔評審考核采取百分制，滿分為一百分,。月考核分達到90分及以上者,，不扣減合同款;月考核分低于90分，扣減月合同款的2%;月考核分低于80分,，扣減月合同款的5%,。

4、如因乙方重大過錯(如故意、無理拒不提供保潔服務,，聚眾鬧事阻撓生產作業(yè),，持續(xù)時間超過三十六小時，事實上導致甲方大面積無法正常經營的同等或以上程度過錯;對此,，甲方應提供書面說明,，并附錄音錄像證據(jù)或出警記錄為證)，甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務費用作為違約金并賠償因此而造成的損失,，同時甲方有權要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理,。

5、無論任何原因,，乙方員工與甲方,、顧戶每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方月合同款的1%;與甲方,、顧戶發(fā)生打架斗毆行為,，乙方應立即調換保潔服務人員，并相應扣除乙方合同服務款的2.5% ,。

6,、工作期內如有保潔服務人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除),，被甲方發(fā)現(xiàn)人員短缺當日,，視為本自然月已經過的天數(shù)均視為該人員短缺。乙方員工請假,、離職等崗位短缺乙方應立即補足,，否則均視為人員短缺。

7,、如乙方服務質量下降,，甲方以書面形式通知后四十八小時仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善,，而產生的相關費用從合同款中扣除,。

8、甲方支付給乙方保潔服務費時間應于乙方開出發(fā)票之日起7個工作日內完成,。甲方未在合同約定時間內支付保潔服務費的,，視為違約，每逾期一日,，甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金,，直至結清欠款為止。

9,、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品,，導致定期作業(yè)難以開展時，由甲方自行承擔相關不良后果,。

10,、合同期內，未出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除,、終止協(xié)議情形的,，任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議,，否則守約方有權要求違約方賠償三個月保潔服務費作為違約金,。

11、甲方連續(xù)二個月未能支付乙方保潔服務費,，視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金,。

12,、本協(xié)議提供的保潔服務不包括高空作業(yè)專業(yè)事項，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務,，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金,。

13,、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務費用或收取違約金，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外,，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產生的逾期違約金。

十三,、合同自動終止情形：

1,、乙方嚴重違反合同規(guī)定的，影響小區(qū)環(huán)境或導致甲方其他方面的嚴重損害,，經甲方三次書面警告及罰款仍無效果,，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用,，給甲方造成的經濟損失，乙方仍應予以賠償;

2,、連續(xù)叁次月考核分低于80分;

3,、甲方連續(xù)兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同,，而乙方不需要承擔任何違約責任,，給乙方造成的一切經濟損失,，甲方應予以賠償;

4、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的,，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經濟損失;

十四,、賠償責任：

1、乙方負責承擔乙方員工的工資,、保險,、勞保福利及其它一切費用，乙方任 何員工因意外傷亡,，甲方概不負責;乙方應提供保單復印交甲方存檔,。

2、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產損壞,、損失,，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任,，(如涉及第三方責任的情況除外),。

十五、其它事項：

1,、雙方本著友好合作的原則商定,，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小,，需增加/減少費用時,，由雙方另行協(xié)商議定;

2、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,，乙方自行配備對講機及相應設備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息,，并保持工作期間通信狀態(tài)良好。

3,、未經雙方同意,，任何一方不得透露合同相關內容;

4、本合同其它未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并可另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

5,、執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議事項,，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，交由當?shù)刂俨脵C構處理,。

6、合同期滿后,，是否續(xù)約由雙方協(xié)商,，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務項目的權利,。

7、本合同一式肆份,，甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份，并具同等法律效力;

8,、本合同附件是合同之組成部分,，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)

法定代表人：(簽章)

年 月 日

年 月 日